Bordeaux et sa Métropole

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Bordeaux Tondu - St Bruno - 715.000 € (Honoraires charge vendeur)

Très jolie rénovation pour cette charmante maison en pierre élevée sur cave et 2 niveaux d’une superficie d’environ 160 m2.

Idéalement située à 10 min du Palais de Justice et 500 m2 du tram, proche des écoles, lycées  et du centre ville, elle se répartit sur 3 niveaux :

  • Une belle entrée dessert une grande pièce à vivre de 54 m2 environ, composée d’une salle de séjour avec cheminée, d’une cuisine ouverte résolument conviviale autour d’un ilot central avec aspiration centralisée, puis un salon éclairé par une grande baie vitrée donnant sur la cour de 25 m2. Un cellier et des toilettes complètent ce niveau 
  • On accède au 1er étage par un bel escalier en pierre, qui amène à 3 jolies chambres d’une belle superficie (14,5, 14,7 et 12 m2) dont une suite parentale avec coin bureau et salle d’eau, puis un bureau (8,50 m2) et un wc séparé. Il existe une 2ème salle de bains avec un 3ème wc et une jolie baignoire. Les chambres ont chacune une penderie/dressing.
  • Un petit escalier en pierre amène au sous-sol où se trouvent une petite cave à vin et un salon TV de 20 m2. 
  • Radiateur à chaleur douce en fonte (électrique) avec détection des ouvrants, et commande à distance. Sèche serviette à thermostat indépendant dans chaque salle d’eau. Volets électriques. Double vitrage. Isolation. Parquets. Murs en pierre.
  • La cour est exposée au sud.
  • DPE C GES D. 
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Bordeaux - 364.000 € HCV Maison de ville de 103 m2 en copropriété. Idéal 1er achat.

Quartier Medoquine, au sein d’une copropriété, Maison R+1 offrant une entrée, une pièce de vie donnant sur une terrasse à l’avant de la maison, une cuisine équipée, wc, cellier et accès garage.
A l’étage un pallier dessert une 1ere chambre avec un grand dressing, puis salle de bain (douche à l’italienne), et 2 autres chambres.
Jardin d'accueil avec coin terrasse
Excellent état, Double vitrage, stationnement supplémentaire en location possible.
Ecoles, commerces et transports à proximité
DPE  D GES C
Renseignements et visites Cécile ROUSSEAU au 0623224076 ou cecile@bdx-immo.fr


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BORDEAUX Caudéran - 144.450 € (dont 7 % d'hca ) Studio de 31 m2 

Idéal 1er achat !
A proximité des commerces et transport, studio 31m2 en très bon état au 3eme étage d’une résidence calme et bien entretenue
Belle entrée, salle d’eau avec douche italienne, vasque, wc et branchements machine à laver.
Pièce de vie avec grands placards et cuisine aménagée et équipée.

Balcon orienté sud, belle luminosité.
Double vitrage - Fibre dans la résidence
Local vélo
Place de stationnement privative.
Vendu LIBRE
Charges de copro 280€/trimestre (eau compris)
Taxe Foncière 752€
Ravalement et étanchéité des toits terrasses effectués en 2019
Aucun travaux à prévoir
Renseignements Cécile ROUSSEAU 06.23.22.40.76 ou cecile@bdx-immo.fr

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Bordeaux St Michel Capucins - 176.500 € hcv 

Au cœur des capucins, à deux pas du marché, joli T2 de 33m² au rdc d’une petite copropriété, refait il y a 1 an.

Il se compose d’une entrée, d’un salon avec cuisine ouverte avec bar de 16m², d’une chambre de 11m² et d’une salle de bain avec wc d’environ 3,5m². Ces deux pièces disposent chacune de fenêtres sécurisées par des barreaux.

Excellente rentabilité brute de 5,00% pour cet appartement qui était loué jusqu’à présent 695€ par mois charges comprises.

Charges trimestrielles : 249€

Taxe foncière 550€


Pour tout complément d’informations n’hésitez pas à contacter Baptiste BERNADO qui se tient à votre disposition au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr

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BORDEAUX ST MICHEL - 265.000€   honoraires charge vendeur.T2 de 47 m2 

Il est situé dans une petite copropriété de 7 propriétaires et sa position au 3me et dernier étage permet une très belle vue sur les toits.

Appartement  très lumineux et seul appartement du palier.

Il a une entrée, une cuisine ouverte, salon, une chambre, salle d'eau et wc. 

Charges de copropriété de 75 € / mois. 

Appartement refait à neuf en 2019.

Combles aménageables en mezzanine.

DPE : C GES C

Pour tout complément d’informations n’hésitez pas à contacter Baptiste BERNADO qui se tient à votre disposition au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr

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FACADE
JARDIN
SALON
VERANDA

TALENCE - Echoppe à rénover - 318.000 € (dont 6 % d'honoraires charge acquéreur ) EXCLUSIVITE !

Proche MAIRIE - Échoppe en pierre 4 pièces d'environ 110 m²  sur parcelle de 305 m² avec un chai d'environ 30 m²
Venez découvrir cette échoppe en pierre à rénover entièrement, située entre la mairie et l'Hôpital Bagatelle, comprenant une entrée sur carreaux de ciment, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une véranda donnant sur le jardin idéalement orienté plein sud.

Au fond du jardin, vous trouverez un chai avec charpente traditionnelle d'environ 30 m², le tout sur une parcelle de 305 m².

DPE D/D

Prix de vente 318 000€ HAI (dont 6% d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur)

Pour tout renseignement merci de contacter Laetitia BETTIOUI au 0620824275 ou par mail : laetitia@bdx-immo.fr

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Pessac (33) Haut-Lévêque - 750.000 €(Honoraires charge vendeur)  Maison d'environ 200 m² habitables, un sous-sol total et un comble aménageable d'environ 60 m² sur parcelle de 5 000 m².

Bien rare ! A 2 min de l' arrêt de tram B Hôpital Haut-Lévêque et à 5 min de la gare Alouette, sur une parcelle piscinable exceptionnelle d'environ 5 000 m² clôturée et arborée, entre les vignes BIO du Château Haut-Bacalan et la forêt, au calme et sans vis-à-vis.

Vous serez séduit par cette magnifique maison 6 pièces d'environ 200 m² offrant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine moderne sur-mesure de grande qualité, un cellier/buanderie, 3 belles chambres avec placard, une salle de bains au goût du jour avec baignoire, douche et double vasque, un WC séparé.

A l'étage, retrouvez deux vastes chambres, une salle d'eau avec WC et un comble pouvant être aménagé d'environ 60 m².

Un sous sol complet complète ce bien (cave, atelier et garage).

En fond de parcelle se trouve une forêt pour des balades et cueillettes des cèpes en famille.

Prix de vente 750 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus de renseignements, contactez Laetitia au 06 20 82 42 75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

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Bordeaux Gambetta - 239.200 € (honoraires charge vendeur)

Venez visiter ce très joli appartement rénové avec goût, situé dans une rue pietonne, idéalement placé au coeur de la vie bordelaise tout en étant au calme avec une vue plein sud,  .

C'est un appartement de type 1 de 31 m2 environ dans une petite copropriété de 8 lots avec ascenseur et situé au 3ème étage (en demi étage) comprenant :

  • Une entrée avec placards (cumulus neuf)
  • Une pièce de vie de 20 m2 avec parquet chêne, porte fenêtre double vitrage bois donnant sur un balconnet plein sud et sans vis a vis.
  • Une salle d’eau avec vasque, douche à l’italienne, wc, espace buanderie
  • Une cuisine équipée et fonctionnelle avec frigo, plaques induction, hotte, machine à laver la vaisselle, four, et micro ondes, évier en résine
  • Chauffage électrique à inertie
  • Charges de copropriétés de 50 €/mois


  • Pour toute information ou visite merci de contacter Delphine au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr


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Talence - Belle maison avec jardin  645.000 € (honoraires charge vendeur)

Maison avec beaucoup de cachet de 1892 à 200 mètres du Tram arrêt Barrière saint Genes et au calme. Elle a une superficie de 141m² habitable, composée d’une entrée, un bureau de 7m², un wc, et un grand double séjour de plus de 50m² avec une cuisine ouverte équipée de 7m², le tout donnant sur un jardin arborée de 75m². Un espace chaufferie buanderie complète ce niveau alimenté par une chaudière à condensation et des panneaux photovoltaïques.
Au premier étage un grand pallier dessert 2 chambres de 13m² et 20m² (possibilité de la scinder en 2 chambres de 9m² et 11m² disposant chacune d’une porte fenetre comme à l’origine le tout en mettant une simple paroi), une salle de bain de 7m² avec baignoire et douche et un wc indépendant.
Au deuxième étage un espace indépendant sous pente idéal pour un adolescent avec salle d’eau privative et chambre d’environ 16m² habitable.
Cave saine au sous sol accessible par le salon, local à vélo et poubelles dehors à côté de la maison.
Prix : 645 000€ charges vendeur

Parking fermé en face 
Pour tout complément d’information je vous invite à vous rapprocher de Baptiste BERNADO au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.f

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FLOIRAC - 399.000 € honoraires charge vendeur

Bas Floirac, entre Pont St Jean et ARENA, maison individuelle de plain-pied d’une superficie d’environ 110m2 sur parcelle de 432m2.
La maison se compose d'un salon (25m2), d'un séjour/véranda (21m2), d'une cuisine équipée et séparée refaite entièrement en 2019, cellier/buanderie, 3 chambres et salles de bain.
Piscine chauffée et cuisine d’été équipée + WC
Double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, cuisine neuve et équipée.
Terrasse avec barbecue, stationnement 1 voiture à l’avant de la parcelle.
Etat impeccable, aucun travaux à prévoir.

Belle opportunité pour un ensemble très qualitatif dans un quartier en pleine mutation et en devenir.
Renseignements et visites Cécile ROUSSEAU 06.23.22.40.76 ou cecile@bdx-immo.fr

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BORDEAUX - CHARTRONS - EMILE COUNORD. T2  de 43 m2 avec balcon et parking 204.000 € honoraires charge vendeur

Idéalement situé proche des transports et des commerces  Venez visiter ce t2 de 43 m² lumineux et au calme. dans une résidence avec ascenseur.

Il est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine ouverte et séjour donnant sur une loggia d'environ 6 m².Puis une chambre avec placard et une salle de bains. Wc séparés et cellier Place de parking privative en sous-sol.

Copropriété de 233 lots

Charges annuelles : 920 euros.
Les projections 3D réalisées afin d'agrandir le salon et optimiser l'espace ne sont pas contractuelles. Devis sur demande.

Pour tout renseignement, contactez Baptiste BERNADO au 0602099364 ou par mail : baptiste@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis en cours

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BORDEAUX - 274.000 € (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur) Chartrons nord Appartement type 4 de 84 m2 environ dans copropriété sur Cours de Luze quartier calme, résidence fermée et sécurisée, avec ascenseur. Place de parking protégée privative.


Il se compose comme suit :

  • -  Entrée, environ 8 m2, PVC récent au sol, peinture neutre aux murs. Grand placard de rangement. Porte serrure 5 points.

  • -  Cuisine 9.29 m2, séparée avec PVC récent au sol, placards bas, double évier, 3 fenêtres bois, plan de travail, plaques induction, hotte, four, lave-vaisselle. Peinture neutre. Exposition Est.

  • -  Double séjour de 35,31 m2 avec porte de séparation à galandage en chêne massif, sol PVC récent, peintures neutres, grande baie neuve en Alu donnant sur balcon filant de 12,37 m2 exposé Sud-Ouest (vue dégagée). Store pare-soleil installé toile à changer un peu vétuste mais le mécanisme est bon. Volets roulants en PVC.

  • -  Petite pièce rangement de 3,44 m2 servant actuellement de bureau avec PVC au sol et étagères + rangement de 1 m2.

  • -  WC de1,24 m2 séparés, grille de ventilation.

  • -  Couloir de desserte

  • -  Chambre coté Est de 10,22 m2 avec PVC au sol récent, fenêtre bois, volet roulant neuf, peinture neutre.

  • -  Salle de bains de 4,11 m2 entièrement refaite (plomberie, meuble, sol) avec meuble ancien + vasque,

    carrelage + peinture neuve, baignoire, porte à galandage, étagères.

  • -  Chambre de 11,57 m2 côté Ouest donnant sur balcon, baie vitrée en Alu en cours de remplacement

    , sol PVC récent, peinture neutre, grand double placard.

Taxe foncière : 1593 € 

Charges copro: 222 € /mois

La résidence est de 1968, entretenue avec gardien et société de nettoyage. Entretien et petits travaux réguliers tous les ans. Deux locaux à vélos par bâtiment (réaménagés récemment). Local poubelles par entrée. Les ascenseurs ont été revus en 2010 + le ravalement de la résidence. Toutes les portes entrées des immeubles en RDC ont été refaites + visiophones installés. Les parkings ont été repeints. Uniquement deux appartements par étage.

Quartier très bien desservi par le tramway ligne C, bus (ligne 15). Tous commerces et écoles à proximité immédiate

Pour tout renseignement merci de contacter Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail : laetitia@bdx-immo.fr


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Bordeaux, T2  neuf de 46 m2 - 220.000 € HCV
Dans le quartier dynamique euratlantique en plein essor, rue Carle Vernet à côté du Tram, T2 livré fin Mars 2020 d’environ 46 m² carrez avec une loggia de 5,70m² et une place de parking privative en sous sol.

Il conviendra aussi bien pour de la résidence principale, pour de l'investissement ou de la défiscalisation.

Ce bien réalisé par le promoteur NACARAT dans la résidence HORIZON sera livré fin de premier trimestre 2020.

L’appartement B14 se situe au premier étage de la résidence, il est composé d’un grand salon avec cuisine de 27m² avec une grande baie vitrée sur la loggia, d’une chambre de 11m² et d’une salle de bain avec wc d’environ 6m².
Prestations de qualité sur ce bien d’une hauteur sous plafond de 2,70m², équipé d’huisseries en aluminium, de volets roulants, de parquet stratifié dans la pièce de vie et la chambre, carrelage dans la salle de bain, cuisine aménagée et salle de bain équipée d’une vasque et d’un sèche serviette.

Copropriété de 183 appartements répartis sur 4 bâtiments. Pas de procédure en cours.

La résidence a l’avantage d’être livrée dans le mois, à un prix moindre et est encore éligible à la loi Pinel !!

Pourquoi attendre !

Prix charge vendeur : 220 000€

Pour toutes informations complémentaires, nous vous invitons à contacter Baptiste BERNADO au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.f

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Bordeaux - Saint Genes - 546.000 € (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur) SOUS COMPROMIS

A vendre dans une rue calme une échoppe entièrement rénovée de 95 m2 carrez avec une très jolie façade en pierres comprenant :

  • Une entrée avec toilettes,
  • Une 1ère chambre de 16 m2
  • Un salon/séjour de 26 m2 ouverte par une baie vitrée sur un petit extérieur
  • Une cuisine fonctionnelle et optimisée de 6 m2 (hotte, machine à laver la vaisselle, four, micro ondes, plaques induction, frigo, meubles haut et bas)
  • A l’étage, on accède à un palier /bureau de 5 m2 avec espace rangement.
  • Une suite parentale de 26 m2 avec grandes fenêtres Alu climatisation, baignoire centrale, douche, toilettes séparées (sanybroyeur), dressing et espaces rangements.
  • En souplex, une buanderie avec arrivée d’eau et évacuation (11 m2) et une pièce utilisée en tant que 3èmechambre (11 m2)
  • Chaudière au gaz – double vitrage


Pour tout renseignement merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr 

En attente acte authentique.

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Bordeaux St Seurin - 488.250 € (Honoraires charge vendeur) Beau T3 de 72 m2 carrez (83 m2 au sol) récemment rénové avec prestations anciennes conservées. Beau parquet, belle hauteur sous plafond avec mur en pierre dans le salon. 

Il se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 appartements et est très lumineux.

Il se compose :

- d'une entrée avec penderie

- puis à droite, la pièce de vie de près de 40 m2 avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée avec ilôt central surélevé et table de séjour sur mesure, baignée de lumière par des grandes baies vitrées (double vitrage alu), donnant une très jolie vue sur les jardins et monuments alentours. Cellier avec cumulus

- à gauche, deux chambres de 13 et 14 m2 au sol désservies par un couloir, chacune avec rangements en partie basse.

- Wc séparés 

- Salle d'eau avec vasque et sèche serviette

- Deux caves saines permettent d'entreposer du vin et /ou un vélo .

Climatisation réversible. Double vitrage.

Taxe foncière : 1347 €

EDF : 70 €/mois

Charges de copropriété : 90 €/mois

DPE : C GES A 

Vie de quartier très agréable et animée. Marché bio. Tous commerces et transports à proximité. Direct gare st jean à 20 min en tram.

Pour tout renseignement, merci de contracter Delphine au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

Vendu en direct

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BEGLES BERTHELOT - 430.500 € (honoraires charge vendeur)

A vendre Maison d’habitation en pierre type échoppe d’environ 90m2 avec jardin d’accueil et jardin à l’arrière.
L’entrée se fait sur un couloir qui dessert 2 chambres (droite et gauche) en façade (environ 13m2) puis sur la gauche une 3eme chambre .
Sur la droite s’ouvre l’espace salon (environ 16m2) avec poêle à bois et au fond de la maison la pièce à vivre ouverte sur la cuisine entièrement équipée (environ 23m2). Une salle de bain avec douche italienne et un wc indépendant complètent ce bien.
A l’arrière de la maison une baie vitrée ouvre sur le jardin d'environ 200m2
Toiture très bon état
Double vitrage présent partout
Parquet dans les chambres
Salle de bain et cuisine neuve
Chauffage central par chaudière condensation de 2015
Cave sous une des chambres.
Jardin d’accueil avec abri de jardin.
Taxe foncière 703€

Renseignements et visites Cécile ROUSSEAU 06.23.22.40.76 ou cecile@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis signé

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BORDEAUX Capucins - Victoire :  T2 de 45 m2 - 247.000 € (honoraires charge vendeur)

Dans une copropriété de 2011 (encore sous décennale), à vendre un appartement de type 2 de 45 m2 environ situé au 3ème étage d'une jolie résidence sécurisée avec ascenseur sous clef, et parking comprenant :

- Une grande entrée avec placard,
- Un salon avec cuisine (hotte, machine à laver la vaisselle, four combiné, plaque

induction, frigo, meubles) et un comptoir, l’ensemble d’une superficie de 22 m2

environ
- Une chambre de 11,5 m2 avec placard
- Une salle d’eau avec douche, vasque et wc
- Une place de parking numérotée en sous-sol 

Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 - delphine@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis en cours

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BORDEAUX Bastide, très belle maison en pierre de 86m2 en R+1. 374.500 € (honoraire charge vendeur) 
Au rez de chaussée nous trouvons un grande pièce d’environ 14m2 (3eme chambre ou salon) ainsi qu’une pièce de vie salon/cuisine d’environ 23m2 Cette pièce ouvre sur une terrasse avec un espace carrelé et des espaces pleine terre d’environ 24m2 .
Cellier/buanderie + wc indépendant
L’étage est composé de 2 grandes chambres (13 et 15m2) , un dressing et une salle d’eau .
Prestations anciennes conservées: plafonds hauts, plancher et escalier en pierre
Un passage piéton permet d’atteindre la terrasse depuis la rue sans traverser la maison (usage piéton et 2 roues).
Maison en excellent état et très bien entretenue.
Environnement très calme
Peinture extérieur/façade propre, bandeaux et descente de pluie très bon état.
Toiture et isolation combles par laine de verre moins de 15 ans
Mitoyenneté d’un seul côté.
Tram A à 700m
Bus 16,31,80 à 100m
Ecoles, collège et lycée à proximité
Gare St Jean à 5 minutes ( 2,8k)

Pour tout renseignement, contacter Cécile ROUSSEAU au 0623224076 - cecile@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis signé

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BEGLES BERTHELOT - 450.000 € (dont 5 % honoraires charge acquéreur) Échoppe 5 pièces d'environ 114 m² avec studio indépendant - 

Cette échoppe située dans une rue calme et familiale, à deux pas des écoles et à proximité du centre de BEGLES, du tramway ligne C, vous permettra de vous installer confortablement avec votre famille.

Elle propose au rez-de-chaussée une entrée avec un placard de rangement, une chambre (possibilité de créer un point d’eau), un cellier/buanderie, un WC séparé, une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée en pierre, pierres apparentes avec une cuisine aménagée et équipée donnant par de larges baies vitrées sur une terrasse bois avec pergola.

A l’étage, un palier dessert deux belles chambres avec placard, une grande salle de bains avec baignoire sur pieds, douche, double vasque et WC.

Des combles isolés, accessible par une échelle meunier permet de stocker.

A l’extérieur, un studio comprenant une chambre, une salle d’eau avec WC. Un abri de jardin et un récupérateur d’eau de pluie complètent ce bien.


Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr


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Bordeaux - Quartier Saint Genès - 620.000 € (honoraires charge vendeur)

A vendre maison de ville en pierre très lumineuse située dans le quartier recherché de St Genès - Tondu avec une jolie façade, et d’une superficie habitable d'environ 125 m2 + cave et jardin.

Elle se compose d’une jolie entrée avec carreaux de ciments, d’un séjour de 17 m2 avec parquet et cheminée ( pierres apparentes), puis une pièce noire et un salon de 30 m2 environ avec cheminée atypique et fonctionnelle. 

Deux avancées, une à droite permet d’accéder à un 1erwc avec lave main et coin buanderie et à gauche à une cuisine équipée de 5,50 m2. (à raffraichir) Du séjour, une baie vitrée permet d’accéder à une petite terrasse en bois et à un petit jardin de 40 m2 orienté plein sud avec cabane de jardin.

Un joli escalier en pierre permet de monter à l’étage où se trouvent 3 chambres (14,40 – 13 - 9,90 + extension de 5 m2 ) un bureau ( 8,40 m2) et une salle de bains avec wc de 5,40 m2 .

Chaque chambre a un petit extérieur, balconnet ou balcon.

Une cave (avec accès extérieur) de + 30 m2 vient compléter ce bien. Une grande partie de la cave est isolée phoniquement.

Chaudière neuve. Double vitrage.

Raffraichissements à prévoir.

DPE : B GES: C Taxe foncière 1711 €


Pour plus d'informations contactez Baptiste BERNADO au 0602099364 - baptiste@bdx-immo.fr

Compromis signé . En attente acte authentique.

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Bordeaux - Tourny :  Appartement de 77 m2 carrez - 493.500 € (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur)

Idéalement situé au 4ème étage d'une petite copropriété (5 copro) avec ascenseur, cet appartement est très lumineux et exposé sud . 

Il offre une belle superfice au sol de 94 m2 ramenée à 77 m2 en carrez. 

Actuellement il est composé d'un palier avec cagibi de 1 m2, d'une entrée, une chambre de niveau avec coin dressing à aménager, salle d'eau et wc séparé, puis une grande pièce de vie comprenant salon et cuisine ouverte aménagée.

A l'étage, deux pièces actuellement utilisées commde 2 chambres pourraient être réunies pour faire une seule grande chambre parentale de 30 m2 au sol. Une grande salle de bains et un wc séparé viennent compléter ce niveau duquel on voit la statue du Marquis De Tourny. 

Simple vitrage. Murs et sols à remettre au gout du jour. Chauffage électrique . Devis en cours.

Un emplacement cave en sous-sol.

Charges de copropriété : 200 €/mois

Concernant les photos, 2 photos en 3D pour se projeter après travaux. 

Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06.79.25.36.10

Offre acceptée - Compromis en cours

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BORDEAUX - Place Stalingrad - 3 pièces - 51 m² au calme avec vue dégagée - 243.000 €

Rare ! Situé dans un immeuble en pierre de la place Stalingrad, au pied des commerces, du tram et proche du pont de Pierre, venez découvrir cet appartement d'environ 51 m² lumineux sur parquet massif qui offre une entrée avec placard, une pièce à vivre avec une vue dégagée, deux chambres dont l'une avec placards sur mesure, une vaste salle de bains avec double vasque, baignoire, douche et WC.
Possibilité de louer un place de parking.
Charges de copropriété annuelles : 1 000€ (comprenant l'eau)
Nb de lots : 6
Prix de vente 243 000€ HAI (dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux immobilier conseils au 06.20.82.42.75 ou par mail au laetitia@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis signé

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VILLENAVE D ORNON - Belle maison avec jardin et piscine 463.000 € (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur )


Maison de 2011 (sous garantie décennale) d'environ 130 m² habitables - 5 pièces - Garage 26 m² - Piscine 8 X 4

En exclusivité ! Proche du Bourg, des écoles, transports et commerces, dans un quartier pavillonnaire calme en bordure de forêt, venez découvrir cette magnifique maison familiale non mitoyenne d'environ 130 m² habitables sur parcelle de 650 m² paysagée et clôturée sans vis-à-vis, orientée sud/ouest.

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards desservant une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse bois avec pergola et jardin orienté sud/ouest, un cellier/buanderie attenant à la cuisine, une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC suspendu séparé et un garage attenant au cellier complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, deux belles chambres avec grands placards, un espace ouvert de 9 m² utilisé comme bureau pouvant être facilement refermer pour une 3ème chambre à l'étage, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'extérieur, magnifique piscine 8 X 4 avec un pool house à finir d'aménager, une dépendance et un abri de jardin.

Plancher chauffant basse température avec pompe à chaleur, cumulus électro solaire 400 l

Prix de vente 463 000€ HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06 20 82 42 75.

offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique

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Bordeaux ImmobilierConseils Roosevelt-10
Bordeaux Immoblier Conseils Roosevelt 1
Séjour 2
Séjour

BORDEAUX Nansouty - 

Belle maison en pierre élevée sur rez-de-chaussée et 2 niveaux d’une superficie d'environ 287 m2.

Elle est composée d'un sas d’entrée ouvrant sur un grand salon de 37 m2 environ, salle à manger et salon TV, cuisine entièrement équipée et éclairée par une paroi vitrée inspiration atelier/loft donnant sur la salle à manger, toilettes et lave mains 

On accède au 1er étage (100 m2 environ) par un bel escalier en pierre, qui dessert 4 chambres, une chambre parentale de 19 m2 avec dressing, et trois chambres de surface équivalente avec placards, toilettes, une grande salle de bains (baignoire et douche) et une salle d'eau

Au 2 étage, une grande salle de jeux a (50 m2 environ) une grande chambre avec vélux et salle d’eau attenante, toilettes séparées.

En sous sol grande cave de 50 m2 servant de buanderie et de chaufferie

Double vitrage et survitrage côté rue.

Une piscine chauffée 5 x 5, terrasse avec cuisine d’été et jardin d’une superficie approximative de 160 m2 viennent compléter ce très bel ensemble résolument convivial.Une place de parking en location permet de garer un véhicule à proximité. Présence de places de stationnement devant la maison aussi.

DPE : C GES : D

Lycées, écoles, commerces à proximité (St Genes, Alain Fournier etc...) Tram B à 5 min à pied. Bus 5S 9 10 20 26 31 58

Offre acceptée. Compromis signé. 

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BORDEAUX JARDIN PUBLIC – 765 000€ ( Honoraires charge vendeur)


Superbe appartement 3 chambres duplex d'environ 140 m2 avec terrasse sans vis à vis au sein d'une copropriété de 2 appartements.
Belle entrée indépendante. Le 1er plateau propose les pièces de jour avec cuisine équipée et séparée (environ 10 m²), pièce de vie (environ 46 m²) avec poêle à bois belles prestations, pierre apparente, parquet chêne contrecollé.
Une chambre avec salle d'eau vient compléter ce niveau. WC indépendant.
Buanderie sur le demi palier et sur le 2ème plateau, 2 chambres d'environ 12 m² et salle d'eau.
Une magnifique terrasse (environ 23 m²) donnant sur les toits et sans vis à vis vient compléter ce bien.
Chauffage: poêle à bois + chauffage central au gaz
Double vitrage présent sur tout l'appartement.
Belles finitions, prestations anciennes qualitatives.
Présence de 2 stationnements en location avec possible transfert de bail.
Transports: Tram C arrêt Place Paul Doumer à 400m et Liane 5N, 6 ,26 et 29 à 2'à pieds
Proximité: ISEG Marketing, Lycée Montesquieu et école publique Montgolfier à 5'à pieds.


DPE:  C   GES: C

Informations et visites: Cécile ROUSSEAU 06.23.22.40.76 cecile@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis en cours. 

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Bordeaux - Palais de Justice - Appartement de 90 m2 carrez - 535.000 € (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur )

Cet appartement est orienté plein sud et se situe au dernier étage avec acsenseur d'une résidence récente et sécurisée (95 lots). Du séjour de 28 m2, on accède au balcon de 5 m2 orienté plein sud. Il comporte aussi 3 chambres (12,80 - 10,05 - 10,12 ) avec grands et profonds dressings ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et une salle d'eau. Les toilettes sont séparées. - La cuisine dispose d'une aménagement focntionnel et optimisé avec des appareils de qualité Miele et siemens. Le plan de travail est en granit zimbabwé.

Ascenseur - local boites aux lettres - local à vélo . Ménage tous les jours- Possiblité d'acheter une place de parking en sous sol en sus. 

Clim réversible - Charges de copro de 133 € / mois

Taxe foncière de 1640 €.

Au pied du tram

Les photos meublées sont des vues 3D non contractuelles et destinées à se projeter.

Vendu en direct

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GRADIGNAN Centre- 181.900 € (honoraires charge vendeur)

Dans une résidence sans ascenseur des années 60 et au 1er étage, un T3 de 75 m2 environ. Il est composé d'une entrée, une cuisine équipée de 9 m2 environ, un grand salon /séjour lumineux de 26 m2 donnant sur le balcon de 4,5 m2, un wc séparé, une petite salle d’eau (3,11 m2) une chambre de 9,20 m2, une 2ème chambre de 13 m2 environ avec un dressing aménagé dans le couloir. Une place de parking en aérien numérotée. Une cave saine complète ce bien. Chauffage par le sol. Simple vitrage. raversant nord/sud. Nombreux placards.

Résidence de 120 lots. 200 € de charges de copropriété /mois (chauffage par le sol, ménage et électricité des communs, sortie poubelle, entretien espaces verts et parking) + fonds travaux Alur . Taxe foncière : 1160 €

Appartement à rénover et à réagencer. Prévoir travaux.

offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique


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Bordeaux Rive droite - Magnifique et unique villa à 15 min de Bordeaux - 1.760.000 € (dont 60.000 € d'honoraires charge acquéreur)

Calme et sérénité se dégagent de cette magnifique maison aux couleurs chaudes. 

Nichée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis et entourée de bois, elle s'étend sur 350 m2 sans compter les annexes (cabane, salle de sport, atelier, terrain de pétanque, terrain de volley-ball...). 4 chambres dont deux en rez-de- chaussée, dressings, buanderie, cave à vin, salle de bains, salle d'eau, cuisine équipée ouverte sur la terrasse, grande terrasse couverte, véranda et salon d'hiver, salle de séjour, salon de 70 m2 avec cheminée. Piscine 15 x 6.

Nous consulter pour plus de photos et de détails. 

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PESSAC CANDAU – 390.000 € HCV

Maison 6 pièces d’environ 140 m² sur parcelle de 222 m².

Dans un secteur très recherché proche du centre-ville, venez découvrir cette maison 6 pièces d’environ 140 m² sur parcelle de 222 m², à proximité des commerces, écoles et transports. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, deux belles chambres avec placard, une salle d’eau, un WC séparé. A l’étage, une chambre, un bureau et mezzanine avec placard. Un garage complète ce bien.

Double vitrage, chauffage gaz, alarme, volet électrique...

Pour tout renseignement, merci de contacter Laetitia Bettioui au 0620824275

Pessac Haut brion - 620.000 € (honoraires charge vendeur)

Maison de 187 m2 (166 carrez) sur parcelle de 365 m2 avec deux entrées indépendantes. Idéal pour profession libérale. Elle comprend un local à vocation professionnelle pour être totalement indépendant. En Rez de chaussée, une chambre avec dressing et salle d'eau un wc séparé, un séjour, un salon avec cheminée, ouvrant sur la terrasse par une porte fenêtre, une cuisine équipée, buanderie, cour couverte et garage fermé. A l'étage, 3 chambres, salle d'eau et wc séparés, un bureau. Jardin et terrasse pour un total de 100 m2 . DPE C GES D . Chaudière neuve. Très lumineux. Proche de Bordeaux, de la rocade et des écoles.

 

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BORDEAUX  St AUGUSTIN - CAUDERAN Appartement de 172 m2 750.000 €(dont 5% d'honoraires charge acquéreur ).

Venez visiter ce grand appartement de 171 m² carrez à la limite entre St augustin et Caudéran avec une place abritée en aérien. Il se situe au 4èmeet dernier étage d’une petite résidence avec ascenseur des années 90. Appartement avec de grands volumes à remettre au goût du jour.

Il est composé d'une grande entrée de 15 m2 desservant la partie jour de la partie nuit.

Le grand salon avec cheminée opérationnelle d’une surface de 40 m2 donne directement sur la terrasse de 40 m2 orientée Sud. Puis on accèdé à une cuisine aménagée, un wc et une suite parentale de 24 m2 (dressing et salle d’eau avec douche à l’italienne) donnant aussi accès à la terrasse sans vis à vis.

De l’autre côté, se trouvent 2 autres chambres (16 et 13 m2) et à une 2èmesuite parentale de 27 m2 (dressing et salle de bains) qui donnent toutes sur le balcon filant. 2èmewc avec lave mains.

2 caves complètent ce bien.

Belle hauteur sous plafond de 2,90.

Taxe foncière : 2800 € Charges copro 3000 € / an (eau, chauffage entretien des communs, ascenseur)

Haut-Floirac - 270.000 € HCV

Maison 4 pièces non mitoyenne - 90 m² - Garage 20 m² - Terrain 570 m²

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, non mitoyenne, d'environ 90 m² habitables sur un terrain de 570 m² bien orienté sans vis-à-vis, dans un quartier pavillonnaire au calme, à proximité à pied de commodités.

Elle offre une entrée avec placard, une pièce à vivre traversante lumineuse donnant sur deux terrasses carrelées, dont l'une est couverte, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains (baignoire, douche et double vasque) et un WC séparé.

Un garage de 20 m² attenant à la maison complète ce bien.
Une enveloppe travaux est à prévoir.

Prix de vente 270 000€ HAI (honoraire à charge vendeur)
Pour plus d'informations, contactez Bordeaux Immobilier conseils au 06.20.82.42.75

Offre en cours

BAS - LORMONT : 197.950 € dont 7%TTC à la charge de l'acquéreur)

Maison pierre de 1920 d'environ 110 m² sur une parcelle d'environ 170 m² face à la Garonne, à proximité des commerces, transports et écoles.
La maison, complètement à rénover, offre :

- En rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salon avec cheminée, un dégagement donnant accès à un cellier, une salle de bains et un WC séparé.

- A l’étage, deux chambres, un bureau/dressing et une salle de bains.

Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06.20.82.42.75

Vendue

Talence - Barrière de BEGLES - 369.000 € dont 19.000 € d'honoraires charge acquéreur

Dans une petite rue calme à proximité immédiate de la barrière St Genes (Tram B), Maison R+1 82m2.
Le rez de chaussée est composée d’une entrée avec couloir ,wc, d’un salon, salle à manger et cuisine. Une véranda donne sur une terrasse d’environ 13m2.
L’étage dispose de 5 pièces avec salles de bains et wc
Une cave de 15m2 vient compléter cette maison.
Orientation Est/Ouest
Stationnement facile dans la rue
Groupe scolaire et commerces à pied

Renseignements et visites Cécile ROUSSEAU 06.23.22.40.76

Vendue

Merignac secteur le jard - Maison 5 pièces 82 m² avec jardin et garage - 330.750 (dont 5 % charge acquéreur)

Venez poser vos valises dans cette maison de 1920 sans travaux, à proximité des commerces, écoles, transport et du centre-ville de Mérignac offrant une pièce de vie lumineuse, avec belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée donnant sur un jardin plein sud avec son barbecue pierre, une véranda donnant sur un jardin au nord, deux chambres et un bureau pouvant convenir pour une chambre d'enfant, une salle de bains, un WC, une buanderie.
Un garage complète ce bien rare dans le secteur. Possibilité de surélever l'existant.

Pour plus d'information, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06 20 82 42 75

Vendue

BEGLES secteur Berthelot - 3780000 € HCV

Échoppe double en pierre d'environ 120 m² + 10 m² de dépendance avec jardin située au calme dans un secteur très recherché à proximité des écoles, transports et commerces.

Elle offre un vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale et poêle à bois donnant sur le jardin, une cuisine séparée (15 m²), 4 chambres dont une à l'étage, une grande mezzanine.

Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06.20.82.42.75.

Vendue

BORDEAUX - QUAI DES SALINIERES - 399.000 € (Hono charge vendeur)


Très bel appartement de 38 m2 de type T2 situé sur les quais des Salinières à proximité de la porte Bourgogne dans le quartier historique de Bordeaux.

Il est situé au 4ème étage d’un très bel immeuble classé du XVIIIème siècle construit sous la direction du Marquis de TOURNY, Intendant de Guyenne, qui a œuvré à l’embellissement de Bordeaux par l’aménagement du quai des salinières en même temps que les allées Tourny et le Jardin Public.

Ce T2 est composé d’une cuisine américaine équipée, d’un salon/séjour, d’une salle d’eau  et d’une chambre avec rangement. 

Situation et orientation (est-ouest) exceptionnelles pour cet appartement traversant qui surplombe le Pont de Pierre.  Belle vue  sur le clocher de la Cathédrale Saint-Michel et  sur le pont de Pierre.



Ventes déjà réalisées ou en cours


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CARR1518
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CARR1464
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CARR3970
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