Bordeaux et sa Métropole

Biens à vendre sur Bordeaux et sa Métropole

Nos coups de coeur de la semaine

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SAINT MEDARD EN JALLES (33) - 169.000 € (dont 7 % à charge de l'acquéreur)



T2 de 44 M2 avec balcon et parking


St médard en Jalles - Quartier CERILLAN - ISSAC - Dernier étage Appartement 2 pièces d'environ 44 m² avec un balcon (ouest) et une place de parking en sous-sol.

Idéal investisseurs ou primo-accédant ! Venez découvrir ce bel appartement sans travaux, dans une petite résidence récente en R+1 au calme, au 1er et dernier étage offrant une entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée/ équipée, donnant sur un grand balcon orienté ouest, un dégagement dessert une chambre avec placard, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé.

Une place de parking en sous-sol privative ainsi que plusieurs locaux à vélo complètent ce bien en parfait état !

Nb de lots : 221
Charges de copropriété annuelles : 772 €
DPE C/A 144kWh/m²/an et 4 CO²/m²/an

Prix de vente 169.000€ HCA (dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, Agent commercial immobilier au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis en cours

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Notre avis


PESSAC (33) Alouette - 740.000 € (dt 25.000 € d'honoraires charge acquéreur)


Jolie maison de 223 m2 habitables avec jardin et garage 


Venez visiter cette grande et jolie maison de 223 m2 habitables environ avec de beaux volumes, un grand jardin arboré (1400 m2)  et un garage (26 m2).

Un porche permet d’accéder à̀ un grand sas d’entrée avec rangements et toilettes séparées . On accède à̀ la chambre en rez-de-chaussée de 11 m2 (exposée est) avec salle de bains (vasque, baignoire) de 5,90 m2 et un bureau ou 2ème chambre en RDC (11 m2) et un dégagement (4,62 m2) . Ensuite on accède à un joli salon de 38 m2 avec cheminée fonctionnelle et parquet massif ainsi qu’une salle à manger de 16 m2 environ ouvrant sur une terrasse donnant sur la jardin. Une cuisine (10,50 m2) jouxte la salle à manger, et est entièrement équipée avec table à manger et porte fenêtre donnant sur une 2ème terrasse.

A l’étage, un palier de 11 m2 dessert un couloir (7 m2) menant à̀ 2 grandes chambres dans les combles de 25 et 28 m2 environ ainsi qu’une salle d’eau (8,29 m2) un dressing (7,26) et un bureau ou chambre d’amis (8,75 m2) .Un garage de 30 m2 complète ce bien. Petite piece d’eau dans le jardin. Magnifiques arbres dans le parc.

Chaudière au gaz ( 135 €  de conso/ mois) - Double vitrage 

Taxe foncière de 2700 €.

DPE : C GES : D 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2390 € à 3280 € (prix au 1er janvier 2021)

BUS 4 / 23 à 3 min à pied direct bordeaux centre (40 min) ou Pessac centre (15 min). Tram B à 900 m . 


Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr



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VILLENAVE D’ORNON (33) 346.500 € (honoraires charge vendeur)


Venez visiter cette maison mitoyenne d’un côté des années 1960 proche de toutes commodités (transports, commerces), inversée (2 chambres au RDC et pièces de vie à l’étage), comprenant 3 belles chambres avec placard (11, 12 et 13 m2), une cuisine séparée, un salon salle à manger lumineux, deux WC et deux salles d’eau avec fenêtre. Chauffage au Gaz (chaudière récente).

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir concernant les huisseries, les peintures, l’isolation.


Un jardin d’accueil sur l’avant de la maison et un bel espace sur l’arrière exposé SUD OUEST (piscinable).


Un garage de 23 m2 compléte l’ensemble. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (au 1er janvier 2021) : entre 1800 € et 2 480 € par an. 


Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Nicolas DELAGE au 0608701980 ou par mail nicolas@bdx-immo.fr

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FLOIRAC (33) Domaine de la Burthe -  346500 € (honoraires charge vendeur)


A 300 mètres à pied du domaine de la Burthe, charmante maison des années 80 avec piscine (piscine waterair en forme d’haricot avec escalier), local piscine (environ 15 m2) et garage double (35 m2), le tout sur un terrain de plus de 600 m2. La maison a été rénovée (double vitrage, cumulus terme dynamique, isolation par laine projetée, isolation extérieur, chauffage par pompe à chaleur); elle dispose également de panneaux photovoltaïques sur le toit. Elle se compose d’une vaste entrée, d’une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon avec cheminée, d’une salle d’eau et de 3 chambres.

Le tout dans un quartier recherché de FLOIRAC .

Prix : 346 500 euros (honoraires charge vendeur inclus).


DPE : classe Énergie C ; GES A Coûts annuels d'énergie (prix au 1er janvier 21) entre 660 € et 930 €


POur toute demande, merci de contacter Nicolas DELAGE AU 0608701980 agent commercial immobilier ou par mail nicolas@bdx-immo.fr

Bordeaux - Nansouty - 682500 € dont 5 % d'honoraires charge acquéreur 

A vendre terrain constructible de 960 m2 non viabilisé, clos en 2nd ligne. 50 % d'emprise au sol. Piscinable

Orientation Est / Ouest. 


Pour tout renseignement , merci de contacter Baptiste BERNADO au 0602099364 ou oar mail : baptiste@bdx-immo.fr

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MERIGNAC (33) - RÉSIDENCE LE CLUB T1 Bis de 34,52 m2 avec balcon et place de parking, - 139.100 € hcv


A vendre dans le centre de Mérignac à proximité immédiate des commerces, du tram et du centre ville, un t1 bis vide avec balcon plein sud de 6 m2 et place de parking dans une résidence recherchée avec piscine, gardien et ascenseur. On peut aisément en faire un t2 (une porte coulissante) . Il est composé d'une entrée, d'une kitchenette avec plaques, hottes et frigo, (4,33 m2)  une salle de bains avec wc et baignoire, (3,34 m2) un séjour de 15 m2 et une chambre (9,50 m2)  avec placard. Brachement machine à laver le linge. Très propre. Rendement locatif  de 6 %. 

Charges de copropriété de 75 € / mois avec chauffage et eau compris. Ravalement et réfection des communs et interphone payés par le vendeur (2022) . Copropriété de 560 lots. Pas de procédure en cours.

Classe climat : E Dépenses estimées annuelles d'énergie : (prix au 1er janvier 2021) : Entre 750 et 900 €


Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique

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A TALENCE (33), rue Bontemps, Appartement 4-5 pièces d’environ 105m² avec 3 balcons 330.750 € (dont hca 5 %)

En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové au goût du jour, situé dans un beau parc de plus de 2 hectares, offrant une entrée avec placards, un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, un cellier/buanderie attenant à la cuisine, une suite parentale avec sa salle d’eau donnant sur un balcon, un couloir avec de nombreux placards dessert 2 autres chambres dont une d’environ 17m² pouvant être divisée en 2 chambres, une salle d’eau, un WC séparé, un dégagement utilisé comme espace bureau donnant sur un balcon.

Une cave complète ce bien en parfait état !

Double vitrage, électricité aux normes, chauffage individuel gaz, gardien.

DPE E 243kWh/m²/an et E 52kg Co²/m²/an
Consommation annuelle entre 1650€ et 2270€

Copropriété de 270 lots au total (apt/celliers)
Charges annuelles de copropriété : 183€/mois

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial immoibilier au 0620824275

Prix de vente 330 750€ HCA (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

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BORDEAUX ORNANO - 3P/54 m² avec 2 balcons - Arrêt de tram "Hôtel de Police" - 270.000 € (HCA) - vendu loué (1386€ HC/mois)

Idéalement situé à 200 m du tram A (arrêt "Hôtel de Police"), vendu loué au prix de 1386€ HC/mois (bail août 2021), à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, venez découvrir cet appartement lumineux dans une résidence sécurisée, bien entretenue avec ascenseur, d'environ 54 m² avec balcons.

Il offre une entrée, une cuisine, un séjour donnant sur un balcon orienté sud-ouest, deux chambres donnant sur balcon également, une salle de bains et un WC séparé. Un espace de rangement privatif sur le palier complète ce bien.

Faibles Charges de copropriété annuelles 840 € Chauffage individuel - Double vitrage - électricité et cumulus neufs.
Excellente rentabilité !

DPE: E (278kWh/m²/an) GES C (13 kg CO²/m²/an)

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial au 06 20 82 42 75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Prix de vente 270.000 € HCA (honoraires à la charge de l'acquéreur)

4. BIC Cuisine 2
2. BIC Salon 1 -2
3. BIC Salon 2-2
7. Chambre 3
8. Chambre 3_2
5. Chambre 1
6. Chambre 2
9. Salle de Bain
12. Jardin d_été
1. Extérieur

MONTUSSAN (33) - 435.500 € (dont 15.500€ d'honoraires charge acquéreur)


A vendre jolie maison récente (2012) de 140 m2  avec 4 chambres, 3 sde/sdb 2 WC avec piscine semi-enterrée sur une parcelle de 500 m2 .


Elle est composée d’une entrée avec grand placard (5 m2), wc avec lave main (2,10 m2) et une 1ere chambre (13,64 m2) avec salle d’eau et dressing . Puis la cuisine qui est entièrement équipée avec ilot central (hotte, plaques induction, four, frigo américain, machine à laver la vaisselle et une buanderie attenante. La cuisine est ouverte sur le salon de 45 m2 avec accès par une double porte-fenêtre sur une terrasse aménagée.


Puis on accède à la partie nuit composée de 3 belles chambres (10,6 – 12,7 – 14,1) dont 2 avec placards intégrés, une avec salle d’eau et wc puis une salle de bains séparée (5,56 m2)


Construction 2012 - Double vitrage alu- Rideaux électriques. Chauffage par climatisation réversible. Portail électrique - Interphone visio - Caméra


Place de stationnement devant la maison. Piscine semi enterrée au chlore, abri de jardin. Jardin faisant tout le tour de la maison.

 

Classe climat : C (dépenses d'énergie annuelle à venir) GES : B 

A voir rapidement.


Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

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PESSAC ALOUETTE - 580.000 € (dont 5 % honoraires charge aquéreur )

Coup de cœur assuré pour cette maison idéalement située, dans une rue calme et dans un secteur très recherché de PESSAC ALOUETTE, à 1 km de la gare d'Alouette-France, 600 m des écoles, 350 m du parc Cazalet, et à proximité immédiate des commerces et transports !

Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée en 2020 avec des prestations de qualité (parquets massifs, huisseries Alu, dressings bois sur mesure, système de chauffage dernière génération PAC Air/Air réversible gainable, cumulus extra-plat,...)

Cette maison offre une entrée avec placards donnant sur une vaste et lumineuse pièce à vivre, une buanderie attenante à la cuisine, 5 chambres toutes dotées de placards sur mesure dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing (10.20m² - 12.20m² - 12.60m² - 13.60 m² et 20.50 m²), une salle de bains, 2 WC suspendus dont un avec son lave mains.

La partie jardin paysagé avec son arrosage automatique est dotée d'une vaste terrasse bois. Un patio intimiste donne sur la cuisine. Possibilité de stationner sur la parcelle.

Pour plus de renseignements et une visite, n'hésitez pas à contacter Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr.

DPE C (116kWh/m²/an) / A (3kg CO²/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1060€ et 1470€

Prix de vente 580.000€ HCA (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Offre acceptée. Compromis en cours

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BORDEAUX : 1.050.000 €  - Triangle d'Or (dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 40.000 €

Somptueux appartement d’apparat de 121m² donnant sur la place Gambetta.

Au second étage d’une bâtisse édifiée au 19ème siècle, cet appartement avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres dévoile un cachet sans pareil avec son sublime parquet, ses deux cheminées, ses moulures et ses ornements.

L’entrée dans l’appartement par un salon d’attente équipé d’un wc indépendant donne sur l’espace dinatoire de 25m² orné d’un sublime plafond et équipé d’une cuisine discrète intégrée dans deux beaux meubles en bois.

Le salon lumineux de 43m² avec ses grandes fenêtres accorde une vue privilégiée sur la belle place Gambetta.

La suite parentale de 35m² est quant à elle composée d’un dressing et d’une salle d’eau avec wc.

Vous serez subjugué par la beauté de cet appartement !

Une vidéo à la demande est à votre disposition.

Copropriété de 8 lots géré par un syndicat professionnel

Charges de copropriété de 257€ par mois (chauffage collectif compris).

DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1390 € à 1930 € (prix au 1er janvier 2021)

Pour toutes informations, je vous invite à contacter Baptiste BERNADO au 0678985860 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr

12. Salon
3. Salon
7. Chambre 1
10. Fond
11. Exterieur
8. Chambre 2
13. Entrée
4. Salon

Bordeaux - Magnifique loft avec deux jardins - 799.000 € ( dont 24.000 € d'honoraires charge acquéreur)

 

Bordeaux, proche du Chateau Les Carmes Haut Brion, dans une petite rue très calme, ancienne menuiserie aménagée en loft d’une superficie de 172m².

 

Ce dernier se compose d’un jardin d’accueil de 58m² pouvant accueillir 2 voitures, d’une pièce de vie avec cuisine de 111m² (hauteur maximum à 5,60 mètres), d’un wc indépendant, d’une suite parentale de 26m² avec douche et vasque, d’une seconde mezzanine de 34m² habitable, le tout donnant à l’arrière sur un jardin intimiste d’environ 44m² exposé plein sud. Aucun vis-à-vis.

 

Laissez court à votre imagination avec un magnifique potentiel pour ce loft pouvant être conservé en l’état ou remodelé à souhait. Possibilité de gagner 20m² de plus sur la seconde mezzanine, de créer 4 voire 5 chambres au total ainsi que de surélever la toiture.

 

Baies vitrées en double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz ainsi qu’avec un poêle Gaudin.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1800€ et 2510€.

 

Prix : 799 000€ dont 24 000€ de frais d’agence charges acquéreurs.

 

Pour toutes informations complémentaires, je vous invite à contacter Baptiste BERNADO, agent commercial immobilier, au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr

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3-Projection AV AP
1-Projection seule
3-Projection seule

Bègles (33) - Maison de 110 m2 avec jardin et terrasse  409500 € HCV (honoraires charge vendeur)

Dans le quartier Joliot Curie, venez visiter cette maison récente des années 90 d’une superficie totale d’environ 106 m2 habitables sur une parcelle de 230 m2 .

Elle est composée d’une entrée avec rangement, d’un salon de 32 m2 puis d’une cuisine ouverte sur la terrasse arrière de 28 m2,(Vue 3D non contractuelle destinée à se projeter après des aménagements simples) la cuisine entièrement neuve et équipée de 17,60 m2 (carrelage) avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse orientée Nord/Est. Un cellier (2,50 m2 environ) et un wc séparé avec lave-mains (2,30 m2) viennent compléter ce niveau. La suprresion du mur entre cuisine et salon peut être envisagée (cf vues virtuelles3D non contractuelles)

Côté nuit, à l’étage, un couloir de 9 m2 dessert 2 chambres avec penderie (12 – 12,54) et une salle d’eau (5m2) avec wc, double vasque et sèche serviette, un bureau/chambre d’enfant (8,83 m2) avec une salle de bains (3,71m2) avec baignoire, vasque et sèche serviette Emplacement pour 2 véhicules - Cabanon de jardin


Double vitrage. Pompe à chaleur réversible. Taxe foncière : 1600€/an EDF : 100 €/ mois environ DPE : C GES (214) : A (4)

Dépenses d'énergie théoriques entre 1200€ à 1710 € (Prix au 1er janvier 21) 


Pour toute visite ou demande de renseignement, merci de bien vouloir contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique

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MERIGNAC (33) Centre ville  - 265.000 € (dont 6 % d'honoraires charge acquéreur)


A vendre appartement de 95 m2 environ divisible avec balcons et parkings dans une résidence avec piscine et ascenseur proche du centre ville de Mérignac, du tram, des bus (aéroport - direct) etc...


Il s’agit d’un appartement en angle est / sud d’une superficie carrez de 94,71 m2 à rénover et mettre au gout du jour, ou à diviser car il est déjà constitué de 2 lots, un T3 et un T1, chacun avec balcon et une place de parking.

Il est composé d’une entrée (4,32 m2) avec WC séparés, une cuisine équipée (11 m2), puis un salon de 15 m2, cuisine et salon donnant sur le balcon orienté Est. Puis une chambre (11,34 m2), et une salle de bains à rénover.

Puis on accède à la 2ème partie du logement et deux salons ou un salon et une chambre (10 m2 – 20 m2), une 2ème salle de bains avec WC (3,28 m2) et une 3ème chambre (9,69 m2), cette partie donnant sur le balcon orienté SUD. 1 cellier complètece bien. Deux places de parking

Chauffage commun. Charges de copropriété de 220 €/mois pour l'ensemble des lots - Copro de 592 lots. 

Résidence avec ascenseur et piscine. Double vitrage partiel 

DPE : D - 177 Kwh/m2/an - 37 kg CO2 / m2 / an - Couts annuels d'énergie estimés à 1180 à 1660 €


Beaucoup de potentiel. 

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine @bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis en cours

BORDEAUX : 225.000 € (Honoraires charge vendeur)

A 300 m de l'arrêt de tram Hôtel de Police, appartement 3 pièces d'environ 40 m² avec une cave privative.

Idéalement situé dans une rue à sens unique, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, proche du centre-ville de BORDEAUX, venez découvrir ce bel appartement complètement rénové, dans un immeuble en pierre.
Il offre une pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave privative complète ce bien.
Idéal primo-accédant ou investisseurs (actuellement loué en meublé pour 6 mois 1100€/mois)

Nb de lot d'habitation : 7
Charges de copropriété : 1000€/an
Pas de procédure en cours - DPE Vierge

Prix de vente 225.000€ HCV (Honoraires à charge vendeur)

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia, agent commercial immobilier au 06 20 82 42 75 ou par mail laetitia@bdx-immo.fr

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Bordeaux - Nansouty / Barrière de Bègles : 1.009.000 € ( dont 29.000 € d'honoraires charge acquéreur)


Belle maison familiale et lumineuse élevée sur rez-de-jardin et trois niveaux d’environ 250 m2 et comprenant :

  • En rez-de-chaussée, une entrée, WC avec lave main, un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée, escalier amenant à la cave, une grande véranda donnant sur l'arrière
  • Au 1er étage, 2 chambres, une grande salle de bains/douche WC, et un bureau
  • Au 2ème étage, 3 chambres dont une avec salle d’eau/, WC séparés, accès à une petite terrasse.

En rez-de-jardin un studio de 40 m2 actuellement loué 650 € avec entrée séparée qui sera libéré pour la vente.


Jardin/extérieur de 110 m2. Place de voiture en extérieur, portail électrique. 


Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

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Bordeaux - 575.000 € (dont 4 % d'honoraires charge acquéreur)

RARE ! Venez découvrir, dans le secteur de SAINT-GENES / TONDU, cet appartement d’environ 91m² habitables au total (apt + studio) avec jardin sans vis-à-vis, avec piscine, 2 abris de jardin et 2 places de parking privatives.

Dans un secteur prisé, au calme d’un quartier pavillonnaire, venez découvrir cet appartement, à l’accès indépendant, composé d’une entrée, une vaste pièce à vivre avec sa cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC.

En fond de parcelle, retrouvez un studio complètement autonome, à l’accès indépendant, composé d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.

L’ensemble donne sur un magnifique jardin arboré et sans vis-à-vis. Une terrasse en bois IP, une piscine, deux abris de jardin et deux places de parking privatives complètent ce bien rare !

Huisseries alu double vitrage - chauffage électrique - ravalement de façade en 2021
DPE D/B 246 kWh/m²/an et 7 CO²/m²/an
Montant estimé de la consommation au tarif du  1er janvier 2021 entre 1150€ et 1590€.
Nb de lot : 3 lots d’habitation
Charges de copropriété estimées : 380€ par AN

Prix de vente 575.000€ HAI (Honoraires à charge acquéreur de 4%)

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

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BORDEAUX - SAINT-GENES / TONDU - Appartement d'environ 110 m² de surface carrez, 117 m² surface plancher, avec terrasse d'environ 55 m², deux places de parking privatives et cave.

Dans un secteur prisé, au calme d'un quartier pavillonnaire, venez découvrir cet appartement en duplex, à l'accès indépendant, composé d'une entrée, une belle pièce à vivre avec cheminée et cuisine aménagée et équipée donnant sur une vaste terrasse dotée d'une pergola, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux WC. Deux places de parking privatives et une cave complètent ce bien rare !

Huisseries alu double vitrage - chauffage électrique - ravalement de façade en 2021
DPE D/A
184 kWh/m²/an soit entre 1240€ et 1720€ de coût annuel d'énergie du logement (tarif au  1er janvier 2021)
Nb de lot : 3 lots d'habitation

Prix de vente 550.000 € HAI (Honoraires à charge acquéreur de 5%)

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis signé. En attente signature acte authentique


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SAINT-GENES / TONDU - APT d'environ 50 m² habitable avec terrasse bois d'environ 25 m² et une place de parking privative.

Dans un secteur prisé, au calme d'un quartier pavillonnaire, venez découvrir cet appartement, à l'accès indépendant, composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur une vaste terrasse en bois dotée d'une pergola, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Une place de parking privative complète ce bien rare !

Huisseries alu double vitrage - chauffage électrique - ravalement de façade en 2021
DPE Vierge
Nb de lot : 3 lots d'habitation
Projet syndic bénévole

Prix de vente 275.000 € HCA (Honoraires à charge acquéreur de 4%)



Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

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TALENCE - Bagatelle 799.000 € (dont 24.000 € d'honoraires charge acquéreur)


Dans un cadre bucolique sur une jolie parcelle de 572m², venez découvrir cette belle échoppe surélevée d’une superficie de 190m² ayant conservé les prestations et le cachet de l’ancien.

 

Au rez-de-chaussée, vous trouverez d’un côté, un double salon traversant de 34m² avec cheminée, une salle à manger de 20m² donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine de 9m² avec son cellier de 3m². De l’autre côté deux chambres de 16m² et 13m² ainsi qu’une salle de bain avec wc de 11m².

 

A l’étage, l’espace nuit est composé de 4 belles chambres d’environ 13m² chacune et d’une salle de bain avec wc de 5,50m².

 

L’extérieur magnifiquement arboré est composé d’une terrasse, d’un appentis en bois faisant office de cuisine d’été, d’un accès direct sur la rue donnant sur le jardin d’accueil de la maison. Une cave de 30m² environ avec accès extérieur complète le bien. Terrain piscinable.

Quelques rafraichissements seront à prévoir (chaudière au gaz, sde rdc) et au besoin certaines huisseries du rdc.

 

Laissez-vous séduire par l’authenticité de cette maison et ses prestations anciennes. Une vidéo est à votre disposition sur demande.

 

DPE : A GES : C 

Pour toutes informations, je vous laisse le soin de contacter Baptiste BERNADO au 06.02.09.93.64 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr


Offre acceptée. Compromos signé. En attente acte authentique

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Bordeaux Caudéran Tassigny - Appartement lumineux de 4 pièces d'environ 70 m² avec balcons orientés Sud/Ouest sans vis-à-vis.

Idéalement situé à proximité des commerces, marchés, écoles et transports (ligne 3 direction: centre-ville de Bordeaux), au calme d'un parc paysagé, dans une petite résidence bien entretenue, appartement lumineux 4 pièces offrant une entrée avec placard, un vaste double séjour (à l'origine séparé pour une 3ème chambre) donnant sur un balcon sans-vis-à-vis Sud/Ouest, une cuisine séparée et aménagée avec cellier et buanderie attenants, un couloir dessert 2 chambres dont l'une donne sur un balcon, une salle de bains rénovée récemment et un WC séparé.

Nombreux emplacements libres disponibles au sein de la résidence et local à vélo (possibilité de louer un box dans la résidence 80€/mois).

Chauffage gaz individuel (chaudière Saunier Duval 2008) - Double vitrage alu dans les chambres (2017) - Ravalement de façade 2014 -Faibles charges de copropriété - Pas de procédure en cours - DPE D/D

Charges de copropriété : 67€/mois
Nb de lots : 40 d'habitation et 32 garages

Prix de vente 224.700€ HCV (Honoraires à charge vendeur)- Idéal primo-accédant et excellente rentabilité locative pour investisseurs !

Pour plus de renseignements et une visite merci de contacter Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

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PESSAC (33) - 630.000 € HCV 

Maison de plain pied sur parcelle de 3700 m2

Proche Haut-Lévêque - Maison plain-pied 7 pièces d'environ 165 m² sur 3 700m² de parcelle arborée

Rare sur Pessac ! A proximité du château Haut-Bacalan (vignes bio) et de l'hôpital Haut-Lévêque, venez découvrir cette maison de plain-pied non mitoyenne construite en 1997 au cœur d'un parc arboré.

Elle offre une entrée avec placards, une vaste pièce à vivre traversante avec cheminée dotée de larges baie-vitrées donnant sur une grande terrasse orientée sud, semi-ouverte sur la cuisine aménagée avec cellier attenant, 6 chambres avec placard, une salle de bains (douche et baignoire), un WC séparé et une buanderie (pouvant être facilement transformée en une salle d'eau). Un abri de jardin complète ce bien. DPE D/A

Prix de vente 630.000€ HAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus de renseignements et une visite contactez Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr


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Offre acceptée. Compromis signé

Notre avis sur ce bien

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LE BOUSCAT - 342.000 € (HCV)

DUPLEX refait à neuf de 81 m2 avec place de parking et cave


Le Bouscat - Entre la barrière et la mairie, le long de l'avenue de la Libération, venez visiter ce joli duplex refait à neuf de 3 chambres avec parking et cave.

Dans une résidence sécurisée avec gardien, duplex de 89 m2 (82 en carrez) entièrement refait à neuf avec cave (5 m2), et place de parking. Possibilité d'acheter en sus un garage fermé (15 m2)

Situé au 1er étage, il est composé d’une entrée puis d’une grande pièce de vie avec partie salon/ salle à manger puis cuisine équipée ouverte (Hotte, plaques induction, four, frigo, mange debout) d’une surface totale de 40 m2 . A l’étage, l’escalier en bois dessert un palier, 2 chambres avec penderie (11,16 – 12,15), et un bureau/chambre d’enfant et une salle d’eau (3,3 m2) avec vasque, douche à l’italienne, sèche serviette. Volets roulants électriques. La loggia accueille le sèche-linge. Double vitrage. Isolation par l’intérieur . Cave fermée. Garage privatif fermé – Place de parking en aérien. Chauffage au gaz. Isolation par l’extérieur et ravalement de façade en cours. Réfection des communs en cours (payés par le vendeur) 80 lots de copro. Taxe foncière : 1410€ /an Charges de copropriété : 400 € / trimestre (eau, salaire gardien, charges communes et entretien espaces verts et parking)

DPE : D GES : E (gaz)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard ,: 1125 € (prix au 1er janvier 2015)

C'est le seul appartement de la résidence avec une chaudière individuelle gaz et isolé de l'intérieur. 

Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr

Offre acceptée.Compromis en cours

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TALENCE - PEIXOTTO Immeuble de rapport - rendement 5 %

378.000 € (dont 18.000 honoraires charge acquéreur)


A vendre immeuble de rapport avec terrain de 330 m2 . Le bien fait 100 m2 dont 66 m2 en carrez et est composé de 3 appartements et 2 chambres meublées, tous actuellement loués.

Taxe foncière : 1700 €

Taux de remplissage de 100 % - loyer annuels de 24630 € (loyers de 520 - 440 - 450 -320 - 320 )

Prévoir des travaux (clôture, façade, electricité) - Extension possible (sous réserve)

Prix : : 378.000 € dont 18000 € d'honoraires charge acquéreur

Plan, adresse et diagnostics sur demande.

Pour tout renseignement merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

Logement à consommation énergétique excessive : classe G /

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 410 à 900 € en fonction des surfaces. (prix au 1er janvier 2021)

En exclusivité

Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique


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MERIGNAC (33) - CAPEYRON - 186000 € hcv

Appart de 4 pièces d'environ 70 m² avec 2 balcons et d'1 place de parking privative

Idéalement situé à proximité du tram, des écoles et commerces, dans une résidence située au cœur d'un parc paysagé avec gardien, venez découvrir cet appartement 4 pièces d'environ 70 m² offrant une entrée avec placard, un double séjour (pouvant être facilement recloisonner pour créer une 3ème chambre) donnant sur deux balcons bien orientés, une cuisine séparée (une simple cloison sépare du séjour pouvant être retirée), un cellier et une loggia, un dégagement dessert deux chambres dont l'une avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Huisseries double vitrage, chauffe eau Saunier Duval neuf.

Une place de parking privative complète ce bien idéal pour un primo-accédant ou investisseurs.

Nb de lots: 200
Charges de copropriété trimestrielles : 600€ /  trimestre (comprenant l'eau froide et le chauffage)

Prix de vente 186.000€ HCV (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI agent commercial au 06.20.83.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

DPE VIERGE

vendu

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BEGLES (Mussonville) - 243.800 € (hcv) T3 avec terrasse et parking couvert


Venez visiter ce joli t3 de 59 m2 avec loggia et parking couvert dans une résidence sécurisée de 2018


Ce joli t3 est composé d'une entrée (4m2), d'un cellier, wc séparés, puis un salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 20 m2 ouvrant sur la loggia orientée vers les espaces v erts et sans vis à vis (6 m2) par une porte fenêtre donnant sur l'arrière et les espaces verts. Puis 2 chambres (11,86 et 10,37 m2) avec une salle d'eau de 4,93 m2. 

Chauffage au gaz. Double vitrage. Volets roulants manuels

DPE C GES D - Résidence avec ascenseur - Place de parking couverte numérotée - Local vélo, local poubelle.

Charges de copropriété de 82 € / mois (eau, entretien des communs, des espaces verts, parkling et de l'ascenseur). Pas de procédure en cours.12 copropriétaires.

Taxe foncière 890 €

Au pied du tram et de tous commerces. 


Pour toute information, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

Notre avis sur ce bien

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BORDEAUX - SAINT PIERRE - Appartement de 96 m2 - 555.000 € (Honoraires charge acquéreur) 

Venez visiter ce magnifique appartement ayant conservé toutes les prestations anciennes, parquet classé, cheminée en marbre, plafond à 4 m, vitrail et vielles pierres. 


Pied à terre idéal en plein coeur de bordeaux, il est composé d'une entrée avec wc séparés avec lave mains, une grande et belle cuisine ouverte sur le séjour (32 m2 ) , un 1er salon, puis la salon de réception (22 m2) avec cheminée,moulures et rosace. Chaque grande fenêtre donne sur un balcon.

Actuellement il ne dispose volontairement que d'une chambre (triple vitrage) et a une salle de bains contigüe. 

Charges de copro : 140€/ mois -  pas de travaux prévus (facade ravalée, communs en parfait état et magnifiques)

Taxe foncière : 1380 €

DPE : C  GES : C

Pour tout renseginement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr


BORDEAUX - SAINT PIERRE - Apartment of 96 m2 - 555.000 € (Fees chargeable to the buyer)

Come and visit this magnificent apartment which has kept all the old features, wooden floor, marble fireplace, 4 m ceiling, stained glass window and old stones.
Ideal ground floor in the heart of Bordeaux, it consists of an entrance hall with separate wc with washbasin, a large and beautiful kitchen open to the living room (32 m2), a first lounge, then the reception room (22 m2) with fireplace, moldings and rose window. Each large window opens on to a balcony.
Currently it has voluntarily only one bedroom (triple glazing) and has an adjoining bathroom.
Copro charges: 140€/month - no work planned (facade restored, communal areas in perfect condition and magnificent).
Property tax : 1380 €.
DPE: C GES: C

offre en cours

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BORDEAUX - Immeuble de 240 m2

546.000 €


Immeuble en pierre en R+1 d'environ 240 m², idéalement situé au calme d'une rue à sens unique, à proximité de la place de la Victoire et du marché des Capucins.

Rare ! Immeuble en pierre aux prestations anciennes conservées (carreaux de ciment, parquets, cheminées, moulures, rosaces, vitraux, hauteur sous plafond 3.44m, ...) offrant au rez-de-chaussée une entrée sur carreaux de ciment avec escalier en pierre, une vaste chambre avec cheminée et point d'eau (30 m²) pouvant être facilement transformée en studio indépendant. Un ancien local commercial complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier dessert une pièce à vivre lumineuse, deux belles chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC. Un magnifique patio sous verrière sépare l'autre partie habitable composée de deux chambres et un bureau. Une cave complète ce bien.

Travaux de toiture, isolation des combles, cumulus et traitement termites moins de 2 ans. Chauffage gaz. Prévoir enveloppe travaux. Beaucoup de potentiel, à vos projets !

Prix de vente 546.000€ HCA(dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

DPE C/D
139kWh/m²/an
24.4 kg CO²/m²/an

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr


Offre acceptée. Compromis en cours



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PLACE STALINGRAD - STUDIO 31 m² - DERNIER ETAGE - IMMEUBLE PIERRE 190.000 € (Dont 7 % d'honoraires)
Rare ! Situé sur la place Stalingrad, au dernier étage d'un immeuble pierre de 2 étages, venez découvrir ce grand studio de 31 m² entièrement rénové. Idéal pied à terre, investissement ou primo accédant !
Vendu libre de toute occupation.
Nb de lots principaux d'habitation : 6
Charges de copropriété annuelles : 500€

Prix de vente : 190 000€ HCA (dont 7 % d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur)
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

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BORDEAUX ORNANO - 4P/54 m² avec 2 balcons - Arrêt de tram "Hôtel de Police" - 282.000 € (HCV) - Loué en colocation à 1386€ HC/mois

Idéalement situé à 200 m du tram A (arrêt "Hôtel de Police"), vendu loué en colocation au prix de 1386€ HC/mois, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, venez découvrir cet appartement lumineux dans une résidence sécurisée, bien entretenue avec ascenseur, d'environ 54 m² avec balcons.

Il offre une entrée, une cuisine, un séjour donnant sur un balcon orienté sud-ouest, deux chambres donnant sur balcon également, une salle de bains et un WC séparé. Un espace de rangement privatif sur le palier complète ce bien.

Faibles Charges de copropriété annuelles 840 € Chauffage individuel - Double vitrage - électricité et cumulus neufs.
Excellente rentabilité nette (hors impôts) de 5.56% !

DPE: E GES C

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial au 06 20 82 42 75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Prix de vente 282.000 € HCV (honoraires à la charge du vendeur)

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Bordeaux Centre - T3 avec terrasse - 450.000 € (honoraires charge vendeur)

En plein cœur du centre historique, à 200m de la place de la bourse, au calme sur l’arrière d’une belle copropriété en pierres, charmant T3 Duplex de 75m² (78m² habitables) avec une terrasse en jouissance exclusive de 13m².

L’appartement comporte au 1er niveau une salle d’eau avec wc et fenêtre, un grand salon de 40m² avec belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée, bar à soupes classé, le tout donnant sur la terrasse et une cuisine fonctionnelle dans la coursive donnant sur la même terrasse.

A l’étage supérieur, l’escalier de la mezzanine dessert une grande chambre de 15m² (hauteur 1,80m) avec fenêtre ouverte sur le salon avec une salle de bain privative et une seconde chambre de 9,35m² donnant sur le salon et les communs. Vidéo à la demande, n'hésitez pas à nous demander. Un bien rare sur le marché alliant le charme de l’ancien, de l’atypique avec la chance exceptionnelle de bénéficier d’un extérieur de 13m². A visiter sans tarder ! Chauffage avec radiateurs à inertie et commande à distance.

Charges: 98€ par mois avec syndic professionnel, pas de travaux prévus dans la copropriété


Pour tout renseignement complémentaire, merci de vous adresser à Baptiste BERNADO, agent commercial,  au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr



Ventes déjà réalisées ou en cours


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SALLE DE BAINS ROUQUET
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