Bordeaux et sa Métropole

Biens à vendre sur Bordeaux et sa Métropole


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Nos coups de coeur de la semaine

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Bordeaux - Saint PIerre - 471.450 € (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur) - A vendre T4 de 77 m2 entièrement rénové situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Idéal pied à terre proche des quais, de tout commerce, du tram et du centre ville. 

Il est composé d'une grande entrée pouvant être utlisée en bureau d'appoint, puis une belle pièce de vie de 36 m2 avec une cuisine entièrement équipée (plaques induction, hotte aspirante, four, micro ondes, frigo congélo, etc...) . 

On accède à la partie nuit par un pallier desservant une buanderie, un wc, puis une salle d'eau. Une 1ère chambre dispose d'un dressing et la 2ème d'une salle d'eau privative . 

Double vitrage - Chauffage au gaz - parquet - rénovation de qualité.

Taxe foncière 1100 €.

100 € de charges de copro/mois. 

DPE vierge.

Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

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BORDEAUX SAINT-MARTIAL - 779.000 € (4,5% d'honoraires charge acquéreur)

Maison en pierres 6 pièces d'environ 150 m² avec garage de 20 m², terrasse bois, jardin de ville et abris de jardin.

En exclusivité, à quelques pas des commerces de la rue Notre Dame ainsi que des quais. Idéalement située dans une rue à sens unique dans un secteur calme, à proximité de toutes commodités, des écoles et transports (Bus et Tram B), venez découvrir cette magnifique maison en pierres rénovée avec goût et prestations de qualité !

Elle offre une vaste entrée, une agréable pièce à vivre lumineuse sur parquet avec pierres apparentes donnant par de larges baies-vitrées sur une terrasse en bois exotique sans aucun vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, un cellier attenant, 3 chambres dont une spacieuse suite parentale (environ 30 m²), deux bureaux dont l'un pouvant servir de chambre d'enfant (8.75 m²), un dressing, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, 2 WC séparés.

Un garage (20 m²), un abri de jardin (3 m²) et un jardin de ville de 50 m² complètent ce bien !
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

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DPE VIERGE

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Bordeaux Centre - T3 avec terrasse - 509.250 € (honoraires charge vendeur)

En plein cœur du centre historique, à 200m de la place de la bourse, au calme sur l’arrière d’une belle copropriété en pierres, charmant T3 Duplex de 75m² (78m² habitables) avec une terrasse en jouissance exclusive de 13m².

L’appartement comporte au 1er niveau une salle d’eau avec wc et fenêtre, un grand salon de 40m² avec belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée, bar à soupes classé, le tout donnant sur la terrasse et une cuisine fonctionnelle dans la coursive donnant sur la même terrasse.

A l’étage supérieur, l’escalier de la mezzanine dessert une grande chambre de 15m² (hauteur 1,80m) avec fenêtre ouverte sur le salon avec une salle de bain privative et une seconde chambre de 9,35m² donnant sur le salon et les communs. Vidéo à la demande, n'hésitez pas à nous demander. Un bien rare sur le marché alliant le charme de l’ancien, de l’atypique avec la chance exceptionnelle de bénéficier d’un extérieur de 13m². A visiter sans tarder ! Chauffage avec radiateurs à inertie et commande à distance. Charges: 98€ par mois avec syndic professionnel, pas de travaux prévus dans la copropriété


Pour tout renseignement complémentaire, merci de vous adresser à Baptiste BERNADO au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr


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Bordeaux - CHU - Echoppe de 145 m2 avec jardin et terrasse + dépendance à aménager. 836.000 € (Honoraires charge vendeur)

A vendre échoppe bordelaise d’une superficie d’environ 145 m2 avec une terrasse de 20 m2 en R + 1.Elle est composée d’une entrée, une chambre de plain pied de 12,50 avec penderie, une cave de 25 m2 environ saine, une salle de bains avec wc, puis une très jolie pièce de vie de 60 m2 sur 2 niveaux avec cuisine équipée. Grande baie vitrée donnant sur le jardin.

On accède à l’étage par un joli escalier puis une salle d’eau et des WC séparés. Une chambre sous combles (18 m2 au sol) avec dressing attenant et une chambre de 15,60 m2 environ donnant sur la terrasse de 20 m2 .

Le jardin de 55 m2 est orienté plein sud. Il existe une dépendance en fond de parcelle qui bénéficie d'un autre accès de 20 m2 par une ruelle derrière et qui pourrait tout à fait être aménagée en studio indépendant ou en bureau.

Double vitrage alu. Parquet.

Chaudière au gaz. Taxe foncière : 2000 €

DPE : D GES D

Pour toute information, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr


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BORDEAUX - SAINT SEURIN 961.400 € (dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)- Maison bourgeoise en pierre - 6 pièces d'environ 170 m² avec une cave de 70 m², dépendance et une cour paysagée
Idéalement située au CENTRE-VILLE de BORDEAUX, entre la basilique SAINT-SEURIN et la place TOURNY, venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise en pierre aux prestations anciennes conservées (parquets, cheminées, hauteur sous plafond, moulures,....).
Elle offre au rez-de-chaussée une magnifique entrée sur carreaux de ciment desservant un salon, une salle à manger et cuisine aménagée/équipée donnant sur une cour paysagée, un WC séparé.
A l'étage, un palier dessert une vaste chambre (25 m²), une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle d'eau avec WC.
Sous combles,  un palier dessert deux chambres et un dressing sur-mesure.
Un cave d'environ 70  m² et une dépendance complètent ce bien d'exception.
Gaz de ville, chaudière au sol 10 ans, double vitrage.
Prix de vente 961.400€ HAI (dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Pour plus de renseignement et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

DPE vierge


BORDEAUX - SAINT SEURIN 961.400 € (of which 4.5% of fees to be paid by the buyer) - Impressive stone house - 6 rooms of about 170 m² with a cellar of 70 m², outbuilding and a landscaped courtyard.
Ideally located in the CENTRE-VILLE of BORDEAUX, between the basilica SAINT-SEURIN and the place TOURNY, come and discover this magnificent stone bourgeois house with preserved old features (parquet floors, fireplaces, high ceilings, mouldings,...).
It offers on the ground floor a magnificent entrance on cement tiles leading to a living room, a dining room and a fitted/equipped kitchen opening onto a landscaped courtyard, a separate toilet.
Upstairs, a landing leads to a large bedroom (25 m²), a master suite with its shower room, a shower room with WC.
In the attic, a landing leads to two bedrooms and a made-to-measure dressing room.
A cellar of about 70 m² and an outbuilding complete this exceptional property.
Town gas, boiler on the ground 10 years, double glazing.
Selling price 961.400€  (of which 4.5% of fees to be paid by the buyer).

CHAMBRE PUB
CUISINE
ENTREE1
JARDIN PUB 2
SALLE DE BAINS
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Bordeaux - Bastide Stalingrad - 783 750 € (Honoraires à la charge du vendeur) Maison des années 30 - 4 pièces d'environ 130 m² avec jardin et piscine - Parcelle de 210 m²
Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison des années 30 rénovée avec goût, tout en ayant conservé ses prestations anciennes (parquets, cheminées, hauteur sous plafond, moulures Art Déco, escalier en pierre, fer forgé et bois,....) idéalement située à 500 m de la place Stalingrad, proche des écoles, commerces, transports et du centre-ville de Bordeaux.
Elle offre une belle entrée sur carreaux de ciment, un double séjour sur parquet avec cheminées, une véranda, une cuisine aménagée et équipée (piano sur mesure), 3 chambres, une vaste salle de bains (douche à l'italienne et baignoire) avec WC et un cellier/buanderie.
Un jardin de plus de 100 m² avec piscine chauffée 3 X 5, terrasse bois exotique aménagée et abri de jardin complètent ce bien rare et de qualité.
Une visite s'impose ! Renseignements et visites, contactez Laetitia au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

DPE B/C


Bordeaux - Bastide Stalingrad - 783 750 € (Fees to be paid by the seller) House from the 30's - 4 rooms of about 130 m² with garden and swimming pool - Plot of 210 m².
Assured love at first sight for this magnificent 1930's house tastefully renovated, while having kept its old features (parquet floors, fireplaces, high ceilings, Art Deco mouldings, stone stairway, wrought iron and wood ...) ideally located 500 m from Stalingrad square, close to schools, shops, transport and Bordeaux city centre.
It offers a beautiful entrance on cement tiles, a double living room on parquet floor with fireplaces, a veranda, a fitted and equipped kitchen (custom-made piano), 3 bedrooms, a large bathroom (Italian shower and bathtub) with WC and a storeroom/laundry room.

A garden of more than 100 m² with a heated swimming pool 3 X 5, a terrace with exotic wood and a garden shed complete this rare and quality property


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BORDEAUX centre - A vendre Studio de 30 m2 dans immeuble en pierre - 187250 € (dont 7 % d'honoraires charge acquéreur)


A 2 pas de la place Pey Berland, cet appartement est situé au 3eme étage sans ascenseur et au calme (il donne côté cour). Il est composé d’une grande pièce de vie, une salle de bains et une cuisine. Des travaux de rénovations sont à prévoir pour faire de cet appartement un joli nid douillet. Parking à vélo Cave individuelle Très bel immeuble bien entretenu, aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Tous commerces et services et transport à proximité immédiate. Charges de copropriété 51€/mois Taxe foncière 650€

Prix de vente: 187 250€ dont 7 % d’honoraires à la charge de l’ acquéreur. Renseignements et visites Cécile ROUSSEAU 06.23.22.40.76 ou cecile@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis en cours

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PESSAC Centre-ville -566.000 € (dt 5,5 % d'honoraires charge acquéreur)

Maison 6 pièces d'environ 150 m² + Maisonnette 2 pièces d'environ 31 m² + dépendance d'environ 17 m² sur parcelle de 800 m²

En exclusivité, venez découvrir cette maison non mitoyenne des années 50 rénovée en partie, idéalement située à proximité du tram, écoles, commerces et gare.

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, 3 chambres spacieuses, une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger donnant par de larges baies-vitrées sur une terrasse et un jardin plein sud, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.

A l'étage, un dégagement avec placards desservant deux grandes chambres en enfilade et un comble servant de rangement.

A l'extérieur, une maisonnette d'environ 31 m² (auparavant louée) comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Une dépendance d'environ 17 m² complète ce bien.

Terrain piscinable - Double vitrage PVC - Salle d'eau récente - Chaudière gaz de ville VIESSMANN 2015 - Toiture maison principale 2000 - Emprise bâtie disponible pour une autre construction ou une extension

Pour plus de renseignements, contactez Laetitia au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

DPE C/D

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Bordeaux - CHU/Medoquine - 413.700 € (dont 5 % d'honoraires charge acquéreurs) Maison de ville de 103m2 avec garage au sein d’une copropriété.

Cette maison est composée d’une grande pièce de vie d’environ 30m2 ouvrant sur un jardin de ville (32m2), d’une cuisine équipée (placards, hotte , plaque induction, etc…),d’un bureau et d’un WC.

A l’étage, 1 suite parentale d’environ 17m2 avec salle d’eau et dressing, 2 autres chambres et une salle de bain, WC. Un garage fermé complète la maison/appartement.

Maison en excellent état, double vitrage, isolation toiture en 2019, salle d’eau et cuisine récente. Peinture récente. Aucun travaux à prévoir

Taxe foncière 1705€

Tous services et commerces à proximité ( médecin/ pharmacie/ dentiste/kiné/boulangerie/presse, etc…)

Transport : bus ligne 4 à 100m, ligne 8 à 200m`

 Renseignements et visites Cécile ROUSSEAU 06.23.22.40.76 ou cecile@bdx-immo.fr


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Bordeaux - 460.000 € Maisonnette de 72 m2 avec jardin de 80 m2 (honoraires charge acquéreur) 


Dans une petite rue calme à proximité du CHU, magnifique maisonnette d’environ 72 m2 avec joli jardin de 80m2 + cabanon. En rez de chaussée nous trouvons une pièce à vivre (40m2) composée d’un coin salon avec cheminée et parquet ancien, un coin repas et une cuisine ouverte et équipée autour d’un îlot central. Sol en résine type béton lissé , couleurs pastels et grande fenêtre donnent un charme intemporel à l’ensemble. Nous accédons par une grande baie vitrée sur la terrasse abritée par une verrière. Un jardin avec cabanon et potager bio donne une sensation de campagne. A l’étage, nous trouvons une chambre avec plancher, un grand palier avec bureau, une salle d’eau avec douche italienne et des wc séparés. Un espace mezzanine offre un couchage d’appoint. Rénovation totale en 2019, très belles prestations Double vitrage,Climatisation réversible Potentiel d’agrandissement Taxe foncière 1200€ Bus n°4 et 8 à 200m Commerces à 500m Prix de vente 460.000€ HCA (dont 22.000€ d’honoraires à charge acquéreur) 


Pour toute information, merci de bien vouloir contacter Cécile ROUSSEAU au 0623224076 - cecile@bdx-immo.fr

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TALENCE (33)Médoquine 595.000  €(dont 5 % honoraires charge acquéreur) 

Dans une petite rue calme à proximité des transports et commerces, magnifiques volumes (4m sous plafond) pour cette maison de plain pied de 160m2 environ.
Une entrée avec verrière et murs en pierre ouvre sur une magnifique pièce à vivre de 68m2 entourant un 1er patio. Puis on accède à une cuisine équipée d’environ 18m2 avec parquet ancien.
La partie nuit propose 1 suite parentale de 19m2 avec salle d’eau et vasque donnant sur une petite terrasse privative, puis 2 autres chambres ainsi qu'une salle de bain et des wc séparés.
Baie alu, double vitrage, chauffage au sol.
Un garage complète ce bien aux jolies finitions.


Renseignements et visites Cécile ROUSSEAU 06.23.22.40.76 ou cecile@bdx-immo.fr

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Capture d’écran 2020-07-04 à 11.30.47
cuisine CYPRESSAT
Projection Cuisine
Projection Cuisine-SAM
Projection SAM 2

BORDEAUX - Thiers - Galin - 299.250 € (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur)

Dans une rue très calme et résidentielle, à 5 min du Tram, une maison de 90 m2 environ située en angle de rue et offrant une double exposition comprenant :

  • Un porche sécurisé de 4 m2 permettant de loger vélos et poubelles
  • Une véranda chauffée de 6,32 m2
  • Une cuisine de près de 11 m2 avec meubles hauts et bas
  • Une salle à manger de 13 m2 environ
  • Un salon de 12 m2 environ avec une cheminée fonctionelle
  • Une salle d’eau avec vasque et sèche-serviette (fenêtre sur l’extérieur)
  • Une 1ère chambre de 10 ;85 m2 avec placards
  • Une 2èmechambre de 12,87 m2 avec penderie (cheminée non fonctionelle)
  • Un bureau ou une 3ème petite chambre de 7 m2 (possiblité d’agrandir sur la partie salle à manger.
  • WC séparé
  • DPE C GES C

Chauffage au gaz de ville-alarme-double vitrage- rideaux électriques (même les vélux)

La cloison entre la salle à manger et la cuisine pourrait être supprimée . Cf projection 3D (devis sur demande)


Pour tout information, contactez Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 - delphine@bdx-immo.fr

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Bordeaux - CHU - Appartement 2 pièces d'environ 47 m² - 191.000 € (dont 6% d'honoraires)

Venez découvrir cet appartement 2 pièces d'environ 47 m² situé à 800 m du TRAM ( arrêt Hôpital PELLEGRIN) et à 700 m du CHU.
Il se compose d'une vaste pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC.
Une cave complète ce bien !
Nombre de lots d'habitation 8 apts + 3 maisons
Charges de copropriété annuelles : 700€
Prix de vente : 191 000€ HAI (dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Pour plus de renseignements, contactez Laetitia au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

DPE C/C

Offre acceptée. Compromis en cours

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Bordeaux Bassin à flots - 299.000 € (Honoraire charge vendeur) T3 - 72m2 avec  terrasse sans vis à vis

Dans une résidence de 2017, au 7eme étage sur 8, très joli T3 de 72m2.

Entrée, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon.

Terrasse sans vis à vis orientée Ouest

2 chambres, salle de bains avec branchement lave linge et sèche serviette, wc séparés.

Excellent état

Le + : une passerelle privative qui vous isole du bruit des ascenseurs et espaces communs

Une place de parking sécurisée et numérotée couverte complète ce bien.

Bâtiment construction BBC

DPE A / GES B

Double vitrage, ascenseur, interphone avec visio,parking sécurisé.

Charges de copropriété 131€/mois chauffage et eau chaude compris

Tram A 800m

Bus et commerces à 500m

Prix: 299.900€ (dont 6% honoraires charge vendeur)

Renseignements et visites Cécile ROUSSEAU au 0623224076 ou cecile@bdx-immo.fr



MERIGNAC (33) Grand T2 de 47m2 avec balcon 176.500 €(dont 7% d’honoraires à charge acquéreur)

Entre Bourran et St Augustin, situé au 3ème étage Entrée, salon donnant sur balcon exposé sud (sans vis à vis), cuisine semi ouverte. Salle de bains avec WC Grande chambre (16m2) avec placard Place de parking privative sécurisée et abritée Local à vélos Copropriété de 1988 bien entretenue.

Ravalement de façade fin 2020 et déjà payé

Ascenseur refait en 2019 chauffage électrique à inertie

Charges de copro : 66€/mois ( eau comprise) Bus n°11 direct CHU au pied de l’immeuble Tram A à 700 m


Renseignements et visites Cécile ROUSSEAU au 06.23.22.40.76 ou cecile@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique. 

Bordeaux Immobilier Conseils bassin à flots10
Bordeaux Immobilier Conseils bassin à flots7
Bordeaux Immobilier Conseils bassin à flots6
Bordeaux Immobilier Conseils bassin à flots4
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Bordeaux Cite du vin-bassins à flots - T3 avec terrasse et parking : 299.000€ (honoraires charge vendeur)

Situé au coeur du quartier de la Cité du vin, en pleine mutation, dans un ensemble d’immeubles «Basse Consommation » construit en 2015, venez découvrir ce beau T3 entièrement meublé de 63 m2 environ avec terrasse orientée Ouest (13 m2) comprenant :
- Une entrée avec un grand placard, toilettes séparées
- Deux chambres avec placards, une salle de bains
- Une cuisine entièrement équipée (frigo, plaques, hotte, four multifonction) donnant sur la terrasse
Espaces verts, Garage à vélo, Interphone, Ascenseur. Situé en demi-étage. Chauffage : réseau de chaleur chauffage au bois.
Double vitrage métal avec lame d’argon de 15 Mn
Place de parking numérotée.
Etait loué  1050 € 

DPE A  GES B

Pour tout contact, merci d'appeler Baptiste BERNADO au 0602099364

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MARTIGNAS SUR JALLE  (33) -  780.000 € (dont 4,5 % d'honoraires charge acquéreur)

A vendre belle maison de plain pied en 2ème ligne, d’une superficie habitable de 230 m2+ garage double de 50 m2 sur une parcelle de 1064 m2.  

Elle se compose d’une vaste entrée avec rangements et toilettes, d’un salon/séjour avec cheminée de 65 m2 environ ouvrant sur la terrasse plein sud par de grandes baies vitrées ainsi que d’une cuisine ouverte équipée (hotte, four, plaques induction etc…) avec plan de travail en granit d’espagne. Grands carreaux au sol.Puis on accède à 2 belles chambres avec une salle d’eau commune avec wc.

Une 3ème chambre avec salle d’eau, wc, douche à jets, placards donne sur l'arrière de la maison.

Une grande suite parentale (4ème chambre) avec placards, salle de bains, avec wc séparés douche à l’italienne et baignoire à bulles ouvre sur la terrasse et la piscine. 

Grande buanderie. Terrasse bois et couverte avec salon d'été - barbecue

Double garage avec atelier pouvant être aménagé en appartement indépendant ou bureau pour activité libérale. 

Piscine 9x4 au sel couverte, cabane de jardin. Double vitrage alu, chauffage (air/eau) par le sol.

Jardin de 700 m2

Pour toute information complémentaire, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr


MARTIGNAS SUR JALLE (33) - 780.000 € (including 4.5% buyer's fees)

For sale beautiful single storey house in 2nd line, with a living area of 230 m2 + double garage of 50 m2 on a plot of 1064 m2.  

It consists of a large entrance hall with cupboards and toilets, a living/dining room with fireplace of about 65 m2 opening onto the south facing terrace through large bay windows as well as an open fitted kitchen (hood, oven, induction hob etc...) with Spanish granite worktop. Large tiled floor and access to 2 large bedrooms with a shared shower room with wc.
A 3rd bedroom with shower room, wc, jet shower, cupboards overlooks the back of the house.
A large master suite (4th bedroom) with cupboards, bathroom with separate wc, Italian shower and bubble bath opens onto the terrace and the swimming pool.
Large laundry room. Wooden and covered terrace with summer lounge - barbecue.
Double garage with workshop that can be converted into an independent apartment or office for liberal professions.
Covered 9x4 salt water swimming pool, garden shed. Aluminium double glazing, underfloor heating (air/water).
Garden of 700 m2

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Bordeaux Grosse cloche - 520.000 € (dont 20.000 € d'honoraires charge acquéreur)  A vendre t4 de 92 m2 carrez ( 120 de surface utile) composé d'une entrée, cuisine, 3 chambres avec mezzanine, wc séparés, salle de bains, séjour et salon avec balcon . 1100 € de charges de copropriété. Chauffage au gaz. Idéal colocation.
Proche de tout commerce, du tram, des quais, de la rue st James.

Pour toute information, contactez delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr


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Bordeaux - 410.000 € (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur) Magnifique duplex t3 de 66 m2 

Duplex dans un état irréprochable d’environ 66m² dans une bâtisse historique et de standing entre les quais et la place Ravezies. Il sera idéal aussi bien pour une résidence principale ou un pieds à terre.

Vous serez séduit par la beauté et les prestations du batiment, son petit parc privatif arborée en plein centre de Bordeaux, son calme et la possibilité de réaliser une mezzanine dans le salon. Cette dernière pourra être de 10m² à 15m² environ pour respecter les proportions du salon.

L’appartement dispose d’une entrée privative en R+1 depuis la cour sécurisée.
Il se compose au d’un salon de 33m² avec sa cuisine ouverte équipée, son cellier et d’un coin bureau.

Vue panoramique à 360 degrès sur les jardins de la copropriété avec 4 fenêtres dans la pièce centrale.

En rez de jardin vous aurez accès à deux chambres (dont une de 8,50m²), une salle de bain, un dressing de 4m² qui peut être rattaché à la chambre parentale ainsi qu’un wc suspendu indépendant.

Une place de parking aérienne dans la copropriété fermée est comprise ainsi qu’une cave saine et bétonnée.

Petite copriété à taille humaine de 16 copropriétaires.
Charges mensuelles de 110€ / Chauffage au gaz

Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
Un tel appartement au sein d’une copropriété de cette qualité mérite toute votre attention, vous n’avez plus qu’à déposer vos affaires.

Prix de 420 000€ charges acquéreurs

Pour tout complément d’informations nous vous invitons à contacter Baptiste BERNADO au 0602099364 ou sur son mail à baptiste@bdx-immo.f

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BORDEAUX - SAINT PIERRE - Appartement de 96 m2 - 577.500 € (Honoraires charge vendeur) 

Venez visiter ce magnifique appartement ayant conservé toutes les prestations anciennes, parquet classé, cheminée en marbre, plafond à 4 m, vitrail et vielles pierres. 


Pied à terre idéal en plein coeur de bordeaux, il est composé d'une entrée avec wc séparés avec lave mains, une grande et belle cuisine ouverte sur le séjour (32 m2 ) , un 1er salon, puis la salon de réception (22 m2) avec cheminée,moulures et rosace. Chaque grande fenêtre donne sur un balcon.

Actuellement il ne dispose volontairement que d'une chambre (triple vitrage) et a une salle de bains contigüe. 

Charges de copro : 140€/ mois -  pas de travaux prévus (facade ravalée, communs en parfait état et magnifiques)

Taxe foncière : 1380 €

DPE : C  GES : C

Pour tout renseginement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr


BORDEAUX - SAINT PIERRE - Apartment of 96 m2 - 577.500 € (Fees chargeable to the seller)

Come and visit this magnificent apartment which has kept all the old features, wooden floor, marble fireplace, 4 m ceiling, stained glass window and old stones.
Ideal ground floor in the heart of Bordeaux, it consists of an entrance hall with separate wc with washbasin, a large and beautiful kitchen open to the living room (32 m2), a first lounge, then the reception room (22 m2) with fireplace, moldings and rose window. Each large window opens on to a balcony.
Currently it has voluntarily only one bedroom (triple glazing) and has an adjoining bathroom.
Copro charges: 140€/month - no work planned (facade restored, communal areas in perfect condition and magnificent).
Property tax : 1380 €.
DPE: C GES: C

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Bordeaux Rive droite - Magnifique et unique villa à 15 min de Bordeaux - 1.760.000 € (dont 60.000 € d'honoraires charge acquéreur)

Calme et sérénité se dégagent de cette magnifique maison aux couleurs chaudes. 

Nichée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis et entourée de bois, elle s'étend sur 350 m2 sans compter les annexes (cabane, salle de sport, atelier, terrain de pétanque, terrain de volley-ball...). 4 chambres dont deux en rez-de- chaussée, dressings, buanderie, cave à vin, salle de bains, salle d'eau, cuisine équipée ouverte sur la terrasse, grande terrasse couverte, véranda et salon d'hiver, salle de séjour, salon de 70 m2 avec cheminée. Piscine 15 x 6.

Nous consulter pour plus de photos et de détails.

 

Bordeaux Rive droite - Magnificent and unique villa 15 min from Bordeaux - 1.760.000 € (including 60.000 € buyer's fees)

Calm and serenity emanate from this magnificent house with its warm colours.

Nestling in a green setting, without vis-à-vis and surrounded by woods, it extends over 350 m2 without counting the annexes (hut, sports room, workshop, petanque ground, volleyball court...). 4 bedrooms, two of which are on the ground floor, dressing rooms, laundry room, wine cellar, bathroom, shower room, fitted kitchen opening onto the terrace, large covered terrace, veranda and winter lounge, living room, lounge of 70 m2 with fireplace. Swimming pool 15 x 6.

Consult us for more photos and details.


Burdeos (33)  - Magnífica y única villa a 15 minutos de Burdeos  1.760.000 euros (incluyendo 60.000 euros de honorarios a cargo del comprador)

La calma y la serenidad emanan de esta magnífica casa con sus cálidos colores.

Enclavado en un entorno verde, sin visiones y rodeado de bosques, se extiende sobre 350 m2 sin contar los anexos (cabaña, sala de deportes, taller, pista de petanca, cancha de voleibol...). 4 dormitorios, dos de ellos en la planta baja, vestidores, lavandería, bodega, baño, cuarto de ducha, cocina equipada que da a la terraza, gran terraza cubierta, veranda y salón de invierno, sala de estar, salón de 70 m2 con chimenea. Piscina 15 x 6.

Consúltenos para más fotos y detalles.

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BAGATELLE - Apt 30 m² + balcon + parking EXCLUSIVITE - vendu loué - 129.000 € (dont 7% hca)

Apt d'environ 30 m² situé à proximité des universités, au pied des transports, dans une résidence calme, sécurisée, à taille humaine avec gardien. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce à vivre donnant par une large baie-vitrée sur un balcon bien orienté, une salle de bains et une cuisine séparée. Electricité, salle de bains et peintures neuves.

Place de parking et local à vélo complètent ce bien.

Date du bail 1er mai 2019 - Loyer 450€ - Charges de copropriété 1.300€ (incluant le chauffage et l'eau) - Nb de lot: 160 - pas de procédure en cours


Pour plus de renseignements, contactez Laetitia au 06.20.82.42.75 ou par mail laetitia@bdx-immo.fr Prix de vente 129.000€ HAI (dont 7¨% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)


TALENCE (33) - BAGATELLE - Apt 30 m² + balcony + parking EXCLUSIVITY - sold rented - 129.000 € (including 7% buyer's fees)

This apartment of 30 m² is comprised of an entrance hall with cupboard, a living room opening onto a large bay-windowed balcony with good orientation, a bathroom and a separate kitchen. Electricity, bathroom and new paintings.
Very well located, close to universities, transports, in a very quiet and secure residence with custodian

Parking space and bicycle shed complete this property.
Date of lease 1 May 2019 - Rent 450€ - Condominium fees 1.300€ (including heating and water) - Nb of lot: 160 - no procedure in progress
For more information, contact Laetitia at 06.20.82.42.75 or by mail laetitia@bdx-immo.fr


Sale price 129.000€ (including 7% buyer's fees)

offre acceptée compromis en cours

Pessac Haut brion - 620.000 € (honoraires charge vendeur)

Maison de 187 m2 (166 carrez) sur parcelle de 365 m2 avec deux entrées indépendantes. Idéal pour profession libérale. Elle comprend un local à vocation professionnelle pour être totalement indépendant. En Rez de chaussée, une chambre avec dressing et salle d'eau un wc séparé, un séjour, un salon avec cheminée, ouvrant sur la terrasse par une porte fenêtre, une cuisine équipée, buanderie, cour couverte et garage fermé. A l'étage, 3 chambres, salle d'eau et wc séparés, un bureau. Jardin et terrasse pour un total de 100 m2 . DPE C GES D . Chaudière neuve. Très lumineux. Proche de Bordeaux, de la rocade et des écoles.


Pessac Haut brion - 620.000 € (seller's fees)

House of 187 m2 (166 carrez) on a plot of 365 m2 with two independent entrances. Ideal for liberal profession. It includes a room with professional vocation to be totally independent. On the ground floor, a bedroom with dressing room and shower room, a separate wc, a living room, a lounge with fireplace, opening onto the terrace through a French window, a fitted kitchen, laundry room, covered courtyard and closed garage. Upstairs, 3 bedrooms, shower room and separate wc, a study. Garden and terrace for a total of 100 m2 . DPE C GES D . New boiler. Very bright. Close to Bordeaux, the ring road and schools.

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Bordeaux - 625.000 € (dont 30.000 € d'honoraires charge acquéreur) Ensemble de 2 appartements .

Emplacement unique Quai des Salinières - quartier historique de Bordeaux - dans très bel immeuble classé du XVIIIème siècle. Lot comprenant: - Un appartement traversant de 37 m² Carrez de type T2, au 4ème étage, donnant sur le Pont de Pierre et le clocher de la Cathédrale Saint-Michel, - Un studio de 18,23 m² Carrez avec une superficie privative totale de 36,21 m², au 5ème étage, - Une toiture terrasse située au-dessus du studio d'environ 4 m² accessible depuis le studio, avec vue panoramique à 360° sur le Pont de Pierre, la Garonne, les quais et la ville. La vue est impressionnante. Il existe très peu de terrasse de ce type sur les quais et celle-ci reste unique dans le quartier historique, - Un débarras situé dans la cage d'escalier entre le 4ème et 5ème étage, Possibilité de fusionner l'appartement et le studio. Situation permettant d'être au coeur des différentes festivités telles que la fête du fleuve avec ses feux d'artifice, la fête du vin, etc... Proximité de toute commodité, transports (présence des deux lignes de tramway), écoles. Produit exceptionnel et rare !

Pour tout contact, delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

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BORDEAUX  St AUGUSTIN - CAUDERAN Appartement de 172 m2 750.000 €(dont 5% d'honoraires charge acquéreur ).

Venez visiter ce grand appartement de 171 m² carrez à la limite entre St augustin et Caudéran avec une place abritée en aérien. Il se situe au 4èmeet dernier étage d’une petite résidence avec ascenseur des années 90. Appartement avec de grands volumes à remettre au goût du jour.

Il est composé d'une grande entrée de 15 m2 desservant la partie jour de la partie nuit.

Le grand salon avec cheminée opérationnelle d’une surface de 40 m2 donne directement sur la terrasse de 40 m2 orientée Sud. Puis on accèdé à une cuisine aménagée, un wc et une suite parentale de 24 m2 (dressing et salle d’eau avec douche à l’italienne) donnant aussi accès à la terrasse sans vis à vis.

De l’autre côté, se trouvent 2 autres chambres (16 et 13 m2) et à une 2èmesuite parentale de 27 m2 (dressing et salle de bains) qui donnent toutes sur le balcon filant. 2èmewc avec lave mains.

2 caves complètent ce bien.

Belle hauteur sous plafond de 2,90.

Taxe foncière : 2800 € Charges copro 3000 € / an (eau, chauffage entretien des communs, ascenseur)


BORDEAUX St AUGUSTIN - CAUDERAN Apartment of 172 m2 750.000 € (including 5% buyer's fees).

Come to visit this large apartment of 171 m ² square at the limit between St Augustin and Caudéran with a sheltered place in aerial. It is located on the 4th and last floor of a small residence with elevator of the 90s. Apartment with big volumes to be put back in the taste of the day.

It is composed of a large entrance of 15 m2 serving the day part of the night part.

The large living room with operational fireplace of 40 m2 opens directly onto the terrace of 40 m2 facing South. Then one reaches a fitted kitchen, a toilet and a parental suite of 24 m2 (dressing room and shower room with Italian shower) giving also access to the terrace without opposite.

On the other side, there are 2 other bedrooms (16 and 13 m2) and a 2nd parental suite of 27 m2 (dressing room and bathroom) which all open onto the balcony. 2nd wc with washbasin.

2 cellars complete this property.
Nice ceiling height of 2.90.
Property tax : 2800 € Condominium fees : 3000 € / year (water, heating, maintenance of the communal areas, elevator).

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BORDEAUX ST MICHEL - 265.000€   honoraires charge vendeur T2 de 47 m2 

Il est situé dans une petite copropriété de 7 propriétaires et sa position au 3me et dernier étage permet une très belle vue sur les toits.

Appartement  très lumineux et seul appartement du palier.

Il a une entrée, une cuisine ouverte, salon, une chambre, salle d'eau et wc. 

Charges de copropriété de 75 € / mois. 

Appartement refait à neuf en 2019.

Combles aménageables en mezzanine.

DPE : C GES C

Pour tout complément d’informations n’hésitez pas à contacter Baptiste BERNADO qui se tient à votre disposition au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr


BORDEAUX ST MICHEL - 265.000€ (seller's fees)  T2 of 47 m2
It is located in a small co-ownership of 7 owners and its position on the 3rd and last floor allows a very nice view over the roofs.
Very bright apartment and the only apartment on the landing.
It has an entrance, an open kitchen, living room, bedroom, shower room and toilet.
Co-ownership charges of 75 € / month.
Apartment refurbished in 2019.
Attic can be converted into a mezzanine.
ECD: C GES
For any further information do not hesitate to contact Baptiste BERNADO who is at your disposal on 0602099364 or by email at baptiste@bdx-immo.fr.


Ventes déjà réalisées ou en cours


Bordeaux Tondu - St Bruno - 710.000 € (Honoraires charge vendeur)

Très jolie rénovation pour cette charmante maison en pierre élevée sur cave et 2 niveaux d’une superficie d’environ 160 m2.

Idéalement située à 10 min du Palais de Justice et 500 m2 du tram, proche des écoles, lycées  et du centre ville, elle se répartit sur 3 niveaux :

Une belle entrée dessert une grande pièce à vivre de 54 m2 environ, composée d’une salle de séjour avec cheminée, d’une cuisine ouverte résolument conviviale autour d’un ilot central avec aspiration centralisée, puis un salon éclairé par une grande baie vitrée donnant sur la cour de 25 m2. Un cellier et des toilettes complètent ce niveau 

On accède au 1er étage par un bel escalier en pierre, qui amène à 3 jolies chambres d’une belle superficie (14,5, 14,7 et 12 m2) dont une suite parentale avec coin bureau et salle d’eau, puis un bureau (8,50 m2) et un wc séparé. Il existe une 2ème salle de bains avec un 3ème wc et une jolie baignoire. Les chambres ont chacune une penderie/dressing.

Un petit escalier en pierre amène au sous-sol où se trouvent une petite cave à vin et un salon TV de 20 m2. 

Radiateur à chaleur douce en fonte (électrique) avec détection des ouvrants, et commande à distance. Sèche serviette à thermostat indépendant dans chaque salle d’eau. Volets électriques. Double vitrage. Isolation. Parquets. Murs en pierre.

La cour est exposée au sud.

DPE C GES D.

TALENCE  Immeuble de 280 m2 sur parcelle de 400 m2 - 1.071.200 € (dont 4% hono charge acquéreur)
Il est composé de 14 appartements entre 16 et 24 m2, 10 studios, 4 t2, certains ont été refaits en 2019. 5 places de parking plus un garage et une annexe de 20 m2 en fond de parcelle.
Prévoir travaux :  façade à ravaler, toiture en fibro-ciment (amiante) sur une petite partie à changer un jour et de l'électricité. 

Cumulus changés l’an dernier.
Situé à 300 m de la fac et du tram (bethanie), c’est une monopropriété. Très bon taux d’occupation car proche des facs.
70.000 € de loyer annuel (charge comprises)
Taxe foncière: 6000 €

Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

Compromis signé . En attente acte authentique

Bordeaux Bacalan - T3 entièrement rénové 214.000 € (dont 7 % d'honoraires charge acquéreur)

La campagne en ville!
Au sein d’une copropriété de 2 lots, au 1er étage, appartement T3 entièrement rénové.
Cuisine ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres, salle d’eau avec douche italienne. WC séparés.
Petit balcon, potager et cabanon
Carrelage et parquet flottant, Double vitrage, Chauffage électrique + Poêle à bois .
DPE D/A
Copropriété bénévole, pas de charges de copropriété.
AUCUN travaux à prévoir

Bus 25 et 76 au coin de la rue
Tram B à 15 minutes à pied

Offre acceptee . Compromis signé. En attente acte authentique

BORDEAUX Caudéran - 144.450 € (dont 7 % d'hca ) Studio de 31 m2 

Idéal 1er achat !
A proximité des commerces et transport, studio 31m2 en très bon état au 3eme étage d’une résidence calme et bien entretenue
Belle entrée, salle d’eau avec douche italienne, vasque, wc et branchements machine à laver.
Pièce de vie avec grands placards et cuisine aménagée et équipée.

Balcon orienté sud, belle luminosité.
Double vitrage - Fibre dans la résidence
Local vélo
Place de stationnement privative.
Vendu LIBRE
Charges de copro 280€/trimestre (eau compris)
Taxe Foncière 752€
Ravalement et étanchéité des toits terrasses effectués en 2019
Aucun travaux à prévoir
Renseignements Cécile ROUSSEAU 06.23.22.40.76 ou cecile@bdx-immo.fr

Vendu

TALENCE - Echoppe à rénover - 318.000 € (dont 6 % d'honoraires charge acquéreur ) EXCLUSIVITE !

Proche MAIRIE - Échoppe en pierre 4 pièces d'environ 110 m²  sur parcelle de 305 m² avec un chai d'environ 30 m²
Venez découvrir cette échoppe en pierre à rénover entièrement, située entre la mairie et l'Hôpital Bagatelle, comprenant une entrée sur carreaux de ciment, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une véranda donnant sur le jardin idéalement orienté plein sud.

Au fond du jardin, vous trouverez un chai avec charpente traditionnelle d'environ 30 m², le tout sur une parcelle de 305 m².

DPE D/D

Prix de vente 318 000€ HAI (dont 6% d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur)

Pour tout renseignement merci de contacter Laetitia BETTIOUI au 0620824275 ou par mail : laetitia@bdx-immo.fr




Pessac (33) Haut-Lévêque - 690.000 €(Honoraires charge vendeur)  Maison d'environ 200 m² habitables, un sous-sol total et un comble aménageable d'environ 60 m² sur parcelle de 5 000 m².

Bien rare ! A 2 min de l' arrêt de tram B Hôpital Haut-Lévêque et à 5 min de la gare Alouette, sur une parcelle piscinable exceptionnelle d'environ 5 000 m² clôturée et arborée, entre les vignes BIO du Château Haut-Bacalan et la forêt, au calme et sans vis-à-vis.

Vous serez séduit par cette magnifique maison 6 pièces d'environ 200 m² offrant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine moderne sur-mesure de grande qualité, un cellier/buanderie, 3 belles chambres avec placard, une salle de bains au goût du jour avec baignoire, douche et double vasque, un WC séparé.

A l'étage, retrouvez deux vastes chambres, une salle d'eau avec WC et un comble pouvant être aménagé d'environ 60 m².

Un sous sol complet complète ce bien (cave, atelier et garage).

En fond de parcelle se trouve une forêt pour des balades et cueillettes des cèpes en famille.

Prix de vente 690 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus de renseignements, contactez Laetitia au 06 20 82 42 75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr



Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique

Gradignan - EUROFAC 117.900 € (dont 7 % d'honoraires charge acquéreur)

A vendre studio vide de 29 m2 avec balcon plein est de 5 m2 dans une résidence avec ascenseur (10ème étage) composé d'une entrée avec penderie, salle de bains avec vasque, wc, et branchement machine à laver le linge, puis une pièce principale avec une mezzanine/bureau puis une cuisine séparée avec plaques électriques, évier, hotte, frigo, placards hauts et bas, branchement machine à laver la vaisselle. Parquet contrecollée, tapisserie et peinture nickels. Double vitrage. Chauffage collectif; 100 € de charge de copropriété par mois. Travaux de ravalement de façade payés par les vendeurs. DPE C GES C

Pour tout renseignement, merci de contacter Delpjhine ELICHONDOBORDE au 0679253610 - delphine@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis signé.En attente acte authentique.

Talence - Belle maison avec jardin  645.000 € (honoraires charge vendeur)

Maison avec beaucoup de cachet de 1892 à 200 mètres du Tram arrêt Barrière saint Genes et au calme. Elle a une superficie de 141m² habitable, composée d’une entrée, un bureau de 7m², un wc, et un grand double séjour de plus de 50m² avec une cuisine ouverte équipée de 7m², le tout donnant sur un jardin arborée de 75m². Un espace chaufferie buanderie complète ce niveau alimenté par une chaudière à condensation et des panneaux photovoltaïques.
Au premier étage un grand pallier dessert 2 chambres de 13m² et 20m² (possibilité de la scinder en 2 chambres de 9m² et 11m² disposant chacune d’une porte fenetre comme à l’origine le tout en mettant une simple paroi), une salle de bain de 7m² avec baignoire et douche et un wc indépendant.
Au deuxième étage un espace indépendant sous pente idéal pour un adolescent avec salle d’eau privative et chambre d’environ 16m² habitable.
Cave saine au sous sol accessible par le salon, local à vélo et poubelles dehors à côté de la maison.
Prix : 645 000€ charges vendeur

Parking fermé en face 
Pour tout complément d’information je vous invite à vous rapprocher de Baptiste BERNADO au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr



vendue

FLOIRAC - 399.000 € honoraires charge vendeur

Bas Floirac, entre Pont St Jean et ARENA, maison individuelle de plain-pied d’une superficie d’environ 110m2 sur parcelle de 432m2.
La maison se compose d'un salon (25m2), d'un séjour/véranda (21m2), d'une cuisine équipée et séparée refaite entièrement en 2019, cellier/buanderie, 3 chambres et salles de bain.
Piscine chauffée et cuisine d’été équipée + WC
Double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, cuisine neuve et équipée.
Terrasse avec barbecue, stationnement 1 voiture à l’avant de la parcelle.
Etat impeccable, aucun travaux à prévoir.

Belle opportunité pour un ensemble très qualitatif dans un quartier en pleine mutation et en devenir.
Renseignements et visites Cécile ROUSSEAU 06.23.22.40.76 ou cecile@bdx-immo.fr


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Compromis signé. En attente acte authentique

TALENCE PEIXOTTO - 250.000 €(dont 5 % d'honoraire charge acquéreur)

APT de type 2 de 50.71 m² avec jardin Sud Ouest de 36 m² + 2 places de parking - Copropriété de 6 lots uniquement (Maisons et appartements) Faibles charges - PINEL possible IDEAL INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCEDANT A 200 m du TRAM, dans un secteur pavillonnaire au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles universitaires, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 50.71 m² avec son jardin orienté Sud-Ouest situé dans un petit immeuble en R+1 de 4 appartements. Il offre une entrée donnant sur une vaste pièce à vivre lumineuse, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Prestations de qualité pour cet appartement aux normes RT 2012 dont l'achèvement est prévu pour fin juin. Deux places de parking et un local à vélo complètent ce bien. Faibles charges à venir car uniquement 6 lots et peu d'espace commun à gérer (syndic bénévole possible). Chauffage gaz individuel alimenté par panneau solaire, compteur d'eau individuel, volets électrique. Loyer PINEL estimé : 734€ HC ( 584€ + parkings 150€) Réduction d'impôt sur 9 ans : 39 240€ soit 363€/mois ou sur 12 ans : 45 360€ soit 318€/mois Prix de vente 250 000€ HAI (dont 5% d'honoraires à charge acquéreur) Pour plus de renseignements, contactez Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

DPE A/C

Vendu

BORDEAUX - CHARTRONS - EMILE COUNORD. T2  de 43 m2 avec balcon et parking 204.000 € honoraires charge vendeur

Idéalement situé proche des transports et des commerces  Venez visiter ce t2 de 43 m² lumineux et au calme. dans une résidence avec ascenseur.

Il est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine ouverte et séjour donnant sur une loggia d'environ 6 m².Puis une chambre avec placard et une salle de bains. Wc séparés et cellier Place de parking privative en sous-sol.

Copropriété de 233 lots

Charges annuelles : 920 euros.
Les projections 3D réalisées afin d'agrandir le salon et optimiser l'espace ne sont pas contractuelles. Devis sur demande.

Pour tout renseignement, contactez Baptiste BERNADO au 0602099364 ou par mail : baptiste@bdx-immo.fr

Vendu

Bordeaux, T2  neuf de 46 m2 - 220.000 € HCV
Dans le quartier dynamique euratlantique en plein essor, rue Carle Vernet à côté du Tram, T2 livré fin Mars 2020 d’environ 46 m² carrez avec une loggia de 5,70m² et une place de parking privative en sous sol.
il conviendra aussi bien pour de la résidence principale, pour de l'investissement ou de la défiscalisation.
Ce bien réalisé par le promoteur NACARAT dans la résidence HORIZON sera livré fin de premier trimestre 2020.
L’appartement B14 se situe au premier étage de la résidence, il est composé d’un grand salon avec cuisine de 27m² avec une grande baie vitrée sur la loggia, d’une chambre de 11m² et d’une salle de bain avec wc d’environ 6m².
Prestations de qualité sur ce bien d’une hauteur sous plafond de 2,70m², équipé d’huisseries en aluminium, de volets roulants, de parquet stratifié dans la pièce de vie et la chambre, carrelage dans la salle de bain, cuisine aménagée et salle de bain équipée d’une vasque et d’un sèche serviette.
Copropriété de 183 appartements répartis sur 4 bâtiments. Pas de procédure en cours.
La résidence a l’avantage d’être livrée dans le mois, à un prix moindre et est encore éligible à la loi Pinel !!
Pourquoi attendre !
Prix charge vendeur : 220 000€
Pour toutes informations complémentaires, nous vous invitons à contacter Baptiste BERNADO au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique

Bordeaux - Saint Genes - 546.000 € (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur) SOUS COMPROMIS

A vendre dans une rue calme une échoppe entièrement rénovée de 95 m2 carrez avec une très jolie façade en pierres comprenant :

  • Une entrée avec toilettes,
  • Une 1ère chambre de 16 m2
  • Un salon/séjour de 26 m2 ouverte par une baie vitrée sur un petit extérieur
  • Une cuisine fonctionnelle et optimisée de 6 m2 (hotte, machine à laver la vaisselle, four, micro ondes, plaques induction, frigo, meubles haut et bas)
  • A l’étage, on accède à un palier /bureau de 5 m2 avec espace rangement.
  • Une suite parentale de 26 m2 avec grandes fenêtres Alu climatisation, baignoire centrale, douche, toilettes séparées (sanybroyeur), dressing et espaces rangements.
  • En souplex, une buanderie avec arrivée d’eau et évacuation (11 m2) et une pièce utilisée en tant que 3èmechambre (11 m2)
  • Chaudière au gaz – double vitrage


Pour tout renseignement merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr 

Vendue

BEGLES BERTHELOT - 439.500 € (honoraires charge vendeur) SOUS COMPROMIS

A vendre Maison d’habitation en pierre type échoppe d’environ 90m2 avec jardin d’accueil et jardin à l’arrière.
L’entrée se fait sur un couloir qui dessert 2 chambres (droite et gauche) en façade (environ 13m2) puis sur la gauche une 3eme chambre .
Sur la droite s’ouvre l’espace salon (environ 16m2) avec poêle à bois et au fond de la maison la pièce à vivre ouverte sur la cuisine entièrement équipée (environ 23m2). Une salle de bain avec douche italienne et un wc indépendant complètent ce bien.
A l’arrière de la maison une baie vitrée ouvre sur le jardin d'environ 200m2
Toiture très bon état
Double vitrage présent partout
Parquet dans les chambres
Salle de bain et cuisine neuve
Chauffage central par chaudière condensation de 2015
Cave sous une des chambres.
Jardin d’accueil avec abri de jardin.
Taxe foncière 703€

Renseignements et visites Cécile ROUSSEAU 06.23.22.40.76 ou cecile@bdx-immo.fr

vendue


PESSAC CANDAU – 325.500 € HCV

Maison 6 pièces d’environ 140 m² sur parcelle de 222 m².

Dans un secteur très recherché proche du centre-ville, venez découvrir cette maison 6 pièces d’environ 140 m² sur parcelle de 222 m², à proximité des commerces, écoles et transports. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, deux belles chambres avec placard, une salle d’eau, un WC séparé. A l’étage, une chambre, un bureau et mezzanine avec placard. Un garage complète ce bien.

Double vitrage, chauffage gaz, alarme, volet électrique...

Pour tout renseignement, merci de contacter Laetitia Bettioui au 062082427


PESSAC CANDAU- 325.500 € (seller's fees)
This villa of 140 m² (about 1505 ft²), with a land size of 222 m² (about 0,05 acres)

Close to shops, transports, schools and city center
6 rooms, it offers on the ground floor an entrance hall, a fitted and equipped kitchen, a dining room, a living room with fireplace, two beautiful bedrooms with cupboards, a shower room, separate toilets.

First floor, a bedroom, an office, a mezzanine with cupboards.

A garage completes this property.

Double glazing, gas heating, alarm, electric shutter...
For further information, please contact Laetitia Bettioui at 0620824275.

Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique.

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Bordeaux ImmobilierConseils Roosevelt-10
Bordeaux Immoblier Conseils Roosevelt 1
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Séjour
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Projection Séjour
Projection Chambre---

Bordeaux - Tourny :  Appartement de 77 m2 carrez - 493.500 € (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur)

Idéalement situé au 4ème étage d'une petite copropriété (5 copro) avec ascenseur, cet appartement est très lumineux et exposé sud . 

Il offre une belle superfice au sol de 94 m2 ramenée à 77 m2 en carrez. 

Actuellement il est composé d'un palier avec cagibi de 1 m2, d'une entrée, une chambre de niveau avec coin dressing à aménager, salle d'eau et wc séparé, puis une grande pièce de vie comprenant salon et cuisine ouverte aménagée.

A l'étage, deux pièces actuellement utilisées commde 2 chambres pourraient être réunies pour faire une seule grande chambre parentale de 30 m2 au sol. Une grande salle de bains et un wc séparé viennent compléter ce niveau duquel on voit la statue du Marquis De Tourny. 

Simple vitrage. Murs et sols à remettre au gout du jour. Chauffage électrique . Devis en cours.

Un emplacement cave en sous-sol.

Charges de copropriété : 200 €/mois

Concernant les photos, 2 photos en 3D pour se projeter après travaux. 

Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06.79.25.36.10


BORDEAUX - Place Stalingrad - 3 pièces - 51 m² au calme avec vue dégagée - 243.000 €

Rare ! Situé dans un immeuble en pierre de la place Stalingrad, au pied des commerces, du tram et proche du pont de Pierre, venez découvrir cet appartement d'environ 51 m² lumineux sur parquet massif qui offre une entrée avec placard, une pièce à vivre avec une vue dégagée, deux chambres dont l'une avec placards sur mesure, une vaste salle de bains avec double vasque, baignoire, douche et WC.
Possibilité de louer un place de parking.
Charges de copropriété annuelles : 1 000€ (comprenant l'eau)
Nb de lots : 6
Prix de vente 243 000€ HAI (dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux immobilier conseils au 06.20.82.42.75 ou par mail au laetitia@bdx-immo.fr

Compromis signé - En attente acte authentique.

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BORDEAUX Bastide, très belle maison en pierre de 86m2 en R+1. 374.500 € (honoraire charge vendeur) 
Au rez de chaussée nous trouvons un grande pièce d’environ 14m2 (3eme chambre ou salon) ainsi qu’une pièce de vie salon/cuisine d’environ 23m2 Cette pièce ouvre sur une terrasse avec un espace carrelé et des espaces pleine terre d’environ 24m2 .
Cellier/buanderie + wc indépendant
L’étage est composé de 2 grandes chambres (13 et 15m2) , un dressing et une salle d’eau .
Prestations anciennes conservées: plafonds hauts, plancher et escalier en pierre
Un passage piéton permet d’atteindre la terrasse depuis la rue sans traverser la maison (usage piéton et 2 roues).
Maison en excellent état et très bien entretenue.
Environnement très calme
Peinture extérieur/façade propre, bandeaux et descente de pluie très bon état.
Toiture et isolation combles par laine de verre moins de 15 ans
Mitoyenneté d’un seul côté.
Tram A à 700m
Bus 16,31,80 à 100m
Ecoles, collège et lycée à proximité
Gare St Jean à 5 minutes ( 2,8k)

Pour tout renseignement, contacter Cécile ROUSSEAU au 0623224076 - cecile@bdx-immo.fr

vendue

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BORDEAUX Capucins - Victoire :  T2 de 45 m2 - 247.000 € (honoraires charge vendeur)

Dans une copropriété de 2011 (encore sous décennale), à vendre un appartement de type 2 de 45 m2 environ situé au 3ème étage d'une jolie résidence sécurisée avec ascenseur sous clef, et parking comprenant :

- Une grande entrée avec placard,
- Un salon avec cuisine (hotte, machine à laver la vaisselle, four combiné, plaque

induction, frigo, meubles) et un comptoir, l’ensemble d’une superficie de 22 m2

environ
- Une chambre de 11,5 m2 avec placard
- Une salle d’eau avec douche, vasque et wc
- Une place de parking numérotée en sous-sol 

Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 - delphine@bdx-immo.fr

Vendu

BEGLES- BERTHELOT - 326.000 € (5% d'honoraires charge acquéreur)

BERTHELOT - Maison en pierre non mitoyenne d'environ 108 m² + Garage de 30 m² sur une parcelle bien orientée de 270 m² avec deux accès (piéton et allée pour le garage)

En exclusivité, venez découvrir cette maison en pierre non mitoyenne idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports (Tram et Bus).
A 2.3km de la gare Saint-Jean.
Elle offre une entrée, une vaste pièce de vie dotée d'un poêle à bois ouverte sur la cuisine, une véranda donnant sur une terrasse et jardin plein sud, un cellier/ buanderie, une salle d'eau avec WC et double vasque et un WC séparé.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres dont l'une avec placards.
Un garage de 30 m² complète ce bien situé sur une parcelle de 270 m².

Prix de vente : 326 000€ HAI ( dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur )

Pour plus de renseignements, contactez Laetitia au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.frDPE C/C

Vendu

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VILLENAVE D ORNON - Belle maison avec jardin et piscine 463.000 € (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur )

Maison de 2011 (sous garantie décennale) d'environ 130 m² habitables - 5 pièces - Garage 26 m² - Piscine 8 X 4
En exclusivité ! Proche du Bourg, des écoles, transports et commerces, dans un quartier pavillonnaire calme en bordure de forêt, venez découvrir cette magnifique maison familiale non mitoyenne d'environ 130 m² habitables sur parcelle de 650 m² paysagée et clôturée sans vis-à-vis, orientée sud/ouest.
Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards desservant une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse bois avec pergola et jardin orienté sud/ouest, un cellier/buanderie attenant à la cuisine, une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC suspendu séparé et un garage attenant au cellier complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, deux belles chambres avec grands placards, un espace ouvert de 9 m² utilisé comme bureau pouvant être facilement refermer pour une 3ème chambre à l'étage, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'extérieur, magnifique piscine 8 X 4 avec un pool house à finir d'aménager, une dépendance et un abri de jardin.
Plancher chauffant basse température avec pompe à chaleur, cumulus électro solaire 400 l

Prix de vente 463 000€ HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06 20 82 42 75.

Vendue

BORDEAUX JARDIN PUBLIC – 765 000€ ( Honoraires charge vendeur)


Superbe appartement 3 chambres duplex d'environ 140 m2 avec terrasse sans vis à vis au sein d'une copropriété de 2 appartements.
Belle entrée indépendante. Le 1er plateau propose les pièces de jour avec cuisine équipée et séparée (environ 10 m²), pièce de vie (environ 46 m²) avec poêle à bois belles prestations, pierre apparente, parquet chêne contrecollé.
Une chambre avec salle d'eau vient compléter ce niveau. WC indépendant.
Buanderie sur le demi palier et sur le 2ème plateau, 2 chambres d'environ 12 m² et salle d'eau.
Une magnifique terrasse (environ 23 m²) donnant sur les toits et sans vis à vis vient compléter ce bien.
Chauffage: poêle à bois + chauffage central au gaz
Double vitrage présent sur tout l'appartement.
Belles finitions, prestations anciennes qualitatives.
Présence de 2 stationnements en location avec possible transfert de bail.
Transports: Tram C arrêt Place Paul Doumer à 400m et Liane 5N, 6 ,26 et 29 à 2'à pieds
Proximité: ISEG Marketing, Lycée Montesquieu et école publique Montgolfier à 5'à pieds.

DPE:  C   GES: C
Informations et visites: Cécile ROUSSEAU 06.23.22.40.76 cecile@bdx-immo.fr

Vendu

BEGLES BERTHELOT - 450.000 € (dont 5 % honoraires charge acquéreur) Échoppe 5 pièces d'environ 114 m² avec studio indépendant - 

Cette échoppe située dans une rue calme et familiale, à deux pas des écoles et à proximité du centre de BEGLES, du tramway ligne C, vous permettra de vous installer confortablement avec votre famille.
Elle propose au rez-de-chaussée une entrée avec un placard de rangement, une chambre (possibilité de créer un point d’eau), un cellier/buanderie, un WC séparé, une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée en pierre, pierres apparentes avec une cuisine aménagée et équipée donnant par de larges baies vitrées sur une terrasse bois avec pergola.
A l’étage, un palier dessert deux belles chambres avec placard, une grande salle de bains avec baignoire sur pieds, douche, double vasque et WC.
Des combles isolés, accessible par une échelle meunier permet de stocker.
A l’extérieur, un studio comprenant une chambre, une salle d’eau avec WC. Un abri de jardin et un récupérateur d’eau de pluie complètent ce bien.
Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.frENDUE

Vendue

Bordeaux - Quartier Saint Genès - 620.000 € (honoraires charge vendeur)

A vendre maison de ville en pierre très lumineuse située dans le quartier recherché de St Genès - Tondu avec une jolie façade, et d’une superficie habitable d'environ 125 m2 + cave et jardin.

Elle se compose d’une jolie entrée avec carreaux de ciments, d’un séjour de 17 m2 avec parquet et cheminée ( pierres apparentes), puis une pièce noire et un salon de 30 m2 environ avec cheminée atypique et fonctionnelle. 

Deux avancées, une à droite permet d’accéder à un 1erwc avec lave main et coin buanderie et à gauche à une cuisine équipée de 5,50 m2. (à raffraichir) Du séjour, une baie vitrée permet d’accéder à une petite terrasse en bois et à un petit jardin de 40 m2 orienté plein sud avec cabane de jardin.

Un joli escalier en pierre permet de monter à l’étage où se trouvent 3 chambres (14,40 – 13 - 9,90 + extension de 5 m2 ) un bureau ( 8,40 m2) et une salle de bains avec wc de 5,40 m2 .

Chaque chambre a un petit extérieur, balconnet ou balcon.

Une cave (avec accès extérieur) de + 30 m2 vient compléter ce bien. Une grande partie de la cave est isolée phoniquement.

Chaudière neuve. Double vitrage.

Raffraichissements à prévoir.

DPE : B GES: C Taxe foncière 1711 €

Pour plus d'informations contactez Baptiste BERNADO au 0602099364 - baptiste@bdx-immo.fr

Vendue

BORDEAUX Nansouty - 

Belle maison en pierre élevée sur rez-de-chaussée et 2 niveaux d’une superficie d'environ 287 m2.

Elle est composée d'un sas d’entrée ouvrant sur un grand salon de 37 m2 environ, salle à manger et salon TV, cuisine entièrement équipée et éclairée par une paroi vitrée inspiration atelier/loft donnant sur la salle à manger, toilettes et lave mains 

On accède au 1er étage (100 m2 environ) par un bel escalier en pierre, qui dessert 4 chambres, une chambre parentale de 19 m2 avec dressing, et trois chambres de surface équivalente avec placards, toilettes, une grande salle de bains (baignoire et douche) et une salle d'eau

Au 2 étage, une grande salle de jeux a (50 m2 environ) une grande chambre avec vélux et salle d’eau attenante, toilettes séparées.

En sous sol grande cave de 50 m2 servant de buanderie et de chaufferie

Double vitrage et survitrage côté rue.

Une piscine chauffée 5 x 5, terrasse avec cuisine d’été et jardin d’une superficie approximative de 160 m2 viennent compléter ce très bel ensemble résolument convivial.Une place de parking en location permet de garer un véhicule à proximité. Présence de places de stationnement devant la maison aussi.

DPE : C GES : D

Lycées, écoles, commerces à proximité (St Genes, Alain Fournier etc...) Tram B à 5 min à pied. Bus 5S 9 10 20 26 31 58

Compromis signé. En attente acte authentique