Gironde


Biens à vendre en Gironde

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SUD GIRONDE - ST PIERRE D'AURILLAC (33) - 254.400 € (honoraires charge vendeur)


A vendre jolie maison en bois sur grand terrain de 1600 m2 orienté plein sud dans un petit village à 6 km de langon et disposant d'une gare.

Cette maison constuite en 2004 est composée d'une entrée, une cuisine ouverte enitièrement éuqipée, un salon avec un insert, et dispose de 4 chambres (14,76 m2 - 9 m2 - 9,10 m2 - 10,60 m2) dont 2 de plain pied, ainsi que 2 salles d'eau, 2 wc et un bureau. 

Double vitrage, isolation laine de verre et laine de bois. Tout à l'égoût. 

Chauffage au bois et radiateurs électriques d'appoint. 

Grand jardin piscinable avec arbres fruitiers - Tonnelle 

Taxe foncière de 550 €

Gare pour bordeaux à proximité immédiate.

Pour tout renseginement, merci de contaacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

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ARVEYRES - 275.600 € ( dont 6 % d'honoraires charge acquéreur)

EXCLUSIVITE - Au coeur de la commune d’Arveyres venez découvrir cette jolie maison . Située au calme sur une parcelle de 700 m2, elle est composée d’une entrée, une cuisine donnant sur une grande buanderie, un salon séjour de 35 m2 avec cheminée. Nous trouvons aussi au rez de chaussée une chambre et une salle de bains avec douche + baignoire. WC séparés.


A l’étage 2 chambres (12 et 16 m2) complètent ce bien. Nous trouvons à l'extérieur une terrasse, un abri voiture type carport et un cabanon de jardin. Maison en excellent état.


Double vitrage sur toutes les ouvertures et isolation toiture faite en 2020


Tous commerces et services à proximité ( école, pharmacie, mairie)

DPE / d GES / d


Prix: 275.600€ dont 6% d’honoraires charge acquéreur Renseignements et visites cécile ROUSSEAU, agent commercial, 06.23.22.40.76 ou cecile@bdx-immo.fr

Offre acceptée - Compromis signé. En attente acte authentique

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BEAUTIRAN (33) - Maison avec garage et jardin - 267.500 € (dont 7 % à charge acquéreur)


Sur une parcelle de 800 m2, maison R+1 d’environ 150m2 avec grand garage 45m2.


Située à 450m de la gare, cette maison construite dans les années 70 nous offre au 1er étage une véranda d’accueil, une pièce de vie de 27 m2 , une cuisine de 12m2. Côté nuit nous avons 3 chambres avec parquet dont une de 14m2, une salle d’eau avec douche à l’italienne. WC séparés. 

Au rez de chaussée se trouvent un bureau de 15m2, une 4ème chambre de 14m2 ainsi qu’une buanderie de 14m2 aussi.

Un grand garage de 45 m2 vient compléter ce bien.


Double vitrage pvc sur une grande partie de la maison, volets électriques à l’étage.

Isolation laine de verre soufflée récente

Chaudière au fioul (10 ans)

Travaux de rafraichissement/décoration à prévoir


Mairie/ Ecoles à 650m

Gare à 450m

DPE / D GES /d

Pour tout renseignement, merci de contacter Cécile ROUSSEAU, agent commercial, au 0623224076 ou par mail : cecile@bdx-immo.fr

Offre acceptée - Compromis en cours

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TRESSES (33) - Maison de plain pied avec grand terrain de 700 m2- 307.400 € (dont 6 % d'honoraires charge acquéreur)

A vendre une maison de lotissement d’une superficie habitable de 104 m2 carrez (dont une véranda de 17 m2 ) et un garage de 18 m2 sur une parcelle de 767 m2. 

Elle se compose d’une entrée, d’un salon/séjour de 28 m2, d’une cuisine équipée de 10,65 m2, de deux chambres (9,28 – 10,07) ainsi que d’une salle de bains avec baignoire, bidet et vasque et des wc séparés.

On accède par une porte fenêtre du salon à une véranda en double vitrage, carrelée et chauffée, avec rideaux occultants, d’une superficie de 17,50 m2.

On accède au garage de 18 m2 par une porte sous l’auvent. Petite montée pour y accéder avec un véhicule.

La maison bénéficie d’un beau jardin avec une cabane en fond de parcelle et arbres fruitiers. Présence d’un barbecue près d’une petite terrasse.

Cahier des charges du lotissement toujours en vigueur et conseil syndical actif.Charges de lotissement 15 € / an. 

DPE ET GES vierges

Pour toute information ou visite,merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE par mail: delphine@bdx-immo.fr ou tél 0679253610

Offre accetpée. Compromis signé. En attente acte authentique

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ANDERNOS - 835.000 € (dont 4 % honoraires charge acquereur)

Proche centre-ville - Villa 6 pièces d'environ 176 m² sur une parcelle de près de 900 m² avec piscine chauffée et dépendances. Coup de cœur assuré !

Magnifique Villa entièrement rénovée avec goût, de plain-pied non mitoyenne, en lisière d'espaces verts et piste cyclable au bout du jardin, sans aucun vis-à-vis sur une parcelle idéalement orientée sud-ouest.

Située à proximité des écoles, commerces et plage, elle offre une vaste entrée donnant sur une pièce à vivre de plus de 70 m² sur parquet avec ses deux espaces salon, une salle à manger et une agréable cuisine sur mesure avec îlot centrale et son bar, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et un espace cellier.

A l'extérieur, retrouvez une piscine chauffée avec volet électrique intégré et sa dépendance avec coin buanderie + espace de rangement, un local à vélo, un cabanon et une terrasse bois couverte par sa pergola bioclimatique complètent ce bien rare et idéalement situé ! Une visite s'impose !!

Chauffage gaz - huisseries alu - belle hauteur sous plafond (accès mezzanine de rangement) - parquet - charpente traditionnelle ....

Prix de vente 835 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur) - 

Pour plus de renseignements contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial, au 06.20.82.42.75 ou par mail laetitia@bdx-immo.fr

DPE C/D


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BAZAS - 698.000 € Rare ! Venez découvrir cette magnifique chartreuse du 19 ème siècle aux prestations anciennes conservées (parquets, cheminées, rosaces, hauteur sous plafond,...), idéalement située à proximité du centre historique de BAZAS, au cœur d'un parc paysagé de 1,4 Ha avec une piscine sécurisée.

Cette propriété, d'environ 620 m² habitables, offre au rez-de-chaussée 3 salons, 2 suites parentales avec salle d'eau et WC, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, accès à une cave saine de 65 m².

L'étage dévoile 3 suites parentales avec salle de bains et WC, une vaste salle de réception et un salon.

Cette propriété vous séduira tant par son élégance que par son environnement exceptionnel !
Une visite s'impose !

Prix de vente 698 000€ HAI (dont 5% d'honoraires à al charge de l'acquéreur)

DPE : d/d

Pour plus de renseignements, contacter  Laetitia BETTIOUI, agent commercial, au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr


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SAINTE EULALIE (33) 265.000 €

CENTRE-VILLE - Maison en pierre d'environ 97 m² avec garage de 45 m² sur une parcelle bien orientée de 750 m²

Rare ! Maison en pierre de plain-pied entièrement rénovée en 2018, située à proximité de la mairie, des commerces, des écoles et des transports.

Au calme et sans vis-à-vis, cette maison offre une vaste pièce à vivre lumineuse (plein sud) donnant par de larges baies-vitrées sur une terrasse et dotée d'un poêle à granulé, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie attenant, un couloir desservant deux chambres dont l'une avec placard donnant toutes deux sur une terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et un WC séparé.

En fond de parcelle, un garage de 45 m² avec charpente traditionnelle et une hauteur de 4.80 m² pouvant être transformé en habitation. Le tout sur une parcelle de 750 m².

Prix de vente  265 000€ HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Une visite s'impose ! Pour plus de renseignements contactez Laetitia BETTIOUI,agent commercial, au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

DPE C/C

Vendue


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ARCACHON (33) - 682500 € (Honoraires charge vendeur)


T4 les pieds dans le sable avec combles aménageables, terrasse et parking

 

Arcachon, cadre idéal en première ligne pour ce T4 de 89m² avec terrasse et accès direct à la plage par un petit portillon.

 

Petite copropriété de 5 lots très bien entretenue, avec de faibles charges (400€ par an) au calme entre le centre ville et le port.

 

L’appartement se situe côté cours intérieure, au premier et dernier étage avec possibilité de rachat des combles qui peut permettre la création de deux chambres d’appoints supplémentaires (d’environ 17m² habitable chacune) soit 5 au total ainsi qu’un plafond cathédrale dans le salon à plus de 4m de hauteur.

 

Vous accédez au bien par un escalier privé donnant sur une terrasse filante de 5m² avec vue sur la plage. L’entrée est desservie par un couloir qui scinde la partie vie de la partie nuit.

Dans la partie vie vous avez un wc indépendant, une cuisine fermée de 8m² qui peut s’ouvrir sur le salon de 28m² (pour un total de 36m²) avec ses baies vitrées donnant sur la terrasse, le tout exposé sud

Dans la partie nuit vous disposez d’une salle de bain de 4m², trois chambres de 15m², 12m² et 11m².

 

Une place de parking aérienne dans la copropriété vient compléter ce bien ainsi qu’un cagibi de 2m² dans la cour.

 

Bien à rafraichir avec des travaux qui rentrent dans la négociation du prix.

 

Au besoin, nous tenons à votre disposition :

  • Une vidéo du bien et de la copropriété
  • Une projection 3D du salon avec cuisine ouverte et toit cathédrale
  • Des devis réalisés pour un rafraichissement de l’appartement ainsi que pour un aménagement des combles
  • Le plan de l’appartement

Pas de travaux prévus dans la copropriété.

Taxe foncière : 1340€

 DPE : D /E

Prix :

 

Pour toute information, nous vous invitons à prendre contact avec Baptiste BERNADO, agent commercial, au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr

Offre en cours - Compromis signé

 

EXCLUSIVITE ! CAPTIEUX au cœur du Bourg, sur un axe passant, belle visibilité pour ce bâtiment à fort potentiel d'environ 890 m² sur une parcelle de 1450 m² avec magnifique vue sur les bois et la rivière à l'arrière du bien.

Il offre la possibilité d'installer diverses activités commerciales (bureaux, stockage, garage, ambulanciers,...) mais également la possibilité de le réhabiliter en un ou plusieurs logements d'habitation (5 logements de 99 m² à 127 m² - étude déjà réalisée avec plan d'aménagement et devis)

Prix de vente 193 500€ HAI ( dont 7% à la charge de l'acquéreur).
Pour plus de renseignements et une visite contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial, au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

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MONTUSSAN - 399.900 € (dont 5 % d'honoraires à charge de l'acquéreur)  

A vendre maison récente (2011) en 2ème ligne située dans un quartier très calme de MONTUSSAN. Elle a une superficie habitable de 135 m2 sur une parcelle de 800 m2.

Très lumineuse, elle se compose d’une entrée avec rangements et toilettes, d’un salon/séjour de 40 m2 et d'une cuisine ouverte équipée.Un bureau (5,23 m2) et une buanderie avec cumulus 300 litres (7,34 m2) sont attenants à la cuisine.

Du salon, on accède à une 1ère chambre avec placards (9 m2) ayant une porte fenêtre donnant sur l’extérieur .

De l’autre côté du salon, 2 chambres de surface équivalente (10 – 10) et une salle d’eau puis une suite parentale (chambre 12 m2) avec dressing, salle d’eau et wc.

Du séjour, deux baies vitrées permettent d’accéder à une terrasse en bois couverte et à un jardin avec piscine au chlore et vue dégagée, une cabane de jardin et un garage fermé.

Double vitrage, chauffage électrique par le sol, finitions soignées.

Devant la maison, deux places voiture et jardin.

Vendue libre

DPE : D GES B

A 10 min du tram en voiture (la gardette) - 2 km du centre ville d'Yvrac - 15 km de la Gare St jean

Collège à Montussan pour la rentrée 2021 ou Sainte Eulalie - Lycée Elie Faure ou les Iris à Lormont

Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr


MONTUSSAN (33) -  399.900 € (including 5% buyer's fees)  

For sale recent house (2011) in 2nd line located in a very quiet area of MONTUSSAN. It has a living area of 135 m2 on a plot of 800 m2.

Very luminous, it consists of an entrance hall with cupboards and toilets, a living room of 40 m2 and an open fitted kitchen, an office (5.23 m2) and a laundry room with cumulus 300 liters (7.34 m2) are adjacent to the kitchen.
From the living room, you access a first bedroom with cupboards (9 m2) with a French window opening to the outside.
On the other side of the living room, 2 bedrooms of equivalent surface area (10 - 10) and a shower room then a master suite (bedroom 12 m2) with dressing room, shower room and wc.
From the living room, two bay windows give access to a covered wooden terrace and a garden with a chlorine pool and open view, a garden shed and a closed garage.
Double glazing, electric underfloor heating, neat finishes.
In front of the house, two car parking spaces and garden.
Sold free

ECD: D GHG B

10 min from the tram by car (la gardette) - 2 km from Yvrac town centre - 15 km from St jean Bordeaux station

College in Montussan for the start of the 2021 school year or Sainte Eulalie - Lycée Elie Faure or les Iris in Lormont

For any information, please contact Delphine ELICHONDOBORDE at 0679253610 or by e-mail: delphine@bdx-immo.fr.

vendue

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Bordeaux Rive droite - Magnifique et unique villa à 15 min de Bordeaux - 1.760.000 € (dont 60.000 € d'honoraires charge acquéreur)

Calme et sérénité se dégagent de cette magnifique maison aux couleurs chaudes. 

Nichée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis et entourée de bois, elle s'étend sur 350 m2 sans compter les annexes (cabane, salle de sport, atelier, terrain de pétanque, terrain de volley-ball...). 4 chambres dont deux en rez-de- chaussée, dressings, buanderie, cave à vin, salle de bains, salle d'eau, cuisine équipée ouverte sur la terrasse, grande terrasse couverte, véranda et salon d'hiver, salle de séjour, salon de 70 m2 avec cheminée. Piscine 15 x 6.

Nous consulter pour plus de photos et de détails. 


Bordeaux Rive droite - Magnificent and unique villa 15 min from Bordeaux - 1.760.000 € (including 60.000 € buyer's fees)

Calm and serenity emanate from this magnificent house with its warm colours.

Nestling in a green setting, without vis-à-vis and surrounded by woods, it extends over 350 m2 without counting the annexes (hut, sports room, workshop, petanque ground, volleyball court...). 4 bedrooms, two of which are on the ground floor, dressing rooms, laundry room, wine cellar, bathroom, shower room, fitted kitchen opening onto the terrace, large covered terrace, veranda and winter lounge, living room, lounge of 70 m2 with fireplace. Swimming pool 15 x 6.

Consult us for more photos and details.


Burdeos (33)  - Magnífica y única villa a 15 minutos de Burdeos  1.760.000 euros (incluyendo 60.000 euros de honorarios a cargo del comprador)

La calma y la serenidad emanan de esta magnífica casa con sus cálidos colores.

Enclavado en un entorno verde, sin visiones y rodeado de bosques, se extiende sobre 350 m2 sin contar los anexos (cabaña, sala de deportes, taller, pista de petanca, cancha de voleibol...). 4 dormitorios, dos de ellos en la planta baja, vestidores, lavandería, bodega, baño, cuarto de ducha, cocina equipada que da a la terraza, gran terraza cubierta, veranda y salón de invierno, sala de estar, salón de 70 m2 con chimenea. Piscina 15 x 6.

Consúltenos para más fotos y detalles.


SAINT EMILION - Belle maison médiévale - 399.000 €

A deux pas de la Tour du Roy, au cœur du centre historique de Saint-Emilion classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO, venez découvrir cette belle demeure en pierre recensée dans le cadre de l'inventaire des maisons médiévales du XIIe au XVe siècle.


Cette bâtisse édifiée sur trois niveaux a su, malgré une restauration totale, conserver le charme de l'ancien. Elle offre une vue exceptionnelle sur l'église et le reste de la cité médiévale.


Le rez-de-chaussée est articulé autour d'un vestibule central qui s'ouvre d'une part sur un vaste séjour, une cuisine et cave attenante pouvant accueillir 2000 bouteilles, et d'autre part sur une belle suite parentale. Le premier étage offre une pièce d'environ 60 m2 avec charpente traditionnelle ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau. Au second étage, une pièce mansardée permet l'aménagement d'une chambre originale.


Pour votre résidence privée ou maison d'hôtes, ce bien assure une très belle rentabilité avec la possibilité de location en trois chambres d'hôtes et un dortoir.


A proximité des commerces, écoles, administrations, gare à 5 km et Bordeaux à 35 km.


Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06.20.82.42.75.


SAINT EMILION - Beautiful medieval house - 399.000 €

Just a stone's throw from the Tour du Roy, in the heart of the historic centre of Saint-Emilion, listed as a UNESCO World Heritage Site, come and discover this beautiful stone house listed in the inventory of medieval houses from the 12th to the 15th century.
This three-storey building has been completely restored and has retained its original charm. It offers an exceptional view of the church and the rest of the medieval city.
The ground floor is articulated around a central vestibule which opens on the one hand on a vast living room, a kitchen and adjoining cellar that can hold 2000 bottles, and on the other hand on a beautiful parental suite. The first floor offers a 60 m2 room with traditional framework as well as two other bedrooms and a shower room. On the second floor, an attic room can be converted into an original bedroom.
For your private residence or guest house, this property ensures a very good profitability with the possibility of renting three guest rooms and a dormitory.
Close to shops, schools, administrations, train station at 5 km and Bordeaux at 35 km.
For more information, contact Bordeaux Immobilier Conseils at 06.20.82.42.75.


SAINT EMILION (33)  - Hermosa casa medieval - 399.000 euros

A un paso de la Tour du Roy, en el corazón del centro histórico de Saint-Emilion, clasificado como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, venga a descubrir esta hermosa casa de piedra que figura en el inventario de casas medievales de los siglos XII al XV.
Este edificio de tres pisos ha sido completamente restaurado y ha conservado su encanto original. Ofrece una vista excepcional de la iglesia y el resto de la ciudad medieval.
La planta baja se articula alrededor de un vestíbulo central que se abre, por un lado, a una amplia sala de estar, una cocina y una bodega contigua con capacidad para 2000 botellas y, por otro lado, a una hermosa suite parental. El primer piso ofrece una habitación de 60 m2 con marco tradicional, así como otros dos dormitorios y un cuarto de ducha. En el segundo piso, una habitación del ático puede convertirse en un dormitorio original.
Para su residencia privada o casa de huéspedes, esta propiedad asegura una muy buena rentabilidad con la posibilidad de alquilar tres habitaciones de huéspedes y un dormitorio.
Cerca de tiendas, escuelas, administraciones, estación de tren a 5 km y Burdeos a 35 km.
Para más información, contacte Bordeaux Immobilier Conseils al 06.20.82.42.75.

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LEOGNAN - Maison 6 pièces / 151 m² - piscine - garage/dépendance - 599.500 € hcv

Proche centre-ville - Maison récente de plain-pied non mitoyenne de 2011 - 6 pièces d'environ 151 m² + Dépendance isolée/Garage de 41 m² - piscine - terrasse bois exotique - abris de jardin - parcelle 1 000 m²

Venez découvrir cette magnifique maison récente sous garantie décennale (jusqu'en 2021) de plain-pied, non mitoyenne, dans un écrin de verdure, au calme à proximité du centre-ville de LEOGNAN.

Elle offre une entrée avec placards, une pièce de vie de près de 70 m² ouverte par une large baie-vitrée orientée sud donnant sur une vaste terrasse en bois exotique, comprenant une cuisine équipée et aménagée, un cellier attenant, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et double vasque, deux WC séparés.

Une splendide piscine, un garage de 41 m² qui a été isolé dans le but de créer un studio et un local technique de 6 m² complètent ce bien.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Prestations de qualité pour cette maison aux normes BBC !

Pour plus de renseignements, contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial, au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Prix de vente 599 500€ HAI (Honoraires à la charge du vendeur) DPE C/A



MONTUSSAN (33) - Jolie maison avec piscine et garage - 369.000 € (Honoraires charge vendeur)


A vendre maison des années 80 de 170 m2 avec piscine environ avec un sous-sol avec garage et cellier sur un terrain de 2047 m2 

Elle est composée d'une entrée de 5 m2, d'un séjour avec cuisine ouverte de 42m2 avec cheminée, de 4 chambres (13,3 - 12,92 - 9,86 - 18,87 m2) dont une de plain pied, salle de bains (6,90 m), WC séparés, ainsi qu'une mezzanine.

Chauffage au fuel .

Terrain non divisible - Assainissement - Taxe foncière : 1.500 €

Des projections 3D ont été réalisées afin de modifier l'escalier, enlever la cheminée de façon à créer de vrais espaces bureau, salon, séjour et cuisine. Photos non contractuelles. Devis de travaux sur demande. 


Pour tout contact : contact@bdx-immo.fr ou delphine@bdx-immo.fr ou par téléphone : 05 56 78 44 09

Dpe C GES D 





vendue

LOUCHATS - 135.000 € (honoraires charge vendeur) Maison à terminer.

A 7 min d'Hostens, et de sa base de loisirs, au cœur du Bourg de LOUCHATS, à deux pas de la mairie, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un seul côté, à finir de rénover d'environ 120 m² sur sa parcelle de 300 m².

Elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie de plus de 55 m² se répartissant de la sorte :
un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine séparée, attenant se trouve un cellier / buanderie et un WC.

A l'étage, une mezzanine, pouvant être transformée en 3 ème chambre, dessert deux chambres et une salle de bains avec WC.

Travaux à finir de réaliser : Enduit façade (5700€) - peintures - pose des sols - pose micro station (8000€) - pose cumulus et radiateurs - pose des sanitaires et éléments de cuisine.

Travaux déjà réalisés : Toiture - Isolation (murs et combles) - Porte d'entrée et huisseries PVC avec volets électriques - Plomberie - Electricité - chape - Placo et bandes - Maçonnerie ....

Prix de vente 135 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations, contactez Laetitia au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Vendue



VILLENAVE D ORNON - Belle maison avec jardin et piscine 463.000 € ( don 5 % d'honoraires charge acquéreur )


Maison de 2011 (sous garantie décennale) d'environ 130 m² habitables - 5 pièces - Garage 26 m² - Piscine 8 X 4

En exclusivité ! Proche du Bourg, des écoles, transports et commerces, dans un quartier pavillonnaire calme en bordure de forêt, venez découvrir cette magnifique maison familiale non mitoyenne d'environ 130 m² habitables sur parcelle de 650 m² paysagée et clôturée sans vis-à-vis, orientée sud/ouest.

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards desservant une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse bois avec pergola et jardin orienté sud/ouest, un cellier/buanderie attenant à la cuisine, une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC suspendu séparé et un garage attenant au cellier complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, deux belles chambres avec grands placards, un espace ouvert de 9 m² utilisé comme bureau pouvant être facilement refermer pour une 3ème chambre à l'étage, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'extérieur, magnifique piscine 8 X 4 avec un pool house à finir d'aménager, une dépendance et un abri de jardin.

Plancher chauffant basse température avec pompe à chaleur, cumulus électro solaire 400 l

Prix de vente 463 000€ HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06 20 82 42 75.

Vendue

CADAUJAC - Château Bouscaut 180.000 € HCV- Maison 3 pièces 54 m² sur 100 m ² de parcelle
Rare ! Dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités et écoles, Maison 3 pièces, avec possibilité de surélévation, offrant une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur la cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu, un couloir dessert une chambre et une véranda sur parquet donnant sur une cour à l'arrière.

Parcelle totale 100 m². Possibilité de garer plusieurs véhicules sur l'allée desservant la maison.

Double vitrage, isolation ,électricité, sanitaires, sols refaits.
Idéal primo-accédant ou investisseurs (forte rentabilité) !

Pour plus de renseignements contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06 20 82 42 75.

Vendue

TERRAINS - GUJAN-MESTRAS - MAIRIE 225.000 €/214.000€

 

EXCLUSIVITÉ ! RARE ! Deux beaux terrains plats arborés viabilisés situés au calme au fond d'un chemin privé à proximité de la Mairie, des commerces et de la gare de Gujan-Mestras. Orientation idéale nord pour l'entrée, jardins sud-ouest et sud-est. Zone UD, 30 % d'emprise bâtie, R+1 possible.

 

Lot A: Terrain à bâtir de 449 m² soit 134.70 m² d'EB possible pour maison de plain pied. Prix de 214 000€ HAI dont 7% à la charge de l'acquéreur.

Lot B: Terrain à bâtir de 581 m² soit 174.30 m² d'EB possible pour maison de plain pied. Prix de 225 400€ HAI dont 7% à la charge de l'acquéreur.

Vendus

 

 

ludon Médoc - Grande maison en pierre avec terrain - 492.900 € HCV

En plein centre de Ludon Médoc (Gironde), venez visiter cette grande maison résolument familiale de 200 m2 environ.

Elle est en composée en rez-de-chaussée d’une entrée, d’une grande pièce de vie de 75 m2 avec cheminée comprenant le salon et la cuisine équipée et donnant sur la terrasse en pierre orientée plein ouest, dégagement, wc avec lave mains, salle de bains (douche et baignoire et vasque), une 1ère chambre de plain pied et à l’étage, quatre autres chambres réparties autour d’un couloir et d'un grand palier, une salle de bains avec douche et baignoire et vasque, 2ème wc. 

Une mezzanine de 24 m2 vient compléter ce bel ensemble et peut être utilisée en bureau, salle de jeux, salon tv….

Cette maison dispose d’un garage fermé, d'un jardin arboré d’environ 1500 m2, piscinable. Pas de vis à vis.

Chauffage au gaz. (Chaudière neuve). Double vitrage. Alarme. Rideaux et vélux électriques à l’étage.

DPE : D GES : E

Vendu

Castelnau de medoc - 330.000 € HCV

Immeuble du centre ville en très bon état composé de 5 appartements tous loués. Renta de 8 % . 

Vendu

CREON - Centre ville - Maison récente 133m² 298 000 € ( Honoraires à charge vendeur) 

Belle maison dans un quartier pavillonnaire du centre-ville de Créon d’environ 133 m² au total dont 119m² habitables sur une parcelle arborée de 400m².

Cette maison offre une entrée avec placard, une vaste et lumineuse pièce de vie de 57m² traversante donnant sur une terrasse bois et jardin, 3 chambres (11.80m² -12m² - 15.50m²) avec placard dont une suite parentale avec douche à l’italienne, une grande salle de bains, un WC séparé avec lave mains. Une buanderie et un garage complètent ce bien en parfait état !

Possibilité de stationner un 2ème véhicule sur la parcelle

Vendue

St Pey d’Armens (7km de St Emilion) - 145.100 € (Honoraires charge vendeur)

Très beaux volumes pour cette grande maison familiale en pierre avec prestations anciennes (plancher/cheminée/carreaux de ciment) d’environ 250m2 sur une parcelle de 630m2 composée de la manière suivante:

Au RDC: Grande entrée - Salon 1 avec plancher et cheminée de 28m2 - Salon 2 avec plancher et cheminée de 24m2 -Séjour de 24m2 avec cheminée - Cuisine de 14m2 - Bureau de 9m2 avec plancher - Chambre avec plancher de 11,5m2 - WC 1,7m2 - Autre pièce type arrière cuisine/chaufferie de 28m2

à l’étage: Palier de 11m2 - Chambre 1 avec plancher et cheminée de 24m2

Dressing de 8m2 - Chambre 2 avec plancher et cheminée de 29m2 - Chambre 3 sous combles de 12m2

Ainsi que 2 greniers type combles aménageables de 37m2 chacun

2 garages de 17 et 23m2 ainsi qu’un hangar en fond de parcelle de 51m2

Très bon état.

Chaudière fioul récente.

DPE vierge VENDUE

PREIGNAC 64.800 € (hono charge vendeur)

Maison de village 130m2 avec jardin 1100m2 à rénover.

Vous avez un budget serré mais ne voulez pas renoncer à de la surface, du jardin tout en  restant à proximité d'un centre urbain, ce produit est fait pour vous!

Idéal jeune couple ou famille pour une vie de village,à la campagne en restant près de la ville.

Maison située en centre ville à proximité des commerces et services (medecin,pharmacie, école maternelle et primaire, boulangerie, tabac...)  et des transports (gare à 2km), Bordeaux à 40 minutes en train et 45 minutes en voiture, Langon à 7 km.


En rez de chaussée vous trouverez en enfilade 2 pièces avec cheminée, plancher et carreau de Gironde au sol puis vous entrez dans la cuisine qui débouche sur une dernière pièce ouverte sur le jardin.

A l'étage 2 très grandes chambres avec plancher séparées par une immense salle de bains. Un redécoupage de l'espace permettra 3 à 4 chambres. Des combles sont aussi à dispostion.

Jardin ombragé avec présence d'arbres fruitiers.

Petit prix pour un très gros potentiel avec de jolis volumes, des pierres et du plancher, des carreaux de Gironde, de jolis cheminées dans chaque pièces.

Accompagnement par un maitre d'oeuvre possible

VENDUE

 

GUJAN MESTRAS- 318000 € HCV

Esemble  immobilier au centre-ville de Gujan Mestras, au calme d’une impasse, deux maisons jumelées à rénover entièrement de type 3 de 50 m² et 60 m² chacune soit un total de 110 m² d’habitation sur une parcelle arborée de près de 1000m².

Chaque maison offre une entrée, une pièce de vie avec cheminée, deux chambres avec placards, salle d’eau, WC séparé. Chauffage électrique. Deux garages complètent cet ensemble immobilier.

De nombreuses possibilité d’aménagement de l’existant ou de construction. A vos projets !

318 000€ Honoraires Agences Inclus – Honoraires à charge vendeur

Vendue


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