Gironde


Biens à vendre en Gironde

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Infirmière, aide soignant, médecin, policier, éboueur, agent d’entretien, caissière, chauffeur, livreur, postier etc….Vous avez travaillé pendant le confinement et vous nous avez permis de vivre sereinement pendant cette période si difficile .

Alors pour vous remercier, à nous de travailler pour vous !   

Si vous voulez déménager, acheter ou vendre votre appartement, partir à la campagne, faire un investissement locatif, contactez-nous, nous vous offrons à vous et à vos prôches plusieurs services d’ordinaire payants et vous accompagnerons pour mener à bien vos projets. (par exemple et en fonction de la situation, estimation gratuite, photo professionnelle, image 3D, chiffrage travaux éventuels, vidéo, accompagnement au déménagement, au choix des fournisseurs d'énergie, aide à la réduction des factures ....)

N’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail.  A nous de vous aider ! 



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LEOGNAN - Maison 6 pièces / 151 m² - piscine - garage/dépendance - 599.500 € hcv

Proche centre-ville - Maison récente de plain-pied non mitoyenne de 2011 - 6 pièces d'environ 151 m² + Dépendance isolée/Garage de 41 m² - piscine - terrasse bois exotique - abris de jardin - parcelle 1 000 m²

Venez découvrir cette magnifique maison récente sous garantie décennale (jusqu'en 2021) de plain-pied, non mitoyenne, dans un écrin de verdure, au calme à proximité du centre-ville de LEOGNAN.

Elle offre une entrée avec placards, une pièce de vie de près de 70 m² ouverte par une large baie-vitrée orientée sud donnant sur une vaste terrasse en bois exotique, comprenant une cuisine équipée et aménagée, un cellier attenant, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et double vasque, deux WC séparés.

Une splendide piscine, un garage de 41 m² qui a été isolé dans le but de créer un studio et un local technique de 6 m² complètent ce bien.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Prestations de qualité pour cette maison aux normes BBC !

Pour plus de renseignements, contactez Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Prix de vente 599 500€ HAI (Honoraires à la charge du vendeur) DPE C/A


LEOGNAN (33) - House 6 rooms / 151 m² - swimming pool - garage/outbuilding - 599.500 € (seller's fees)

Near city centre, single-storey house, not attached, 2011, 6 rooms, 151m2,
Garage 41m2, swimming pool, outbuilding, exotic wood terrace, plot 1000m2


Come and discover this magnificent recent house under ten-year warranty (until 2021) on one level, not attached, in a green setting, quiet near downtown LEOGNAN.

It offers an entrance hall with cupboards, a living room of nearly 70 m²  opened by a large bay window facing south overlooking a large terrace of exotic wood, including a fully equipped kitchen, an adjoining pantry, 4 bedrooms including a master suite with its own shower room and dressing room, a bathroom with Italian shower, whirlpool bath and double basin, two separate toilets.

A splendid swimming pool, a 41 m² garage which has been insulated in order to create a studio and a 6 m² technical room complete this property.

Possibility to park several vehicles on the plot. Quality services for this house with BBC standards!

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GUJAN MESTRAS - 368.000 € (dont 5 % charge acquéreur)

Proche Mairie, Maison d'environ 130 m² avec double garage de 28 m² sur près de 700 m² de parcelle.
A proximité des commodités, dans un secteur résidentiel au calme, venez découvrir cette maison traditionnelle aux beaux volumes.
Elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie donnant sur une terrasse carrelée plein sud, une cuisine aménagée US, un coin nuit, une salle d'eau, un WC, un cellier.
A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placard, une mezzanine mansardée, un dressing et une salle de bains avec WC.
A l'extérieur, un garage double de 28 m² et un jardin orienté sud est. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Prévoir quelques travaux de rénovation pour une mise au goût du jour.
Double vitrage - Volets électriques - Chauffage gaz

Prix de vente 368 000€ HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Pour plus de renseignements, contactez Laetitia au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr


GUJAN MESTRAS (33) - 368.000 € (including 5% buyer's fees)

Near Town Hall, house of about 130 m² with double garage of 28 m² on nearly 700 m² of land.
Close to amenities, in a quiet residential area, come discover this traditional house with beautiful volumes.
It offers on the ground floor a large living room opening onto a tiled terrace facing south, a fitted kitchen, a sleeping area, a bathroom, a toilet, a storeroom.
On the first floor, a landing leads to two bedrooms with cupboards, an attic mezzanine, a dressing room and a bathroom with WC.
Outside, a 28 m² double garage and a garden facing south-east. Possibility to park several vehicles on the plot.
Some renovation work is needed to bring it up-to-date.
Double glazing - Electric shutters - Gas heating.
Selling price 368.000€ (including 5% buyer's fees)
For more information, contact Laetitia at 06.20.82.42.75 or by email at laetitia@bdx-immo.fr.

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COUTRAS - Belle maison d'architecte avec jardin 291.167 € (Honoraires charge vendeur)


Coutras, non loin de Libourne et de Saint Emilion, et à 30 m de Bordeaux, venez visiter cette belle maison contemporaine d’architecte d’environ 180M² sur une parcelle de 1200m².
Maison avec prestations de qualité et très bien entretenue, nombreuses ouvertures sur le jardin, le tout en double vitrage avec volet électriques.
Elle dispose d'une grande cuisine équipée de 11 m² avec son cellier de 6m², d'une salle à manger de 16m² ouverte sur un double salon cathédrale de 47 m² avec un coin feu, wc séparés, une pièce de 8,40m² faisant office de lingerie/buanderie, puis toujours de plain pied, une suite parentale de 15 m² avec dressing, salle de bain de 12m².
Une chambre en mezzanine de 17 m² et une dépendance/studio collée à la maison de 20m² avec sa propre salle d’eau avec wc (idéale pour un adolescent ou pour de la location avec le développement économique du secteur).
Attenant à la maison vous trouverez également un garage fermé de 17m², une chaufferie et un abri jardin pour une superficie totale d’environ 28m².
Beaucoup de potentiel d'évolution. Possibilité de créer une autre chambre de plain pied, terrain piscinable. Vidéo surveillance. Aspiration intégrée. Arrosage automatique avec puits privé . Chauffage par le sol au gaz.(1000€/an).Portail électrique,
Prix charges vendeur 291.167 €

Pour tout renseignement merci de contacter Baptsite BERNADO au 06.02.09.93.64 ou par mail baptiste@bdx-immo.fr


COUTRAS (33) - Beautiful architect-designed house with garden 291.167 € (seller's fees)


Coutras, not far from Libourne and Saint Emilion, and 30 mn from Bordeaux, come and visit this beautiful contemporary architect house of about 180M² on a plot of 1200m².
House with quality services and very well maintained, many openings to the garden, all double glazing with electric shutters.
It has a large fitted kitchen of 11m² with its 6m² storeroom, a dining room of 16m² opening onto a double living room cathedral of 47m² with a fireplace, separate wc, a room of 8.40m² used as laundry/utility room, then always on the same level, a master suite of 15m² with dressing room, bathroom of 12m².
A mezzanine bedroom of 17 m² and an outbuilding/studio attached to the house of 20m² with its own shower room with wc (ideal for a teenager or for renting with the economic development of the area).
Attached to the house you will also find a closed garage of 17m², a boiler room and a garden shed for a total surface of about 28m².
Lots of potential for development. Possibility to create another bedroom on the same level, land with swimming pool. Video surveillance. Integrated vacuum cleaner. Automatic watering with private well. Gas underfloor heating (1000€/year), electric gate,
Seller's charges price 291.167 €

For any information please contact Baptsite BERNADO at 06.02.09.93.64 or by mail baptiste@bdx-immo.fr.

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MONTUSSAN - 399.900 € (dont 5 % d'honoraires à charge de l'acquéreur)  

A vendre maison récente (2011) en 2ème ligne située dans un quartier très calme de MONTUSSAN. Elle a une superficie habitable de 135 m2 sur une parcelle de 800 m2.

Très lumineuse, elle se compose d’une entrée avec rangements et toilettes, d’un salon/séjour de 40 m2 et d'une cuisine ouverte équipée.Un bureau (5,23 m2) et une buanderie avec cumulus 300 litres (7,34 m2) sont attenants à la cuisine.

Du salon, on accède à une 1ère chambre avec placards (9 m2) ayant une porte fenêtre donnant sur l’extérieur .

De l’autre côté du salon, 2 chambres de surface équivalente (10 – 10) et une salle d’eau puis une suite parentale (chambre 12 m2) avec dressing, salle d’eau et wc.

Du séjour, deux baies vitrées permettent d’accéder à une terrasse en bois couverte et à un jardin avec piscine au chlore et vue dégagée, une cabane de jardin et un garage fermé.

Double vitrage, chauffage électrique par le sol, finitions soignées.

Devant la maison, deux places voiture et jardin.

Vendue libre

DPE : D GES B

A 10 min du tram en voiture (la gardette) - 2 km du centre ville d'Yvrac - 15 km de la Gare St jean

Collège à Montussan pour la rentrée 2021 ou Sainte Eulalie - Lycée Elie Faure ou les Iris à Lormont

Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr


MONTUSSAN (33) -  399.900 € (including 5% buyer's fees)  

For sale recent house (2011) in 2nd line located in a very quiet area of MONTUSSAN. It has a living area of 135 m2 on a plot of 800 m2.

Very luminous, it consists of an entrance hall with cupboards and toilets, a living room of 40 m2 and an open fitted kitchen, an office (5.23 m2) and a laundry room with cumulus 300 liters (7.34 m2) are adjacent to the kitchen.
From the living room, you access a first bedroom with cupboards (9 m2) with a French window opening to the outside.
On the other side of the living room, 2 bedrooms of equivalent surface area (10 - 10) and a shower room then a master suite (bedroom 12 m2) with dressing room, shower room and wc.
From the living room, two bay windows give access to a covered wooden terrace and a garden with a chlorine pool and open view, a garden shed and a closed garage.
Double glazing, electric underfloor heating, neat finishes.
In front of the house, two car parking spaces and garden.
Sold free

ECD: D GHG B

10 min from the tram by car (la gardette) - 2 km from Yvrac town centre - 15 km from St jean Bordeaux station

College in Montussan for the start of the 2021 school year or Sainte Eulalie - Lycée Elie Faure or les Iris in Lormont

For any information, please contact Delphine ELICHONDOBORDE at 0679253610 or by e-mail: delphine@bdx-immo.fr.


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SAINT MEDARD D EYRANS (33) - 550.000 € (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur)


A 15 min de BORDEAUX, proche du centre de Saint Médard d'Eyrans, à proximité de la BREDE et des commodités, Bien rare dans un très beau cadre sur une parcelle paysagée et clôturée d'environ 1700 m².
Cette maison non mitoyenne d'environ 275 m² offre au rez-de-chaussée une vaste entrée sur marbre desservant une magnifique salle de réception lumineuse avec cheminée au plafond cathédrale, une cuisine aménagée et équipée (2015), un cellier, deux chambres avec placard et donnant sur le jardin, une salle de bains et un WC séparé avec lave mains.
A l'étage, une immense Rochelle (possibilité d'augmenter le nombre de chambre) donnant sur une terrasse avec une vue dégagée, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Au sous-sol, une buanderie donne accès au garage de 166 m².
Double vitrage, cumulus 300 l récent, climatisation réversible, électricité neuve, peintures neuves façade et intérieur,....
Prix de vente 550 000€ HCA ( dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier conseils au 06.20.82.42.75.


SAINT MEDARD D'EYRANS (33) - 550.000 € (including 5% buyer's fees)

5 min from BORDEAUX, near the centre of Saint Médard d'Eyrans, close to LA BREDE and amenities. Rare property in a beautiful setting on a landscaped and fenced plot of about 1700 m².
This detached house of about 275 m² offers on the ground floor a large marble entrance hall leading to a magnificent light reception room with fireplace with cathedral ceiling, a fitted and equipped kitchen (2015), a storeroom, two bedrooms with cupboard and opening onto the garden, a bathroom and a separate toilet with washbasin.
Upstairs, a huge Rochelle (possibility to increase the number of bedrooms) opening onto a terrace with an open view, three bedrooms, a bathroom and a separate toilet.
In the basement, a laundry room gives access to the garage of 166 m².
Double glazing, cumulus 300 l recent, reversible air conditioning, new electricity, new paintings facade and interior, ...
Selling price 550 000€ (including 5% fees to be paid by the buyer)
For more information, please contact Bordeaux Immobilier conseils at 06.20.82.42.75.

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Projection 1
Projection 3
Projection 4
Projection Escalier quart tournant

MONTUSSAN (33) - Jolie maison avec piscine et garage - 369.000 € (Honoraires charge vendeur)


A vendre maison des années 80 de 170 m2 avec piscine environ avec un sous-sol avec garage et cellier sur un terrain de 2047 m2 

Elle est composée d'une entrée de 5 m2, d'un séjour avec cuisine ouverte de 42m2 avec cheminée, de 4 chambres (13,3 - 12,92 - 9,86 - 18,87 m2) dont une de plain pied, salle de bains (6,90 m), WC séparés, ainsi qu'une mezzanine.

Chauffage au fuel .

Terrain non divisible - Assainissement - Taxe foncière : 1.500 €

Des projections 3D ont été réalisées afin de modifier l'escalier, enlever la cheminée de façon à créer de vrais espaces bureau, salon, séjour et cuisine. Photos non contractuelles. Devis de travaux sur demande. 


Pour tout contact : contact@bdx-immo.fr ou delphine@bdx-immo.fr ou par téléphone : 05 56 78 44 09

Dpe C GES D 


MONTUSSAN (33) - Pretty house with pool and garage - 369.000 €  (seller's fees)
For sale house from the 80s of 170 m2 with swimming pool with a basement with garage and cellar on a plot of 2047 m2
It is composed of an entrance hall of 5 m2, a living room with open kitchen of 42 m2 with fireplace, 4 bedrooms (13.3 - 12.92 - 9.86 - 18.87 m2) one of which is on the ground floor, bathroom (6.90 m), separate toilet, and a mezzanine.
Oil-fired heating.
Land can't be divided - Sanitation - Property tax : 1.500 €.
3D projections were made to modify the staircase, remove the fireplace to create real office, living room and kitchen spaces. Non-contractual photos. Estimate of work on request.

For any contact: delphine@bdx-immo.fr or by phone: 06 79 25 36 10

Dpe C Greenhouse gas D

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Capture d’écran 2020-04-15 à 15.47.10
Capture d’écran 2020-04-15 à 15.47.17
Capture d’écran 2020-04-15 à 15.47.48

Bordeaux Rive droite - Magnifique et unique villa à 15 min de Bordeaux - 1.760.000 € (dont 60.000 € d'honoraires charge acquéreur)

Calme et sérénité se dégagent de cette magnifique maison aux couleurs chaudes. 

Nichée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis et entourée de bois, elle s'étend sur 350 m2 sans compter les annexes (cabane, salle de sport, atelier, terrain de pétanque, terrain de volley-ball...). 4 chambres dont deux en rez-de- chaussée, dressings, buanderie, cave à vin, salle de bains, salle d'eau, cuisine équipée ouverte sur la terrasse, grande terrasse couverte, véranda et salon d'hiver, salle de séjour, salon de 70 m2 avec cheminée. Piscine 15 x 6.

Nous consulter pour plus de photos et de détails. 


Bordeaux Rive droite - Magnificent and unique villa 15 min from Bordeaux - 1.760.000 € (including 60.000 € buyer's fees)

Calm and serenity emanate from this magnificent house with its warm colours.

Nestling in a green setting, without vis-à-vis and surrounded by woods, it extends over 350 m2 without counting the annexes (hut, sports room, workshop, petanque ground, volleyball court...). 4 bedrooms, two of which are on the ground floor, dressing rooms, laundry room, wine cellar, bathroom, shower room, fitted kitchen opening onto the terrace, large covered terrace, veranda and winter lounge, living room, lounge of 70 m2 with fireplace. Swimming pool 15 x 6.

Consult us for more photos and details.


Burdeos (33)  - Magnífica y única villa a 15 minutos de Burdeos  1.760.000 euros (incluyendo 60.000 euros de honorarios a cargo del comprador)

La calma y la serenidad emanan de esta magnífica casa con sus cálidos colores.

Enclavado en un entorno verde, sin visiones y rodeado de bosques, se extiende sobre 350 m2 sin contar los anexos (cabaña, sala de deportes, taller, pista de petanca, cancha de voleibol...). 4 dormitorios, dos de ellos en la planta baja, vestidores, lavandería, bodega, baño, cuarto de ducha, cocina equipada que da a la terraza, gran terraza cubierta, veranda y salón de invierno, sala de estar, salón de 70 m2 con chimenea. Piscina 15 x 6.

Consúltenos para más fotos y detalles.


SAINT EMILION - Belle maison médiévale - 399.000 €

A deux pas de la Tour du Roy, au cœur du centre historique de Saint-Emilion classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO, venez découvrir cette belle demeure en pierre recensée dans le cadre de l'inventaire des maisons médiévales du XIIe au XVe siècle.


Cette bâtisse édifiée sur trois niveaux a su, malgré une restauration totale, conserver le charme de l'ancien. Elle offre une vue exceptionnelle sur l'église et le reste de la cité médiévale.


Le rez-de-chaussée est articulé autour d'un vestibule central qui s'ouvre d'une part sur un vaste séjour, une cuisine et cave attenante pouvant accueillir 2000 bouteilles, et d'autre part sur une belle suite parentale. Le premier étage offre une pièce d'environ 60 m2 avec charpente traditionnelle ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau. Au second étage, une pièce mansardée permet l'aménagement d'une chambre originale.


Pour votre résidence privée ou maison d'hôtes, ce bien assure une très belle rentabilité avec la possibilité de location en trois chambres d'hôtes et un dortoir.


A proximité des commerces, écoles, administrations, gare à 5 km et Bordeaux à 35 km.


Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06.20.82.42.75.


SAINT EMILION - Beautiful medieval house - 399.000 €

Just a stone's throw from the Tour du Roy, in the heart of the historic centre of Saint-Emilion, listed as a UNESCO World Heritage Site, come and discover this beautiful stone house listed in the inventory of medieval houses from the 12th to the 15th century.
This three-storey building has been completely restored and has retained its original charm. It offers an exceptional view of the church and the rest of the medieval city.
The ground floor is articulated around a central vestibule which opens on the one hand on a vast living room, a kitchen and adjoining cellar that can hold 2000 bottles, and on the other hand on a beautiful parental suite. The first floor offers a 60 m2 room with traditional framework as well as two other bedrooms and a shower room. On the second floor, an attic room can be converted into an original bedroom.
For your private residence or guest house, this property ensures a very good profitability with the possibility of renting three guest rooms and a dormitory.
Close to shops, schools, administrations, train station at 5 km and Bordeaux at 35 km.
For more information, contact Bordeaux Immobilier Conseils at 06.20.82.42.75.


SAINT EMILION (33)  - Hermosa casa medieval - 399.000 euros

A un paso de la Tour du Roy, en el corazón del centro histórico de Saint-Emilion, clasificado como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, venga a descubrir esta hermosa casa de piedra que figura en el inventario de casas medievales de los siglos XII al XV.
Este edificio de tres pisos ha sido completamente restaurado y ha conservado su encanto original. Ofrece una vista excepcional de la iglesia y el resto de la ciudad medieval.
La planta baja se articula alrededor de un vestíbulo central que se abre, por un lado, a una amplia sala de estar, una cocina y una bodega contigua con capacidad para 2000 botellas y, por otro lado, a una hermosa suite parental. El primer piso ofrece una habitación de 60 m2 con marco tradicional, así como otros dos dormitorios y un cuarto de ducha. En el segundo piso, una habitación del ático puede convertirse en un dormitorio original.
Para su residencia privada o casa de huéspedes, esta propiedad asegura una muy buena rentabilidad con la posibilidad de alquilar tres habitaciones de huéspedes y un dormitorio.
Cerca de tiendas, escuelas, administraciones, estación de tren a 5 km y Burdeos a 35 km.
Para más información, contacte Bordeaux Immobilier Conseils al 06.20.82.42.75.

GUJAN MESTRAS - Maison 3 pièces - 58m²- 192 500€ Honoraires charge vendeur

Maison de 3 pièces au centre-ville de Gujan Mestras, au calme au fond d’un chemin privé, sur une belle parcelle de 385m². Cette maison, d’environ 58m² + 15m² de véranda, offre une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois, deux chambres avec placards, salle d’eau, WC séparé. Chauffage électrique. Un garage d’environ 32m² complète ce bien.

Avis aux investisseurs cette maison est actuellement louée – revenus locatifs annuels de 6 360€.

Exclusivité


GUJAN MESTRAS (33) - House 3 rooms - 58m ²-  192.500€  (Seller's fees)

This house, about 58m² + 15m² veranda, offers an entrance, a living room with wood stove, two bedrooms with cupboards, shower room, separate toilet. Electric heating. A garage of about 32m² completes this property.
Very quiet, plot of 385 m2, near city center.

Notice to investors this house is currently rented - annual rental income of 6 360€.

Exclusivity

COCUMONT-GRIGNOLS 499.000 € (Honoraires charge vendeur)

Corps de ferme entièrement réhabilité d'environ 400 m2 avec grange situé Le sabla Haut à COCUMONT (47). Il est composé d'une entrée, grande cuisine équipée et conviviale, grande salle de réception avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, WC séparés, salon d'hiver, buanderie, cellier, jardin autour et terrain. Combles aménageables. DPE D GES : D


COCUMONT-GRIGNOLS  (47)   499.000 € (Seller's fees)
Farmhouse completely renovated about 400 m2 with barn located Le Sabla Haut in COCUMONT (47).

It is composed of an entrance hall, large fitted and convivial kitchen, large reception room with fireplace, 3 bedrooms, a bathroom, a shower room, separate toilet, winter lounge, laundry room, storeroom, garden around and land.

Attic space for conversion.

DPE D GES D

 

ARCINS - Belle maison de plain pied - 560.000 € ( dont 5,66 % d'honoraires à la charge l'acquéreur soit 30.000 €)

Venez visiter cette belle maison construite en 2007 et située au calme. D'une superficie d'environ 200 m2 habitables, elle se compose de 4 chambres, dont une avec salle de bains  et 2  avec salle d'eau ou de bains. 4wc.   Un grand salon /séjour de près de 60 m2  avec cheminée et une belle cuisine ouverte permettent convivialité et vie familiale l'hiver alors que l'été vous profiterez de la terrasse avec barbecue, d'une piscine au sel,chauffée et équipée d'une protection électrique.

Vaste terrain de 3000 m2 avec arrosage automatique. Très grand garage permettant d'arbitrer 3 véhicules. Atelier -


ARCINS (33) - Beautiful single storey house - 560.000 € (of which 5,66 % of fees to be paid by the buyer, i.e. 30.000 €)

Come to visit this beautiful house built in 2007 and located in a quiet area. With a surface area of about 200 m2 living space, it consists of 4 bedrooms, one with bathroom and 2 with shower or bath. 4wc.   A large lounge/living room of about 60 m2 with fireplace and a beautiful open kitchen allow conviviality and family life in winter while in summer you will enjoy the terrace with barbecue, a salt water swimming pool, heated and equipped with an electrical protection.

Vast ground of 3000 m2 with automatic watering. Very large garage allowing to park 3 vehicles. Workshop -



PINEUILH (33) Belle maison de 260 m2 -  402 800 € (honoraires charges vendeur)

En bord de Dordogne, à vendre girondine du 19ème composée de 10 pièces et d’une superficie d’environ 260m² (160m² habitables et 100m² d’annexes) ayant une activité de chambre d hôtes prodiguant un chiffre d’affaires régulier depuis une quinzaine d’année.

Elle est composée d’un hall d’entrée desservant au rdc un salon d’accueil, une grande cuisine fermée, une salle de réception avec cheminée avec une salle de bar et une cave attenantes ainsi qu’une grande terrasse sur la dordogne. A l’étage vous trouverez 5 chambres avec 4 salles d eau. Grand garage attenant à la batisse.

La façade vient d’être refaite, les huisseries ont été changées récemment avec vitrage phonique,  chaudière au gaz à condensation haut de gamme, toiture remaniée il y a 7 ans (bon état).

Faible charges (70€ électricité par mois) et taxe foncière de 700€

Terrain de 450m2 donnant sur la riviére , ainsi qu’un terrain/verger clôturé de 1000 m2 en face de la maison.


PINEUILH (33) Beautiful house of 260 m2 - 402 800 € (seller's fees)
On the edge of the Dordogne, for sale 19th century girondine consisting of 10 rooms and an area of approximately 260m ² (160m ² living space and 100m ² of annexes) with a bed and breakfast activity providing a regular turnover for about fifteen years.

It is composed of an entrance hall leading to a ground floor reception room, a large closed kitchen, a reception room with fireplace with an adjoining bar room and cellar as well as a large terrace overlooking the Dordogne. Upstairs you will find 5 bedrooms with 4 shower rooms. Large garage attached to the building.

The facade has just been redone, the frames have been recently changed with soundproof glazing, high quality gas condensing boiler, roof rebuilt 7 years ago (good condition).

Low charges (70€ electricity per month) and property tax of 700€.

Plot of land of 450m2 overlooking the river, as well as a fenced garden / orchard of 1000 m2 in front of the house.


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LOUCHATS - 135.000 € (honoraires charge vendeur) Maison à terminer.

A 7 min d'Hostens, et de sa base de loisirs, au cœur du Bourg de LOUCHATS, à deux pas de la mairie, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un seul côté, à finir de rénover d'environ 120 m² sur sa parcelle de 300 m².

Elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie de plus de 55 m² se répartissant de la sorte :
un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine séparée, attenant se trouve un cellier / buanderie et un WC.

A l'étage, une mezzanine, pouvant être transformée en 3 ème chambre, dessert deux chambres et une salle de bains avec WC.

Travaux à finir de réaliser : Enduit façade (5700€) - peintures - pose des sols - pose micro station (8000€) - pose cumulus et radiateurs - pose des sanitaires et éléments de cuisine.

Travaux déjà réalisés : Toiture - Isolation (murs et combles) - Porte d'entrée et huisseries PVC avec volets électriques - Plomberie - Electricité - chape - Placo et bandes - Maçonnerie ....

Prix de vente 135 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations, contactez Laetitia au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis signé


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VILLENAVE D ORNON - Belle maison avec jardin et piscine 463.000 € ( don 5 % d'honoraires charge acquéreur )


Maison de 2011 (sous garantie décennale) d'environ 130 m² habitables - 5 pièces - Garage 26 m² - Piscine 8 X 4

En exclusivité ! Proche du Bourg, des écoles, transports et commerces, dans un quartier pavillonnaire calme en bordure de forêt, venez découvrir cette magnifique maison familiale non mitoyenne d'environ 130 m² habitables sur parcelle de 650 m² paysagée et clôturée sans vis-à-vis, orientée sud/ouest.

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards desservant une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse bois avec pergola et jardin orienté sud/ouest, un cellier/buanderie attenant à la cuisine, une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC suspendu séparé et un garage attenant au cellier complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, deux belles chambres avec grands placards, un espace ouvert de 9 m² utilisé comme bureau pouvant être facilement refermer pour une 3ème chambre à l'étage, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'extérieur, magnifique piscine 8 X 4 avec un pool house à finir d'aménager, une dépendance et un abri de jardin.

Plancher chauffant basse température avec pompe à chaleur, cumulus électro solaire 400 l

Prix de vente 463 000€ HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06 20 82 42 75.

Vendue

FACADE
FACADE CADAUJAC
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CADAUJAC - Château Bouscaut 180.000 € HCV- Maison 3 pièces 54 m² sur 100 m ² de parcelle
Rare ! Dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités et écoles, Maison 3 pièces, avec possibilité de surélévation, offrant une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur la cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu, un couloir dessert une chambre et une véranda sur parquet donnant sur une cour à l'arrière.

Parcelle totale 100 m². Possibilité de garer plusieurs véhicules sur l'allée desservant la maison.

Double vitrage, isolation ,électricité, sanitaires, sols refaits.
Idéal primo-accédant ou investisseurs (forte rentabilité) !

Pour plus de renseignements contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06 20 82 42 75.

Vendue

TERRAINS - GUJAN-MESTRAS - MAIRIE 225.000 €/214.000€

 

EXCLUSIVITÉ ! RARE ! Deux beaux terrains plats arborés viabilisés situés au calme au fond d'un chemin privé à proximité de la Mairie, des commerces et de la gare de Gujan-Mestras. Orientation idéale nord pour l'entrée, jardins sud-ouest et sud-est. Zone UD, 30 % d'emprise bâtie, R+1 possible.

 

Lot A: Terrain à bâtir de 449 m² soit 134.70 m² d'EB possible pour maison de plain pied. Prix de 214 000€ HAI dont 7% à la charge de l'acquéreur.

Lot B: Terrain à bâtir de 581 m² soit 174.30 m² d'EB possible pour maison de plain pied. Prix de 225 400€ HAI dont 7% à la charge de l'acquéreur.

Vendus

 

 

ludon Médoc - Grande maison en pierre avec terrain - 492.900 € HCV

En plein centre de Ludon Médoc (Gironde), venez visiter cette grande maison résolument familiale de 200 m2 environ.

Elle est en composée en rez-de-chaussée d’une entrée, d’une grande pièce de vie de 75 m2 avec cheminée comprenant le salon et la cuisine équipée et donnant sur la terrasse en pierre orientée plein ouest, dégagement, wc avec lave mains, salle de bains (douche et baignoire et vasque), une 1ère chambre de plain pied et à l’étage, quatre autres chambres réparties autour d’un couloir et d'un grand palier, une salle de bains avec douche et baignoire et vasque, 2ème wc. 

Une mezzanine de 24 m2 vient compléter ce bel ensemble et peut être utilisée en bureau, salle de jeux, salon tv….

Cette maison dispose d’un garage fermé, d'un jardin arboré d’environ 1500 m2, piscinable. Pas de vis à vis.

Chauffage au gaz. (Chaudière neuve). Double vitrage. Alarme. Rideaux et vélux électriques à l’étage.

DPE : D GES : E

Vendu

Castelnau de medoc - 330.000 € HCV

Immeuble du centre ville en très bon état composé de 5 appartements tous loués. Renta de 8 % . 

Vendu

CREON - Centre ville - Maison récente 133m² 298 000 € ( Honoraires à charge vendeur) 

Belle maison dans un quartier pavillonnaire du centre-ville de Créon d’environ 133 m² au total dont 119m² habitables sur une parcelle arborée de 400m².

Cette maison offre une entrée avec placard, une vaste et lumineuse pièce de vie de 57m² traversante donnant sur une terrasse bois et jardin, 3 chambres (11.80m² -12m² - 15.50m²) avec placard dont une suite parentale avec douche à l’italienne, une grande salle de bains, un WC séparé avec lave mains. Une buanderie et un garage complètent ce bien en parfait état !

Possibilité de stationner un 2ème véhicule sur la parcelle

Vendue

St Pey d’Armens (7km de St Emilion) - 145.100 € (Honoraires charge vendeur)

Très beaux volumes pour cette grande maison familiale en pierre avec prestations anciennes (plancher/cheminée/carreaux de ciment) d’environ 250m2 sur une parcelle de 630m2 composée de la manière suivante:

Au RDC: Grande entrée - Salon 1 avec plancher et cheminée de 28m2 - Salon 2 avec plancher et cheminée de 24m2 -Séjour de 24m2 avec cheminée - Cuisine de 14m2 - Bureau de 9m2 avec plancher - Chambre avec plancher de 11,5m2 - WC 1,7m2 - Autre pièce type arrière cuisine/chaufferie de 28m2

à l’étage: Palier de 11m2 - Chambre 1 avec plancher et cheminée de 24m2

Dressing de 8m2 - Chambre 2 avec plancher et cheminée de 29m2 - Chambre 3 sous combles de 12m2

Ainsi que 2 greniers type combles aménageables de 37m2 chacun

2 garages de 17 et 23m2 ainsi qu’un hangar en fond de parcelle de 51m2

Très bon état.

Chaudière fioul récente.

DPE vierge VENDUE

PREIGNAC 64.800 € (hono charge vendeur)

Maison de village 130m2 avec jardin 1100m2 à rénover.

Vous avez un budget serré mais ne voulez pas renoncer à de la surface, du jardin tout en  restant à proximité d'un centre urbain, ce produit est fait pour vous!

Idéal jeune couple ou famille pour une vie de village,à la campagne en restant près de la ville.

Maison située en centre ville à proximité des commerces et services (medecin,pharmacie, école maternelle et primaire, boulangerie, tabac...)  et des transports (gare à 2km), Bordeaux à 40 minutes en train et 45 minutes en voiture, Langon à 7 km.


En rez de chaussée vous trouverez en enfilade 2 pièces avec cheminée, plancher et carreau de Gironde au sol puis vous entrez dans la cuisine qui débouche sur une dernière pièce ouverte sur le jardin.

A l'étage 2 très grandes chambres avec plancher séparées par une immense salle de bains. Un redécoupage de l'espace permettra 3 à 4 chambres. Des combles sont aussi à dispostion.

Jardin ombragé avec présence d'arbres fruitiers.

Petit prix pour un très gros potentiel avec de jolis volumes, des pierres et du plancher, des carreaux de Gironde, de jolis cheminées dans chaque pièces.

Accompagnement par un maitre d'oeuvre possible

VENDUE

 

GUJAN MESTRAS- 318000 € HCV

Esemble  immobilier au centre-ville de Gujan Mestras, au calme d’une impasse, deux maisons jumelées à rénover entièrement de type 3 de 50 m² et 60 m² chacune soit un total de 110 m² d’habitation sur une parcelle arborée de près de 1000m².

Chaque maison offre une entrée, une pièce de vie avec cheminée, deux chambres avec placards, salle d’eau, WC séparé. Chauffage électrique. Deux garages complètent cet ensemble immobilier.

De nombreuses possibilité d’aménagement de l’existant ou de construction. A vos projets !

318 000€ Honoraires Agences Inclus – Honoraires à charge vendeur

Vendue


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