Gironde


Biens à vendre en Gironde


INFO COVID-19


Dans le cadre de la lutte contre la propagation du covid-19, les bureaux de l'agence Bordeaux Immobilier Conseils sont désormais fermés au public et ce jusqu'à nouvel ordre.

Nous restons cependant disponibles par mail ou par téléphone et des échanges avec les études notariales sont en cours pour parvenir à signer les compromis et acte de vente .

Nos équipes restent à votre écoute et continuent à travailler dans le strict respect des barrières sanitaires. 



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GUJAN MESTRAS - 378.000 € (dont 5 % charge acquéreur)

Proche Mairie, Maison d'environ 130 m² avec double garage de 28 m² sur près de 700 m² de parcelle.

A proximité des commodités, dans un secteur résidentiel au calme, venez découvrir cette maison traditionnelle aux beaux volumes.

Elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie donnant sur une terrasse carrelée plein sud, une cuisine aménagée US, un coin nuit, une salle d'eau, un WC, un cellier.

A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placard, une mezzanine mansardée, un dressing et une salle de bains avec WC.

A l'extérieur, un garage double de 28 m² et un jardin orienté sud est. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Prévoir quelques travaux de rénovation pour une mise au goût du jour.

Double vitrage - Volets électriques - Chauffage gaz

Prix de vente 378 000€ HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Pour plus de renseignements, contactez Laetitia au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

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COUTRAS - Belle maison d'architecte avec jardin 291.167 € (Honoraires charge vendeur)


Coutras, non loin de Libourne et de Saint Emilion, et à 30 m de Bordeaux, venez visiter cette belle maison contemporaine d’architecte d’environ 180M² sur une parcelle de 1200m².
Maison avec prestations de qualité et très bien entretenue, nombreuses ouvertures sur le jardin, le tout en double vitrage avec volet électriques.
Elle dispose d'une grande cuisine équipée de 11 m² avec son cellier de 6m², d'une salle à manger de 16m² ouverte sur un double salon cathédrale de 47 m² avec un coin feu, wc séparés, une pièce de 8,40m² faisant office de lingerie/buanderie, puis toujours de plain pied, une suite parentale de 15 m² avec dressing, salle de bain de 12m².
Une chambre en mezzanine de 17 m² et une dépendance/studio collée à la maison de 20m² avec sa propre salle d’eau avec wc (idéale pour un adolescent ou pour de la location avec le développement économique du secteur).
Attenant à la maison vous trouverez également un garage fermé de 17m², une chaufferie et un abri jardin pour une superficie totale d’environ 28m².
Beaucoup de potentiel d'évolution. Possibilité de créer une autre chambre de plain pied, terrain piscinable. Vidéo surveillance. Aspiration intégrée. Arrosage automatique avec puits privé . Chauffage par le sol au gaz.(1000€/an).Portail électrique,
Prix charges vendeur 291.167 €

Pour tout renseignement merci de contacter Baptsite BERNADO au 06.02.09.93.64 ou par mail baptiste@bdx-immo.fr

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MONTUSSAN - 410.000 € (dont 5 % d'honoraires à charge de l'acquéreur)  

A vendre maison récente (2011) en 2ème ligne située dans un quartier très calme de MONTUSSAN. Elle a une superficie habitable de 135 m2 sur une parcelle de 800 m2.

Très lumineuse, elle se compose d’une entrée avec rangements et toilettes, d’un salon/séjour de 40 m2 et d'une cuisine ouverte équipée.Un bureau (5,23 m2) et une buanderie avec cumulus 300 litres (7,34 m2) sont attenants à la cuisine.

Du salon, on accède à une 1ère chambre avec placards (9 m2) ayant une porte fenêtre donnant sur l’extérieur .

De l’autre côté du salon, 2 chambres de surface équivalente (10 – 10) et une salle d’eau puis une suite parentale (chambre 12 m2) avec dressing, salle d’eau et wc.

Du séjour, deux baies vitrées permettent d’accéder à une terrasse en bois couverte et à un jardin avec piscine au chlore et vue dégagée, une cabane de jardin et un garage fermé.

Double vitrage, chauffage électrique par le sol, finitions soignées.

Devant la maison, deux places voiture et jardin.

Vendue libre

DPE : D GES B

A 10 min du tram en voiture (la gardette) - 2 km du centre ville d'Yvrac - 15 km de la Gare St jean

Collège à Montussan pour la rentrée 2021 ou Sainte Eulalie - Lycée Elie Faure ou les Iris à Lormont

Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.f


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Projection 1
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Projection Escalier quart tournant

MONTUSSAN (33) - Jolie maison avec piscine et garage - 369.000 € (Honoraires charge vendeur)


A vendre maison des années 80 de 170 m2 avec piscine environ avec un sous-sol avec garage et cellier sur un terrain de 2047 m2 

Elle est composée d'une entrée de 5 m2, d'un séjour avec cuisine ouverte de 42m2 avec cheminée, de 4 chambres (13,3 - 12,92 - 9,86 - 18,87 m2) dont une de plain pied, salle de bains (6,90 m), WC séparés, ainsi qu'une mezzanine.

Chauffage au fuel .

Terrain non divisible - Assainissement - Taxe foncière : 1.500 €

Des projections 3D ont été réalisées afin de modifier l'escalier, enlever la cheminée de façon à créer de vrais espaces bureau, salon, séjour et cuisine. Photos non contractuelles. Devis de travaux sur demande. 


Pour tout contact : contact@bdx-immo.fr ou delphine@bdx-immo.fr ou par téléphone : 05 56 78 44 09

Dpe C GES D 

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LOUCHATS - 135.000 € (honoraires charge vendeur) Maison à terminer.

A 7 min d'Hostens, et de sa base de loisirs, au cœur du Bourg de LOUCHATS, à deux pas de la mairie, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un seul côté, à finir de rénover d'environ 120 m² sur sa parcelle de 300 m².

Elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie de plus de 55 m² se répartissant de la sorte :
un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine séparée, attenant se trouve un cellier / buanderie et un WC.

A l'étage, une mezzanine, pouvant être transformée en 3 ème chambre, dessert deux chambres et une salle de bains avec WC.

Travaux à finir de réaliser : Enduit façade (5700€) - peintures - pose des sols - pose micro station (8000€) - pose cumulus et radiateurs - pose des sanitaires et éléments de cuisine.

Travaux déjà réalisés : Toiture - Isolation (murs et combles) - Porte d'entrée et huisseries PVC avec volets électriques - Plomberie - Electricité - chape - Placo et bandes - Maçonnerie ....

Prix de vente 135 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations, contactez Laetitia au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis signé


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VILLENAVE D ORNON - Belle maison avec jardin et piscine 463.000 € ( don 5 % d'honoraires charge acquéreur )


Maison de 2011 (sous garantie décennale) d'environ 130 m² habitables - 5 pièces - Garage 26 m² - Piscine 8 X 4

En exclusivité ! Proche du Bourg, des écoles, transports et commerces, dans un quartier pavillonnaire calme en bordure de forêt, venez découvrir cette magnifique maison familiale non mitoyenne d'environ 130 m² habitables sur parcelle de 650 m² paysagée et clôturée sans vis-à-vis, orientée sud/ouest.

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards desservant une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse bois avec pergola et jardin orienté sud/ouest, un cellier/buanderie attenant à la cuisine, une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC suspendu séparé et un garage attenant au cellier complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, deux belles chambres avec grands placards, un espace ouvert de 9 m² utilisé comme bureau pouvant être facilement refermer pour une 3ème chambre à l'étage, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'extérieur, magnifique piscine 8 X 4 avec un pool house à finir d'aménager, une dépendance et un abri de jardin.

Plancher chauffant basse température avec pompe à chaleur, cumulus électro solaire 400 l

Prix de vente 463 000€ HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06 20 82 42 75.


Compromis signé . En attente acte authentique

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SAINT MEDARD D EYRANS (33) - 590.000 € (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur)


A 15 min de BORDEAUX, proche du centre de Saint Médard d'Eyrans, à proximité de la BREDE et des commodités, Bien rare dans un très beau cadre sur une parcelle paysagée et clôturée d'environ 1700 m².

Cette maison non mitoyenne d'environ 255 m² offre au rez-de-chaussée une vaste entrée sur marbre desservant une magnifique salle de réception lumineuse avec cheminée au plafond cathédrale, une cuisine aménagée et équipée (2015), un cellier, deux chambres avec placard et donnant sur le jardin, une salle de bains et un WC séparé avec lave mains.

A l'étage, une immense Rochelle (possibilité d'augmenter le nombre de chambre) donnant sur une terrasse avec une vue dégagée, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Au sous-sol, une buanderie donne accès au garage de 166 m².

Double vitrage, cumulus 300 l récent, climatisation réversible, électricité neuve, peintures neuves façade et intérieur,....

Prix de vente 590 000€ HCA ( dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier conseils au 06.20.82.42.75.

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Bordeaux Rive droite - Magnifique et unique villa à 15 min de Bordeaux - 1.760.000 € (dont 60.000 € d'honoraires charge acquéreur)

Calme et sérénité se dégagent de cette magnifique maison aux couleurs chaudes. 

Nichée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis et entourée de bois, elle s'étend sur 350 m2 sans compter les annexes (cabane, salle de sport, atelier, terrain de pétanque, terrain de volley-ball...). 4 chambres dont deux en rez-de- chaussée, dressings, buanderie, cave à vin, salle de bains, salle d'eau, cuisine équipée ouverte sur la terrasse, grande terrasse couverte, véranda et salon d'hiver, salle de séjour, salon de 70 m2 avec cheminée. Piscine 15 x 6.

Nous consulter pour plus de photos et de détails. 

SAINT EMILION - Belle maison médiévale - 399.000 €

A deux pas de la Tour du Roy, au cœur du centre historique de Saint-Emilion classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO, venez découvrir cette belle demeure en pierre recensée dans le cadre de l'inventaire des maisons médiévales du XIIe au XVe siècle.


Cette bâtisse édifiée sur trois niveaux a su, malgré une restauration totale, conserver le charme de l'ancien. Elle offre une vue exceptionnelle sur l'église et le reste de la cité médiévale.


Le rez-de-chaussée est articulé autour d'un vestibule central qui s'ouvre d'une part sur un vaste séjour, une cuisine et cave attenante pouvant accueillir 2000 bouteilles, et d'autre part sur une belle suite parentale. Le premier étage offre une pièce d'environ 60 m2 avec charpente traditionnelle ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau. Au second étage, une pièce mansardée permet l'aménagement d'une chambre originale.


Pour votre résidence privée ou maison d'hôtes, ce bien assure une très belle rentabilité avec la possibilité de location en trois chambres d'hôtes et un dortoir.


A proximité des commerces, écoles, administrations, gare à 5 km et Bordeaux à 35 km.


Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06.20.82.42.75.

GUJAN MESTRAS - Maison 3 pièces - 58m²- 192 500€ Honoraires charge vendeur

Maison de 3 pièces au centre-ville de Gujan Mestras, au calme au fond d’un chemin privé, sur une belle parcelle de 385m². Cette maison, d’environ 58m² + 15m² de véranda, offre une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois, deux chambres avec placards, salle d’eau, WC séparé. Chauffage électrique. Un garage d’environ 32m² complète ce bien.

Avis aux investisseurs cette maison est actuellement louée – revenus locatifs annuels de 6 360€.

Exclusivité

COCUMONT-GRIGNOLS 499.000 € (Honoraires charge vendeur)

Corps de ferme entièrement réhabilité d'environ 400 m2 avec grange situé Le sabla Haut à COCUMONT (47). Il est composé d'une entrée, grande cuisine équipée et conviviale, grande salle de réception avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, WC séparés, salon d'hiver, buanderie, cellier, jardin autour et terrain. Combles aménageables. DPE D GES : D

 

ARCINS - Belle maison de plain pied - 560.000 € ( dont 5,66 % d'honoraires à la charge l'acquéreur soit 30.000 €)

Venez visiter cette belle maison construite en 2007 et située au calme. D'une superficie d'environ 200 m2 habitables, elle se compose de 4 chambres, dont une avec salle de bains  et 2  avec salle d'eau ou de bains. 4wc.   Un grand salon /séjour de près de 60 m2  avec cheminée et une belle cuisine ouverte permettent convivialité et vie familiale l'hiver alors que l'été vous profiterez de la terrasse avec barbecue, d'une piscine au sel,chauffée et équipée d'une protection électrique.

Vaste terrain de 3000 m2 avec arrosage automatique. Très grand garage permettant d'arbitrer 3 véhicules. Atelier -



PINEUILH (33) Belle maison de 260 m2 -  402 800 € (honoraires charges vendeur)

En bord de Dordogne, à vendre girondine du 19ème composée de 10 pièces et d’une superficie d’environ 260m² (160m² habitables et 100m² d’annexes) ayant une activité de chambre d hôtes prodiguant un chiffre d’affaires régulier depuis une quinzaine d’année.

Elle est composée d’un hall d’entrée desservant au rdc un salon d’accueil, une grande cuisine fermée, une salle de réception avec cheminée avec une salle de bar et une cave attenantes ainsi qu’une grande terrasse sur la dordogne. A l’étage vous trouverez 5 chambres avec 4 salles d eau. Grand garage attenant à la batisse.

La façade vient d’être refaite, les huisseries ont été changées récemment avec vitrage phonique,  chaudière au gaz à condensation haut de gamme, toiture remaniée il y a 7 ans (bon état).

Faible charges (70€ électricité par mois) et taxe foncière de 700€

Terrain de 450m2 donnant sur la riviére , ainsi qu’un terrain/verger clôturé de 1000 m2 en face de la maison.


FACADE
FACADE CADAUJAC
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CADAUJAC - Château Bouscaut 180.000 € HCV- Maison 3 pièces 54 m² sur 100 m ² de parcelle
Rare ! Dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités et écoles, Maison 3 pièces, avec possibilité de surélévation, offrant une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur la cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu, un couloir dessert une chambre et une véranda sur parquet donnant sur une cour à l'arrière.

Parcelle totale 100 m². Possibilité de garer plusieurs véhicules sur l'allée desservant la maison.

Double vitrage, isolation ,électricité, sanitaires, sols refaits.
Idéal primo-accédant ou investisseurs (forte rentabilité) !

Pour plus de renseignements contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06 20 82 42 75.

Vendue

TERRAINS - GUJAN-MESTRAS - MAIRIE 225.000 €/214.000€

 

EXCLUSIVITÉ ! RARE ! Deux beaux terrains plats arborés viabilisés situés au calme au fond d'un chemin privé à proximité de la Mairie, des commerces et de la gare de Gujan-Mestras. Orientation idéale nord pour l'entrée, jardins sud-ouest et sud-est. Zone UD, 30 % d'emprise bâtie, R+1 possible.

 

Lot A: Terrain à bâtir de 449 m² soit 134.70 m² d'EB possible pour maison de plain pied. Prix de 214 000€ HAI dont 7% à la charge de l'acquéreur.

Lot B: Terrain à bâtir de 581 m² soit 174.30 m² d'EB possible pour maison de plain pied. Prix de 225 400€ HAI dont 7% à la charge de l'acquéreur.

Vendus

 

 

ludon Médoc - Grande maison en pierre avec terrain - 492.900 € HCV

En plein centre de Ludon Médoc (Gironde), venez visiter cette grande maison résolument familiale de 200 m2 environ.

Elle est en composée en rez-de-chaussée d’une entrée, d’une grande pièce de vie de 75 m2 avec cheminée comprenant le salon et la cuisine équipée et donnant sur la terrasse en pierre orientée plein ouest, dégagement, wc avec lave mains, salle de bains (douche et baignoire et vasque), une 1ère chambre de plain pied et à l’étage, quatre autres chambres réparties autour d’un couloir et d'un grand palier, une salle de bains avec douche et baignoire et vasque, 2ème wc. 

Une mezzanine de 24 m2 vient compléter ce bel ensemble et peut être utilisée en bureau, salle de jeux, salon tv….

Cette maison dispose d’un garage fermé, d'un jardin arboré d’environ 1500 m2, piscinable. Pas de vis à vis.

Chauffage au gaz. (Chaudière neuve). Double vitrage. Alarme. Rideaux et vélux électriques à l’étage.

DPE : D GES : E

Vendu

Castelnau de medoc - 330.000 € HCV

Immeuble du centre ville en très bon état composé de 5 appartements tous loués. Renta de 8 % . 

Vendu

CREON - Centre ville - Maison récente 133m² 298 000 € ( Honoraires à charge vendeur) 

Belle maison dans un quartier pavillonnaire du centre-ville de Créon d’environ 133 m² au total dont 119m² habitables sur une parcelle arborée de 400m².

Cette maison offre une entrée avec placard, une vaste et lumineuse pièce de vie de 57m² traversante donnant sur une terrasse bois et jardin, 3 chambres (11.80m² -12m² - 15.50m²) avec placard dont une suite parentale avec douche à l’italienne, une grande salle de bains, un WC séparé avec lave mains. Une buanderie et un garage complètent ce bien en parfait état !

Possibilité de stationner un 2ème véhicule sur la parcelle

Vendue

St Pey d’Armens (7km de St Emilion) - 145.100 € (Honoraires charge vendeur)

Très beaux volumes pour cette grande maison familiale en pierre avec prestations anciennes (plancher/cheminée/carreaux de ciment) d’environ 250m2 sur une parcelle de 630m2 composée de la manière suivante:

Au RDC: Grande entrée - Salon 1 avec plancher et cheminée de 28m2 - Salon 2 avec plancher et cheminée de 24m2 -Séjour de 24m2 avec cheminée - Cuisine de 14m2 - Bureau de 9m2 avec plancher - Chambre avec plancher de 11,5m2 - WC 1,7m2 - Autre pièce type arrière cuisine/chaufferie de 28m2

à l’étage: Palier de 11m2 - Chambre 1 avec plancher et cheminée de 24m2

Dressing de 8m2 - Chambre 2 avec plancher et cheminée de 29m2 - Chambre 3 sous combles de 12m2

Ainsi que 2 greniers type combles aménageables de 37m2 chacun

2 garages de 17 et 23m2 ainsi qu’un hangar en fond de parcelle de 51m2

Très bon état.

Chaudière fioul récente.

DPE vierge VENDUE

PREIGNAC 64.800 € (hono charge vendeur)

Maison de village 130m2 avec jardin 1100m2 à rénover.

Vous avez un budget serré mais ne voulez pas renoncer à de la surface, du jardin tout en  restant à proximité d'un centre urbain, ce produit est fait pour vous!

Idéal jeune couple ou famille pour une vie de village,à la campagne en restant près de la ville.

Maison située en centre ville à proximité des commerces et services (medecin,pharmacie, école maternelle et primaire, boulangerie, tabac...)  et des transports (gare à 2km), Bordeaux à 40 minutes en train et 45 minutes en voiture, Langon à 7 km.


En rez de chaussée vous trouverez en enfilade 2 pièces avec cheminée, plancher et carreau de Gironde au sol puis vous entrez dans la cuisine qui débouche sur une dernière pièce ouverte sur le jardin.

A l'étage 2 très grandes chambres avec plancher séparées par une immense salle de bains. Un redécoupage de l'espace permettra 3 à 4 chambres. Des combles sont aussi à dispostion.

Jardin ombragé avec présence d'arbres fruitiers.

Petit prix pour un très gros potentiel avec de jolis volumes, des pierres et du plancher, des carreaux de Gironde, de jolis cheminées dans chaque pièces.

Accompagnement par un maitre d'oeuvre possible

VENDUE

 

GUJAN MESTRAS- 318000 € HCV

Esemble  immobilier au centre-ville de Gujan Mestras, au calme d’une impasse, deux maisons jumelées à rénover entièrement de type 3 de 50 m² et 60 m² chacune soit un total de 110 m² d’habitation sur une parcelle arborée de près de 1000m².

Chaque maison offre une entrée, une pièce de vie avec cheminée, deux chambres avec placards, salle d’eau, WC séparé. Chauffage électrique. Deux garages complètent cet ensemble immobilier.

De nombreuses possibilité d’aménagement de l’existant ou de construction. A vos projets !

318 000€ Honoraires Agences Inclus – Honoraires à charge vendeur

Vendue


Bordeaux Immobilier Conseils®