Biens à vendre sur Bordeaux et sa Métropole
Bordeaux - Barrière judaïque -916000 € (dont 36000 € d'honoraires charge acquéreur)
Belle maison idéale pour grande famille , proche des écoles Découvrez cette spacieuse maison de 170 m², rénovée en 2018, parfaite pour une grande famille ! Située barrière judaïque à Bordeaux, elle est à seulement 10-15 minutes à pied des lycées de l'Assomption Sainte-Clotilde, Grand Lebrun et Saint-Joseph de Tivoli . Rez-de-chaussée convivial et fonctionnel : • Grande entrée lumineuse • Vaste pièce de vie de 55 m² avec parquet et baie vitrée ouvrant sur une cour ensoleillée de 40 m² (orientation sud et ouest) • Cuisine ouverte familiale et équipée (plaque induction, hotte, four, meubles hauts et bas, bar ) • Garage attenant de 25 m2 et cave isolée et saine de 40 m² (partie cave à vins et possibilité buanderie ou salle de sports • Toilettes invités A l'étage : • 4 chambres 2 dressings • Salle d'eau et salle de bains (baignoire + 2 douches) • 2ème toilettes • Grand dégagement et belle hauteur sous plafond (3,40 m), prestations anciennes conservées. Atouts supplémentaires : • Double et triple vitrage PVC, volets roulants, chauffage au gaz (chaudière de 2016) • Taxe foncière : 2 631 € Un cadre de vie idéal pour une grande famille à deux pas des meilleurs établissements scolaires de Bordeaux !
Distances des lycées : • Lycée de l'Assomption Sainte-Clotilde : 1,2 km • Lycée Grand Lebrun : 1,5 km • Lycée Saint-Joseph de Tivoli : 1,3 km
DPE D (174) GES D (37)
Coûts estimés d'énergie compris entre 2450 € et 3350 € (années 2021,2022 et 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visite virtuelle et plans sur demande.
Pour toute visite ou demande d'information, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610
BEGLES (33) - 1.144.000 € (dont 44.000 € d'honoraires charge acquéreur)
MAISON DE RÊVE – LUMIÈRE, JARDIN & PISCINE ! 🏡✨
Vous cherchez une maison où il fait bon vivre, où la lumière inonde chaque pièce et où le jardin devient un vrai terrain de jeu ?
🌿💦 Découvrez ce coup de cœur à deux pas du centre de Bordeaux !
🔹 240 m² de bonheur : une belle maison bourgeoise, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, pour allier charme et confort.
🔹 Des pièces de vie baignées de soleil : salon, cuisine et salle à manger s’ouvrent sur le jardin et la piscine. Ici, chaque jour commence avec la lumière ! ☀️
🔹 Un extérieur à vivre : 600 m² de jardin, terrasse en bois exotique et piscine 9x4 m pour des étés inoubliables en famille ou entre amis. 🏊♂️🍹
🔹 5 chambres dont une suite parentale de 29 m² avec dressing et salle d’eau privative – de l’espace pour toute la famille ! 👨👩👧👦
🔹 Emplacement idéal : quartier calme, proche des écoles, des transports et des commerces. À 2h de Paris en train, parfait pour concilier vie urbaine et sérénité. 🚆
Une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être, où les souvenirs se créent naturellement… Et si c’était la vôtre ? 💭
📩 DM pour plus d’infos ou une visite ! #MaisonDeRêve #Bordeaux #Immobilier #CoupDeCœur #JardinEtPiscine
Visite virtuelle et plans sur demande.
DPE D (205) GES D (44) couts estimés d'énergie compris entre 4150 et 5660 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour toute demande d'information ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
PESSAC (33) 295.000 € Maison avec jardin et garage double
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d'environ 85 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec ses espaces extérieurs et son grand garage double de 32 m².
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un couloir distribuant un premier WC séparé ainsi qu'une buanderie/chaufferie fonctionnelle (7,15 m²) équipée d'un lavabo, de la chaudière et d'un accès direct à l'extérieur. La cuisine séparée et équipée (8,07 m²), avec passe-plat, communique avec un séjour lumineux de 19 m² ouvrant sur une véranda de 12,5 m² prolongée par le jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres (9,08 m² – 10,64 m² – 12,57 m²), une salle d'eau avec fenêtre (douche, lavabo, bidet), ainsi qu'un second WC séparé. Côté extérieur, la maison dispose d'un agréable jardin de près de 200 m², réparti entre un jardin d'accueil avec petit bassin (30 m²) et un jardin arrière intime (140 m²), idéal pour profiter des beaux jours.
Un grand garage double de 32 m² ainsi qu'un carport pour camping-car complètent cet ensemble.
Double vitrage PVC, chauffage au fioul (radiateurs fonte), toiture refaite en 2009.
Atouts :
• Quartier résidentiel et calme
• Grand jardin bien exposé
• Garage double et carport
• Véranda offrant un espace supplémentaire
La maison est en bon état général mais nécessitera quelques travaux de modernisation (salle d'eau, cuisine, peintures, système de chauffage à repenser – installation d'une pompe à chaleur estimée à 20 000 €). Taxe foncière : 1 163 € Consommations réelle: Gaz 140 €/an – Fioul 600 €/an – Électricité 40 €/mois
Couts estimés d'énergie par le DPE : 2950 € à 4040 € (année 2023) DPE : F (278 / 87)
Taxe foncière : 1163 €
Visite virtuelle et plans sur mesure
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour toute visite ou demande d'information, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
Bordeaux Cauderan (33) 286200 € (dont 6 % d'honoraire charge acquéreur )
À vendre – Appartement T3 lumineux avec parking – 66 m² environ Situé dans une copropriété bien entretenue dans le centre de Caudéran dans une résidence avec ascenseur, un appartement de type 3 d'environ 66 m² . Il offre de beaux volumes, une belle luminosité et une exposition idéale sud-ouest. Il est vendu avec une place de parking privative.
Disposition : Une entrée fonctionnelle de 3,10 m² avec placards intégrés
Une cuisine séparée, entièrement équipée, ouverte sur une grande pièce de vie de 26,77 m², baignée de lumière grâce à deux baies vitrées orientées sud et ouest
Côté nuit :Une première chambre de 9,22 m²
Une seconde chambre de 11,85 m² et un dressing indépendant de 3,14 m²
Une salle de bains avec baignoire, coin buanderie et radiateur sèche-serviette WC séparés (1,98 m²)
DPE C GES C . Coûts estimés d'énergie compris être 612 et 828 € (2023) Menuiseries en double vitrage. Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière au gaz
Charges de copropriété : 155€ / mois Taxe foncière : 1 400 €
Bien actuellement loué, locataire ayant reçu congé.Procédure en cours au niveau de la garantie décennale de la copropriété .
Les atouts : ✓ Belle pièce de vie spacieuse ✓ Appartement très lumineux ✓ Exposition sud/ouest ✓ Place de parking privative
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour toute visite ou demande d'information merci de bien vouloir contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610
ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Bordeaux - Ste eulalie - 210.000 € (Honoraires charge vendeur) Beaucoup de charme et emplacement idéal pour ce T2 de 39 m2 en hyper centre Au calme en face de la place et de l'eglise Ste Eulalie, il bénéficie d'un environnement préservé, un peu à part. Il a une entrée, avec wc séparés, un joli salon avec cheminée, une cuisine avec vue sur la flèche pey berland, une salle de bains . Puis la chambre avec cheminée ouvre par deux fenètre sur l'eglise ste eulalie.En très bon état. Charges de copro faibles. Travaux énergétiques à réaliser (isolation murs ) .Travaux de toiture en cours. Jolie copropriété avec syndic bénévole. Taxe foncière 900€
DPE G (495 - 16) Coût estimés d'énergie compris entre 1500 et 2050 e . Risques sur georisques.gouv.fr
Charges de copro (eau comprise) de 30 e / mois
Vue directe sur Pey berland .
Pour toute demande d'information ou visite, merci de contacter Delphine Elichondoborde, agent immobilier au 06 79 25 36 10ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
Bordeaux centre (33) - 105.000 € + 6.600 € d'honoraires à charge de l'acquéreur - Studio à rénover.
A vendre studio à rénover entièrement de 19 m2 carrez (37m2 au sol). A vos crayons, du potentiel pour cet appartement situé sur cour dans une petite rue du vieux bordeaux dans un immeuble en pierre aux jolis communs. Il est situé au 3ème étage et est composé d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec vasque et wc, d'une pièce de vie. Une mezzanine partiellement utilisable permet de créer un espace nuit séparé Double vitrage. Chauffage électrique.
Charges de copro de 63 € dont l'eau. Pas de procédure dans la copropriété.
DPE G - Coûts estimés moyens de 1200 e / an. Risques sur georisques.gouv.fr .Taxe foncière de 500 e
Prix : 105.000 € + 6.600 € d'honoraires à charge de l'acquéreur
Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine Elichondoborde au 06 79 25 36 10ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
Visite virtuelle sur demande.
BRUGES (33) - 770.000 € dont 20.000 € d'honoraires charge acquéreur
Maison d'architecte au milieu de la verdure au cœur de Bruges – Calme, lumière et intimité
A vendre maison résolument familiale pensée par un architecte. C'est un véritable havre de paix situé au cœur de Bruges, à proximité immédiate des commerces et du tram C. (4min)
Rare en ville, elle offre un cadre de vie privilégié, entre nature, calme et intimité, sans vis-à-vis.
D'une surface habitable de 165 m², cette maison aux volumes généreux séduit par sa belle entrée avec grande hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. Les nombreuses baies vitrées ouvrent sur un magnifique jardin arboré, créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur et baignant chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée.
Avec sa parcelle de 573 m², la maison s'organise autour d'un écrin de verdure, véritable cocon en plein centre-ville. Vous y trouverez une belle piscine au sel 8x4 chauffée, parfaitement intégrée dans le jardin paysager, ainsi qu'un espace détente à l'abri des regards.
En rez-de-chaussée, vaste pièce à vivre de 80 m², avec hall d'entrée spacieux, WC avec lave mains, grand séjour avec cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central 4 grandes baies vitrées.
Un espace bureau/chambre semi-ouvert de 13 m2 traversant et ouvrant sur le devant et sur le derrière complète cette partie.
Chaque pièce donne sur le jardin luxuriant, renforçant la sensation d'espace et de sérénité.
À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse avec vue dégagée. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau ainsi qu'une seconde terrasse intime, sans aucun vis-à-vis.
Un grand garage avec rangements, une buanderie, un atelier et un abri de jardin complètent ce bien.
Il est aussi possible de se garer devant le garage
Prestations de qualité
• Suite parentale avec terrasse privative
• Piscine chauffée au sel et son rideau.
• Jardin paysager (300 m2) orienté sud et ouest sans vis-à-vis avec arrosage intégré
• Chauffage au sol par pompe à chaleur (air/eau –2021) et climatisation réversible à l'étage
• Rénovation complète en 2021 (peintures, cuisine, sols, salles de bains…)
• Double vitrage et nombreuses ouvertures.
Cette maison unique conjugue le confort moderne, l'architecture soignée et un cadre verdoyant rare en plein cœur de Bruges. Une atmosphère de campagne en ville, à découvrir sans tarder.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
DPE B GES A . Coûts estimés d'énergie compris entre 850 et 1210 € (2021)
Pour toute demande de renseignement ou visite , merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 oui par mail à delphine@bdx-immo.fr
Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique
Bordeaux Grosse cloche - 167.000 (dont 9.000 € d'honoraires charge acquéreur)
Dans un petit immeuble ancien de 4 lots d'habitation, à vendre T2 lumineux de 35m² exposé plein SUD dans une rue calme à sens unique, au premier et dernier étage.
Par le biais d'une petite coursive nous entrons dans cet agréable appartement composé:
- d'un couloir de 3,5 m2
- d'une chambre d'environ 9,42 m2 avec fenêtres
- wc indépendant (1 m2)
- salon avec kitchenette de 13,38 m2
- salle de bain de 4,50 m2
Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries.
Le mur de la chambre a été isolé. DPE F (415) GES C (13) Coûts d'énergie compris entre 1140 € et 1590 € (année 2023) Copropriété de 4 lots avec faibles charges.
Certaines photos ont été améliorées de manière à permettre de se projeter plus facilement.
Prix: 167 000€ dont 9.000€ d'honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour toute demande d'information ou visite, merci de bien vouloir contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
FLOIRAC - 199020 € (Honoraires charge vendeur) T4 de 80 m2 avec garage, à remettre au goût du jour
Dans une copropriété en cours de ravalement et rénovation énergétique, un appartement de type 4 traversant, d'une superficie de 80 m2 environ situé au 3ème étage à remettre au goût du jour et comprenant :
- Une entrée avec penderie
- En face de l'entrée, une cuisine séparée équipée avec plaques, hotte, four, plan de travail, rangements hauts et bas, table à manger, cumulus et accès sur la terrasse par une porte.
- A droite de l'entrée, une 1ère chambre de 12 m2 donnant plein sud. (moquette)
- Puis un séjour de 22 m2 avec porte fenêtre donnant sur la terrasse de près de 42 m2 (parquet flottant)
- Après le sas d'entrée, vestibule desservant le cellier (4 m2) et les wc en face - Puis une salle de bains avec vasque, meuble, radiateur
- Et 2 chambres de 10,42 m2 et de 10 m2 donnant sur une 2ème terrasse(15 m2) donnant à l'ouest.
.Double vitrage. Chauffage électrique
Charges de copropriété de 95€ / mois . Taxe foncière 1657 €.
Procédure en cours contre un copropriétaire pour le paiement des frais de rénovation énergétique compensé par un prêt collectif.
DPE D GES B Coûts estimés d'énergie compris entre 1520 € à 2100 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Frais de rénovation énergétique de 23.000 € payés par le vendeur. Appartement à remettre au gout du jour et disposant de grandes terrasses et un garage.
Pour toute demande d'information ou visite, merci de contacter Laurent ACCARY, agent commercial immobilier (EI) au 0684207266 ou par mail à laurent@bdx-immo.fr
LORMONT - Bois fleuri 94.900 € dont 5.900 € d'honoraires charge acquéreur.
A vendre T2 en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété aux communs très propres et rénovation récente (bâtiment en dpe C). Porte d'entrée et boites aux lettres récents.
Il bénéficie d'un balcon orienté ouest de 8 m2 environ qui donne sur le jardin et les arbres de la copropriété. Il est situé en face de l'arrêt de tram Bois fleuri . D'une superficie de 33,66 m2, il est composé d'une entrée (4,16 m2) avec les wc sur la gauche (0,97 m2), d'une salle de bains avec baignoire, vasque et lave-linge (4,70 m2). Puis on accède à la pièce de vie de 13 m2 environ avec kitchenette équipée. Enfin on accède à une chambre de 10,55 m2 avec penderie. Une place de parking avec arceaux vient compléter ce bien ainsi qu'une cave de 6 m2 environ .
Double vitrage oscillo-battant renforcé. Chauffage collectif pour une meilleure répartition des charges.
Charges de copropriété : 94 € / mois, chauffage et eau compris. (dont 80 récupérables auprès du locataire). Pas de procédure en cours.
DPE D (188) GES D (37)
Coûts estimés d'énergie de 360 € à 520 € (année 2021)
Actuellement loué moyennant un bail meublé jusqu'à fin mai moyennant un loyer de 580 €.( rentabilité de 6 % )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour toute demande d'information ou visite, merci de contacter Laurent ACCARY, agent commercial immobilier (EI) au 0684207266 ou par mail à laurent@bdx-immo.fr
Bordeaux St Seurin - 953120 € (dont 33120 € d'honoraires charge acquéreur)
A vendre immeuble de rapport en mono-propriété de 345 m2 sur une parcelle de 400 m2 . Il est composé de 6 appartements loués en vide entre 35 et 56 m2 (5 t2 et 1 t1) et 1 local commercial (70 m2) avec une cour. Loyer annuel total : 44000 € - Taxe foncière 5460 €
DPE D et E en fonction de l'appartement.
Audit énergétique en cours de réalisation.
Pour tout renseignement, merci de contacter delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
BEGLES (33) 331.000 € (dont 11.000 € d'honoraires charge acquéreur )
A vendre échoppe de 100 m2 divisée en deux appartement s de 45 m2 sur un terrain de 400 m2 avec un bâtiment den 50 m2à rénover en fond de parcelle . Les 2 appartements sont loués en vide (566 et 550 e) avec des revenus annuels de 13000 e. DPE E GES E . TAXE FONCIERE DE 1401 e Audit énérgétique en cours.
Pour tout renseignement, merci de contacter delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
BORDEAUX - 309.500 € (dont 4,67 % d'HCA)
Hyper centre de bordeaux - Dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, pour sa qualité de vie et sa proximité de squais
Entre la Place de la Bourse et la place St Pierre à vendre grand t2 dans un immeuble remarquable avec entrée, salon avec magnifique parquet, cheminée en marbre, cuisine entièrement équipée (lave vaisselle, plaques, hottes, frigo, meubles hauts et bas) , salle d'eau avec douche et wc, et une chambre en mezzanine. Double vitrage bois . Petite copropriété de 24 lots avec syndic professionnel. Charges de copropriété de 110 € / mois . Pas de procédure en cours . DPE D et B.
Consommation conventionnelle : 196 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 710 € et 990 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Ce bien se situe dans un zone couverte par un plan de prévention des risques vous pouvez consulter le site www.georisques.gouv.fr pour connaitre les risques sur cette commune.
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
BLANQUEFORT - 449.900€ (dont 19900 € d'honoraires charge acquéreur)
À découvrir absolument : Maison de charme avec immense jardin !
Bienvenue dans cette splendide maison de 145 m² habitables, érigée sur une parcelle de 2384 m² ! Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et des grands espaces ! Ce bien rare se distingue par son magnifique jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues entre amis ou laisser libre cours à votre passion du jardinage. En entrant, vous serez séduit par une entrée accueillante avec penderie, qui vous mène à la partie nuit à droite et aux pièces de vie à gauche. La cuisine séparée (11,75 m²) est entièrement équipée et récente, avec cellier /chaufferie attenant (3,26 m²). De là cuisine on peut accéder directement à la terrasse pour des repas en plein air au frais en été ! Le salon/séjour lumineux de 29,24 m², orienté plein sud, offre un accès direct au jardin par ses portes-fenêtres et dispose d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Une extension charmante abrite une buanderie fonctionnelle (10,95 m²) et une véranda, idéale pour profiter du soleil en hiver. À gauche, un studio indépendant vous attend, comprenant kitchenette (3,44 m²), salle d'eau avec WC (4,16 m²) et chambre (14,57 m²). Parfait pour recevoir ou pour un adolescent ! Le côté nuit est composé de trois chambres spacieuses (9,77 m², 11,07 m² et 13,26 m²) avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Equipements récents : Double vitrage bois oscillo-battants, volets roulants électrique à commande centralisée, un chauffage par pompe à chaleur Air/Air et des panneaux photovoltaïques récents. À l’extérieur, vous trouverez un garage de 30 m², un auvent de 20 m² et un carport pour deux voitures. Puits.De plus, le stationnement est aisé grâce à plusieurs places devant la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et nature ! Contactez-nous vite pour une visite !
Plans et visite virtuelle sur demande
DPE B GES A couts estimés entre 1100 € et 1690 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Offre acceptée. Compromis en cours
Floirac (33) - T3 de 64 m2 avec terrasse de 20 m2 - 182.000 € dont 10.000 € d'honoraires charge acquéreur
Opportunité d'investissement : Appartement T3 avec terrasse dans une copropriété au ravalement en cours et déjà réglé.
Nous vous proposons un appartement de type 3 d'environ 64 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur en pleine croissance.
**Détails de l'appartement :**
- **Entrée fonctionnelle**
- **Cuisine séparée** : entièrement équipée avec plaques de gaz, hotte, four, plan de travail en bois et nombreux rangements.
- **Chambre 1** : 9,61 m², avec accès direct à une terrasse de 20 m², parfaite pour des moments de détente.
- **Séjour lumineux** : 22,25 m², également ouvert sur la terrasse, offrant un espace de vie agréable sans vis-à-vis.
- **Salle d’eau moderne** : équipée d'une douche, vasque, meuble de rangement et radiateur sèche-serviette.
- ** WC séparé pour plus de confort
- **Chambre 2** : 10,42 m², idéale pour une chambre d'enfant ou pour un bureau.
- **Dressing/buanderie** : 4,24 m², incluant une machine à laver et des rangements pratiques.
**Atouts supplémentaires :**
- Appartement entièrement rénové
- Double vitrage assurant confort et meilleur consommation
- Terrasse en bois, un atout indéniable pour la valorisation du bien.
- Charges de copropriété de 80 € par mois, offrant une bonne maîtrise des coûts.
Des travaux de rénovation énergétique et de ravalement significatifs sont déjà programmés et ont été réglés, avec une quote-part d’environ 20 000 € pour ce lot, garantissant une performance énergétique améliorée et une valorisation à long terme de l'appartement.
Cet appartement représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un bien clé en main, situé dans un secteur dynamique avec un potentiel locatif interessant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
DPE actuel E GES C . Coûts estimés d'énergie compris entre 1480 et 1860 € (année 2023)
Pour toute demande d'information ou visite, merci de contacter delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
Offre acceptée. Compromis signé. En attente de l'acte authentique.
Bordeaux Caudéran - 185.000 € - hcv T4/T5 traversant nord/sud de 66 m2 à remettre au goût du jour, avec cave dans une résidence bien entretenue.
Il est composé d'une entrée d'une cuisine équipée, un salon double (ou salon et 3ème chambre) donnant plein sud sur un balcon filant , puis wc séparés et salle d'eau avec loggia, et deux chambres, une au nord, une au sud donnant sur le balcon (10 m2) par une porte fenêtre.L'ensemble est à remettre au goût du jour. Certaines photos ont été améliorées pour pouvoir se projeter.Une cave et une place de stationnement aérienne complètent ce bien à réaménager.Chaudière au gaz.Garage vélo collectif. Copropriété de 44 lots principaux d'habitation Charges de copro de 110 e /mois. Pas de procédure en cours.Possibilité d'acheter un garage fermé de 15m² en sus. (26.000€)
Classe climat E- couts estimés d'énergie entre 1140 € et 1590 € (2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.fr.
Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
VENDU
Bordeaux - Nansouty Echoppe en pierre LOUEE d'une surface d'environ 88 m2 avec jardin de 82 m2 et dépendance de 11 m2. 350.000 € dont 10.000 € d'honoraires charge acquéreur)
Une partie de la maison a conservé de très jolies prestations anciennes : corniches en plâtre, rosace, fronton avec angelots, cheminée en marbre (coin cassé), jolis carreaux au sol.
La maison se compose d'une entrée avec un couloir (17,90 m2) qui fait toute la largeur de la maison et sépare les deux côtés de la maison.
Du côté gauche, une grande chambre de 13,31 m2 avec parquet flottant. Fenêtre double vitrage côté rue.
Puis une pièce de 11m2 ouvrant sur le salon de 18 m2 environ avec placards ; 3 m 75 de hauteur sous plafond - sol en béton peint..De l'autre côté du couloir, un bureau ou 2ème petite chambre de 7,76 m2 puis une jolie salle de bains avec placards (5,57 m2). Puis une cuisine séparée (revêtements de murs à faire) de 12 m2 environ avec une arrière cuisine de 2,94 m2
Un jardin de 80 m2 est accessible par quelques marches et une dépendance en pierre de 10 m2 environ se trouve en fond de parcelle.
Chauffage au gaz. Fenêtre simple vitrage bois coté jardin. DPE E .
Actuellement louée 965 € / mois.
Couts estimés entre 1860 à 2550 € (Année 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour toute visite ou information merci de contacter delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
VENDUE
Le BOUSCAT (33) - 185.500 € (dont 10.500 € d'honoraires charge acquéreur) - T 3 vide de 50 m2 avec balcon, cellier et place de parking
Venez visiter ce T3 trés lumineux de 50 m2 situé au 4ème étage de la résidence avec balcon orienté Ouest à 400 m du tram et 200 m du parc de l'ermitage.
Il est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée , d'un séjour ouvrant sur le balcon et deux chambres avec placards (10 et 9 m2). Puis on trouve une salle de bains et des wc séparé. Joli Parquet Balcon plein ouest.
Il est actuellement loué 800 € jusqu'en novembre 2025
Il dispose d'un cellier en rdc et d'une place de parking en extérieur mais sécurisé par porte avec badge.
Chauffage au gaz - Double vitrage - cellier en rdc - Place de parking dans parking sécurisé - Taxe foncière de 832 €
DPE E (256) GES E (55)
Coûts estimés d'énergie compris entre 928 et 1256 € (année 2021)
Pour toute visite ou renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 06792536190 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
Bègles (33) - 495.000 € (dont 10.000 € d'honoraires charge acquéreur )
A vendre maison en pierre d'une superficie totale d'environ 125 m2 habitables composée d'une entrée en façade desservant 2 chambres de 17 m2, puis d'un salon double (21,58 + 17,26m2) avec cheminée et belle hauteur sous plafond (3,30)
Puis on accède à la cuisine / salle à manger de 20 m2 avec un wc séparé de 1 m2, la cuisine donnant sur un terrasse couverte . on accède ensuite à la 3ème chambre de 11,17 m2 avec parquet au sol, et à la salle d'eau de 7,55 m2 avec vmc, douche à l'italienne et vasque (branchements pour mettre une baignoire).
Enfin un cellier (6,11 m2 environ à terminer d'aménager) avec accès au bûcher.
Emplacement pour plusieurs véhicules - Deux puits - Volets bois. Assainissement collectif. Double vitrage pvc et une fenêtre alu sur l'arrière.
Chaudière Gaz. Isolation Laine de verre. DPE C GES C
Toiture remaniée sur la maison principale et charpente et toiture refaite sur la partie extension bûcher. Il existe aussi un cave de 16 m2 avec une hauteur de 1,78 M . Jardin de 800 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour toute demande d'information ou visite, merci de bien vouloir contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
Bordeaux Croix Blanche- Studio meublé de 23 m2 - 119.900 € - Exclusivité
A vendre, entre judaïque et Saint Seurin, joli studio meublé de 23 m2 carrez composé d'une pièce principale de 14 m2 avec placards, une cuisine équipée de 3,74 m2 (plaques inductions, hotte, four micro ondes, frigo congélateur) et d'une salle d'eau avec wc (4,49 m2).L'appartement se situe au 1er étage sur cour et est donc au calme dans une résidence avec gardiens et ascenseur. Garage à vélo. Chauffage collectif. Communs très bien entretenus. Charges de copropriété de 100 e (chauffage collectif, eau chaude et froide, charges d'ascenseurs et gardiens). Copropriété de 480 lots dont 200 d'habitation .
Pas de procédure en cours .Situé en Zone 1 d'encadrement des loyers il peut être loué à un loyer hors charge de 528 € soit une rentabilité de près de 5 %.Il est en parfait état! Vous n'avez qu'à poser vos valises ou le mettre en location.
DPE/GES E . Taxe foncière : 620 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
MERIGNAC (33) Résidence Bois fleuri - 199.320 € dont 10.320 € d'honoraires charge acquéreur).
A vendre appartement T4 de 65 m2 environ qui se situe au 3ème étage d'un bâtiment sans ascenseur et bénéficie d'une exposition Sud.
Il bénéficie d'un petit balcon plein sud donnant sur l'église de Mérignac, d'une place de parking numérotée avec arceau et d'une cave en RDC. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée, d'un salon donnant sur le balcon, de 3 chambres d'une salle de bains et de wc séparés. Lino au sol. L'appartement est en actuellement loué (850 e ). Rentabilité de 5 % environ.
DPE D GES D coûts estimés d'énergie être 880 et 1130 € (2021)
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0692536210 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
Bordeaux - Chartrons (33) 395.000 €
Dans une petite rue calme, grand T3 style loft de 83,07m² en rez-de-chaussée d'une petite copropriété en pierre avec une place de stationnement couverte pouvant être acquise en sus.Le bien référencé en habitation a la possibilité d'avoir une double destination en bureau.
Il bénéficie dans la copropriété d'un sas commun avec un autre appartement.L'appartement équipé de parquet au sol avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres comprend:
- une magnifique pièce de vie de 31,84m² avec cuisine ouverte- une première grande chambre de 17,56m² avec verrière donnant sur le salon
- une seconde chambre de 18,45m² au sol avec espace couchage en mezzanine, dressing et une porte donnant accès au garage intérieur.
- une salle d'eau de 3,40m²- un espace buanderie et un cellier- un wc indépendantAppartement sain doté de double vitrage, de chauffages électriques à inertie et d'un système de VMC régulé en fonction de l'hygrométrie.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 219€ et 1 649€ prix moyens des énergies indexés au 01012021.`
Syndicat bénévole de copropriété avec 25€ de charges mensuelles.
Possibilité d'acheter en sus une place de stationnement couverte dans la même copropriété au prix de 35 000€ honoraires charge vendeur.
Vous serez charmés par son côté atypique, son calme et ses volumes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
DPE: D / GES: B
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Pour toute visite, merci de contacter Baptiste BERNADO, agent commercial immobilier (EI) au 0602099364 ou par mail baptiste@bdx-immo.fr
BORDEAUX - Saint Michel T3 de 79 m2 431.600 € (dont 16.600 € d'honoraires charge acquéreur)
Au calme dans une rue à côté de la place Pelletan, l’appartement au premier étage d’une petite copropriété (syncid bénévole) très bien entretenue est composé d’une grande entrée avec placards et d’un grand salon avec cuisine ouverte de 36m² (hauteur sous plafond de 3 mètres).
L’espace nuit quant à lui dispose :
-D’un wc indépendant-une salle d’eau
-3 grands placards dressings
-1 chambre d’environ 11m²
-Un espace nuit indépendant d’environ 16m² pouvant faire office de chambre parentale avec un grand placard dressing, une ancienne salle d’eau et une seconde chambre d’environ 11m².
Le salon exposé Est donne sur la rue calme et les chambres exposées Sud donne à l’arrière sur la cour végétalisée de la copropriété.
Filtre et adoucisseur d’eau au niveau du ballon d’eau de 200 litres.
Possibilité de récupérer les murs en pierres dans le salon.Vous apprécierez le calme de la rue, l’excellent état de l’appartement et la distribution des pièces desservant des volumes généreux.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 840€ et 1200€ (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021).Charges de copropriété : 60€ par mois (eau froide comprise).
Prix : 431 600€ dont 16 600€ de frais d’agence charge acquéreur
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Bordeaux - Quartier st michel Loft de 170 m2 avec terrasse et garage - 856.900 € (dont 4,5 % d'honoraires charge acquéreur)
A vendre loft de 170 m2 environ avec terrasse de 20 m2 et garage de 17 m2 à côté de la flèche st michel dans une rue calme.
Ce loft de 2018 est composé d'une entrée avec garage / buanderie en rez de chaussée. Puis au 1er étage, se situe une très grande pièce de vie de 68 m2 au sol donnant sur la terrasse, avec cuisine équipée ouverte. Au 2ème étage, 3 chambres chacune avec penderie une salle d'eau avec double douche et wc, et un wc séparés avec lave mains. Au 3ème niveau, une grande suite parentale, avec salle de bains, et wc séparés, un grenier aménageable en dressing.
Double vitrage. Très bonne isolation. Pompe à chaleur air/air Climatisation . VMC. Ballon 300 l. Alarme.
DPE : B (70 ) GES A (2) Estimation de couts d'énergie entre 730 € à 1060 € (2021)
Pour toute demande, merci de bien vouloir contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
Bordeaux - 129.800 € (dont 7800 € HCA)
Quartier Grosse Cloche, rue des Augustins, T1 bis au 3ème et dernier étage d'environ 47,7m² au sol (29,10m² en carrez) auquel se rajoute un cellier sur le pallier d'environ 2m². Dans une jolie copropriété en pierres refaite en totalité (façade, communs, toiture et puit de jour), l'appartement se situe au 3ème et dernier étage. L'immeuble est constitué de 4 lots principaux, un par étage. L'appartement quant à lui est composé d'une cuisine dinatoire d'environ 7m² avec fenêtre, d'une salle de bain avec wc, d'un plateau de vie d'environ 36m² avec 2 fenêtres et un velux dont une partie sous pente. Confer plan. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Fenêtres double vitrage et chauffage par radians électriques / Exposition Sud et Est. Cet appartement lumineux et calme possède un beau potentiel de réagencement grâce à sa grande superficie au sol pour en faire un loft, un grand T1 bis ou un T2. pHotos non contractuelles; Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 850€ et 1200€, prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021. 9
Prix de vente : 129 800€ dont 7 800€ de frais d'agence charges acquéreur
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Pour toute demande d'information, merci de contacter delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610
Ventes déjà réalisées ou en cours
Talence - 315.000 € dont 15.000 € d'honoraires charge acquéreur
A vendre maison de 98 m2 habitables environ à rafraichir avec un joli jardin de 140 m2 et un garage de 18 m2 dans une petite impasse calme.Elle est composée d’un rez de chaussée pratique et convivial donnant sur le joli jardin. A l' entrée, placards et couloir, un 1er wc séparé, et à droite une porte mène au garage de 18 m2 dans lequel se situent le cumulus et la partie buanderie.Puis on accède à la cuisine séparée de 8,38 m2 disposant de 2 fenêtres en double vitrage orientée plein sud. Ensuite se trouve le salon de 33 m3 très haut de plafond (4,80) donnant sur le jardin par deux portes-fenêtres double vitrage avec rideaux électriques partiels.
A l’étage se trouve la partie nuit composée de trois chambres (8,90 – 9,20 – 12,35), d’une salle d’eau (douche et lavabo), d’une salle de bains avec baignoire et wc , et d’une mezzanine de 10 m2 (6 environ carrez) Lino sur tout l’étage. A l’étage, les huissiers bois double vitrage sont à changer, Petit balconnet .
Chauffage électrique Joli jardin. Travaux d'électricité - huisserie de l'étage à revoir - cuisine et salle de bains à remettre au gout du jour.
DPE D GES B couts d'énergie entre 1840 et 2640 € (année 2021)
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vendue
Villenave d'ornon (33) Chambery : 295.000 € honoraires charge vendeur
A vendre maison de 90 m2 à remettre au gout du jour avec un jardin de 250 m2. Située dans une quartier calme (la he Barret soors), elle est composée d'un entrée, de 3 chambres avec salle d'eau récente, WC, grande pièce vie donnant sur la terrasse, cuisine ouverte, cellier/chaufferie. Joli jardin à entretenir. Carport - abri de jardin. Portail électrique.
DPE DGES B
Assainissement conforme. prévoir des travaux de remise au gout du jour et d'électricité. Double vitrage composite imitaiton bois
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Vendue
MERIGNAC (33) - 182.320 € dont 10320 € d'honoraires charge acquéreur - T3 avec balcon, parking et cave.
A vendre T3 de 53 m2 avec balcon, parking et cave dans un résidence située en plein centre ville de Mérignac à proximité de tous les commerces et du tram.
L’appartement se situe au 2ème étage et bénéficie d’une exposition Sud donnant sur l’église de Mérignac.
Il est composé d’une entrée, d’une cuisine séparée (6,48 m2), d’un salon (14 m2) donnant sur le balcon, de 2 grandes chambres (11,73 m2 – 13,44 m2), d’une salle de bains (2,78 m2) et de wc séparés.
Excellent état.Double vitrage PVC.
Chauffage au gaz : DPE D GES D/ Couts estimés d'énergie entre 750 € et 1070 € (2021)
Charges de copropriété : 62€ / mois.
Copropriété avec syndic professionnel de 270 lots dont 90 habitables
certaines photos ont été modifiées avec du home staging de façon à se projeter plus facilement. Photos non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0692536210 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
Vendu
MERIGNAC (33) - 232.200 € dont 12320 € d'honoraires charge acquéreur . T4/T5 avec balcon, cave et parking
L’appartement de 73 m2 environ se situe au 4ème et dernier étage d’un bâtiment sans ascenseur.
Il offre une triple exposition, une place de parking et une cave en RDC.
Il est composé d’une entrée, d’une cuisine séparée (6,48 m2) d’un salon donnant sur le balcon, de trois chambres et d'un bureau, d’une salle de bains et de wc séparés. Très bon état.
Double vitrage PVC. Chauffage au gaz
DPE E (315) GES E (69) Coûts d'énergie estimés entre 1520 € à 2100 € (Année 2021)
Charges de copropriété : 79€ / mois. Pas de procédure en cours. 270 lots dont 90 lots d'habitation
Tram/bus à proximité immédiate. Aéroport direct en bus ou en tram.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0692536210 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
Vendu
Bordeaux centre - Rue Alzon - 128.000 € honoraires charge vendeur - Studio meublé
A 300 mètres de la place Saint Seurin, studio meublé de 20,40m² carrez au 4ème et dernier étage donnant au calme sur l'arrière du bâtiment avec une vue dégagée.
L'appartement sans vis à vis est constitué d'une pièce vie d'environ 16m² constituée:
- d'une entrée avec cuisine
- d'un placard avec ballon d'eau plat
- d'un espace de vie avec fenêtre double vitrage neuve exposée plein sud
La salle de bain d'environ 4,20m² dispose d'une douche, d'un meuble une vasque, d'un sèche serviette, d'un WC et d'un espace lave linge.
Loué en bail meublé d'un an jusqu'à Septembre 2025 au prix de 617€
Charges comprises (rentabilité brute de 5,78%).
Copropriété gérée par un syndicat de copropriété professionnel avec 16 lots d'habitation.Charges mensuelles d'environ 53€.
Taxe foncière: 643€
Pas de procédure en cours ni de travaux prévus.
Prix: 128 000€ HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour toute demande de visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 06792536210 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
Vendu
Bordeaux - 107.000 € dont 7.000 € d’HCA
A côté de la Grosse Cloche, dans une rue calme, studio d'environ 21m² carrez (environ 34m² habitables) dans un immeuble constitué de 4 lots d'habitation.L'appartement exposé Est se situe au premier étage au calme sur cour intérieure.Il dispose:- d'une pièce de vie d'environ 15m² avec kitchenette. La porte vitrée et la fenêtre sont neuves en double vitrage PVC.- d'une salle de bain avec wc d'environ 4,30m²- d'une mezzanine d'environ 14m² au sol (hauteur en haut de l'escalier 2,10 mètres).La hauteur du plafond cathédrale dans la pièce de vie est de 4 mètres au plus haut.Des rafraichissements sont à prévoir.
Le DPE a été réalisé avant le changement d'huisseries en PVC double vitrage.
Un rectificatif va être réalisé sous peu.Prix de vente: 107 000€ dont 7 000€ de frais d'agence charge acquéreurs
DPE /GES : G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Réglement de copropriété en cours.
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Baptiste BERNADO, agent commercial immobilier (EI) au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr
Vendu
Bordeaux - Grosse Cloche Studio avec mezzanine de 32m² habitables 107.000 € (dont 7000 € d'honoraires charge acquéreur)
Secteur Grosse Cloche, studio de 23m² carrez (32 m² habitables) dans un immeuble constitué de 4 lots d'habitation.
L'appartement exposé Est se situe au premier étage au calme sur cour intérieure.
Il dispose:
- d'une pièce de vie d'environ 15m² avec kitchenette. La porte vitrée et la fenêtre sont neuves en double vitrage PVC.
- d'une salle de bain avec wc d'environ 5,50m²
- d'une mezzanine avec velux d'environ 11,50m² au sol (hauteur en haut de l'escalier 2,10 mètres).
La hauteur du plafond cathédrale dans la pièce de vie est de 4,45 mètres au plus haut.
Des rafraichissements sont à prévoir.
Le DPE a été réalisé avant le changement d'huisseries en PVC double vitrage. Un rectificatif va être réalisé sous peu.
Prix de vente: 100 000€ net vendeur + 7 000€ d'honoraires charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Pour toute information ou visite, merci de bien vouloir contacter Baptiste BERNADO Agent commercial immobilier (EI) au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr
Vendu
BORDEAUX - 249.500 € (dont 10.000 € d'HCA) T2 avec terrasse
Entre le marché de Lerme et la place Saint Seurin, ce charmant T2 traversant d’environ 50m² carrez avec terrasse sur l’arrière saura vous combler par sa localisation centrale.
Au rez-de-chaussée d’un petit immeuble en pierre de 3 lots, il est composé d’un salon / salle à manger d’environ 25m² avec cuisine équipée, d’un dégagement avec wc indépendant, d’une suite parentale composée d’une chambre d’environ 17m² et d'une salle d’eau de 5m².
Une belle terrasse intimiste de 8m² exposée Ouest complète le bien.
Syndicat de copropriété bénévole /Charges mensuelles : 23€
Tram le plus proche : Croix de Seguey à 500 mètres.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : entre 930 € et 1290 € par an, prix indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix : 249500€ dont 10 000€ de frais d’agence charge acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour toute in formation ou visite, merci de contacter Baptiste BERNADO, agent commercial (EI) au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr
Vendu
Talence (33) - 259.500 € (dont 10.000 € d'honoraire charge acquéreur)
A 300 mètres du Parc Peixotto, charmant T3 lumineux de 73m² avec 3 balcons donnant sur le parc de la copropriété.
Il se compose :
- d’un grand salon de 24,90m² exposé plein sud avec son grand balcon de 9,18m²
- d’une cuisine de 11,40m² avec son balcon de 2,63m² exposé plein sud
- d’une grande chambre de 14,30m² avec dressing exposée plein sud donnant sur le même balcon que le salon
- d’une seconde chambre 9,43m² côté ouest avec son balcon de 3m²
- d’un bureau de 6,90m² pouvant servir de chambre d’appoint ou de stockage
- d’une salle de bain de 4,25m²
- d’un wc indépendant.
L’appartement qui a été refait il y a 3 ans se trouve au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété dont les parties communes intérieures sont très bien entretenues.
DPE D GES D
Charges mensuelles de 179€ eau chaude et chauffage au sol compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce petit cocon ne demande plus qu’à ce que vous y posiez vos affaires !
Prix : 249 500€ + 10 000€ de frais d’agence charge acquéreur.
Pour toute visite, merci de contacter Baptiste BERNADO, agent commercial immobilier (EI) au 0602099364 ou par mail baptiste@bdx-immo.fr
vendu
Bordeaux - St Michel A vendre très joli T2 dans bel immeuble en pierre - 184.000 € dont 9.000 € d'honoraires charge acquéreur
Il s’agit d’un appartement de 37 m2 carrez dans une jolie copropriété en pierre avec de jolis communs.
Il se situe au 2ème étage et est composé d’une entrée (1,25 m2) d’une cuisine ouverte équipée de 9,75 m2 (Frigo, hotte, plaques induction, four, machine à laver le linge, meubles hauts et bas, branchement lave-vaisselle) et une partie salon de 10,90 m2 avec 2 fenêtres sur cours et un vélux. Chaudière.
Puis une chambre avec placard (9,80 m2) et salle d’eau et wc (4,80 m2)
Double vitrage. Chauffage au gaz. DPE C . GES C Couts estimés d'énergie entre 480 € et 710 € (année 2021)
Charges de copropriété comprenant l’eau de 83 e par mois. Taxe foncière 827 €. Communs très propres.
Zone soumise à permis de louer ; Loyer encadré maximum de 570 € hors charge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visite virtuelle sur demande.
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
Vendu.
Le BOUSCAT (33) - T3/T4 de 70 M2 - 242740 € (dont 13740 € d'honoraires charge acquéreur)
A vendre appartement de 70 m2 avec balcon en plein centre du Bouscat.
Il est composé d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon (25 m2) donnant sur le balcon, de 2 chambres (10 et 9,80) et d'un bureau (8,65), d’une salle d’eau et de wc séparés.
Triple exposition pour ce joli appartement à remettre à son goût.Joli parquet dans les chambres et le salon. Double vitrage PVC.
Chauffage électrique et sèche-serviette récents. Une place de stationnement non numérotée.
DPE D GES B Couts estimés d'énergie compris entre 1070 à 1480 € (année 2021)
Charges de copropriété : 119 € / mois. 114 lots dans la copropriété. Taxe foncière : 970 €
Ravalement et isolation de la façade réalisée.Portes d'accès et interphones neufs.Copropriété avec syndic professionnel de 114 lots . Pas de procédure en cours .
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDBORDE au 0692536210 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
Vendu
Bordeaux (Chartons) - 365.00 € (honoraires charge vendeur)
Bel appartement lumineux au second et dernier étage
Chartrons, à 300 mètres de la place Saint Martial, bel appartement très lumineux de 85m² au second et dernier étage d’une petite copropriété.
Traversant Sud ouest (salon) / Nord Est avec une vue dégagée sur les deux expositions.
Il est constitué notamment d’une grande cuisine équipée de 13,5m² réalisée par un cuisiniste qui est semi-ouverte sur un double salon.de 34m² avec une cheminée insert fonctionnelle. Le salon peut être scindé en deux de façon permanente ou temporaire (double porte fenêtre) avec une partie salon et une partie chambre avec placards.
La partie nuit est composée d’une salle d’eau de 6,55m², d’une chambre de 11,65m² avec placard avec dressing, d’un débarras avec rangement supplémentaire dans les combles. Possibilité de fermer l’ensemble avec une simple porte pour bénéficier d’un espace indépendant d’environ 20,7m².
A l’arrière de l’appartement se trouve une loggia fermée de 8,55m² desservant une buanderie avec fenêtre et un wc indépendant avec fenêtre et point d’eau.
Cave avec l'appartement
Chauffage individuel au gaz avec thermostat, double vitrage.
Hauteur sous plafond : 3 mètres
Syndicat bénévole : faibles charges de copropriété de 20€ par mois
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 1 270€à 1 760€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement loué avec un bail meublé d'un an Loyer de 1493 € charges comprises soit une rentabilité brute de 4,90 %
Plan et vidéo disponibles sur demande.
Prix : 365 000€ honoraires charge vendeur
Pour tout renseignement ou visite merci de contacter Baptiste BERNADO agent commercial immoblbier (EI) au 0602099364 ou par mail baptiste@bdx-immo.fr
Vendu
Appartement T2 SAINT AUGUSTIN AVEC PARKING ET TERRASSE loué 192.600 € (HCV)
Appartement de type 2, vendu loué (locataire en place depuis plus de 12 ans, bail signé en 2010) situé dans le quartier SAINT AUGUSTIN de BORDEAUX, proche de la rue de la méchage, du campus universitaire CARREIRE et du CHU, appartement lumineux en RDC comprenant une pièce à vivre, une chambre indépendante avec placard de rangement, WC et salle d'eau séparé. Le tout donne sur la terrasse exposée SUD EST. Une place de parking privative complète le bien. le loyer est actuellement de 615,42 euros. Il est situé en Zone 2 (encadrement des loyers).
Charges de copropriété d'environ 70 euros par mois. Taxe foncière de 800 euros sur l'année 2021.
Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2022 DPE E GES B
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 800 € Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an.
Pour tout renseignement merci de contacter Nicolas DELAGE agent commercial immobilier (EI) au 0608701980 ou par mail nicolas@bdx-immo.fr
Vendu
PESSAC (33) Appartement dans une petite copropriété 200.000 €
idéalement situé proche de la Clinique Mutualiste et du Campus Universitaire, comprenant : entrée, salon avec coin cuisine, chambre, Salle d'eau et WC séparé. Parking privatif dans la résidence. Le tout en très bon état. L'appartement est desservi par deux arrêts de tram et toutes les commodités sont accessibles à pied. Fort potentiel locatif (valeur locative logement vide entre 822 et 850 euros par mois Hors charges) soit un rendement brut de 4,8 %.
Syndic bénévole; travaux de reprise toiture (isolation et étanchéité) votée et à la charge du VENDEUR.
Charges de copropriété d'environ 25 euros par mois. (8 lots au total dont 4 lots à usage d'habitation),
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».
DPE E GES B
Estimation des couts annuels d'énergie : entre 790 € et 1120 € par an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021)
Pour tout renseignement, merci de contacter Nicolas DELAGE agent commercial immoblier (EI) au 0608701890 ou par mail nicolas@bdx-immo.fr
Vendu
Talence - Peixotto - 441.000 € (honoraires charge vendeur)
au pied du TRAM Peixotto et de l’ensemble des commerces de proximité, en seconde ligne dans un écrin de verdure et de calme, T4 de 89,49m² carrez avec un exceptionnel jardin de 229m².
Cet agréable T4 baigné de lumière est composé d’une grande entrée avec wc indépendant, d’un salon cuisine d’environ 30m² donnant sur une terrasse de 19m² exposée Sud Ouest et d’une arrière cuisine de 3,76m².
Vous serez séduit également par le jardin de 229m² en jouissance exclusive qui borde l’ensemble de l’appartement.
La partie nuit quant à elle est composée de :
Une large place de parking souterraine aux normes handicapés complète le bien.
Charges mensuelles de copropriété avec syndicat professionnel: 93€
Copropriété de 2012 / Pas de procédures en cours
Chauffage gaz / Triple vitrage sur tout l’appartement et volets électriques
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 650€ et 930€ par an prix moyens indexés au 1er Janvier 2021.
Cet appartement en excellent état se vit comme une maison avec ses magnifiques extérieurs : une visite s’impose !!
Prix : 441 000€ (honoraires charge vendeurs)
Pour toute information ou visite, merci de bien vouloir contacter Baptiste BERNADO agent commercial (EI )au 0602099364 ou par mail baptiste@bdx-immo.fr
Vendu
Bordeaux En exclusivité ! Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de ville en pierre d'une surface au sol d'environ 34 m² et d'environ 27 m² de surface habitable, idéalement située proche des commerces, écoles, transports et quai de la Monnaie.
Cette maison, à la façade typique de la ville de pierre, offre une pièce à vivre avec cuisine aménagée, un cellier, à l'étage, une chambre ou salon, une salle d'eau avec WC, enfin une mezzanine qui surplombe ce dernier espace pour y installer votre bureau ou votre chambre.
Une étude pour la surélévation est possible afin d'augmenter sa surface habitable.
Idéal premier achat, pied à terre ou investisseurs.
Zone d'encadrement des loyers. Loyer en meublé maximum de 523.80€
Taxe foncière 2022 : 483€
Permis de louer délivré en juin 2023
DPE G 431 kWh ep/m².an / C 13 kg eqCO2/m².an
Estimation des coûts annuels : entre 730 € et 1 040 € par an, prix moyens
des énergies indexés au 1er janvier 2021
Prix de vente 145.000€ HCA (dont 7% d'honoraires compris à la charge de l'acquéreur)
Vendue
Bordeaux - Grand studio de 30 m2 - 195800 € (Honoraires charge vendeur )
Quartier St Pierre à proximité immédiate de l'animée place st pierre et de ses ruelles environnantes faites de terrasses et de restaurant, venez visiter ce grand studio meublé entièrement rénové dans une jolie copropriété en pierre.
Il est composé d'une pièce principale de 25 m2 ( parquet massif, double vitrage à isolation renforcée) avec coin cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaques, microondes, machine à laver le linge, mange debout) et coin salle à manger .
Ensuite une salle d'eau de 4,50 m2 avec wc entièrement rénovée vient compléter ce grand studio. Ballon électrique à accumulation verticale neuf. Local à vélos. Interphone. Fibre
Petit copropriété de 10 lots.53 € de copro/ mois. Taxe foncière de 580 €, local vélo. Syndic professionnel
DPE D GES B
Coûts estimes des dépenses énergétiques entre 450 et 650 € (tarifs au 1er janvier 2021)
Zone 1 d'encadrement des loyers soit 732 euros hors charge. Rentabilité de 4,5 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour toute visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
VENDU
Bordeaux - 489.000 € honoraires charge vendeur -
Emplacement idéal, rue de Belfort, pour cet appartement en fin de rénovation complète situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en pierre entièrement ravalé.
Ce bien est composé d'un magnifique séjour donnant sur une large baie alu, avec charpente traditionnelle apparente qui offre une belle hauteur sous plafond, une cuisine semi-séparée, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé.
Clim réversible, électricité neuve, cumulus extra plat, huisseries neuves, ravalement de la pierre, douche à l'italienne, parquets, immeuble pierre ravalé (façade et communs)
DPE C/A
Nb de lots : 6
Pas de procédure en cours
Prévisionnel charges de copropriété: 800€/an
Prix de vente 489.000€ HCV
Vendu
LORMONT - 193.000 € ( 5% HCA )
A 300m de l'arrêt de tram La Gardette, dans une résidence neuve (2021), appartement 2 pièces de 54 m² avec terrasse et place de parking en sous-sol.
En exclusivité, venez découvrir ce magnifique appartement deux pièces de 54 m² offrant une entrée avec placard, une vaste pièce à vivre (35m²) avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse bien orientée sans vis-à-vis, une grande chambre avec placard (13 m²), une salle d'eau et un grand WC séparé où se loge la machine à laver.
Une place de parking en sous-sol complète cet appartement neuf sans travaux.
La résidence offre une situation pratique à proximité de tous les commerces et services nécessaires au quotidien.
Nb de lots d'habitation : 134
Charges de copropriété : 668€/AN
Pas de procédure en cours
DPE B/A
Prix de vente 193.000 € HCA (dont honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur)
Vendu
Bordeaux - Saint Pierre - 215.000 € (dont 10.000 € d'honoraires charge acquéreur)
A vendre T1 bis de 35 m2 dans un immeuble remarquable aux magnifiques communs. Il est composé d'une cuisine ouverte sur le salon avec mange debout, machine à laver la vaisselle, frigo, plaques, hotte, puis la pièce de vie très lumineuse avec des grandes fenêtres, mur en pierre, salle d'eau avec wc, et à l'étage, partie nuit et buanderie.
DPE : E coûts d'énergie estimés 640 à 910 € (année 2021)
Informations risques sur georisques.fr .
Copropriété sans procédure de 18 copropriétaires. 50 € de charges de copropriété (dont l'eau). Taxe foncière de 600 €.
Pour toute information, merci de contacter delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
VENDU
Bordeaux Centre - St Pierre : 179.000 € (Honoraires charge vendeur)
A vendre grand T1 bis vide de 37 m2 carrez (40,73 m2 au sol) dans une très jolie copropriété en pierre donnant au 2ème étage sur une cour intérieure. Il est composé d'une salon/salle à manger (17,23 m2), d'une cuisine séparée de 5,22 m2 avec fenêtre (plaques, frigo, machine à laver le linge), d'une salle de bains avec WC (5,47 m2) et d'une chambre en mezzanine de 9 m2 carrez .
Copropriété de 23 lots principaux avec charges de 60 € / mois (entretien et electricité des communs, eau .
Rafraichissements et double vitrage à prévoir.
DPE : F GES : C
Vendu
BORDEAUX - HYPER CENTRE quartier st paul- 220.500 € (hcv)
A vendre t2 loué dans petite copropriété en pierre gérée par syndic bénévole (54€/mois) de 37 m2 composé d'une entrée avec interphone/visiophone, un wc séparé avec lave mains, un salon avec cuisine équipée semi ouverte (plaque, hottes, machine à laver le linge, frigo), puis une chambre avec salle d'eau (vasque et douche à l'italienne). Double vitrage. Vue dégagée sur les quais.
DPE E (317) GES B (10) Coûts estimés d'énergie entre 782 à 1058 € (année 2021). Pas de procédure en cours . Loyer actuel de 780 € bail meublé en cours. Visite virtuelle sur demande.
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Baptiste BERNADO agent commercial (EI) au 0602099364 ou par mail : baptiste@bx-immo.fr
Vendu
BORDEAUX - ST AUGUSTIN - 192.600 € (honoraires charge vendeur) - grand t2 de 44 m2 avec terrasse et parking
A vendre proche du CHU et du stade Chaban Delmas, grand T2 d'environ 44 m2 avec terrasse, loué jusqu'en avril 2025 au tarif de 656 euros/mois (provision pour charge de 30 euros incluse).
L'appartement comprend un salon/cuisine ouverte, une chambre avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés;
une petite terrasse se trouve sur l'avant de l'appartement ainsi qu'une place de parking. Locataire en place depuis une dizaine d'année. Résidence sécurisée dans une rue calme située dans le quartier Saint Augustin de BORDEAUX.
DPE : E GES : B
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 740 euros et 1 040 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Prix : 192 600 euros (honoraires charge vendeur)
Pour tout renseignement merci de contacter nicolas DELAGE, Agent commercial (EI) au 0608701980 ou par mail nicolas@bdx-immo.fr
Vendu
MERIGNAC (33) Centre ville - 189.000 € (dont 9.000 € d'honoraires charge acquéreur)
A vendre appartement de 63 m2 environ avec balcons et parking dans une résidence avec piscine et ascenseur proche du centre ville de Mérignac, du tram, des bus (aéroport - direct) etc...
Il s’agit d’un appartement en angle est / sud d’une superficie carrez de 63 m2 à rénover et mettre au gout du jour,
Il est composé d’une entrée (4,32 m2) avec WC séparés, une cuisine équipée (11 m2), puis un salon de 15 m2, cuisine et salon donnant sur le balcon orienté Est. Puis une chambre (11,34 m2), et une salle de bains à rénover.
et une 2ème chambre (10 m2),
Chauffage commun. Charges de copropriété de 140 €/mois - Copro de 592 lots.
Résidence avec ascenseur et piscine. Double vitrage partiel
DPE : D - 177 Kwh/m2/an - 37 kg CO2 / m2 / an - Couts annuels d'énergie estimés à 1180 à 1660 € (prix au 1er janvier 2021)
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Baptiste BERNADO AU 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr
Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique
BORDEAUX - JARDIN PUBLIC T2 de 37 m2 à rénover - 206.700 € (dont 6 % d'honoraires charge acquéreur, soit 11.700 €)
A vendre dans petite copropriété aux communs refaits et avec syndic bénévole, à 200 m du jardin public, T2 de 37 m2 carrez (43 habitables) à rénover. Il est composé, au 2ème étage, d'une entrée (2,70 m2), d'une cuisine de 6;51 m2 (chaudière au gaz neuve), un salon avec cheminée condamnée (radiateur gaz), puis à l'étage, un espace nuit de 7,75 m2, un wc et une salle de bains avec baignoire, bidet et lavabo .
Simple vitrage - Volets bois - chauffage au gaz et électrique (étage)
Logement à consommation énergétique excessive Classe climat G : 400 KWH - 74 KG CO2
A défaut de travaux de rénovaiton, ce logement sera interdit à la location au 1er janvier 2023.
Coûts estimés des consommation d'énergie compris entre 1400 et 1940 € (au 1er janvier 2021)
À compter du 1erjanvier 2028 la loi impose aux bâtiments et aux parties de bâtiment à usage d’habitation, que le niveau de performance (DPE) devra seulement être compris entre la classe A et la classe E.`
Zone 1 d'encadrement des loyers.
Visite virtuelle et plans sur demande
Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
Vendu
A vendre studio de 22 m2 avec un jardinet de 5 m2 à proximité immédiate de la place pey Berland. Il est composé d'une entrée, d'une salle de bains avec lavabo, baignoire et wc, une pièce de vie avec placards, kitchenette équipée (plaques induction, frigo) cumulus plat neuf et un jardinet de 5 m2 à usage privatif. Double vitrage, chauffage électrique. Le DPE va passer à E après changement des radiateurs et installation double vitrage sur la porte fenêtre du jardin., instalaltion en cours et dpe modificatif en août Petite copropriété. (charges de 50 € / mois . Ravalement de façade réalisé . Jolis communs. Rue piétonne à accès par borne.
Dépenses estimées d'énergie entre 800 et 1020 € (prix au 1er janvier 2021)
Studio en zone 1 concernant l'encadrement des loyers qui peut être loué à 24,40 €/ m2 en meublé. RENTABILITÉ de 4%
Prix de 158.000 € (honoraires charge vendeur)
Pour toute visite ou demande d'information, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610
Vendu
PESSAC ALOUETTE - 580.000 € (dont 5 % honoraires charge aquéreur )
Coup de cœur assuré pour cette maison idéalement située, dans une rue calme et dans un secteur très recherché de PESSAC ALOUETTE, à 1 km de la gare d'Alouette-France, 600 m des écoles, 350 m du parc Cazalet, et à proximité immédiate des commerces et transports !
Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée en 2020 avec des prestations de qualité (parquets massifs, huisseries Alu, dressings bois sur mesure, système de chauffage dernière génération PAC Air/Air réversible gainable, cumulus extra-plat,...)
Cette maison offre une entrée avec placards donnant sur une vaste et lumineuse pièce à vivre, une buanderie attenante à la cuisine, 5 chambres toutes dotées de placards sur mesure dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing (10.20m² - 12.20m² - 12.60m² - 13.60 m² et 20.50 m²), une salle de bains, 2 WC suspendus dont un avec son lave mains.
La partie jardin paysagé avec son arrosage automatique est dotée d'une vaste terrasse bois. Un patio intimiste donne sur la cuisine. Possibilité de stationner sur la parcelle.
DPE C (116kWh/m²/an) / A (3kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1060€ et 1470€
Prix de vente 580.000€ HCA (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
vendue
BORDEAUX - SAINT-GENES / TONDU - Appartement d'environ 110 m² de surface carrez, 117 m² surface plancher, avec terrasse d'environ 55 m², deux places de parking privatives et cave.
Dans un secteur prisé, au calme d'un quartier pavillonnaire, venez découvrir cet appartement en duplex, à l'accès indépendant, composé d'une entrée, une belle pièce à vivre avec cheminée et cuisine aménagée et équipée donnant sur une vaste terrasse dotée d'une pergola, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux WC. Deux places de parking privatives et une cave complètent ce bien rare !
Huisseries alu double vitrage - chauffage électrique - ravalement de façade en 2021
DPE D/A
184 kWh/m²/an soit entre 1240€ et 1720€ de coût annuel d'énergie du logement (tarif au 1er janvier 2021)
Nb de lot : 3 lots d'habitation
Prix de vente 550.000 € HAI (Honoraires à charge acquéreur de 5%)
Pour plus de renseignements et une visite, contactez delphine elichondoborde
vendu
SAINT-GENES / TONDU - APT d'environ 50 m² habitable avec terrasse bois d'environ 25 m² et une place de parking privative.
Dans un secteur prisé, au calme d'un quartier pavillonnaire, venez découvrir cet appartement, à l'accès indépendant, composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur une vaste terrasse en bois dotée d'une pergola, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Une place de parking privative complète ce bien rare !
Huisseries alu double vitrage - chauffage électrique - ravalement de façade en 2021
DPE Vierge
Nb de lot : 3 lots d'habitation
Projet syndic bénévole
Prix de vente 275.000 € HCA (Honoraires à charge acquéreur de 4%)
Vendue
Venez visiter cette grande et jolie maison de 223 m2 habitables environ avec de beaux volumes, un grand jardin arboré (1400 m2) et un garage (26 m2).
Un porche permet d’accéder à̀ un grand sas d’entrée avec rangements et toilettes séparées . On accède à̀ la chambre en rez-de-chaussée de 11 m2 (exposée est) avec salle de bains (vasque, baignoire) de 5,90 m2 et un bureau ou 2ème chambre en RDC (11 m2) et un dégagement (4,62 m2) . Ensuite on accède à un joli salon de 38 m2 avec cheminée fonctionnelle et parquet massif ainsi qu’une salle à manger de 16 m2 environ ouvrant sur une terrasse donnant sur la jardin. Une cuisine (10,50 m2) jouxte la salle à manger, et est entièrement équipée avec table à manger et porte fenêtre donnant sur une 2ème terrasse.
A l’étage, un palier de 11 m2 dessert un couloir (7 m2) menant à̀ 2 grandes chambres dans les combles de 25 et 28 m2 environ ainsi qu’une salle d’eau (8,29 m2) un dressing (7,26) et un bureau ou chambre d’amis (8,75 m2) .Un garage de 30 m2 complète ce bien. Petite piece d’eau dans le jardin. Magnifiques arbres dans le parc.
Chaudière au gaz ( 135 € de conso/ mois) - Double vitrage
Taxe foncière de 2700 €.
DPE : C GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2390 € à 3280 € (prix au 1er janvier 2021)
BUS 4 / 23 à 3 min à pied direct bordeaux centre (40 min) ou Pessac centre (15 min). Tram B à 900 m .
DUPLEX refait à neuf de 81 m2 avec place de parking et cave
Le Bouscat - Entre la barrière et la mairie, le long de l'avenue de la Libération, venez visiter ce joli duplex refait à neuf de 3 chambres avec parking et cave.
Dans une résidence sécurisée avec gardien, duplex de 89 m2 (82 en carrez) entièrement refait à neuf avec cave (5 m2), et place de parking. Possibilité d'acheter en sus un garage fermé (15 m2)
Situé au 1er étage, il est composé d’une entrée puis d’une grande pièce de vie avec partie salon/ salle à manger puis cuisine équipée ouverte (Hotte, plaques induction, four, frigo, mange debout) d’une surface totale de 40 m2 . A l’étage, l’escalier en bois dessert un palier, 2 chambres avec penderie (11,16 – 12,15), et un bureau/chambre d’enfant et une salle d’eau (3,3 m2) avec vasque, douche à l’italienne, sèche serviette. Volets roulants électriques. La loggia accueille le sèche-linge. Double vitrage. Isolation par l’intérieur . Cave fermée. Garage privatif fermé – Place de parking en aérien. Chauffage au gaz. Isolation par l’extérieur et ravalement de façade en cours. Réfection des communs en cours (payés par le vendeur) 80 lots de copro. Taxe foncière : 1410€ /an Charges de copropriété : 400 € / trimestre (eau, salaire gardien, charges communes et entretien espaces verts et parking)
DPE : D GES : E (gaz)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard ,: 1125 € (prix au 1er janvier 2015)
C'est le seul appartement de la résidence avec une chaudière individuelle gaz et isolé de l'intérieur.
Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
VENDU
Bègles (33) - Maison de 110 m2 avec jardin et terrasse 409500 € HCV (honoraires charge vendeur)
Dans le quartier Joliot Curie, venez visiter cette maison récente des années 90 d’une superficie totale d’environ 106 m2 habitables sur une parcelle de 230 m2 .
Elle est composée d’une entrée avec rangement, d’un salon de 32 m2 puis d’une cuisine ouverte sur la terrasse arrière de 28 m2,(Vue 3D non contractuelle destinée à se projeter après des aménagements simples) la cuisine entièrement neuve et équipée de 17,60 m2 (carrelage) avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse orientée Nord/Est. Un cellier (2,50 m2 environ) et un wc séparé avec lave-mains (2,30 m2) viennent compléter ce niveau. La suprresion du mur entre cuisine et salon peut être envisagée (cf vues virtuelles3D non contractuelles)
Côté nuit, à l’étage, un couloir de 9 m2 dessert 2 chambres avec penderie (12 – 12,54) et une salle d’eau (5m2) avec wc, double vasque et sèche serviette, un bureau/chambre d’enfant (8,83 m2) avec une salle de bains (3,71m2) avec baignoire, vasque et sèche serviette Emplacement pour 2 véhicules - Cabanon de jardin
Double vitrage. Pompe à chaleur réversible. Taxe foncière : 1600€/an EDF : 100 €/ mois environ DPE : C GES (214) : A (4)
Dépenses d'énergie théoriques entre 1200€ à 1710 € (Prix au 1er janvier 21)
Pour toute visite ou demande de renseignement, merci de bien vouloir contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
vendue
TALENCE - PEIXOTTO Immeuble de rapport - rendement 5 %
378.000 € (dont 18.000 honoraires charge acquéreur)
A vendre immeuble de rapport avec terrain de 330 m2 . Le bien fait 100 m2 dont 66 m2 en carrez et est composé de 3 appartements et 2 chambres meublées, tous actuellement loués.
Taxe foncière : 1700 €
Taux de remplissage de 100 % - loyer annuels de 24630 € (loyers de 520 - 440 - 450 -320 - 320 )
Prévoir des travaux (clôture, façade, electricité) - Extension possible (sous réserve)
Prix : : 378.000 € dont 18000 € d'honoraires charge acquéreur
Plan, adresse et diagnostics sur demande.
Pour tout renseignement merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe G /
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 410 à 900 € en fonction des surfaces. (prix au 1er janvier 2021)
En exclusivité
vendue
Dans un cadre bucolique sur une jolie parcelle de 572m², venez découvrir cette belle échoppe surélevée d’une superficie de 190m² ayant conservé les prestations et le cachet de l’ancien.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez d’un côté, un double salon traversant de 34m² avec cheminée, une salle à manger de 20m² donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine de 9m² avec son cellier de 3m². De l’autre côté deux chambres de 16m² et 13m² ainsi qu’une salle de bain avec wc de 11m².
A l’étage, l’espace nuit est composé de 4 belles chambres d’environ 13m² chacune et d’une salle de bain avec wc de 5,50m².
L’extérieur magnifiquement arboré est composé d’une terrasse, d’un appentis en bois faisant office de cuisine d’été, d’un accès direct sur la rue donnant sur le jardin d’accueil de la maison. Une cave de 30m² environ avec accès extérieur complète le bien. Terrain piscinable.
Quelques rafraichissements seront à prévoir (chaudière au gaz, sde rdc) et au besoin certaines huisseries du rdc.
Laissez-vous séduire par l’authenticité de cette maison et ses prestations anciennes. Une vidéo est à votre disposition sur demande.
DPE : A GES : C
Pour toutes informations, je vous laisse le soin de contacter Baptiste BERNADO EI (entrepreneur individuel) au 06.02.09.93.64 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr
VENDU
Dans une copropriété de 4 étages, un t2 de 57 m2 environ en rez-de-chaussée avec cuisine séparée (10,70 m2), salle de bains (3,25 m2), wc séparés, séjour (18,50 m2) et chambre (11,38 m2) ainsi qu’une petite terrasse. Il était loué 504 € Charges comprises. Charges de copropriété de 140€/mois environ avec eau et chauffage collectif. Simple vitrage. Place de parking
Travaux à prévoir. Beau potentiel.
DPE : D GES D
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
Vendu
NANSOUTY - APT 2P/43 m² lumineux avec balcon et local à vélo
A proximité de la place Nansouty, venez découvrir ce lumineux T2 en duplex avec une vue dégagée plein ouest dans une résidence sécurisée avec gardien.
Il offre une entrée, une pièce à vivre donnant par une large baie vitrée sur un balcon idéalement orienté sans aucun vis à vis avec une vue sur Bordeaux et les toits, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC.
Ravalement façade et étanchéité des balcons en 2021 - Double vitrage alu - volets électriques - chauffage électrique
DPE B - Nb de lot 110 - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété mensuelle: 150€
Prix de vente 210.000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus de renseignements et une visite, contactez delphine ELICHONDOBORDE ou par mail à DELPHINE@BX-MMO.FR
Vendu
L’appartement se situe au deuxième étage. Il est orienté EST-OUEST et demeure traversant.
L’entrée de l’appartement, avec placard, dessert le salon, la cuisine et les WC. Toutes les pièces de l’appartement disposent d’une fenêtre.
La cuisine équipée donne coté rue . A côté et derrière les WC, on trouve une loggia fermée faisant office de buanderie. Le salon/ salle à manger est une double pièce donnant sur un balcon filant (terrasse) d’une superficie de 7,6 m2.
Une première chambrese trouve à l’extrémité du salon/salle à manger. La partie nuit, avec dégagement, dessert une première grande chambre, un placard/dressing séparé, une deuxième chambre plus petite ainsi qu’une grande salle de Bain exposée EST.
La salle de bain est à reprendre entièrement.
Simple vitrage avec store bois. Le chauffage est électrique (convecteur électrique ancien).
L’appartement dispose également d’un garage/box fermé sécurisé.
Des travaux de remise en état et remise au goût du jour sont à prévoir. Charges de copropriété : 350 euros au trimestre
L’appartement est situé dans le quartier FONDAUDEGE-SAINT SEURIN,.
DPE vierge
Pour tour renseignement ou visite, merci de contacter Nicolas DELAGE au 0608701980 ou par mail : nicolas@bdx-immo.fr
Vendu
EYSINES (33) - 315.000 € (dont 15.000 € d'honoraires charge acquéreur)
Venez visiter cette maison des années 70 d’une superficie habitable de 60 m2 environ et une véranda de 18 m2 et un garage de 18 m2 sur une parcelle de 380 m2 environ.
Elle se compose d’une entrée, d’un salon/séjour de 24,80 m2, d’une cuisine équipée de 6,20 m2, de deux chambres (9,45 – 9,40) ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne (4,30), vasque et des wc séparés (1,06) puis une véranda chauffée (18,70 m2). Couloir avec nombreux rangements.
Le garage de 18 m2 est attenant.
La maison bénéficie d’un jardin devant et derrière . Barbecue - Quartier très calme en retrait de la route. Bus 29,38 et 78 à 100 m
Prévoir des travaux de remise au goût du jour.
DPE D et GES E
Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr
vendu
Venez visiter ce joli t2 de 38 m2 avec terrasse et parking.
Ce t2 situé à proximité immédiate du Lycée Vaclav havel et des commerces, est composé d'une entrée, salle d'eau avec vasque, douche à l'italienne et wc. Puis un salon de 18 m2 avec cuisine ouverte équipée (plaques gaz, hotte, meubles de cuisine) donnant sur la terrasse de 14 m2 par une baie vitrée. Il est situé en rez de chaussée.
La chambre de 12 m2 dispose d'un dressing et d'un accès sur la terrasse.
Parquet, double vitrage, Taxe foncière de 800 €
Place de parking sécurisée - Garage vélo et moto sécurisé.
Charges de copropriété de 65 € / mois. Pas de procédure en cours. Jolie copropriété.
DPE C GES D
Prix : 171200 € (Honoraires charge vendeur)
Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
Vendu
Maison d’une superficie d’environ 57 m2 de plain pied, sur une parcelle d’environ 202 m2 avec dépendance attenante.
La maison présente un état très hétérogène : les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, la toiture semble refaite, l’électricité est récente tout comme la chaudière.
La maison donne sur la rue avec un petit jardin d’accueil.
L’intérieur quant à lui est en mauvais état et tout est rénover.
DPE : vierge GES : vierge
Pour toute information, merci de copntacter Nicolas DELAGE au 0608701980 ou par mail à nicolas@bdx-immo.fr
vendue
BORDEAUX - Thiers - Galin - 285.000 € (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur)
Dans une rue très calme et résidentielle, à 5 min du Tram, une maison de 90 m2 environ située en angle de rue et offrant une double exposition comprenant :
Chauffage au gaz de ville-alarme-double vitrage- rideaux électriques (même les vélux)
La cloison entre la salle à manger et la cuisine pourrait être supprimée . Cf projection 3D (devis sur demande)
Pour tout information, contactez Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 - delphine@bdx-immo.fr
VENDUE
BORDEAUX 33 - HYPER CENTRE 199 000 € HCV (Honoraires à la charge du vendeur)
A Vendre un T2 de 27 m2 entièrement rénové situé au 3ème étage d'une petite copropriété dans le quartier ST PIERRE
Il s’agit d’un joli appartement meublé d’une superficie d’environ 27 m2 carrez rénové avec des matériaux de qualité (parquet, pierres apparentes, double vitrage salon, cuisine équipée (plaques induction, évier, hotte, four) salle d’eau avec wc, chambre après le couloir et mezzanine de rangement.
L’appartement est idéalement situé à en plein centre ville de Bordeaux dans un quartier vivant et très animé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Accès au parking de la bourse en tant que résident (abonnement 85 €/mois)
Situé au 3ème étage sur cour.
Chauffage électrique (neuf)
DPE : Vierge GES : Vierge
Pour toute information, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 - delphine@bdx-immo.fr
Vendu
PESSAC CENTRE (33) - Maison T3 avec jardinet - 287.000 € (honoraires charge vendeur)
Venez visiter cette jolie petite maison de type 3 dans une petite copropriété horizontale, d’une superficie d’environ 58 m2 carrez entièrement rénovée (parquet, double vitrage .
Elle se compose d’une entrée avec une petite verrière, cuisine entièrement équipée (frigo-congélateur, four, machine à laver la vaisselle, plaques induction, hotte aspirante, la cuisine étant ouverte sur le salon (25m2) avec baie vitrée donnant sur le jardinet orienté plein est. (25 m2)
A l’étage, salle d’eau avec espace buanderie (3,96 m2), wc séparés, et deux chambres (11,89 – 11,86).
La maison est lumineuse et au calme. Local vélo . Intephone.
Taxe foncière 905 €
Charges de copropriétés 23 €/mois. Syndic bénévole. Pas de procédure en cours. 7 lots
Possiblité de louer des places de parking à proximité.
DPE : C GES C
Vendue
BORDEAUX SAINT-MARTIAL - 750.000 € (dont 4,5 % d'honoraires charge acquéreur) Maison en pierres 6 pièces d'environ 154 m² habitables (177 m² au sol) avec garage de 20 m², terrasse bois, jardin de ville et abris de jardin.
En exclusivité, à quelques pas des commerces de la rue Notre Dame ainsi que des quais. Idéalement située dans une rue à sens unique dans un secteur calme, à proximité de toutes commodités, des écoles et transports (Bus et Tram B), venez découvrir cette magnifique maison en pierres rénovée avec goût et prestations de qualité !
Elle offre une vaste entrée, une agréable pièce à vivre sur parquet avec pierres apparentes donnant par de larges baies-vitrées sur une terrasse en bois exotique sans aucun vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, un cellier attenant, 3 chambres dont une spacieuse suite parentale (environ 30 m²), deux bureaux dont l'un pouvant servir de chambre d'enfant (8.75 m²), un dressing, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, 2 WC séparés.
Un garage (20 m²), un abri de jardin (3 m²) et un jardin de ville de 50 m² complètent ce bien !
Prix de vente 750.000€ HAI (dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
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DPE VIERGE
vendue
Bordeaux Cauderan, Joli t3 rénové 245.000 €( 6% d'honoraires charge acquéreur)
A 2 pas de la place Mondesir, très joli T3 refait à neuf avec double balcon et vue sur parc.
Cet appartement est composé de 2 chambres donnant sur balcon, un cellier, une cuisine équipée d’environ 7m2 avec hottes, plaques induction, four, une grande pièce de vie de 26m2 ouvrant sur un balcon de 7m2 sans vis à vi salle d’eau avec branchement machine à laver, wc séparés
Une cave complète ce bien
Stationnement sécurisé dans la résidence
Double vitrage, chauffage au sol et climatisation vous assurent un confort maximal.
DPE C GES D
Résidence très calme et très bien entretenue, ravalement récent , portes d’entrée et système interphone avec visio installé en 2020, parc entretenu, gardien.
Pas de travaux prévus sur la copro.
Charge de copropriété 145€/mois comprenant le Chauffage au sol, gardien,ascenseur, entretien des espaces communs et des espaces verts
Taxe foncière 1400€
Prix de vente 245.000€ ( dont 6% d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Vendu
Bordeaux Tondu - St Bruno - 710.000 € (Honoraires charge vendeur)
Très jolie rénovation pour cette charmante maison en pierre élevée sur cave et 2 niveaux d’une superficie d’environ 160 m2.
Idéalement située à 10 min du Palais de Justice et 500 m2 du tram, proche des écoles, lycées et du centre ville, elle se répartit sur 3 niveaux :
Une belle entrée dessert une grande pièce à vivre de 54 m2 environ, composée d’une salle de séjour avec cheminée, d’une cuisine ouverte résolument conviviale autour d’un ilot central avec aspiration centralisée, puis un salon éclairé par une grande baie vitrée donnant sur la cour de 25 m2. Un cellier et des toilettes complètent ce niveau
On accède au 1er étage par un bel escalier en pierre, qui amène à 3 jolies chambres d’une belle superficie (14,5, 14,7 et 12 m2) dont une suite parentale avec coin bureau et salle d’eau, puis un bureau (8,50 m2) et un wc séparé. Il existe une 2ème salle de bains avec un 3ème wc et une jolie baignoire. Les chambres ont chacune une penderie/dressing.
Un petit escalier en pierre amène au sous-sol où se trouvent une petite cave à vin et un salon TV de 20 m2.
Radiateur à chaleur douce en fonte (électrique) avec détection des ouvrants, et commande à distance. Sèche serviette à thermostat indépendant dans chaque salle d’eau. Volets électriques. Double vitrage. Isolation. Parquets. Murs en pierre.
La cour est exposée au sud.
DPE C GES D.
TALENCE Immeuble de 280 m2 sur parcelle de 400 m2 - 1.071.200 € (dont 4% hono charge acquéreur)
Il est composé de 14 appartements entre 16 et 24 m2, 10 studios, 4 t2, certains ont été refaits en 2019. 5 places de parking plus un garage et une annexe de 20 m2 en fond de parcelle.
Prévoir travaux : façade à ravaler, toiture en fibro-ciment (amiante) sur une petite partie à changer un jour et de l'électricité.
Cumulus changés l’an dernier.
Situé à 300 m de la fac et du tram (bethanie), c’est une monopropriété. Très bon taux d’occupation car proche des facs.
70.000 € de loyer annuel (charge comprises)
Taxe foncière: 6000 €
Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr
Vendu
Bordeaux Bacalan - T3 entièrement rénové 214.000 € (dont 7 % d'honoraires charge acquéreur)
La campagne en ville!
Au sein d’une copropriété de 2 lots, au 1er étage, appartement T3 entièrement rénové.
Cuisine ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres, salle d’eau avec douche italienne. WC séparés.
Petit balcon, potager et cabanon
Carrelage et parquet flottant, Double vitrage, Chauffage électrique + Poêle à bois .
DPE D/A
Copropriété bénévole, pas de charges de copropriété.
AUCUN travaux à prévoir
Bus 25 et 76 au coin de la rue
Tram B à 15 minutes à pied
vendu
Gradignan - EUROFAC 117.900 € (dont 7 % d'honoraires charge acquéreur)
A vendre studio vide de 29 m2 avec balcon plein est de 5 m2 dans une résidence avec ascenseur (10ème étage) composé d'une entrée avec penderie, salle de bains avec vasque, wc, et branchement machine à laver le linge, puis une pièce principale avec une mezzanine/bureau puis une cuisine séparée avec plaques électriques, évier, hotte, frigo, placards hauts et bas, branchement machine à laver la vaisselle. Parquet contrecollée, tapisserie et peinture nickels. Double vitrage. Chauffage collectif; 100 € de charge de copropriété par mois. Travaux de ravalement de façade payés par les vendeurs. DPE C GES C
Pour tout renseignement, merci de contacter Delpjhine ELICHONDOBORDE au 0679253610 - delphine@bdx-immo.fr
VENDU
Talence - Belle maison avec jardin 645.000 € (honoraires charge vendeur)
Maison avec beaucoup de cachet de 1892 à 200 mètres du Tram arrêt Barrière saint Genes et au calme. Elle a une superficie de 141m² habitable, composée d’une entrée, un bureau de 7m², un wc, et un grand double séjour de plus de 50m² avec une cuisine ouverte équipée de 7m², le tout donnant sur un jardin arborée de 75m². Un espace chaufferie buanderie complète ce niveau alimenté par une chaudière à condensation et des panneaux photovoltaïques.
Au premier étage un grand pallier dessert 2 chambres de 13m² et 20m² (possibilité de la scinder en 2 chambres de 9m² et 11m² disposant chacune d’une porte fenetre comme à l’origine le tout en mettant une simple paroi), une salle de bain de 7m² avec baignoire et douche et un wc indépendant.
Au deuxième étage un espace indépendant sous pente idéal pour un adolescent avec salle d’eau privative et chambre d’environ 16m² habitable.
Cave saine au sous sol accessible par le salon, local à vélo et poubelles dehors à côté de la maison.
Prix : 645 000€ charges vendeur
Parking fermé en face
Pour tout complément d’information je vous invite à vous rapprocher de Baptiste BERNADO au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr
vendue
BORDEAUX - CHARTRONS - EMILE COUNORD. T2 de 43 m2 avec balcon et parking 204.000 € honoraires charge vendeur
Idéalement situé proche des transports et des commerces Venez visiter ce t2 de 43 m² lumineux et au calme. dans une résidence avec ascenseur.
Il est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine ouverte et séjour donnant sur une loggia d'environ 6 m².Puis une chambre avec placard et une salle de bains. Wc séparés et cellier Place de parking privative en sous-sol.
Copropriété de 233 lots
Charges annuelles : 920 euros.
Les projections 3D réalisées afin d'agrandir le salon et optimiser l'espace ne sont pas contractuelles. Devis sur demande.
Pour tout renseignement, contactez Baptiste BERNADO au 0602099364 ou par mail : baptiste@bdx-immo.fr
Vendu
Bordeaux - Saint Genes - 546.000 € (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur) Vendue
A vendre dans une rue calme une échoppe entièrement rénovée de 95 m2 carrez avec une très jolie façade en pierres comprenant :
Pour tout renseignement merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
Vendue
BORDEAUX Capucins - Victoire : T2 de 45 m2 - 247.000 € (honoraires charge vendeur)
Dans une copropriété de 2011 (encore sous décennale), à vendre un appartement de type 2 de 45 m2 environ situé au 3ème étage d'une jolie résidence sécurisée avec ascenseur sous clef, et parking comprenant :
- Une grande entrée avec placard,
- Un salon avec cuisine (hotte, machine à laver la vaisselle, four combiné, plaque
induction, frigo, meubles) et un comptoir, l’ensemble d’une superficie de 22 m2
environ
- Une chambre de 11,5 m2 avec placard
- Une salle d’eau avec douche, vasque et wc
- Une place de parking numérotée en sous-sol
Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 - delphine@bdx-immo.fr
Vendu
BORDEAUX JARDIN PUBLIC – 765 000€ ( Honoraires charge vendeur)
Superbe appartement 3 chambres duplex d'environ 140 m2 avec terrasse sans vis à vis au sein d'une copropriété de 2 appartements.
Belle entrée indépendante. Le 1er plateau propose les pièces de jour avec cuisine équipée et séparée (environ 10 m²), pièce de vie (environ 46 m²) avec poêle à bois belles prestations, pierre apparente, parquet chêne contrecollé.
Une chambre avec salle d'eau vient compléter ce niveau. WC indépendant.
Buanderie sur le demi palier et sur le 2ème plateau, 2 chambres d'environ 12 m² et salle d'eau.
Une magnifique terrasse (environ 23 m²) donnant sur les toits et sans vis à vis vient compléter ce bien.
Chauffage: poêle à bois + chauffage central au gaz
Double vitrage présent sur tout l'appartement.
Belles finitions, prestations anciennes qualitatives.
Présence de 2 stationnements en location avec possible transfert de bail.
Transports: Tram C arrêt Place Paul Doumer à 400m et Liane 5N, 6 ,26 et 29 à 2'à pieds
Proximité: ISEG Marketing, Lycée Montesquieu et école publique Montgolfier à 5'à pieds.
DPE: C GES: C
Informations et visites: delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610
Vendu
Merignac secteur le jard - Maison 5 pièces 82 m² avec jardin et garage - 330.750 (dont 5 % charge acquéreur)
Venez poser vos valises dans cette maison de 1920 sans travaux, à proximité des commerces, écoles, transport et du centre-ville de Mérignac offrant une pièce de vie lumineuse, avec belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée donnant sur un jardin plein sud avec son barbecue pierre, une véranda donnant sur un jardin au nord, deux chambres et un bureau pouvant convenir pour une chambre d'enfant, une salle de bains, un WC, une buanderie.
Un garage complète ce bien rare dans le secteur. Possibilité de surélever l'existant.
Pour plus d'information, contactez Bordeaux Immobilier Conseils
Vendue
BASSENS (33) 299.600 € (HCV) Coup de coeur pour cette maison R+1 de 94m2 avec garage 27m2 et jardin Parcelle de 302m2 dans petit lotissement calme.
Cette maison très lumineuse et en parfait état (rénovation 2017) se compose au RDC d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 35m2 et d'un salon de 18m2 qui ouvre sur la terrasse par de grande baies alu.
L'étage dessert 3 chambres et une salle de bains.
- un garage de 27m2 avec rochelle dont une partie (environ 12/14m2) est prête à être aménagée en suite parentale (arrivée et évacuation + électricité en attente) ou bureau/grande buanderie .
- un jardin d’accueil sur l’avant avec portail électrique
- un Jardin sur l’arrière avec terrasse bois 30m2 + piscine semi enterrée
Rénovation récente - Poêle à bois - Climatisation réversible- double vitrage
Taxe Foncière : 1066€
Maison bien située à 500m de la mairie, 700m de la gare
Tram A à 2km , Bus n°7, 90 et 94 à proximité
Groupe scolaire à 600m
Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils
Vendue
VILLENAVE D’ORNON Chambéry– 328.600 € (dont 6 % d'honoraires charge acquéreur) EXCLUSIVITE !
CHAMBERY - Maison 5 pièces d’environ 107 m² sur parcelle de 435 m² avec piscine, garage et dépendance dans un environnement très calme et recherché pour cette maison en R+1. Ecoles, commerces et transports à proximité.
Elle offre une entrée, cuisine séparée équipée, une pièce de vie (36m²) avec cheminée donnant sur un jardin bien orienté, un WC séparé et un garage attenant pouvant être facilement transformé en chambre parentale.
A l’étage, 3 chambres avec grands placards, une salle d’eau avec douche et vasque ainsi qu’une loggia qui tient lieu de buanderie.
Garage/Dépendance d’environ 20 m² dans le jardin
A l'extérieur, pool house + piscine semi enterrée avec liner neuf et système de filtration changé en 2017. Espace piscine clos par une barrière. Exposition 180° sud et ouest.
Chaudière neuve, double vitrage, alarme,...
Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils
Vendue
Bordeaux - Nansouty - Barrière de bègles - 691.000 € ( dont 31.000 € d'honoraires charge acquéreur)
Belle maison de 250 m2 environ composée d'une grande entrée en pierres naturelles, un salon et séjour traversants avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, wc.
Au 1er étage 4 chambres, avec placards et dressing, un 2ème wc avec lave-mains, une salle de bains et une salle d'eau.
Au 2ème étage, un espace de jeux et chambre de plus de 70 m2 carrez. A réagencer selon ses désirs.
En sous-sol, une cave de 30 m2 saine.
Un garage avec porte électrique de 18 m2. Terrasse et jardin orienté au Sud de 180 m2 avec abri de jardin et piscine hors sol.
Chauffage au gaz .
Taxe foncières : 2393 €
Pour toute information et visite, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06.79.25.36.10
Vendu
MERIGNAC - Marly II - T3 de 71 m2 - 200.000€ Honoraires charge vendeur
Dans une résidence des années 70 avec gardien, espaces verts et place de stationnement attribuée (avec arceau de sécurité), au rez-de-chaussée, un appartement traversant de type T3 de 71,17 m2 avec grande entrée, wc séparés, une grande cuisine aménagée et séparée, séjour avec balcon, store et rideaux électriques, très lumineux, deux grandes chambres dont une avec grand dressing une salle de bain avec baignoire et vasque. Carrelage et parquet dans les chambres- Chauffage au gaz individuel.
Charges de copro : 90 € / mois – Taxe foncière : 1132 €
DPE : D GES D
A proximité immédiate des commerces, de bordeaux et sur le chemin de l'aéroport.
Vendu
EXCLUSIVITE
Bordeaux - Saint Pierre: 156.000 € HCV
Dans une petite copropriété de 8 appartements du quartier St Pierre, situé dans une impasse typique et unique, à proximité immédiate de la place st pierre et de ses terrasses pleines de vie, du cinéma Utopia, de la place du parlement, de la Bourse, etc.... un studio loué de type 1 bis de 22 m2 environ situé au 1er étage comprenant
- Une entrée avec placard
- Une pièce de vie de 14 m2
- Une cuisine séparée et équipée
- Une salle de bains en marbre avec vasque, baignoire et wc.
Charges de copro : 800 € par an
Taxe foncière : 650 € Loué 530 € .
DPE : E
Vendu
BORDEAUX RAVEZIES – 230.000€ HCV
A vendre très joli appartement T2 de 48m2 au 2 étage d’une résidence des années 2000.
Une pièce à vivre/cuisine ouverte sur presque 30m2 ouvrant par une baie vitrée sur une terrasse de 6m2 sans aucun vis à vis (orientation Est), une chambre de 11 m2, salle de bains et wc séparés composent cet appartement.
1 place de parking sécurisée complète ce bien.
L'appartement est vendu libre.
Cumulus neuf.
Ravalement récent, portail électrique de la résidence neuf.Pas de travaux de copropriété prévus
Gardien logé dans la résidence Charges de copropriété 1080€/an Taxe Foncière 920€
Tous commerces, transports et services à proximité immédiateTram C à 200m - Bus 7, 9, 32 et 45 à 200m
DPE D
Vendu
Bordeaux Hyper Centre - Place Gambetta - T1 bis de 20 m2 - 149.800 € (HCV)
A deux pas de la place Gambetta, du tram, des commerces et de l'hyper centre de bordeaux, venez visiter ce grand studio avec mezzanine d'une superficie de 20,52 m2.
Il est composé d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, d'un séjour avec cuisine ouverte et à l'étage d'une jolie mezzanine lumineuse.
Il est orienté sud, au 1er étage d'une petite copropriété. Radiateurs électriques neufs. Petit rafraichissement nécessaire et quelques menues réparations électriques.
Il est vendu vide.
Idéal investisseur. 4,5 % de rentabilité assurée.
DPE vierge
Copro de 11 lots; Charges annuelles de 580 €
Taxe foncière : 550 €
Vendu
Bordeaux Victoire - T2 de 34 m2 - 181.900 € HCV
Dans une petite copropriété, venez visiter un appartement de type 2 de 34 m2 environ situé au 1er étage comprenant :
-Une entrée avec placard,
-Un salon de 17 m2 environ avec coin cuisine équipée
-Une chambre de 11,5 m2
-Une salle de bains avec vasque neuve et plafond refait à neuf
-WC séparé
dpe : c ges d
Copropriété de 10 lots; 550 € de charges par an.
Vendu
Pessac - Allouette Belle maison en pierre sur terrain de 4000 m2 avec dépendances
Maison 215 m² sur 4 000 m² de parcelle - Piscine - Garage - Haut-Lévêque
Bien rare ! A 2 min de l' arrêt de tram B Hôpital Haut-Lévêque et 5 min de la gare de Alouette, sur une parcelle exceptionnelle d'environ 4 000 m² clôturée et arborée, entre les vignes BIO du Château Haut-Bacalan et la forêt, au calme et sans vis-à-vis.
Vous serez séduit par cette magnifique maison 7 pièces de plus de 215 m² en placage pierre de taille offrant une piscine (12X6) avec douche et WC extérieurs, un garage de 20 m², un abri de jardin et une cave idéale pour le vin.
La maison comprend une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 80 m² avec cheminée et plafond cathédrale et une cuisine sur mesure de grande qualité, un cellier/buanderie attenant, quatre chambres dont l'une donne sur une véranda avec SPA, deux salles de bains, deux WC, une deuxième véranda utilisée comme jardin d'hiver.
Un accès privé par un portillon en fond de parcelle mène directement dans la forêt pour des balades et cueillettes des cèpes en famille.
Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06 20 82 42 75.
Vendue
Talence - ROUSTAING - 139.100 € (honoraires charge vendeur)
Studio de 32 m2 (carrez) avec balcon de 3,5 m2 sans vis-à-vis, composé d'une entrée (tableau electrique refait), cuisine fermée, avec plaques de cuisson neuvex, hotte aspirante, frigo et chaudière de moins d'un an, placards, une salle de bains avec wc (baignoire et wc neufs) , et une grand pièce à vivre entièrement repeinte. Résidence avec ascenseur.
Plave de parking numérotée, arceaux pour les vélos.
Charges copro : 80 €/mois
DPE C GES C
Vendu libre et avec quelques meubles. Vendu
