Bordeaux et sa Métropole

Biens à vendre sur Bordeaux et sa Métropole


Nos coups de coeur de la semaine

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VILLENAVE D'ORNON (33) - 710.000 € dont 20.000 € d'honoraires charge acquéreur.

Très jolie maison de 235 m2 de style colonial orientée sud sur un terrain de 750 mm2 et une dépendance de 16 m2.

On pénètre la maison par une belle entrée de 10 m2 avec rangement et grandes portes vitrées permettant de faire rentrer la lumière jusqu’au joli escalier en pierre. Sur la droite, un salon de 23,51 m2 avec prestations anciennes conservées (parquet, cheminée en marbre) puis une salle de séjour de 24,33 m2 avec une autre belle cheminée.

La cuisine de 23,46 m2 est entièrement équipée (four, plaques induction, hotte, ilot central, frigo américain) éclairée par un skydome et bénéficie d’une arrière cuisine (4,96 m2) et d’une partie de buanderie (1,53 m2) WC invités .

Une terrasse orientée sud est accessible de la cuisine par une grande baie vitrée.Pour compléter ce niveau, une suite (14,68 m2) avec salle d’eau et sanibroyeur.A l’étage, se trouve la partie nuit. un grand palier dessert les 5 grandes chambres ( de 15 à 19 m2) dont une utilisée en dressing/bureau actuellement ainsi qu’une jolie salle de bains avec douche et baignoire de 7,90 m2 et double vasque. WC avec lave-mains (2,50 m2). Velux et volets solaires. Grand palier et beaux espaces.2 chambres donnent sur le balcon filant.Double vitrage Volets bois . Chauffage électrique.

DPE D - GES D coût estimés entre 2810 et 3840 € (2021)

Taxe foncière de 2400 €. 

Visite virtuelle sur demande. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Pour toute demande ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 06 79 25 36 10 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

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Bordeaux - Triangle d'Or 145.000 € (honoraires charge vendeur) Studio de 24 m2

Dans une petite rue proche Gambetta, studio en rdc de 18,5m² carrez + espace couchage en mezzanine d'environ 5m² dans une copropriété en pierres dont la façade a été ravalée.

L'appartement dispose d'un magnifique parquet, de moulures au plafond et d'une hauteur sous plafond de 3,34 mètres. Il bénéficie:

- d'un salon avec deux grandes huisseries double vitrage sur rue (avec volets roulants manuels)

- de l'espace couchage en mezzanine (hauteur 1,14 mètres)

- d'une kitchenette- d'un espace dressing

- d'une salle d'eau indépendante avec wc.


Des travaux de rénovation sont à prévoir. La mezzanine peut être agrandie sur toute la largeur de l'appartement comme référencée dans le règlement de copropriété.

Présence d'une cave sous l'appartement.

Charges de copropriété: 66€ par mois

Syndicat de copropriété professionnel, pas de procédure en cours.Vous apprécierez son emplacement, son charme, ses prestations anciennes et sa belle hauteur sous plafond!


Prix: 145 000€ honoraires inclus charges vendeurs


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Baptiste Bernado Agent Commercial Immobilier (EI) au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr

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BORDEAUX - BELCIER 289.000 € dont 10.000 € d'honoraires charge acquéreur

A vendre jolie maison de ville avec façade en pierre à proximité immédiate de la Gare st jean


Elle est composée d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, coin buanderie.

On accède à l'étage par un escalier .

Le palier dessert 2 chambres avec parquet (une avec dressing), un wc séparés avec lave mains et une salle d'eau avec vasque.

En R + 2, il existe une pièce mansardée pouvant servir de chambre 'd'enfant, de salle de jeux ou de rangement .

Présence du cumulus et de la pompe à chaleur dans le grenier.Maison entièrement rénovée et isolée. Double vitrage. Pompe à chaleur air/air réversible avec température controlée dans chaque pièce. Diffuseurs acoustiques intégrés.Très joli parquet en bois de Wenge et Merbau .Peintures récentes. Taxe foncière de 990 e Proximité immédiate de la gare et du tram ainsi que du futur pont Simone veil.

Quartier animé et familial.


Pour toute demande d'information, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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PESSAC ALOUETTE - 340.000 € (honoraires charge vendeur)

A vendre maison de 100 m2 avec garage (16 m2) et jardin de 600 m2 à réaménager. Maison des années 60 isolée par l'extérieur, elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine (11 m2) , d'une buanderie, avec accès au garage, d'une veranda et d'un salon (25 m2).
A l'étage, se trouvent 3 chambres (9,11 - 10,20 - 10,84 m2) et une salle d'eau de 5 m2.
Jardin sur 3 cotés de la maison en angle de rue.


Isolation par l'extérieur- double vitrage. Prévoir travaux de remise au goût du jour et sde et cuisine ainsi que d'électricité .
DPE E (240) GES E (52) . Coûts estimés d'énergie compris entre 1280 € et 1790 €.Taxe foncière 1360 €.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison actuellement louée. Congé donné au locataire pour début juillet.

 

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

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Bègles (33) - 530.000 € (dont 10.000 € d'honoraires charge acquéreur )

A vendre maison en pierre d'une superficie totale d'environ 125 m2 habitables composée d'une entrée en façade desservant 2 chambres de 17 m2, puis d'un salon double (21,58 + 17,26m2) avec cheminée et belle hauteur sous plafond (3,30)

Puis on accède à la cuisine / salle à manger de 20 m2 avec un wc séparé de 1 m2, la cuisine donnant sur un terrasse couverte . on accède ensuite à la 3ème chambre de 11,17 m2 avec parquet au sol, et à la salle d'eau de 7,55 m2 avec vmc, douche à l'italienne et vasque (branchements pour mettre une baignoire).

Enfin un cellier (6,11 m2 environ à terminer d'aménager) avec accès au bûcher.

Emplacement pour plusieurs véhicules - Deux puits - Volets bois. Assainissement collectif. Double vitrage pvc et une fenêtre alu sur l'arrière.

Chaudière Gaz. Isolation Laine de verre. DPE C GES C 

Toiture remaniée sur la maison principale et charpente et toiture refaite sur la partie extension bûcher. Il existe aussi un cave de 16 m2 avec une hauteur de 1,78 M . Jardin de 800 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Pour toute demande d'information ou visite, merci de bien vouloir contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr


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Bordeaux - Croix blanche 124.950 € (dont 5000 € d'honoraires charge acquéreur)


A vendre joli studio meublé de 22,52 m2 composé d'une pièce principale de 14 m2 avec placards, une cuisine équipée de 3,74 m2 (plaques inductions, hotte, four micro ondes, frigo congélateur) et d'une salle d'eau avec wc (4,49 m2).L'appartement se situe au 1er étage sur cour et est donc au calme dans une résidence avec gardiens et ascenseur. Garage à vélo. Chauffage collectif. Communs très bien entretenus. Charges de copropriété de 160 e (chauffage collectif, eau chaude et froide, charges d'ascenseurs et gardiens).

Copropriété de 480 lots dont 200 d'habitation . Pas de procédure en cours .


Situé en Zone 1 d'encadrement des loyers il peut être loué à un loyer hors charge de 528 € soit une rentabilité de près de 5 %.Il est en parfait état! Vous n'avez qu'à poser vos valises ou le mettre en location.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


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Montussan (33) – 419.000 € (dont 15.000 € d’honoraires charge acquéreur)

A vendre Belle maison familiale de 4 chambres sur 120 m2 habitables environ avec un grand jardin. Une piscine et garage de 30 m2 à moins de 15 min de Bordeaux.

Cette jolie maison est composée d'une entrée avec penderie donnant sur une grande pièce de vie bénéficiant d’une cuisine ouverte de 9,45 m2 entièrement équipée, un séjour de 37,58 m2 orienté plein sud donnant par 3 portes fenêtres sur l'extérieur et notamment sur une terrasse abritée orientée Sud / Est des plus agréables. Un cellier/buanderie de 9 m2 jouxte la cuisine et dispose d'un autre accès sur la terrasse.

Coté nuit, nous trouvons d'abord un wc séparé avec lave main et un palier qui dessert 4 chambres et la salle de bains avec baignoire, double vasque et douche. Les chambres ont chacune une penderie et ont respectivement une surface de 10,51 m2, 11,27 m2 11,57 m2 et 12,03 m2 . Chauffage avec radiateurs chaleur douce

Double vitrage PVC - Volets bois - Chauffage par climatisation réversible (2022). Cumulus Thermodynamique (2022) - Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation (2022). Récupération d'eau de pluie du toit dans une cuve enterrée de 3000 l avec pompe.

Piscine à coque au chlore de 3,60 x 4,50. Assainissement collectif avec installation conforme.

2 places de stationnement abritées devant le garage et une dans le garage.

Fondations larges du garage qui pourrait être aménagé en habitation avec un étage. Belle cave à vin. Atelier.

Lotissement et logement éligible à la fibre

Une jolie maison au calme, en excellent état et très bien agencée aux portes de bordeaux dans un village au milieu des vignes. Commerces, écoles maternelle et primaire, centre de loisirs, bibliothèque et futur collège (ouverture septembre 2025) à 5 mn a pied de la maison.

DPE C 

Couts estimés d'énergie compris entre 920 € et 1300 € (Année 2021)

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 067923610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

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Le BOUSCAT (33) - T3/T4  de 70 M2 - 242740 € (dont 13740 € d'honoraires charge acquéreur)


A vendre appartement de 70 m2 avec balcon en plein centre du Bouscat.

Il est composé d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon (25 m2) donnant sur le balcon, de 2 chambres (10 et 9,80) et d'un bureau (8,65), d’une salle d’eau et de wc séparés.

Triple exposition pour ce joli appartement à remettre à son goût.Joli parquet dans les chambres et le salon. Double vitrage PVC.

Chauffage électrique et sèche-serviette récents. Une place de stationnement non numérotée. 

DPE D GES B Couts estimés d'énergie compris entre 1070 à 1480 € (année 2021)

Charges de copropriété : 119 € / mois. 114 lots dans la copropriété. Taxe foncière : 970 €

Ravalement et isolation de la façade réalisée.Portes d'accès et interphones neufs.Copropriété avec syndic professionnel de 114 lots . Pas de procédure en cours .


Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDBORDE au 0692536210 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique 

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LE BOUSCAT (33) - 185.500 € dont 10.500 € d'honoraires charge acquéreur - T3 avec balcon, cave et place de stationnement.


L’appartement de 51 m2 environ se situe au 5ème étage d’un bâtiment avec ascenseur et offre une double exposition Sud/Est. Il bénéficie d’un balcon plein sud et d’une cave en RDC. Il est composé d’une entrée, d’une cuisine séparée (6 m2), d’un salon donnant sur le balcon, de 2 chambres, d’une salle de bains et de wc séparés. Joli parquet dans les chambres et le salon. Excellent état.

Double vitrage PVC.Place de stationnement sécurisée (portail à bip)

Chauffage au gaz DPE D GES E (couts d'énergie compris entre 650 et 740 € - 2021)

Charges de copropriété : 109 € / mois.

Isolation du toit et réfection des parties communes (porte à vigie, interphone) très récentes .


Copropriété avec syndic professionnel de 114 lots . Pas de procédure en cours.


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MERIGNAC (33) - 182.320 € dont 10320 € d'honoraires charge acquéreur - T3 avec balcon, parking et cave.


A vendre T3 de 53 m2 avec balcon, parking et cave dans un résidence située en plein centre ville de Mérignac à proximité de tous les commerces et du tram.

L’appartement se situe au 2ème étage et bénéficie d’une exposition Sud donnant sur l’église de Mérignac.

Il est composé d’une entrée, d’une cuisine séparée (6,48 m2), d’un salon (14 m2) donnant sur le balcon, de 2 grandes chambres (11,73 m2 – 13,44 m2), d’une salle de bains (2,78 m2) et de wc séparés.

 Excellent état.Double vitrage PVC. 

Chauffage au gaz : DPE D GES D/ Couts estimés d'énergie entre 750 € et 1070 € (2021)

Charges de copropriété : 62€ / mois.

Copropriété avec syndic professionnel de 270 lots dont 90 habitables


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


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MERIGNAC (33) - 232.200 € dont 12320 € d'honoraires charge acquéreur . T4/T5 avec balcon, cave et parking

L’appartement de 73 m2 environ se situe au 4ème et dernier étage d’un bâtiment sans ascenseur.

Il offre une triple exposition, une place de parking et une cave en RDC.

Il est composé d’une entrée, d’une cuisine séparée (6,48 m2) d’un salon donnant sur le balcon, de trois chambres et d'un bureau, d’une salle de bains et de wc séparés. Très bon état.

Double vitrage PVC.  Chauffage au gaz 

DPE E (315) GES E (69) Coûts d'énergie estimés entre 1520 € à 2100 € (Année 2021)

Charges de copropriété : 79€ / mois. Pas de procédure en cours. 270 lots dont 90 lots d'habitation

Tram/bus à proximité immédiate. Aéroport direct en bus ou en tram.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


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MERIGNAC (33) Résidence Bois fleuri - 199.320 € dont 10.320 € d'honoraires charge acquéreur).

A vendre appartement T4 de 65 m2 environ qui se situe au 3ème étage d'un bâtiment sans ascenseur et bénéficie d'une exposition Sud.

Il bénéficie d'un petit balcon plein sud donnant sur l'église de Mérignac, d'une place de parking numérotée avec arceau et  d'une cave en RDC. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée, d'un salon donnant sur le balcon, de 3 chambres d'une salle de bains et de wc séparés. Lino au sol. L'appartement est en actuellement loué (850 e ). Rentabilité de 5 % environ.


DPE D GES D coûts estimés d'énergie être 880 et 1130 € (2021)


Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0692536210 ou par mail delphine@bdx-immo.fr




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 Talence (33)  - 259.500 € (dont 10.000 € d'honoraire charge acquéreur)


A 300 mètres du Parc Peixotto, charmant T3 lumineux de 73m² avec 3 balcons donnant sur le parc de la copropriété.

 

Il se compose :

-             d’un grand salon de 24,90m² exposé plein sud avec son grand balcon de 9,18m²

-             d’une cuisine de 11,40m² avec son balcon de 2,63m² exposé plein sud

-             d’une grande chambre de 14,30m² avec dressing exposée plein sud donnant sur le même balcon que le salon

-             d’une seconde chambre 9,43m² côté ouest avec son balcon de 3m²

-             d’un bureau de 6,90m² pouvant servir de chambre d’appoint ou de stockage

-             d’une salle de bain de 4,25m²

-             d’un wc indépendant.

 

L’appartement qui a été refait il y a 3 ans se trouve au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété dont les parties communes intérieures sont très bien entretenues.

 DPE D GES D 

Charges mensuelles de 179€ eau chaude et chauffage au sol compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

 

Ce petit cocon ne demande plus qu’à ce que vous y posiez vos affaires !

 

Prix : 249 500€ + 10 000€ de frais d’agence charge acquéreur.


Pour toute visite, merci de contacter Baptiste BERNADO, agent commercial immobilier (EI) au 0602099364 ou par mail baptiste@bdx-immo.fr

 

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Bordeaux - Secteur Charles Perrens  - 320.250 € (dont 15,250 € d'honoraires charge acquéreur)


900 mètres du CHU Pellegrin à vendre maison traversante de 54 m² avec jardin d'environ 75m² comprenant:

- un salon de 25,02m² avec plafond cathédrale à 4,56 mètres donnant sur le jardin (exposition Sud Ouest)

- une chambre au rdc de 10,65m²

- un wc indépendant

- une mezzanine de 14,40m² pouvant faire office de seconde chambre, bureau ou pièce d'appoint + une salle d'eau de 2,86m²

- une cave de 10,15m² avec espace buanderie accessible depuis le salon

L'entrée dans la maison se fait par un petit chemin qui donne directement sur le jardin.


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 770€ et 1070€ (prix indexés au 01/01/2021) DPE C GES B 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Cette maison très lumineuse, au calme avec un grand jardin mérite que vous veniez la visiter!!


Prix: 305 000€ net vendeurs + 15 250€ de frais d'agence charges acquéreur


Pour toute visite, merci de contacter Baptiste BERNADO, agent commercial immobilier (EI) au 0602099364 ou par mail baptiste@bdx-immo.fr


 

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 Lormont (Ramade) - 124.000 € (dont 9000 € d'honoraire charge vendeur)


Joli t2 de 43 m2 loué avec balcon (6m2) et parking dans résidence récente avec ascenseur, local poubelle, emplacement vélos. Idéal investisseur .

Il est composé au 2ème étage sur jardin d'une entrée avec placard, salle d'eau avec wc, puis une chambre de 17 m2 orientée sud avec penderie, et une grande pièce de vie de 20 m2 avec cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaques, hottes) ouverte sur le salon.

Le balcon fait 6 m2 et est orienté plein sud. Chauffage électrique, ballon thermodynamiqe à énergie solaire.

Charges de copropriété : 160 € / mois (dont 108 récupérables auprès du locataire) garage, ascenseur, espaces verts et eau chaude collective

Actuellement loué moyennant un bail vide moyennant un loyer de 608 € .

DPE B GES A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Plans et visite virtuelle sur demande

Pour toute information merci de contacter delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr


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Planchartrons

Bordeaux - Chartrons (33) 395.000 € 


Dans une petite rue calme, grand T3 style loft de 83,07m² en rez-de-chaussée d'une petite copropriété en pierre avec une place de stationnement couverte pouvant être acquise en sus.Le bien référencé en habitation a la possibilité d'avoir une double destination en bureau.

Il bénéficie dans la copropriété d'un sas commun avec un autre appartement.L'appartement équipé de parquet au sol avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres comprend:

- une magnifique pièce de vie de 31,84m² avec cuisine ouverte- une première grande chambre de 17,56m² avec verrière donnant sur le salon

- une seconde chambre de 18,45m² au sol avec espace couchage en mezzanine, dressing et une porte donnant accès au garage intérieur.

- une salle d'eau de 3,40m²- un espace buanderie et un cellier- un wc indépendantAppartement sain doté de double vitrage, de chauffages électriques à inertie et d'un système de VMC régulé en fonction de l'hygrométrie.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 219€ et 1 649€ prix moyens des énergies indexés au 01012021.`

Syndicat bénévole de copropriété avec 25€ de charges mensuelles.

Possibilité d'acheter en sus une place de stationnement couverte dans la même copropriété au prix de 35 000€ honoraires charge vendeur.

Vous serez charmés par son côté atypique, son calme et ses volumes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


DPE: D / GES: B

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Pour toute visite, merci de contacter Baptiste BERNADO, agent commercial immobilier (EI) au 0602099364 ou par mail baptiste@bdx-immo.fr

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Bordeaux (Chartons) - 365.00 € (honoraires charge vendeur)

Bel appartement lumineux au second et dernier étage

Chartrons, à 300 mètres de la place Saint Martial, bel appartement très lumineux de 85m² au second et dernier étage d’une petite copropriété.

Traversant Sud ouest (salon) / Nord Est avec une vue dégagée sur les deux expositions.

 Il est constitué notamment d’une grande cuisine équipée de 13,5m² réalisée par un cuisiniste qui est semi-ouverte sur un double salon.de 34m² avec une cheminée insert fonctionnelle. Le salon peut être scindé en deux de façon permanente ou temporaire (double porte fenêtre) avec une partie salon et une partie chambre avec placards.

 La partie nuit est composée d’une salle d’eau de 6,55m², d’une chambre de 11,65m² avec placard avec dressing, d’un débarras avec rangement supplémentaire dans les combles. Possibilité de fermer l’ensemble avec une simple porte pour bénéficier d’un espace indépendant d’environ 20,7m².

 A l’arrière de l’appartement se trouve une loggia fermée de 8,55m² desservant une buanderie avec fenêtre et un wc indépendant avec fenêtre et point d’eau.

 Cave avec l'appartement

Chauffage individuel au gaz avec thermostat, double vitrage.

Hauteur sous plafond : 3 mètres

Syndicat bénévole : faibles charges de copropriété de 20€ par mois

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 1 270€à 1 760€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement loué avec un bail meublé d'un an Loyer de 1493 € charges comprises soit une rentabilité brute de 4,90 % 

Plan et vidéo disponibles sur demande.


 

Prix : 365 000€ honoraires charge vendeur

Pour tout renseignement ou visite merci de contacter Baptiste BERNADO agent commercial immoblbier (EI) au 0602099364 ou par mail baptiste@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique.  

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BORDEAUX - 425000 € hcv - Maison avec cour et appartement indépendant.

Quartier Belcier, rue Gramont, à 200 m de la gare, échoppe à réaménager selon vos projets : maison familiale avec logement indépendant pour grands enfants ou création de logements indépendants.


Cette maison a une premiere partie sur rue de 90 m2 environ composée d'un salon ouvert sur la salle à manger, véranda à usage de cuisine donnant sur une petite cour de 14 m2 , wc buanderie et une cave de 36 m2 .

On accède à l'étage par un joli escalier en pierres, avec une salle de bains et un wc séparés, et deux grandes chambres de 17 et 22 m2.
De l'autre côté de la cour, se trouve un logement pouvant être indépendant de 40 m2 environ composé d'une pice de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, et deux chambres chacune avec mezzanine.


DPE C GES C  Coûts estimés d'énergie compris entre 1010 et 1420 € (prix au 1er bjanvier 2021)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Pour toute information, visite ou plan merci de contacter delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr

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Bordeaux Caudéran - 220.000 €  HCV

T4/T5 traversant nord/sud de 66 m2 à remettre au goût du jour, avec cave dans une résidence bien entretenue.

Il est composé d'une entrée d'une cuisine équipée, un salon double (ou salon et 3ème chambre) donnant plein sud sur un balcon filant , puis wc séparés et salle d'eau avec loggia, et deux chambres, une au nord, une au sud donnant sur le balcon (10 m2) par une porte fenêtre.

L'ensemble est à remettre au goût du jour.Une cave complète ce bien à réaménager.

Chaudière au gaz.Garage vélo collectif. Possibilité de racheter en sus un garage fermé de 15 m2. 

Copropriété de 44 lots principaux d'habitation Charges de copro de 110 e /mois. Pas de procédure en cours.

Classe climat E- couts estimés d'énergie entre 1140 € et 1590 € (2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.fr.


Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE, agent immobilier  au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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MERIGNAC  - Proche CHU -171.000 € (dont 11000 € d'honoraires charge acquéreur) t2 de 47 m2 avec cave et parking


Venez visiter ce t2 appartement orienté sud d’une superficie d’environ 47,33 m2 avec cave et place de parking, à remettre au goût du jour.

Il est composé d'un salon de 22,74 m2 avec carrelage et double vitrage bois, volets accordéons pvc puis d'une cuisine séparée équipée (5,35 m2 avec plaques induction 2 feux, évier double, cumulus, placards). Pour la partie nuit, une salle de bains de 3,71 m2 (baignoire – wc – sèche-serviette) et une chambre avec placard (13,05m2) avec lino et toile de verre peinte. Hauteur sous plafond 2,48 m2 Cave de 4,37 m2 . Place de parking numérotée en extérieur
Chauffage électrique. Tableau électrique récent. Interphone neuf.
Résidence avec ascenseur. Syndic professionnel. copropriété de 667 lots dont 177 d'habitation. Pas de procédure en cours. 

DPE E (311) GES B (10)

Coûts estimés d'énergie de 960 à 1240 € (année 2021)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Pour toute demande d'information ou visite, merci de bien vouloir contacter Baptiste BERNADO  au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr

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BORDEAUX - Saint Michel T3 de 79 m2  431.600 € (dont 16.600 € d'honoraires charge acquéreur)

Au calme dans une rue à côté de la place Pelletan, l’appartement au premier étage d’une petite copropriété (syncid bénévole) très bien entretenue est composé d’une grande entrée avec placards et d’un grand salon avec cuisine ouverte de 36m² (hauteur sous plafond de 3 mètres).

L’espace nuit quant à lui dispose :

-D’un wc indépendant-une salle d’eau

-3 grands placards dressings

-1 chambre d’environ 11m²

-Un espace nuit indépendant d’environ 16m² pouvant faire office de chambre parentale avec un grand placard dressing, une ancienne salle d’eau et une seconde chambre d’environ 11m².

Le salon exposé Est donne sur la rue calme et les chambres exposées Sud donne à l’arrière sur la cour végétalisée de la copropriété.

Filtre et adoucisseur d’eau au niveau du ballon d’eau de 200 litres.

Possibilité de récupérer les murs en pierres dans le salon.Vous apprécierez le calme de la rue, l’excellent état de l’appartement et la distribution des pièces desservant des volumes généreux.


Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 840€ et 1200€ (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021).Charges de copropriété : 60€ par mois (eau froide comprise).


Prix : 431 600€ dont 16 600€ de frais d’agence charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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BORDEAUX - 249.500 € (dont 10.000 € d'HCA) T2 avec terrasse


Entre le marché de Lerme et la place Saint Seurin, ce charmant T2 traversant d’environ 50m² carrez avec terrasse sur l’arrière saura vous combler par sa localisation centrale.

Au rez-de-chaussée d’un petit immeuble en pierre de 3 lots, il est composé d’un salon / salle à manger d’environ 25m² avec cuisine équipée, d’un dégagement avec wc indépendant, d’une suite parentale composée d’une chambre d’environ 17m² et d'une salle d’eau de 5m².

Une belle terrasse intimiste de 8m² exposée Ouest complète le bien.

Syndicat de copropriété bénévole /Charges mensuelles : 23€

Tram le plus proche : Croix de Seguey à 500 mètres.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : entre 930 € et 1290 € par an, prix indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix : 249500€ dont 10 000€ de frais d’agence charge acquéreurs.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Pour toute in formation ou visite, merci de contacter Baptiste BERNADO, agent commercial (EI) au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis en cours 

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BORDEAUX - 309.500 € (dont 4,67 % d'HCA)

Hyper centre de bordeaux, entre la Place de la Bourse et la place St Pierre à vendre grand t2 dans un immeuble remarquable avec entrée, salon avec magnifique parquet, cheminée en marbre, cuisine entièrement équipée (lave vaisselle, plaques, hottes, frigo, meubles hauts et bas) , salle d'eau avec douche et wc, et une chambre en mezzanine. Double vitrage bois . Petite copropriété de 24 lots avec syndic professionnel. Charges de copropriété de 100 € / mois . Pas de procédure en cours . DPE D et B

Consommation conventionnelle : 196 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 710 € et 990 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Ce bien se situe dans un zone couverte par un plan de prevention des risques inondation . vous pouvez consulter le site www.georisques.gouv.fr pour connaitre les risques sur cette commune.


Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

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Bordeaux Hyper centre Grand Théatre - 128.400 €  (dont 8.400 € HCA) Studio à vendre


Rue du Pont de la Mousque, emplacement central à proximité immédiate du cours du Chapeau Rouge, du grand Théâtre et de la place de la Bourse, Studio de 19m² dans une copropriété en pierre.

Situé au 2ème étage au calme sur l’arrière du bâtiment, cet appartement lumineux se compose d’un coin cuisine exposé Sud avec fenêtre, d’une salle de bain avec wc et d’une entrée/séjour d’environ 13m² exposée Est.

Hauteur sous plafond de 3,10 mètres.

Une cave en sous sol complète ce bien.

Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.

Estimation des couts annuels d’énergie du logement : entre 510€ et 720€ (prix moyens des énergies au 1er Janvier 2021). DPE F GES C 

Copropriété de 18 lots gérée par un syndicat professionnel / Charges de 52€ par moisTrès beau potentiel pour cet appartement idéalement situé.Prix : 128 400€ dont 8 400€ de d'honoraires charge acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Pour toute in formation ou visite, merci de contacter Baptsite BERNADO, agent co^mmercial (EI) au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr


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Bordeaux - Quartier st michel Loft de 170 m2 avec terrasse et garage - 856.900 € (dont 4,5 % d'honoraires charge acquéreur)


A vendre loft de 170 m2 environ avec terrasse de 20 m2 et garage de 17 m2 à côté de la flèche st michel dans une rue calme. 

Ce loft de 2018 est composé d'une entrée avec garage / buanderie en rez de chaussée. Puis au 1er étage, se situe une très grande pièce de vie de 68 m2 au sol donnant sur la terrasse, avec cuisine équipée ouverte. Au 2ème étage, 3 chambres chacune avec penderie une salle d'eau avec double douche et wc, et un wc séparés avec lave mains. Au 3ème niveau, une grande suite parentale, avec salle de bains, et wc séparés, un grenier aménageable en dressing. 

Double vitrage. Très bonne isolation. Pompe à chaleur air/air Climatisation . VMC. Ballon 300 l. Alarme. 

DPE : B (70 ) GES A (2) Estimation de couts d'énergie entre 730 € à 1060 €  (2021)


Pour toute demande, merci de bien vouloir contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr




Ventes déjà réalisées ou en cours


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