Bordeaux et sa Métropole

Biens à vendre sur Bordeaux et sa Métropole

Nos coups de coeur de la semaine

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Bordeaux - Nansouty / Barrière de Bègles : 1.009.000 € ( dont 29.000 € d'honoraires charge acquéreur)


Belle maison familiale et lumineuse élevée sur rez-de-jardin et trois niveaux d’environ 250 m2 et comprenant :

  • En rez-de-chaussée, une entrée, WC avec lave main, un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée, escalier amenant à la cave, une grande véranda donnant sur l'arrière
  • Au 1er étage, 2 chambres, une grande salle de bains/douche WC, et un bureau
  • Au 2ème étage, 3 chambres dont une avec salle d’eau/, WC séparés, accès à une petite terrasse.

En rez-de-jardin un studio de 40 m2 actuellement loué 650 € avec entrée séparée qui sera libéré pour la vente.


Jardin/extérieur de 110 m2. Place de voiture en extérieur, portail électrique. 


Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

SAINT-GENES / TONDU - 1.563.000€ Maison d'environ 250 m² habitables au total sur environ 800 m² de parcelle arborée sans vis-à-vis avec piscine, abris de jardin et possibilité de stationner de nombreux véhicules.

Dans un secteur prisé, au calme d'un quartier pavillonnaire, venez découvrir cette maison des années 70 divisée en 3 logements pouvant facilement être, à nouveau, réunis.

Elle offre un premier logement de 3 pièces composé d'un séjour/cuisine donnant sur une terrasse bois (25 m²), deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Un second, donnant sur un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis d'environ 400 m² avec piscine et terrasse bois, offre une vaste pièce à vivre avec sa cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.
Un troisième, à l'étage, en duplex avec entrée, vaste pièce à vivre avec cheminée donnant sur une grande terrasse (55m²) avec pergola, 3 chambres, un bureau, deux points d'eau (salle de bains et salle d'eau) et de deux WC.
En fond de parcelle, retrouvez un studio complètement autonome, à l'accès indépendant, composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Une cave et deux abris de jardin complètent ce bien rare !

Huisseries alu double vitrage - chauffage électrique - ravalement de façade en 2021
DPE Vierge

Prix de vente 1.563.000 € HCA (Honoraires à charge acquéreur de 4%)

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr


Bordeaux - Triangle  : appartement de 108 m2 avec parking 763.000 € (dont 6 % d'honoraires charge acquéreur soit 43.000 €)


Très bel emplacement pour cet appartement de 108 m2 entre le Grand Théatre et la Place des Quinconces dans un immeuble avec ascenseur .


Il est composé d'une entrée, d'un salon de 42 m2 exposé Ouest, une cuisine séparée fonctionelle de 9 m2  et de  3 chambres spacieuses ( 15,48 m2 - 14,59 m2 - 14,58 m2) , une salle de bain et wc.. Il se situe au 1er étage. Une place de parking permet de garer un véhicule.

L’ensemble est en bon état mais nécessite des travaux de remise au gout du jour.

Situation rare. Calme et central.

Chauffage central au gaz.

Ancien DPE vierge. Pas de procédure en cours dans la copropréité

Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : 0679253610

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Bègles (33) - Quartier mairie - Maison de 110 m2 avec jardin et terrasse 

430.000 € HCV (honoraires charge vendeur)


A 1 kM 2 de la mairie, en plein centre, venez visiter cette maison récente des années 90 d’une superficie totale d’environ 106 m2 habitables sur une parcelle de 230 m2 . Elle est composée d’une entrée avec rangement, d’un salon de 32 m2 puis d’une cuisine ouverte sur la terrasse arrière de 28 m2, entièrement neuve et équipée de 17,60 m2 (carrelage) avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse orientée Nord/Est. Un cellier (2,50 m2 environ) et un wc séparé avec lave-mains (2,30 m2) viennent compléter ce niveau. Côté nuit, à l’étage, un couloir de 9 m2 dessert 2 chambres avec penderie (12 – 12,54) et une salle d’eau (5m2) avec wc, double vasque et sèche serviette, un bureau/chambre d’enfant (8,83 m2) avec une salle de bains (3,71m2) avec baignoire, vasque et sèche serviette

Emplacement pour 2 véhicules - Cabanon de jardin

Double vitrage. Pompe à chaleur réversible.

Taxe foncière : 1600€/an

EDF : 100 €/ mois environ

Perforrmance énérgétique : C (148KWH) Performance climatique : A (4)

Tram à 800 m

Pour toute visite ou demande de renseignement, merci de bien vouloir contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr

En exclusivite ! 

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 SAINT-GENES / TONDU - Maison/APT d'environ 90 m² habitable au total sur 400 m² de jardin avec piscine, abris de jardin et places de parking privatives.

Dans un secteur prisé, au calme d'un quartier pavillonnaire, venez découvrir cet appartement, à l'accès indépendant, composé d'une entrée, une vaste pièce à vivre avec sa cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.

En fond de parcelle, retrouvez un studio complètement autonome, à l'accès indépendant, composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

L'ensemble donne sur un magnifique jardin arboré et sans vis-à-vis d'environ 400 m². Une terrasse en bois IP, une piscine, deux abris de jardin et deux places de parking privatives complètent ce bien rare !

Huisseries alu double vitrage - chauffage électrique - ravalement de façade en 2021
DPE Vierge
Nb de lot: 3 lots d'habitation
Projet de syndic bénévole

Prix de vente 677.000 € HCA (Honoraires à charge acquéreur de 4%)

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

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SAINT-GENES / TONDU - Appartement d'environ 100 m² de surface habitable avec terrasse d'environ 55 m² et deux places de parking privatives.

Dans un secteur prisé, au calme d'un quartier pavillonnaire, venez découvrir cet appartement en duplex, à l'accès indépendant, composé d'une entrée, une belle pièce à vivre avec cheminée et cuisine aménagée et équipée donnant sur une vaste terrasse dotée d'une pergola, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux WC. Deux places de parking privatives et une cave complètent ce bien rare !

Huisseries alu double vitrage - chauffage électrique - ravalement de façade en 2021
DPE Vierge
Nb de lot : 3 lots d'habitation
Projet syndic bénévole

Prix de vente 600.000 € HCA (Honoraires à charge acquéreur de 4%)

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr


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SAINT-GENES / TONDU - APT d'environ 50 m² habitable avec terrasse bois d'environ 25 m² et une place de parking privative.

Dans un secteur prisé, au calme d'un quartier pavillonnaire, venez découvrir cet appartement, à l'accès indépendant, composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur une vaste terrasse en bois dotée d'une pergola, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Une place de parking privative complète ce bien rare !

Huisseries alu double vitrage - chauffage électrique - ravalement de façade en 2021
DPE Vierge
Nb de lot : 3 lots d'habitation
Projet syndic bénévole

Prix de vente 303.000 € HCA (Honoraires à charge acquéreur de 4%)

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

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TALENCE - Bagatelle 836.000 € (dont 4,5 % d'honoraires charge acquéreur)


Dans un cadre bucolique sur une jolie parcelle de 572m², venez découvrir cette belle échoppe surélevée d’une superficie de 190m² ayant conservé les prestations et le cachet de l’ancien.

 

Au rez-de-chaussée, vous trouverez d’un côté, un double salon traversant de 34m² avec cheminée, une salle à manger de 20m² donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine de 9m² avec son cellier de 3m². De l’autre côté deux chambres de 16m² et 13m² ainsi qu’une salle de bain avec wc de 11m².

 

A l’étage, l’espace nuit est composé de 4 belles chambres d’environ 13m² chacune et d’une salle de bain avec wc de 5,50m².

 

L’extérieur magnifiquement arboré est composé d’une terrasse, d’un appentis en bois faisant office de cuisine d’été, d’un accès direct sur la rue donnant sur le jardin d’accueil de la maison. Une cave de 30m² environ avec accès extérieur complète le bien. Terrain piscinable.

Quelques rafraichissements seront à prévoir (chaudière au gaz, sde rdc) et au besoin certaines huisseries du rdc.

 

Laissez-vous séduire par l’authenticité de cette maison et ses prestations anciennes. Une vidéo est à votre disposition sur demande.

 

DPE : A GES : C 

Prix : 836 000€ dont 4,5% de frais d’agence charge acquéreur


Pour toutes informations, je vous laisse le soin de contacter Baptiste BERNADO au 06.02.09.93.64 ou par mail à baptiste@bdx-immo.frT

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Notre avis


PESSAC (33) Alouette - 825.550 € (dt 4,5 % d'honoraires charge acquéreur)


Jolie maison de 223 m2 habitables avec jardin et garage 


Venez visiter cette grande et jolie maison de 223 m2 habitables environ avec de beaux volumes, un grand jardin arboré (1400 m2)  et un garage (26 m2).

Un porche permet d’accéder à̀ un grand sas d’entrée avec rangements et toilettes séparées . On accède à̀ la chambre en rez-de-chaussée de 11 m2 (exposée est) avec salle de bains (vasque, baignoire) de 5,90 m2 et un bureau ou 2ème chambre en RDC (11 m2) et un dégagement (4,62 m2) . Ensuite on accède à un joli salon de 38 m2 avec cheminée fonctionnelle et parquet massif ainsi qu’une salle à manger de 16 m2 environ ouvrant sur une terrasse donnant sur la jardin. Une cuisine (10,50 m2) jouxte la salle à manger, et est entièrement équipée avec table à manger et porte fenêtre donnant sur une 2ème terrasse.

A l’étage, un palier de 11 m2 dessert un couloir (7 m2) menant à̀ 2 grandes chambres dans les combles de 25 et 28 m2 environ ainsi qu’une salle d’eau (8,29 m2) un dressing (7,26) et un bureau ou chambre d’amis (8,75 m2) .Un garage de 30 m2 complète ce bien. Petite piece d’eau dans le jardin. Magnifiques arbres dans le parc.

Chaudière au gaz ( 135 €  de conso/ mois) - Double vitrage 

Taxe foncière de 2700 €.

DPE : C GES : D 

BUS 4 / 23 à 3 min à pied direct bordeaux centre (40 min) ou Pessac centre (15 min). Tram B à 900 m . 

En exclusivité

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

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Bègles (33) - Secteur BERTHELOT 450.000€


Secteur BERTHELOT - Maison de 5 pièces d'environ 107 m² + grand garage d'environ 70 m² + 100 m² d'extérieur

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette belle maison année 50 lumineuse, mitoyenne d'un seul côté, offrant un grand garage (70m²) et deux extérieurs idéalement orientés Sud/Est (100 m²).

Dans le secteur prisé du collège Berthelot, à proximité de la Barrière de Bègles et du parc Langevin, écoles, commerces et transports sont à proximité immédiate.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec son escalier en travertin et sa rambarde en fer forgé, qui dessert une pièce (25 m²), un WC, le garage (70 m²) et une cour (70 m²) qui peut être facilement retransformé en jardin.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres (10 m², 12 m² et 14.50 m²) sur parquet chêne dont 2 sont dotées de placard, une cuisine séparée et un salon/salle à manger donnant sur une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'étage.

Double vitrage PVC - Chauffage gaz (Saunier Duval) - Climatisation à l'étage - Hauteur sous plafond 2.80 m. Aucune anomalie électrique et gaz.

Beau potentiel et nombreuses possibilités pour cette maison idéalement située ! Rafraichissement à prévoir.
Prix de vente  450.000€ HAI (Honoraires à charge vendeur).

Offre acceptée. Compromis en cours.

Pour plus de renseignements et une visite, merci de contacter Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

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VILLENAVE D'ORNON (33) - 350.000 € dt 5 % hca) 


T4 avec terrasse et parking 


SAINT-BRIS - Dernier étage - Appartement 4 pièces d'environ 84 m² - une terrasse sans vis-à-vis sud/ouest de 19 m² - 2 places de stationnement couvertes

A 250 m du tram C (Arrêt Vaclav Havel), et à proximité des commerces, des écoles et de la rocade, venez découvrir cet appartement en duplex, au dernier étage, lumineux et au calme, dans une petite résidence récente au normes RT2012.

Il offre une entrée avec placard, une pièce à vivre (double exposition) avec une cuisine équipée donnant sur une vaste terrasse sans vis-à-vis idéalement orientée sud/ouest, 3 chambres avec placards dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Un local à vélo et 2 places de stationnement couvertes complètent ce bien en parfait état !

Construction de 2018 - Chauffage gaz individuel - Double vitrage - volets électriques

Nb de lots : 53
Charges de copropriété : 100€ / mois
Pas de procédure en cours
Dernière photo est une photo 3D non contractuelle destinée à se projeter.

DPE C/C

Prix de vente 350.000€ HCV (Honoraires à charge vendeur)

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

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Bordeaux Caudéran Tassigny - Appartement lumineux de 4 pièces d'environ 70 m² avec balcons orientés Sud/Ouest sans vis-à-vis.

Idéalement situé à proximité des commerces, marchés, écoles et transports (ligne 3 direction: centre-ville de Bordeaux), au calme d'un parc paysagé, dans une petite résidence bien entretenue, appartement lumineux 4 pièces offrant une entrée avec placard, un vaste double séjour (à l'origine séparé pour une 3ème chambre) donnant sur un balcon sans-vis-à-vis Sud/Ouest, une cuisine séparée et aménagée avec cellier et buanderie attenants, un couloir dessert 2 chambres dont l'une donne sur un balcon, une salle de bains rénovée récemment et un WC séparé.

Nombreux emplacements libres disponibles au sein de la résidence et local à vélo (possibilité de louer un box dans la résidence 80€/mois).

Chauffage gaz individuel (chaudière Saunier Duval 2008) - Double vitrage alu dans les chambres (2017) - Ravalement de façade 2014 -Faibles charges de copropriété - Pas de procédure en cours - DPE D/D

Charges de copropriété : 67€/mois
Nb de lots : 40 d'habitation et 32 garages

Prix de vente 233.000€ HCV (Honoraires à charge vendeur)- Idéal primo-accédant et excellente rentabilité locative pour investisseurs !

Pour plus de renseignements et une visite merci de contacter Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

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PESSAC (33) - 630.000 € HCV 

Maison de plain pied sur parcelle de 5000 m2

Proche Haut-Lévêque - Maison plain-pied 7 pièces d'environ 165 m² sur 3 700m² de parcelle arborée

Rare sur Pessac ! A proximité du château Haut-Bacalan (vignes bio) et de l'hôpital Haut-Lévêque, venez découvrir cette maison de plain-pied non mitoyenne construite en 1997 au cœur d'un parc arboré.

Elle offre une entrée avec placards, une vaste pièce à vivre traversante avec cheminée dotée de larges baie-vitrées donnant sur une grande terrasse orientée sud, semi-ouverte sur la cuisine aménagée avec cellier attenant, 6 chambres avec placard, une salle de bains (douche et baignoire), un WC séparé et une buanderie (pouvant être facilement transformée en une salle d'eau). Un abri de jardin complète ce bien. DPE D/A

Prix de vente 630.000€ HAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus de renseignements et une visite contactez Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis en cours.

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Notre avis sur ce bien

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LE BOUSCAT - 346.500 € (HCV)

DUPLEX refait à neuf de 81 m2 avec place de parking et cave


Le Bouscat - Entre la barrière et la mairie, le long de l'avenue de la Libération, venez visiter ce joli duplex refait à neuf de 3 chambres avec parking et cave.

Dans une résidence sécurisée avec gardien, duplex de 89 m2 (82 en carrez) entièrement refait à neuf avec cave (5 m2), et place de parking. Possibilité d'acheter en sus un garage fermé (15 m2)

Situé au 1er étage, il est composé d’une entrée puis d’une grande pièce de vie avec partie salon/ salle à manger puis cuisine équipée ouverte (Hotte, plaques induction, four, frigo, mange debout) d’une surface totale de 40 m2 . A l’étage, l’escalier en bois dessert un palier, 2 chambres avec penderie (11,16 – 12,15), et un bureau/chambre d’enfant et une salle d’eau (3,3 m2) avec vasque, douche à l’italienne, sèche serviette. Volets roulants électriques. La loggia accueille le sèche-linge. Double vitrage. Isolation par l’intérieur . Cave fermée. Garage privatif fermé – Place de parking en aérien. Chauffage au gaz. Isolation par l’extérieur et ravalement de façade en cours. Réfection des communs en cours (payés par le vendeur) 80 lots de copro. Taxe foncière : 1410€ /an Charges de copropriété : 400 € / trimestre (eau, salaire gardien, charges communes et entretien espaces verts et parking)

DPE : D GES : E (gaz) C'est le seul appartement de la résidence avec une chaudière individuelle gaz et isolé de l'intérieur. 

Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr

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TALENCE - PEIXOTTO Immeuble de rapport - rendement 5 %

378.000 € (dont 18.000 honoraires charge acquéreur)


A vendre immeuble de rapport avec terrain de 330 m2 . Le bien fait 100 m2 dont 66 m2 en carrez et est composé de 3 appartements et 2 chambres meublées, tous actuellement loués.

Taxe foncière : 1700 €

Taux de remplissage de 100 % - loyer annuels de 24630 € (loyers de 520 - 440 - 450 -320 - 320 )

Prévoir des travaux (clôture, façade, electricité) - Extension possible (sous réserve)

Prix : : 378.000 € dont 18000 € d'honoraires charge acquéreur

Plan, adresse et diagnostics sur demande.

Pour tout renseignement merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

En exclusivité

Offre acceptée. Compromis en cours


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LORMONT (33) - 4 pavillons - 152.100 € (dont 12.000 € d'honoraires charge acquéreur)


- T2 de 57 m2 avec Terrasse 

Dans une copropriété de 4 étages, un t2 de 57 m2 environ en rez-de-chaussée avec cuisine séparée (10,70 m2), salle de bains (3,25 m2), wc séparés, séjour (18,50 m2) et chambre (11,38 m2) ainsi qu’une petite terrasse. Il était loué 504 € Charges comprises. Charges de copropriété de 140€/mois environ avec eau et chauffage collectif. Simple vitrage. Place de parking 

Travaux à prévoir. Beau potentiel.

DPE : D GES D 

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr 

Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique

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MERIGNAC (33) - CAPEYRON - 186000 € hcv

Appart de 4 pièces d'environ 70 m² avec 2 balcons et d'1 place de parking privative

Idéalement situé à proximité du tram, des écoles et commerces, dans une résidence située au cœur d'un parc paysagé avec gardien, venez découvrir cet appartement 4 pièces d'environ 70 m² offrant une entrée avec placard, un double séjour (pouvant être facilement recloisonner pour créer une 3ème chambre) donnant sur deux balcons bien orientés, une cuisine séparée (une simple cloison sépare du séjour pouvant être retirée), un cellier et une loggia, un dégagement dessert deux chambres dont l'une avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Huisseries double vitrage, chauffe eau Saunier Duval neuf.

Une place de parking privative complète ce bien idéal pour un primo-accédant ou investisseurs.

Nb de lots: 200
Charges de copropriété trimestrielles : 600€ /  trimestre (comprenant l'eau froide et le chauffage)

Prix de vente 186.000€ HCV (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI agent commercial au 06.20.83.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

DPE VIERGE

Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique

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BORDEAUX (33) - TURENNE - 351.750 € Hcv

T4 de 83 m2 avec balcon et garage à rafraichir



L’appartement se situe au deuxième étage. Il est orienté EST-OUEST et demeure traversant.

L’entrée de l’appartement, avec placard, dessert le salon, la cuisine et les WC. Toutes les pièces de l’appartement disposent d’une fenêtre.
La cuisine équipée donne coté rue . A côté et derrière les WC, on trouve une loggia fermée faisant office de buanderie. Le salon/ salle à manger est une double pièce donnant sur un balcon filant (terrasse) d’une superficie de 7,6 m2.

Une première chambrese trouve à l’extrémité du salon/salle à manger. La partie nuit, avec dégagement, dessert une première grande chambre, un placard/dressing séparé, une deuxième chambre plus petite ainsi qu’une grande salle de Bain exposée EST.

La salle de bain est à reprendre entièrement.

Simple vitrage avec store bois. Le chauffage est électrique (convecteur électrique ancien). 

L’appartement dispose également d’un garage/box fermé sécurisé.
Des travaux de remise en état et remise au goût du jour sont à prévoir. Charges de copropriété : 350 euros au trimestre 

L’appartement est situé dans le quartier FONDAUDEGE-SAINT SEURIN,.

DPE vierge 

Pour tour renseignement ou visite, merci de contacter Nicolas DELAGE au 0608701980 ou par mail : nicolas@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique

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BORDEAUX - Quartier ST GENES (33) : 2.080.000 € ( dont 4 % d'honoraires charge acquéreur)


Venez visite cette belle maison très lumineuse d’une superficie d’environ 240 m2  (120 m2 par niveau) élevée sur cave, sur une parcelle d’environ 540 m2, avec piscine et dépendance (110 m2).


La maison principale se présente comme une batisse du début du 19 ème siècle ayant conservé toutes les caractéristiques ( superficie des pièces, escalier en pierre, belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées marbres, parquet...)

L’entrée se fait par une porte sécurisée (serrure 5 points) et dessert le rez-de-chaussée surelevé sur cave ; l’accès au sous sol aménagé se fait par un escalier au fond du hall d’entrée, le premier est lui accessible par un escalier en pierre.

Le réz-de-chaussée dessert une pièce de vie ouverte faisant office de salon/ salle à manger, cuisine présentant la particularité d’être à la fois octogonale et en L, avec de larges baies vitrées.

Derrière la cuisine se trouvent une arrière cuisine et une buanderie.
Côté rue, on retrouve un vaste bureau, une chambre, une salle de douche ainsi que des WC.

Le premier étage est quant à lui accessible via une très jolie cage d’escalier avec escalier en pierre qui débouche sur véritable palier desservant l’intégralité des pièces de l’étage.

Côté rue, deuxchambres avec portes communicantes, une salle de bain, des Wc.

Côté jardin  une chambre d’amis et la suite parentale avec salle de bain, dressing et arrière dressing (faisant office de dressing à chaussures à ce jour).


Un sous sol quasi intégral complète ce bien. Il est aménagé entièrement (carrelage sol, doublage placoplatre) et sert aujourd’hui d’atelier, stockage et chaufferie.

La chaudière gaz à condensation est récente avec ballon d’eau chaude associé (marque DE DIETRICH).

Un thermostat d’ambiance complète l’ensemble chauffage. La fumisterie s’effectue directement du sous sol à la rue.

Le sous-sol présente une surface approximative de 95 M2 et possède un accès direct sur le jardin.


Le jardin quant à lui possède une piscine au sel réalisée par un pisciniste reconnu de la région (société RÊVE BLEUE) , avec bâche électrique permettant de sécuriser l’ensemble.

Une cuisine d’été àest présente à côté de la piscine (arrivée d’eau, emplacement frigo, prises électriques...).

On retrouve également dans le jardin, une dépendance d’environ 110 m2 présentant, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et deux chambres. Rénovation récente et de qualité.

DPE : C GES : C 


Pour tout renseignement, merci de contacter Nicolas DELAGE au 0608701980 ou par mail : nicolas@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Ce bien n'est plus à la vente.

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BORDEAUX - SAINT AUGUSTIN 177.000 € hcv


Appartement 2 pièces d'environ 32 m² - Dernier étage


Idéalement situé aux portes du quartier animé et recherché de Saint-Augustin, dans une petite résidence de deux étages des années 90, venez découvrir ce bien offrant une pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre dotée d'un placard et d'une salle de bains avec WC. Chauffage électrique, double vitrage alu, faibles charges, local à vélos.

Bon rendement locatif, idéal investisseur !

Prix de vente : 177.000€ (Honoraires à charge vendeur)
Nb de lots d'habitation : 20
Charges annuelles : 840€
Pas de procédure en cours
DPE C/B

Pour plus d'informations et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI agent commercial au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Vendu

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TALENCE - PEIXOTTO 326.000 € HCV


 Appartement 3 pièces de 69 m² - balcon de 8 m² plein sud - place de parking en sous-sol

Au pied du tram B, à deux pas des commerces et des écoles, situé dans une résidence récente avec ascenseur (2012 - sous garantie décennale), dans un bâtiment en 2ème ligne au calme, ce bien offre une vaste pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (34 m²) donnant sur un balcon (8 m²) orienté plein sud, un dégagement dessert deux chambres sur parquet massif dotées de placard (10.50 m², 14.50m²), une salle de bains (double vasque) et un WC séparé. Chauffage gaz individuel. Faibles charges. Prestations de qualité !

Une place de parking privative en sous-sol, locaux à vélos et motos complètent ce bien rare !

Nombre de lots : 80
Charges annuelles : 900 €
Pas de procédure en cours

Prix de vente : 326.000 € (Honoraires à charge vendeur) - DPE A/C

Pour plus d'informations et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique

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BEGLES (Mussonville) - 243.800 € (hcv) T3 avec terrasse et parking couvert


Venez visiter ce joli t3 de 59 m2 avec loggia et parking couvert dans une résidence sécurisée de 2018


Ce joli t3 est composé d'une entrée (4m2), d'un cellier, wc séparés, puis un salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 20 m2 ouvrant sur la loggia orientée vers les espaces v erts et sans vis à vis (6 m2) par une porte fenêtre donnant sur l'arrière et les espaces verts. Puis 2 chambres (11,86 et 10,37 m2) avec une salle d'eau de 4,93 m2. 

Chauffage au gaz. Double vitrage. Volets roulants manuels

DPE C GES D - Résidence avec ascenseur - Place de parking couverte numérotée - Local vélo, local poubelle.

Charges de copropriété de 82 € / mois (eau, entretien des communs, des espaces verts, parkling et de l'ascenseur). Pas de procédure en cours.12 copropriétaires.

Taxe foncière 890 €

Au pied du tram et de tous commerces. 


Pour toute information, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

Notre avis sur ce bien

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BORDEAUX - SAINT PIERRE - Appartement de 96 m2 - 555.000 € (Honoraires charge acquéreur) 

Venez visiter ce magnifique appartement ayant conservé toutes les prestations anciennes, parquet classé, cheminée en marbre, plafond à 4 m, vitrail et vielles pierres. 


Pied à terre idéal en plein coeur de bordeaux, il est composé d'une entrée avec wc séparés avec lave mains, une grande et belle cuisine ouverte sur le séjour (32 m2 ) , un 1er salon, puis la salon de réception (22 m2) avec cheminée,moulures et rosace. Chaque grande fenêtre donne sur un balcon.

Actuellement il ne dispose volontairement que d'une chambre (triple vitrage) et a une salle de bains contigüe. 

Charges de copro : 140€/ mois -  pas de travaux prévus (facade ravalée, communs en parfait état et magnifiques)

Taxe foncière : 1380 €

DPE : C  GES : C

Pour tout renseginement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr


BORDEAUX - SAINT PIERRE - Apartment of 96 m2 - 555.000 € (Fees chargeable to the buyer)

Come and visit this magnificent apartment which has kept all the old features, wooden floor, marble fireplace, 4 m ceiling, stained glass window and old stones.
Ideal ground floor in the heart of Bordeaux, it consists of an entrance hall with separate wc with washbasin, a large and beautiful kitchen open to the living room (32 m2), a first lounge, then the reception room (22 m2) with fireplace, moldings and rose window. Each large window opens on to a balcony.
Currently it has voluntarily only one bedroom (triple glazing) and has an adjoining bathroom.
Copro charges: 140€/month - no work planned (facade restored, communal areas in perfect condition and magnificent).
Property tax : 1380 €.
DPE: C GES: C

offre en cours

vue rouquet
chambre rouquet
cuisine rouquet
SALLE DE BAINS ROUQUET
SEJOUR ROUQUET

NANSOUTY - APT 2P/43 m² lumineux avec balcon et local à vélo

A proximité de la place Nansouty, venez découvrir ce lumineux T2 en duplex avec une vue dégagée plein ouest dans une résidence sécurisée avec gardien.

Il offre une entrée, une pièce à vivre donnant par une large baie vitrée sur un balcon idéalement orienté sans aucun vis à vis avec une vue sur Bordeaux et les toits, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC.

Ravalement façade et étanchéité des balcons en 2021 - Double vitrage alu - volets électriques - chauffage électrique
DPE B - Nb de lot 110 - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété mensuelle: 150€

Prix de vente 210.000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI agent commercial au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Vendu

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BORDEAUX - Immeuble de 240 m2


- 550.000 € (hcv)

Exclusivité ! Immeuble en pierre en R+1 d'environ 240 m², idéalement situé au calme d'une rue à sens unique, à proximité de la place de la Victoire. Rare ! Immeuble en pierre aux prestations anciennes conservées (carreaux de ciment, parquets, cheminées, moulures, rosaces, vitraux, hauteur sous plafond 3.44m, ...) offrant au rez-de-chaussée une entrée sur carreaux de ciment avec escalier en pierre, une vaste chambre avec cheminée et point d'eau (30 m²) pouvant être facilement transformée en studio indépendant.

Un ancien local commercial complète le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert une pièce à vivre lumineuse, deux belles chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC.

Un magnifique patio sous verrière sépare l'autre partie habitable composée de deux chambres et un bureau. Une cave complète ce bien. Travaux de toiture, isolation des combles, cumulus et traitement termites moins de 2 ans. Chauffage gaz.

Prévoir enveloppe travaux. Beaucoup de potentiel, à vos projets !


DPE vierge Prix de vente 550.000€ HCV (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis en cours



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PLACE STALINGRAD - STUDIO 31 m² - DERNIER ETAGE - IMMEUBLE PIERRE 190.000 € (Dont 7 % d'honoraires)
Rare ! Situé sur la place Stalingrad, au dernier étage d'un immeuble pierre de 2 étages, venez découvrir ce grand studio de 31 m² entièrement rénové. Idéal pied à terre, investissement ou primo accédant !
Vendu libre de toute occupation.
Nb de lots principaux d'habitation : 6
Charges de copropriété annuelles : 500€

Prix de vente : 190 000€ HCA (dont 7 % d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur)
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

DPE VIERGE

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BORDEAUX ORNANO - 4P/54 m² avec 2 balcons - Arrêt de tram "Hôtel de Police" - 282.000 € (HCV) - Loué en colocation à 1386€ HC/mois

Idéalement situé à 200 m du tram A (arrêt "Hôtel de Police"), vendu loué en colocation au prix de 1386€ HC/mois, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, venez découvrir cet appartement lumineux dans une résidence sécurisée, bien entretenue avec ascenseur, d'environ 54 m² avec balcons.

Il offre une entrée, une cuisine, un séjour donnant sur un balcon orienté sud-ouest, deux chambres donnant sur balcon également, une salle de bains et un WC séparé. Un espace de rangement privatif sur le palier complète ce bien.

Faibles Charges de copropriété annuelles 840 € Chauffage individuel - Double vitrage - électricité et cumulus neufs.
Excellente rentabilité nette (hors impôts) de 5.56% !

DPE: E GES C

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial au 06 20 82 42 75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Prix de vente 282.000 € HCV (honoraires à la charge du vendeur)

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Bordeaux Centre - T3 avec terrasse - 485.000 € (honoraires charge vendeur)

En plein cœur du centre historique, à 200m de la place de la bourse, au calme sur l’arrière d’une belle copropriété en pierres, charmant T3 Duplex de 75m² (78m² habitables) avec une terrasse en jouissance exclusive de 13m².

L’appartement comporte au 1er niveau une salle d’eau avec wc et fenêtre, un grand salon de 40m² avec belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée, bar à soupes classé, le tout donnant sur la terrasse et une cuisine fonctionnelle dans la coursive donnant sur la même terrasse.

A l’étage supérieur, l’escalier de la mezzanine dessert une grande chambre de 15m² (hauteur 1,80m) avec fenêtre ouverte sur le salon avec une salle de bain privative et une seconde chambre de 9,35m² donnant sur le salon et les communs. Vidéo à la demande, n'hésitez pas à nous demander. Un bien rare sur le marché alliant le charme de l’ancien, de l’atypique avec la chance exceptionnelle de bénéficier d’un extérieur de 13m². A visiter sans tarder ! Chauffage avec radiateurs à inertie et commande à distance.

Charges: 98€ par mois avec syndic professionnel, pas de travaux prévus dans la copropriété


Pour tout renseignement complémentaire, merci de vous adresser à Baptiste BERNADO, agent commercial,  au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr


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Bordeaux Grosse cloche - 520.000 € (dont 20.000 € d'honoraires charge acquéreur)  A vendre t4 de 92 m2 carrez ( 120 de surface utile) composé d'une entrée, cuisine, 3 chambres avec mezzanine, wc séparés, salle de bains, séjour et salon avec balcon . 1100 € de charges de copropriété. Chauffage au gaz. Idéal colocation.
Proche de tout commerce, du tram, des quais, de la rue st James.

Pour toute information, contactez delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr


Bordeaux Grosse Cloche - 520.000 € (of which 20.000 € fees charge buyer)
For sale apartment 92 m2 Carrez (120 of floor space) consisting of an entrance, kitchen, 3 bedrooms with mezzanine, separate wc, bathroom, living room and lounge with balcony. 1100 € of co-ownership charges. Gas heating. Ideal shared apartment.
Close to all shops, tram, quays, St James street.


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Bordeaux Rive droite - Magnifique et unique villa à 15 min de Bordeaux - 1.760.000 € (dont 60.000 € d'honoraires charge acquéreur)

Calme et sérénité se dégagent de cette magnifique maison aux couleurs chaudes. 

Nichée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis et entourée de bois, elle s'étend sur 350 m2 sans compter les annexes (cabane, salle de sport, atelier, terrain de pétanque, terrain de volley-ball...). 4 chambres dont deux en rez-de- chaussée, dressings, buanderie, cave à vin, salle de bains, salle d'eau, cuisine équipée ouverte sur la terrasse, grande terrasse couverte, véranda et salon d'hiver, salle de séjour, salon de 70 m2 avec cheminée. Piscine 15 x 6.

Nous consulter pour plus de photos et de détails au 0679253610  - delphine@bdx-immo.fr

 

Bordeaux Rive droite - Magnificent and unique villa 15 min from Bordeaux - 1.760.000 € (including 60.000 € buyer's fees)

Calm and serenity emanate from this magnificent house with its warm colours.

Nestling in a green setting, without vis-à-vis and surrounded by woods, it extends over 350 m2 without counting the annexes (hut, sports room, workshop, petanque ground, volleyball court...). 4 bedrooms, two of which are on the ground floor, dressing rooms, laundry room, wine cellar, bathroom, shower room, fitted kitchen opening onto the terrace, large covered terrace, veranda and winter lounge, living room, lounge of 70 m2 with fireplace. Swimming pool 15 x 6.

Consult us for more photos and details.0679253610  - delphine@bdx-immo.fr


Burdeos (33)  - Magnífica y única villa a 15 minutos de Burdeos  1.760.000 euros (incluyendo 60.000 euros de honorarios a cargo del comprador)

La calma y la serenidad emanan de esta magnífica casa con sus cálidos colores.

Enclavado en un entorno verde, sin visiones y rodeado de bosques, se extiende sobre 350 m2 sin contar los anexos (cabaña, sala de deportes, taller, pista de petanca, cancha de voleibol...). 4 dormitorios, dos de ellos en la planta baja, vestidores, lavandería, bodega, baño, cuarto de ducha, cocina equipada que da a la terraza, gran terraza cubierta, veranda y salón de invierno, sala de estar, salón de 70 m2 con chimenea. Piscina 15 x 6.

Consúltenos para más fotos y detalles.0679253610  - delphine@bdx-immo.fr


Ventes déjà réalisées ou en cours


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ENTREE
FACADE
JARDIN
SALON
VERANDA

EYSINES (33) - 315.000 € (dont 15.000 € d'honoraires charge acquéreur)


Venez visiter cette maison des années 70 d’une superficie habitable de 60 m2 environ et une véranda de 18 m2 et un garage de 18 m2 sur une parcelle de 380 m2 environ. 

Elle se compose d’une entrée, d’un salon/séjour de 24,80 m2, d’une cuisine équipée de 6,20 m2, de deux chambres (9,45 – 9,40) ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne (4,30), vasque et des wc séparés (1,06) puis une véranda chauffée (18,70 m2). Couloir avec nombreux rangements.

Le garage de 18 m2 est attenant.

La maison bénéficie d’un jardin devant et derrière . Barbecue - Quartier très calme en retrait de la route. Bus 29,38 et 78 à 100 m 

Prévoir des travaux de remise au goût du jour. 

DPE D et GES E


Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique.

BEGLES - Lycée Vaclav Havel 171200 € hcv


Venez visiter ce joli t2 de 38 m2 avec terrasse et parking.


Ce t2 situé à proximité immédiate du Lycée Vaclav havel et des commerces, est composé d'une entrée, salle d'eau avec vasque, douche à l'italienne et wc. Puis un salon de 18 m2 avec cuisine ouverte équipée (plaques gaz, hotte, meubles de cuisine) donnant sur la terrasse de 14 m2 par une baie vitrée. Il est situé en rez de chaussée. 

La chambre de 12 m2 dispose d'un dressing et d'un accès sur la terrasse. 

Parquet, double vitrage, Taxe foncière de 800 €

Place de parking sécurisée - Garage vélo et moto sécurisé. 

Charges de copropriété de 65 € / mois. Pas de procédure en cours. Jolie copropriété.

DPE C GES D 

Prix : 171200 € (Honoraires charge vendeur)

Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

Vendu

GRADIGNAN(33) - 222.600 € HCV


Maison à rénover entièrement

Maison d’une superficie d’environ 57 m2 de plain pied, sur une parcelle d’environ 202 m2 avec dépendance attenante.

La maison présente un état très hétérogène : les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, la toiture semble refaite, l’électricité est récente tout comme la chaudière.

La maison donne sur la rue avec un petit jardin d’accueil.

L’intérieur quant à lui est en mauvais état et tout est rénover. 

DPE : vierge GES : vierge 

Pour toute information, merci de copntacter Nicolas DELAGE au 0608701980 ou par mail à nicolas@bdx-immo.fr


vendue


BRUGES (33) CENTRE-VILLE Appartement 3 pièces de 70 m² avec balcons et place de parking privative

A 500 m du tram et du centre-ville de Bruges, venez découvrir cet appartement rénové avec goût dans une petite résidence bien entretenue.
Il offre une entrée avec placard, un double séjour lumineux donnant sur un balcon sans vis-à-vis, une cuisine équipée, un cellier, une salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque), deux chambres avec placard dont l'une donne sur un balcon et un WC séparé. Une place de parking privative complète ce bien.

Pas de travaux de copropriété à prévoir - Charges de copropriété mensuelles 88 €   - Double vitrage - Chaudière individuelle gaz

Prix de vente 200.000€ HAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus de renseignements, contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial, au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

DPE C/D


Vendu

BORDEAUX - Thiers - Galin - 285.000 € (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur)

Dans une rue très calme et résidentielle, à 5 min du Tram, une maison de 90 m2 environ située en angle de rue et offrant une double exposition comprenant :

  • Un porche sécurisé de 4 m2 permettant de loger vélos et poubelles
  • Une véranda chauffée de 6,32 m2
  • Une cuisine de près de 11 m2 avec meubles hauts et bas
  • Une salle à manger de 13 m2 environ
  • Un salon de 12 m2 environ avec une cheminée fonctionelle
  • Une salle d’eau avec vasque et sèche-serviette (fenêtre sur l’extérieur)
  • Une 1ère chambre de 10 ;85 m2 avec placards
  • Une 2èmechambre de 12,87 m2 avec penderie (cheminée non fonctionelle)
  • Un bureau ou une 3ème petite chambre de 7 m2 (possiblité d’agrandir sur la partie salle à manger.
  • WC séparé
  • DPE C GES C

Chauffage au gaz de ville-alarme-double vitrage- rideaux électriques (même les vélux)

La cloison entre la salle à manger et la cuisine pourrait être supprimée . Cf projection 3D (devis sur demande)


Pour tout information, contactez Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 - delphine@bdx-immo.fr


VENDUE

BORDEAUX SUD - 429.000 € (dont 5 % d'honoraires à charge acquéreur) En exclusivité, venez découvrir cette belle échoppe en pierre idéalement située à moins d'un kilomètre des commerces et des écoles de la place Nansouty, de l'église du Sacré Cœur, de la gare et de la barrière de Bègles.

Cette échoppe, d'environ 140 m², a conservé ses prestations anciennes (parquets, carreaux de ciment, cheminées, marbre, moulures, hauteur sous plafond,...), elle offre une entrée sur carreaux de ciment, une pièce à vivre salon / salle à manger lumineuse avec cheminée, une cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur la pièce à vivre et donnant sur une cour intime, un cellier, une chambre et un WC séparé.

A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres dont l'une donnant sur un balconnet, un bureau avec cheminée, un dressing, une vaste salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien à remettre au goût du jour. Double vitrage - Chaudière au sol gaz. DPE vierge.

Prix de vente 429.000€ HAI ( dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Laetitia, agent commercial, au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Vendu

TALENCE (33) - PEIXOTT0

T2 à rénover entièrement - 107.000 € (hcv)


Talence, prés du tram (peixotto) proche de tout commerce et des facultés, T2 de 25 m2 composé d'une entrée, kitchenette et salon orienté ouest avec porte fenêtre, puis une chambre avec salle d'eau et wc. Résidence avec ascenseur. 

Place de parking numérotée en aérien. 

Charges de copropriétés : 80 € / mois; Taxe foncière 550 €

Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou delphine@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique.


BORDEAUX - CHU - Appartement 2 pièces de 48.11 m²

Idéalement situé, au calme d'une rue peu passante, venez découvrir cet appartement 2 pièces d'environ 48 m² proche du TRAM, du CHU et de Saint-Augustin dans une petite résidence mixte (apts et maisons) des années 90.

Il se compose d'un vaste séjour lumineux (29 m²), d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Possibilité de le transformer en 3 pièces avec une simple cloison dans le séjour.
Une cave complète ce bien ! Possibilité de racheter une place de parking en sus du prix.
Idéal investisseurs ou primo-accédants, faibles charges, excellent rendement.

Nombre de lots d'habitation 11
Charges de copropriété annuelles : 600€
Pas de procédure en cours
Prix de vente : 190.000€ HAI (Honoraires à charge vendeur)
Pour plus de renseignements, contactez Laetitia au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Vendu

BORDEAUX 33 - HYPER CENTRE 199 000 € HCV (Honoraires à la charge du vendeur)
A Vendre un T2 de 27 m2 entièrement rénové situé au 3ème étage d'une petite copropriété dans le quartier ST PIERRE  
Il s’agit d’un joli appartement meublé d’une superficie d’environ 27 m2 carrez rénové avec des matériaux de qualité (parquet, pierres apparentes, double vitrage salon, cuisine équipée (plaques induction, évier, hotte, four) salle d’eau avec wc, chambre après le couloir et mezzanine de rangement.
L’appartement est idéalement situé à en plein centre ville de Bordeaux dans un quartier vivant et très animé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Accès au parking de la bourse en tant que résident (abonnement 85 €/mois)
Situé au 3ème étage sur cour.

Chauffage électrique (neuf) 

DPE : Vierge GES : Vierge


Pour toute information, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 - delphine@bdx-immo.fr

Vendu

PESSAC CENTRE (33) - Maison T3 avec jardinet - 287.000 € (honoraires charge vendeur)

Venez visiter cette jolie petite maison de type 3 dans une petite copropriété horizontale, d’une superficie d’environ 58 m2 carrez entièrement rénovée (parquet, double vitrage  .

Elle se compose d’une entrée avec une petite verrière, cuisine entièrement équipée (frigo-congélateur, four, machine à laver la vaisselle, plaques induction, hotte aspirante, la cuisine étant ouverte sur le salon (25m2) avec baie vitrée donnant sur le jardinet orienté plein est. (25 m2)

A l’étage, salle d’eau avec espace buanderie (3,96 m2), wc séparés, et deux chambres (11,89 – 11,86).

La maison est lumineuse et au calme. Local vélo . Intephone. 

Taxe foncière 905 €

Charges de copropriétés 23 €/mois. Syndic bénévole. Pas de procédure en cours. 7 lots 

Possiblité de louer des places de parking à proximité.

DPE : C GES C

Vendue

BORDEAUX SAINT-MARTIAL - 750.000 € (dont 4,5 % d'honoraires charge acquéreur) Maison en pierres 6 pièces d'environ 154 m² habitables (177 m² au sol) avec garage de 20 m², terrasse bois, jardin de ville et abris de jardin.

En exclusivité, à quelques pas des commerces de la rue Notre Dame ainsi que des quais. Idéalement située dans une rue à sens unique dans un secteur calme, à proximité de toutes commodités, des écoles et transports (Bus et Tram B), venez découvrir cette magnifique maison en pierres rénovée avec goût et prestations de qualité !

Elle offre une vaste entrée, une agréable pièce à vivre sur parquet avec pierres apparentes donnant par de larges baies-vitrées sur une terrasse en bois exotique sans aucun vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, un cellier attenant, 3 chambres dont une spacieuse suite parentale (environ 30 m²), deux bureaux dont l'un pouvant servir de chambre d'enfant (8.75 m²), un dressing, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, 2 WC séparés.

Un garage (20 m²), un abri de jardin (3 m²) et un jardin de ville de 50 m² complètent ce bien !

Prix de vente 750.000€ HAI (dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial, au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

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DPE VIERGE

vendue

TALENCE (33) Médoquine 595.000 € (dont 5 % honoraires charge acquéreur) 

Dans une petite rue calme à proximité des transports et commerces, magnifiques volumes (4m sous plafond) pour cette maison de plain pied de 160m2 environ.
Une entrée avec verrière et murs en pierre ouvre sur une magnifique pièce à vivre de 68m2 entourant un 1er patio. Puis on accède à une cuisine équipée d’environ 18m2 avec parquet ancien.
La partie nuit propose 1 suite parentale de 19m2 avec salle d’eau et vasque donnant sur une petite terrasse privative, puis 2 autres chambres ainsi qu'une salle de bain et des wc séparés.
Baie alu, double vitrage, chauffage au sol.
Un garage complète ce bien aux jolies finitions.

vendue 


Renseignements et visites Cécile ROUSSEAU, agent commercial, 06.23.22.40.76 ou cecile@bdx-immo.fr

PESSAC Centre-ville -566.000 € (dt 5,5 % d'honoraires charge acquéreur)

Maison 6 pièces d'environ 150 m² + Maisonnette 2 pièces d'environ 31 m² + dépendance d'environ 17 m² sur parcelle de 800 m²
En exclusivité, venez découvrir cette maison non mitoyenne des années 50 rénovée en partie, idéalement située à proximité du tram, écoles, commerces et gare.
Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, 3 chambres spacieuses, une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger donnant par de larges baies-vitrées sur une terrasse et un jardin plein sud, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
A l'étage, un dégagement avec placards desservant deux grandes chambres en enfilade et un comble servant de rangement.
A l'extérieur, une maisonnette d'environ 31 m² (auparavant louée) comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Une dépendance d'environ 17 m² complète ce bien.
Terrain piscinable - Double vitrage PVC - Salle d'eau récente - Chaudière gaz de ville VIESSMANN 2015 - Toiture maison principale 2000 - Emprise bâtie disponible pour une autre construction ou une extension
Pour plus de renseignements, contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial, au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

DPE C/D

vendue

BORDEAUX centre - A vendre Studio de 30 m2 dans immeuble en pierre - 187250 € (dont 7 % d'honoraires charge acquéreur)


A 2 pas de la place Pey Berland, cet appartement est situé au 3eme étage sans ascenseur et au calme (il donne côté cour). Il est composé d’une grande pièce de vie, une salle de bains et une cuisine. Des travaux de rénovations sont à prévoir pour faire de cet appartement un joli nid douillet. Parking à vélo Cave individuelle Très bel immeuble bien entretenu, aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Tous commerces et services et transport à proximité immédiate. Charges de copropriété 51€/mois Taxe foncière 650€

Prix de vente: 187 250€ dont 7 % d’honoraires à la charge de l’ acquéreur. Renseignements et visites Cécile ROUSSEAU, agent commercial, 06.23.22.40.76 ou cecile@bdx-immo.fr

Vendu

Bordeaux Cauderan, Joli t3 rénové 245.000 €( 6% d'honoraires charge acquéreur)

A 2 pas de la place Mondesir, très joli T3 refait à neuf avec double balcon et vue sur parc.
Cet appartement est composé de 2 chambres donnant sur balcon, un cellier, une cuisine équipée d’environ 7m2 avec hottes, plaques induction, four, une grande pièce de vie de 26m2 ouvrant sur un balcon de 7m2 sans vis à vi salle d’eau avec branchement machine à laver, wc séparés
Une cave complète ce bien
Stationnement sécurisé dans la résidence
Double vitrage,  chauffage au sol  et climatisation vous assurent un confort maximal.

DPE C  GES D

Résidence très calme et très bien entretenue, ravalement récent , portes d’entrée et système interphone avec visio installé en 2020, parc entretenu, gardien.
Pas de travaux prévus sur la copro.
Charge de copropriété 145€/mois comprenant le Chauffage au sol, gardien,ascenseur, entretien des espaces communs et des espaces verts
Taxe foncière 1400€

Prix