Bordeaux et sa Métropole

Biens à vendre sur Bordeaux et sa Métropole

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Nos coups de coeur de la semaine

Montussan (33) – 426.000 € (dont 16.000 € d’honoraires charge acquéreur)

A vendre Belle maison résolument familiale de 4 chambres sur 120 m2 habitables environ avec un grand jardin. Une piscine et garage de 30 m2 à moins de 15 min de Bordeaux.

Cette jolie maison est composée d'une entrée avec penderie donnant sur une grande pièce de vie bénéficiant d’une cuisine ouverte de 9,45 m2 entièrement équipée, un séjour de 37,58 m2 orienté plein sud donnant par 3 portes fenêtres sur l'extérieur et notamment sur une terrasse abritée orientée Sud / Est des plus agréables. Un cellier/buanderie de 9 m2 jouxte la cuisine et dispose d'un autre accès sur la terrasse.

Coté nuit, nous trouvons d'abord un wc séparé avec lave main et un palier qui dessert 4 chambres et la salle de bains avec baignoire, double vasque et douche. Les chambres ont chacune une penderie et ont respectivement une surface de 10,51 m2, 11,27 m2 11,57 m2 et 12,03 m2 . Chauffage avec radiateurs chaleur douce

Double vitrage PVC - Volets bois - Chauffage par climatisation réversible (2022). Cumulus Thermodynamique (2022) - Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation (2022). Récupération d'eau de pluie du toit dans une cuve enterrée de 3000 l avec pompe.

Piscine à coque au chlore de 3,60 x 4,50. Assainissement collectif avec installation conforme.

2 places de stationnement abritées devant le garage et une dans le garage.

Fondations larges du garage qui pourrait être aménagé en habitation avec un étage. Belle cave à vin. Atelier.

Lotissement et logement éligible à la fibre

Une jolie maison au calme, en excellent état et très bien agencée aux portes de bordeaux dans un village au milieu des vignes. Commerces, écoles maternelle et primaire, centre de loisirs, bibliothèque et futur collège (ouverture septembre 2025) à 5 mn a pied de la maison.

DPE C 

Couts estimés d'énergie compris entre 920 € et 1300 € (Année 2021)

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 067923610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

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 Talence (33)  - 265.000 € (dont 15.000 € d'honoraire charge acquéreur)


A 300 mètres du Parc Peixotto, charmant T3 lumineux de 73m² avec 3 balcons donnant sur le parc de la copropriété.

 

Il se compose :

-             d’un grand salon de 24,90m² exposé plein sud avec son grand balcon de 9,18m²

-             d’une cuisine de 11,40m² avec son balcon de 2,63m² exposé plein sud

-             d’une grande chambre de 14,30m² avec dressing exposée plein sud donnant sur le même balcon que le salon

-             d’une seconde chambre 9,43m² côté ouest avec son balcon de 3m²

-             d’un bureau de 6,90m² pouvant servir de chambre d’appoint ou de stockage

-             d’une salle de bain de 4,25m²

-             d’un wc indépendant.

 

L’appartement qui a été refait il y a 3 ans se trouve au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété dont les parties communes intérieures sont très bien entretenues.

 DPE D GES D 

Charges mensuelles de 179€ eau chaude et chauffage au sol compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

 

Ce petit cocon ne demande plus qu’à ce que vous y posiez vos affaires !

 

Prix : 250 000€ + 15 000€ de frais d’agence charge acquéreur.


Pour toute visite, merci de contacter Baptiste BERNADO, agent commercial immobilier (EI) au 0602099364 ou par mail baptiste@bdx-immo.fr

 

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Bordeaux - Secteur Charles Perrens  - 320.250 € (dont 15,250 € d'honoraires charge acquéreur)


900 mètres du CHU Pellegrin à vendre maison traversante de 54 m² avec jardin d'environ 75m² comprenant:

- un salon de 25,02m² avec plafond cathédrale à 4,56 mètres donnant sur le jardin (exposition Sud Ouest)

- une chambre au rdc de 10,65m²

- un wc indépendant

- une mezzanine de 14,40m² pouvant faire office de seconde chambre, bureau ou pièce d'appoint + une salle d'eau de 2,86m²

- une cave de 10,15m² avec espace buanderie accessible depuis le salon

L'entrée dans la maison se fait par un petit chemin qui donne directement sur le jardin.


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 770€ et 1070€ (prix indexés au 01/01/2021) DPE C GES B 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Cette maison très lumineuse, au calme avec un grand jardin mérite que vous veniez la visiter!!


Prix: 305 000€ net vendeurs + 15 250€ de frais d'agence charges acquéreur


Pour toute visite, merci de contacter Baptiste BERNADO, agent commercial immobilier (EI) au 0602099364 ou par mail baptiste@bdx-immo.fr


 

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Bordeaux St Pierre à proximité de la place Camille Jullian - 196.000 € (dont 11.000 € d’honoraires charge acquéreur)

Il s'agit d'un appartement de 35 m2 carrez environ dans une jolie copropriété en pierre composée d'une entrée et une pièce de vie de 18,20 m2 avec une grande fenêtre sur l'arrière (double vitrage) et une cuisine aménagée ouverte (plaques 2 feux, lave-linge, hotte, plan de travail.

Puis un palier dessert une chambre (9,20 m2 environ), une grande salle de bains avec WC (6 m2). Chauffage électrique. Parquet stratifié

DPE D (245) GES B (7)

Charges de copropriété comprenant eau de 60 e par mois. Taxe foncière 853 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Pour toute visite ou demande de renseignement, merci de contacter delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par maill delphine@bdx-immo.fr


Visite virtuelle sur demande.



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 Lormont (Ramade) - 124.000 € (dont 9000 € d'honoraire charge vendeur)


Joli t2 de 43 m2 loué avec balcon (6m2) et parking dans résidence récente avec ascenseur, local poubelle, emplacement vélos. Idéal investisseur .

Il est composé au 2ème étage sur jardin d'une entrée avec placard, salle d'eau avec wc, puis une chambre de 17 m2 orientée sud avec penderie, et une grande pièce de vie de 20 m2 avec cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaques, hottes) ouverte sur le salon.

Le balcon fait 6 m2 et est orienté plein sud. Chauffage électrique, ballon thermodynamiqe à énergie solaire.

Charges de copropriété : 160 € / mois (dont 108 récupérables auprès du locataire) garage, ascenseur, espaces verts et eau chaude collective

Actuellement loué moyennant un bail vide moyennant un loyer de 608 € .

DPE B GES A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Plans et visite virtuelle sur demande

Pour toute information merci de contacter delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis en cours 

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Planchartrons

Bordeaux - Chartrons (33) 395.000 € 


Dans une petite rue calme, grand T3 style loft de 83,07m² en rez-de-chaussée d'une petite copropriété en pierre avec une place de stationnement couverte pouvant être acquise en sus.Le bien référencé en habitation a la possibilité d'avoir une double destination en bureau.

Il bénéficie dans la copropriété d'un sas commun avec un autre appartement.L'appartement équipé de parquet au sol avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres comprend:

- une magnifique pièce de vie de 31,84m² avec cuisine ouverte- une première grande chambre de 17,56m² avec verrière donnant sur le salon

- une seconde chambre de 18,45m² au sol avec espace couchage en mezzanine, dressing et une porte donnant accès au garage intérieur.

- une salle d'eau de 3,40m²- un espace buanderie et un cellier- un wc indépendantAppartement sain doté de double vitrage, de chauffages électriques à inertie et d'un système de VMC régulé en fonction de l'hygrométrie.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 219€ et 1 649€ prix moyens des énergies indexés au 01012021.`

Syndicat bénévole de copropriété avec 25€ de charges mensuelles.

Possibilité d'acheter en sus une place de stationnement couverte dans la même copropriété au prix de 35 000€ honoraires charge vendeur.

Vous serez charmés par son côté atypique, son calme et ses volumes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


DPE: D / GES: B

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Pour toute visite, merci de contacter Baptiste BERNADO, agent commercial immobilier (EI) au 0602099364 ou par mail baptiste@bdx-immo.fr

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Lormont (33)  Domaine du Manoir - 275.600 € (dont 15600 € d'honoraires charge acquéreur)

Maison de plain pied de 92,75m² avec garage de 14,35m² au milieu d'une parcelle arborée de 824m²

La maison est équipée:
- d'un grand salon de exposé plein sud de 32m²
- d'une cuisine de 10,25m²
- de trois chambres (12m² / 12,06m² et 7,40m²)
-d'une salle d'eau de 4,45m²
- d'un wc indépendant
- d'un garage de 14,35m²
Possibilité de créer une autre chambre dans le salon d'environ 9,50m² tout en conservant un salon d'environ 22m² + une entrée d'environ 6m² + une cuisine de 10m².

Combles isolées avec de la laine projetée et chauffage avec chaudière au gaz de moins de 10 ans. Simple vitrage bois dans toute la maison
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1260€ et 1760€, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021

Prix: 275 600€ dont 15600€ de frais d'agence charges acquéreurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 

Pour toute visite, merci de contacter Baptiste BERNADO, agent commercial immobilier (EI)   au 0602099364 ou par mail baptiste@bdx-immo.fr

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Bordeaux (33300) - T4 de 85 m2 -  260.000 € ( dont 10.000 € d'honoraires charge acquéreur) 

A vendre grand appartement familial de 85 m2 environ dans une résidence avec ascenseur à 350 m du Tram C (Emille cournord).

Il est composé d’une entrée avec placards et coin buanderie, une grande pièce de vie traversante de 38 m2 donnant sur un balcon de 12 m2 plein sud;

La partie cuisine aménagée (plaques induction, frigo, meubles haut et bas, four, machine à laver la vaisselle) est orientée Nord avec vue dégagée.

Partie nuit, une 1ere chambre avec salle d’eau (14,30 m2), une 2ème chambre de 10,17 m2 (aujourd’hui utilisée en bureau) puis une salle de bains (3,60 m2) avec baignoire, grande vasque et enfin, une 3ème chambre de 11,85 m2;

Un cellier de 6 m2 et une place de parking numérotée viennent compléter ce bien.

Les charges de copropriété comprennent eau froide et chaude, chauffage collectif, ascenseurs et gardien (238 e/ mois).


La résidence est très bien entretenue .Taxe foncière 1805 €. Chauffage actuellement au gaz mais qui va basculer sur la géothermie du quartier Grand Parc.Seules les baies vitrées du salon sont en double vitrage. Le reste en simple vitrage bois. Volets roulants sur l'ensemble de l'appartement.

88 lots – 13 étages - Pas de procédure en cours.

Dépenses d'énergie entre 1160 e et 1610 e (prix année 2021)

Chauffage collectif Gaz qui va basculer sur de la géothermie. Plans sur demande.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Jardin public à 12 min en tram et en mobilité douce : 7 min en vélo et 24 min à pied

Quinconces à 16 min en tram, 9 min en vélo et 30 min à pied 


Pour tout renseignement ou visite merci de contacter Baptiste BERNADO agent commercial immoblbier (EI) au 0602099364 ou par mail baptiste@bdx-immo.fr

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Bordeaux (Chartons) - 365.00 € (honoraires charge vendeur)

Bel appartement lumineux au second et dernier étage

Chartrons, à 300 mètres de la place Saint Martial, bel appartement très lumineux de 85m² au second et dernier étage d’une petite copropriété.

Traversant Sud ouest (salon) / Nord Est avec une vue dégagée sur les deux expositions.

 Il est constitué notamment d’une grande cuisine équipée de 13,5m² réalisée par un cuisiniste qui est semi-ouverte sur un double salon.de 34m² avec une cheminée insert fonctionnelle. Le salon peut être scindé en deux de façon permanente ou temporaire (double porte fenêtre) avec une partie salon et une partie chambre avec placards.

 La partie nuit est composée d’une salle d’eau de 6,55m², d’une chambre de 11,65m² avec placard avec dressing, d’un débarras avec rangement supplémentaire dans les combles. Possibilité de fermer l’ensemble avec une simple porte pour bénéficier d’un espace indépendant d’environ 20,7m².

 A l’arrière de l’appartement se trouve une loggia fermée de 8,55m² desservant une buanderie avec fenêtre et un wc indépendant avec fenêtre et point d’eau.

 Cave avec l'appartement

Chauffage individuel au gaz avec thermostat, double vitrage.

Hauteur sous plafond : 3 mètres

Syndicat bénévole : faibles charges de copropriété de 20€ par mois

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 1 270€à 1 760€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement loué avec un bail meublé d'un an Loyer de 1493 € charges comprises soit une rentabilité brute de 4,90 % 

Plan et vidéo disponibles sur demande.


 

Prix : 365 000€ honoraires charge vendeur

Pour tout renseignement ou visite merci de contacter Baptiste BERNADO agent commercial immoblbier (EI) au 0602099364 ou par mail baptiste@bdx-immo.fr

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BORDEAUX - 495000 € hcv - Maison avec cour et appartement indépendant.

Quartier Belcier, rue Gramont, à 200 m de la gare, échoppe à réaménager selon vos projets : maison familiale avec logement indépendant pour grands enfants ou création de logements indépendants.


Cette maison a une premiere partie sur rue de 90 m2 environ composée d'un salon ouvert sur la salle à manger, véranda à usage de cuisine donnant sur une petite cour de 14 m2 , wc buanderie et une cave de 36 m2 .

On accède à l'étage par un joli escalier en pierres, avec une salle de bains et un wc séparés, et deux grandes chambres de 17 et 22 m2.
De l'autre côté de la cour, se trouve un logement pouvant être indépendant de 40 m2 environ composé d'une pice de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, et deux chambres chacune avec mezzanine.


DPE C GES C  Coûts estimés d'énergie compris entre 1010 et 1420 € (prix au 1er bjanvier 2021)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Pour toute information, visite ou plan merci de contacter delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr

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Bordeaux Caudéran - 220.000 €  HCV

T4/T5 traversant nord/sud de 66 m2 à remettre au goût du jour, avec cave dans une résidence bien entretenue.

Il est composé d'une entrée d'une cuisine équipée, un salon double (ou salon et 3ème chambre) donnant plein sud sur un balcon filant , puis wc séparés et salle d'eau avec loggia, et deux chambres, une au nord, une au sud donnant sur le balcon (10 m2) par une porte fenêtre.

L'ensemble est à remettre au goût du jour.Une cave complète ce bien à réaménager.

Chaudière au gaz.Garage vélo collectif. Possibilité de racheter en sus un garage fermé de 15 m2. 

Copropriété de 44 lots principaux d'habitation Charges de copro de 110 e /mois. Pas de procédure en cours.

Classe climat E- couts estimés d'énergie entre 1140 € et 1590 € (2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.fr.


Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE, agent immobilier  au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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PLAN 3D
1-Projection SEULE
2-Projection SEULE

Bordeaux Lescure - 780.000 € HCV - 3 chambres - Garage double - ascenseur 

Maison de type loft en duplex avec terrasse et garage double, ascenseur.

Elle se compose d'une entrée avec bel escalier, cave et garage double.

Au 1er étage, toilettes invités et grande pièce de vie de 50 m2 avec cheminée fonctionnelle et cuisine à aménager. Cette pièce est très lumineuse car traversante .

Au niveau supérieur, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bains. WC séparés . L'ensemble a été rénové avec de jolis matériaux.

Vous n'avez plus qu'à dessiner la cuisine (voir vue 3D photo non contractuelle- 20 % de reduction si vous passez avec notre prestataire ) et préparer le déménagement. Emplacement idéal et recherché. DPE D . Couts estimés d'énergie 1420 à 1960 € (année 2021)

Taxe foncière 2400 €. Chauffage au gaz . Double vitrage bois  - 200 m2 sur 3 niveaux


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Pour toute informaiton ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

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Appartement T2 SAINT AUGUSTIN AVEC PARKING ET TERRASSE loué 192.600 € (HCV)


Appartement de type 2, vendu loué (locataire en place depuis plus de 12 ans, bail signé en 2010) situé dans le quartier SAINT AUGUSTIN de BORDEAUX, proche de la rue de la méchage, du campus universitaire CARREIRE et du CHU, appartement lumineux en RDC comprenant une pièce à vivre, une chambre indépendante avec placard de rangement, WC et salle d'eau séparé. Le tout donne sur la terrasse exposée SUD EST. Une place de parking privative complète le bien. le loyer est actuellement de 615,42 euros. Il est situé en Zone 2 (encadrement des loyers).


Charges de copropriété d'environ 70 euros par mois. Taxe foncière de 800 euros sur l'année 2021.

Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2022 DPE E GES B

Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 800 € Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an. 

Pour tout renseignement merci de contacter Nicolas DELAGE agent commercial immobilier (EI) au 0608701980 ou par mail nicolas@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis signé. En attente de l'acte authentique

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MERIGNAC  - Proche CHU -171.000 € (dont 11000 € d'honoraires charge acquéreur) t2 de 47 m2 avec cave et parking


Venez visiter ce t2 appartement orienté sud d’une superficie d’environ 47,33 m2 avec cave et place de parking, à remettre au goût du jour.

Il est composé d'un salon de 22,74 m2 avec carrelage et double vitrage bois, volets accordéons pvc puis d'une cuisine séparée équipée (5,35 m2 avec plaques induction 2 feux, évier double, cumulus, placards). Pour la partie nuit, une salle de bains de 3,71 m2 (baignoire – wc – sèche-serviette) et une chambre avec placard (13,05m2) avec lino et toile de verre peinte. Hauteur sous plafond 2,48 m2 Cave de 4,37 m2 . Place de parking numérotée en extérieur
Chauffage électrique. Tableau électrique récent. Interphone neuf.
Résidence avec ascenseur. Syndic professionnel. copropriété de 667 lots dont 177 d'habitation. Pas de procédure en cours. 

DPE E (311) GES B (10)

Coûts estimés d'énergie de 960 à 1240 € (année 2021)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Pour toute demande d'information ou visite, merci de bien vouloir contacter Baptiste BERNADO  au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr

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BORDEAUX - Saint Michel T3 de 79 m2  431.600 € (dont 16.600 € d'honoraires charge acquéreur)

Au calme dans une rue à côté de la place Pelletan, l’appartement au premier étage d’une petite copropriété (syncid bénévole) très bien entretenue est composé d’une grande entrée avec placards et d’un grand salon avec cuisine ouverte de 36m² (hauteur sous plafond de 3 mètres).

L’espace nuit quant à lui dispose :

-D’un wc indépendant-une salle d’eau

-3 grands placards dressings

-1 chambre d’environ 11m²

-Un espace nuit indépendant d’environ 16m² pouvant faire office de chambre parentale avec un grand placard dressing, une ancienne salle d’eau et une seconde chambre d’environ 11m².

Le salon exposé Est donne sur la rue calme et les chambres exposées Sud donne à l’arrière sur la cour végétalisée de la copropriété.

Filtre et adoucisseur d’eau au niveau du ballon d’eau de 200 litres.

Possibilité de récupérer les murs en pierres dans le salon.Vous apprécierez le calme de la rue, l’excellent état de l’appartement et la distribution des pièces desservant des volumes généreux.


Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 840€ et 1200€ (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021).Charges de copropriété : 60€ par mois (eau froide comprise).


Prix : 431 600€ dont 16 600€ de frais d’agence charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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BORDEAUX - 265.000 € (dont 10.000 € d'HCA) T2 avec terrasse


Entre le marché de Lerme et la place Saint Seurin, ce charmant T2 traversant d’environ 50m² carrez avec terrasse sur l’arrière saura vous combler par sa localisation centrale.

Au rez-de-chaussée d’un petit immeuble en pierre de 3 lots, il est composé d’un salon / salle à manger d’environ 25m² avec cuisine équipée, d’un dégagement avec wc indépendant, d’une suite parentale composée d’une chambre d’environ 17m² et d'une salle d’eau de 5m².

Une belle terrasse intimiste de 8m² exposée Ouest complète le bien.

Syndicat de copropriété bénévole /Charges mensuelles : 23€

Tram le plus proche : Croix de Seguey à 500 mètres.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : entre 930 € et 1290 € par an, prix indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix : 296 000€ dont 16 000€ de frais d’agence charge acquéreurs.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Pour toute in formation ou visite, merci de contacter Baptiste BERNADO, agent commercial (EI) au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr

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BORDEAUX - 309.500 € (dont 4,67 % d'HCA)

Hyper centre de bordeaux, entre la Place de la Bourse et la place St Pierre à vendre grand t2 dans un immeuble remarquable avec entrée, salon avec magnifique parquet, cheminée en marbre, cuisine entièrement équipée (lave vaisselle, plaques, hottes, frigo, meubles hauts et bas) , salle d'eau avec douche et wc, et une chambre en mezzanine. Double vitrage bois . Petite copropriété de 24 lots avec syndic professionnel. Charges de copropriété de 100 € / mois . Pas de procédure en cours . DPE D et B

Consommation conventionnelle : 196 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 710 € et 990 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Ce bien se situe dans un zone couverte par un plan de prevention des risques inondation . vous pouvez consulter le site www.georisques.gouv.fr pour connaitre les risques sur cette commune.


Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

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Bordeaux Hyper centre Grand Théatre - 128.400 €  (dont 8.400 € HCA) Studio à vendre


Rue du Pont de la Mousque, emplacement central à proximité immédiate du cours du Chapeau Rouge, du grand Théâtre et de la place de la Bourse, Studio de 19m² dans une copropriété en pierre.

Situé au 2ème étage au calme sur l’arrière du bâtiment, cet appartement lumineux se compose d’un coin cuisine exposé Sud avec fenêtre, d’une salle de bain avec wc et d’une entrée/séjour d’environ 13m² exposée Est.

Hauteur sous plafond de 3,10 mètres.

Une cave en sous sol complète ce bien.

Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.

Estimation des couts annuels d’énergie du logement : entre 510€ et 720€ (prix moyens des énergies au 1er Janvier 2021). DPE F GES C 

Copropriété de 18 lots gérée par un syndicat professionnel / Charges de 52€ par moisTrès beau potentiel pour cet appartement idéalement situé.Prix : 128 400€ dont 8 400€ de d'honoraires charge acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Pour toute in formation ou visite, merci de contacter Baptsite BERNADO, agent co^mmercial (EI) au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr


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Bordeaux - Quartier st michel Loft de 170 m2 avec terrasse et garage - 856.900 € (dont 4,5 % d'honoraires charge acquéreur)


A vendre loft de 170 m2 environ avec terrasse de 20 m2 et garage de 17 m2 à côté de la flèche st michel dans une rue calme. 

Ce loft de 2018 est composé d'une entrée avec garage / buanderie en rez de chaussée. Puis au 1er étage, se situe une très grande pièce de vie de 68 m2 au sol donnant sur la terrasse, avec cuisine équipée ouverte. Au 2ème étage, 3 chambres chacune avec penderie une salle d'eau avec double douche et wc, et un wc séparés avec lave mains. Au 3ème niveau, une grande suite parentale, avec salle de bains, et wc séparés, un grenier aménageable en dressing. 

Double vitrage. Très bonne isolation. Pompe à chaleur air/air Climatisation . VMC. Ballon 300 l. Alarme. 

DPE : B (70 ) GES A (2) Estimation de couts d'énergie entre 730 € à 1060 €  (2021)


Pour toute demande, merci de bien vouloir contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr



Villenave d’Ornon (33),730.000 € (dont 30.000 € d'honoraires charge acquéreur)

Route de Toulouse, maison de 185m² environ de plain pied sur une parcelle de 754m² avec emplacements de parking sur la parcelle.Adéquate pour une activité professionnelle ou pour une grande résidence principale. Surrélévation possible.

PLU : Zone UM14 Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes


Prix : 730 000€ dont 30 000€ de frais d’agence charges acquéreursPour toute information, nous vous prions de bien vouloir contacter Baptiste BERNADO, Agent commercial immobilier (EI), au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr


Bordeaux - Nansouty - 682500 € dont 5 % d'honoraires charge acquéreur 

A vendre terrain constructible de 960 m2 non viabilisé, clos en 2nd ligne. 50 % d'emprise au sol. Piscinable

Orientation Est / Ouest. 


Pour tout renseignement , merci de contacter Baptiste BERNADO EI (entrepreneur individuel) au 0602099364 ou oar mail : baptiste@bdx-immo.fr

12. Salon
3. Salon
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10. Fond
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8. Chambre 2
13. Entrée
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Bordeaux - Magnifique loft avec deux jardins - 579.000 € ( dont 19.000 € d'honoraires charge acquéreur)

 

Bordeaux, proche du Chateau Les Carmes Haut Brion, dans une petite rue très calme, ancienne menuiserie aménagée en loft d’une superficie de 172m².

 

Ce dernier se compose d’un jardin d’accueil de 58m² pouvant accueillir 2 voitures, d’une pièce de vie avec cuisine de 111m² (hauteur maximum à 5,60 mètres), d’un wc indépendant, d’une suite parentale de 26m² avec douche et vasque, d’une seconde mezzanine de 34m² habitable, le tout donnant à l’arrière sur un jardin intimiste d’environ 44m² exposé plein sud. Aucun vis-à-vis.

 

Laissez court à votre imagination avec un magnifique potentiel pour ce loft pouvant être conservé en l’état ou remodelé à souhait. Possibilité de gagner 20m² de plus sur la seconde mezzanine, de créer 4 voire 5 chambres au total ainsi que de surélever la toiture.

 

Baies vitrées en double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz ainsi qu’avec un poêle Gaudin.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1800€ et 2510€. (prix au 1er janvier 2021)

 

Prix : 579 000€ dont 19 000€ de frais d’agence charges acquéreur.

 

Pour toutes informations complémentaires, je vous invite à contacter Baptiste BERNADO, EI (entrepreneur individuel), au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr


Ventes déjà réalisées ou en cours


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PESSAC (33) Appartement dans une petite copro