NEUF

IMMOBILIER NEUF


Vous ne trouvez pas votre bonheur dans l'ancien ou pas où vous le souhaitez. Pourquoi ne pas acheter du NEUF ? Il y a de multiples intérets !


En achetant dans le neuf, vous pouvez, sous certaines conditions, bénéficier d'avantages allant de la réduction des frais de notaire à la défiscalisation en passant par une exonération de taxe foncière.


Les frais de notaire sont de 2 à 3 % dans le neuf alors qu'ils sont de 7 à 8 % dans l'ancien. (la TVA est déjà comprise dans le prix de vente du neuf)


Vous pouvez en outre bénéficier d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans dans la plupart des communes.


D'autre part, vous pouvez dans certains cas, bénéficier des dispositifs d'optimisation fiscale (pinel par exemple)


Les logements neufs sont en outre obligés de respecter les dernières règlementations techniques et environnementales ce qui en fait des logements plus performants en énergie.


Les frais d'entretien sont inexistants pendant plusieurs années et les façades, toitures, parties communes ne nécessiteront des travaux que dans de longues années.


En outre s'il advenait des soucis, vous êtes juridiquement bordés par trois garanties :


- La garantie de parfait achèvement


Elle couvre l’ensemble des désordres et des malfaçons qui ont été notés sur le procès-verbal de réception des travaux ou qui sont apparus au cours de l’année qui suit la date de ce procès-verbal (dans ce second cas, les vices doivent être signalés par un courrier de mise en demeure adressé en lettre recommandée).


- La garantie biennale


Elle couvre tout mauvais fonctionnement des équipements « dissociables de la construction », c’est-à-dire les éléments que l’on peut enlever sans endommager le bâtiment (radiateurs, robinetterie, volets et portes), pendant 2 ans, à partir de la date de réception des travaux.

- La garantie décennale


La garantie décennale impose au constructeur de réparer les dommages survenus au cours des 10 années suivant la réception et qui, soit compromettent la solidité de l’ouvrage construit (par exemple, risque d’effondrement), soit rendent l’immeuble construit impropre à sa destination (par exemple, défaut d’étanchéité, fissurations importantes). Elle s’étend aux éléments d’équipements indissociables de l’ouvrage (canalisation, éclairage…).


Donc n'hésitez plus, optez pour du NEUF



Nos programmes Neufs

CARBON-BLANC centre-ville - Appartement 2 pièces de 43.39 m² avec jardin et parking 187.000 €(hcv)
Découvrez cette nouvelle résidence à 15 min de BORDEAUX, offrant 7 lots d'habitation uniquement au cœur de Carbon-Blanc, à proximité des commerces, écoles et transports.
Idéal primo-accédants ou investisseurs !!

Contemporaine et répondant aux normes RT 2012 permettant entre autre la réduction du coût de chauffage, cette résidence bénéficie des dispositifs Pinel et du Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 40% du coût d'acquisition).

Cette résidence, totalement close et sécurisée, propose des prestations de qualité pour des appartements de 2 ou 3 pièces, tous ouverts sur des extérieurs : balcons, terrasses, loggias. Local à vélo et place de parking complètent ce bien d'exception !


Primo-accédants possibilité d'obtenir un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour 40% du montant de l'acquisition !

Frais de notaire réduits - Taxe foncière réduite - Faible charges de copropriété à venir car peu de lots d'habitation et d'espace commun à gérer.

Sous le dispositif Pinel, loyer Hors Charges (et Hors Parking) 473.29€ avec une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 39 270€ !


Pour plus de renseignements, contactez Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr


CARBON-BLANC centre-ville - Appartement 2 pièces de 43.87 m² avec balcon et parking -182.000 € (hcv)

Découvrez cette nouvelle résidence à 15 min de BORDEAUX, offrant 7 lots d'habitation uniquement au cœur de Carbon-Blanc, à proximité des commerces, écoles et transports.

Idéal primo-accédants ou investisseurs !!
Contemporaine et répondant aux normes RT 2012 permettant entre autre la réduction du coût de chauffage, cette résidence bénéficie des dispositifs Pinel et du Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 40% du coût d'acquisition).

Cette résidence, totalement close et sécurisée, propose des prestations de qualité pour des appartements de 2 ou 3 pièces, tous ouverts sur des extérieurs : balcons, terrasses, loggias. Local à vélo et place de parking complètent ce bien d'exception !

Sous le dispositif Pinel, loyer Hors Charges 473.29€ (et Hors Parking - possibilité de louer en sus 50€) avec une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 38 220€ !

Primo-accédants possibilité d'obtenir un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour 40% du montant de l'acquisition !

Frais de notaire réduits - Taxe foncière réduite - Faible charges de copropriété à venir car peu de lots d'habitation et d'espace commun à gérer.

Pour plus de renseignements, contactez Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr




Les Jardins de Ste Quitterie à BRUGES 


plan     surface    type      etage       Terrasse      Parking             Prix TTC           Loyer

A101   66.27 m²    T3        1             19.65         Pk 12 et 13        261 000 €         715.56 €       Libre

A201   66.27 m²    T3        2             19.65        Pk 10 et 11         275 000 €         715.56 €       Libre

A202   90.60 m²    T4        2              24.80       Gge 2 et Pk 6     356 000 €         885.52 €       Libre

A301   65.09 m²    T3        3              20.36        Pk 17                 283 000 €         665.87 €       Libre

A302   90.60 m²    T4        3              24.80        Gge 3 et Pk 7    369 000 €         885.52 €       Libre

A401   55.30 m²    T2       4              20.36        Pk 14                 268 000 €         610.60 €       Libre

A402   90.60 m²    T4       4              24.80        Gge 1 Pk 5        389 000 €         885.00 €       Libre

B101   65.15 m²    T3       1                8.00        Pk 16                 271 000 €          679.51€       Libre

B102   67.36 m²    T3       1              15.20       Pk 18                  279 000 €          717.47 €      Libre



Notice explicative et plan sur demandes


 

Les prestations de la résidence

• Résidence fermée avec accès par badge et accès visiteurs par visiophone.

• Parking avec accès véhicules par porte automatique. Deux places de parkings par logements (à partir du T3)

• Éclairage intérieur des parties communes commandé par détecteur de présence

• Éclairage extérieur par détecteur de luminosité

• Chauffage individuel au gaz

• Ascenseur (bâtiment A)

• Boîtes à lettres groupées à l’entrée de la résidence.

• Environnement végétal

 

 

Des logements bien équipés

• Cuisine équipée (plan de travail, évier, hotte, plaque vitrocéramique, crédence, meubles)

• Salle d’eau entièrement faïencée toute hauteur et sur les 4 côtés, équipée d’un grand bac à douche extra plat et d’un meuble vasque post formé facilitant l’entretien

• Toilettes faïencés sur les 4 côtés avec WC suspendu et lave-mains (dès T3)

• Placards à l’entrée et dans les chambres avec portes coulissantes

• Pré-équipement fibre

• Cellier

• Terrasse avec éclairage

• Portes fenêtres coulissantes en alu

avec double vitrage

• Commandes de volets roulants électriques

• Carrelage 45x45 dans pièce principale, plinthes assorties

• Parquet contrecollé chêne vitrifié dans les chambres, plinthes assorties

• Peinture lisse

• Chauffage individuel au gaz

• Accès par ascenseur (bâtiment A)


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