ARCACHON - 1ère ligne

971 850€ (honoraires charge vendeur)

T4 les pieds dans le sable avec jardin et parking

 Arcachon, cadre idéal en première ligne pour ce T4 d’environ 93m² avec jardin d’environ 67m² et une terrasse de 15m².

Vue directe sur le bassin depuis le jardin et accès à la plage par un petit portillon.

Petite copropriété de 5 lots très bien entretenue, au calme entre le centre ville et le port.

L’appartement en rez de jardin de plain-pied est baigné de lumière. Il se situe côté cours intérieure de la copropriété et est exposé plein sud. Il est composé d’un salon d’environ 29m², d’une cuisine équipée de 8m² donnant sur le séjour et de 3 chambres toutes dotées de dressings. Le bien dispose également d’une salle de bain, une salle d’eau et un wc indépendant.

Dans le jardin, vous trouverez un cabanon de rangement de 6m².

Une place de parking aérienne dans la copropriété complète le tout.

L’appartement est équipée de double vitrage, d’un chauffage au gaz et d’une climatisation réversible.

Syndicat de copropriété bénévole (faibles charges de 425€ par an)

Petit havre de paix en première ligne à visiter sans tarder !!

N’hésitez pas à nous demander la vidéo réalisée par notre photographe professionnel.

Prix : 971.850 € Honoraires charge vendeur

Pour toutes informations, nous vous invitons à prendre contact avec Baptiste BERNADO, EI (entrepreneur individuel)au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr

 Vendu

BAZAS - 515.000 € (dont 5% à charge acquéreur)

Magnifique maison de maitre avec annexes et parc arboré

Rare à Bazas! Venez découvrir cette magnifique maison de maître de 1805 aux prestations anciennes conservées (parquets, cheminées, rosaces, hauteur sous plafond,...), idéalement située à Bazas, au cœur d'un parc paysagé de 6 550m².

Cette maison sur 3 niveaux d'environ 670 m² habitables comprend :

-                 au rdc un bureau bibliothèque, une salle à manger, deux salons, une immense cuisine avec cheminée,  une salle de bains avec wc et un wc indépendant

-                 au premier étage le pallier traversant dessert 4 chambres, 3 salles de bains, un wc indépendant

-                 Le deuxième étage offre 4 chambres, une salle de bain, un dressing, un débarras et un grand grenier

Une belle cave voutée d’environ 220m² complète ce bien avec grande hauteur sous plafond et une partie aménageable avec un extérieur.

A proximité de la maison vous trouverez des annexes pour environ 400m² comprenant un grand garage, les anciennes écuries, deux studios et deux locaux commerciaux.

Travaux de rénovation à prévoir.

Les annexes sont cadastrées sur un autre numéro et peuvent faire l'objet d'un projet distinct.

Ce bien au charme indéniable possède des qualités intrinsèques assez extraordinaires qui pourraient convenir pour de nombreux projets personnels ou professionnels avec ou sans les annexes.

Prix de vente : 515 000€ dont 15 000€ charge acquéreurs.

Pour toutes informations, je vous invite à contacter Baptiste BERNADO EI (entrepreneur individuel) par mail à baptiste@bdx-immo.fr ou par téléphone au 0602099364.

Vendue

PODENSAC (33) - 341.250 € (honoraires charge vendeur) Immeuble de rapport

mmeuble de rapport en pierre d’environ 300 m2, en plein centre de PODENSAC, proche de toutes les commodités à pied, composé à ce jour de trois lots :

- 1 appartement de Type T 3 en rez de chaussée de 90 m2 environ (possibilité de le diviser en deux appartements)

- 1 appartement type T 3 au 1er étage de 96 m2 environ déjà loué. Ces deux appartements sont à rénover entièrement

- 1 appartement Type T3 entièrement refait prêt à la location de 83 m2. Combles et greniers aménageables (hauteur sous plafond supérieur à 2,5 m).

Un garage (3 véhicules ) de plus de 40 m2 ainsi qu’un atelier de 40 m2 également complètent ce bien.

Idéal investisseur (bonne rentabilité et déficit foncier). 

DPE et GES vierges. 

Pour tout renseingemnet, merci de contacter Nicolas DELAGE, agent commercial au 0608701980 ou par mail nicolas@bdx-immo.fr

Vendu 

ANDERNOS LES BAINS (33) 525.000 € (HCV)

Maison 6 pièces d'environ 150 m² avec garage d'environ 28 m² sur 900 m² de parcelle piscinable sans vis-à-vis

Dans un secteur résidentiel, au calme d'une impasse, venez découvrir cette maison de type landaise non mitoyenne offrant au rez-de-chaussée : une entrée, une salle de séjour orienté sud avec cheminée, une cuisine séparée, un cellier donnant accès au garage doté d'une rochelle pour plus de rangement, 3 chambres avec placard dont l'une avec un point d'eau, une salle de bains et un WC séparé.

A l'étage, sous combles : un bureau et une vaste pièce pouvant servir de chambre, salle de jeux/sport, ....

Beaux volumes et potentiel pour cette maison à remettre au goût du jour !

Prix de vente : 525.000€ HCV (Honoraires à charge vendeur)

Pour plus de renseignements et une visite, merci de bien vouloir contacter Laetitia BETTIOUI, agent commercial au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

DPE vierge

vendue

SUD GIRONDE - ST PIERRE D'AURILLAC (33) - 254.400 € (honoraires charge vendeur)

A vendre jolie maison en bois sur grand terrain de 1600 m2 orienté plein sud dans un petit village à 6 km de langon et disposant d'une gare.

Cette maison constuite en 2004 est composée d'une entrée, une cuisine ouverte enitièrement éuqipée, un salon avec un insert, et dispose de 4 chambres (14,76 m2 - 9 m2 - 9,10 m2 - 10,60 m2) dont 2 de plain pied, ainsi que 2 salles d'eau, 2 wc et un bureau. 

Double vitrage, isolation laine de verre et laine de bois. Tout à l'égoût. 

Chauffage au bois et radiateurs électriques d'appoint. 

Grand jardin piscinable avec arbres fruitiers - Tonnelle 

Taxe foncière de 550 €

Gare pour bordeaux à proximité immédiate.

DPE : D Ges : B 

Pour tout renseginement, merci de contaacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

VENDUE

LOUCHATS Centre bourg  - Maison rénovée 3 chambres 120 m² avec jardin - 225.000 € (dont 7 % d'honoraires charge acquéreur)

Venez poser vos valises dans cette maison entièrement rénovée offrant au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine séparée avec un cellier/buanderie attenant, un WC séparé;

A l'étage, un palier dessert 3 espaces nuits, une salle d'eau avec WC et un espace bureau ou jeu.

Le tout sur une parcelle d'environ 300 m², stationnement possible sur la parcelle.

Pour plus d'informations et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Prix de vente 225.000€ HAI (dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

dpe vierge

Vendue

BAZAS - 698.000 € Rare ! Venez découvrir cette magnifique chartreuse du 19 ème siècle aux prestations anciennes conservées (parquets, cheminées, rosaces, hauteur sous plafond,...), idéalement située à proximité du centre historique de BAZAS, au cœur d'un parc paysagé de 1,4 Ha avec une piscine sécurisée.

Cette propriété, d'environ 620 m² habitables, offre au rez-de-chaussée 3 salons, 2 suites parentales avec salle d'eau et WC, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, accès à une cave saine de 65 m².

L'étage dévoile 3 suites parentales avec salle de bains et WC, une vaste salle de réception et un salon.

Cette propriété vous séduira tant par son élégance que par son environnement exceptionnel !
Une visite s'impose !

Prix de vente 698 000€ HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

DPE : d/d

Pour plus de renseignements, contacter  Laetitia BETTIOUI, agent commercial, au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

VENDUE 

ARES - Maison d'environ 37 m² + chalet 12 m² + cellier 2.5 m² sur parcelle de 200 m² orientée sud/ouest

En exclusivité, venez découvrir cette maison bien entretenue située au calme au bout d'une impasse, non mitoyenne, sur une parcelle idéalement orientée sud/ouest.
Elle offre une pièce à vivre donnant sur une terrasse carrelée couverte (pouvant facilement être refermée pour créer une véranda), une cuisine (pouvant être rattachée au cellier extérieur), un dégagement desservant deux coins nuit, une salle de bains, un WC séparé et un chalet en bois aménagée en chambre à l'extérieur.
Ce bien est doté d'une climatisation, d'un barbecue et d'un puit avec un système de pompe.

Prix de vente 214.000€ HAI (Honoraires à charge vendeur)

Pour plus de renseignements, contactez Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

DPE E/C

vendue

ARCACHON (33) - 682500 € (Honoraires charge vendeur)

T4 les pieds dans le sable avec combles aménageables, terrasse et parking

 Arcachon, cadre idéal en première ligne pour ce T4 de 89m² avec terrasse et accès direct à la plage par un petit portillon.

 Petite copropriété de 5 lots très bien entretenue, avec de faibles charges (400€ par an) au calme entre le centre ville et le port.

 L’appartement se situe côté cours intérieure, au premier et dernier étage avec possibilité de rachat des combles qui peut permettre la création de deux chambres d’appoints supplémentaires (d’environ 17m² habitable chacune) soit 5 au total ainsi qu’un plafond cathédrale dans le salon à plus de 4m de hauteur.

 Vous accédez au bien par un escalier privé donnant sur une terrasse filante de 5m² avec vue sur la plage. L’entrée est desservie par un couloir qui scinde la partie vie de la partie nuit.

Dans la partie vie vous avez un wc indépendant, une cuisine fermée de 8m² qui peut s’ouvrir sur le salon de 28m² (pour un total de 36m²) avec ses baies vitrées donnant sur la terrasse, le tout exposé sud

Dans la partie nuit vous disposez d’une salle de bain de 4m², trois chambres de 15m², 12m² et 11m².

 Une place de parking aérienne dans la copropriété vient compléter ce bien ainsi qu’un cagibi de 2m² dans la cour.

 Bien à rafraichir avec des travaux qui rentrent dans la négociation du prix.

 Au besoin, nous tenons à votre disposition :

• Une vidéo du bien et de la copropriété
• Une projection 3D du salon avec cuisine ouverte et toit cathédrale
• Des devis réalisés pour un rafraichissement de l’appartement ainsi que pour un aménagement des combles
• Le plan de l’appartement

Pas de travaux prévus dans la copropriété.Taxe foncière : 1340€ DPE : D /E

Pour toute information, nous vous invitons à prendre contact avec Baptiste BERNADO, agent commercial, au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr

Vendu

ARVEYRES - 275.600 € ( dont 6 % d'honoraires charge acquéreur)

EXCLUSIVITE - Au coeur de la commune d’Arveyres venez découvrir cette jolie maison . Située au calme sur une parcelle de 700 m2, elle est composée d’une entrée, une cuisine donnant sur une grande buanderie, un salon séjour de 35 m2 avec cheminée. Nous trouvons aussi au rez de chaussée une chambre et une salle de bains avec douche + baignoire. WC séparés.

A l’étage 2 chambres (12 et 16 m2) complètent ce bien. Nous trouvons à l'extérieur une terrasse, un abri voiture type carport et un cabanon de jardin. Maison en excellent état.

Double vitrage sur toutes les ouvertures et isolation toiture faite en 2020

Tous commerces et services à proximité ( école, pharmacie, mairie)

DPE / d GES / d

Prix: 275.600€ dont 6% d’honoraires charge acquéreur Renseignements et visites cécile ROUSSEAU, agent commercial, 06.23.22.40.76 ou cecile@bdx-immo.fr

VENDU

BEAUTIRAN (33) - Maison avec garage et jardin - 267.500 € (dont 7 % à charge acquéreur)

Sur une parcelle de 800 m2, maison R+1 d’environ 150m2 avec grand garage 45m2.

Située à 450m de la gare, cette maison construite dans les années 70 nous offre au 1er étage une véranda d’accueil, une pièce de vie de 27 m2 , une cuisine de 12m2. Côté nuit nous avons 3 chambres avec parquet dont une de 14m2, une salle d’eau avec douche à l’italienne. WC séparés. 

Au rez de chaussée se trouvent un bureau de 15m2, une 4ème chambre de 14m2 ainsi qu’une buanderie de 14m2 aussi.

Un grand garage de 45 m2 vient compléter ce bien.

Double vitrage pvc sur une grande partie de la maison, volets électriques à l’étage.

Isolation laine de verre soufflée récente

Chaudière au fioul (10 ans)

Travaux de rafraichissement/décoration à prévoir

Mairie/ Ecoles à 650m

Gare à 450m

DPE / D GES /d

Pour tout renseignement, merci de contacter Cécile ROUSSEAU, agent commercial, au 0623224076 ou par mail : cecile@bdx-immo.fr

VENDUE

TRESSES (33) - Maison de plain pied avec grand terrain de 700 m2- 307.400 € (dont 6 % d'honoraires charge acquéreur)

A vendre une maison de lotissement d’une superficie habitable de 104 m2 carrez (dont une véranda de 17 m2 ) et un garage de 18 m2 sur une parcelle de 767 m2. 

Elle se compose d’une entrée, d’un salon/séjour de 28 m2, d’une cuisine équipée de 10,65 m2, de deux chambres (9,28 – 10,07) ainsi que d’une salle de bains avec baignoire, bidet et vasque et des wc séparés.

On accède par une porte fenêtre du salon à une véranda en double vitrage, carrelée et chauffée, avec rideaux occultants, d’une superficie de 17,50 m2.

On accède au garage de 18 m2 par une porte sous l’auvent. Petite montée pour y accéder avec un véhicule.

La maison bénéficie d’un beau jardin avec une cabane en fond de parcelle et arbres fruitiers. Présence d’un barbecue près d’une petite terrasse.

Cahier des charges du lotissement toujours en vigueur et conseil syndical actif.Charges de lotissement 15 € / an. 

DPE ET GES vierges

Pour toute information ou visite,merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE par mail: delphine@bdx-immo.fr ou tél 0679253610

vendue 

ANDERNOS - 835.000 € (dont 4 % honoraires charge acquereur)

Proche centre-ville - Villa 6 pièces d'environ 176 m² sur une parcelle de près de 900 m² avec piscine chauffée et dépendances. Coup de cœur assuré !

Magnifique Villa entièrement rénovée avec goût, de plain-pied non mitoyenne, en lisière d'espaces verts et piste cyclable au bout du jardin, sans aucun vis-à-vis sur une parcelle idéalement orientée sud-ouest.
Située à proximité des écoles, commerces et plage, elle offre une vaste entrée donnant sur une pièce à vivre de plus de 70 m² sur parquet avec ses deux espaces salon, une salle à manger et une agréable cuisine sur mesure avec îlot centrale et son bar, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et un espace cellier.
A l'extérieur, retrouvez une piscine chauffée avec volet électrique intégré et sa dépendance avec coin buanderie + espace de rangement, un local à vélo, un cabanon et une terrasse bois couverte par sa pergola bioclimatique complètent ce bien rare et idéalement situé ! Une visite s'impose !!
Chauffage gaz - huisseries alu - belle hauteur sous plafond (accès mezzanine de rangement) - parquet - charpente traditionnelle ....
Prix de vente 835 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur) - 
Pour plus de renseignements contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial, au 06.20.82.42.75 ou par mail laetitia@bdx-immo.fr

DPE C/D

vendue 

SAINTE EULALIE (33) 265.000 €

CENTRE-VILLE - Maison en pierre d'environ 97 m² avec garage de 45 m² sur une parcelle bien orientée de 750 m²

Rare ! Maison en pierre de plain-pied entièrement rénovée en 2018, située à proximité de la mairie, des commerces, des écoles et des transports.
Au calme et sans vis-à-vis, cette maison offre une vaste pièce à vivre lumineuse (plein sud) donnant par de larges baies-vitrées sur une terrasse et dotée d'un poêle à granulé, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie attenant, un couloir desservant deux chambres dont l'une avec placard donnant toutes deux sur une terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et un WC séparé.
En fond de parcelle, un garage de 45 m² avec charpente traditionnelle et une hauteur de 4.80 m² pouvant être transformé en habitation. Le tout sur une parcelle de 750 m².
Prix de vente  265 000€ HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Une visite s'impose ! Pour plus de renseignements contactez Laetitia BETTIOUI,agent commercial, au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.frDPE C/C

Vendue

MONTUSSAN - 399.900 € (dont 5 % d'honoraires à charge de l'acquéreur)  

A vendre maison récente (2011) en 2^ème ligne située dans un quartier très calme de MONTUSSAN. Elle a une superficie habitable de 135 m2 sur une parcelle de 800 m2.

Très lumineuse, elle se compose d’une entrée avec rangements et toilettes, d’un salon/séjour de 40 m2 et d'une cuisine ouverte équipée.Un bureau (5,23 m2) et une buanderie avec cumulus 300 litres (7,34 m2) sont attenants à la cuisine.

Du salon, on accède à une 1^ère chambre avec placards (9 m2) ayant une porte fenêtre donnant sur l’extérieur .

De l’autre côté du salon, 2 chambres de surface équivalente (10 – 10) et une salle d’eau puis une suite parentale (chambre 12 m2) avec dressing, salle d’eau et wc.

Du séjour, deux baies vitrées permettent d’accéder à une terrasse en bois couverte et à un jardin avec piscine au chlore et vue dégagée, une cabane de jardin et un garage fermé.

Double vitrage, chauffage électrique par le sol, finitions soignées.

Devant la maison, deux places voiture et jardin.

Vendue libre

DPE : D GES B

A 10 min du tram en voiture (la gardette) - 2 km du centre ville d'Yvrac - 15 km de la Gare St jean

Collège à Montussan pour la rentrée 2021 ou Sainte Eulalie - Lycée Elie Faure ou les Iris à Lormont

Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

Vendue

LEOGNAN - Maison 6 pièces / 151 m² - piscine - garage/dépendance - 599.500 € hcv

Proche centre-ville - Maison récente de plain-pied non mitoyenne de 2011 - 6 pièces d'environ 151 m² + Dépendance isolée/Garage de 41 m² - piscine - terrasse bois exotique - abris de jardin - parcelle 1 000 m²

Venez découvrir cette magnifique maison récente sous garantie décennale (jusqu'en 2021) de plain-pied, non mitoyenne, dans un écrin de verdure, au calme à proximité du centre-ville de LEOGNAN.

Elle offre une entrée avec placards, une pièce de vie de près de 70 m² ouverte par une large baie-vitrée orientée sud donnant sur une vaste terrasse en bois exotique, comprenant une cuisine équipée et aménagée, un cellier attenant, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et double vasque, deux WC séparés.

Une splendide piscine, un garage de 41 m² qui a été isolé dans le but de créer un studio et un local technique de 6 m² complètent ce bien.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Prestations de qualité pour cette maison aux normes BBC !

Pour plus de renseignements, contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial, au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Prix de vente 599 500€ HAI (Honoraires à la charge du vendeur) DPE C/A

vendue

MONTUSSAN (33) - Jolie maison avec piscine et garage - 369.000 € (Honoraires charge vendeur)

A vendre maison des années 80 de 170 m2 avec piscine environ avec un sous-sol avec garage et cellier sur un terrain de 2047 m2 

Elle est composée d'une entrée de 5 m2, d'un séjour avec cuisine ouverte de 42m2 avec cheminée, de 4 chambres (13,3 - 12,92 - 9,86 - 18,87 m2) dont une de plain pied, salle de bains (6,90 m), WC séparés, ainsi qu'une mezzanine.

Chauffage au fuel .

Terrain non divisible - Assainissement - Taxe foncière : 1.500 €

Des projections 3D ont été réalisées afin de modifier l'escalier, enlever la cheminée de façon à créer de vrais espaces bureau, salon, séjour et cuisine. Photos non contractuelles. Devis de travaux sur demande. 

Pour tout contact : contact@bdx-immo.fr ou delphine@bdx-immo.fr ou par téléphone : 05 56 78 44 09

Dpe C GES D vendue

LOUCHATS - 135.000 € (honoraires charge vendeur) Maison à terminer.

A 7 min d'Hostens, et de sa base de loisirs, au cœur du Bourg de LOUCHATS, à deux pas de la mairie, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un seul côté, à finir de rénover d'environ 120 m² sur sa parcelle de 300 m².

Elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie de plus de 55 m² se répartissant de la sorte :
un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine séparée, attenant se trouve un cellier / buanderie et un WC.

A l'étage, une mezzanine, pouvant être transformée en 3 ème chambre, dessert deux chambres et une salle de bains avec WC.

Travaux à finir de réaliser : Enduit façade (5700€) - peintures - pose des sols - pose micro station (8000€) - pose cumulus et radiateurs - pose des sanitaires et éléments de cuisine.

Travaux déjà réalisés : Toiture - Isolation (murs et combles) - Porte d'entrée et huisseries PVC avec volets électriques - Plomberie - Electricité - chape - Placo et bandes - Maçonnerie ....

Prix de vente 135 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations, contactez Laetitia au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Vendue

VILLENAVE D ORNON - Belle maison avec jardin et piscine 463.000 € ( don 5 % d'honoraires charge acquéreur )

Maison de 2011 (sous garantie décennale) d'environ 130 m² habitables - 5 pièces - Garage 26 m² - Piscine 8 X 4

En exclusivité ! Proche du Bourg, des écoles, transports et commerces, dans un quartier pavillonnaire calme en bordure de forêt, venez découvrir cette magnifique maison familiale non mitoyenne d'environ 130 m² habitables sur parcelle de 650 m² paysagée et clôturée sans vis-à-vis, orientée sud/ouest.

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards desservant une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse bois avec pergola et jardin orienté sud/ouest, un cellier/buanderie attenant à la cuisine, une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC suspendu séparé et un garage attenant au cellier complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, deux belles chambres avec grands placards, un espace ouvert de 9 m² utilisé comme bureau pouvant être facilement refermer pour une 3ème chambre à l'étage, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'extérieur, magnifique piscine 8 X 4 avec un pool house à finir d'aménager, une dépendance et un abri de jardin.

Plancher chauffant basse température avec pompe à chaleur, cumulus électro solaire 400 l

Prix de vente 463 000€ HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06 20 82 42 75.

Vendue