Bordeaux et sa Métropole
Biens à vendre sur Bordeaux et sa Métropole
Saint Aubin de Médoc (33) 525.000 € (Honoraires charge vendeur) maisons avec pisicne et garage.
Au calme à 600 mètres à pieds du centre ville, maison de plain pied de 107m² sur vide sanitaire, rénovée en totalité en 2016 avec garage d'environ 30m² et piscine sur une parcelle de 987m².En façade, l’entrée sur la parcelle se fait par deux portails donnant sur un jardin d’accueil d’environ 170m² qui permet de garer plusieurs voituresLa maison quant à elle est constituée :-D’un salon traversant d’environ 30m² avec l'espace dinatoire ouvert et la cuisine de marque Aviva. Un emplacement bureau est également présent au niveau du couloir avec un meuble sur mesure.-D’une pièce de 8,63m² faisant office de second bureau (qui peut s’ouvrir sur le salon)-D’un wc indépendant-D’une salle d’eau d’environ 3,42m²-De 2 chambres de 10,97m² et 11,48m²-D’une suite parentale de 15,64m² donnant sur le jardin-D’une buanderie d’environ 10m²Sur l’arrière se trouve un jardin d’environ 580m² avec des arbres en fonds de parcelle, une piscine au sel réalisée en 2021 et un beau garage de 29,49m² avec porte motorisée.La maison est dans un état de propreté irréprochable et les travaux sont sous décennale :-La façade, la charpente et la toiture ont été refaits en 2016-la toiture est remaniée chaque année-Chauffage avec une chaudière à condensation de 2015Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 823€ et 1 113€ (prix moyens indexés au 01/01/2021).
Vous n’aurez qu’à poser vos valises dans cette belle maison en plein cœur du village Saint Aubin de Médoc pour profiter d’un agréable cadre de vie !Prix: 525 000€ honorares charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bordeaux (33300) - T4 de 85 m2 - 260.000 € ( dont 10.000 € d'honoraires charge acquéreur)
A vendre grand appartement familial de 85 m2 environ dans une résidence avec ascenseur à 350 m du Tram C (Emille cournord).
Il est composé d’une entrée avec placards et coin buanderie, une grande pièce de vie traversante de 38 m2 donnant sur un balcon de 12 m2 plein sud;
La partie cuisine aménagée (plaques induction, frigo, meubles haut et bas, four, machine à laver la vaisselle) est orientée Nord avec vue dégagée.
Partie nuit, une 1ere chambre avec salle d’eau (14,30 m2), une 2ème chambre de 10,17 m2 (aujourd’hui utilisée en bureau) puis une salle de bains (3,60 m2) avec baignoire, grande vasque et enfin, une 3ème chambre de 11,85 m2;
Un cellier de 6 m2 et une place de parking numérotée viennent compléter ce bien.
Les charges de copropriété comprennent eau froide et chaude, chauffage collectif, ascenseurs et gardien (238 e/ mois).
La résidence est très bien entretenue .Taxe foncière 1805 €. Chauffage actuellement au gaz mais qui va basculer sur la géothermie du quartier Grand Parc.Seules les baies vitrées du salon sont en double vitrage. Le reste en simple vitrage bois. Volets roulants sur l'ensemble de l'appartement.
88 lots – 13 étages - Pas de procédure en cours.
Dépenses d'énergie entre 1160 e et 1610 e (prix année 2021)
Chauffage collectif Gaz qui va basculer sur de la géothermie. Plans sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Jardin public à 12 min en tram et en mobilité douce : 7 min en vélo et 24 min à pied
Quinconces à 16 min en tram, 9 min en vélo et 30 min à pied
Pour tout renseignement ou visite merci de contacter Baptiste BERNADO agent commercial immoblbier (EI) au 0602099364 ou par mail baptiste@bdx-immo.fr
Bordeaux (Chartons) - 399.500 € (honoraires charge vendeur)
Bel appartement lumineux au second et dernier étage
Chartrons, à 300 mètres de la place Saint Martial, bel appartement très lumineux de 85m² au second et dernier étage d’une petite copropriété.
Traversant Sud ouest (salon) / Nord Est avec une vue dégagée sur les deux expositions.
Il est constitué notamment d’une grande cuisine équipée de 13,5m² réalisée par un cuisiniste qui est semi-ouverte sur un double salon.de 34m² avec une cheminée insert fonctionnelle. Le salon peut être scindé en deux de façon permanente ou temporaire (double porte fenêtre) avec une partie salon et une partie chambre avec placards.
La partie nuit est composée d’une salle d’eau de 6,55m², d’une chambre de 11,65m² avec placard avec dressing, d’un débarras avec rangement supplémentaire dans les combles. Possibilité de fermer l’ensemble avec une simple porte pour bénéficier d’un espace indépendant d’environ 20,7m².
A l’arrière de l’appartement se trouve une loggia fermée de 8,55m² desservant une buanderie avec fenêtre et un wc indépendant avec fenêtre et point d’eau.
Cave avec l'appartement
Chauffage individuel au gaz avec thermostat, double vitrage.
Hauteur sous plafond : 3 mètres
Syndicat bénévole : faibles charges de copropriété de 20€ par mois
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 1 270€à 1 760€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement loué avec un bail meublé d'un an.
Plan et vidéo disponibles sur demande.
Cet appartement saura vous combler par sa luminosité, ses volumes et son cadre agréable.
Prix : 399 500€ honoraires charge vendeurs inclus
BORDEAUX - 495000 € hcv - Maison avec cour et appartement indépendant.
Quartier Belcier, rue Gramont, à 200 m de la gare, échoppe à réaménager selon vos projets : maison familiale avec logement indépendant pour grands enfants ou création de logements indépendants.
Cette maison a une premiere partie sur rue de 90 m2 environ composée d'un salon ouvert sur la salle à manger, véranda à usage de cuisine donnant sur une petite cour de 14 m2 , wc buanderie et une cave de 36 m2 . On accède à l'étage par un joli escalier en pierres, avec une salle de bains et un wc séparés, et deux grandes chambres de 17 et 22 m2.
De l'autre côté de la cour, se trouve un logement pouvant être indépendant de 40 m2 environ composé d'une pice de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, et deux chambres chacune avec mezzanine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bordeaux Saint Genès T3 de 75 m2 - 286200 € (dont 16.200 € HCA)
Dans une rue calme à 450 mètres du TRAM Saint Nicolas, au 3ème étage avec ascenseur, grand T3 de 74,80m² traversant avec deux balcons (7m² au total) et une cave bétonnée de 11m².
L’appartement baigné de lumière est constitué :
-d’un séjour de 21m² exposé sud avec une cheminée fonctionnelle et un balcon de 4,33m²
-dans le prolongement d’une cuisine d’environ 10,50m² avec balcon de 2,70m²
-de 2 grandes chambres de 13,87m² et de 15,98m²
-d’un wc indépendant-d’une salle d’eau de 4,38m²
Double vitrage dans tout l’appartement et chauffage au gaz avec une chaudière individuelle.
L’appartement nécessite quelques rafraichissements (notamment cuisine et peinture).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 015€ et 1 373€ (prix moyens des énergie indexés sur 2021)
La copropriété dispose d’un concierge, d’un jardin à l’arrière du bâtiment et de stationnements aériens en placement libre devant l’immeuble
Charges : 102€ par mois avec syndicat bénévole.
La copropriété est en bon état, bien entretenue sans procédure en cours.
Le calme, la luminosité, l’agencement et le volume des pièces sont autant de qualités qui nécessitent de visiter ce bien !
Prix : 286 200€ dont 16 200€ de frais d’agence charges acquéreurs.
Pour tout renseignement, merci de contacter Baptiste BERNADO AU 0602099364 ou par mail baptiste@bdx-immo.fr
VILLENAVE D'ORNON intra-rocade - Résidence Le Château - Appartement de type 4 d'environ 65 m² doté d'une cave 9 m² et stationnement libre.
Au dernier étage, d'une résidence bien entretenue, proche des commodités (écoles, commerces, transports, rocade), découvrez cet appartement libre de toute occupation, composé d'une entrée desservant un double séjour lumineux orienté sud/ouest, une cuisine aménagée et équipée (Schmidt), deux chambres avec placard, une salle d'eau récente et un WC séparé. Possibilité de recréer la 3ème chambre.
Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - électricité récente - salle d'eau rénovée - cuisine récente - possibilité de re créer la 3ème chambre.
Une cave (9m²) et du stationnement libre complètent ce bien idéal pour un investisseur (collocation possible et demandée) ou primo-accédant.
Nb de lots: 180
Charges de copropriété : 2000€ incluant le chauffage et l'eau.
Ravalement façade récent -Audit énergétique de l'immeuble D (157 kWh/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
DPE E (317 kWh/m²/an)/ E (69 kg CO²/m²/an)
Prix de vente 173.500€ HCA (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Pour un renseignement et une visite, prenez contact avec Laetitia BETTIOUI (EI) Agent commercial indépendant au 06.20.82.42.75 ou à laetitia@bdx-immo.fr
BEGLES (33) - 655.000 € (dont 4 % d'Honoraires charge acqéureur)
A 2.5 km de la Gare Saint Jean, dans le secteur BERTHELOT à BEGLES - Maison rénovée - 5 pièces d'environ 140 m² avec garage (20 m2) et piscine.
Secteur prisé de Bègles, AU CALME, à proximité des écoles, commerces, transports et de la gare Saint Jean, venez découvrir cette magnifique maison aux prestations de qualité (parquets massifs, terrazzo, marbre, noyer, belle hauteur sous plafond...) où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Ce bien offre au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce à vivre comprenant un séjour avec cheminée et cave à vin encastrée, une cuisine haut de gamme (marbre et noyer), un cellier attenant et un WC séparé. Le tout donnant par une baie vitrée de plus de 7 m sur un extérieur complètement aménagé avec sa piscine chauffée et abri de jardin.
A l'étage, un palier dessert 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, dressing et terrasse orientée sud-ouest, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, un WC séparé.
Un garage complète ce bien rare et de qualité.
Prix de vente : 655.000€ HCA (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Pour plus de renseignements et une visite, vous pouvez contacter Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 soit par mail à laetitia@bdx-immo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Begles (33) - Centre ville / Mairie 470.000 € (Honoraires charge vendeur )
A vendre maison avec jardin d'une surface habitable de 165 m2 avec 8 pièces principales, garage et cave .Elle se compose en réz de chaussée d' une cuisine ouverte/séjour, du'ne chaufferie, une chambre avec salle d'eau et wc et cave. Au 1er étage il y a une salle de bains et des wc séparés, 3 chambres, et une ancienne cuisine transformée en bureau (arrivée d'eau existante) et un séjour avec cheminée et balcon. Au 2ème étage figurent une chambre et une salle de jeux. Le terrain fait environ 583 m2 et est arboré .
Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
Portail électrique. Taxe foncière 2325 €. Construction de 1972. Chaudière gaz.
DPE /GES D (157/33) Chaudière gaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Des aménagements;, 3D non contractuels ont été réalisés afin de permettre aux clients de se projeter. Des devis correspondant aux travaux envisagés peuvent être réalisés.
Pour tout renseignement ou visite, merci de bien vouloir contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
Talence (33) - 372450 € (HCV) A vendre T4 avec terrasses et parking
Dans une résidence sécurisée, au calme, donnant sur un parc arboré et en retrait de rue, appartement au 1er étage en bon état, comprenant 3 chambres, Salle d'eau, WC séparé, Salon et cuisine séparée.L'appartement possède deux terrasses donnant sur l'ensemble des pièces de vie et chambres.Une place de parking complète l'ensemble.La localisation est idéale (proximité immédiate du Campus Universitaire et à 10 minutes à pied de la place Forum de TALENCE et de l'arrêt de tramway correspondant).
L'ensemble des commerces de proximité sont accessibles à pied.L'appartement peut se prêter à la fois à un projet d'investissement locatif ou achat de résidence principale.
Chauffage et production d'eau chaude sanitaire au gaz.
Le bien représente les lots 50 et 97 de la copropriété et les 2 263/100 000 èmes de charges générales de la copropriété.
Charges de copropriété de 150 € (dont l''eau).
Pas de procédure en cours. Taxe foncière 1 537 €
DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour tout renseignement ou visite merci de contacter Nicolas DELAGE au 0608701980 ou par mail nicolas@bdx-immo.fr
Bordeaux Caudéran - 220.000 € HCV
T4/T5 traversant nord/sud de 66 m2 à remettre au goût du jour, avec cave et garage fermé dans une résidence bien entretenue.
Il est composé d'une entrée d'une cuisine équipée, un salon double (ou salon et 3ème chambre) donnant plein sud sur un balcon filant , puis wc séparés et salle d'eau avec loggia, et deux chambres, une au nord, une au sud donnant sur le balcon (10 m2) par une porte fenêtre.
L'ensemble est à remettre au goût du jour.Une cave et un garage fermé (15 m2) complètent ce bien à réaménager.
Chaudière au gaz.Garage vélo collectif. Copropriété de 44 lots principaux d'habitation Charges de copro de 110 e /mois. Pas de procédure en cours.
Classe climat E- couts estimés d'énergie entre 1140 € et 1590 € (2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.fr.
Honoraires charge vendeur
Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bordeaux Lescure - 780.000 € HCV - 3 chambres - Garage double - ascenseur
Maison de type loft en duplex avec terrasse et garage double, ascenseur.
Elle se compose d'une entrée avec bel escalier, cave et garage double.
Au 1er étage, toilettes invités et grande pièce de vie de 50 m2 avec cheminée fonctionnelle et cuisine à aménager. Cette pièce est très lumineuse car traversante .
Au niveau supérieur, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bains. WC séparés . L'ensemble a été rénové avec de jolis matériaux.
Vous n'avez plus qu'à dessiner la cuisine (voir vue 3D photo non contractuelle- 20 % de reduction si vous passez avec notre prestataire ) et préparer le déménagement. Emplacement idéal et recherché. DPE D . Couts estimés d'énergie 1420 à 1960 € (année 2021)
Taxe foncière 2400 €. Chauffage au gaz . Double vitrage bois - 200 m2 sur 3 niveaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour toute informaiton ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
Bordeaux - Saint Pierre - 215.000 € (dont 10.000 € d'honoraires charge acquéreur)
A vendre T1 bis de 35 m2 dans un immeuble remarquable aux magnifiques communs. Il est composé d'une cuisine ouverte sur le salon avec mange debout, machine à laver la vaisselle, frigo, plaques, hotte, puis la pièce de vie très lumineuse avec des grandes fenêtres, mur en pierre, salle d'eau avec wc, et à l'étage, partie nuit et buanderie.
DPE : E coûts d'énergie estimés 640 à 910 € (année 2021)
Informations risques sur georisques.fr .
Copropriété sans procédure de 18 copropriétaires. 50 € de charges de copropriété (dont l'eau). Taxe foncière de 600 €.
Pour toute information, merci de contacter delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
VENDU
Appartement T2 SAINT AUGUSTIN AVEC PARKING ET TERRASSE loué 192.600 € (HCV)
Appartement de type 2, vendu loué (locataire en place depuis plus de 12 ans, bail signé en 2010) situé dans le quartier SAINT AUGUSTIN de BORDEAUX, proche de la rue de la méchage, du campus universitaire CARREIRE et du CHU, appartement lumineux en RDC comprenant une pièce à vivre, une chambre indépendante avec placard de rangement, WC et salle d'eau séparé. Le tout donne sur la terrasse exposée SUD EST. Une place de parking privative complète le bien. le loyer est actuellement de 615,42 euros. Il est situé en Zone 2 (encadrement des loyers).
Charges de copropriété d'environ 70 euros par mois. Taxe foncière de 800 euros sur l'année 2021.
Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2022 DPE E GES B
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 800 € Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an.
Pour tout renseignement merci de contacter Nicolas DELAGE agent commercial immobilier (EI) au 0608701980 ou par mail nicolas@bdx-immo.fr
Offre acceptée. Compromis en cours
Bordeaux En exclusivité ! Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de ville en pierre d'une surface au sol d'environ 34 m² et d'environ 27 m² de surface habitable, idéalement située proche des commerces, écoles, transports et quai de la Monnaie.
Cette maison, à la façade typique de la ville de pierre, offre une pièce à vivre avec cuisine aménagée, un cellier, à l'étage, une chambre ou salon, une salle d'eau avec WC, enfin une mezzanine qui surplombe ce dernier espace pour y installer votre bureau ou votre chambre.
Une étude pour la surélévation est possible afin d'augmenter sa surface habitable.
Idéal premier achat, pied à terre ou investisseurs.
Zone d'encadrement des loyers. Loyer en meublé maximum de 523.80€
Taxe foncière 2022 : 483€
Permis de louer délivré en juin 2023
DPE G 431 kWh ep/m².an / C 13 kg eqCO2/m².an
Estimation des coûts annuels : entre 730 € et 1 040 € par an, prix moyens
des énergies indexés au 1er janvier 2021
Prix de vente 145.000€ HCA (dont 7% d'honoraires compris à la charge de l'acquéreur)
Vendue
TALENCE proche Universités - 139.000 Appartement 2 pièces d'environ 53 m² avec place de parking
En exclusivité ! A proximité des commerces, écoles, transports et rocade, venez découvrir cet appartement à remettre au goût du jour comprenant une entrée, un séjour lumineux (20 m²), une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. Un place de parking complète ce bien.
Possibilité de créer une 2-ème chambre.
Charges annuelles de copropriété : 1400€ incluant le chauffage et l'eau
Nb de lots d'habitation : 138
DPE D/D Double vitrage ALU
Prix de vente 139.000€ HCA (dont 7 % d'honoraires charge acquéreur)
Pour plus de renseignement et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI agent commercial immobilier (EI) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
vendu
PESSAC (33) Appartement dans une petite copropriété 200.000 €
idéalement situé proche de la Clinique Mutualiste et du Campus Universitaire, comprenant : entrée, salon avec coin cuisine, chambre, Salle d'eau et WC séparé. Parking privatif dans la résidence. Le tout en très bon état. L'appartement est desservi par deux arrêts de tram et toutes les commodités sont accessibles à pied. Fort potentiel locatif (valeur locative logement vide entre 822 et 850 euros par mois Hors charges) soit un rendement brut de 4,8 %.
Syndic bénévole; travaux de reprise toiture (isolation et étanchéité) votée et à la charge du VENDEUR.
Charges de copropriété d'environ 25 euros par mois. (8 lots au total dont 4 lots à usage d'habitation),
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».
DPE E GES B
Estimation des couts annuels d'énergie : entre 790 € et 1120 € par an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021)
Pour tout renseignement, merci de contacter Nicolas DELAGE agent commercial immoblier (EI) au 0608701890 ou par mail nicolas@bdx-immo.fr
Vendu
Bordeaux - Grand studio de 30 m2 - 195800 € (Honoraires charge vendeur )
Quartier St Pierre à proximité immédiate de l'animée place st pierre et de ses ruelles environnantes faites de terrasses et de restaurant, venez visiter ce grand studio meublé entièrement rénové dans une jolie copropriété en pierre.
Il est composé d'une pièce principale de 25 m2 ( parquet massif, double vitrage à isolation renforcée) avec coin cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaques, microondes, machine à laver le linge, mange debout) et coin salle à manger .
Ensuite une salle d'eau de 4,50 m2 avec wc entièrement rénovée vient compléter ce grand studio. Ballon électrique à accumulation verticale neuf. Local à vélos. Interphone. Fibre
Petit copropriété de 10 lots.53 € de copro/ mois. Taxe foncière de 580 €, local vélo. Syndic professionnel
DPE D GES B
Coûts estimes des dépenses énergétiques entre 450 et 650 € (tarifs au 1er janvier 2021)
Zone 1 d'encadrement des loyers soit 732 euros hors charge. Rentabilité de 4,5 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour toute visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
VENDU
MERIGNAC - Proche CHU -192.000 € (dont 12000 € d'honoraires charge acquéreur) t2 de 47 m2 avec cave et parking
Venez visiter ce t2 appartement orienté sud d’une superficie d’environ 47,33 m2 avec cave et place de parking, à remettre au goût du jour.
Il est composé d'un salon de 22,74 m2 avec carrelage et double vitrage bois, volets accordéons pvc puis d'une cuisine séparée équipée (5,35 m2 avec plaques induction 2 feux, évier double, cumulus, placards). Pour la partie nuit, une salle de bains de 3,71 m2 (baignoire – wc – sèche-serviette) et une chambre avec placard (13,05m2) avec lino et toile de verre peinte. Hauteur sous plafond 2,48 m2 Cave de 4,37 m2 . Place de parking numérotée en extérieur
Chauffage électrique. Tableau électrique récent. Interphone neuf.
Résidence avec ascenseur. Syndic professionnel. copropriété de 667 lots dont 177 d'habitation. Pas de procédure en cours.
DPE E (311) GES B (10)
Coûts estimés d'énergie de 960 à 1240 € (année 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour toute demande d'information ou visite, merci de bien vouloir contacter Baptiste BERNADO au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr
BORDEAUX - Saint Michel T3 de 79 m2 431.600 € (dont 16.600 € d'honoraires charge acquéreur)
Au calme dans une rue à côté de la place Pelletan, l’appartement au premier étage d’une petite copropriété (syncid bénévole) très bien entretenue est composé d’une grande entrée avec placards et d’un grand salon avec cuisine ouverte de 36m² (hauteur sous plafond de 3 mètres).
L’espace nuit quant à lui dispose :
-D’un wc indépendant-une salle d’eau
-3 grands placards dressings
-1 chambre d’environ 11m²
-Un espace nuit indépendant d’environ 16m² pouvant faire office de chambre parentale avec un grand placard dressing, une ancienne salle d’eau et une seconde chambre d’environ 11m².
Le salon exposé Est donne sur la rue calme et les chambres exposées Sud donne à l’arrière sur la cour végétalisée de la copropriété.
Filtre et adoucisseur d’eau au niveau du ballon d’eau de 200 litres.
Possibilité de récupérer les murs en pierres dans le salon.Vous apprécierez le calme de la rue, l’excellent état de l’appartement et la distribution des pièces desservant des volumes généreux.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 840€ et 1200€ (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021).Charges de copropriété : 60€ par mois (eau froide comprise).
Prix : 431 600€ dont 16 600€ de frais d’agence charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bordeaux SAINT-GENES - 427.000 € dont 4 % HCA
A 400 m du collège Alain Fournier, à 300 m de l'arrêt de tram SAINT-NICOLAS - ECHOPPE entièrement rénovée (2022) d'environ 89m²/5 pièces
Venez découvrir cette magnifique échoppe entièrement rénovée en 2022 avec des prestations de qualité.
Elle offre une entrée sur carreaux de ciment donnant sur une pièce à vivre lumineuse dotée d'une cuisine aménagée neuve complètement équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et un WC séparé, deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, et un espace comble aménagé (bureau, espace jeux,...).
Une cave à vin complète ce bien en parfait état.
Il n'y a plus qu'à poser vos valises !
Pompe à chaleur, Climatisation, double vitrage, électricité neuve, isolation aux normes, cuisine équipée neuve, ravalement de la façade pierre,.... DPE D/A
Prix de vente 427.000€ HCA (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Pour des renseignements ou une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, Agent commercial indépendant (EI) au 06.20.82.42.75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Talence - Peixotto - 441.000 € (honoraires charge vendeur)
au pied du TRAM Peixotto et de l’ensemble des commerces de proximité, en seconde ligne dans un écrin de verdure et de calme, T4 de 89,49m² carrez avec un exceptionnel jardin de 229m².
Cet agréable T4 baigné de lumière est composé d’une grande entrée avec wc indépendant, d’un salon cuisine d’environ 30m² donnant sur une terrasse de 19m² exposée Sud Ouest et d’une arrière cuisine de 3,76m².
Vous serez séduit également par le jardin de 229m² en jouissance exclusive qui borde l’ensemble de l’appartement.
La partie nuit quant à elle est composée de :
Une large place de parking souterraine aux normes handicapés complète le bien.
Charges mensuelles de copropriété avec syndicat professionnel: 93€
Copropriété de 2012 / Pas de procédures en cours
Chauffage gaz / Triple vitrage sur tout l’appartement et volets électriques
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 650€ et 930€ par an prix moyens indexés au 1er Janvier 2021.
Cet appartement en excellent état se vit comme une maison avec ses magnifiques extérieurs : une visite s’impose !!
Prix : 441 000€ (honoraires charge vendeurs)
Pour toute information ou visite, merci de bien vouloir contacter Baptiste BERNADO agent commercial (EI )au 0602099364 ou par mail baptiste@bdx-immo.fr
Vendu
En exclusivité ! LEOGNAN - Proche des commodités, dans un environnement calme en impasse, maison de plain-pied, non mitoyenne; 451.500 € dont 5 % d'honoraires charge acquéreur
Elle offre une entrée avec placard qui dessert un vaste séjour lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse et jardin, une cuisine dînatoire donnant également sur le jardin, 4 chambres avec placards, une salle de bains avec une douche, une baignoire et un double vasque, un WC séparé avec son lave-mains.
Un garage attenant à la cuisine complète ce bien, possibilité de stationner sur la parcelle.
Chauffage gaz (chaudière récente Saunier Duval)
DPE D/E
Prix de vente 451.500€ HAI ( DONT 5% d'honoraires à charge acquéreur)
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI agent commercila (EI) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
BORDEAUX - 265.000 € (dont 10.000 € d'HCA) T2 avec terrasse
Entre le marché de Lerme et la place Saint Seurin, ce charmant T2 traversant d’environ 50m² carrez avec terrasse sur l’arrière saura vous combler par sa localisation centrale.
Au rez-de-chaussée d’un petit immeuble en pierre de 3 lots, il est composé d’un salon / salle à manger d’environ 25m² avec cuisine équipée, d’un dégagement avec wc indépendant, d’une suite parentale composée d’une chambre d’environ 17m² et d'une salle d’eau de 5m².
Une belle terrasse intimiste de 8m² exposée Ouest complète le bien.
Syndicat de copropriété bénévole /Charges mensuelles : 23€
Tram le plus proche : Croix de Seguey à 500 mètres.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : entre 930 € et 1290 € par an, prix indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix : 296 000€ dont 16 000€ de frais d’agence charge acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour toute in formation ou visite, merci de contacter Baptsite BERNADO, agent commercial (EI) au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr
Bordeaux - 250.000 € (HVA) - appartement de 89 m2
En exclusivité, venez découvrir cet appartement 5 pièces d'environ 89 m² situé entre la Barrière de Bègles et la Barrière de Toulouse, dans une résidence bien entretenue avec son propre parc arboré. A proximité immédiate des commerces, des écoles et transports.
Ce bien offre une entrée avec placards, un couloir desservant 3 chambres avec balcon, dont l'une possède son propre point d'eau, un vaste double séjour lumineux donnant sur une terrasse sans vis-à-vis et bien orientée, une cuisine indépendante, une salle de bains avec sa buanderie attenante et un WC séparé. Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien.
Nb de lots : 60
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété mensuelles comprenant le chauffage, l'eau froide et eau chaude : 280€
DPE D (222kWhep/m².an) / D (48 kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels entre 1087€ à 1471€
Prix de vente : 250.000€ (dont 6% d'honoraires charge acquéreur)
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, Agent commercial indépendant (EI) au 06.20.82.42.75
Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique.
BORDEAUX - 309.500 € (dont 4,67 % d'HCA)
Hyper centre de bordeaux, entre la Place de la Bourse et la place St Pierre à vendre grand t2 dans un immeuble remarquable avec entrée, salon avec magnifique parquet, cheminée en marbre, cuisine entièrement équipée (lave vaisselle, plaques, hottes, frigo, meubles hauts et bas) , salle d'eau avec douche et wc, et une chambre en mezzanine. Double vitrage bois . Petite copropriété de 24 lots avec syndic professionnel. Charges de copropriété de 100 € / mois . Pas de procédure en cours . DPE D et B
Consommation conventionnelle : 196 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 710 € et 990 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Ce bien se situe dans un zone couverte par un plan de prevention des risques inondation . vous pouvez consulter le site www.georisques.gouv.fr pour connaitre les risques sur cette commune.
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
Bordeaux Hyper centre Grand Théatre - 128.400 € (dont 8.400 € HCA) Studio à vendre
Rue du Pont de la Mousque, emplacement central à proximité immédiate du cours du Chapeau Rouge, du grand Théâtre et de la place de la Bourse, Studio de 19m² dans une copropriété en pierre.
Situé au 2ème étage au calme sur l’arrière du bâtiment, cet appartement lumineux se compose d’un coin cuisine exposé Sud avec fenêtre, d’une salle de bain avec wc et d’une entrée/séjour d’environ 13m² exposée Est.
Hauteur sous plafond de 3,10 mètres.
Une cave en sous sol complète ce bien.
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.
Estimation des couts annuels d’énergie du logement : entre 510€ et 720€ (prix moyens des énergies au 1er Janvier 2021). DPE F GES C
Copropriété de 18 lots gérée par un syndicat professionnel / Charges de 52€ par moisTrès beau potentiel pour cet appartement idéalement situé.Prix : 128 400€ dont 8 400€ de d'honoraires charge acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour toute in formation ou visite, merci de contacter Baptsite BERNADO, agent co^mmercial (EI) au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr
BORDEAUX - 450.000 € (HCV) Duplex de 94 m2 carrez
Dans une charmante petite rue de la vieille ville, idéalement située entre les places Sainte-Croix et Saint-Michel, venez découvrir cet appartement en duplex au dernier étage entièrement rénové, baigné de lumière et au calme absolu, dans un bel immeuble pierre aux parties communes également rénovées.
D'une surface pondérée de 100m² ( 94m² loi carrez pour 105m² au sol ), ce bien offre une entrée desservant une 1ère chambre qui dispose de sa salle de bains, un grand dressing, une spacieuse pièce à vivre aux volumes généreux ( hauteur sous plafond jusqu'à 5.70 ) et très lumineuse, une cuisine entièrement aménagée et équipée et un WC séparé.
Au second niveau, une vaste mezzanine idéale pou un bureau surplombe l'espace de vie. Une vaste chambre ( 27m² au sol ) divisible qui dispose de sa salle d'eau avec WC.
Un charmant jardin partagé, un local à vélo et buanderie commune complètent ce bien qui dispose également de la climatisation.
Par ailleurs, une place de parking peut-être louée à proximité.
DPE D (220kWh/m²/an) / B (7 kgco²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1250€ et 1760€.
Nb de lots : 5
Charges de copropriété : 63€/mois
Pas de procédure en cours
Prix de vente 450.000€ HCV (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI agent commercial (EI) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr
CANEJAN (33) La House - Maison d'environ 130 m² avec un double garage de 30 m² sur une parcelle paysagée de 950 m².
En exclusivité, venez découvrir cette belle maison construite en 1996, bien entretenue, de plain-pied et non mitoyenne.
Elle offre une entrée avec placard desservant un double séjour avec une cheminée avec insert, une cuisine séparée aménagée avec son cellier/buanderie attenant et véranda, un couloir dessert 3 chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé.
Système de chauffage gaz saunier duval 2014, double vitrage, cheminée avec insert, fibre, puit relié à un système d'arrosage automatique.
DPE C (123kWh/m²/an) / C (9 kg/CO²/m²)
Prix de vente 539.000€ HCA (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr
SAINT AUBIN DU MEDOC (33) - 635.0000 € (dont 4 % d'honoraires charge acquéreur)
Rare et idéalement située, proche du centre de Saint Aubin de Médoc, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte aux prestations de qualité.
Sur sa parcelle piscinable et arborée de 1400 m², ce bien d'une surface totale de 350 m² offre au rez-de-chaussée, une entrée, une vaste pièce à vivre traversante et lumineuse avec cheminée, une cuisine dinatoire, une suite parentale avec salle de bains, dressing et un WC séparé.
A l'étage, un palier avec sa charpente traditionnelle apparente dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et un espace grenier. Surface totale plancher de 230 m².
Au sous-sol (120 m²), vous trouverez plusieurs espaces de rangement et de parking.
Huisseries double vitrage bois, boiseries, cheminée, belle hauteur sous plafond, système de chauffage électrique
DPE D (247 kWh/m²/an) /B (8 kg CO²/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 635.000€ HCA (4 % honoraires à charge acquéreur)
Pour plus de renseignements et une visite, merci de contactez Laetitia BETTIOUI, Agent commercial (EI) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr
Bordeaux - Quartier st michel Loft de 170 m2 avec terrasse et garage - 856.900 € (dont 4,5 % d'honoraires charge acquéreur)
A vendre loft de 170 m2 environ avec terrasse de 20 m2 et garage de 17 m2 à côté de la flèche st michel dans une rue calme.
Ce loft de 2018 est composé d'une entrée avec garage / buanderie en rez de chaussée. Puis au 1er étage, se situe une très grande pièce de vie de 68 m2 au sol donnant sur la terrasse, avec cuisine équipée ouverte. Au 2ème étage, 3 chambres chacune avec penderie une salle d'eau avec double douche et wc, et un wc séparés avec lave mains. Au 3ème niveau, une grande suite parentale, avec salle de bains, et wc séparés, un grenier aménageable en dressing.
Double vitrage. Très bonne isolation. Pompe à chaleur air/air Climatisation . VMC. Ballon 300 l. Alarme.
DPE : B (70 ) GES A (2) Estimation de couts d'énergie entre 730 € à 1060 € (2021)
Pour toute demande, merci de bien vouloir contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
Bordeaux - 280.000 € Hcv PLATEAU
Idéalement situé, Rue de Belfort, avec un accès indépendant, plateau à aménager sur deux niveaux d'environ 92 m² dans un immeuble pierre entièrement ravalé.
Laissez libre cours à votre imagination pour vous créer un vrai cocoon avec le cachet de la pierre et sa verrière alu.
Possibilité de créer deux chambres, un espace de jeux, une pièce à vivre, une salle de bains et WC.Huisseries neuves et pierre ravaléeNb de lot : 6
Pas de procédure en cours
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, Agent commercial (EI), au 06.20.82.42.75
Vendu
Bordeaux - 489.000 € honoraires charge vendeur -
Emplacement idéal, rue de Belfort, pour cet appartement en fin de rénovation complète situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en pierre entièrement ravalé.
Ce bien est composé d'un magnifique séjour donnant sur une large baie alu, avec charpente traditionnelle apparente qui offre une belle hauteur sous plafond, une cuisine semi-séparée, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé.
Clim réversible, électricité neuve, cumulus extra plat, huisseries neuves, ravalement de la pierre, douche à l'italienne, parquets, immeuble pierre ravalé (façade et communs)
DPE C/A
Nb de lots : 6
Pas de procédure en cours
Prévisionnel charges de copropriété: 800€/an
Prix de vente 489.000€ HCV
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, Agent commercial (EI) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr
Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique
VILLENAVE D ORNON - 499.000 € ( 5 % HCA)
Secteur PONTAC, au calme d'une impasse, et à 800m du TRAM C, Maison de plain-pied et non mitoyenne de 138 m² rénovée + cellier attenant de 20 m², garage et abri de jardin, sur une parcelle de 725 m².
En exclusivité, venez découvrir cette maison en parfait état à proximité des commerces, écoles et transports (à 800 m du tram C) offrant une entrée avec placard donnant sur une vaste pièce à vivre lumineuse et traversante où l'on retrouve une belle cuisine américaine neuve aménagée et équipée. Un couloir dessert 4 chambres avec placard, un bureau pouvant faire office de 5ème chambre, une salle d’eau avec WC et une salle de bains récemment rénovées, un WC suspendu avec lave mains séparé et une véranda. Espace de rangement supplémentaire au grenier.
Dans le jardin plein sud, une piscine hors sol, un barbecue en pierre, un abri de jardin, un carport et un local à vélo complètent ce bien. Stationnement possible sur la parcelle.
Système de chauffage gaz neuf – double vitrage PVC – Récupérateur d’eau de pluie doté d’une pompe et arrosage automatique – combles isolés en 2021 - cuisine neuve - électricité aux normes
DPE C (117kWh/m²/an) / C (23kgCo²/m²/an)
Prix de vente 499.000€ HAI (dont 5% d'honoraires à charge de l'acquéreur)
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI agent commercial (EI) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr
vendu
LORMONT - 193.000 € ( 5% HCA )
A 300m de l'arrêt de tram La Gardette, dans une résidence neuve (2021), appartement 2 pièces de 54 m² avec terrasse et place de parking en sous-sol.
En exclusivité, venez découvrir ce magnifique appartement deux pièces de 54 m² offrant une entrée avec placard, une vaste pièce à vivre (35m²) avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse bien orientée sans vis-à-vis, une grande chambre avec placard (13 m²), une salle d'eau et un grand WC séparé où se loge la machine à laver.
Une place de parking en sous-sol complète cet appartement neuf sans travaux.
La résidence offre une situation pratique à proximité de tous les commerces et services nécessaires au quotidien.
Nb de lots d'habitation : 134
Charges de copropriété : 668€/AN
Pas de procédure en cours
DPE B/A
Prix de vente 193.000 € HCA (dont honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur)
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr
Vendu
Villenave d’Ornon (33),730.000 € (dont 30.000 € d'honoraires charge acquéreur)
Route de Toulouse, maison de 185m² environ de plain pied sur une parcelle de 754m² avec emplacements de parking sur la parcelle.Adéquate pour une activité professionnelle ou pour une grande résidence principale. Surrélévation possible.
PLU : Zone UM14 Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Prix : 730 000€ dont 30 000€ de frais d’agence charges acquéreursPour toute information, nous vous prions de bien vouloir contacter Baptiste BERNADO, Agent commercial immobilier (EI), au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr
VILLENAVE D ORNON : 399.000 € (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur )
Secteur TRIGANT proche CHAMBERY et de ses commerces, au calme d'un charmant lotissement, Maison d'environ 130 m² sur 556 m² de parcelle avec garage, atelier et abri de jardin.
En exclusivité, venez découvrir cette maison très bien entretenue offrant une entrée avec placard, une vaste pièce à vivre traversante et lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée avec buanderie/cellier attenant, deux chambres avec placard, une salle d'eau et WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, retrouvez un palier desservant deux belles chambres avec placards et une salle d'eau.
A l'extérieur, une terrasse bois donne sur un joli jardin arboré, un abri de jardin, un atelier pouvant facilement être transformé en studio avec son accès indépendant pour un rendement locatif et un garage.
Huisseries en double vitrage, tableau électrique récent, bandeau et isolation des pignons en PVC, cumulus récent.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1440€ et 1948€ (DPE D/B)
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, Agent commercial indépendant (EI) au 06.20.82.42.75 ou par mail : laetitia@bdx-immo.fr
Prix de vente 399.000€ HCA (Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%)
vendu
Immeuble en pierre en R+1 d'environ 243 m², idéalement situé au calme d'une rue à sens unique, à proximité de la place de la Victoire et du marché des Capucins.
Rare ! Maison en pierre aux prestations anciennes conservées (carreaux de ciment, parquets, cheminées, moulures, rosaces, vitraux, hauteur sous plafond 3.44m, ...) offrant au rez-de-chaussée une entrée sur carreaux de ciment avec escalier en pierre, une vaste chambre avec cheminée et point d'eau (30 m²) pouvant être facilement transformée en studio indépendant. Un ancien local commercial complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier dessert une pièce à vivre lumineuse, deux belles chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC. Un magnifique patio sous verrière sépare l'autre partie habitable composée de deux chambres et un bureau. Une cave complète ce bien.
Travaux de toiture, isolation des combles, cumulus et traitement termites moins de 2 ans. Chauffage gaz. Prévoir enveloppe travaux. Beaucoup de potentiel, à vos projets !
Prix de vente 546.000€ HCA(dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
DPE C/D
139kWh/m²/an
24.4 kg CO²/m²/an
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI EI (entrepreneur individuel) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr
Bordeaux - Nansouty - 682500 € dont 5 % d'honoraires charge acquéreur
A vendre terrain constructible de 960 m2 non viabilisé, clos en 2nd ligne. 50 % d'emprise au sol. Piscinable
Orientation Est / Ouest.
Pour tout renseignement , merci de contacter Baptiste BERNADO EI (entrepreneur individuel) au 0602099364 ou oar mail : baptiste@bdx-immo.fr
Bordeaux - Magnifique loft avec deux jardins - 649.000 € ( dont 19.000 € d'honoraires charge acquéreur)
Bordeaux, proche du Chateau Les Carmes Haut Brion, dans une petite rue très calme, ancienne menuiserie aménagée en loft d’une superficie de 172m².
Ce dernier se compose d’un jardin d’accueil de 58m² pouvant accueillir 2 voitures, d’une pièce de vie avec cuisine de 111m² (hauteur maximum à 5,60 mètres), d’un wc indépendant, d’une suite parentale de 26m² avec douche et vasque, d’une seconde mezzanine de 34m² habitable, le tout donnant à l’arrière sur un jardin intimiste d’environ 44m² exposé plein sud. Aucun vis-à-vis.
Laissez court à votre imagination avec un magnifique potentiel pour ce loft pouvant être conservé en l’état ou remodelé à souhait. Possibilité de gagner 20m² de plus sur la seconde mezzanine, de créer 4 voire 5 chambres au total ainsi que de surélever la toiture.
Baies vitrées en double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz ainsi qu’avec un poêle Gaudin.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1800€ et 2510€. (prix au 1er janvier 2021)
Prix : 649 000€ dont 19 000€ de frais d’agence charges acquéreurs.
Pour toutes informations complémentaires, je vous invite à contacter Baptiste BERNADO, EI (entrepreneur individuel), au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr
BORDEAUX : 225.000 € (Honoraires charge vendeur)
A 300 m de l'arrêt de tram Hôtel de Police, appartement 3 pièces d'environ 40 m² avec une cave privative.
Idéalement situé dans une rue à sens unique, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, proche du centre-ville de BORDEAUX, venez découvrir ce bel appartement complètement rénové, dans un immeuble en pierre.
Il offre une pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave privative complète ce bien.
Idéal primo-accédant ou investisseurs (actuellement loué en meublé pour 6 mois 1100€/mois)
Nb de lot d'habitation : 7
Charges de copropriété : 1000€/an
Pas de procédure en cours - DPE Vierge
Prix de vente 225.000€ HCV (Honoraires à charge vendeur)
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia,EI (entrepreneur individuel) au 06 20 82 42 75 ou par mail laetitia@bdx-immo.fr
Bordeaux - 575.000 € (dont 4 % d'honoraires charge acquéreur)
RARE ! Venez découvrir, dans le secteur de SAINT-GENES / TONDU, cet appartement d’environ 91m² habitables au total (apt + studio) avec jardin sans vis-à-vis, avec piscine, 2 abris de jardin et 2 places de parking privatives.
Dans un secteur prisé, au calme d’un quartier pavillonnaire, venez découvrir cet appartement, à l’accès indépendant, composé d’une entrée, une vaste pièce à vivre avec sa cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC.
En fond de parcelle, retrouvez un studio complètement autonome, à l’accès indépendant, composé d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.
L’ensemble donne sur un magnifique jardin arboré et sans vis-à-vis. Une terrasse en bois IP, une piscine, deux abris de jardin et deux places de parking privatives complètent ce bien rare !
Huisseries alu double vitrage - chauffage électrique - ravalement de façade en 2021
DPE D/B 246 kWh/m²/an et 7 CO²/m²/an
Montant estimé de la consommation au tarif du 1er janvier 2021 entre 1150€ et 1590€.
Nb de lot : 3 lots d’habitation
Charges de copropriété estimées : 380€ par AN
Prix de vente 575.000€ HAI (Honoraires à charge acquéreur de 4%)
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI EI (entrepreneur individuel) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr
Ventes déjà réalisées ou en cours
Bordeaux Centre - St Pierre : 179.000 € (Honoraires charge vendeur)
A vendre grand T1 bis vide de 37 m2 carrez (40,73 m2 au sol) dans une très jolie copropriété en pierre donnant au 2ème étage sur une cour intérieure. Il est composé d'une salon/salle à manger (17,23 m2), d'une cuisine séparée de 5,22 m2 avec fenêtre (plaques, frigo, machine à laver le linge), d'une salle de bains avec WC (5,47 m2) et d'une chambre en mezzanine de 9 m2 carrez .
Copropriété de 23 lots principaux avec charges de 60 € / mois (entretien et electricité des communs, eau .
Rafraichissements et double vitrage à prévoir.
DPE : F GES : C
Vendu
TALENCE limite BORDEAUX - Appartement de type 4 de 73 m² avec cave en sous-sol et parking.
En exclusivité, venez découvrir cet appartement fonctionnel, et bien situé, résidence 'Le Voltaire', à deux pas de L'hôpital Bagatelle à Talence, proche de toutes commodités, des transports, écoles et à seulement 3km de la gare Saint Jean.
Appartement à rafraîchir d'environ 73 m2 avec balcons, dans une copropriété arborée dont la façade a été ravalée récemment, offrant :
- une entrée avec placards, un double séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante donnant également sur un balcon, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Une loggia et une cave de 7m2 complètent ce bien.
Double vitrage PVC, chauffe-eau remplacé en 2021, tableau électrique refait.
DPE D/D
Ravalement effectué en 2022, fermeture de la résidence par une barrière électrique en cours (à la charge du propriétaire actuel), chaudière centrale de la résidence récente remplacée en 2016 (DPE immeuble en D)
Aucun travaux à prévoir sur la copropriété.
Nb de lots d'habitation : 366
Charges de copropriété mensuelles : 170 € comprenant le chauffage
Pas de procédure en cours
Prix de vente 198.000€ HCA (dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Pour tout renseignement et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial (EI), au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr
Vendu
BORDEAUX - HYPER CENTRE quartier st paul- 220.500 € (hcv)
A vendre t2 loué dans petite copropriété en pierre gérée par syndic bénévole (54€/mois) de 37 m2 composé d'une entrée avec interphone/visiophone, un wc séparé avec lave mains, un salon avec cuisine équipée semi ouverte (plaque, hottes, machine à laver le linge, frigo), puis une chambre avec salle d'eau (vasque et douche à l'italienne). Double vitrage. Vue dégagée sur les quais.
DPE E (317) GES B (10) Coûts estimés d'énergie entre 782 à 1058 € (année 2021). Pas de procédure en cours . Loyer actuel de 780 € bail meublé en cours. Visite virtuelle sur demande.
Pour tout
