Bordeaux et sa Métropole

Biens à vendre sur Bordeaux et sa Métropole

Nos coups de coeur de la semaine

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BRUGES - 270300 € (HCV)


CENTRE-VILLE - Appartement 3 pièces rénové d'environ 69 m² avec balcons, une cave et une place de parking privative

Idéalement situé au centre-ville de BRUGES, à proximité des commerces, écoles et transports (TRAM et bus), dans une petite résidence des années 90, cet appartement entièrement rénové avec goût offre une vaste pièce à vivre traversante (37 m²) avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon sans vis à vis. Un couloir dessert deux chambres dont l'une avec dressing aménagé (12 m² et 10.22 m²), une salle de bains et un WC. Huisseries double vitrage - chauffage individuel gaz - faibles charges - rénovation de qualité

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien !

Charge de copropriété : 97€ par mois comprenant la consommation eau froide
Pas de procédure en cours
Nb de lots d'habitation : 21

Prix de vente 270.300€ HAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus de renseignements et une visite contacter Laetitia BETTIOUI, agent commercial au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

DPE C/D

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BORDEAUX - Quartier ST GENES (33) : 2.080.000 € ( dont 4 % d'honoraires charge acquéreur)


Venez visite cette belle maison très lumineuse d’une superficie d’environ 240 m2  (120 m2 par niveau) élevée sur cave, sur une parcelle d’environ 540 m2, avec piscine et dépendance (110 m2).


La maison principale se présente comme une batisse du début du 19 ème siècle ayant conservé toutes les caractéristiques ( superficie des pièces, escalier en pierre, belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées marbres, parquet...)

L’entrée se fait par une porte sécurisée (serrure 5 points) et dessert le rez-de-chaussée surelevé sur cave ; l’accès au sous sol aménagé se fait par un escalier au fond du hall d’entrée, le premier est lui accessible par un escalier en pierre.

Le réz-de-chaussée dessert une pièce de vie ouverte faisant office de salon/ salle à manger, cuisine présentant la particularité d’être à la fois octogonale et en L, avec de larges baies vitrées.

Derrière la cuisine se trouvent une arrière cuisine et une buanderie.
Côté rue, on retrouve un vaste bureau, une chambre, une salle de douche ainsi que des WC.

Le premier étage est quant à lui accessible via une très jolie cage d’escalier avec escalier en pierre qui débouche sur véritable palier desservant l’intégralité des pièces de l’étage.

Côté rue, deuxchambres avec portes communicantes, une salle de bain, des Wc.

Côté jardin  une chambre d’amis et la suite parentale avec salle de bain, dressing et arrière dressing (faisant office de dressing à chaussures à ce jour).


Un sous sol quasi intégral complète ce bien. Il est aménagé entièrement (carrelage sol, doublage placoplatre) et sert aujourd’hui d’atelier, stockage et chaufferie.

La chaudière gaz à condensation est récente avec ballon d’eau chaude associé (marque DE DIETRICH).

Un thermostat d’ambiance complète l’ensemble chauffage. La fumisterie s’effectue directement du sous sol à la rue.

Le sous-sol présente une surface approximative de 95 M2 et possède un accès direct sur le jardin.


Le jardin quant à lui possède une piscine au sel réalisée par un pisciniste reconnu de la région (société RÊVE BLEUE) , avec bâche électrique permettant de sécuriser l’ensemble.

Une cuisine d’été àest présente à côté de la piscine (arrivée d’eau, emplacement frigo, prises électriques...).

On retrouve également dans le jardin, une dépendance d’environ 110 m2 présentant, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et deux chambres. Rénovation récente et de qualité.

DPE : C GES : C 


Pour tout renseignement, merci de contacter Nicolas DELAGE au 0608701980 ou par mail : nicolas@bdx-immo.fr

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BORDEAUX - SAINT AUGUSTIN 177.000 € hcv


Appartement 2 pièces d'environ 32 m² - Dernier étage


Idéalement situé aux portes du quartier animé et recherché de Saint-Augustin, dans une petite résidence de deux étages des années 90, venez découvrir ce bien offrant une pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre dotée d'un placard et d'une salle de bains avec WC. Chauffage électrique, double vitrage alu, faibles charges, local à vélos.

Bon rendement locatif, idéal investisseur !

Prix de vente : 177.000€ (Honoraires à charge vendeur)
Nb de lots d'habitation : 20
Charges annuelles : 840€
Pas de procédure en cours
DPE C/B

Pour plus d'informations et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI agent commercial au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

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TALENCE - PEIXOTTO 326.000 € HCV


 Appartement 3 pièces de 69 m² - balcon de 8 m² plein sud - place de parking en sous-sol

Au pied du tram B, à deux pas des commerces et des écoles, situé dans une résidence récente avec ascenseur (2012 - sous garantie décennale), dans un bâtiment en 2ème ligne au calme, ce bien offre une vaste pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (34 m²) donnant sur un balcon (8 m²) orienté plein sud, un dégagement dessert deux chambres sur parquet massif dotées de placard (10.50 m², 14.50m²), une salle de bains (double vasque) et un WC séparé. Chauffage gaz individuel. Faibles charges. Prestations de qualité !

Une place de parking privative en sous-sol, locaux à vélos et motos complètent ce bien rare !

Nombre de lots : 80
Charges annuelles : 900 €
Pas de procédure en cours

Prix de vente : 326.000 € (Honoraires à charge vendeur) - DPE A/C

Pour plus d'informations et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis en cours

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BEGLES (Mussonville) - 243.800 € (hcv) T3 avec terrasse et parking couvert


Venez visiter ce joli t3 de 59 m2 avec terrasse et parking couvert dans une résidence sécurisée de 2018


Ce joli t3 est composé d'une entrée (4m2), d'un cellier, wc séparés, puis un salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 20 m2 ouvrant sur la terrasse (6 m2) par une porte fenêtre donnant sur l'arrière et les espaces verts. Puis 2 chambres (11,86 et 10,37 m2) avec une salle d'eau de 4,93 m2. 

Chauffage au gaz. Double vitrage. Volets roulants manuels

DPE C GES D - Résidence avec ascenseur - Place de parking couverte numérotée - Local vélo, local poubelle.

Charges de copropriété de 82 € / mois (eau, entretien des communs, des espaces verts, parkling et de l'ascenseur). Pas de procédure en cours.12 copropriétaires.

Taxe foncière 890 €

Au pied du tram et de tous commerces. 


Pour toute information, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

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GRADIGNAN(33) - 222.600 € HCV


Maison à rénover entièrement

Maison d’une superficie d’environ 57 m2 de plain pied, sur une parcelle d’environ 202 m2 avec dépendance attenante.

La maison présente un état très hétérogène : les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, la toiture semble refaite, l’électricité est récente tout comme la chaudière.

La maison donne sur la rue avec un petit jardin d’accueil.

L’intérieur quant à lui est en mauvais état et tout est rénover. 

DPE : vierge GES : vierge 

Pour toute information, merci de copntacter Nicolas DELAGE au 0608701980 ou par mail à nicolas@bdx-immo.fr


Offre acceptée. 


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EYSINES (33) - 315.000 € (dont 15.000 € d'honoraires charge acquéreur)


Venez visiter cette maison des années 70 d’une superficie habitable de 60 m2 environ et une véranda de 18 m2 et un garage de 18 m2 sur une parcelle de 380 m2 environ. 

Elle se compose d’une entrée, d’un salon/séjour de 24,80 m2, d’une cuisine équipée de 6,20 m2, de deux chambres (9,45 – 9,40) ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne (4,30), vasque et des wc séparés (1,06) puis une véranda chauffée (18,70 m2). Couloir avec nombreux rangements.

Le garage de 18 m2 est attenant.

La maison bénéficie d’un jardin devant et derrière . Barbecue - Quartier très calme en retrait de la route. Bus 29,38 et 78 à 100 m 

Prévoir des travaux de remise au goût du jour. 

DPE D et GES E


Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis en cours

vue rouquet
chambre rouquet
cuisine rouquet
SALLE DE BAINS ROUQUET
SEJOUR ROUQUET

NANSOUTY - APT 2P/43 m² lumineux avec balcon et local à vélo

A proximité de la place Nansouty, venez découvrir ce lumineux T2 en duplex avec une vue dégagée plein ouest dans une résidence sécurisée avec gardien.

Il offre une entrée, une pièce à vivre donnant par une large baie vitrée sur un balcon idéalement orienté sans aucun vis à vis avec une vue sur Bordeaux et les toits, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC.

Ravalement façade et étanchéité des balcons en 2021 - Double vitrage alu - volets électriques - chauffage électrique
DPE B - Nb de lot 110 - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété mensuelle: 150€

Prix de vente 210.000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI agent commercial au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

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LE BOUSCAT (33) - 199.500 € (HCV)


Proche Bordeaux, à 500 mètres du TRAM Ravezies, dans une copropriété des années 70 avec ascenseur, agréable T4 lumineux de 70m², au dernier étage, avec balcon, cellier et place de parking aérienne.

Il est constitué d’une cuisine indépendante d’environ 9m² avec loggia fermée de moins de 3m², d’un salon de 16m², de 3 chambres dont une de 9,40m² avec balcon pouvant être ouverte au besoin sur le salon pour disposer d’une pièce de 25m², de deux autres chambres d’environ 11m² et 14m², d’un wc indépendant et d’une salle d’eau avec douche bac plat.

Double vitrage dans tout l’appartement, chauffage au gaz, clim réversible dans le salon.

Traversant sud / Nord Charges copro : 104€ par mois.

Prévoir éventuellement quelques travaux de finition.

Pour les investisseurs : rentabilité brute de 7,80% frais de notaire à 8% inclus / loyer 450€ CC par chambre.

DPE D GES D 

Prix : 199 500€ charges vendeur


Pour toute information, je vous invite à vous rapprocher de Baptiste BERNADO au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr

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BORDEAUX - Immeuble de 240 m2


- 682.500€ (hcv)

Exclusivité ! Immeuble en pierre en R+1 d'environ 240 m², idéalement situé au calme d'une rue à sens unique, à proximité de la place de la Victoire. Rare ! Immeuble en pierre aux prestations anciennes conservées (carreaux de ciment, parquets, cheminées, moulures, rosaces, vitraux, hauteur sous plafond 3.44m, ...) offrant au rez-de-chaussée une entrée sur carreaux de ciment avec escalier en pierre, une vaste chambre avec cheminée et point d'eau (30 m²) pouvant être facilement transformée en studio indépendant.

Un ancien local commercial complète le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert une pièce à vivre lumineuse, deux belles chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC.

Un magnifique patio sous verrière sépare l'autre partie habitable composée de deux chambres et un bureau. Une cave complète ce bien. Travaux de toiture, isolation des combles, cumulus et traitement termites moins de 2 ans. Chauffage gaz.

Prévoir enveloppe travaux. Beaucoup de potentiel, à vos projets !


DPE vierge Prix de vente 682.500€ HCV (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Offre acceptée. 


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CENON  BAS (33) - 560.000 € (honoraires charges vendeur)

Maison de 190 m2 avec piscine, garage, terrasse et jardin 


A vendre très jolie maison contemporaine située dans le bas de Cenon sur 700 m2 environ de parcelle. 

Elle est composée d'une entrée par laquelle on accède par quelques marches au salon avec cuisine ouverte équipée de près de 70 m2. Un cellier/cave à vin de 6,30 m2 jouxte la cuisine. La pièce de vie donne par une grande baie vitrée sur une terrasse en bois exposée plein sud de 25 m2.

On accède à la partie nuit par un couloir avec WC séparés, une salle de bains (7,60 m2) avec baignoire, puis 3 chambres (11,14 - 14 - 12 ) et à une suite parentale de 27 m2 environ (dont 9 m2 de salle d'eau) orientée plein sud par une porte fenêtre. Petite terrasse de 6,40 m2 devant la chambre. 

La piscine 8X4 est au sel et est entourée d'une terrasse permettant de profiter de l'orientation plein sud. 

La garage fait 22 m2 et on y accède par une petite allée venant de la route. 

Double vitrage - Alarme - Portail électrique - Chauffage au gaz

Taxe foncière : 2700 €

DPE : C GES : D 


Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

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LE BOUSCAT (33) - 409.000 €

(dont 6% d'honoraires charge acquéreur)

Maison 2/3 chambres, parking et jardin


Venez visiter cette jolie maison au calme en 2nde ligne, à proximité immédiate de tous les commerces et située à 1 km du Parc bordelais et de st Joseph de Tivoli.

Située dans une copropriété horizontale sécurisée, la maison se compose d'une entrée avec placards à chaussures, cellier /buanderie avec evier. Puis on accède à la pièce de vie orientée Est de prés de 32 m2 avec cuisine entièrement équipée ouverte (plaques, hotte, four microondes et four) meubles et bar avec 4 tabourets.Branchement frigo américain. WC avec lave-main . La pièce de vie donne sur un jardin de 40 m2 exposé Est .

A l'étage se trouvent 2 chambres (parquet), une de 10,70 m2 avec dressing, une de 9,70 m2, penderie, puis un bureau de 8,70 m2 pouvant servir de chambre d'enfant. Une vaste salle d'eau de 8,40 m2 vient compléter ce niveau (vasque, wc, urinoir et douche à l'italienne, sèche serviette). 

Deux places de parking devant la maison. 

Pompe à chaleur réversible Air/Air - Chauffe-eau électrique - Volets roulants électriques.

Double vitrage - Porte bois double vitrage - Fibre - Charges de copropriété : 42 €/mois

Taxe foncière 1150 €

DPE : C GES : A 

Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

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BEGLES - Lycée Vaclav Havel 171200 € hcv


Venez visiter ce joli t2 de 38 m2 avec terrasse et parking.


Ce t2 situé à proximité immédiate du Lycée Vaclav havel et des commerces, est composé d'une entrée, salle d'eau avec vasque, douche à l'italienne et wc. Puis un salon de 18 m2 avec cuisine ouverte équipée (plaques gaz, hotte, meubles de cuisine) donnant sur la terrasse de 14 m2 par une baie vitrée. Il est situé en rez de chaussée. 

La chambre de 12 m2 dispose d'un dressing et d'un accès sur la terrasse. 

Parquet, double vitrage, Taxe foncière de 800 €

Place de parking sécurisée - Garage vélo et moto sécurisé. 

Charges de copropriété de 65 € / mois. Pas de procédure en cours. Jolie copropriété.

DPE C GES D 

Prix : 171200 € (Honoraires charge vendeur)

Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis en cours

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PLACE STALINGRAD - STUDIO 31 m² - DERNIER ETAGE - IMMEUBLE PIERRE 190.000 € (Dont 7 % d'honoraires)
Rare ! Situé sur la place Stalingrad, au dernier étage d'un immeuble pierre de 2 étages, venez découvrir ce grand studio de 31 m² entièrement rénové. Idéal pied à terre, investissement ou primo accédant !
Vendu libre de toute occupation.
Nb de lots principaux d'habitation : 6
Charges de copropriété annuelles : 500€

Prix de vente : 190 000€ HCA (dont 7 % d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur)
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

DPE VIERGE

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BORDEAUX - ST MICHEL T2 de 33 m2 - 171.200 € 


Au cœur des capucins, à deux pas du marché, joli T2 très lumineux de 33m² au rdc d’une petite copropriété, refait il y a 2 ans.

Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied à terre.

Il se compose d’une entrée, d’un salon avec cuisine ouverte et bar de 16m², d’une chambre de 11m² et d’une salle de bain avec wc d’environ 3,5m². Ces deux pièces disposent chacune de fenêtres sécurisées par des barreaux. Volets roulants électriques. Appartement semi meublé.

Les éléments sont compris dans le prix de vente (lit double avec matelas, canapé convertible dans le salon, 2 tables basses).

Petite copropriété de 7 lots Syndicat de copropriété professionnel Charges trimestrielles : 249€ Taxe foncière 550€


Prix de vente : 171 200 dont 11 200€ de charges acquéreurs

Pour tout complément d’informations n’hésitez pas à contacter Baptiste BERNADO qui se tient à votre disposition au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr


 

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TALENCE (33) - PEIXOTT0


T2 à rénover entièrement - 107.000 € (hcv)


Talence, prés du tram (peixotto) proche de tout commerce et des facultés, T2 de 25 m2 composé d'une entrée, kitchenette et salon orienté ouest avec porte fenêtre, puis une chambre avec salle d'eau et wc. Résidence avec ascenseur. 

Place de parking numérotée en aérien. 

Charges de copropriétés : 80 € / mois; Taxe foncière 550 €

Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou delphine@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique.


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PESSAC CENTRE (33) - Maison T3 avec jardinet - 287.000 € (honoraires charge vendeur)

Venez visiter cette jolie petite maison de type 3 dans une petite copropriété horizontale, d’une superficie d’environ 58 m2 carrez entièrement rénovée (parquet, double vitrage  .

Elle se compose d’une entrée avec une petite verrière, cuisine entièrement équipée (frigo-congélateur, four, machine à laver la vaisselle, plaques induction, hotte aspirante, la cuisine étant ouverte sur le salon (25m2) avec baie vitrée donnant sur le jardinet orienté plein est. (25 m2)

A l’étage, salle d’eau avec espace buanderie (3,96 m2), wc séparés, et deux chambres (11,89 – 11,86).

La maison est lumineuse et au calme. Local vélo . Intephone. 

Taxe foncière 905 €

Charges de copropriétés 23 €/mois. Syndic bénévole. Pas de procédure en cours. 7 lots 

Possiblité de louer des places de parking à proximité.

Idéalmeent située à 100 m du Tram et à proximité immédiate des commerces et de la gare (TGV). 

Idéal 1ere acquisition.

DPE : C GES C

 

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique 

dressing appartement  chartrons les quais, la garonne, Bordeaux Metrop
cuisine appartement  chartrons les quais, la garonne, Bordeaux Metropo
Chambre 1 appartement  chartrons les quais, la garonne, Bordeaux Metro
chambre 2 appartement chartrons les quais, la garonne, Bordeaux Metrop
duplex séjour chartrons les quais, la garonne, bordeaux
escalier suite appartement  chartrons les quais, la garonne, Bordeaux

BORDEAUX - Quais des chartrons  - Duplex de 130 m2 avec terrasse sans vis à vis - 700000 € Honoraires charge vendeur

Venez visiter de duplex composé de 3 chambres dont une avec dressing, 2 wc, SDB, cuisine entièrement équipée et pièce de vie donnant sur une terrasse de 16 m2 sans vis-à-vis. Espace bureau, cellier. 

Possibilité d'acheter 2 places de parking en sus. Chauffage électrique. Petite copropriété; 9 lots pas de procédure en cours. 

DPE : vierge GES : vierge


Pour toute visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr



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BORDEAUX 33 - HYPER CENTRE 199 000 € HCV (Honoraires à la charge du vendeur)
A Vendre un T2 de 27 m2 entièrement rénové situé au 3ème étage d'une petite copropriété dans le quartier ST PIERRE  
Il s’agit d’un joli appartement meublé d’une superficie d’environ 27 m2 carrez rénové avec des matériaux de qualité (parquet, pierres apparentes, double vitrage salon, cuisine équipée (plaques induction, évier, hotte, four) salle d’eau avec wc, chambre après le couloir et mezzanine de rangement.
L’appartement est idéalement situé à en plein centre ville de Bordeaux dans un quartier vivant et très animé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Accès au parking de la bourse en tant que résident (abonnement 85 €/mois)
Situé au 3ème étage sur cour.

Chauffage électrique (neuf) 

DPE : Vierge GES : Vierge


Pour toute information, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 - delphine@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique

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BORDEAUX - CHU - Appartement 2 pièces de 48.11 m²

Idéalement situé, au calme d'une rue peu passante, venez découvrir cet appartement 2 pièces d'environ 48 m² proche du TRAM, du CHU et de Saint-Augustin dans une petite résidence mixte (apts et maisons) des années 90.

Il se compose d'un vaste séjour lumineux (29 m²), d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Possibilité de le transformer en 3 pièces avec une simple cloison dans le séjour.
Une cave complète ce bien ! Possibilité de racheter une place de parking en sus du prix.
Idéal investisseurs ou primo-accédants, faibles charges, excellent rendement.

Nombre de lots d'habitation 11
Charges de copropriété annuelles : 600€
Pas de procédure en cours
Prix de vente : 190.000€ HAI (Honoraires à charge vendeur)
Pour plus de renseignements, contactez Laetitia au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis signé. en attente acte authentique

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BORDEAUX - ORNANO - Arrêt de tram "Hôtel de Police" - 282.000 € (HCV)

Appartement 3 pièces 54 m² avec balcon Idéalement situé à 200 m du tram A (arrêt "Hôtel de Police"), à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, venez découvrir cet appartement lumineux dans une résidence sécurisée, bien entretenue avec ascenseur. Cet appartement offre une entrée, une cuisine, un séjour donnant sur un balcon orienté sud-ouest, deux chambres donnant sur balcon également, une salle de bains et un WC séparé. Un espace de rangement privatif sur le palier complète ce bien. Faibles Charges de copropriété annuelles 840 € Chauffage individuel - Double vitrage - électricité et cumulus neufs

DPE: C GES D 

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial au 06 20 82 42 75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Prix de vente 300.000€ HCV (honoraires à la charge du vendeur)

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BRUGES (33) CENTRE-VILLE Appartement 3 pièces de 70 m² avec balcons et place de parking privative

A 500 m du tram et du centre-ville de Bruges, venez découvrir cet appartement rénové avec goût dans une petite résidence bien entretenue.
Il offre une entrée avec placard, un double séjour lumineux donnant sur un balcon sans vis-à-vis, une cuisine équipée, un cellier, une salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque), deux chambres avec placard dont l'une donne sur un balcon et un WC séparé. Une place de parking privative complète ce bien.

Pas de travaux de copropriété à prévoir - Charges de copropriété mensuelles 88 €   - Double vitrage - Chaudière individuelle gaz

Prix de vente 200.000€ HAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus de renseignements, contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial, au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

DPE C/D


Vendu

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BORDEAUX SUD - 429.000 € (dont 5 % d'honoraires à charge acquéreur) En exclusivité, venez découvrir cette belle échoppe en pierre idéalement située à moins d'un kilomètre des commerces et des écoles de la place Nansouty, de l'église du Sacré Cœur, de la gare et de la barrière de Bègles.

Cette échoppe, d'environ 140 m², a conservé ses prestations anciennes (parquets, carreaux de ciment, cheminées, marbre, moulures, hauteur sous plafond,...), elle offre une entrée sur carreaux de ciment, une pièce à vivre salon / salle à manger lumineuse avec cheminée, une cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur la pièce à vivre et donnant sur une cour intime, un cellier, une chambre et un WC séparé.

A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres dont l'une donnant sur un balconnet, un bureau avec cheminée, un dressing, une vaste salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien à remettre au goût du jour. Double vitrage - Chaudière au sol gaz. DPE vierge.

Prix de vente 429.000€ HAI ( dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Laetitia, agent commercial, au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique

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Bordeaux Centre - T3 avec terrasse - 485.000 € (honoraires charge vendeur)

En plein cœur du centre historique, à 200m de la place de la bourse, au calme sur l’arrière d’une belle copropriété en pierres, charmant T3 Duplex de 75m² (78m² habitables) avec une terrasse en jouissance exclusive de 13m².

L’appartement comporte au 1er niveau une salle d’eau avec wc et fenêtre, un grand salon de 40m² avec belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée, bar à soupes classé, le tout donnant sur la terrasse et une cuisine fonctionnelle dans la coursive donnant sur la même terrasse.

A l’étage supérieur, l’escalier de la mezzanine dessert une grande chambre de 15m² (hauteur 1,80m) avec fenêtre ouverte sur le salon avec une salle de bain privative et une seconde chambre de 9,35m² donnant sur le salon et les communs. Vidéo à la demande, n'hésitez pas à nous demander. Un bien rare sur le marché alliant le charme de l’ancien, de l’atypique avec la chance exceptionnelle de bénéficier d’un extérieur de 13m². A visiter sans tarder ! Chauffage avec radiateurs à inertie et commande à distance.

Charges: 98€ par mois avec syndic professionnel, pas de travaux prévus dans la copropriété


Pour tout renseignement complémentaire, merci de vous adresser à Baptiste BERNADO, agent commercial,  au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr


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BORDEAUX - SAINT SEURIN 885.000 € (honoraire charge vendeur) - Maison bourgeoise en pierre - 6 pièces d'environ 170 m² avec une cave de 70 m², dépendance et une cour paysagée
Idéalement située au CENTRE-VILLE de BORDEAUX, entre la basilique SAINT-SEURIN et la place TOURNY, venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise en pierre aux prestations anciennes conservées (parquets, cheminées, hauteur sous plafond, moulures,....).
Elle offre au rez-de-chaussée une magnifique entrée sur carreaux de ciment desservant un salon, une salle à manger et cuisine aménagée/équipée donnant sur une cour paysagée, un WC séparé.
A l'étage, un palier dessert une vaste chambre (25 m²), une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle d'eau avec WC.
Sous combles,  un palier dessert deux chambres et un dressing sur-mesure.
Un cave d'environ 70  m² et une dépendance complètent ce bien d'exception.
Gaz de ville, chaudière au sol 10 ans, double vitrage.
Prix de vente 885.000€ HCV (honoraires charge vendeur)

Pour plus de renseignement et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial, au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

DPE vierge


BORDEAUX - SAINT SEURIN 885.000 €  - Impressive stone house - 6 rooms of about 170 m² with a cellar of 70 m², outbuilding and a landscaped courtyard.
Ideally located in the CENTRE-VILLE of BORDEAUX, between the basilica SAINT-SEURIN and the place TOURNY, come and discover this magnificent stone bourgeois house with preserved old features (parquet floors, fireplaces, high ceilings, mouldings,...).
It offers on the ground floor a magnificent entrance on cement tiles leading to a living room, a dining room and a fitted/equipped kitchen opening onto a landscaped courtyard, a separate toilet.
Upstairs, a landing leads to a large bedroom (25 m²), a master suite with its shower room, a shower room with WC.
In the attic, a landing leads to two bedrooms and a made-to-measure dressing room.
A cellar of about 70 m² and an outbuilding complete this exceptional property.
Town gas, boiler on the ground 10 years, double glazing.
Selling price 885.000€ 

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cuisine CYPRESSAT
Projection Cuisine
Projection Cuisine-SAM
Projection SAM 2

BORDEAUX - Thiers - Galin - 285.000 € (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur)

Dans une rue très calme et résidentielle, à 5 min du Tram, une maison de 90 m2 environ située en angle de rue et offrant une double exposition comprenant :

  • Un porche sécurisé de 4 m2 permettant de loger vélos et poubelles
  • Une véranda chauffée de 6,32 m2
  • Une cuisine de près de 11 m2 avec meubles hauts et bas
  • Une salle à manger de 13 m2 environ
  • Un salon de 12 m2 environ avec une cheminée fonctionelle
  • Une salle d’eau avec vasque et sèche-serviette (fenêtre sur l’extérieur)
  • Une 1ère chambre de 10 ;85 m2 avec placards
  • Une 2èmechambre de 12,87 m2 avec penderie (cheminée non fonctionelle)
  • Un bureau ou une 3ème petite chambre de 7 m2 (possiblité d’agrandir sur la partie salle à manger.
  • WC séparé
  • DPE C GES C

Chauffage au gaz de ville-alarme-double vitrage- rideaux électriques (même les vélux)

La cloison entre la salle à manger et la cuisine pourrait être supprimée . Cf projection 3D (devis sur demande)


Pour tout information, contactez Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 - delphine@bdx-immo.fr


Offre acceptée.Compromis signé. En attente acte authentique

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Bordeaux Cite du vin-bassins à flots - T3 avec terrasse et parking : 299.000€ (honoraires charge vendeur)

Situé au coeur du quartier de la Cité du vin, en pleine mutation, dans un ensemble d’immeubles «Basse Consommation » construit en 2015, venez découvrir ce beau T3 entièrement meublé de 63 m2 environ avec terrasse orientée Ouest (13 m2) comprenant :
- Une entrée avec un grand placard, toilettes séparées
- Deux chambres avec placards, une salle de bains
- Une cuisine entièrement équipée (frigo, plaques, hotte, four multifonction) donnant sur la terrasse
Espaces verts, Garage à vélo, Interphone, Ascenseur. Situé en demi-étage. Chauffage : réseau de chaleur chauffage au bois.
Double vitrage métal avec lame d’argon de 15 Mn
Place de parking numérotée.
Etait loué  1050 € 

DPE A  GES B

Pour tout contact, merci d'appeler Baptiste BERNADO au 0602099364

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Bordeaux Grosse cloche - 520.000 € (dont 20.000 € d'honoraires charge acquéreur)  A vendre t4 de 92 m2 carrez ( 120 de surface utile) composé d'une entrée, cuisine, 3 chambres avec mezzanine, wc séparés, salle de bains, séjour et salon avec balcon . 1100 € de charges de copropriété. Chauffage au gaz. Idéal colocation.
Proche de tout commerce, du tram, des quais, de la rue st James.

Pour toute information, contactez delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr


Bordeaux Grosse Cloche - 520.000 € (of which 20.000 € fees charge buyer)
For sale apartment 92 m2 Carrez (120 of floor space) consisting of an entrance, kitchen, 3 bedrooms with mezzanine, separate wc, bathroom, living room and lounge with balcony. 1100 € of co-ownership charges. Gas heating. Ideal shared apartment.
Close to all shops, tram, quays, St James street.


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BORDEAUX - SAINT PIERRE - Appartement de 96 m2 - 555.000 € (Honoraires charge acquéreur) 

Venez visiter ce magnifique appartement ayant conservé toutes les prestations anciennes, parquet classé, cheminée en marbre, plafond à 4 m, vitrail et vielles pierres. 


Pied à terre idéal en plein coeur de bordeaux, il est composé d'une entrée avec wc séparés avec lave mains, une grande et belle cuisine ouverte sur le séjour (32 m2 ) , un 1er salon, puis la salon de réception (22 m2) avec cheminée,moulures et rosace. Chaque grande fenêtre donne sur un balcon.

Actuellement il ne dispose volontairement que d'une chambre (triple vitrage) et a une salle de bains contigüe. 

Charges de copro : 140€/ mois -  pas de travaux prévus (facade ravalée, communs en parfait état et magnifiques)

Taxe foncière : 1380 €

DPE : C  GES : C

Pour tout renseginement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr


BORDEAUX - SAINT PIERRE - Apartment of 96 m2 - 555.000 € (Fees chargeable to the buyer)

Come and visit this magnificent apartment which has kept all the old features, wooden floor, marble fireplace, 4 m ceiling, stained glass window and old stones.
Ideal ground floor in the heart of Bordeaux, it consists of an entrance hall with separate wc with washbasin, a large and beautiful kitchen open to the living room (32 m2), a first lounge, then the reception room (22 m2) with fireplace, moldings and rose window. Each large window opens on to a balcony.
Currently it has voluntarily only one bedroom (triple glazing) and has an adjoining bathroom.
Copro charges: 140€/month - no work planned (facade restored, communal areas in perfect condition and magnificent).
Property tax : 1380 €.
DPE: C GES: C

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Bordeaux Rive droite - Magnifique et unique villa à 15 min de Bordeaux - 1.760.000 € (dont 60.000 € d'honoraires charge acquéreur)

Calme et sérénité se dégagent de cette magnifique maison aux couleurs chaudes. 

Nichée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis et entourée de bois, elle s'étend sur 350 m2 sans compter les annexes (cabane, salle de sport, atelier, terrain de pétanque, terrain de volley-ball...). 4 chambres dont deux en rez-de- chaussée, dressings, buanderie, cave à vin, salle de bains, salle d'eau, cuisine équipée ouverte sur la terrasse, grande terrasse couverte, véranda et salon d'hiver, salle de séjour, salon de 70 m2 avec cheminée. Piscine 15 x 6.

Nous consulter pour plus de photos et de détails au 0679253610  - delphine@bdx-immo.fr

 

Bordeaux Rive droite - Magnificent and unique villa 15 min from Bordeaux - 1.760.000 € (including 60.000 € buyer's fees)

Calm and serenity emanate from this magnificent house with its warm colours.

Nestling in a green setting, without vis-à-vis and surrounded by woods, it extends over 350 m2 without counting the annexes (hut, sports room, workshop, petanque ground, volleyball court...). 4 bedrooms, two of which are on the ground floor, dressing rooms, laundry room, wine cellar, bathroom, shower room, fitted kitchen opening onto the terrace, large covered terrace, veranda and winter lounge, living room, lounge of 70 m2 with fireplace. Swimming pool 15 x 6.

Consult us for more photos and details.0679253610  - delphine@bdx-immo.fr


Burdeos (33)  - Magnífica y única villa a 15 minutos de Burdeos  1.760.000 euros (incluyendo 60.000 euros de honorarios a cargo del comprador)

La calma y la serenidad emanan de esta magnífica casa con sus cálidos colores.

Enclavado en un entorno verde, sin visiones y rodeado de bosques, se extiende sobre 350 m2 sin contar los anexos (cabaña, sala de deportes, taller, pista de petanca, cancha de voleibol...). 4 dormitorios, dos de ellos en la planta baja, vestidores, lavandería, bodega, baño, cuarto de ducha, cocina equipada que da a la terraza, gran terraza cubierta, veranda y salón de invierno, sala de estar, salón de 70 m2 con chimenea. Piscina 15 x 6.

Consúltenos para más fotos y detalles.0679253610  - delphine@bdx-immo.fr

Pessac Haut brion - 620.000 € (honoraires charge vendeur)

Maison de 187 m2 (166 carrez) sur parcelle de 365 m2 avec deux entrées indépendantes. Idéal pour profession libérale. Elle comprend un local à vocation professionnelle pour être totalement indépendant. En Rez de chaussée, une chambre avec dressing et salle d'eau un wc séparé, un séjour, un salon avec cheminée, ouvrant sur la terrasse par une porte fenêtre, une cuisine équipée, buanderie, cour couverte et garage fermé. A l'étage, 3 chambres, salle d'eau et wc séparés, un bureau. Jardin et terrasse pour un total de 100 m2 . DPE C GES D . Chaudière neuve. Très lumineux. Proche de Bordeaux, de la rocade et des écoles.


Pessac Haut brion - 620.000 € (seller's fees)

House of 187 m2 (166 carrez) on a plot of 365 m2 with two independent entrances. Ideal for liberal profession. It includes a room with professional vocation to be totally independent. On the ground floor, a bedroom with dressing room and shower room, a separate wc, a living room, a lounge with fireplace, opening onto the terrace through a French window, a fitted kitchen, laundry room, covered courtyard and closed garage. Upstairs, 3 bedrooms, shower room and separate wc, a study. Garden and terrace for a total of 100 m2 . DPE C GES D . New boiler. Very bright. Close to Bordeaux, the ring road and schools.

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Bordeaux - 389.000 € (dont 15.000 € d'honoraires charge acquéreur) 

Emplacement unique Quai des Salinières - quartier historique de Bordeaux - dans très bel immeuble classé du XVIIIème siècle. Lot comprenant: - Un appartement traversant de 37 m² Carrez de type T2, au 4ème étage, donnant sur le Pont de Pierre et le clocher de la Cathédrale Saint-Michel, - Situation permettant d'être au coeur des différentes festivités telles que la fête du fleuve avec ses feux d'artifice, la fête du vin, etc... Proximité de toute commodité, transports (présence des deux lignes de tramway), écoles. Produit exceptionnel et rare !

Pour tout contact, delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr


Ventes déjà réalisées ou en cours


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BORDEAUX SAINT-MARTIAL - 750.000 € (dont 4,5 % d'honoraires charge acquéreur) Maison en pierres 6 pièces d'environ 154 m² habitables (177 m² au sol) avec garage de 20 m², terrasse bois, jardin de ville et abris de jardin.

En exclusivité, à quelques pas des commerces de la rue Notre Dame ainsi que des quais. Idéalement située dans une rue à sens unique dans un secteur calme, à proximité de toutes commodités, des écoles et transports (Bus et Tram B), venez découvrir cette magnifique maison en pierres rénovée avec goût et prestations de qualité !

Elle offre une vaste entrée, une agréable pièce à vivre sur parquet avec pierres apparentes donnant par de larges baies-vitrées sur une terrasse en bois exotique sans aucun vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, un cellier attenant, 3 chambres dont une spacieuse suite parentale (environ 30 m²), deux bureaux dont l'un pouvant servir de chambre d'enfant (8.75 m²), un dressing, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, 2 WC séparés.

Un garage (20 m²), un abri de jardin (3 m²) et un jardin de ville de 50 m² complètent ce bien !

Prix de vente 750.000€ HAI (dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial, au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

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DPE VIERGE

vendue

TALENCE (33) Médoquine 595.000 € (dont 5 % honoraires charge acquéreur) 

Dans une petite rue calme à proximité des transports et commerces, magnifiques volumes (4m sous plafond) pour cette maison de plain pied de 160m2 environ.
Une entrée avec verrière et murs en pierre ouvre sur une magnifique pièce à vivre de 68m2 entourant un 1er patio. Puis on accède à une cuisine équipée d’environ 18m2 avec parquet ancien.
La partie nuit propose 1 suite parentale de 19m2 avec salle d’eau et vasque donnant sur une petite terrasse privative, puis 2 autres chambres ainsi qu'une salle de bain et des wc séparés.
Baie alu, double vitrage, chauffage au sol.
Un garage complète ce bien aux jolies finitions.

vendue 


Renseignements et visites Cécile ROUSSEAU, agent commercial, 06.23.22.40.76 ou cecile@bdx-immo.fr

PESSAC Centre-ville -566.000 € (dt 5,5 % d'honoraires charge acquéreur)

Maison 6 pièces d'environ 150 m² + Maisonnette 2 pièces d'environ 31 m² + dépendance d'environ 17 m² sur parcelle de 800 m²
En exclusivité, venez découvrir cette maison non mitoyenne des années 50 rénovée en partie, idéalement située à proximité du tram, écoles, commerces et gare.
Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, 3 chambres spacieuses, une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger donnant par de larges baies-vitrées sur une terrasse et un jardin plein sud, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
A l'étage, un dégagement avec placards desservant deux grandes chambres en enfilade et un comble servant de rangement.
A l'extérieur, une maisonnette d'environ 31 m² (auparavant louée) comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Une dépendance d'environ 17 m² complète ce bien.
Terrain piscinable - Double vitrage PVC - Salle d'eau récente - Chaudière gaz de ville VIESSMANN 2015 - Toiture maison principale 2000 - Emprise bâtie disponible pour une autre construction ou une extension
Pour plus de renseignements, contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial, au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

DPE C/D

vendue

BORDEAUX centre - A vendre Studio de 30 m2 dans immeuble en pierre - 187250 € (dont 7 % d'honoraires charge acquéreur)


A 2 pas de la place Pey Berland, cet appartement est situé au 3eme étage sans ascenseur et au calme (il donne côté cour). Il est composé d’une grande pièce de vie, une salle de bains et une cuisine. Des travaux de rénovations sont à prévoir pour faire de cet appartement un joli nid douillet. Parking à vélo Cave individuelle Très bel immeuble bien entretenu, aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Tous commerces et services et transport à proximité immédiate. Charges de copropriété 51€/mois Taxe foncière 650€

Prix de vente: 187 250€ dont 7 % d’honoraires à la charge de l’ acquéreur. Renseignements et visites Cécile ROUSSEAU, agent commercial, 06.23.22.40.76 ou cecile@bdx-immo.fr

Vendu

Bordeaux Cauderan, Joli t3 rénové 245.000 €( 6% d'honoraires charge acquéreur)

A 2 pas de la place Mondesir, très joli T3 refait à neuf avec double balcon et vue sur parc.
Cet appartement est composé de 2 chambres donnant sur balcon, un cellier, une cuisine équipée d’environ 7m2 avec hottes, plaques induction, four, une grande pièce de vie de 26m2 ouvrant sur un balcon de 7m2 sans vis à vi salle d’eau avec branchement machine à laver, wc séparés
Une cave complète ce bien
Stationnement sécurisé dans la résidence
Double vitrage,  chauffage au sol  et climatisation vous assurent un confort maximal.

DPE C  GES D

Résidence très calme et très bien entretenue, ravalement récent , portes d’entrée et système interphone avec visio installé en 2020, parc entretenu, gardien.
Pas de travaux prévus sur la copro.
Charge de copropriété 145€/mois comprenant le Chauffage au sol, gardien,ascenseur, entretien des espaces communs et des espaces verts
Taxe foncière 1400€

Prix de vente 245.000€ ( dont 6% d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Renseignements et visites Cécile ROUSSEAU, agent commercial, 06.23.22.40.76 -cecile@bdx-immo.fr

Vendu

BAGATELLE - Apt 30 m² + balcon + parking EXCLUSIVITE - vendu loué - 129.000 € (dont 7% hca)

Apt d'environ 30 m² situé à proximité des universités, au pied des transports, dans une résidence calme, sécurisée, à taille humaine avec gardien. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce à vivre donnant par une large baie-vitrée sur un balcon bien orienté, une salle de bains et une cuisine séparée. Electricité, salle de bains et peintures neuves.

Place de parking et local à vélo complètent ce bien.

Date du bail 1er mai 2019 - Loyer 450€ - Charges de copropriété 1.300€ (incluant le chauffage et l'eau) - Nb de lot: 160 - pas de procédure en cours


Pour plus de renseignements, contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial au 06.20.82.42.75 ou par mail laetitia@bdx-immo.fr Prix de vente 129.000€ HAI (dont 7¨% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)


Vendu

MERIGNAC (33) Grand T2 de 47m2 avec balcon 176.500 €(dont 7% d’honoraires à charge acquéreur)

Entre Bourran et St Augustin, situé au 3ème étage Entrée, salon donnant sur balcon exposé sud (sans vis à vis), cuisine semi ouverte. Salle de bains avec WC Grande chambre (16m2) avec placard Place de parking privative sécurisée et abritée Local à vélos Copropriété de 1988 bien entretenue.

Ravalement de façade fin 2020 et déjà payé

Ascenseur refait en 2019 chauffage électrique à inertie

Charges de copro : 66€/mois ( eau comprise) Bus n°11 direct CHU au pied de l’immeuble Tram A à 700 m


Renseignements et visites Cécile ROUSSEAU au 06.23.22.40.76 ou cecile@bdx-immo.fr

vendu

Bordeaux Tondu - St Bruno - 710.000 € (Honoraires charge vendeur)

Très jolie rénovation pour cette charmante maison en pierre élevée sur cave et 2 niveaux d’une superficie d’environ 160 m2.

Idéalement située à 10 min du Palais de Justice et 500 m2 du tram, proche des écoles, lycées  et du centre ville, elle se répartit sur 3 niveaux :

Une belle entrée dessert une grande pièce à vivre de 54 m2 environ, composée d’une salle de séjour avec cheminée, d’une cuisine ouverte résolument conviviale autour d’un ilot central avec aspiration centralisée, puis un salon éclairé par une grande baie vitrée donnant sur la cour de 25 m2. Un cellier et des toilettes complètent ce niveau 

On accède au 1er étage par un bel escalier en pierre, qui amène à 3 jolies chambres d’une belle superficie (14,5, 14,7 et 12 m2) dont une suite parentale avec coin bureau et salle d’eau, puis un bureau (8,50 m2) et un wc séparé. Il existe une 2ème salle de bains avec un 3ème wc et une jolie baignoire. Les chambres ont chacune une penderie/dressing.

Un petit escalier en pierre amène au sous-sol où se trouvent une petite cave à vin et un salon TV de 20 m2. 

Radiateur à chaleur douce en fonte (électrique) avec détection des ouvrants, et commande à distance. Sèche serviette à thermostat indépendant dans chaque salle d’eau. Volets électriques. Double vitrage. Isolation. Parquets. Murs en pierre.

La cour est exposée au sud.

DPE C GES D.

TALENCE  Immeuble de 280 m2 sur parcelle de 400 m2 - 1.071.200 € (dont 4% hono charge acquéreur)
Il est composé de 14 appartements entre 16 et 24 m2, 10 studios, 4 t2, certains ont été refaits en 2019. 5 places de parking plus un garage et une annexe de 20 m2 en fond de parcelle.
Prévoir travaux :  façade à ravaler, toiture en fibro-ciment (amiante) sur une petite partie à changer un jour et de l'électricité. 

Cumulus changés l’an dernier.
Situé à 300 m de la fac et du tram (bethanie), c’est une monopropriété. Très bon taux d’occupation car proche des facs.
70.000 € de loyer annuel (charge comprises)
Taxe foncière: 6000 €

Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

Vendu

Bordeaux Bacalan - T3 entièrement rénové 214.000 € (dont 7 % d'honoraires charge acquéreur)

La campagne en ville!
Au sein d’une copropriété de 2 lots, au 1er étage, appartement T3 entièrement rénové.
Cuisine ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres, salle d’eau avec douche italienne. WC séparés.
Petit balcon, potager et cabanon
Carrelage et parquet flottant, Double vitrage, Chauffage électrique + Poêle à bois .
DPE D/A
Copropriété bénévole, pas de charges de copropriété.
AUCUN travaux à prévoir

Bus 25 et 76 au coin de la rue
Tram B à 15 minutes à pied

vendu

BORDEAUX Caudéran - 144.450 € (dont 7 % d'hca ) Studio de 31 m2 

Idéal 1er achat !
A proximité des commerces et transport, studio 31m2 en très bon état au 3eme étage d’une résidence calme et bien entretenue
Belle entrée, salle d’eau avec douche italienne, vasque, wc et branchements machine à laver.
Pièce de vie avec grands placards et cuisine aménagée et équipée.

Balcon orienté sud, belle luminosité.
Double vitrage - Fibre dans la résidence
Local vélo
Place de stationnement privative.
Vendu LIBRE
Charges de copro 280€/trimestre (eau compris)
Taxe Foncière 752€
Ravalement et étanchéité des toits terrasses effectués en 2019
Aucun travaux à prévoir
Renseignements Cécile ROUSSEAU 06.23.22.40.76 ou cecile@bdx-immo.fr

Vendu

ENTREE
FACADE
JARDIN
SALON
VERANDA
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TALENCE - Echoppe à rénover - 318.000 € (dont 6 % d'honoraires charge acquéreur ) EXCLUSIVITE !

Proche MAIRIE - Échoppe en pierre 4 pièces d'environ 110 m²  sur parcelle de 305 m² avec un chai d'environ 30 m²
Venez découvrir cette échoppe en pierre à rénover entièrement, située entre la mairie et l'Hôpital Bagatelle, comprenant une entrée sur carreaux de ciment, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une véranda donnant sur le jardin idéalement orienté plein sud.

Au fond du jardin, vous trouverez un chai avec charpente traditionnelle d'environ 30 m², le tout sur une parcelle de 305 m².

DPE D/D

Prix de vente 318 000€ HAI (dont 6% d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur)

Pour tout renseignement merci de contacter Laetitia BETTIOUI au 0620824275 ou par mail : laetitia@bdx-immo.fr




Pessac (33) Haut-Lévêque - 690.000 €(Honoraires charge vendeur)  Maison d'environ 200 m² habitables, un sous-sol total et un comble aménageable d'environ 60 m² sur parcelle de 5 000 m².

Bien rare ! A 2 min de l' arrêt de tram B Hôpital Haut-Lévêque et à 5 min de la gare Alouette, sur une parcelle piscinable exceptionnelle d'environ 5 000 m² clôturée et arborée, entre les vignes BIO du Château Haut-Bacalan et la forêt, au calme et sans vis-à-vis.

Vous serez séduit par cette magnifique maison 6 pièces d'environ 200 m² offrant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine moderne sur-mesure de grande qualité, un cellier/buanderie, 3 belles chambres avec placard, une salle de bains au goût du jour avec baignoire, douche et double vasque, un WC séparé.

A l'étage, retrouvez deux vastes chambres, une salle d'eau avec WC et un comble pouvant être aménagé d'environ 60 m².

Un sous sol complet complète ce bien (cave, atelier et garage).

En fond de parcelle se trouve une forêt pour des balades et cueillettes des cèpes en famille.

Prix de vente 690 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus de renseignements, contactez Laetitia au 06 20 82 42 75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr



vendue

Gradignan - EUROFAC 117.900 € (dont 7 % d'honoraires charge acquéreur)

A vendre studio vide de 29 m2 avec balcon plein est de 5 m2 dans une résidence avec ascenseur (10ème étage) composé d'une entrée avec penderie, salle de bains avec vasque, wc, et branchement machine à laver le linge, puis une pièce principale avec une mezzanine/bureau puis une cuisine séparée avec plaques électriques, évier, hotte, frigo, placards hauts et bas, branchement machine à laver la vaisselle. Parquet contrecollée, tapisserie et peinture nickels. Double vitrage. Chauffage collectif; 100 € de charge de copropriété par mois. Travaux de ravalement de façade payés par les vendeurs. DPE C GES C

Pour tout renseignement, merci de contacter Delpjhine ELICHONDOBORDE au 0679253610 - delphine@bdx-immo.fr

VENDU

Talence - Belle maison avec jardin  645.000 € (honoraires charge vendeur)

Maison avec beaucoup de cachet de 1892 à 200 mètres du Tram arrêt Barrière saint Genes et au calme. Elle a une superficie de 141m² habitable, composée d’une entrée, un bureau de 7m², un wc, et un grand double séjour de plus de 50m² avec une cuisine ouverte équipée de 7m², le tout donnant sur un jardin arborée de 75m². Un espace chaufferie buanderie complète ce niveau alimenté par une chaudière à condensation et des panneaux photovoltaïques.
Au premier étage un grand pallier dessert 2 chambres de 13m² et 20m² (possibilité de la scinder en 2 chambres de 9m² et 11m² disposant chacune d’une porte fenetre comme à l’origine le tout en mettant une simple paroi), une salle de bain de 7m² avec baignoire et douche et un wc indépendant.
Au deuxième étage un espace indépendant sous pente idéal pour un adolescent avec salle d’eau privative et chambre d’environ 16m² habitable.
Cave saine au sous sol accessible par le salon, local à vélo et poubelles dehors à côté de la maison.
Prix : 645 000€ charges vendeur

Parking fermé en face 
Pour tout complément d’information je vous invite à vous rapprocher de Baptiste BERNADO au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr



vendue

FLOIRAC - 399.000 € honoraires charge vendeur

Bas Floirac, entre Pont St Jean et ARENA, maison individuelle de plain-pied d’une superficie d’environ 110m2 sur parcelle de 432m2.
La maison se compose d'un salon (25m2), d'un séjour/véranda (21m2), d'une cuisine équipée et séparée refaite entièrement en 2019, cellier/buanderie, 3 chambres et salles de bain.
Piscine chauffée et cuisine d’été équipée + WC
Double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, cuisine neuve et équipée.
Terrasse avec barbecue, stationnement 1 voiture à l’avant de la parcelle.
Etat impeccable, aucun travaux à prévoir.

Belle opportunité pour un ensemble très qualitatif dans un quartier en pleine mutation et en devenir.
Renseignements et visites Cécile ROUSSEAU 06.23.22.40.76 ou cecile@bdx-immo.fr


Vendue

TALENCE PEIXOTTO - 250.000 €(dont 5 % d'honoraire charge acquéreur)

APT de type 2 de 50.71 m² avec jardin Sud Ouest de 36 m² + 2 places de parking - Copropriété de 6 lots uniquement (Maisons et appartements) Faibles charges - PINEL possible IDEAL INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCEDANT A 200 m du TRAM, dans un secteur pavillonnaire au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles universitaires, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 50.71 m² avec son jardin orienté Sud-Ouest situé dans un petit immeuble en R+1 de 4 appartements. Il offre une entrée donnant sur une vaste pièce à vivre lumineuse, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Prestations de qualité pour cet appartement aux normes RT 2012 dont l'achèvement est prévu pour fin juin. Deux places de parking et un local à vélo complètent ce bien. Faibles charges à venir car uniquement 6 lots et peu d'espace commun à gérer (syndic bénévole possible). Chauffage gaz individuel alimenté par panneau solaire, compteur d'eau individuel, volets électrique. Loyer PINEL estimé : 734€ HC ( 584€ + parkings 150€) Réduction d'impôt sur 9 ans : 39 240€ soit 363€/mois ou sur 12 ans : 45 360€ soit 318€/mois Prix de vente 250 000€ HAI (dont 5% d'honoraires à charge acquéreur) Pour plus de renseignements, contactez Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

DPE A/C

Vendu

BORDEAUX - CHARTRONS - EMILE COUNORD. T2  de 43 m2 avec balcon et parking 204.000 € honoraires charge vendeur

Idéalement situé proche des transports et des commerces  Venez visiter ce t2 de 43 m² lumineux et au calme. dans une résidence avec ascenseur.

Il est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine ouverte et séjour donnant sur une loggia d'environ 6 m².Puis une chambre avec placard et une salle de bains. Wc séparés et cellier Place de parking privative en sous-sol.

Copropriété de 233 lots

Charges annuelles : 920 euros.
Les projections 3D réalisées afin d'agrandir le salon et optimiser l'espace ne sont pas contractuelles. Devis sur demande.

Pour tout renseignement, contactez Baptiste BERNADO au 0602099364 ou par mail : baptiste@bdx-immo.fr

Vendu

Bordeaux, T2  neuf de 46 m2 - 220.000 € HCV
Dans le quartier dynamique euratlantique en plein essor, rue Carle Vernet à côté du Tram, T2 livré fin Mars 2020 d’environ 46 m² carrez avec une loggia de 5,70m² et une place de parking privative en sous sol.
il conviendra aussi bien pour de la résidence principale, pour de l'investissement ou de la défiscalisation.
Ce bien réalisé par le promoteur NACARAT dans la résidence HORIZON sera livré fin de premier trimestre 2020.
L’appartement B14 se situe au premier étage de la résidence, il est composé d’un grand salon avec cuisine de 27m² avec une grande baie vitrée sur la loggia, d’une chambre de 11m² et d’une salle de bain avec wc d’environ 6m².
Prestations de qualité sur ce bien d’une hauteur sous plafond de 2,70m², équipé d’huisseries en aluminium, de volets roulants, de parquet stratifié dans la pièce de vie et la chambre, carrelage dans la salle de bain, cuisine aménagée et salle de bain équipée d’une vasque et d’un sèche serviette.
Copropriété de 183 appartements répartis sur 4 bâtiments. Pas de procédure en cours.
La résidence a l’avantage d’être livrée dans le mois, à un prix moindre et est encore éligible à la loi Pinel !!
Pourquoi attendre !
Prix charge vendeur : 220 000€
Pour toutes informations complémentaires, nous vous invitons à contacter Baptiste BERNADO au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr

Vendu

Bordeaux - Saint Genes - 546.000 € (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur) SOUS COMPROMIS

A vendre dans une rue calme une échoppe entièrement rénovée de 95 m2 carrez avec une très jolie façade en pierres comprenant :

  • Une entrée avec toilettes,
  • Une 1ère chambre de 16 m2
  • Un salon/séjour de 26 m2 ouverte par une baie vitrée sur un petit extérieur
  • Une cuisine fonctionnelle et optimisée de 6 m2 (hotte, machine à laver la vaisselle, four, micro ondes, plaques induction, frigo, meubles haut et bas)
  • A l’étage, on accède à un palier /bureau de 5 m2 avec espace rangement.
  • Une suite parentale de 26 m2 avec grandes fenêtres Alu climatisation, baignoire centrale, douche, toilettes séparées (sanybroyeur), dressing et espaces rangements.
  • En souplex, une buanderie avec arrivée d’eau et évacuation (11 m2) et une pièce utilisée en tant que 3èmechambre (11 m2)
  • Chaudière au gaz – double vitrage


Pour tout renseignement merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr 

Vendue

BEGLES BERTHELOT - 439.500 € (honoraires charge vendeur) SOUS COMPROMIS

A vendre Maison d’habitation en pierre type échoppe d’environ 90m2 avec jardin d’accueil et jardin à l’arrière.
L’entrée se fait sur un couloir qui dessert 2 chambres (droite et gauche) en façade (environ 13m2) puis sur la gauche une 3eme chambre .
Sur la droite s’ouvre l’espace salon (environ 16m2) avec poêle à bois et au fond de la maison la pièce à vivre ouverte sur la cuisine entièrement équipée (environ 23m2). Une salle de bain avec douche italienne et un wc indépendant complètent ce bien.
A l’arrière de la maison une baie vitrée ouvre sur le jardin d'environ 200m2
Toiture très bon état
Double vitrage présent partout
Parquet dans les chambres
Salle de bain et cuisine neuve
Chauffage central par chaudière condensation de 2015
Cave sous une des chambres.
Jardin d’accueil avec abri de jardin.
Taxe foncière 703€

Renseignements et visites Cécile ROUSSEAU 06.23.22.40.76 ou cecile@bdx-immo.fr

vendue


BORDEAUX Capucins - Victoire :  T2 de 45 m2 - 247.000 € (honoraires charge vendeur)

Dans une copropriété de 2011 (encore sous décennale), à vendre un appartement de type 2 de 45 m2 environ situé au 3ème étage d'une jolie résidence sécurisée avec ascenseur sous clef, et parking comprenant :

- Une grande entrée avec placard,
- Un salon avec cuisine (hotte, machine à laver la vaisselle, four combiné, plaque

induction, frigo, meubles) et un comptoir, l’ensemble d’une superficie de 22 m2

environ
- Une chambre de 11,5 m2 avec placard
- Une salle d’eau avec douche, vasque et wc
- Une place de parking numérotée en sous-sol 

Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 - delphine@bdx-immo.fr

Vendu

CARR8472
CARR8500
CARR8475
CARR8493
CARR8548
CARR8519
CARR8525
CARR8486
CARR5411
CARR5419
CARR5425
CARR5437