Bordeaux et sa Métropole

Biens à vendre sur Bordeaux et sa Métropole


Nos coups de coeur de la semaine

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Bordeaux - Croix blanche 127.000 € (dont 5000 € d'honoraires charge acquéreur)


A vendre joli studio meublé de 22,52 m2 composé d'une pièce principale de 14 m2 avec placards, une cuisine équipée de 3,74 m2 (plaques inductions, hotte, four micro ondes, frigo congélateur) et d'une salle d'eau avec wc (4,49 m2).L'appartement se situe au 1er étage sur cour et est donc au calme dans une résidence avec gardiens et ascenseur. Garage à vélo. Chauffage collectif. Communs très bien entretenus. Charges de copropriété de 160 e (chauffage collectif, eau chaude et froide, charges d'ascenseurs et gardiens).

Copropriété de 480 lots dont 200 d'habitation . Pas de procédure en cours .


Situé en Zone 1 d'encadrement des loyers il peut être loué à un loyer hors charge de 528 € soit une rentabilité de près de 5 %.Il est en parfait état! Vous n'avez qu'à poser vos valises ou le mettre en location.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr

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Montussan (33) – 426.000 € (dont 16.000 € d’honoraires charge acquéreur)

A vendre Belle maison familiale de 4 chambres sur 120 m2 habitables environ avec un grand jardin. Une piscine et garage de 30 m2 à moins de 15 min de Bordeaux.

Cette jolie maison est composée d'une entrée avec penderie donnant sur une grande pièce de vie bénéficiant d’une cuisine ouverte de 9,45 m2 entièrement équipée, un séjour de 37,58 m2 orienté plein sud donnant par 3 portes fenêtres sur l'extérieur et notamment sur une terrasse abritée orientée Sud / Est des plus agréables. Un cellier/buanderie de 9 m2 jouxte la cuisine et dispose d'un autre accès sur la terrasse.

Coté nuit, nous trouvons d'abord un wc séparé avec lave main et un palier qui dessert 4 chambres et la salle de bains avec baignoire, double vasque et douche. Les chambres ont chacune une penderie et ont respectivement une surface de 10,51 m2, 11,27 m2 11,57 m2 et 12,03 m2 . Chauffage avec radiateurs chaleur douce

Double vitrage PVC - Volets bois - Chauffage par climatisation réversible (2022). Cumulus Thermodynamique (2022) - Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation (2022). Récupération d'eau de pluie du toit dans une cuve enterrée de 3000 l avec pompe.

Piscine à coque au chlore de 3,60 x 4,50. Assainissement collectif avec installation conforme.

2 places de stationnement abritées devant le garage et une dans le garage.

Fondations larges du garage qui pourrait être aménagé en habitation avec un étage. Belle cave à vin. Atelier.

Lotissement et logement éligible à la fibre

Une jolie maison au calme, en excellent état et très bien agencée aux portes de bordeaux dans un village au milieu des vignes. Commerces, écoles maternelle et primaire, centre de loisirs, bibliothèque et futur collège (ouverture septembre 2025) à 5 mn a pied de la maison.

DPE C 

Couts estimés d'énergie compris entre 920 € et 1300 € (Année 2021)

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 067923610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

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Le BOUSCAT (33) - T3/T4  de 70 M2 - 242740 € (dont 13740 € d'honoraires charge acquéreur)


A vendre appartement de 70 m2 avec balcon en plein centre du Bouscat.

Il est composé d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon (25 m2) donnant sur le balcon, de 2 chambres (10 et 9,80) et d'un bureau (8,65), d’une salle d’eau et de wc séparés.

Triple exposition pour ce joli appartement à remettre à son goût.Joli parquet dans les chambres et le salon. Double vitrage PVC.

Chauffage électrique et sèche-serviette récents. Une place de stationnement non numérotée. 

DPE D GES B Couts estimés d'énergie compris entre 1070 à 1480 € (année 2021)

Charges de copropriété : 119 € / mois. 114 lots dans la copropriété. Taxe foncière : 970 €

Ravalement et isolation de la façade réalisée.Portes d'accès et interphones neufs.Copropriété avec syndic professionnel de 114 lots . Pas de procédure en cours .


Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDBORDE au 0692536210 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

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LE BOUSCAT (33) - 185.500 € dont 10.500 € d'honoraires charge acquéreur - T3 avec balcon et cave


L’appartement de 51 m2 environ se situe au 5ème étage d’un bâtiment avec ascenseur et offre une double exposition Sud/Est. Il bénéficie d’un balcon plein sud et d’une cave en RDC. Il est composé d’une entrée, d’une cuisine séparée (6 m2), d’un salon donnant sur le balcon, de 2 chambres, d’une salle de bains et de wc séparés. Joli parquet dans les chambres et le salon. Excellent état.

Double vitrage PVC. Chauffage au gaz DPE D GES E (couts d'énergie compris entre 650 et 740 € - 2021)

Charges de copropriété : 57€ / mois.

Isolation du toit et réfection des parties communes (porte à vigie, interphone) très récentes .


Copropriété avec syndic professionnel de 114 lots . Pas de procédure en cours.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0692536210 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

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MERIGNAC (33) - 182.320 € dont 10320 € d'honoraires charge acquéreur - T3 avec balcon, parking et cave.


A vendre T3 de 52 m2 avec balcon, parking et cave dans un résidence située en plein centre ville de Mérignac à proximité de tous les commerces et du tram.

L’appartement se situe au 2ème étage et bénéficie d’une exposition Sud.

Ioffre un petit balcon plein sud donnant sur l’église de Mérignac.

Il est composé d’une entrée, d’une cuisine séparée (6,48 m2), d’un salon (14 m2) donnant sur le balcon, de 2 grandes chambres (11,73 m2 – 13,44 m2), d’une salle de bains (2,78 m2) et de wc séparés.

 Excellent état.Double vitrage PVC. Volets accordéon

Chauffage au gaz : DPE D GES D/ Couts estimés d'énergie entre 750 € et 1070 € (2021)

Charges de copropriété : 62€ / mois.

Copropriété avec syndic professionnel de 270 lots dont 90 habitables


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0692536210 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

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MERIGNAC (33) - 232.200 € dont 12320 € d'honoraires charge acquéreur . T4/T5 avec balcon, cave et parking

L’appartement de 73 m2 environ se situe au 4ème et dernier étage d’un bâtiment sans ascenseur.

Il offre une triple exposition, une place de parking et une cave en RDC.

Il est composé d’une entrée, d’une cuisine séparée (6,48 m2) d’un salon donnant sur le balcon, de trois chambres et d'un bureau, d’une salle de bains et de wc séparés. Très bon état.

Double vitrage PVC.  Chauffage au gaz 

DPE E (315) GES E (69) Coûts d'énergie estimés entre 1520 € à 2100 € (Année 2021)

Charges de copropriété : 79€ / mois. Pas de procédure en cours. 270 lots dont 90 lots d'habitation

Tram/bus à proximité immédiate. Aéroport direct en bus ou en tram.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0692536210 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

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 Talence (33)  - 265.000 € (dont 15.000 € d'honoraire charge acquéreur)


A 300 mètres du Parc Peixotto, charmant T3 lumineux de 73m² avec 3 balcons donnant sur le parc de la copropriété.

 

Il se compose :

-             d’un grand salon de 24,90m² exposé plein sud avec son grand balcon de 9,18m²

-             d’une cuisine de 11,40m² avec son balcon de 2,63m² exposé plein sud

-             d’une grande chambre de 14,30m² avec dressing exposée plein sud donnant sur le même balcon que le salon

-             d’une seconde chambre 9,43m² côté ouest avec son balcon de 3m²

-             d’un bureau de 6,90m² pouvant servir de chambre d’appoint ou de stockage

-             d’une salle de bain de 4,25m²

-             d’un wc indépendant.

 

L’appartement qui a été refait il y a 3 ans se trouve au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété dont les parties communes intérieures sont très bien entretenues.

 DPE D GES D 

Charges mensuelles de 179€ eau chaude et chauffage au sol compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

 

Ce petit cocon ne demande plus qu’à ce que vous y posiez vos affaires !

 

Prix : 250 000€ + 15 000€ de frais d’agence charge acquéreur.


Pour toute visite, merci de contacter Baptiste BERNADO, agent commercial immobilier (EI) au 0602099364 ou par mail baptiste@bdx-immo.fr

 

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Bordeaux - Secteur Charles Perrens  - 320.250 € (dont 15,250 € d'honoraires charge acquéreur)


900 mètres du CHU Pellegrin à vendre maison traversante de 54 m² avec jardin d'environ 75m² comprenant:

- un salon de 25,02m² avec plafond cathédrale à 4,56 mètres donnant sur le jardin (exposition Sud Ouest)

- une chambre au rdc de 10,65m²

- un wc indépendant

- une mezzanine de 14,40m² pouvant faire office de seconde chambre, bureau ou pièce d'appoint + une salle d'eau de 2,86m²

- une cave de 10,15m² avec espace buanderie accessible depuis le salon

L'entrée dans la maison se fait par un petit chemin qui donne directement sur le jardin.


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 770€ et 1070€ (prix indexés au 01/01/2021) DPE C GES B 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Cette maison très lumineuse, au calme avec un grand jardin mérite que vous veniez la visiter!!


Prix: 305 000€ net vendeurs + 15 250€ de frais d'agence charges acquéreur


Pour toute visite, merci de contacter Baptiste BERNADO, agent commercial immobilier (EI) au 0602099364 ou par mail baptiste@bdx-immo.fr


 

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 Lormont (Ramade) - 124.000 € (dont 9000 € d'honoraire charge vendeur)


Joli t2 de 43 m2 loué avec balcon (6m2) et parking dans résidence récente avec ascenseur, local poubelle, emplacement vélos. Idéal investisseur .

Il est composé au 2ème étage sur jardin d'une entrée avec placard, salle d'eau avec wc, puis une chambre de 17 m2 orientée sud avec penderie, et une grande pièce de vie de 20 m2 avec cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaques, hottes) ouverte sur le salon.

Le balcon fait 6 m2 et est orienté plein sud. Chauffage électrique, ballon thermodynamiqe à énergie solaire.

Charges de copropriété : 160 € / mois (dont 108 récupérables auprès du locataire) garage, ascenseur, espaces verts et eau chaude collective

Actuellement loué moyennant un bail vide moyennant un loyer de 608 € .

DPE B GES A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Plans et visite virtuelle sur demande

Pour toute information merci de contacter delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr


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Planchartrons

Bordeaux - Chartrons (33) 395.000 € 


Dans une petite rue calme, grand T3 style loft de 83,07m² en rez-de-chaussée d'une petite copropriété en pierre avec une place de stationnement couverte pouvant être acquise en sus.Le bien référencé en habitation a la possibilité d'avoir une double destination en bureau.

Il bénéficie dans la copropriété d'un sas commun avec un autre appartement.L'appartement équipé de parquet au sol avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres comprend:

- une magnifique pièce de vie de 31,84m² avec cuisine ouverte- une première grande chambre de 17,56m² avec verrière donnant sur le salon

- une seconde chambre de 18,45m² au sol avec espace couchage en mezzanine, dressing et une porte donnant accès au garage intérieur.

- une salle d'eau de 3,40m²- un espace buanderie et un cellier- un wc indépendantAppartement sain doté de double vitrage, de chauffages électriques à inertie et d'un système de VMC régulé en fonction de l'hygrométrie.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 219€ et 1 649€ prix moyens des énergies indexés au 01012021.`

Syndicat bénévole de copropriété avec 25€ de charges mensuelles.

Possibilité d'acheter en sus une place de stationnement couverte dans la même copropriété au prix de 35 000€ honoraires charge vendeur.

Vous serez charmés par son côté atypique, son calme et ses volumes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


DPE: D / GES: B

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Pour toute visite, merci de contacter Baptiste BERNADO, agent commercial immobilier (EI) au 0602099364 ou par mail baptiste@bdx-immo.fr

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Bordeaux (33300) - T4 de 85 m2 -  249.000 € ( dont 9.000 € d'honoraires charge acquéreur) 

A vendre grand appartement familial de 85 m2 environ dans une résidence avec ascenseur à 350 m du Tram C (Emille cournord).

Il est composé d’une entrée avec placards et coin buanderie, une grande pièce de vie traversante de 38 m2 donnant sur un balcon de 12 m2 plein sud;

La partie cuisine aménagée (plaques induction, frigo, meubles haut et bas, four, machine à laver la vaisselle) est orientée Nord avec vue dégagée.

Partie nuit, une 1ere chambre avec salle d’eau (14,30 m2), une 2ème chambre de 10,17 m2 (aujourd’hui utilisée en bureau) puis une salle de bains (3,60 m2) avec baignoire, grande vasque et enfin, une 3ème chambre de 11,85 m2;

Un cellier de 6 m2 et une place de parking numérotée viennent compléter ce bien.

Les charges de copropriété comprennent eau froide et chaude, chauffage collectif, ascenseurs et gardien (238 e/ mois).


La résidence est très bien entretenue .Taxe foncière 1805 €. Chauffage actuellement au gaz mais qui va basculer sur la géothermie du quartier Grand Parc.Seules les baies vitrées du salon sont en double vitrage. Le reste en simple vitrage bois. Volets roulants sur l'ensemble de l'appartement.

88 lots – 13 étages - Pas de procédure en cours.

Dépenses d'énergie entre 1160 e et 1610 e (prix année 2021)

Chauffage collectif Gaz qui va basculer sur de la géothermie. Plans sur demande.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Jardin public à 12 min en tram et en mobilité douce : 7 min en vélo et 24 min à pied

Quinconces à 16 min en tram, 9 min en vélo et 30 min à pied 


Pour tout renseignement ou visite merci de contacter D ELICHONDOBORDE  au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

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Bordeaux (Chartons) - 365.00 € (honoraires charge vendeur)

Bel appartement lumineux au second et dernier étage

Chartrons, à 300 mètres de la place Saint Martial, bel appartement très lumineux de 85m² au second et dernier étage d’une petite copropriété.

Traversant Sud ouest (salon) / Nord Est avec une vue dégagée sur les deux expositions.

 Il est constitué notamment d’une grande cuisine équipée de 13,5m² réalisée par un cuisiniste qui est semi-ouverte sur un double salon.de 34m² avec une cheminée insert fonctionnelle. Le salon peut être scindé en deux de façon permanente ou temporaire (double porte fenêtre) avec une partie salon et une partie chambre avec placards.

 La partie nuit est composée d’une salle d’eau de 6,55m², d’une chambre de 11,65m² avec placard avec dressing, d’un débarras avec rangement supplémentaire dans les combles. Possibilité de fermer l’ensemble avec une simple porte pour bénéficier d’un espace indépendant d’environ 20,7m².

 A l’arrière de l’appartement se trouve une loggia fermée de 8,55m² desservant une buanderie avec fenêtre et un wc indépendant avec fenêtre et point d’eau.

 Cave avec l'appartement

Chauffage individuel au gaz avec thermostat, double vitrage.

Hauteur sous plafond : 3 mètres

Syndicat bénévole : faibles charges de copropriété de 20€ par mois

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 1 270€à 1 760€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement loué avec un bail meublé d'un an Loyer de 1493 € charges comprises soit une rentabilité brute de 4,90 % 

Plan et vidéo disponibles sur demande.


 

Prix : 365 000€ honoraires charge vendeur

Pour tout renseignement ou visite merci de contacter Baptiste BERNADO agent commercial immoblbier (EI) au 0602099364 ou par mail baptiste@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis en cours 

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BORDEAUX - 495000 € hcv - Maison avec cour et appartement indépendant.

Quartier Belcier, rue Gramont, à 200 m de la gare, échoppe à réaménager selon vos projets : maison familiale avec logement indépendant pour grands enfants ou création de logements indépendants.


Cette maison a une premiere partie sur rue de 90 m2 environ composée d'un salon ouvert sur la salle à manger, véranda à usage de cuisine donnant sur une petite cour de 14 m2 , wc buanderie et une cave de 36 m2 .

On accède à l'étage par un joli escalier en pierres, avec une salle de bains et un wc séparés, et deux grandes chambres de 17 et 22 m2.
De l'autre côté de la cour, se trouve un logement pouvant être indépendant de 40 m2 environ composé d'une pice de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, et deux chambres chacune avec mezzanine.


DPE C GES C  Coûts estimés d'énergie compris entre 1010 et 1420 € (prix au 1er bjanvier 2021)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Pour toute information, visite ou plan merci de contacter delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr

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Bordeaux Caudéran - 220.000 €  HCV

T4/T5 traversant nord/sud de 66 m2 à remettre au goût du jour, avec cave dans une résidence bien entretenue.

Il est composé d'une entrée d'une cuisine équipée, un salon double (ou salon et 3ème chambre) donnant plein sud sur un balcon filant , puis wc séparés et salle d'eau avec loggia, et deux chambres, une au nord, une au sud donnant sur le balcon (10 m2) par une porte fenêtre.

L'ensemble est à remettre au goût du jour.Une cave complète ce bien à réaménager.

Chaudière au gaz.Garage vélo collectif. Possibilité de racheter en sus un garage fermé de 15 m2. 

Copropriété de 44 lots principaux d'habitation Charges de copro de 110 e /mois. Pas de procédure en cours.

Classe climat E- couts estimés d'énergie entre 1140 € et 1590 € (2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.fr.


Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE, agent immobilier  au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Bordeaux Lescure - 780.000 € HCV - 3 chambres - Garage double - ascenseur 

Maison de type loft en duplex avec terrasse et garage double, ascenseur.

Elle se compose d'une entrée avec bel escalier, cave et garage double.

Au 1er étage, toilettes invités et grande pièce de vie de 50 m2 avec cheminée fonctionnelle et cuisine à aménager. Cette pièce est très lumineuse car traversante .

Au niveau supérieur, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bains. WC séparés . L'ensemble a été rénové avec de jolis matériaux.

Vous n'avez plus qu'à dessiner la cuisine (voir vue 3D photo non contractuelle- 20 % de reduction si vous passez avec notre prestataire ) et préparer le déménagement. Emplacement idéal et recherché. DPE D . Couts estimés d'énergie 1420 à 1960 € (année 2021)

Taxe foncière 2400 €. Chauffage au gaz . Double vitrage bois  - 200 m2 sur 3 niveaux


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Pour toute informaiton ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

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MERIGNAC  - Proche CHU -171.000 € (dont 11000 € d'honoraires charge acquéreur) t2 de 47 m2 avec cave et parking


Venez visiter ce t2 appartement orienté sud d’une superficie d’environ 47,33 m2 avec cave et place de parking, à remettre au goût du jour.

Il est composé d'un salon de 22,74 m2 avec carrelage et double vitrage bois, volets accordéons pvc puis d'une cuisine séparée équipée (5,35 m2 avec plaques induction 2 feux, évier double, cumulus, placards). Pour la partie nuit, une salle de bains de 3,71 m2 (baignoire – wc – sèche-serviette) et une chambre avec placard (13,05m2) avec lino et toile de verre peinte. Hauteur sous plafond 2,48 m2 Cave de 4,37 m2 . Place de parking numérotée en extérieur
Chauffage électrique. Tableau électrique récent. Interphone neuf.
Résidence avec ascenseur. Syndic professionnel. copropriété de 667 lots dont 177 d'habitation. Pas de procédure en cours. 

DPE E (311) GES B (10)

Coûts estimés d'énergie de 960 à 1240 € (année 2021)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Pour toute demande d'information ou visite, merci de bien vouloir contacter Baptiste BERNADO  au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr

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BORDEAUX - Saint Michel T3 de 79 m2  431.600 € (dont 16.600 € d'honoraires charge acquéreur)

Au calme dans une rue à côté de la place Pelletan, l’appartement au premier étage d’une petite copropriété (syncid bénévole) très bien entretenue est composé d’une grande entrée avec placards et d’un grand salon avec cuisine ouverte de 36m² (hauteur sous plafond de 3 mètres).

L’espace nuit quant à lui dispose :

-D’un wc indépendant-une salle d’eau

-3 grands placards dressings

-1 chambre d’environ 11m²

-Un espace nuit indépendant d’environ 16m² pouvant faire office de chambre parentale avec un grand placard dressing, une ancienne salle d’eau et une seconde chambre d’environ 11m².

Le salon exposé Est donne sur la rue calme et les chambres exposées Sud donne à l’arrière sur la cour végétalisée de la copropriété.

Filtre et adoucisseur d’eau au niveau du ballon d’eau de 200 litres.

Possibilité de récupérer les murs en pierres dans le salon.Vous apprécierez le calme de la rue, l’excellent état de l’appartement et la distribution des pièces desservant des volumes généreux.


Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 840€ et 1200€ (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021).Charges de copropriété : 60€ par mois (eau froide comprise).


Prix : 431 600€ dont 16 600€ de frais d’agence charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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BORDEAUX - 249.500 € (dont 10.000 € d'HCA) T2 avec terrasse


Entre le marché de Lerme et la place Saint Seurin, ce charmant T2 traversant d’environ 50m² carrez avec terrasse sur l’arrière saura vous combler par sa localisation centrale.

Au rez-de-chaussée d’un petit immeuble en pierre de 3 lots, il est composé d’un salon / salle à manger d’environ 25m² avec cuisine équipée, d’un dégagement avec wc indépendant, d’une suite parentale composée d’une chambre d’environ 17m² et d'une salle d’eau de 5m².

Une belle terrasse intimiste de 8m² exposée Ouest complète le bien.

Syndicat de copropriété bénévole /Charges mensuelles : 23€

Tram le plus proche : Croix de Seguey à 500 mètres.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : entre 930 € et 1290 € par an, prix indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix : 249500€ dont 10 000€ de frais d’agence charge acquéreurs.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Pour toute in formation ou visite, merci de contacter Baptiste BERNADO, agent commercial (EI) au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr

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BORDEAUX - 309.500 € (dont 4,67 % d'HCA)

Hyper centre de bordeaux, entre la Place de la Bourse et la place St Pierre à vendre grand t2 dans un immeuble remarquable avec entrée, salon avec magnifique parquet, cheminée en marbre, cuisine entièrement équipée (lave vaisselle, plaques, hottes, frigo, meubles hauts et bas) , salle d'eau avec douche et wc, et une chambre en mezzanine. Double vitrage bois . Petite copropriété de 24 lots avec syndic professionnel. Charges de copropriété de 100 € / mois . Pas de procédure en cours . DPE D et B

Consommation conventionnelle : 196 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 710 € et 990 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Ce bien se situe dans un zone couverte par un plan de prevention des risques inondation . vous pouvez consulter le site www.georisques.gouv.fr pour connaitre les risques sur cette commune.


Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

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Bordeaux Hyper centre Grand Théatre - 128.400 €  (dont 8.400 € HCA) Studio à vendre


Rue du Pont de la Mousque, emplacement central à proximité immédiate du cours du Chapeau Rouge, du grand Théâtre et de la place de la Bourse, Studio de 19m² dans une copropriété en pierre.

Situé au 2ème étage au calme sur l’arrière du bâtiment, cet appartement lumineux se compose d’un coin cuisine exposé Sud avec fenêtre, d’une salle de bain avec wc et d’une entrée/séjour d’environ 13m² exposée Est.

Hauteur sous plafond de 3,10 mètres.

Une cave en sous sol complète ce bien.

Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.

Estimation des couts annuels d’énergie du logement : entre 510€ et 720€ (prix moyens des énergies au 1er Janvier 2021). DPE F GES C 

Copropriété de 18 lots gérée par un syndicat professionnel / Charges de 52€ par moisTrès beau potentiel pour cet appartement idéalement situé.Prix : 128 400€ dont 8 400€ de d'honoraires charge acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Pour toute in formation ou visite, merci de contacter Baptsite BERNADO, agent co^mmercial (EI) au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr


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Bordeaux - Quartier st michel Loft de 170 m2 avec terrasse et garage - 856.900 € (dont 4,5 % d'honoraires charge acquéreur)


A vendre loft de 170 m2 environ avec terrasse de 20 m2 et garage de 17 m2 à côté de la flèche st michel dans une rue calme. 

Ce loft de 2018 est composé d'une entrée avec garage / buanderie en rez de chaussée. Puis au 1er étage, se situe une très grande pièce de vie de 68 m2 au sol donnant sur la terrasse, avec cuisine équipée ouverte. Au 2ème étage, 3 chambres chacune avec penderie une salle d'eau avec double douche et wc, et un wc séparés avec lave mains. Au 3ème niveau, une grande suite parentale, avec salle de bains, et wc séparés, un grenier aménageable en dressing. 

Double vitrage. Très bonne isolation. Pompe à chaleur air/air Climatisation . VMC. Ballon 300 l. Alarme. 

DPE : B (70 ) GES A (2) Estimation de couts d'énergie entre 730 € à 1060 €  (2021)


Pour toute demande, merci de bien vouloir contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr



12. Salon
3. Salon
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8. Chambre 2
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Bordeaux - Magnifique loft avec deux jardins - 579.000 € ( dont 19.000 € d'honoraires charge acquéreur)

 

Bordeaux, proche du Chateau Les Carmes Haut Brion, dans une petite rue très calme, ancienne menuiserie aménagée en loft d’une superficie de 172m².

 

Ce dernier se compose d’un jardin d’accueil de 58m² pouvant accueillir 2 voitures, d’une pièce de vie avec cuisine de 111m² (hauteur maximum à 5,60 mètres), d’un wc indépendant, d’une suite parentale de 26m² avec douche et vasque, d’une seconde mezzanine de 34m² habitable, le tout donnant à l’arrière sur un jardin intimiste d’environ 44m² exposé plein sud. Aucun vis-à-vis.

 

Laissez court à votre imagination avec un magnifique potentiel pour ce loft pouvant être conservé en l’état ou remodelé à souhait. Possibilité de gagner 20m² de plus sur la seconde mezzanine, de créer 4 voire 5 chambres au total ainsi que de surélever la toiture.

 

Baies vitrées en double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz ainsi qu’avec un poêle Gaudin.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1800€ et 2510€. (prix au 1er janvier 2021)

 

Prix : 579 000€ dont 19 000€ de frais d’agence charges acquéreur.

 

Pour toutes informations complémentaires, je vous invite à contacter Baptiste BERNADO, EI (entrepreneur individuel), au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr


Ventes déjà réalisées ou en cours


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Appartement T2 SAINT AUGUSTIN AVEC PARKING ET TERRASSE loué 192.600 € (HCV)


Appartement de type 2, vendu loué (locataire en place depuis plus de 12 ans, bail signé en 2010) situé dans le quartier SAINT AUGUSTIN de BORDEAUX, proche de la rue de la méchage, du campus universitaire CARREIRE et du CHU, appartement lumineux en RDC comprenant une pièce à vivre, une chambre indépendante avec placard de rangement, WC et salle d'eau séparé. Le tout donne sur la terrasse exposée SUD EST. Une place de parking privative complète le bien. le loyer est actuellement de 615,42 euros. Il est situé en Zone 2 (encadrement des loyers).


Charges de copropriété d'environ 70 euros par mois. Taxe foncière de 800 euros sur l'année 2021.

Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2022 DPE E GES B

Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 800 € Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an. 

Pour tout renseignement merci de contacter Nicolas DELAGE agent commercial immobilier (EI) au 0608701980 ou par mail nicolas@bdx-immo.fr

Vendu 

PESSAC (33) Appartement dans une petite copropriété 200.000 €


idéalement situé proche de la Clinique Mutualiste et du Campus Universitaire, comprenant : entrée, salon avec coin cuisine, chambre, Salle d'eau et WC séparé. Parking privatif dans la résidence. Le tout en très bon état. L'appartement est desservi par deux arrêts de tram et toutes les commodités sont accessibles à pied. Fort potentiel locatif (valeur locative logement vide entre 822 et 850 euros par mois Hors charges) soit un rendement brut de 4,8 %.

Syndic bénévole; travaux de reprise toiture (isolation et étanchéité) votée et à la charge du VENDEUR.

Charges de copropriété d'environ 25 euros par mois. (8 lots au total dont 4 lots à usage d'habitation),

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».

DPE E GES B 

Estimation des couts annuels d'énergie : entre 790 € et 1120 € par an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021)

Pour tout renseignement, merci de contacter Nicolas DELAGE agent commercial immoblier (EI) au 0608701890 ou par mail nicolas@bdx-immo.fr



Vendu

Talence - Peixotto - 441.000 € (honoraires charge vendeur)

au pied du TRAM Peixotto et de l’ensemble des commerces de proximité, en seconde ligne dans un écrin de verdure et de calme, T4 de 89,49m² carrez avec un exceptionnel jardin de 229m².

Cet agréable T4 baigné de lumière est composé d’une grande entrée avec wc indépendant, d’un salon cuisine d’environ 30m² donnant sur une terrasse de 19m² exposée Sud Ouest et d’une arrière cuisine de 3,76m².

Vous serez séduit également par le jardin de 229m² en jouissance exclusive qui borde l’ensemble de l’appartement.

La partie nuit quant à elle est composée de :

  • 3 chambres (10,45m² / 10,53m² / 12,80m²) exposées Sud avec placard intégré dans chacune d’entre elles
  • Une salle d’eau de 3,46m² avec grand placard intégré
  • Une grande salle de bain de 6,70m² avec deux grands placards intégrés

Une large place de parking souterraine aux normes handicapés complète le bien.

Charges mensuelles de copropriété  avec syndicat professionnel: 93€

Copropriété de 2012 / Pas de procédures en cours

Chauffage gaz / Triple vitrage sur tout l’appartement et volets électriques

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 650€ et 930€ par an prix moyens indexés au 1er Janvier 2021.

Cet appartement en excellent état se vit comme une maison avec ses magnifiques extérieurs : une visite s’impose !!


Prix : 441 000€ (honoraires charge vendeurs)


Pour toute information ou visite, merci de bien vouloir contacter Baptiste BERNADO agent commercial (EI )au 0602099364 ou par mail baptiste@bdx-immo.fr

Vendu  

TALENCE proche Universités - 139.000 Appartement 2 pièces d'environ 53 m² avec place de parking

En exclusivité ! A proximité des commerces, écoles, transports et rocade, venez découvrir cet appartement à remettre au goût du jour comprenant une entrée, un séjour lumineux (20 m²), une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. Un place de parking complète ce bien.

Possibilité de créer une 2-ème chambre.

Charges annuelles de copropriété : 1400€ incluant le chauffage et l'eau
Nb de lots d'habitation : 138

DPE D/D Double vitrage ALU

Prix de vente 139.000€ HCA (dont 7 % d'honoraires charge acquéreur)

Pour plus de renseignement et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI agent commercial immobilier (EI) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

vendu 

Bordeaux En exclusivité ! Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de ville en pierre d'une surface au sol d'environ 34 m² et d'environ 27 m² de surface habitable, idéalement située proche des commerces, écoles, transports et quai de la Monnaie.

Cette maison, à la façade typique de la ville de pierre, offre une pièce à vivre avec cuisine aménagée, un cellier, à l'étage, une chambre ou salon, une salle d'eau avec WC, enfin une mezzanine qui surplombe ce dernier espace pour y installer votre bureau ou votre chambre.
Une étude pour la surélévation est possible afin d'augmenter sa surface habitable.

Idéal premier achat, pied à terre ou investisseurs.
Zone d'encadrement des loyers. Loyer en meublé maximum de 523.80€

Taxe foncière 2022 : 483€
Permis de louer délivré en juin 2023

DPE G 431 kWh ep/m².an / C 13 kg eqCO2/m².an
Estimation des coûts annuels : entre 730 € et 1 040 € par an, prix moyens
des énergies indexés au 1er janvier 2021

Prix de vente 145.000€ HCA (dont 7% d'honoraires compris à la charge de l'acquéreur)

Vendue 

Bordeaux - Grand studio de 30 m2 - 195800 € (Honoraires charge vendeur )

Quartier St Pierre à proximité immédiate de l'animée place st pierre et de ses ruelles environnantes faites de terrasses et de restaurant, venez visiter ce grand studio meublé entièrement rénové dans une jolie copropriété en pierre.

Il est composé d'une pièce principale de 25 m2 ( parquet massif, double vitrage à isolation renforcée) avec coin cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaques, microondes, machine à laver le linge, mange debout) et coin salle à manger .

Ensuite une salle d'eau de 4,50 m2 avec wc entièrement rénovée vient compléter ce grand studio. Ballon électrique à accumulation verticale neuf. Local à vélos. Interphone. Fibre

Petit copropriété de 10 lots.53 € de copro/ mois. Taxe foncière de 580 €, local vélo. Syndic professionnel

DPE D GES B

Coûts estimes des dépenses énergétiques entre 450 et 650 € (tarifs au 1er janvier 2021)

Zone 1 d'encadrement des loyers soit 732 euros hors charge. Rentabilité de 4,5 %


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Pour toute visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr

VENDU

Bordeaux - 489.000 € honoraires charge vendeur - 


Emplacement idéal, rue de Belfort, pour cet appartement en fin de rénovation complète situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en pierre entièrement ravalé.

Ce bien est composé d'un magnifique séjour donnant sur une large baie alu, avec charpente traditionnelle apparente qui offre une belle hauteur sous plafond, une cuisine semi-séparée, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé.

Clim réversible, électricité neuve, cumulus extra plat, huisseries neuves, ravalement de la pierre, douche à l'italienne, parquets, immeuble pierre ravalé (façade et communs)

DPE C/A
Nb de lots : 6
Pas de procédure en cours
Prévisionnel charges de copropriété: 800€/an

Prix de vente 489.000€ HCV

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, Agent commercial (EI) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Vendu

Bordeaux - 280.000 € Hcv PLATEAU 

Idéalement situé, Rue de Belfort, avec un accès indépendant, plateau à aménager sur deux niveaux d'environ 92 m² dans un immeuble pierre entièrement ravalé.

Laissez libre cours à votre imagination pour vous créer un vrai cocoon avec le cachet de la pierre et sa verrière alu.

Possibilité de créer deux chambres, un espace de jeux, une pièce à vivre, une salle de bains et WC.Huisseries neuves et pierre ravaléeNb de lot : 6

Pas de procédure en cours


Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, Agent commercial (EI), au 06.20.82.42.75

Vendu

VILLENAVE D ORNON - 499.000 € ( 5 % HCA)

Secteur PONTAC, au calme d'une impasse, et à 800m du TRAM C, Maison de plain-pied et non mitoyenne de 138 m² rénovée + cellier attenant de 20 m², garage et abri de jardin, sur une parcelle de 725 m².

En exclusivité, venez découvrir cette maison en parfait état à proximité des commerces, écoles et transports (à 800 m du tram C) offrant une entrée avec placard donnant sur une vaste pièce à vivre lumineuse et traversante où l'on retrouve une belle cuisine américaine neuve aménagée et équipée. Un couloir dessert 4 chambres avec placard, un bureau pouvant faire office de 5ème chambre, une salle d’eau avec WC et une salle de bains récemment rénovées, un WC suspendu avec lave mains séparé et une véranda. Espace de rangement supplémentaire au grenier.

Dans le jardin plein sud, une piscine hors sol, un barbecue en pierre, un abri de jardin, un carport et un local à vélo complètent ce bien. Stationnement possible sur la parcelle.

Système de chauffage gaz neuf – double vitrage PVC – Récupérateur d’eau de pluie doté d’une pompe et arrosage automatique – combles isolés en 2021 - cuisine neuve - électricité aux normes

DPE C (117kWh/m²/an) / C (23kgCo²/m²/an)

Prix de vente 499.000€ HAI (dont 5% d'honoraires à charge de l'acquéreur)

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI agent commercial (EI) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

vendu

VILLENAVE D ORNON : 399.000 € (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur )

Secteur TRIGANT proche CHAMBERY et de ses commerces, au calme d'un charmant lotissement, Maison d'environ 130 m² sur 556 m² de parcelle avec garage, atelier et abri de jardin.
En exclusivité, venez découvrir cette maison très bien entretenue offrant une entrée avec placard, une vaste pièce à vivre traversante et lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée avec buanderie/cellier attenant, deux chambres avec placard, une salle d'eau et WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, retrouvez un palier desservant deux belles chambres avec placards et une salle d'eau.
A l'extérieur, une terrasse bois donne sur un joli jardin arboré, un abri de jardin, un atelier pouvant facilement être transformé en studio avec son accès indépendant pour un rendement locatif et un garage.
Huisseries en double vitrage, tableau électrique récent, bandeau et isolation des pignons en PVC, cumulus récent.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1440€ et 1948€ (DPE D/B)
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, Agent commercial indépendant (EI) au 06.20.82.42.75 ou par mail : laetitia@bdx-immo.fr

Prix de vente 399.000€ HCA (Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%)

vendu

LORMONT - 193.000 € ( 5% HCA )

A 300m de l'arrêt de tram La Gardette, dans une résidence neuve (2021), appartement 2 pièces de 54 m² avec terrasse et place de parking en sous-sol.
En exclusivité, venez découvrir ce magnifique appartement deux pièces de 54 m² offrant une entrée avec placard, une vaste pièce à vivre (35m²) avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse bien orientée sans vis-à-vis, une grande chambre avec placard (13 m²), une salle d'eau et un grand WC séparé où se loge la machine à laver.
Une place de parking en sous-sol complète cet appartement neuf sans travaux.
La résidence offre une situation pratique à proximité de tous les commerces et services nécessaires au quotidien.
Nb de lots d'habitation : 134
Charges de copropriété : 668€/AN
Pas de procédure en cours

DPE B/A
Prix de vente 193.000 € HCA (dont honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur)

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Vendu

Bordeaux - Saint Pierre  - 215.000 € (dont 10.000 € d'honoraires charge acquéreur)

A vendre T1 bis de 35 m2 dans un immeuble remarquable aux magnifiques communs. Il est composé d'une cuisine ouverte sur le salon avec mange debout, machine à laver la vaisselle, frigo, plaques, hotte, puis la pièce de vie très lumineuse avec des grandes fenêtres, mur en pierre, salle d'eau avec wc, et à l'étage, partie nuit et buanderie.

DPE : E coûts d'énergie estimés 640 à 910 € (année 2021)

Informations risques sur georisques.fr .

Copropriété sans procédure de 18 copropriétaires. 50 € de charges de copropriété (dont l'eau). Taxe foncière de 600 €.

Pour toute information, merci de contacter delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610   ou par mail delphine@bdx-immo.fr

VENDU

Bordeaux Centre - St Pierre : 179.000 € (Honoraires charge vendeur)


A vendre grand T1 bis vide de 37 m2 carrez (40,73 m2 au sol) dans une très jolie copropriété en pierre donnant au 2ème étage sur une cour intérieure. Il est composé d'une salon/salle à manger (17,23 m2), d'une cuisine séparée de 5,22 m2 avec fenêtre (plaques, frigo, machine à laver le linge), d'une salle de bains avec WC (5,47 m2) et d'une chambre en mezzanine de 9 m2 carrez .

Copropriété de 23 lots principaux avec charges de 60 € / mois (entretien et electricité des communs, eau .

Rafraichissements et double vitrage à prévoir.

DPE : F GES : C

Vendu


TALENCE limite BORDEAUX - Appartement de type 4 de 73 m² avec cave en sous-sol et parking.

En exclusivité, venez découvrir cet appartement fonctionnel, et bien situé, résidence 'Le Voltaire', à deux pas de L'hôpital Bagatelle à Talence, proche de toutes commodités, des transports, écoles et à seulement 3km de la gare Saint Jean.

Appartement à rafraîchir d'environ 73 m2 avec balcons, dans une copropriété arborée dont la façade a été ravalée récemment, offrant :
- une entrée avec placards, un double séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante donnant également sur un balcon, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Une loggia et une cave de 7m2 complètent ce bien.
Double vitrage PVC, chauffe-eau remplacé en 2021, tableau électrique refait.
DPE D/D
Ravalement effectué en 2022, fermeture de la résidence par une barrière électrique en cours (à la charge du propriétaire actuel), chaudière centrale de la résidence récente remplacée en 2016 (DPE immeuble en D)
Aucun travaux à prévoir sur la copropriété.
Nb de lots d'habitation : 366
Charges de copropriété mensuelles : 170 € comprenant le chauffage
Pas de procédure en cours
Prix de vente 198.000€ HCA (dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Pour tout renseignement et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial (EI), au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Vendu

BORDEAUX - HYPER CENTRE quartier st paul- 220.500 € (hcv)


A vendre t2 loué dans petite copropriété en pierre gérée par syndic bénévole (54€/mois) de 37 m2 composé d'une entrée avec interphone/visiophone, un wc séparé avec lave mains, un salon avec cuisine équipée semi ouverte (plaque, hottes, machine à laver le linge, frigo), puis une chambre avec salle d'eau (vasque et douche à l'italienne). Double vitrage. Vue dégagée sur les quais.


DPE E (317) GES B (10) Coûts estimés d'énergie entre 782 à 1058 € (année 2021). Pas de procédure en cours . Loyer actuel de 780 € bail meublé en cours. Visite virtuelle sur demande.


Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Baptiste BERNADO agent commercial (EI) au 0602099364 ou par mail : baptiste@bx-immo.fr


Vendu 

BORDEAUX - ST AUGUSTIN - 192.600 € (honoraires charge vendeur) - grand t2 de 44 m2 avec terrasse et parking


A vendre proche du CHU et du stade Chaban Delmas, grand T2 d'environ 44 m2 avec terrasse, loué jusqu'en avril 2025 au tarif de 656 euros/mois (provision pour charge de 30 euros incluse).

L'appartement comprend un salon/cuisine ouverte, une chambre avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés;

une petite terrasse se trouve sur l'avant de l'appartement ainsi qu'une place de parking. Locataire en place depuis une dizaine d'année. Résidence sécurisée dans une rue calme située dans le quartier Saint Augustin de BORDEAUX.


DPE : E GES : B


Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 740 euros et 1 040 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Prix : 192 600 euros (honoraires charge vendeur)


Pour tout renseignement merci de contacter nicolas DELAGE, Agent commercial (EI) au 0608701980 ou par mail nicolas@bdx-immo.fr

Vendu

MERIGNAC (33) Centre ville  - 189.000 € (dont 9.000 € d'honoraires charge acquéreur)


A vendre appartement de  63 m2 environ avec balcons et parking dans une résidence avec piscine et ascenseur proche du centre ville de Mérignac, du tram, des bus (aéroport - direct) etc...


Il s’agit d’un appartement en angle est / sud d’une superficie carrez de 63 m2 à rénover et mettre au gout du jour, 

Il est composé d’une entrée (4,32 m2) avec WC séparés, une cuisine équipée (11 m2), puis un salon de 15 m2, cuisine et salon donnant sur le balcon orienté Est. Puis une chambre (11,34 m2), et une salle de bains à rénover.

et  une 2ème chambre (10 m2), 

Chauffage commun. Charges de copropriété de 140 €/mois  - Copro de 592 lots. 

Résidence avec ascenseur et piscine. Double vitrage partiel 

DPE : D - 177 Kwh/m2/an - 37 kg CO2 / m2 / an - Couts annuels d'énergie estimés à 1180 à 1660 € (prix au 1er janvier 2021)



Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Baptiste BERNADO AU 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique


BORDEAUX - JARDIN PUBLIC  T2 de 37 m2 à rénover - 206.700 € (dont 6 % d'honoraires charge acquéreur, soit 11.700 €)


A vendre dans petite copropriété aux communs refaits et avec syndic bénévole, à 200 m du jardin public, T2 de 37 m2 carrez (43 habitables) à rénover. Il est composé, au 2ème étage, d'une entrée (2,70 m2), d'une cuisine de 6;51 m2 (chaudière au gaz neuve), un salon avec cheminée condamnée (radiateur gaz), puis à l'étage, un espace nuit de 7,75 m2, un wc et une salle de bains avec baignoire, bidet et lavabo . 

Simple vitrage - Volets bois - chauffage au gaz et électrique (étage)

Logement à consommation énergétique excessive Classe climat G : 400 KWH - 74 KG CO2 

A défaut de travaux de rénovaiton, ce logement sera interdit à la location au 1er janvier 2023.

Coûts estimés des consommation d'énergie compris entre 1400 et 1940 € (au 1er janvier 2021)

À compter du 1erjanvier 2028 la loi impose aux bâtiments et aux parties de bâtiment à usage d’habitation, que le niveau de performance (DPE) devra seulement être compris entre la classe A et la classe E.`

Zone 1 d'encadrement des loyers. 

Visite virtuelle et plans sur demande

Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr

Vendu 

BORDEAUX (33) hyper centre - 158000 € (hcv)

studio avec jardinet


A vendre studio de 22 m2 avec un jardinet de 5 m2 à proximité immédiate de la place pey Berland. Il est composé d'une entrée, d'une salle de bains avec lavabo, baignoire et wc, une pièce de vie avec placards, kitchenette équipée (plaques induction, frigo) cumulus plat neuf et un jardinet de 5 m2 à usage privatif. Double vitrage, chauffage électrique. Le DPE va passer à E après changement des radiateurs et installation double vitrage sur la porte fenêtre du jardin., instalaltion en cours et dpe modificatif en août Petite copropriété. (charges de 50 € / mois . Ravalement de façade réalisé . Jolis communs. Rue piétonne à accès par borne.


Dépenses estimées d'énergie entre 800 et 1020 € (prix au 1er janvier 2021)


Studio en zone 1 concernant l'encadrement des loyers qui peut être loué à 24,40 €/ m2 en meublé. RENTABILITÉ de 4% 


Prix de 158.000 € (honoraires charge vendeur)


Pour toute visite ou demande d'information, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 

Vendu

PESSAC ALOUETTE - 580.000 € (dont 5 % honoraires charge aquéreur )

Coup de cœur assuré pour cette maison idéalement située, dans une rue calme et dans un secteur très recherché de PESSAC ALOUETTE, à 1 km de la gare d'Alouette-France, 600 m des écoles, 350 m du parc Cazalet, et à proximité immédiate des commerces et transports !
Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée en 2020 avec des prestations de qualité (parquets massifs, huisseries Alu, dressings bois sur mesure, système de chauffage dernière génération PAC Air/Air réversible gainable, cumulus extra-plat,...)
Cette maison offre une entrée avec placards donnant sur une vaste et lumineuse pièce à vivre, une buanderie attenante à la cuisine, 5 chambres toutes dotées de placards sur mesure dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing (10.20m² - 12.20m² - 12.60m² - 13.60 m² et 20.50 m²), une salle de bains, 2 WC suspendus dont un avec son lave mains.
La partie jardin paysagé avec son arrosage automatique est dotée d'une vaste terrasse bois. Un patio intimiste donne sur la cuisine. Possibilité de stationner sur la parcelle.
Pour plus de renseignements et une visite, n'hésitez pas à contacter Laetitia BETTIOUI EI (entrepreneur individuel) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr.
DPE C (116kWh/m²/an) / A (3kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1060€ et 1470€

Prix de vente 580.000€ HCA (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

vendue

BORDEAUX - SAINT-GENES / TONDU - Appartement d'environ 110 m² de surface carrez, 117 m² surface plancher, avec terrasse d'environ 55 m², deux places de parking privatives et cave.

Dans un secteur prisé, au calme d'un quartier pavillonnaire, venez découvrir cet appartement en duplex, à l'accès indépendant, composé d'une entrée, une belle pièce à vivre avec cheminée et cuisine aménagée et équipée donnant sur une vaste terrasse dotée d'une pergola, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux WC. Deux places de parking privatives et une cave complètent ce bien rare !

Huisseries alu double vitrage - chauffage électrique - ravalement de façade en 2021
DPE D/A
184 kWh/m²/an soit entre 1240€ et 1720€ de coût annuel d'énergie du logement (tarif au  1er janvier 2021)
Nb de lot : 3 lots d'habitation

Prix de vente 550.000 € HAI (Honoraires à charge acquéreur de 5%)

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI EI (entrepreneur individuel) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

vendu

SAINT-GENES / TONDU - APT d'environ 50 m² habitable avec terrasse bois d'environ 25 m² et une place de parking privative.

Dans un secteur prisé, au calme d'un quartier pavillonnaire, venez découvrir cet appartement, à l'accès indépendant, composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur une vaste terrasse en bois dotée d'une pergola, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Une place de parking privative complète ce bien rare !

Huisseries alu double vitrage - chauffage électrique - ravalement de façade en 2021
DPE Vierge
Nb de lot : 3 lots d'habitation
Projet syndic bénévole

Prix de vente 275.000 € HCA (Honoraires à charge acquéreur de 4%)



Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI EI (entrepreneur individuel) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Vendue

PESSAC (33) - 630.000 € HCV 

Maison de plain pied sur parcelle de 3700 m2

Proche Haut-Lévêque - Maison plain-pied 7 pièces d'environ 165 m² sur 3 700m² de parcelle arborée

Rare sur Pessac ! A proximité du château Haut-Bacalan (vignes bio) et de l'hôpital Haut-Lévêque, venez découvrir cette maison de plain-pied non mitoyenne construite en 1997 au cœur d'un parc arboré.

Elle offre une entrée avec placards, une vaste pièce à vivre traversante avec cheminée dotée de larges baie-vitrées donnant sur une grande terrasse orientée sud, semi-ouverte sur la cuisine aménagée avec cellier attenant, 6 chambres avec placard, une salle de bains (douche et baignoire), un WC séparé et une buanderie (pouvant être facilement transformée en une salle d'eau). Un abri de jardin complète ce bien. DPE D/A

Prix de vente 630.000€ HAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus de renseignements et une visite contactez Laetitia BETTIOUI EI (entrepreneur individuel) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr


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vendu


PESSAC (33) Alouette - 656.9000 € (dt 20.000 € d'honoraires charge acquéreur)


Jolie maison de 223 m2 habitables avec jardin et garage 


Venez visiter cette grande et jolie maison de 223 m2 habitables environ avec de beaux volumes, un grand jardin arboré (1400 m2)  et un garage (26 m2).

Un porche permet d’accéder à̀ un grand sas d’entrée avec rangements et toilettes séparées . On accède à̀ la chambre en rez-de-chaussée de 11 m2 (exposée est) avec salle de bains (vasque, baignoire) de 5,90 m2 et un bureau ou 2ème chambre en RDC (11 m2) et un dégagement (4,62 m2) . Ensuite on accède à un joli salon de 38 m2 avec cheminée fonctionnelle et parquet massif ainsi qu’une salle à manger de 16 m2 environ ouvrant sur une terrasse donnant sur la jardin. Une cuisine (10,50 m2) jouxte la salle à manger, et est entièrement équipée avec table à manger et porte fenêtre donnant sur une 2ème terrasse.

A l’étage, un palier de 11 m2 dessert un couloir (7 m2) menant à̀ 2 grandes chambres dans les combles de 25 et 28 m2 environ ainsi qu’une salle d’eau (8,29 m2) un dressing (7,26) et un bureau ou chambre d’amis (8,75 m2) .Un garage de 30 m2 complète ce bien. Petite piece d’eau dans le jardin. Magnifiques arbres dans le parc.

Chaudière au gaz ( 135 €  de conso/ mois) - Double vitrage 

Taxe foncière de 2700 €.

DPE : C GES : D 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2390 € à 3280 € (prix au 1er janvier 2021)

BUS 4 / 23 à 3 min à pied direct bordeaux centre (40 min) ou Pessac centre (15 min). Tram B à 900 m . 


Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr


vendue


LE BOUSCAT - 342.000 € (HCV)

DUPLEX refait à neuf de 81 m2 avec place de parking et cave


Le Bouscat - Entre la barrière et la mairie, le long de l'avenue de la Libération, venez visiter ce joli duplex refait à neuf de 3 chambres avec parking et cave.

Dans une résidence sécurisée avec gardien, duplex de 89 m2 (82 en carrez) entièrement refait à neuf avec cave (5 m2), et place de parking. Possibilité d'acheter en sus un garage fermé (15 m2)

Situé au 1er étage, il est composé d’une entrée puis d’une grande pièce de vie avec partie salon/ salle à manger puis cuisine équipée ouverte (Hotte, plaques induction, four, frigo, mange debout) d’une surface totale de 40 m2 . A l’étage, l’escalier en bois dessert un palier, 2 chambres avec penderie (11,16 – 12,15), et un bureau/chambre d’enfant et une salle d’eau (3,3 m2) avec vasque, douche à l’italienne, sèche serviette. Volets roulants électriques. La loggia accueille le sèche-linge. Double vitrage. Isolation par l’intérieur . Cave fermée. Garage privatif fermé – Place de parking en aérien. Chauffage au gaz. Isolation par l’extérieur et ravalement de façade en cours. Réfection des communs en cours (payés par le vendeur) 80 lots de copro. Taxe foncière : 1410€ /an Charges de copropriété : 400 € / trimestre (eau, salaire gardien, charges communes et entretien espaces verts et parking)

DPE : D GES : E (gaz)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard ,: 1125 € (prix au 1er janvier 2015)

C'est le seul appartement de la résidence avec une chaudière individuelle gaz et isolé de l'intérieur. 

Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr

VENDU

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SAINT MEDARD EN JALLES (33) - 169.000 € (dont 7 % à charge de l'acquéreur)



T2 de 44 M2 avec balcon et parking


St médard en Jalles - Quartier CERILLAN - ISSAC - Dernier étage Appartement 2 pièces d'environ 44 m² avec un balcon (ouest) et une place de parking en sous-sol.

Idéal investisseurs ou primo-accédant ! Venez découvrir ce bel appartement sans travaux, dans une petite résidence récente en R+1 au calme, au 1er et dernier étage offrant une entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée/ équipée, donnant sur un grand balcon orienté ouest, un dégagement dessert une chambre avec placard, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé.

Une place de parking en sous-sol privative ainsi que plusieurs locaux à vélo complètent ce bien en parfait état !

Nb de lots : 221
Charges de copropriété annuelles : 772 €
DPE C/A 144kWh/m²/an et 4 CO²/m²/an

Prix de vente 169.000€ HCA (dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI agent commercial immobilier EI (entrepreneur individuel) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

vendu 

MERIGNAC (33) - RÉSIDENCE LE CLUB T1 Bis de 34,52 m2 avec balcon et place de parking, - 139.100 € hcv


A vendre dans le centre de Mérignac à proximité immédiate des commerces, du tram et du centre ville, un t1 bis vide avec balcon plein sud de 6 m2 et place de parking dans une résidence recherchée avec piscine, gardien et ascenseur. On peut aisément en faire un t2 (une porte coulissante) . Il est composé d'une entrée, d'une kitchenette avec plaques, hottes et frigo, (4,33 m2)  une salle de bains avec wc et baignoire, (3,34 m2) un séjour de 15 m2 et une chambre (9,50 m2)  avec placard. Brachement machine à laver le linge. Très propre. Rendement locatif  de 6 %. 

Charges de copropriété de 75 € / mois avec chauffage et eau compris. Ravalement et réfection des communs et interphone payés par le vendeur (2022) . Copropriété de 560 lots. Pas de procédure en cours.

Classe climat : E Dépenses estimées annuelles d'énergie : (prix au 1er janvier 2021) : Entre 750 et 900 €


Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

Vendu 

Bègles (33) - Maison de 110 m2 avec jardin et terrasse  409500 € HCV (honoraires charge vendeur)

Dans le quartier Joliot Curie, venez visiter cette maison récente des années 90 d’une superficie totale d’environ 106 m2 habitables sur une parcelle de 230 m2 .

Elle est composée d’une entrée avec rangement, d’un salon de 32 m2 puis d’une cuisine ouverte sur la terrasse arrière de 28 m2,(Vue 3D non contractuelle destinée à se projeter après des aménagements simples) la cuisine entièrement neuve et équipée de 17,60 m2 (carrelage) avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse orientée Nord/Est. Un cellier (2,50 m2 environ) et un wc séparé avec lave-mains (2,30 m2) viennent compléter ce niveau. La suprresion du mur entre cuisine et salon peut être envisagée (cf vues virtuelles3D non contractuelles)

Côté nuit, à l’étage, un couloir de 9 m2 dessert 2 chambres avec penderie (12 – 12,54) et une salle d’eau (5m2) avec wc, double vasque et sèche serviette, un bureau/chambre d’enfant (8,83 m2) avec une salle de bains (3,71m2) avec baignoire, vasque et sèche serviette Emplacement pour 2 véhicules - Cabanon de jardin


Double vitrage. Pompe à chaleur réversible. Taxe foncière : 1600€/an EDF : 100 €/ mois environ DPE : C GES (214) : A (4)

Dépenses d'énergie théoriques entre 1200€ à 1710 € (Prix au 1er janvier 21) 


Pour toute visite ou demande de renseignement, merci de bien vouloir contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr

vendue

TALENCE - PEIXOTTO Immeuble de rapport - rendement 5 %

378.000 € (dont 18.000 honoraires charge acquéreur)


A vendre immeuble de rapport avec terrain de 330 m2 . Le bien fait 100 m2 dont 66 m2 en carrez et est composé de 3 appartements et 2 chambres meublées, tous actuellement loués.

Taxe foncière : 1700 €

Taux de remplissage de 100 % - loyer annuels de 24630 € (loyers de 520 - 440 - 450 -320 - 320 )

Prévoir des travaux (clôture, façade, electricité) - Extension possible (sous réserve)

Prix : : 378.000 € dont 18000 € d'honoraires charge acquéreur

Plan, adresse et diagnostics sur demande.

Pour tout renseignement merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

Logement à consommation énergétique excessive : classe G /

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 410 à 900 € en fonction des surfaces. (prix au 1er janvier 2021)

En exclusivité

vendue 


TALENCE - Bagatelle 799.000 € (dont 24.000 € d'honoraires charge acquéreur)


Dans un cadre bucolique sur une jolie parcelle de 572m², venez découvrir cette belle échoppe surélevée d’une superficie de 190m² ayant conservé les prestations et le cachet de l’ancien.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez d’un côté, un double salon traversant de 34m² avec cheminée, une salle à manger de 20m² donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine de 9m² avec son cellier de 3m². De l’autre côté deux chambres de 16m² et 13m² ainsi qu’une salle de bain avec wc de 11m².

A l’étage, l’espace nuit est composé de 4 belles chambres d’environ 13m² chacune et d’une salle de bain avec wc de 5,50m².

 L’extérieur magnifiquement arboré est composé d’une terrasse, d’un appentis en bois faisant office de cuisine d’été, d’un accès direct sur la rue donnant sur le jardin d’accueil de la maison. Une cave de 30m² environ avec accès extérieur complète le bien. Terrain piscinable.

Quelques rafraichissements seront à prévoir (chaudière au gaz, sde rdc) et au besoin certaines huisseries du rdc.

 Laissez-vous séduire par l’authenticité de cette maison et ses prestations anciennes. Une vidéo est à votre disposition sur demande.

 DPE : A GES : C 

Pour toutes informations, je vous laisse le soin de contacter Baptiste BERNADO EI (entrepreneur individuel) au 06.02.09.93.64 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr


VENDU 

Bordeaux Caudéran Tassigny - Appartement lumineux de 4 pièces d'environ 70 m² avec balcons orientés Sud/Ouest sans vis-à-vis.

Idéalement situé à proximité des commerces, marchés, écoles et transports (ligne 3 direction: centre-ville de Bordeaux), au calme d'un parc paysagé, dans une petite résidence bien entretenue, appartement lumineux 4 pièces offrant une entrée avec placard, un vaste double séjour (à l'origine séparé pour une 3ème chambre) donnant sur un balcon sans-vis-à-vis Sud/Ouest, une cuisine séparée et aménagée avec cellier et buanderie attenants, un couloir dessert 2 chambres dont l'une donne sur un balcon, une salle de bains rénovée récemment et un WC séparé.
Chauffage gaz individuel (chaudière Saunier Duval 2008) - Double vitrage alu dans les chambres (2017) - Ravalement de façade 2014 -Faibles charges de copropriété - Pas de procédure en cours - DPE D/D

Prix de vente 224.700€ HCV (Honoraires à charge vendeur)- Idéal primo-accédant et excellente rentabilité locative pour investisseurs !

Pour plus de renseignements et une visite merci de contacter Laetitia BETTIOUI EI (entrepreneur individuel) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

vendu

MERIGNAC (33) - CAPEYRON - 186000 € hcv

Appart de 4 pièces d'environ 70 m² avec 2 balcons et d'1 place de parking privative

Idéalement situé à proximité du tram, des écoles et commerces, dans une résidence située au cœur d'un parc paysagé avec gardien, venez découvrir cet appartement 4 pièces d'environ 70 m² offrant une entrée avec placard, un double séjour (pouvant être facilement recloisonner pour créer une 3ème chambre) donnant sur deux balcons bien orientés, une cuisine séparée (une simple cloison sépare du séjour pouvant être retirée), un cellier et une loggia, un dégagement dessert deux chambres dont l'une avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Huisseries double vitrage, chauffe eau Saunier Duval neuf.
Une place de parking privative complète ce bien idéal pour un primo-accédant ou investisseurs.
Nb de lots: 200
Charges de copropriété trimestrielles : 600€ /  trimestre (comprenant l'eau froide et le chauffage)
Prix de vente 186.000€ HCV (Honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI EI (entrepreneur individuel)au 06.20.83.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

DPE VIERGE

vendu

LORMONT (33) - 4 pavillons - 152.100 € (dont 12.000 € d'honoraires charge acquéreur)


- T2 de 57 m2 avec Terrasse 

Dans une copropriété de 4 étages, un t2 de 57 m2 environ en rez-de-chaussée avec cuisine séparée (10,70 m2), salle de bains (3,25 m2), wc séparés, séjour (18,50 m2) et chambre (11,38 m2) ainsi qu’une petite terrasse. Il était loué 504 € Charges comprises. Charges de copropriété de 140€/mois environ avec eau et chauffage collectif. Simple vitrage. Place de parking 

Travaux à prévoir. Beau potentiel.

DPE : D GES D 

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr 

Vendu

Bègles (33) - Secteur BERTHELOT 450.000€


Secteur BERTHELOT - Maison de 5 pièces d'environ 107 m² + grand garage d'environ 70 m² + 100 m² d'extérieur

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette belle maison année 50 lumineuse, mitoyenne d'un seul côté, offrant un grand garage (70m²) et deux extérieurs idéalement orientés Sud/Est (100 m²).

Dans le secteur prisé du collège Berthelot, à proximité de la Barrière de Bègles et du parc Langevin, écoles, commerces et transports sont à proximité immédiate.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec son escalier en travertin et sa rambarde en fer forgé, qui dessert une pièce (25 m²), un WC, le garage (70 m²) et une cour (70 m²) qui peut être facilement retransformé en jardin.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres (10 m², 12 m² et 14.50 m²) sur parquet chêne dont 2 sont dotées de placard, une cuisine séparée et un salon/salle à manger donnant sur une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'étage.

Double vitrage PVC - Chauffage gaz (Saunier Duval) - Climatisation à l'étage - Hauteur sous plafond 2.80 m. Aucune anomalie électrique et gaz.

Beau potentiel et nombreuses possibilités pour cette maison idéalement située ! Rafraichissement à prévoir.
Prix de vente  450.000€ HAI (Honoraires à charge vendeur).

Vendue

Pour plus de renseignements et une visite, merci de contacter Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

NANSOUTY - APT 2P/43 m² lumineux avec balcon et local à vélo

A proximité de la place Nansouty, venez découvrir ce lumineux T2 en duplex avec une vue dégagée plein ouest dans une résidence sécurisée avec gardien.

Il offre une entrée, une pièce à vivre donnant par une large baie vitrée sur un balcon idéalement orienté sans aucun vis à vis avec une vue sur Bordeaux et les toits, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC.

Ravalement façade et étanchéité des balcons en 2021 - Double vitrage alu - volets électriques - chauffage électrique
DPE B - Nb de lot 110 - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété mensuelle: 150€

Prix de vente 210.000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI agent commercial au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Vendu

TALENCE - PEIXOTTO 326.000 € HCV Appartement 3 pièces de 69 m² - balcon de 8 m² plein sud - place de parking en sous-sol
Au pied du tram B, à deux pas des commerces et des écoles, situé dans une résidence récente avec ascenseur (2012 - sous garantie décennale), dans un bâtiment en 2ème ligne au calme, ce bien offre une vaste pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (34 m²) donnant sur un balcon (8 m²) orienté plein sud, un dégagement dessert deux chambres sur parquet massif dotées de placard (10.50 m², 14.50m²), une salle de bains (double vasque) et un WC séparé. Chauffage gaz individuel. Faibles charges. Prestations de qualité !
Une place de parking privative en sous-sol, locaux à vélos et motos complètent ce bien rare !
Nombre de lots : 80 Charges annuelles : 900 €Pas de procédure en cours
Prix de vente : 326.000 € (Honoraires à charge vendeur) - DPE A/C
Pour plus d'informations et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

vendu

BORDEAUX (33) - TURENNE - 351.750 € Hcv

T4 de 83 m2 avec balcon et garage à rafraichir

L’appartement se situe au deuxième étage. Il est orienté EST-OUEST et demeure traversant.

L’entrée de l’appartement, avec placard, dessert le salon, la cuisine et les WC. Toutes les pièces de l’appartement disposent d’une fenêtre.
La cuisine équipée donne coté rue . A côté et derrière les WC, on trouve une loggia fermée faisant office de buanderie. Le salon/ salle à manger est une double pièce donnant sur un balcon filant (terrasse) d’une superficie de 7,6 m2.

Une première chambrese trouve à l’extrémité du salon/salle à manger. La partie nuit, avec dégagement, dessert une première grande chambre, un placard/dressing séparé, une deuxième chambre plus petite ainsi qu’une grande salle de Bain exposée EST.

La salle de bain est à reprendre entièrement.

Simple vitrage avec store bois. Le chauffage est électrique (convecteur électrique ancien). 

L’appartement dispose également d’un garage/box fermé sécurisé.
Des travaux de remise en état et remise au goût du jour sont à prévoir. Charges de copropriété : 350 euros au trimestre 

L’appartement est situé dans le quartier FONDAUDEGE-SAINT SEURIN,.

DPE vierge 

Pour tour renseignement ou visite, merci de contacter Nicolas DELAGE au 0608701980 ou par mail : nicolas@bdx-immo.fr

Vendu

BORDEAUX - SAINT AUGUSTIN 177.000 € hcv Appartement 2 pièces d'environ 32 m² - Dernier étage

Idéalement situé aux portes du quartier animé et recherché de Saint-Augustin, dans une petite résidence de deux étages des années 90, venez découvrir ce bien offrant une pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre dotée d'un placard et d'une salle de bains avec WC. Chauffage électrique, double vitrage alu, faibles charges, local à vélos.
Bon rendement locatif, idéal investisseur !

Prix de vente : 177.000€ (Honoraires à charge vendeur)
Nb de lots d'habitation : 20
Charges annuelles : 840€
Pas de procédure en cours
DPE C/B
Pour plus d'informations et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI agent commercial au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Vendu

EYSINES (33) - 315.000 € (dont 15.000 € d'honoraires charge acquéreur)


Venez visiter cette maison des années 70 d’une superficie habitable de 60 m2 environ et une véranda de 18 m2 et un garage de 18 m2 sur une parcelle de 380 m2 environ. 

Elle se compose d’une entrée, d’un salon/séjour de 24,80 m2, d’une cuisine équipée de 6,20 m2, de deux chambres (9,45 – 9,40) ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne (4,30), vasque et des wc séparés (1,06) puis une véranda chauffée (18,70 m2). Couloir avec nombreux rangements.

Le garage de 18 m2 est attenant.

La maison bénéficie d’un jardin devant et derrière . Barbecue - Quartier très calme en retrait de la route. Bus 29,38 et 78 à 100 m 

Prévoir des travaux de remise au goût du jour. 

DPE D et GES E


Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

vendu

BEGLES - Lycée Vaclav Havel 171200 € hcv


Venez visiter ce joli t2 de 38 m2 avec terrasse et parking.


Ce t2 situé à proximité immédiate du Lycée Vaclav havel et des commerces, est composé d'une entrée, salle d'eau avec vasque, douche à l'italienne et wc. Puis un salon de 18 m2 avec cuisine ouverte équipée (plaques gaz, hotte, meubles de cuisine) donnant sur la terrasse de 14 m2 par une baie vitrée. Il est situé en rez de chaussée. 

La chambre de 12 m2 dispose d'un dressing et d'un accès sur la terrasse. 

Parquet, double vitrage, Taxe foncière de 800 €

Place de parking sécurisée - Garage vélo et moto sécurisé. 

Charges de copropriété de 65 € / mois. Pas de procédure en cours. Jolie copropriété.

DPE C GES D 

Prix : 171200 € (Honoraires charge vendeur)

Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

Vendu

GRADIGNAN(33) - 222.600 € HCV


Maison à rénover entièrement

Maison d’une superficie d’environ 57 m2 de plain pied, sur une parcelle d’environ 202 m2 avec dépendance attenante.

La maison présente un état très hétérogène : les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, la toiture semble refaite, l’électricité est récente tout comme la chaudière.

La maison donne sur la rue avec un petit jardin d’accueil.

L’intérieur quant à lui est en mauvais état et tout est rénover. 

DPE : vierge GES : vierge 

Pour toute information, merci de copntacter Nicolas DELAGE au 0608701980 ou par mail à nicolas@bdx-immo.fr


vendue


BRUGES (33) CENTRE-VILLE Appartement 3 pièces de 70 m² avec balcons et place de parking privative

A 500 m du tram et du centre-ville de Bruges, venez découvrir cet appartement rénové avec goût dans une petite résidence bien entretenue.
Il offre une entrée avec placard, un double séjour lumineux donnant sur un balcon sans vis-à-vis, une cuisine équipée, un cellier, une salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque), deux chambres avec placard dont l'une donne sur un balcon et un WC séparé. Une place de parking privative complète ce bien.

Pas de travaux de copropriété à prévoir - Charges de copropriété mensuelles 88 €   - Double vitrage - Chaudière individuelle gaz

Prix de vente 200.000€ HAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus de renseignements, contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial, au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

DPE C/D


Vendu

BORDEAUX - Thiers - Galin - 285.000 € (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur)

Dans une rue très calme et résidentielle, à 5 min du Tram, une maison de 90 m2 environ située en angle de rue et offrant une double exposition comprenant :

  • Un porche sécurisé de 4 m2 permettant de loger vélos et poubelles
  • Une véranda chauffée de 6,32 m2
  • Une cuisine de près de 11 m2 avec meubles hauts et bas
  • Une salle à manger de 13 m2 environ
  • Un salon de 12 m2 environ avec une cheminée fonctionelle
  • Une salle d’eau avec vasque et sèche-serviette (fenêtre sur l’extérieur)
  • Une 1ère chambre de 10 ;85 m2 avec placards
  • Une 2èmechambre de 12,87 m2 avec penderie (cheminée non fonctionelle)
  • Un bureau ou une 3ème petite chambre de 7 m2 (possiblité d’agrandir sur la partie salle à manger.
  • WC séparé
  • DPE C GES C

Chauffage au gaz de ville-alarme-double vitrage- rideaux électriques (même les vélux)

La cloison entre la salle à manger et la cuisine pourrait être supprimée . Cf projection 3D (devis sur demande)


Pour tout information, contactez Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 - delphine@bdx-immo.fr


VENDUE

BORDEAUX SUD - 429.000 € (dont 5 % d'honoraires à charge acquéreur) En exclusivité, venez découvrir cette belle échoppe en pierre idéalement située à moins d'un kilomètre des commerces et des écoles de la place Nansouty, de l'église du Sacré Cœur, de la gare et de la barrière de Bègles.

Cette échoppe, d'environ 140 m², a conservé ses prestations anciennes (parquets, carreaux de ciment, cheminées, marbre, moulures, hauteur sous plafond,...), elle offre une entrée sur carreaux de ciment, une pièce à vivre salon / salle à manger lumineuse avec cheminée, une cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur la pièce à vivre et donnant sur une cour intime, un cellier, une chambre et un WC séparé.

A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres dont l'une donnant sur un balconnet, un bureau avec cheminée, un dressing, une vaste salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien à remettre au goût du jour. Double vitrage - Chaudière au sol gaz. DPE vierge.

Prix de vente 429.000€ HAI ( dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Laetitia, agent commercial, au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Vendu

TALENCE (33) - PEIXOTT0

T2 à rénover entièrement - 107.000 € (hcv)


Talence, prés du tram (peixotto) proche de tout commerce et des facultés, T2 de 25 m2 composé d'une entrée, kitchenette et salon orienté ouest avec porte fenêtre, puis une chambre avec salle d'eau et wc. Résidence avec ascenseur. 

Place de parking numérotée en aérien. 

Charges de copropriétés : 80 € / mois; Taxe foncière 550 €

Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou delphine@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique.


BORDEAUX - CHU - Appartement 2 pièces de 48.11 m²

Idéalement situé, au calme d'une rue peu passante, venez découvrir cet appartement 2 pièces d'environ 48 m² proche du TRAM, du CHU et de Saint-Augustin dans une petite résidence mixte (apts et maisons) des années 90.

Il se compose d'un vaste séjour lumineux (29 m²), d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Possibilité de le transformer en 3 pièces avec une simple cloison dans le séjour.
Une cave complète ce bien ! Possibilité de racheter une place de parking en sus du prix.
Idéal investisseurs ou primo-accédants, faibles charges, excellent rendement.

Nombre de lots d'habitation 11
Charges de copropriété annuelles : 600€
Pas de procédure en cours
Prix de vente : 190.000€ HAI (Honoraires à charge vendeur)
Pour plus de renseignements, contactez Laetitia au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Vendu

BORDEAUX 33 - HYPER CENTRE 199 000 € HCV (Honoraires à la charge du vendeur)
A Vendre un T2 de 27 m2 entièrement rénové situé au 3ème étage d'une petite copropriété dans le quartier ST PIERRE  
Il s’agit d’un joli appartement meublé d’une superficie d’environ 27 m2 carrez rénové avec des matériaux de qualité (parquet, pierres apparentes, double vitrage salon, cuisine équipée (plaques induction, évier, hotte, four) salle d’eau avec wc, chambre après le couloir et mezzanine de rangement.
L’appartement est idéalement situé à en plein centre ville de Bordeaux dans un quartier vivant et très animé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Accès au parking de la bourse en tant que résident (abonnement 85 €/mois)
Situé au 3ème étage sur cour.

Chauffage électrique (neuf) 

DPE : Vierge GES : Vierge


Pour toute information, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 - delphine@bdx-immo.fr

Vendu

PESSAC CENTRE (33) - Maison T3 avec jardinet - 287.000 € (honoraires charge vendeur)

Venez visiter cette jolie petite maison de type 3 dans une petite copropriété horizontale, d’une superficie d’environ 58 m2 carrez entièrement rénovée (parquet, double vitrage  .

Elle se compose d’une entrée avec une petite verrière, cuisine entièrement équipée (frigo-congélateur, four, machine à laver la vaisselle, plaques induction, hotte aspirante, la cuisine étant ouverte sur le salon (25m2) avec baie vitrée donnant sur le jardinet orienté plein est. (25 m2)

A l’étage, salle d’eau avec espace buanderie (3,96 m2), wc séparés, et deux chambres (11,89 – 11,86).

La maison est lumineuse et au calme. Local vélo . Intephone. 

Taxe foncière 905 €

Charges de copropriétés 23 €/mois. Syndic bénévole. Pas de procédure en cours. 7 lots 

Possiblité de louer des places de parking à proximité.

DPE : C GES C

Vendue

BORDEAUX SAINT-MARTIAL - 750.000 € (dont 4,5 % d'honoraires charge acquéreur) Maison en pierres 6 pièces d'environ 154 m² habitables (177 m² au sol) avec garage de 20 m², terrasse bois, jardin de ville et abris de jardin.

En exclusivité, à quelques pas des commerces de la rue Notre Dame ainsi que des quais. Idéalement située dans une rue à sens unique dans un secteur calme, à proximité de toutes commodités, des écoles et transports (Bus et Tram B), venez découvrir cette magnifique maison en pierres rénovée avec goût et prestations de qualité !

Elle offre une vaste entrée, une agréable pièce à vivre sur parquet avec pierres apparentes donnant par de larges baies-vitrées sur une terrasse en bois exotique sans aucun vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, un cellier attenant, 3 chambres dont une spacieuse suite parentale (environ 30 m²), deux bureaux dont l'un pouvant servir de chambre d'enfant (8.75 m²), un dressing, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, 2 WC séparés.

Un garage (20 m²), un abri de jardin (3 m²) et un jardin de ville de 50 m² complètent ce bien !

Prix de vente 750.000€ HAI (dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial, au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

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DPE VIERGE

vendue

TALENCE (33) Médoquine 595.000 € (dont 5 % honoraires charge acquéreur) 

Dans une petite rue calme à proximité des transports et commerces, magnifiques volumes (4m sous plafond) pour cette maison de plain pied de 160m2 environ.
Une entrée avec verrière et murs en pierre ouvre sur une magnifique pièce à vivre de 68m2 entourant un 1er patio. Puis on accède à une cuisine équipée d’environ 18m2 avec parquet ancien.
La partie nuit propose 1 suite parentale de 19m2 avec salle d’eau et vasque donnant sur une petite terrasse privative, puis 2 autres chambres ainsi qu'une salle de bain et des wc séparés.
Baie alu, double vitrage, chauffage au sol.
Un garage complète ce bien aux jolies finitions.

vendue 


Renseignements et visites Cécile ROUSSEAU, agent commercial, 06.23.22.40.76 ou cecile@bdx-immo.fr

PESSAC Centre-ville -566.000 € (dt 5,5 % d'honoraires charge acquéreur)

Maison 6 pièces d'environ 150 m² + Maisonnette 2 pièces d'environ 31 m² + dépendance d'environ 17 m² sur parcelle de 800 m²
En exclusivité, venez découvrir cette maison non mitoyenne des années 50 rénovée en partie, idéalement située à proximité du tram, écoles, commerces et gare.
Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, 3 chambres spacieuses, une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger donnant par de larges baies-vitrées sur une terrasse et un jardin plein sud, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
A l'étage, un dégagement avec placards desservant deux grandes chambres en enfilade et un comble servant de rangement.
A l'extérieur, une maisonnette d'environ 31 m² (auparavant louée) comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Une dépendance d'environ 17 m² complète ce bien.
Terrain piscinable - Double vitrage PVC - Salle d'eau récente - Chaudière gaz de ville VIESSMANN 2015 - Toiture maison principale 2000 - Emprise bâtie disponible pour une autre construction ou une extension
Pour plus de renseignements, contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial, au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

DPE C/D

vendue

Bordeaux Cauderan, Joli t3 rénové 245.000 €( 6% d'honoraires charge acquéreur)

A 2 pas de la place Mondesir, très joli T3 refait à neuf avec double balcon et vue sur parc.
Cet appartement est composé de 2 chambres donnant sur balcon, un cellier, une cuisine équipée d’environ 7m2 avec hottes, plaques induction, four, une grande pièce de vie de 26m2 ouvrant sur un balcon de 7m2 sans vis à vi salle d’eau avec branchement machine à laver, wc séparés
Une cave complète ce bien
Stationnement sécurisé dans la résidence
Double vitrage,  chauffage au sol  et climatisation vous assurent un confort maximal.

DPE C  GES D

Résidence très calme et très bien entretenue, ravalement récent , portes d’entrée et système interphone avec visio installé en 2020, parc entretenu, gardien.
Pas de travaux prévus sur la copro.
Charge de copropriété 145€/mois comprenant le Chauffage au sol, gardien,ascenseur, entretien des espaces communs et des espaces verts
Taxe foncière 1400€

Prix de vente 245.000€ ( dont 6% d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Renseignements et visites Cécile ROUSSEAU, agent commercial, 06.23.22.40.76 -cecile@bdx-immo.fr

Vendu

BORDEAUX centre - A vendre Studio de 30 m2 dans immeuble en pierre - 187250 € (dont 7 % d'honoraires charge acquéreur)


A 2 pas de la place Pey Berland, cet appartement est situé au 3eme étage sans ascenseur et au calme (il donne côté cour). Il est composé d’une grande pièce de vie, une salle de bains et une cuisine. Des travaux de rénovations sont à prévoir pour faire de cet appartement un joli nid douillet. Parking à vélo Cave individuelle Très bel immeuble bien entretenu, aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Tous commerces et services et transport à proximité immédiate. Charges de copropriété 51€/mois Taxe foncière 650€

Prix de vente: 187 250€ dont 7 % d’honoraires à la charge de l’ acquéreur. Renseignements et visites Cécile ROUSSEAU, agent commercial, 06.23.22.40.76 ou cecile@bdx-immo.fr

Vendu

BAGATELLE - Apt 30 m² + balcon + parking EXCLUSIVITE - vendu loué - 129.000 € (dont 7% hca)

Apt d'environ 30 m² situé à proximité des universités, au pied des transports, dans une résidence calme, sécurisée, à taille humaine avec gardien. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce à vivre donnant par une large baie-vitrée sur un balcon bien orienté, une salle de bains et une cuisine séparée. Electricité, salle de bains et peintures neuves.

Place de parking et local à vélo complètent ce bien.

Date du bail 1er mai 2019 - Loyer 450€ - Charges de copropriété 1.300€ (incluant le chauffage et l'eau) - Nb de lot: 160 - pas de procédure en cours


Pour plus de renseignements, contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial au 06.20.82.42.75 ou par mail laetitia@bdx-immo.fr Prix de vente 129.000€ HAI (dont 7¨% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)


Vendu

MERIGNAC (33) Grand T2 de 47m2 avec balcon 176.500 €(dont 7% d’honoraires à charge acquéreur)

Entre Bourran et St Augustin, situé au 3ème étage Entrée, salon donnant sur balcon exposé sud (sans vis à vis), cuisine semi ouverte. Salle de bains avec WC Grande chambre (16m2) avec placard Place de parking privative sécurisée et abritée Local à vélos Copropriété de 1988 bien entretenue.

Ravalement de façade fin 2020 et déjà payé

Ascenseur refait en 2019 chauffage électrique à inertie

Charges de copro : 66€/mois ( eau comprise) Bus n°11 direct CHU au pied de l’immeuble Tram A à 700 m


Renseignements et visites Cécile ROUSSEAU au 06.23.22.40.76 ou cecile@bdx-immo.fr

vendu

Bordeaux Tondu - St Bruno - 710.000 € (Honoraires charge vendeur)

Très jolie rénovation pour cette charmante maison en pierre élevée sur cave et 2 niveaux d’une superficie d’environ 160 m2.

Idéalement située à 10 min du Palais de Justice et 500 m2 du tram, proche des écoles, lycées  et du centre ville, elle se répartit sur 3 niveaux :

Une belle entrée dessert une grande pièce à vivre de 54 m2 environ, composée d’une salle de séjour avec cheminée, d’une cuisine ouverte résolument conviviale autour d’un ilot central avec aspiration centralisée, puis un salon éclairé par une grande baie vitrée donnant sur la cour de 25 m2. Un cellier et des toilettes complètent ce niveau 

On accède au 1er étage par un bel escalier en pierre, qui amène à 3 jolies chambres d’une belle superficie (14,5, 14,7 et 12 m2) dont une suite parentale avec coin bureau et salle d’eau, puis un bureau (8,50 m2) et un wc séparé. Il existe une 2ème salle de bains avec un 3ème wc et une jolie baignoire. Les chambres ont chacune une penderie/dressing.

Un petit escalier en pierre amène au sous-sol où se trouvent une petite cave à vin et un salon TV de 20 m2. 

Radiateur à chaleur douce en fonte (électrique) avec détection des ouvrants, et commande à distance. Sèche serviette à thermostat indépendant dans chaque salle d’eau. Volets électriques. Double vitrage. Isolation. Parquets. Murs en pierre.

La cour est exposée au sud.

DPE C GES D.

TALENCE  Immeuble de 280 m2 sur parcelle de 400 m2 - 1.071.200 € (dont 4% hono charge acquéreur)
Il est composé de 14 appartements entre 16 et 24 m2, 10 studios, 4 t2, certains ont été refaits en 2019. 5 places de parking plus un garage et une annexe de 20 m2 en fond de parcelle.
Prévoir travaux :  façade à ravaler, toiture en fibro-ciment (amiante) sur une petite partie à changer un jour et de l'électricité. 

Cumulus changés l’an dernier.
Situé à 300 m de la fac et du tram (bethanie), c’est une monopropriété. Très bon taux d’occupation car proche des facs.
70.000 € de loyer annuel (charge comprises)
Taxe foncière: 6000 €

Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

Vendu

Bordeaux Bacalan - T3 entièrement rénové 214.000 € (dont 7 % d'honoraires charge acquéreur)

La campagne en ville!
Au sein d’une copropriété de 2 lots, au 1er étage, appartement T3 entièrement rénové.
Cuisine ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres, salle d’eau avec douche italienne. WC séparés.
Petit balcon, potager et cabanon
Carrelage et parquet flottant, Double vitrage, Chauffage électrique + Poêle à bois .
DPE D/A
Copropriété bénévole, pas de charges de copropriété.
AUCUN travaux à prévoir

Bus 25 et 76 au coin de la rue
Tram B à 15 minutes à pied

vendu

BORDEAUX Caudéran - 144.450 € (dont 7 % d'hca ) Studio de 31 m2 

Idéal 1er achat !
A proximité des commerces et transport, studio 31m2 en très bon état au 3eme étage d’une résidence calme et bien entretenue
Belle entrée, salle d’eau avec douche italienne, vasque, wc et branchements machine à laver.
Pièce de vie avec grands placards et cuisine aménagée et équipée.

Balcon orienté sud, belle luminosité.
Double vitrage - Fibre dans la résidence
Local vélo
Place de stationnement privative.
Vendu LIBRE
Charges de copro 280€/trimestre (eau compris)
Taxe Foncière 752€
Ravalement et étanchéité des toits terrasses effectués en 2019
Aucun travaux à prévoir
Renseignements Cécile ROUSSEAU 06.23.22.40.76 ou cecile@bdx-immo.fr

Vendu

TALENCE - Echoppe à rénover - 318.000 € (dont 6 % d'honoraires charge acquéreur ) EXCLUSIVITE !

Proche MAIRIE - Échoppe en pierre 4 pièces d'environ 110 m²  sur parcelle de 305 m² avec un chai d'environ 30 m²
Venez découvrir cette échoppe en pierre à rénover entièrement, située entre la mairie et l'Hôpital Bagatelle, comprenant une entrée sur carreaux de ciment, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une véranda donnant sur le jardin idéalement orienté plein sud.

Au fond du jardin, vous trouverez un chai avec charpente traditionnelle d'environ 30 m², le tout sur une parcelle de 305 m².

DPE D/D

Prix de vente 318 000€ HAI (dont 6% d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur)

Pour tout renseignement merci de contacter Laetitia BETTIOUI au 0620824275 ou par mail : laetitia@bdx-immo.fr




Pessac (33) Haut-Lévêque - 690.000 €(Honoraires charge vendeur)  Maison d'environ 200 m² habitables, un sous-sol total et un comble aménageable d'environ 60 m² sur parcelle de 5 000 m².

Bien rare ! A 2 min de l' arrêt de tram B Hôpital Haut-Lévêque et à 5 min de la gare Alouette, sur une parcelle piscinable exceptionnelle d'environ 5 000 m² clôturée et arborée, entre les vignes BIO du Château Haut-Bacalan et la forêt, au calme et sans vis-à-vis.

Vous serez séduit par cette magnifique maison 6 pièces d'environ 200 m² offrant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine moderne sur-mesure de grande qualité, un cellier/buanderie, 3 belles chambres avec placard, une salle de bains au goût du jour avec baignoire, douche et double vasque, un WC séparé.

A l'étage, retrouvez deux vastes chambres, une salle d'eau avec WC et un comble pouvant être aménagé d'environ 60 m².

Un sous sol complet complète ce bien (cave, atelier et garage).

En fond de parcelle se trouve une forêt pour des balades et cueillettes des cèpes en famille.

Prix de vente 690 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus de renseignements, contactez Laetitia au 06 20 82 42 75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr



vendue

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projection 3D cuisine
projection 3D salon
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Gradignan - EUROFAC 117.900 € (dont 7 % d'honoraires charge acquéreur)

A vendre studio vide de 29 m2 avec balcon plein est de 5 m2 dans une résidence avec ascenseur (10ème étage) composé d'une entrée avec penderie, salle de bains avec vasque, wc, et branchement machine à laver le linge, puis une pièce principale avec une mezzanine/bureau puis une cuisine séparée avec plaques électriques, évier, hotte, frigo, placards hauts et bas, branchement machine à laver la vaisselle. Parquet contrecollée, tapisserie et peinture nickels. Double vitrage. Chauffage collectif; 100 € de charge de copropriété par mois. Travaux de ravalement de façade payés par les vendeurs. DPE C GES C

Pour tout renseignement, merci de contacter Delpjhine ELICHONDOBORDE au 0679253610 - delphine@bdx-immo.fr

VENDU

Talence - Belle maison avec jardin  645.000 € (honoraires charge vendeur)

Maison avec beaucoup de cachet de 1892 à 200 mètres du Tram arrêt Barrière saint Genes et au calme. Elle a une superficie de 141m² habitable, composée d’une entrée, un bureau de 7m², un wc, et un grand double séjour de plus de 50m² avec une cuisine ouverte équipée de 7m², le tout donnant sur un jardin arborée de 75m². Un espace chaufferie buanderie complète ce niveau alimenté par une chaudière à condensation et des panneaux photovoltaïques.
Au premier étage un grand pallier dessert 2 chambres de 13m² et 20m² (possibilité de la scinder en 2 chambres de 9m² et 11m² disposant chacune d’une porte fenetre comme à l’origine le tout en mettant une simple paroi), une salle de bain de 7m² avec baignoire et douche et un wc indépendant.
Au deuxième étage un espace indépendant sous pente idéal pour un adolescent avec salle d’eau privative et chambre d’environ 16m² habitable.
Cave saine au sous sol accessible par le salon, local à vélo et poubelles dehors à côté de la maison.
Prix : 645 000€ charges vendeur

Parking fermé en face 
Pour tout complément d’information je vous invite à vous rapprocher de Baptiste BERNADO au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr



vendue

FLOIRAC - 399.000 € honoraires charge vendeur

Bas Floirac, entre Pont St Jean et ARENA, maison individuelle de plain-pied d’une superficie d’environ 110m2 sur parcelle de 432m2.
La maison se compose d'un salon (25m2), d'un séjour/véranda (21m2), d'une cuisine équipée et séparée refaite entièrement en 2019, cellier/buanderie, 3 chambres et salles de bain.
Piscine chauffée et cuisine d’été équipée + WC
Double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, cuisine neuve et équipée.
Terrasse avec barbecue, stationnement 1 voiture à l’avant de la parcelle.
Etat impeccable, aucun travaux à prévoir.

Belle opportunité pour un ensemble très qualitatif dans un quartier en pleine mutation et en devenir.
Renseignements et visites Cécile ROUSSEAU 06.23.22.40.76 ou cecile@bdx-immo.fr


Vendue

TALENCE PEIXOTTO - 250.000 €(dont 5 % d'honoraire charge acquéreur)

APT de type 2 de 50.71 m² avec jardin Sud Ouest de 36 m² + 2 places de parking - Copropriété de 6 lots uniquement (Maisons et appartements) Faibles charges - PINEL possible IDEAL INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCEDANT A 200 m du TRAM, dans un secteur pavillonnaire au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles universitaires, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 50.71 m² avec son jardin orienté Sud-Ouest situé dans un petit immeuble en R+1 de 4 appartements. Il offre une entrée donnant sur une vaste pièce à vivre lumineuse, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Prestations de qualité pour cet appartement aux normes RT 2012 dont l'achèvement est prévu pour fin juin. Deux places de parking et un local à vélo complètent ce bien. Faibles charges à venir car uniquement 6 lots et peu d'espace commun à gérer (syndic bénévole possible). Chauffage gaz individuel alimenté par panneau solaire, compteur d'eau individuel, volets électrique. Loyer PINEL estimé : 734€ HC ( 584€ + parkings 150€) Réduction d'impôt sur 9 ans : 39 240€ soit 363€/mois ou sur 12 ans : 45 360€ soit 318€/mois Prix de vente 250 000€ HAI (dont 5% d'honoraires à charge acquéreur) Pour plus de renseignements, contactez Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

DPE A/C

Vendu

BORDEAUX - CHARTRONS - EMILE COUNORD. T2  de 43 m2 avec balcon et parking 204.000 € honoraires charge vendeur

Idéalement situé proche des transports et des commerces  Venez visiter ce t2 de 43 m² lumineux et au calme. dans une résidence avec ascenseur.

Il est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine ouverte et séjour donnant sur une loggia d'environ 6 m².Puis une chambre avec placard et une salle de bains. Wc séparés et cellier Place de parking privative en sous-sol.

Copropriété de 233 lots

Charges annuelles : 920 euros.
Les projections 3D réalisées afin d'agrandir le salon et optimiser l'espace ne sont pas contractuelles. Devis sur demande.

Pour tout renseignement, contactez Baptiste BERNADO au 0602099364 ou par mail : baptiste@bdx-immo.fr

Vendu

Bordeaux - Saint Genes - 546.000 € (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur) Vendue 

A vendre dans une rue calme une échoppe entièrement rénovée de 95 m2 carrez avec une très jolie façade en pierres comprenant :

  • Une entrée avec toilettes,
  • Une 1ère chambre de 16 m2
  • Un salon/séjour de 26 m2 ouverte par une baie vitrée sur un petit extérieur
  • Une cuisine fonctionnelle et optimisée de 6 m2 (hotte, machine à laver la vaisselle, four, micro ondes, plaques induction, frigo, meubles haut et bas)
  • A l’étage, on accède à un palier /bureau de 5 m2 avec espace rangement.
  • Une suite parentale de 26 m2 avec grandes fenêtres Alu climatisation, baignoire centrale, douche, toilettes séparées (sanybroyeur), dressing et espaces rangements.
  • En souplex, une buanderie avec arrivée d’eau et évacuation (11 m2) et une pièce utilisée en tant que 3èmechambre (11 m2)
  • Chaudière au gaz – double vitrage


Pour tout renseignement merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr 

Vendue

BEGLES BERTHELOT - 439.500 € (honoraires charge vendeur) SOUS COMPROMIS

A vendre Maison d’habitation en pierre type échoppe d’environ 90m2 avec jardin d’accueil et jardin à l’arrière.
L’entrée se fait sur un couloir qui dessert 2 chambres (droite et gauche) en façade (environ 13m2) puis sur la gauche une 3eme chambre .
Sur la droite s’ouvre l’espace salon (environ 16m2) avec poêle à bois et au fond de la maison la pièce à vivre ouverte sur la cuisine entièrement équipée (environ 23m2). Une salle de bain avec douche italienne et un wc indépendant complètent ce bien.
A l’arrière de la maison une baie vitrée ouvre sur le jardin d'environ 200m2
Toiture très bon état
Double vitrage présent partout
Parquet dans les chambres
Salle de bain et cuisine neuve
Chauffage central par chaudière condensation de 2015
Cave sous une des chambres.
Jardin d’accueil avec abri de jardin.
Taxe foncière 703€

Renseignements et visites Cécile ROUSSEAU 06.23.22.40.76 ou cecile@bdx-immo.fr

vendue


BORDEAUX Capucins - Victoire :  T2 de 45 m2 - 247.000 € (honoraires charge vendeur)

Dans une copropriété de 2011 (encore sous décennale), à vendre un appartement de type 2 de 45 m2 environ situé au 3ème étage d'une jolie résidence sécurisée avec ascenseur sous clef, et parking comprenant :

- Une grande entrée avec placard,
- Un salon avec cuisine (hotte, machine à laver la vaisselle, four combiné, plaque

induction, frigo, meubles) et un comptoir, l’ensemble d’une superficie de 22 m2

environ
- Une chambre de 11,5 m2 avec placard
- Une salle d’eau avec douche, vasque et wc
- Une place de parking numérotée en sous-sol 

Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 - delphine@bdx-immo.fr

Vendu

BORDEAUX Bastide, très belle maison en pierre de 86m2 en R+1. 374.500 € (honoraire charge vendeur) 
Au rez de chaussée nous trouvons un grande pièce d’environ 14m2 (3eme chambre ou salon) ainsi qu’une pièce de vie salon/cuisine d’environ 23m2 Cette pièce ouvre sur une terrasse avec un espace carrelé et des espaces pleine terre d’environ 24m2 .
Cellier/buanderie + wc indépendant
L’étage est composé de 2 grandes chambres (13 et 15m2) , un dressing et une salle d’eau .
Prestations anciennes conservées: plafonds hauts, plancher et escalier en pierre
Un passage piéton permet d’atteindre la terrasse depuis la rue sans traverser la maison (usage piéton et 2 roues).
Maison en excellent état et très bien entretenue.
Environnement très calme
Peinture extérieur/façade propre, bandeaux et descente de pluie très bon état.
Toiture et isolation combles par laine de verre moins de 15 ans
Mitoyenneté d’un seul côté.
Tram A à 700m
Bus 16,31,80 à 100m
Ecoles, collège et lycée à proximité
Gare St Jean à 5 minutes ( 2,8k)

Pour tout renseignement, contacter Cécile ROUSSEAU au 0623224076 - cecile@bdx-immo.fr

vendue

BORDEAUX - Place Stalingrad - 3 pièces - 51 m² au calme avec vue dégagée - 243.000 €

Rare ! Situé dans un immeuble en pierre de la place Stalingrad, au pied des commerces, du tram et proche du pont de Pierre, venez découvrir cet appartement d'environ 51 m² lumineux sur parquet massif qui offre une entrée avec placard, une pièce à vivre avec une vue dégagée, deux chambres dont l'une avec placards sur mesure, une vaste salle de bains avec double vasque, baignoire, douche et WC.
Possibilité de louer un place de parking.
Charges de copropriété annuelles : 1 000€ (comprenant l'eau)
Nb de lots : 6
Prix de vente 243 000€ HAI (dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux immobilier conseils au 06.20.82.42.75 ou par mail au laetitia@bdx-immo.fr

Compromis signé - En attente acte authentique.

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1 vue piscine + spa

Bordeaux - Quartier Saint Genès - 620.000 € (honoraires charge vendeur)

A vendre maison de ville en pierre très lumineuse située dans le quartier recherché de St Genès - Tondu avec une jolie façade, et d’une superficie habitable d'environ 125 m2 + cave et jardin.

Elle se compose d’une jolie entrée avec carreaux de ciments, d’un séjour de 17 m2 avec parquet et cheminée ( pierres apparentes), puis une pièce noire et un salon de 30 m2 environ avec cheminée atypique et fonctionnelle. 

Deux avancées, une à droite permet d’accéder à un 1erwc avec lave main et coin buanderie et à gauche à une cuisine équipée de 5,50 m2. (à raffraichir) Du séjour, une baie vitrée permet d’accéder à une petite terrasse en bois et à un petit jardin de 40 m2 orienté plein sud avec cabane de jardin.

Un joli escalier en pierre permet de monter à l’étage où se trouvent 3 chambres (14,40 – 13 - 9,90 + extension de 5 m2 ) un bureau ( 8,40 m2) et une salle de bains avec wc de 5,40 m2 .

Chaque chambre a un petit extérieur, balconnet ou balcon.

Une cave (avec accès extérieur) de + 30 m2 vient compléter ce bien. Une grande partie de la cave est isolée phoniquement.

Chaudière neuve. Double vitrage.

Raffraichissements à prévoir.

DPE : B GES: C Taxe foncière 1711 €

Pour plus d'informations contactez Baptiste BERNADO au 0602099364 - baptiste@bdx-immo.fr

Vendue

BEGLES BERTHELOT - 450.000 € (dont 5 % honoraires charge acquéreur) Échoppe 5 pièces d'environ 114 m² avec studio indépendant - 

Cette échoppe située dans une rue calme et familiale, à deux pas des écoles et à proximité du centre de BEGLES, du tramway ligne C, vous permettra de vous installer confortablement avec votre famille.
Elle propose au rez-de-chaussée une entrée avec un placard de rangement, une chambre (possibilité de créer un point d’eau), un cellier/buanderie, un WC séparé, une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée en pierre, pierres apparentes avec une cuisine aménagée et équipée donnant par de larges baies vitrées sur une terrasse bois avec pergola.
A l’étage, un palier dessert deux belles chambres avec placard, une grande salle de bains avec baignoire sur pieds, douche, double vasque et WC.
Des combles isolés, accessible par une échelle meunier permet de stocker.
A l’extérieur, un studio comprenant une chambre, une salle d’eau avec WC. Un abri de jardin et un récupérateur d’eau de pluie complètent ce bien.
Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.frENDUE

Vendue

VILLENAVE D ORNON - Belle maison avec jardin et piscine 463.000 € (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur )

Maison de 2011 (sous garantie décennale) d'environ 130 m² habitables - 5 pièces - Garage 26 m² - Piscine 8 X 4
En exclusivité ! Proche du Bourg, des écoles, transports et commerces, dans un quartier pavillonnaire calme en bordure de forêt, venez découvrir cette magnifique maison familiale non mitoyenne d'environ 130 m² habitables sur parcelle de 650 m² paysagée et clôturée sans vis-à-vis, orientée sud/ouest.
Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards desservant une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse bois avec pergola et jardin orienté sud/ouest, un cellier/buanderie attenant à la cuisine, une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC suspendu séparé et un garage attenant au cellier complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, deux belles chambres avec grands placards, un espace ouvert de 9 m² utilisé comme bureau pouvant être facilement refermer pour une 3ème chambre à l'étage, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'extérieur, magnifique piscine 8 X 4 avec un pool house à finir d'aménager, une dépendance et un abri de jardin.
Plancher chauffant basse température avec pompe à chaleur, cumulus électro solaire 400 l

Prix de vente 463 000€ HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06 20 82 42 75.

Vendue

BORDEAUX JARDIN PUBLIC – 765 000€ ( Honoraires charge vendeur)


Superbe appartement 3 chambres duplex d'environ 140 m2 avec terrasse sans vis à vis au sein d'une copropriété de 2 appartements.
Belle entrée indépendante. Le 1er plateau propose les pièces de jour avec cuisine équipée et séparée (environ 10 m²), pièce de vie (environ 46 m²) avec poêle à bois belles prestations, pierre apparente, parquet chêne contrecollé.
Une chambre avec salle d'eau vient compléter ce niveau. WC indépendant.
Buanderie sur le demi palier et sur le 2ème plateau, 2 chambres d'environ 12 m² et salle d'eau.
Une magnifique terrasse (environ 23 m²) donnant sur les toits et sans vis à vis vient compléter ce bien.
Chauffage: poêle à bois + chauffage central au gaz
Double vitrage présent sur tout l'appartement.
Belles finitions, prestations anciennes qualitatives.
Présence de 2 stationnements en location avec possible transfert de bail.
Transports: Tram C arrêt Place Paul Doumer à 400m et Liane 5N, 6 ,26 et 29 à 2'à pieds
Proximité: ISEG Marketing, Lycée Montesquieu et école publique Montgolfier à 5'à pieds.

DPE:  C   GES: C
Informations et visites: Cécile ROUSSEAU 06.23.22.40.76 cecile@bdx-immo.fr

Vendu

BEGLES- BERTHELOT - 326.000 € (5% d'honoraires charge acquéreur)

BERTHELOT - Maison en pierre non mitoyenne d'environ 108 m² + Garage de 30 m² sur une parcelle bien orientée de 270 m² avec deux accès (piéton et allée pour le garage)

En exclusivité, venez découvrir cette maison en pierre non mitoyenne idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports (Tram et Bus).
A 2.3km de la gare Saint-Jean.
Elle offre une entrée, une vaste pièce de vie dotée d'un poêle à bois ouverte sur la cuisine, une véranda donnant sur une terrasse et jardin plein sud, un cellier/ buanderie, une salle d'eau avec WC et double vasque et un WC séparé.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres dont l'une avec placards.
Un garage de 30 m² complète ce bien situé sur une parcelle de 270 m².

Prix de vente : 326 000€ HAI ( dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur )

Pour plus de renseignements, contactez Laetitia au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.frDPE C/C

Vendu

PESSAC CANDAU – 325.500 € HCV

Maison 6 pièces d’environ 140 m² sur parcelle de 222 m².

Dans un secteur très recherché proche du centre-ville, venez découvrir cette maison 6 pièces d’environ 140 m² sur parcelle de 222 m², à proximité des commerces, écoles et transports. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, deux belles chambres avec placard, une salle d’eau, un WC séparé. A l’étage, une chambre, un bureau et mezzanine avec placard. Un garage complète ce bien.

Double vitrage, chauffage gaz, alarme, volet électrique...

Pour tout renseignement, merci de contacter Laetitia Bettioui au 062082427


Vendue

GRADIGNAN Centre- 181.900 € (honoraires charge vendeur)

Dans une résidence sans ascenseur des années 60 et au 1er étage, un T3 de 75 m2 environ. Il est composé d'une entrée, une cuisine équipée de 9 m2 environ, un grand salon /séjour lumineux de 26 m2 donnant sur le balcon de 4,5 m2, un wc séparé, une petite salle d’eau (3,11 m2) une chambre de 9,20 m2, une 2ème chambre de 13 m2 environ avec un dressing aménagé dans le couloir. Une place de parking en aérien numérotée. Une cave saine complète ce bien. Chauffage par le sol. Simple vitrage. raversant nord/sud. Nombreux placards.

Résidence de 120 lots. 200 € de charges de copropriété /mois (chauffage par le sol, ménage et électricité des communs, sortie poubelle, entretien espaces verts et parking) + fonds travaux Alur . Taxe foncière : 1160 €

Appartement à rénover et à réagencer. Prévoir travaux.

VENDU


BAS - LORMONT : 197.950 € dont 7%TTC à la charge de l'acquéreur)

Maison pierre de 1920 d'environ 110 m² sur une parcelle d'environ 170 m² face à la Garonne, à proximité des commerces, transports et écoles.
La maison, complètement à rénover, offre :

- En rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salon avec cheminée, un dégagement donnant accès à un cellier, une salle de bains et un WC séparé.

- A l’étage, deux chambres, un bureau/dressing et une salle de bains.

Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06.20.82.42.75

Vendue

Talence - Barrière de BEGLES - 369.000 € dont 19.000 € d'honoraires charge acquéreur

Dans une petite rue calme à proximité immédiate de la barrière St Genes (Tram B), Maison R+1 82m2.
Le rez de chaussée est composée d’une entrée avec couloir ,wc, d’un salon, salle à manger et cuisine. Une véranda donne sur une terrasse d’environ 13m2.
L’étage dispose de 5 pièces avec salles de bains et wc
Une cave de 15m2 vient compléter cette maison.
Orientation Est/Ouest
Stationnement facile dans la rue
Groupe scolaire et commerces à pied

Renseignements et visites Cécile ROUSSEAU 06.23.22.40.76

Vendue

Merignac secteur le jard - Maison 5 pièces 82 m² avec jardin et garage - 330.750 (dont 5 % charge acquéreur)

Venez poser vos valises dans cette maison de 1920 sans travaux, à proximité des commerces, écoles, transport et du centre-ville de Mérignac offrant une pièce de vie lumineuse, avec belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée donnant sur un jardin plein sud avec son barbecue pierre, une véranda donnant sur un jardin au nord, deux chambres et un bureau pouvant convenir pour une chambre d'enfant, une salle de bains, un WC, une buanderie.
Un garage complète ce bien rare dans le secteur. Possibilité de surélever l'existant.

Pour plus d'information, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06 20 82 42 75

Vendue

BEGLES secteur Berthelot - 3780000 € HCV

Échoppe double en pierre d'environ 120 m² + 10 m² de dépendance avec jardin située au calme dans un secteur très recherché à proximité des écoles, transports et commerces.

Elle offre un vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale et poêle à bois donnant sur le jardin, une cuisine séparée (15 m²), 4 chambres dont une à l'étage, une grande mezzanine.

Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06.20.82.42.75.

Vendue

BEGLES -T3 vendu loué 192.600 € HCV

Dans un ensemble immobilier des années 90 en R+2 situé à BEGLES (33130), rue René Duhourquet, un appartement 3 pièces comprenant une entrée avec placard, un séjour avec placard donnant sur un balcon, une cuisine américaine, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien.

Proche Mairie de Bègles, commerces, écoles et tram. Charges de copropriété 950€/an. Ravalement récent. Taxe foncière 990€. Date de bail 31 janvier 2017, loué 808€ CC.

Prix de vente 192 600€ HAI. Rentabilité nette de 4.10%.

Vendue

BASSENS (33) 299.600 € (HCV) Coup de coeur pour cette maison R+1 de 94m2 avec garage 27m2 et jardin Parcelle de 302m2 dans petit lotissement calme.
Cette maison très lumineuse et en parfait état (rénovation 2017) se compose au RDC d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 35m2 et d'un salon de 18m2 qui ouvre sur la terrasse par de grande baies alu.
L'étage dessert 3 chambres et une salle de bains.
- un garage de 27m2 avec rochelle dont une partie (environ 12/14m2) est prête à être aménagée en suite parentale (arrivée et évacuation + électricité en attente) ou bureau/grande buanderie .
- un jardin d’accueil sur l’avant avec portail électrique
- un Jardin sur l’arrière avec terrasse bois 30m2 + piscine semi enterrée
Rénovation récente - Poêle à bois - Climatisation réversible- double vitrage
Taxe Foncière : 1066€
Maison bien située à 500m de la mairie, 700m de la gare
Tram A à 2km , Bus n°7, 90 et 94 à proximité
Groupe scolaire à 600m
Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06 23 22 40 76
Vendue

VILLENAVE D’ORNON Chambéry– 328.600 € (dont 6 % d'honoraires charge acquéreur) EXCLUSIVITE !

 CHAMBERY - Maison 5 pièces d’environ 107 m² sur parcelle de 435 m² avec piscine, garage et dépendance dans un environnement très calme et recherché pour cette maison en R+1. Ecoles, commerces et transports à proximité.

Elle offre une entrée, cuisine séparée équipée, une pièce de vie (36m²) avec cheminée donnant sur un jardin bien orienté, un WC séparé et un garage attenant pouvant être facilement transformé en chambre parentale.

A l’étage, 3 chambres avec grands placards, une salle d’eau avec douche et vasque ainsi qu’une loggia qui tient lieu de buanderie.
Garage/Dépendance d’environ 20 m² dans le jardin
A l'extérieur, pool house + piscine semi enterrée avec liner neuf et système de filtration changé en 2017. Espace piscine clos par une barrière. Exposition 180° sud et ouest.
Chaudière neuve, double vitrage, alarme,...
Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06 20 82 42 75

 Vendue

Bordeaux - Nansouty - Barrière de bègles - 691.000 € ( dont 31.000 € d'honoraires charge acquéreur)

Belle maison de 250 m2 environ composée d'une grande entrée en pierres naturelles, un salon et séjour traversants avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, wc.

Au 1er étage 4 chambres, avec placards et dressing, un 2ème wc avec lave-mains, une salle de bains et une salle d'eau.

Au 2ème étage, un espace de jeux et chambre de plus de 70 m2 carrez. A réagencer selon ses désirs.

En sous-sol, une cave de 30 m2 saine.

Un garage avec porte électrique de 18 m2. Terrasse et jardin orienté au Sud de 180 m2 avec abri de jardin et piscine hors sol.

Chauffage au gaz .

Taxe foncières : 2393 €

Pour toute information et visite, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06.79.25.36.10

Vendu

MERIGNAC - Marly II - T3 de 71 m2 - 200.000€ Honoraires charge vendeur 

Dans une résidence des années 70 avec gardien, espaces verts et place de stationnement attribuée (avec arceau de sécurité), au rez-de-chaussée, un appartement traversant de type T3 de 71,17 m2 avec grande entrée, wc séparés, une grande cuisine aménagée et séparée, séjour avec balcon, store et rideaux électriques, très lumineux, deux grandes chambres dont une avec grand dressing une salle de bain avec baignoire et vasque. Carrelage et parquet dans les chambres- Chauffage au gaz individuel.

Charges de copro : 90 € / mois – Taxe foncière : 1132 €

DPE : D GES D

A proximité immédiate des commerces, de bordeaux et sur le chemin de l'aéroport.

Vendu

EXCLUSIVITE

Bordeaux - Saint Pierre: 156.000 € HCV

Dans une petite copropriété de 8 appartements du quartier St Pierre, situé dans une impasse typique et unique, à proximité immédiate de la place st pierre et de ses terrasses pleines de vie, du cinéma Utopia, de la place du parlement, de la Bourse, etc.... un studio loué de type 1 bis de 22 m2 environ situé au 1er étage comprenant 

- Une entrée avec placard

- Une pièce de vie de 14 m2

- Une cuisine séparée et équipée

- Une salle de bains en marbre avec vasque, baignoire et wc.

Charges de copro : 800 € par an

Taxe foncière : 650 € Loué 530 € .

DPE : E

Vendu

BORDEAUX RAVEZIES – 230.000€ HCV

A vendre très joli appartement T2 de 48m2 au 2 étage d’une  résidence des années 2000.

Une pièce à vivre/cuisine ouverte sur presque 30m2 ouvrant par une baie vitrée sur une terrasse de 6m2 sans aucun vis à vis (orientation Est), une chambre de 11 m2, salle de bains et wc séparés composent cet appartement.

1 place de parking sécurisée complète ce bien.

L'appartement est vendu libre.

Cumulus neuf.

Ravalement récent, portail électrique de la résidence neuf.Pas de travaux de copropriété prévus

Gardien logé dans la résidence Charges de copropriété 1080€/an Taxe Foncière 920€

Tous commerces, transports et services à proximité immédiateTram C à 200m - Bus 7, 9, 32 et 45 à 200m

DPE   D

Vendu

Bordeaux Bastide - Avenue Thiers - T3 de 70 m2  - 225.000 € HCV

Venez visiter ce grand t3 de 67 m2 carrez avec un balcon orienté sud avec jolie vue sur la foret du bas Cenon. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un grand salon donnant sur le balcon et d'un cuisine ouverte, de deux chambres avec dressing, d'une sale de bains et d'un wc séparé. Rideaux électriques. Parquet neuf. Chauffe eau neuf. Place de parking en sous sol. Ascenseur.

Charges de 83 €/mois

Taxe foncière de 1187 €

Tram à 200 m. Supermarché, médecins, écoles à proximité.

Vendu

 

Bordeaux Hyper Centre - Place Gambetta - T1 bis de 20 m2 - 149.800 € (HCV)

A deux pas de la place Gambetta, du tram, des commerces et de l'hyper centre de bordeaux, venez visiter ce grand studio avec mezzanine d'une superficie de 20,52 m2.

Il est composé d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, d'un séjour avec cuisine ouverte et à l'étage d'une jolie mezzanine lumineuse.

Il est orienté sud, au 1er étage d'une petite copropriété. Radiateurs électriques neufs. Petit rafraichissement nécessaire et quelques menues réparations électriques.

Il est vendu vide.

Idéal investisseur. 4,5 % de rentabilité assurée.

DPE vierge

Copro de 11 lots; Charges annuelles de 580 €

Taxe foncière : 550 €

Vendu

Bordeaux Victoire - T2 de 34 m2 - 181.900 € HCV

Dans une petite copropriété, venez visiter un appartement de type 2 de 34 m2 environ situé au 1er étage comprenant :

-Une entrée avec placard,

-Un salon de 17 m2 environ avec coin cuisine équipée

-Une chambre de 11,5 m2

-Une salle de bains avec vasque neuve et plafond refait à neuf

-WC séparé

dpe : c ges d

Copropriété de 10 lots; 550 € de charges par an.

Vendu

Pessac - Allouette Belle maison en pierre sur terrain de 4000 m2 avec dépendances 

Maison 215 m² sur 4 000 m² de parcelle - Piscine - Garage - Haut-Lévêque
Bien rare ! A 2 min de l' arrêt de tram B Hôpital Haut-Lévêque et 5 min de la gare de Alouette, sur une parcelle exceptionnelle d'environ 4 000 m² clôturée et arborée, entre les vignes BIO du Château Haut-Bacalan et la forêt, au calme et sans vis-à-vis.
Vous serez séduit par cette magnifique maison 7 pièces de plus de 215 m² en placage pierre de taille offrant une piscine (12X6) avec douche et WC extérieurs, un garage de 20 m², un abri de jardin et une cave idéale pour le vin.
La maison comprend une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 80 m² avec cheminée et plafond cathédrale et une cuisine sur mesure de grande qualité, un cellier/buanderie attenant, quatre chambres dont l'une donne sur une véranda avec SPA, deux salles de bains, deux WC, une deuxième véranda utilisée comme jardin d'hiver.
Un accès privé par un portillon en fond de parcelle mène directement dans la forêt pour des balades et cueillettes des cèpes en famille.
Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06 20 82 42 75.
Vendue

CARBON BLANC - 339.200 € HCA dont 6% d’honoraires à charge acquéreur. 

Maison traditionnelle d’environ 202 m² sur parcelle arborée et bien orientée de 690 m² à proximité des commerces, transports et écoles.

Elle offre une belle entrée, un vaste salon / salle à manger avec cheminée insert, une cuisine dînatoire séparée et équipée, un cellier/buanderie attenant, 6 chambres (12.75-14.50-13.70-15.50-20.50-30.44 m²) dont une suite parentale, une salle de bains avec douche à l’italienne et double vasque, un WC séparé.

Toutes les pièces donnent sur une large terrasse carrelée qui donne sur le jardin. Un sous-sol intégral complète ce bien rare !

Chauffage gaz – Double vitrage PVC – Prévoir quelques finitions.

Diagnostics en cours

Prix 339 200€ dont 6% d’honoraires à charge acquéreur.

vendu

BORDEAUX Chartrons Studio - 143000 €

Dans résidence de 2005, Studio très lumineux et en excellent état d’environ 29 m2 au 2eme étage.

Pièce de vie ouverte sur le coin cuisine et donnant sur un balcon sans vis à vis

Salle d’eau avec douche, vasque et wc,

A ce bien s’ajoute une place de parking privative en bas de la résidence.

Appartement en très bon état, très lumineux, double vitrage et volets roulants récents.

Chauffage électrique et cumulus pour la production d’eau chaude.

Aucun vis à vis -

Ravalement de façade en cours et payé.

Faibles charges de copropriété (660€/an), TF 730€

Bus n°4 et 45 à moins de 300m, tram B et C à 1 km (10 minutes à pied) .

Idéal Investisseurs

Forte demande locative dans le secteur avec le développement de nombreuses écoles supérieures dans le quartier (Quais/ Bassin à flot/Chartrons/Ravezie)

Vendu

SAINT AUBIN DU MEDOC  Maison proche du centre ville à rénover - 246.000 € (hcv)

Maison de 4 pièces à rénover d’environ 100 m² sur parcelle de 213m² bien orientée et au calme, au bout d’un chemin privé proche du centre-ville de Saint Médard en Jalles et de Saint Aubin de Médoc.

Cette maison offre une entrée, un salon/salle à manger sur parquet, une cuisine séparée donnant sur une terrasse et jardin, 2 chambres, un dressing, une salle de bains, un WC séparé, un cellier. Prévoir travaux. Possibilité de créer une 3ème chambre et d’ouvrir la cuisine sur le séjour.

DPE : D GES C

Vendu


PESSAC centre - Joli t3 avec balcon de 80 m2 . 230.000 € HCA (dont 10.000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6,25 %)

Venez visiter ce très joli t3 réagencé avec goût au 2ème étage (sur 3) d'une résidence sans ascenseur. Il est composé d'une entrée, de wc séparé avec lave mains, une cuisine équipée avec un cellier, un grand salon très lumineux donnant sur le balcon de 15 m2, une chambre avec dressing, une 2ème chambre un couloir aménagé en dressing, une grande salle de bains. Places de parking en aérien. Une cave  saine complète ce bien . Résidence de 258 lots. Chauffage par le sol, double vitrage côté sud. Aucun travaux à prévoir....seulement poser les valises.

190 € de charges de copropriété /mois (chauffage par le sol, ménage et électricité des communs, sortie poubelle, entretien espaces, gardien occasionnel) Etanchéité toit terrasse provisionné et ravalement façade récent.

Taxe foncière : 1311 €

Vendu

SAINT AUBIN DE MEDOC - 2 lots à VENDRE ;

Superbe Hangar en brique rouge des années 30 à la charpente traditionnelle en R+1 de 150m² de surface plancher sur parcelle de 327m² bien orientée. Situé dans un écrin de verdure au calme proche du centre-ville, des transports et des écoles. Autorisation obtenue de la mairie pour la rénovation en logement d’habitation. A vos projets !

Compromis signé sur lot

Offres en cours sur le 2nd.

Vendus

CARBON BLANC - 320.000 € FAI  (Honoraires Charge Vendeur)

A moins d’1 km du centre-ville de Carbon Blanc et du tram, maison de 6 pièces des années 50/60 à rénover d’environ 132m² sur une magnifique parcelle arborée de 955 m².

Elle comprend un double séjour - salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine, 4 chambres, un dressing, une salle de bain, un WC.

Sous-sol sur toute la surface de la maison comprenant un garage. Chauffage gaz de ville.

Vendu

BORDEAUX Stade Chaban Delmas / CHU - T2 de 50n m2 – 243.000 € (Honoraires Charge Vendeur)

Joli T2 de 50m2 au 2eme étage d’une résidence style art déco des années 30. Appartement lumineux (traversant SE/NO) et en très bon état se composant d'une entrée/dégagement de 7,3m2, d'une cuisine séparée équipée (four, plaque 2 feux, hotte, frigo, congélateur, lave linge et lave vaisselle)  de 7,65 m, d'un séjour/salon de 16,50 m2 avec cheminée et parquet, une chambre de 12.60 m2 avec parquet, une salle d'eau de 5,5 m2 avec grand placard, WC, vasque et douche.S'y ajoute une cave individuelle au sous-sol avec fenêtre de 6m2

Très calme - Pas de vis à vis, vue sur Parc. Double vitrage.Belle hauteur sous plafond 280 cm

Diag en cours. Charges copropriété : 114 € / mois Taxe foncière : 877 €

Vendu


Exclusivité

Le TAILLAN MEDOC - 340.000 € (honoraires charge vendeur)

Maison de 130 m2 composée d'une entrée, salon séjour, cuisine équipée, cellier avec wc et point d'eau en rez-de-chaussée.Véranda chauffée avec un poêle à bois de 40 m2 et un garage indépendante de 20 m2.  3 chambres, salle de bains et wc séparés à l'étage .Parcelle de 450 m2 piscinable.

Récupérateur d'eau. Double vitrage.

Très bien entretenue. Toiture et charpente OK.Diag ok. DPE C GES c

Vendu

TALENCE - medoquine - 590.000 €

Maison de 200 m2 à rénover avec terrain de 460 m2 à deux pas de la médoquine et des boulevards. 5 Chambres - SDB - 2 wc - Cuisine séparée, bureau, Salle à manger très lumineuse. Dépendance en fond de parcelle à aménager.

Vendu

LORMONT - 4 pavillons - 149800 €  ( Honoraires charge vendeur)

A saisir, vaste appartement de 80m2 au 2ème étage (ascenseur) sur 4 d’une petite résidence.Entrée sécurisée avec badge . Jardin privatif

Cet appartement est lumineux (traversant NE/SO) , en très bon état et se compose de:une entrée, une cuisine toute équipée (plaque/four/lave vaisselle/lave linge), un séchoir attenant, un salon/séjour de 32,2m2

, 2 chambres ( 10,3 et 11,2 m2), Wc séparé

Salle de bain avec douche et meuble vasque d

couloir et dégagement, grand placard dressing

3 balcons de 7, 6 et 3,5 m2

Salon, cuisine et chambres ont un accès direct sur un balcon.

Pas de vis à vis sur la pièce de vie

Carrelage dans la cuisine et salle de bain.

Parquet Flottant dans les autres pièces.

Double vitrage sur tout l’appartement avec volets électriques

Chauffage collectif

Charges annuelles 2400€ (Eau chaude/froide + chauffage, entretien des parties communes, espaces verts, électricité commun, ascenseurs....)

Pas de travaux prévus sur la copropriété

Situé à 200m de Carrefour Lormont et à 200m du tram, de la clinique des 4 pavillons et du parc relais La Buttinière.

Vendu

BORDEAUX- Judaïque - 207.000 € ( honoraires charge vendeur)

Appartement T2 d’une surface Carrez de 49,04 m2 à deux pas du centre ville dans un quartier calme. Il est situé au 2ème étage d’une résidence avec jardin. Il est composé d’une chambre donnant sur l’arrière, d’une salle d’eau, de WC séparés, d’une cuisine et d’un salon / séjour. Les huisseries sont neuves (double vitrage de 2014). Lot n°23 d’une copropriété de  45 copropriétaires répartis sur 2 bâtiments et représentant les 186/10000e des charges générales. Charges de copropriété de 1250 €/an). Une cave constituant le lot 9 et les 8/10000e des parties communes. Pas de procédure dans la copropriété.

Appartement à rénover. Idéalement situé et calme. Proche de tout commerce et du centre ville. Idéal 1er achat.

DPE à réactualiser depuis changement huisserie : Classe E et GES D

VENDU


Bordeaux - capuçins - nansouty T2 loué avec balcon - 180.000 €

(honoraires à la charge du vendeur)


T2 de 42 m2 habitables avec un balcon de 5 m2 dans une petite copropriété (7 lots) dont la façade vient d'être ravalée.

Il est composé d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon donnant par  deux portes-fenêtres sur le balcon, une salle d'eau, wc séparés et une chambre donnant sur le balcon.

Cet appartement est très lumineux.

Actuellement loué 650 €

Pas de procédure en cours dans la copropriété.

Charges de copropriété de 20€/MOIS

Idéal investisseur.

DPE : D GES C

VENDU

Talence - ROUSTAING - 139.100 € (honoraires charge vendeur)

Studio de 32 m2 (carrez) avec balcon de 3,5 m2 sans vis-à-vis, composé d'une entrée (tableau electrique refait), cuisine fermée, avec plaques de cuisson neuvex, hotte aspirante, frigo et chaudière de moins d'un an, placards, une salle de bains avec wc (baignoire et wc neufs) , et une grand pièce à vivre entièrement repeinte. Résidence avec ascenseur.

Plave de parking numérotée, arceaux pour les vélos.

Charges copro : 80 €/mois

DPE C GES C

Vendu libre et avec quelques  meubles. Vendu

BORDEAUX -  Allées d'Orléans - 1.020.000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Un emplacement prestigieux pour ce grand appartement de 193 m² réparti sur deux niveaux au 5ème et 6ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur et gardien. Au 1er niveau, Il est composé de 3 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine et son office, une salle d'eau, salle de bains, deux toilettes. De plus, il bénéficie au niveau supérieur d'une terrasse exceptionnelle de 58 m² sur laquelle donnent deux chambres et un bureau. Une salle d'eau complète ce dernier niveau. Il est très lumineux et offre une vue directe sur les platanes des quinconces. Il bénéficie en outre d'une double exposition et de nombreux espaces de rangement. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien rare.


Vendu

VENDU

RARE ! BORDEAUX, quartier JARDIN PUBLIC - CHARTRONS, Maison en pierre : 1.190.000

(Un million cent quatre vingt dix mille euros honoraires à charge du vendeur)


Très belle maison en pierre de 297 m2 au sol dans un secteur très recherché (jardin public, écoles, tram, commerces) , répartie sur 2 niveaux avec patio (21 m2) et Terrasse (50 m2)

5 chambres - 3 salles de bains/d’eau - 2 WC. Chauffage au sol - buanderie + cave. Belles prestations, finitions de qualité, parquet dans toutes les pièces, maison claire orientée Est/Ouest.


En rez-de-chaussée 5 chambres dont une suite parentale (33 m2) donnant sur un patio arboré (21 m2) avec un vaste dressing et une salle d'eau privative.

Chaque chambre a sa penderie intégrée. Un petit salon, une salle d'eau, une salle de bains, un wc, une buanderie et une cave complètent ce niveau .

Accès à l’étage par un bel escalier en pierre desservant un grand espace de vie traversant (cuisine/séjour), de 65 m2 donnant sur une vaste terrasse arborée de 50m2. Espace très lumineux avec cheminée fonctionnelle. Cuisine équipée. 2ème WC. 

Une place de parking en location (petit véhicule). Alarme. Fibre. Chauffage au sol (chaudiere gaz)

Le tout agencé avec goût.

21

Proche d'établissement scolaires de qualité (primaire, collège, lycée), du tramway, à 5 minutes de l'hyper-centre, des commerces de proximité, de la Place des Chartrons et de ses terrasses animées.


Situation et qualité du bien rares.

215 m2 habitables.

En exclusivité.

VENDUE


321.000 € (TROIS CENT VINGT ET UN MILLE EUROS FAI)

Maison de 106 m2 habitables sur un terrain de 1000 m2 environ à CANEJAN

Maison située à l’extérieur de Bordeaux métropole (taxes réduites) composée de 3 chambres situées à l’étage autour d’une mezzanine ouvrant sur un balcon bois, un séjour de 37,5 m2 avec cheminée (insert) fonctionnelle, garage, terrasse de 27 m2, extension possible sur 2 côtés, terrain piscinable de 956 m2. Barbecue, récupérateur d’eau, store banne électrique. Petit potager, jardin très fleuri. Petit cabanon de jardin en bois. A proximité de la rocade.


Diag énergie

Consommation  : D soit 200 kWhEP/m2.an                           Estimation émissions : B soit 7 kg éqCO2/m2.an