Bordeaux - 107.000 € dont 7.000 € d’HCA

A côté de la Grosse Cloche, dans une rue calme, studio d'environ 21m² carrez (environ 34m² habitables) dans un immeuble constitué de 4 lots d'habitation.L'appartement exposé Est se situe au premier étage au calme sur cour intérieure.Il dispose:- d'une pièce de vie d'environ 15m² avec kitchenette. La porte vitrée et la fenêtre sont neuves en double vitrage PVC.- d'une salle de bain avec wc d'environ 4,30m²- d'une mezzanine d'environ 14m² au sol (hauteur en haut de l'escalier 2,10 mètres).La hauteur du plafond cathédrale dans la pièce de vie est de 4 mètres au plus haut.Des rafraichissements sont à prévoir.

Le DPE a été réalisé avant le changement d'huisseries en PVC double vitrage.

Un rectificatif va être réalisé sous peu.Prix de vente: 107 000€ dont 7 000€ de frais d'agence charge acquéreurs

DPE /GES : G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Réglement de copropriété en cours.

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Baptiste BERNADO, agent commercial immobilier (EI) au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr

Bordeaux (33) Quai Richelieu - 160.000 € dont 6 % d'honoraires charge acquéreur.

A vendre grand t1 bis atypique de 31 m2 et 46 en surface au sol. Il est composé d'une entrée avec escalier, un palier avec cumulus, une pièce de vie, cuisine ouverte , salle de bains avec WC et une chambre. La copropriété a autorisé la création d'un velux dans la chambre et de l'agrandissement du velux de la pièce de vie. Copropriété en pierre avec réfection en cours de l'escalier réglée par le vendeur. Zone 1 de l'encadrement des loyers soit un loyer max hors charges de 741 € / mois en meublé soit une rentabilité de 5;5 %.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 lots de copro. Charges prévisionnelles 80 €/ mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Pour toute demande ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 06 79 25 36 10 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

Visite virtuelle et plan sur demande.

Bordeaux Grosse cloche - 170.000 € (dont 10.000 € d'HCA) dans un petit immeuble de 4 lots d'habitation, T2 lumineux de 35m² exposé plein sud dans une rue calme.

Par le biais d'une petite coursive nous entrons dans cet agréable appartement composé:

- d'un couloir de 3,5 m2

- d'une chambre d'environ 9,42 m2 avec fenêtres

- wc indépendant (1 m2)

- salon avec kitchenette de 13,38 m2

- salle de bain de 4,50 m2

Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries.

Le mur de la chambre a été isolé, un DPE réactualisé est en cours.

DPE G (avant travaux d'huisserie et d'isolation) - couts estimés entre 1180 et 1360 € (2021)

Prix: 170 000€ dont 10.000€ d'honoraires charge acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour toute visite ou renseignement merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr.

Bordeaux - Nansouty Echoppe en pierre LOUEE d'une surface d'environ 88 m2 avec jardin de 82 m2 et dépendance de 11 m2. 350.000 € dont 10.000 € d'honoraires charge acquéreur)

Une partie de la maison a conservé de très jolies prestations anciennes : corniches en plâtre, rosace, fronton avec angelots, cheminée en marbre (coin cassé), jolis carreaux au sol.

La maison se compose d'une entrée avec un couloir (17,90 m2) qui fait toute la largeur de la maison et sépare les deux côtés de la maison.

Du côté gauche, une grande chambre de 13,31 m2 avec parquet flottant. Fenêtre double vitrage côté rue.

Puis une pièce de 11m2 ouvrant sur le salon de 18 m2 environ avec placards ; 3 m 75 de hauteur sous plafond - sol en béton peint..De l'autre côté du couloir, un bureau ou 2ème petite chambre de 7,76 m2 puis une jolie salle de bains avec placards (5,57 m2). Puis une cuisine séparée (revêtements de murs à faire) de 12 m2 environ avec une arrière cuisine de 2,94 m2

Un jardin de 80 m2 est accessible par quelques marches et une dépendance en pierre de 10 m2 environ se trouve en fond de parcelle.

Chauffage au gaz. Fenêtre simple vitrage bois coté jardin. DPE E .

Actuellement louée 965 € / mois.

Couts estimés entre 1860 à 2550 € (Année 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour toute visite ou information merci de contacter delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou parmail à delphine@bdx-immo.fr

Bordeaux centre - Rue Alzon - 128.000 € honoraires charge vendeur - Studio meublé

 A 300 mètres de la place Saint Seurin, studio meublé de 20,40m² carrez au 4ème et dernier étage donnant au calme sur l'arrière du bâtiment avec une vue dégagée.

L'appartement sans vis à vis est constitué d'une pièce vie d'environ 16m² constituée:

- d'une entrée avec cuisine

- d'un placard avec ballon d'eau plat

- d'un espace de vie avec fenêtre double vitrage neuve exposée plein sud

La salle de bain d'environ 4,20m² dispose d'une douche, d'un meuble une vasque, d'un sèche serviette, d'un WC et d'un espace lave linge.

Loué en bail meublé d'un an jusqu'à Septembre 2025 au prix de 617€

Charges comprises (rentabilité brute de 5,78%).

Copropriété gérée par un syndicat de copropriété professionnel avec 16 lots d'habitation.Charges mensuelles d'environ 53€.

Taxe foncière: 643€

Pas de procédure en cours ni de travaux prévus.

Prix: 128 000€ HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

POur toute demande de visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 06792536210 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr

Bordeaux - Grosse Cloche Studio avec mezzanine de 32m² habitables 107.000 € (dont 7000 € d'honoraires charge acquéreur)

 Secteur Grosse Cloche, studio de 23m² carrez (32 m² habitables) dans un immeuble constitué de 4 lots d'habitation.

 L'appartement exposé Est se situe au premier étage au calme sur cour intérieure.

Il dispose:

- d'une pièce de vie d'environ 15m² avec kitchenette. La porte vitrée et la fenêtre sont neuves en double vitrage PVC.

- d'une salle de bain avec wc d'environ 5,50m²

- d'une mezzanine avec velux d'environ 11,50m² au sol (hauteur en haut de l'escalier 2,10 mètres).

La hauteur du plafond cathédrale dans la pièce de vie est de 4,45 mètres au plus haut.

 Des rafraichissements sont à prévoir.

Le DPE a été réalisé avant le changement d'huisseries en PVC double vitrage. Un rectificatif va être réalisé sous peu.

Prix de vente: 100 000€ net vendeur + 7 000€ d'honoraires charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Pour toute information ou visite, merci de bien vouloir contacter Baptiste BERNADO Agent commercial immobilier (EI) au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis signé. En attente de l'acte authentique.

Le  BOUSCAT (33) - 185.500 € (dont 10.500 € d'honoraires charge acquéreur) - T 3 loué de 50 m2 avec balcon, cellier et place de parking

Venez visiter ce T3  trés lumineux de 50 m2 situé au 4ème étage de la résidence avec balcon orienté Ouest à 400 m du tram et 200 m du parc de l'ermitage.

Il est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée , d'un séjour ouvrant sur le balcon et deux chambres avec placards (10 et 9 m2). Puis on trouve une salle de bains et des wc séparé. Joli Parquet Balcon plein ouest.

Il est actuellement loué 800 € /mois, soit plus de 5 % de rentabilité.

Il dispose d'un cellier en rdc et d'une place de parking en extérieur mais sécurisé par porte avec badge.

Chauffage au gaz - Double vitrage - cellier en rdc - Place de parking dans parking sécurisé - Taxe foncière de 832 €

DPE E (256) GES E (55)

Coûts estimés d'énergie compris entre 928 et 1256 € (année 2021)

Rentabilité de prés de 5% - Idéal investisseur

Pour toute visite ou renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 06792536190 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr

BEGLES - 227.000 € (dont 7.000 € d'honoraires charge acquéreur)

A vendre terrain à bâtir de 350 m2 dans le quartier Dorat/langegin à proximité des écoles Joliot curie et Jean Zay et dans une rue peu passante et calme. Il a 10 m de façade, 32 m de long. Emprise bâtie de 40 % max. Plain pied ou R + 1 possible. Zone UM16 du PLUi. Etude de sols en cours.

Pour tout renseignement ou une visite merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 06792535610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

Bordeaux - St Michel A vendre très joli T2 dans bel immeuble en pierre - 184.000 € dont 9.000 € d'honoraires charge acquéreur

Il s’agit d’un appartement de 37 m2 carrez dans une jolie copropriété en pierre avec de jolis communs.

Il se situe au 2ème étage et est composé d’une entrée (1,25 m2) d’une cuisine ouverte équipée de 9,75 m2 (Frigo, hotte, plaques induction, four, machine à laver le linge, meubles hauts et bas, branchement lave-vaisselle) et une partie salon de 10,90 m2 avec 2 fenêtres sur cours et un vélux. Chaudière.

Puis une chambre avec placard (9,80 m2) et salle d’eau et wc (4,80 m2) 

Double vitrage. Chauffage au gaz. DPE C . GES C Couts estimés d'énergie entre 480 € et 710 € (année 2021)

Charges de copropriété comprenant l’eau de 83 e par mois. Taxe foncière 827 €. Communs très propres.

Zone soumise à permis de louer ; Loyer encadré maximum de 570 € hors charge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visite virtuelle sur demande.

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610  ou par mail à delphine@bdx-immo.fr

Vendu.

BORDEAUX - NANSOUTY / CAPUCINS :340.000 € (dont 10.000 € d'honoraires charge acquéreur)

Maison en pierre d’une surface d’environ 85 m2 avec courette et balcons.

Un couloir de 6,25 avec jolis carreaux dessert un salon sur la gauche de 19 m2 (simple vitrage bois) ainsi qu’une grande cuisine équipée (plaques induction, hotte) donnant sur une cour de 10,26 m2 par une porte fenêtre (double vitrage). On accède à la cave de 20 m2 (propre) par une porte sous l’escalier en pierre.

A l’étage, se trouvent deux grandes chambres de 14,26 et 15,40 m2 avec joli plancher, l’une donnant côté rue et jouxtant la salle de bains (baignoire, bidet et wc), l’autre donnant sur l’arrière et le balcon (3,50 m2).

Petit balcon aussi en façade.

Chauffage au gaz.

Maison actuellement louée 688 € et précédemment soumise à convention ANAH aujourd'hui terminée. Zone à permis de louer et de diviser. Plans disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour toute demande de renseignement ou de visite, merci de bien vouloir contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr

VILLENAVE D'ORNON (33) - 698.000 € dont 18.000 € d'honoraires charge acquéreur.

Très jolie maison de 235 m2 de style colonial orientée sud sur un terrain de 750 mm2 et une dépendance de 16 m2.

On pénètre la maison par une belle entrée de 10 m2 avec rangement et grandes portes vitrées permettant de faire rentrer la lumière jusqu’au joli escalier en pierre. Sur la droite, un salon de 23,51 m2 avec prestations anciennes conservées (parquet, cheminée en marbre) puis une salle de séjour de 24,33 m2 avec une autre belle cheminée.

La cuisine de 23,46 m2 est entièrement équipée (four, plaques induction, hotte, ilot central, frigo américain) éclairée par un skydome et bénéficie d’une arrière cuisine (4,96 m2) et d’une partie de buanderie (1,53 m2) WC invités .

Une terrasse orientée sud est accessible de la cuisine par une grande baie vitrée.Pour compléter ce niveau, une suite (14,68 m2) avec salle d’eau et sanibroyeur.A l’étage, se trouve la partie nuit. un grand palier dessert les 5 grandes chambres ( de 15 à 19 m2) dont une utilisée en dressing/bureau actuellement ainsi qu’une jolie salle de bains avec douche et baignoire de 7,90 m2 et double vasque. WC avec lave-mains (2,50 m2). Velux et volets solaires. Grand palier et beaux espaces.2 chambres donnent sur le balcon filant.Double vitrage Volets bois . Chauffage électrique.

DPE D - GES D coût estimés entre 2810 et 3840 € (2021)

Taxe foncière de 2400 €. 

Visite virtuelle sur demande. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour toute demande ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 06 79 25 36 10 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

Bordeaux - Triangle d'Or 140.000 € (honoraires charge vendeur) Studio de 24 m2

Dans une petite rue proche Gambetta, studio en rdc de 18,5m² carrez + espace couchage en mezzanine d'environ 5m² dans une copropriété en pierres dont la façade a été ravalée.

L'appartement dispose d'un magnifique parquet, de moulures au plafond et d'une hauteur sous plafond de 3,34 mètres. Il bénéficie:

- d'un salon avec deux grandes huisseries double vitrage sur rue (avec volets roulants manuels)

- de l'espace couchage en mezzanine (hauteur 1,14 mètres)

- d'une kitchenette- d'un espace dressing

- d'une salle d'eau indépendante avec wc.

Des travaux de rénovation sont à prévoir. La mezzanine peut être agrandie sur toute la largeur de l'appartement comme référencée dans le règlement de copropriété.

Présence d'une cave sous l'appartement.

Charges de copropriété: 66€ par mois

Syndicat de copropriété professionnel, pas de procédure en cours.Vous apprécierez son emplacement, son charme, ses prestations anciennes et sa belle hauteur sous plafond!

Prix: 140 000€ honoraires inclus charges vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Baptiste Bernado Agent Commercial Immobilier (EI) au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr

Bègles (33) - 530.000 € (dont 10.000 € d'honoraires charge acquéreur )

A vendre maison en pierre d'une superficie totale d'environ 125 m2 habitables composée d'une entrée en façade desservant 2 chambres de 17 m2, puis d'un salon double (21,58 + 17,26m2) avec cheminée et belle hauteur sous plafond (3,30)

Puis on accède à la cuisine / salle à manger de 20 m2 avec un wc séparé de 1 m2, la cuisine donnant sur un terrasse couverte . on accède ensuite à la 3ème chambre de 11,17 m2 avec parquet au sol, et à la salle d'eau de 7,55 m2 avec vmc, douche à l'italienne et vasque (branchements pour mettre une baignoire).

Enfin un cellier (6,11 m2 environ à terminer d'aménager) avec accès au bûcher.

Emplacement pour plusieurs véhicules - Deux puits - Volets bois. Assainissement collectif. Double vitrage pvc et une fenêtre alu sur l'arrière.

Chaudière Gaz. Isolation Laine de verre. DPE C GES C 

Toiture remaniée sur la maison principale et charpente et toiture refaite sur la partie extension bûcher. Il existe aussi un cave de 16 m2 avec une hauteur de 1,78 M . Jardin de 800 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour toute demande d'information ou visite, merci de bien vouloir contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr

Bordeaux Croix Blanche- Studio meublé de 23 m2 - 119.900 € - Exclusivité

A vendre, entre judaïque et Saint Seurin, joli studio meublé de 23 m2 carrez composé d'une pièce principale de 14 m2 avec placards, une cuisine équipée de 3,74 m2 (plaques inductions, hotte, four micro ondes, frigo congélateur) et d'une salle d'eau avec wc (4,49 m2).L'appartement se situe au 1er étage sur cour et est donc au calme dans une résidence avec gardiens et ascenseur. Garage à vélo. Chauffage collectif. Communs très bien entretenus. Charges de copropriété de 160 e (chauffage collectif, eau chaude et froide, charges d'ascenseurs et gardiens). Copropriété de 480 lots dont 200 d'habitation .

Pas de procédure en cours .Situé en Zone 1 d'encadrement des loyers il peut être loué à un loyer hors charge de 528 € soit une rentabilité de près de 5 %.Il est en parfait état! Vous n'avez qu'à poser vos valises ou le mettre en location.

DPE/GES E . Taxe foncière : 620 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Le BOUSCAT (33) - T3/T4  de 70 M2 - 242740 € (dont 13740 € d'honoraires charge acquéreur)

A vendre appartement de 70 m2 avec balcon en plein centre du Bouscat.

Il est composé d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon (25 m2) donnant sur le balcon, de 2 chambres (10 et 9,80) et d'un bureau (8,65), d’une salle d’eau et de wc séparés.

Triple exposition pour ce joli appartement à remettre à son goût.Joli parquet dans les chambres et le salon. Double vitrage PVC.

Chauffage électrique et sèche-serviette récents. Une place de stationnement non numérotée. 

DPE D GES B Couts estimés d'énergie compris entre 1070 à 1480 € (année 2021)

Charges de copropriété : 119 € / mois. 114 lots dans la copropriété. Taxe foncière : 970 €

Ravalement et isolation de la façade réalisée.Portes d'accès et interphones neufs.Copropriété avec syndic professionnel de 114 lots . Pas de procédure en cours .

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDBORDE au 0692536210 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

Vendu

MERIGNAC (33) - 182.320 € dont 10320 € d'honoraires charge acquéreur - T3 avec balcon, parking et cave.

A vendre T3 de 53 m2 avec balcon, parking et cave dans un résidence située en plein centre ville de Mérignac à proximité de tous les commerces et du tram.

L’appartement se situe au 2ème étage et bénéficie d’une exposition Sud donnant sur l’église de Mérignac.

Il est composé d’une entrée, d’une cuisine séparée (6,48 m2), d’un salon (14 m2) donnant sur le balcon, de 2 grandes chambres (11,73 m2 – 13,44 m2), d’une salle de bains (2,78 m2) et de wc séparés.

 Excellent état.Double vitrage PVC. 

Chauffage au gaz : DPE D GES D/ Couts estimés d'énergie entre 750 € et 1070 € (2021)

Charges de copropriété : 62€ / mois.

Copropriété avec syndic professionnel de 270 lots dont 90 habitables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0692536210 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

MERIGNAC (33) - 232.200 € dont 12320 € d'honoraires charge acquéreur . T4/T5 avec balcon, cave et parking

L’appartement de 73 m2 environ se situe au 4ème et dernier étage d’un bâtiment sans ascenseur.

Il offre une triple exposition, une place de parking et une cave en RDC.

Il est composé d’une entrée, d’une cuisine séparée (6,48 m2) d’un salon donnant sur le balcon, de trois chambres et d'un bureau, d’une salle de bains et de wc séparés. Très bon état.

Double vitrage PVC.  Chauffage au gaz 

DPE E (315) GES E (69) Coûts d'énergie estimés entre 1520 € à 2100 € (Année 2021)

Charges de copropriété : 79€ / mois. Pas de procédure en cours. 270 lots dont 90 lots d'habitation

Tram/bus à proximité immédiate. Aéroport direct en bus ou en tram.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0692536210 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

MERIGNAC (33) Résidence Bois fleuri - 199.320 € dont 10.320 € d'honoraires charge acquéreur).

A vendre appartement T4 de 65 m2 environ qui se situe au 3ème étage d'un bâtiment sans ascenseur et bénéficie d'une exposition Sud.

Il bénéficie d'un petit balcon plein sud donnant sur l'église de Mérignac, d'une place de parking numérotée avec arceau et  d'une cave en RDC. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée, d'un salon donnant sur le balcon, de 3 chambres d'une salle de bains et de wc séparés. Lino au sol. L'appartement est en actuellement loué (850 e ). Rentabilité de 5 % environ.

DPE D GES D coûts estimés d'énergie être 880 et 1130 € (2021)

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0692536210 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

 Talence (33)  - 259.500 € (dont 10.000 € d'honoraire charge acquéreur)

A 300 mètres du Parc Peixotto, charmant T3 lumineux de 73m² avec 3 balcons donnant sur le parc de la copropriété.

Il se compose :

-             d’un grand salon de 24,90m² exposé plein sud avec son grand balcon de 9,18m²

-             d’une cuisine de 11,40m² avec son balcon de 2,63m² exposé plein sud

-             d’une grande chambre de 14,30m² avec dressing exposée plein sud donnant sur le même balcon que le salon

-             d’une seconde chambre 9,43m² côté ouest avec son balcon de 3m²

-             d’un bureau de 6,90m² pouvant servir de chambre d’appoint ou de stockage

-             d’une salle de bain de 4,25m²

-             d’un wc indépendant.

L’appartement qui a été refait il y a 3 ans se trouve au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété dont les parties communes intérieures sont très bien entretenues.

 DPE D GES D 

Charges mensuelles de 179€ eau chaude et chauffage au sol compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce petit cocon ne demande plus qu’à ce que vous y posiez vos affaires !

Prix : 249 500€ + 10 000€ de frais d’agence charge acquéreur.

Pour toute visite, merci de contacter Baptiste BERNADO, agent commercial immobilier (EI) au 0602099364 ou par mail baptiste@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique

Bordeaux - Secteur Charles Perrens  - 320.250 € (dont 15,250 € d'honoraires charge acquéreur)

A 900 mètres du CHU Pellegrin à vendre maison traversante de 54 m² avec jardin d'environ 75m² comprenant:

- un salon de 25,02m² avec plafond cathédrale à 4,56 mètres donnant sur le jardin (exposition Sud Ouest)

- une chambre au rdc de 10,65m²

- un wc indépendant

- une mezzanine de 14,40m² pouvant faire office de seconde chambre, bureau ou pièce d'appoint + une salle d'eau de 2,86m²

- une cave de 10,15m² avec espace buanderie accessible depuis le salon

L'entrée dans la maison se fait par un petit chemin qui donne directement sur le jardin.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 770€ et 1070€ (prix indexés au 01/01/2021) DPE C GES B 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette maison très lumineuse, au calme avec un grand jardin mérite que vous veniez la visiter!!

Prix: 305 000€ net vendeurs + 15 250€ de frais d'agence charges acquéreur

Pour toute visite, merci de contacter Baptiste BERNADO, agent commercial immobilier (EI) au 0602099364 ou par mail baptiste@bdx-immo.fr

 Lormont (Ramade) - 124.000 € (dont 9000 € d'honoraire charge vendeur)

Joli t2 de 43 m2 loué avec balcon (6m2) et parking dans résidence récente avec ascenseur, local poubelle, emplacement vélos. Idéal investisseur .

Il est composé au 2ème étage sur jardin d'une entrée avec placard, salle d'eau avec wc, puis une chambre de 17 m2 orientée sud avec penderie, et une grande pièce de vie de 20 m2 avec cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaques, hottes) ouverte sur le salon.

Le balcon fait 6 m2 et est orienté plein sud. Chauffage électrique, ballon thermodynamiqe à énergie solaire.

Charges de copropriété : 160 € / mois (dont 108 récupérables auprès du locataire) garage, ascenseur, espaces verts et eau chaude collective

Actuellement loué moyennant un bail vide moyennant un loyer de 608 € .

DPE B GES A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Plans et visite virtuelle sur demande

Pour toute information merci de contacter delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique

Bordeaux - Chartrons (33) 395.000 € 

Dans une petite rue calme, grand T3 style loft de 83,07m² en rez-de-chaussée d'une petite copropriété en pierre avec une place de stationnement couverte pouvant être acquise en sus.Le bien référencé en habitation a la possibilité d'avoir une double destination en bureau.

Il bénéficie dans la copropriété d'un sas commun avec un autre appartement.L'appartement équipé de parquet au sol avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres comprend:

- une magnifique pièce de vie de 31,84m² avec cuisine ouverte- une première grande chambre de 17,56m² avec verrière donnant sur le salon

- une seconde chambre de 18,45m² au sol avec espace couchage en mezzanine, dressing et une porte donnant accès au garage intérieur.

- une salle d'eau de 3,40m²- un espace buanderie et un cellier- un wc indépendantAppartement sain doté de double vitrage, de chauffages électriques à inertie et d'un système de VMC régulé en fonction de l'hygrométrie.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 219€ et 1 649€ prix moyens des énergies indexés au 01012021.`

Syndicat bénévole de copropriété avec 25€ de charges mensuelles.

Possibilité d'acheter en sus une place de stationnement couverte dans la même copropriété au prix de 35 000€ honoraires charge vendeur.

Vous serez charmés par son côté atypique, son calme et ses volumes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

DPE: D / GES: B

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Pour toute visite, merci de contacter Baptiste BERNADO, agent commercial immobilier (EI) au 0602099364 ou par mail baptiste@bdx-immo.fr

Bordeaux Caudéran - 220.000 €  HCV

T4/T5 traversant nord/sud de 66 m2 à remettre au goût du jour, avec cave dans une résidence bien entretenue.

Il est composé d'une entrée d'une cuisine équipée, un salon double (ou salon et 3ème chambre) donnant plein sud sur un balcon filant , puis wc séparés et salle d'eau avec loggia, et deux chambres, une au nord, une au sud donnant sur le balcon (10 m2) par une porte fenêtre.

L'ensemble est à remettre au goût du jour.Une cave complète ce bien à réaménager.

Chaudière au gaz.Garage vélo collectif. Possibilité de racheter en sus un garage fermé de 15 m2. 

Copropriété de 44 lots principaux d'habitation Charges de copro de 110 e /mois. Pas de procédure en cours.

Classe climat E- couts estimés d'énergie entre 1140 € et 1590 € (2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.fr.

Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE, agent immobilier  au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MERIGNAC  - Proche CHU -171.000 € (dont 11000 € d'honoraires charge acquéreur) t2 de 47 m2 avec cave et parking

Venez visiter ce t2 appartement orienté sud d’une superficie d’environ 47,33 m2 avec cave et place de parking, à remettre au goût du jour.

Il est composé d'un salon de 22,74 m2 avec carrelage et double vitrage bois, volets accordéons pvc puis d'une cuisine séparée équipée (5,35 m2 avec plaques induction 2 feux, évier double, cumulus, placards). Pour la partie nuit, une salle de bains de 3,71 m2 (baignoire – wc – sèche-serviette) et une chambre avec placard (13,05m2) avec lino et toile de verre peinte. Hauteur sous plafond 2,48 m2 Cave de 4,37 m2 . Place de parking numérotée en extérieur
Chauffage électrique. Tableau électrique récent. Interphone neuf.
Résidence avec ascenseur. Syndic professionnel. copropriété de 667 lots dont 177 d'habitation. Pas de procédure en cours. 

DPE E (311) GES B (10)

Coûts estimés d'énergie de 960 à 1240 € (année 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour toute demande d'information ou visite, merci de bien vouloir contacter Baptiste BERNADO  au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr

BORDEAUX - Saint Michel T3 de 79 m2  431.600 € (dont 16.600 € d'honoraires charge acquéreur)

Au calme dans une rue à côté de la place Pelletan, l’appartement au premier étage d’une petite copropriété (syncid bénévole) très bien entretenue est composé d’une grande entrée avec placards et d’un grand salon avec cuisine ouverte de 36m² (hauteur sous plafond de 3 mètres).

L’espace nuit quant à lui dispose :

-D’un wc indépendant-une salle d’eau

-3 grands placards dressings

-1 chambre d’environ 11m²

-Un espace nuit indépendant d’environ 16m² pouvant faire office de chambre parentale avec un grand placard dressing, une ancienne salle d’eau et une seconde chambre d’environ 11m².

Le salon exposé Est donne sur la rue calme et les chambres exposées Sud donne à l’arrière sur la cour végétalisée de la copropriété.

Filtre et adoucisseur d’eau au niveau du ballon d’eau de 200 litres.

Possibilité de récupérer les murs en pierres dans le salon.Vous apprécierez le calme de la rue, l’excellent état de l’appartement et la distribution des pièces desservant des volumes généreux.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 840€ et 1200€ (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021).Charges de copropriété : 60€ par mois (eau froide comprise).

Prix : 431 600€ dont 16 600€ de frais d’agence charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BORDEAUX - 249.500 € (dont 10.000 € d'HCA) T2 avec terrasse

Entre le marché de Lerme et la place Saint Seurin, ce charmant T2 traversant d’environ 50m² carrez avec terrasse sur l’arrière saura vous combler par sa localisation centrale.

Au rez-de-chaussée d’un petit immeuble en pierre de 3 lots, il est composé d’un salon / salle à manger d’environ 25m² avec cuisine équipée, d’un dégagement avec wc indépendant, d’une suite parentale composée d’une chambre d’environ 17m² et d'une salle d’eau de 5m².

Une belle terrasse intimiste de 8m² exposée Ouest complète le bien.

Syndicat de copropriété bénévole /Charges mensuelles : 23€

Tram le plus proche : Croix de Seguey à 500 mètres.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : entre 930 € et 1290 € par an, prix indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix : 249500€ dont 10 000€ de frais d’agence charge acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour toute in formation ou visite, merci de contacter Baptiste BERNADO, agent commercial (EI) au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr

Vendu

BORDEAUX - 309.500 € (dont 4,67 % d'HCA)

Hyper centre de bordeaux, entre la Place de la Bourse et la place St Pierre à vendre grand t2 dans un immeuble remarquable avec entrée, salon avec magnifique parquet, cheminée en marbre, cuisine entièrement équipée (lave vaisselle, plaques, hottes, frigo, meubles hauts et bas) , salle d'eau avec douche et wc, et une chambre en mezzanine. Double vitrage bois . Petite copropriété de 24 lots avec syndic professionnel. Charges de copropriété de 100 € / mois . Pas de procédure en cours . DPE D et B

Consommation conventionnelle : 196 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 710 € et 990 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Ce bien se situe dans un zone couverte par un plan de prevention des risques inondation . vous pouvez consulter le site www.georisques.gouv.fr pour connaitre les risques sur cette commune.

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

Bordeaux Hyper centre Grand Théatre - 128.400 €  (dont 8.400 € HCA) Studio à vendre

Rue du Pont de la Mousque, emplacement central à proximité immédiate du cours du Chapeau Rouge, du grand Théâtre et de la place de la Bourse, Studio de 19m² dans une copropriété en pierre.

Situé au 2ème étage au calme sur l’arrière du bâtiment, cet appartement lumineux se compose d’un coin cuisine exposé Sud avec fenêtre, d’une salle de bain avec wc et d’une entrée/séjour d’environ 13m² exposée Est.

Hauteur sous plafond de 3,10 mètres.

Une cave en sous sol complète ce bien.

Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.

Estimation des couts annuels d’énergie du logement : entre 510€ et 720€ (prix moyens des énergies au 1er Janvier 2021). DPE F GES C 

Copropriété de 18 lots gérée par un syndicat professionnel / Charges de 52€ par moisTrès beau potentiel pour cet appartement idéalement situé.Prix : 128 400€ dont 8 400€ de d'honoraires charge acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour toute in formation ou visite, merci de contacter Baptsite BERNADO, agent co^mmercial (EI) au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr

Bordeaux - Quartier st michel Loft de 170 m2 avec terrasse et garage - 856.900 € (dont 4,5 % d'honoraires charge acquéreur)

A vendre loft de 170 m2 environ avec terrasse de 20 m2 et garage de 17 m2 à côté de la flèche st michel dans une rue calme. 

Ce loft de 2018 est composé d'une entrée avec garage / buanderie en rez de chaussée. Puis au 1er étage, se situe une très grande pièce de vie de 68 m2 au sol donnant sur la terrasse, avec cuisine équipée ouverte. Au 2ème étage, 3 chambres chacune avec penderie une salle d'eau avec double douche et wc, et un wc séparés avec lave mains. Au 3ème niveau, une grande suite parentale, avec salle de bains, et wc séparés, un grenier aménageable en dressing. 

Double vitrage. Très bonne isolation. Pompe à chaleur air/air Climatisation . VMC. Ballon 300 l. Alarme. 

DPE : B (70 ) GES A (2) Estimation de couts d'énergie entre 730 € à 1060 €  (2021)

Pour toute demande, merci de bien vouloir contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr

Ventes déjà réalisées ou en cours