Bordeaux et sa Métropole
Biens à vendre sur Bordeaux et sa Métropole
Mérignac (33) - 369.000 € dont 12.000 € d'honoraires charge acquéreur.
Venez visiter cette jolie maison avec vue sur la forêt de pins, entre le quartier du Beutre et du Pas de l'âne, avec un garage et une place de stationnement .
Elle comprend au rdc, un séjour avec cuisine ouverte exposé OUEST ouvert sur son jardin privatif d'environ 60m² avec pelouse synthétique, cabanon de jardin et plantes, un wc indépendant avec point d'eau et un espace buanderie et un garage de 13,54m² accessible depuis la maison
L'étage quant à lui est constitué d'une suite parentale d'environ 15m² avec salle d'eau avec dressing, de 2 chambres avec placards d'environ 9,20m² et 13 m2, d'une salle de bain de 4,08m² avec double vasque et d'un 2ème wc indépendant
Copropriété composée d'un bâtiment d'habitation et de 21 villas. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 15€
Résidence calme et sécurisée.Vous apprécierez la luminosité, les volumes et l'agencement de cette jolie maison récente.
DPE : B GES / B. Coûts estimés d'énergie compris entre 540 et 820
Prix: 369 000€ dont 12 000€ d'honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour toute visite ou demande d'information, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
MERIGNAC (33) - 349.000 € (dont 9.000 € d'honoraires charge acquéreur)
Belle maison BBC 3 chambres sous décennale avec garage et jardin
Mérignac, entre le secteur du Beutre et du Pas de l'âne, en seconde ligne au calme dans les pins, très jolie maison sous décennale de 86,61 m² carrez avec garage et une place de stationnement.
La maison construite en 2019 est dans un excellent état.
Elle bénéficie de tous les atouts souhaités du confort énergétique et du bien être au quotidien avec notamment la domotique installée dans toute la maison (chauffage, lumière et volets commandés à distance).
Elle comprend au rdc: - un séjour avec cuisine ouverte de 31,49m² exposé OUEST ouvert sur son jardin privatif d'environ 60m² avec terrasse bois, pergola et bardage bois - un wc indépendant avec lave mains - un espace cellier / buanderie - un garage de 13,47m² accessible depuis la maison.
L'étage quant à lui est constitué: - d'une suite parentale d'environ 14,66m² avec salle d'eau avec dressing - de 2 chambres avec placards d'environ 9,89m² et 13,16m² - d'une salle de bain de 4,08m² avec double vasque - d'un 2ème wc indépendant.
Copropriété composée d'un bâtiment d'habitation en R+1 sur rue et de 21 villas Pas de procédure en cours. Charges mensuelles: 20€
Située au fonds d'une petite copropriété calme et sécurisée, vous apprécierez la luminosité, les volumes et l'agencement de cette jolie maison récente. Elle n'attend que vous! Prix: 349 000€ dont 9 000€ d'honoraires charge acquéreurs
DPE B / GES B
Couts estimés d'énergie compris entre 570 et 850 € (2023)
Risques sur géorisques.gouv.fr
Pour toute visite ou des renseignements, merci contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
BORDEAUX - Appartement traversant de 77 m² avec cave et balcon –252000 € (dont 12.000 € d' honoraires charge acquéreur)
Idéalement situé à proximité des commerces et des écoles entre Charles Perrens et la Médoquine ce bel appartement de 77 m² offre une bonne luminosité grâce à son exposition sud/nord. Il dispose également d'un garage privé de 15 m² et d'une cave de 8,67 m² avec électricité.
Les points forts :
Traversant sud/nord,
Un balcon côté sud et un séchoir côté nord, parfaits pour profiter de l'extérieur
Cuisine séparée de 6,87 m², entièrement équipée avec plaques à gaz, four, lave-vaisselle, et rangements sur mesure.
Salon spacieux de 27 m², avec carrelage au sol et climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
Chambres : 3 chambres, dont une avec placard/penderie intégrée (9,04 m², 9,16 m², et 12,30 m²). Salle de bains avec vasque, baignoire équipée d'un pare-douche, et WC séparés (1,01 m²).
L'appartement est en très bon état général, offrant un cadre de vie agréable et ne nécessitant que quelques touches personnelles pour le personnaliser à votre goût.Autres caractéristiques : Double vitrage PVC et volets électriques pour plus de confort
Chauffage au gaz + Clim réversible.Tout à l’égout
Charges de copropriété : 85 € / mois (ravalement de façade et étanchéité toit terrasse récents)
Taxe foncière : 1560 € DPE D GES D Coûts estimés d'energie compris entre 1409 et 1900 € (2023)
Ce bien est idéal pour une famille ou toute personne recherchant un appartement fonctionnel, bien agencé et prêt à vivre, dans un environnement calme et agréable. À découvrir ! Possibilité d'acheter en sus un garage .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour toute demande d'information ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
BORDEAUX - 309.500 € (dont 4,67 % d'HCA)
Hyper centre de bordeaux - Dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, pour sa qualité de vie et sa proximité de squais
Entre la Place de la Bourse et la place St Pierre à vendre grand t2 dans un immeuble remarquable avec entrée, salon avec magnifique parquet, cheminée en marbre, cuisine entièrement équipée (lave vaisselle, plaques, hottes, frigo, meubles hauts et bas) , salle d'eau avec douche et wc, et une chambre en mezzanine. Double vitrage bois . Petite copropriété de 24 lots avec syndic professionnel. Charges de copropriété de 110 € / mois . Pas de procédure en cours . DPE D et B.
Consommation conventionnelle : 196 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 710 € et 990 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Ce bien se situe dans un zone couverte par un plan de prévention des risques vous pouvez consulter le site www.georisques.gouv.fr pour connaitre les risques sur cette commune.
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
Floirac (33) - T3 de 64 m2 avec terrasse de 20 m2 - 182.000 € dont 10.000 € d'honoraires charge acquéreur
Opportunité d'investissement : Appartement T3 avec terrasse dans une copropriété au ravalement en cours et déjà réglé.
Nous vous proposons un appartement de type 3 d'environ 64 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur en pleine croissance.
**Détails de l'appartement :**
- **Entrée fonctionnelle**
- **Cuisine séparée** : entièrement équipée avec plaques de gaz, hotte, four, plan de travail en bois et nombreux rangements.
- **Chambre 1** : 9,61 m², avec accès direct à une terrasse de 20 m², parfaite pour des moments de détente.
- **Séjour lumineux** : 22,25 m², également ouvert sur la terrasse, offrant un espace de vie agréable sans vis-à-vis.
- **Salle d’eau moderne** : équipée d'une douche, vasque, meuble de rangement et radiateur sèche-serviette.
- ** WC séparé pour plus de confort
- **Chambre 2** : 10,42 m², idéale pour une chambre d'enfant ou pour un bureau.
- **Dressing/buanderie** : 4,24 m², incluant une machine à laver et des rangements pratiques.
**Atouts supplémentaires :**
- Appartement entièrement rénové
- Double vitrage assurant confort et meilleur consommation
- Terrasse en bois, un atout indéniable pour la valorisation du bien.
- Charges de copropriété de 80 € par mois, offrant une bonne maîtrise des coûts.
Des travaux de rénovation énergétique et de ravalement significatifs sont déjà programmés et ont été réglés, avec une quote-part d’environ 20 000 € pour ce lot, garantissant une performance énergétique améliorée et une valorisation à long terme de l'appartement.
Cet appartement représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un bien clé en main, situé dans un secteur dynamique avec un potentiel locatif interessant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
DPE actuel E GES C . Coûts estimés d'énergie compris entre 1480 et 1860 € (année 2023)
Pour toute demande d'information ou visite, merci de contacter delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
Villenave d'ornon (33) Chambery : 295.000 € honoraires charge vendeur
A vendre maison de 90 m2 à remettre au gout du jour avec un jardin de 250 m2. Située dans une quartier calme (la he Barret soors), elle est composée d'un entrée, de 3 chambres avec salle d'eau récente, WC, grande pièce vie donnant sur la terrasse, cuisine ouverte, cellier/chaufferie. Joli jardin à entretenir. Carport - abri de jardin. Portail électrique.
DPE DGES B
Assainissement conforme. prévoir des travaux de remise au gout du jour et d'électricité. Double vitrage composite imitaiton bois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour toute demande d'information , merci de contacter delphine ELICHONDOBORDE au 06792353610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique.
Talence - 315.000 € dont 15.000 € d'honoraires charge acquéreur
A vendre maison de 98 m2 habitables environ à rafraichir avec un joli jardin de 140 m2 et un garage de 18 m2 dans une petite impasse calme.Elle est composée d’un rez de chaussée pratique et convivial donnant sur le joli jardin. A l' entrée, placards et couloir, un 1er wc séparé, et à droite une porte mène au garage de 18 m2 dans lequel se situent le cumulus et la partie buanderie.Puis on accède à la cuisine séparée de 8,38 m2 disposant de 2 fenêtres en double vitrage orientée plein sud. Ensuite se trouve le salon de 33 m3 très haut de plafond (4,80) donnant sur le jardin par deux portes-fenêtres double vitrage avec rideaux électriques partiels.
A l’étage se trouve la partie nuit composée de trois chambres (8,90 – 9,20 – 12,35), d’une salle d’eau (douche et lavabo), d’une salle de bains avec baignoire et wc , et d’une mezzanine de 10 m2 (6 environ carrez) Lino sur tout l’étage. A l’étage, les huissiers bois double vitrage sont à changer, Petit balconnet .
Chauffage électrique Joli jardin. Travaux d'électricité - huisserie de l'étage à revoir - cuisine et salle de bains à remettre au gout du jour.
DPE D GES B couts d'énergie entre 1840 et 2640 € (année 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 OU PAR MAIL à delphine@bdx-immo.fr
Offre acceptée. Compromis signé. En attente de la signature de l'acte authentique
Bordeaux Caudéran - 185.000 € - hcv T4/T5 traversant nord/sud de 66 m2 à remettre au goût du jour, avec cave dans une résidence bien entretenue.
Il est composé d'une entrée d'une cuisine équipée, un salon double (ou salon et 3ème chambre) donnant plein sud sur un balcon filant , puis wc séparés et salle d'eau avec loggia, et deux chambres, une au nord, une au sud donnant sur le balcon (10 m2) par une porte fenêtre.L'ensemble est à remettre au goût du jour. Certaines photos ont été améliorées pour pouvoir se projeter.Une cave et une place de stationnement aérienne complètent ce bien à réaménager.Chaudière au gaz.Garage vélo collectif. Copropriété de 44 lots principaux d'habitation Charges de copro de 110 e /mois. Pas de procédure en cours.Possibilité d'acheter un garage fermé de 15m² en sus. (26.000€)
Classe climat E- couts estimés d'énergie entre 1140 € et 1590 € (2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.fr.
Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Offre accetpée. Compromis en cours
BORDEAUX - Chartrons T1 bis meublé - 180.000 € (dont 10.000 € d''honoraires charge acquéreur)
Venez découvrir ce charmant appartement au caractère authentique ! Au cœur d’une copropriété en pierre au cachet certain, ce T1 bis d'environ 30 m² est niché au 1er étage, donnant sur une cour intérieure tranquille et agréable. Son charme d'époque, avec ses pierres apparentes et son parquet chaleureux, en fait un véritable coup de cœur !
L’appartement se compose d' une pièce de vie mêlant le charme des pierres apparentes et l’élégance du parquet. La cuisine ouverte et entièrement équipée comprend réfrigérateur, lave-linge, plaques à induction, hotte, four,plan de travail, évier et de nombreux rangements pratiques. Un espace nuit en mezzanine, offrant intimité et confort, accompagné d’une salle d'eau avec douche, vasque, et meuble de rangement. WC séparés ( sanibroyeur)
Copropriété conviviale de 10 lots avec faibles charges de copropriété de 45 € par mois. Cet appartement allie cachet et praticité. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif !Loyer plafonné à 705 € hors charges. Actuellement loué jusqu'en juin 2025.
DPE C GES A Coûts estimés d'énergie compris entre 510 et 730 €.
Taxe foncière 490 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
Bordeaux - St Michel Grand et beau t2 de 50 m2 avec cave de 70 m2 - 291200 € (dont 11200 € d'honoraires charge acquéreur )
Dans un bel immeuble en pierre du quartier St Michel, venez visiter cet appartement de 51 m2 avec une cave de 70 m2 au charme de l’ancien avec des parties communes soignées.
Cet appartement a été rénové avec goût et offre une ambiance moderne et chaleureuse avec pierres apparentes et parquets.
La cuisine est entièrement équipée (frigo, lave-vaisselle, plaques induction, hotte, plan de travail en bois, nombreux rangements) ; La salle d’eau avec douche est moderne, vasque, meuble, WC, radiateur sèche-serviette et lave-linge.
La chambre donne sur la cour et permet des nuits paisibles. Une grande cave permet d'optimiser le rangement
Charges de copropriété : 270 € par trimestre (dont 142 € récupérables). - Simulation de loyer encadré : 910 € hors. Copropriété de 30 lots; Pas de procédure en cours. DPE E couts estimés d'énergie compris entre 1320 et 1830 (années 21 22 et 23)
Disponible de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
BLANQUEFORT - 472.500€ (dont 22500 € d'honoraires charge acquéreur)
À découvrir absolument : Maison de charme avec immense jardin !
Bienvenue dans cette splendide maison de 145 m² habitables, érigée sur une parcelle de 2384 m² ! Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et des grands espaces ! Ce bien rare se distingue par son magnifique jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues entre amis ou laisser libre cours à votre passion du jardinage. En entrant, vous serez séduit par une entrée accueillante avec penderie, qui vous mène à la partie nuit à droite et aux pièces de vie à gauche. La cuisine séparée (11,75 m²) est entièrement équipée et récente, avec cellier /chaufferie attenant (3,26 m²). De là cuisine on peut accéder directement à la terrasse pour des repas en plein air au frais en été ! Le salon/séjour lumineux de 29,24 m², orienté plein sud, offre un accès direct au jardin par ses portes-fenêtres et dispose d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Une extension charmante abrite une buanderie fonctionnelle (10,95 m²) et une véranda, idéale pour profiter du soleil en hiver. À gauche, un studio indépendant vous attend, comprenant kitchenette (3,44 m²), salle d'eau avec WC (4,16 m²) et chambre (14,57 m²). Parfait pour recevoir ou pour un adolescent ! Le côté nuit est composé de trois chambres spacieuses (9,77 m², 11,07 m² et 13,26 m²) avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Equipements récents : Double vitrage bois oscillo-battants, volets roulants électrique à commande centralisée, un chauffage par pompe à chaleur Air/Air et des panneaux photovoltaïques récents. À l’extérieur, vous trouverez un garage de 30 m², un auvent de 20 m² et un carport pour deux voitures. Puits.De plus, le stationnement est aisé grâce à plusieurs places devant la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et nature ! Contactez-nous vite pour une visite !
Plans et visite virtuelle sur demande
DPE B GES A couts estimés entre 1100 € et 1690 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
Bassens (33) - 290.000 € dont 14.500 € d'honoraires charge acquéreur
A vendre maison des années 50 de 100 m2 habitables environ avec un grand jardin arboré de 900 m2 avec dépendances (bucher et ancien poulailler) et un garage de 38 m2 avec auvent.
On y accède par un jardin d’accueil avec terrasse. L’entrée principale mène dans la pièce de vie de 26,20 m2 avec cheminée fonctionnelle et poutres apparentes. Les 3 chambres ont une surface équivalente (13,72 – 13,62 – 13,27) et ont toutes de la moquette et lambris .De l’autre côté de la pièce de vie, une cuisine de 8,34 m2 avec chaudière gaz. On y trouve aussi une salle d’eau de 4,29 m2 avec vasque, bidet et douche, un WC séparé et une véranda de 9,50 m2 qui permet un accès à la maison en direction du garage.
Double vitrage PVC récent. Chauffage au gaz. Assainissement collectif. Dépendances (ancien poulailler et bucher) –
Garage de 38 m2 avec auvent utilisé en terrasse couverte.
Toiture à revoir Bandeaux et chevrons en mauvais état.
Joli et grand jardin avec arbres fruitiers et un puits sur le côté de la maison.Fibre dans la rue.
Elle se situe proche du centre ville entre le Aldi et le château de beauval.
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
Bordeaux (33) Quai Richelieu - 139.000 € dont 9.000 € d'honoraires charge acquéreur.
A vendre grand t1 bis atypique de 31 m2 et 46 en surface au sol. Il est composé d'une entrée avec escalier, un palier avec cumulus, une pièce de vie, cuisine ouverte , salle de bains avec WC et une chambre. La copropriété a autorisé la création d'un velux dans la chambre et de l'agrandissement du velux de la pièce de vie. Copropriété en pierre avec réfection en cours de l'escalier réglée par le vendeur. Zone 1 de l'encadrement des loyers soit un loyer max hors charges de 741 € / mois en meublé soit une rentabilité de 6 %.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
6 lots de copro. Charges prévisionnelles 80 €/ mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Pour toute demande ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 06 79 25 36 10 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr
Visite virtuelle et plan sur demande.
Bordeaux - Nansouty Echoppe en pierre LOUEE d'une surface d'environ 88 m2 avec jardin de 82 m2 et dépendance de 11 m2. 350.000 € dont 10.000 € d'honoraires charge acquéreur)
Une partie de la maison a conservé de très jolies prestations anciennes : corniches en plâtre, rosace, fronton avec angelots, cheminée en marbre (coin cassé), jolis carreaux au sol.
La maison se compose d'une entrée avec un couloir (17,90 m2) qui fait toute la largeur de la maison et sépare les deux côtés de la maison.
Du côté gauche, une grande chambre de 13,31 m2 avec parquet flottant. Fenêtre double vitrage côté rue.
Puis une pièce de 11m2 ouvrant sur le salon de 18 m2 environ avec placards ; 3 m 75 de hauteur sous plafond - sol en béton peint..De l'autre côté du couloir, un bureau ou 2ème petite chambre de 7,76 m2 puis une jolie salle de bains avec placards (5,57 m2). Puis une cuisine séparée (revêtements de murs à faire) de 12 m2 environ avec une arrière cuisine de 2,94 m2
Un jardin de 80 m2 est accessible par quelques marches et une dépendance en pierre de 10 m2 environ se trouve en fond de parcelle.
Chauffage au gaz. Fenêtre simple vitrage bois coté jardin. DPE E .
Actuellement louée 965 € / mois.
Couts estimés entre 1860 à 2550 € (Année 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour toute visite ou information merci de contacter delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
Offre acceptée. Compromis en cours.
Le BOUSCAT (33) - 185.500 € (dont 10.500 € d'honoraires charge acquéreur) - T 3 loué de 50 m2 avec balcon, cellier et place de parking
Venez visiter ce T3 trés lumineux de 50 m2 situé au 4ème étage de la résidence avec balcon orienté Ouest à 400 m du tram et 200 m du parc de l'ermitage.
Il est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée , d'un séjour ouvrant sur le balcon et deux chambres avec placards (10 et 9 m2). Puis on trouve une salle de bains et des wc séparé. Joli Parquet Balcon plein ouest.
Il est actuellement loué 800 € /mois, soit plus de 5 % de rentabilité.
Il dispose d'un cellier en rdc et d'une place de parking en extérieur mais sécurisé par porte avec badge.
Chauffage au gaz - Double vitrage - cellier en rdc - Place de parking dans parking sécurisé - Taxe foncière de 832 €
DPE E (256) GES E (55)
Coûts estimés d'énergie compris entre 928 et 1256 € (année 2021)
Rentabilité de prés de 5% - Idéal investisseur
Pour toute visite ou renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 06792536190 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
BEGLES - 193.000 € (dont 7.000 € d'honoraires charge acquéreur)
A vendre terrain à bâtir de 350 m2 dans le quartier Dorat/langegin à proximité des écoles Joliot curie et Jean Zay et dans une rue peu passante et calme. Il a 10 m de façade, 32 m de long. Emprise bâtie de 40 % max. Plain pied ou R + 1 possible. Zone UM16 du PLUi. Etude de sols en cours.
Pour tout renseignement ou une visite merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 06792535610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
Bègles (33) - 495.000 € (dont 10.000 € d'honoraires charge acquéreur )
A vendre maison en pierre d'une superficie totale d'environ 125 m2 habitables composée d'une entrée en façade desservant 2 chambres de 17 m2, puis d'un salon double (21,58 + 17,26m2) avec cheminée et belle hauteur sous plafond (3,30)
Puis on accède à la cuisine / salle à manger de 20 m2 avec un wc séparé de 1 m2, la cuisine donnant sur un terrasse couverte . on accède ensuite à la 3ème chambre de 11,17 m2 avec parquet au sol, et à la salle d'eau de 7,55 m2 avec vmc, douche à l'italienne et vasque (branchements pour mettre une baignoire).
Enfin un cellier (6,11 m2 environ à terminer d'aménager) avec accès au bûcher.
Emplacement pour plusieurs véhicules - Deux puits - Volets bois. Assainissement collectif. Double vitrage pvc et une fenêtre alu sur l'arrière.
Chaudière Gaz. Isolation Laine de verre. DPE C GES C
Toiture remaniée sur la maison principale et charpente et toiture refaite sur la partie extension bûcher. Il existe aussi un cave de 16 m2 avec une hauteur de 1,78 M . Jardin de 800 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour toute demande d'information ou visite, merci de bien vouloir contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
Bordeaux Croix Blanche- Studio meublé de 23 m2 - 119.900 € - Exclusivité
A vendre, entre judaïque et Saint Seurin, joli studio meublé de 23 m2 carrez composé d'une pièce principale de 14 m2 avec placards, une cuisine équipée de 3,74 m2 (plaques inductions, hotte, four micro ondes, frigo congélateur) et d'une salle d'eau avec wc (4,49 m2).L'appartement se situe au 1er étage sur cour et est donc au calme dans une résidence avec gardiens et ascenseur. Garage à vélo. Chauffage collectif. Communs très bien entretenus. Charges de copropriété de 100 e (chauffage collectif, eau chaude et froide, charges d'ascenseurs et gardiens). Copropriété de 480 lots dont 200 d'habitation .
Pas de procédure en cours .Situé en Zone 1 d'encadrement des loyers il peut être loué à un loyer hors charge de 528 € soit une rentabilité de près de 5 %.Il est en parfait état! Vous n'avez qu'à poser vos valises ou le mettre en location.
DPE/GES E . Taxe foncière : 620 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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MERIGNAC (33) Résidence Bois fleuri - 199.320 € dont 10.320 € d'honoraires charge acquéreur).
A vendre appartement T4 de 65 m2 environ qui se situe au 3ème étage d'un bâtiment sans ascenseur et bénéficie d'une exposition Sud.
Il bénéficie d'un petit balcon plein sud donnant sur l'église de Mérignac, d'une place de parking numérotée avec arceau et d'une cave en RDC. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée, d'un salon donnant sur le balcon, de 3 chambres d'une salle de bains et de wc séparés. Lino au sol. L'appartement est en actuellement loué (850 e ). Rentabilité de 5 % environ.
DPE D GES D coûts estimés d'énergie être 880 et 1130 € (2021)
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0692536210 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
Bordeaux - Secteur Charles Perrens - 288.750 € (dont 13.750 € d'honoraires charge acquéreur)
A 900 mètres du CHU Pellegrin à vendre maison traversante de 54 m² avec jardin d'environ 75m² comprenant:
- un salon de 25,02m² avec plafond cathédrale à 4,56 mètres donnant sur le jardin (exposition Sud Ouest)
- une chambre au rdc de 10,65m²
- un wc indépendant
- une mezzanine de 14,40m² pouvant faire office de seconde chambre, bureau ou pièce d'appoint + une salle d'eau de 2,86m²
- une cave de 10,15m² avec espace buanderie accessible depuis le salon
L'entrée dans la maison se fait par un petit chemin qui donne directement sur le jardin.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 770€ et 1070€ (prix indexés au 01/01/2021) DPE C GES B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette maison très lumineuse, au calme avec un grand jardin mérite que vous veniez la visiter!!
Prix: 275 000€ net vendeurs + 13 750€ de frais d'agence charge acquéreur
Pour toute visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE, agent immobilier au 0602099364 ou par mail baptiste@bdx-immo.f
Lormont (Ramade) - 117.700 € (dont 7700 € d'honoraire charge vendeur)
Joli t2 de 40 m2 loué avec balcon (6m2) et parking dans résidence récente avec ascenseur, local poubelle, emplacement vélos. Idéal investisseur .
Il est composé au 2ème étage sur jardin d'une entrée avec placard, salle d'eau avec wc, puis une chambre de 17 m2 orientée sud avec penderie, et une grande pièce de vie de 20 m2 avec cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaques, hottes) ouverte sur le salon.
Le balcon fait 6 m2 et est orienté plein sud. Chauffage électrique, ballon thermodynamique collectif à énergie solaire.
Charges de copropriété : 160 € / mois (dont 108 récupérables auprès du locataire) garage, ascenseur, espaces verts et eau chaude collective.
Actuellement loué moyennant un bail vide moyennant un loyer de 618 € .
DPE B GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plans et visite virtuelle sur demande
Pour toute information merci de contacter delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
Bordeaux - Chartrons (33) 395.000 €
Dans une petite rue calme, grand T3 style loft de 83,07m² en rez-de-chaussée d'une petite copropriété en pierre avec une place de stationnement couverte pouvant être acquise en sus.Le bien référencé en habitation a la possibilité d'avoir une double destination en bureau.
Il bénéficie dans la copropriété d'un sas commun avec un autre appartement.L'appartement équipé de parquet au sol avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres comprend:
- une magnifique pièce de vie de 31,84m² avec cuisine ouverte- une première grande chambre de 17,56m² avec verrière donnant sur le salon
- une seconde chambre de 18,45m² au sol avec espace couchage en mezzanine, dressing et une porte donnant accès au garage intérieur.
- une salle d'eau de 3,40m²- un espace buanderie et un cellier- un wc indépendantAppartement sain doté de double vitrage, de chauffages électriques à inertie et d'un système de VMC régulé en fonction de l'hygrométrie.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 219€ et 1 649€ prix moyens des énergies indexés au 01012021.`
Syndicat bénévole de copropriété avec 25€ de charges mensuelles.
Possibilité d'acheter en sus une place de stationnement couverte dans la même copropriété au prix de 35 000€ honoraires charge vendeur.
Vous serez charmés par son côté atypique, son calme et ses volumes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
DPE: D / GES: B
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Pour toute visite, merci de contacter Baptiste BERNADO, agent commercial immobilier (EI) au 0602099364 ou par mail baptiste@bdx-immo.fr
BORDEAUX - Saint Michel T3 de 79 m2 431.600 € (dont 16.600 € d'honoraires charge acquéreur)
Au calme dans une rue à côté de la place Pelletan, l’appartement au premier étage d’une petite copropriété (syncid bénévole) très bien entretenue est composé d’une grande entrée avec placards et d’un grand salon avec cuisine ouverte de 36m² (hauteur sous plafond de 3 mètres).
L’espace nuit quant à lui dispose :
-D’un wc indépendant-une salle d’eau
-3 grands placards dressings
-1 chambre d’environ 11m²
-Un espace nuit indépendant d’environ 16m² pouvant faire office de chambre parentale avec un grand placard dressing, une ancienne salle d’eau et une seconde chambre d’environ 11m².
Le salon exposé Est donne sur la rue calme et les chambres exposées Sud donne à l’arrière sur la cour végétalisée de la copropriété.
Filtre et adoucisseur d’eau au niveau du ballon d’eau de 200 litres.
Possibilité de récupérer les murs en pierres dans le salon.Vous apprécierez le calme de la rue, l’excellent état de l’appartement et la distribution des pièces desservant des volumes généreux.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 840€ et 1200€ (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021).Charges de copropriété : 60€ par mois (eau froide comprise).
Prix : 431 600€ dont 16 600€ de frais d’agence charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bordeaux - Quartier st michel Loft de 170 m2 avec terrasse et garage - 856.900 € (dont 4,5 % d'honoraires charge acquéreur)
A vendre loft de 170 m2 environ avec terrasse de 20 m2 et garage de 17 m2 à côté de la flèche st michel dans une rue calme.
Ce loft de 2018 est composé d'une entrée avec garage / buanderie en rez de chaussée. Puis au 1er étage, se situe une très grande pièce de vie de 68 m2 au sol donnant sur la terrasse, avec cuisine équipée ouverte. Au 2ème étage, 3 chambres chacune avec penderie une salle d'eau avec double douche et wc, et un wc séparés avec lave mains. Au 3ème niveau, une grande suite parentale, avec salle de bains, et wc séparés, un grenier aménageable en dressing.
Double vitrage. Très bonne isolation. Pompe à chaleur air/air Climatisation . VMC. Ballon 300 l. Alarme.
DPE : B (70 ) GES A (2) Estimation de couts d'énergie entre 730 € à 1060 € (2021)
Pour toute demande, merci de bien vouloir contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
Ventes déjà réalisées ou en cours
MERIGNAC (33) - 182.320 € dont 10320 € d'honoraires charge acquéreur - T3 avec balcon, parking et cave.
A vendre T3 de 53 m2 avec balcon, parking et cave dans un résidence située en plein centre ville de Mérignac à proximité de tous les commerces et du tram.
L’appartement se situe au 2ème étage et bénéficie d’une exposition Sud donnant sur l’église de Mérignac.
Il est composé d’une entrée, d’une cuisine séparée (6,48 m2), d’un salon (14 m2) donnant sur le balcon, de 2 grandes chambres (11,73 m2 – 13,44 m2), d’une salle de bains (2,78 m2) et de wc séparés.
Excellent état.Double vitrage PVC.
Chauffage au gaz : DPE D GES D/ Couts estimés d'énergie entre 750 € et 1070 € (2021)
Charges de copropriété : 62€ / mois.
Copropriété avec syndic professionnel de 270 lots dont 90 habitables
certaines photos ont été modifiées avec du home staging de façon à se projeter plus facilement. Photos non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0692536210 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
Vendu
MERIGNAC (33) - 232.200 € dont 12320 € d'honoraires charge acquéreur . T4/T5 avec balcon, cave et parking
L’appartement de 73 m2 environ se situe au 4ème et dernier étage d’un bâtiment sans ascenseur.
Il offre une triple exposition, une place de parking et une cave en RDC.
Il est composé d’une entrée, d’une cuisine séparée (6,48 m2) d’un salon donnant sur le balcon, de trois chambres et d'un bureau, d’une salle de bains et de wc séparés. Très bon état.
Double vitrage PVC. Chauffage au gaz
DPE E (315) GES E (69) Coûts d'énergie estimés entre 1520 € à 2100 € (Année 2021)
Charges de copropriété : 79€ / mois. Pas de procédure en cours. 270 lots dont 90 lots d'habitation
Tram/bus à proximité immédiate. Aéroport direct en bus ou en tram.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0692536210 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
Vendu
Bordeaux centre - Rue Alzon - 128.000 € honoraires charge vendeur - Studio meublé
A 300 mètres de la place Saint Seurin, studio meublé de 20,40m² carrez au 4ème et dernier étage donnant au calme sur l'arrière du bâtiment avec une vue dégagée.
L'appartement sans vis à vis est constitué d'une pièce vie d'environ 16m² constituée:
- d'une entrée avec cuisine
- d'un placard avec ballon d'eau plat
- d'un espace de vie avec fenêtre double vitrage neuve exposée plein sud
La salle de bain d'environ 4,20m² dispose d'une douche, d'un meuble une vasque, d'un sèche serviette, d'un WC et d'un espace lave linge.
Loué en bail meublé d'un an jusqu'à Septembre 2025 au prix de 617€
Charges comprises (rentabilité brute de 5,78%).
Copropriété gérée par un syndicat de copropriété professionnel avec 16 lots d'habitation.Charges mensuelles d'environ 53€.
Taxe foncière: 643€
Pas de procédure en cours ni de travaux prévus.
Prix: 128 000€ HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour toute demande de visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 06792536210 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
Vendu
Bordeaux - 107.000 € dont 7.000 € d’HCA
A côté de la Grosse Cloche, dans une rue calme, studio d'environ 21m² carrez (environ 34m² habitables) dans un immeuble constitué de 4 lots d'habitation.L'appartement exposé Est se situe au premier étage au calme sur cour intérieure.Il dispose:- d'une pièce de vie d'environ 15m² avec kitchenette. La porte vitrée et la fenêtre sont neuves en double vitrage PVC.- d'une salle de bain avec wc d'environ 4,30m²- d'une mezzanine d'environ 14m² au sol (hauteur en haut de l'escalier 2,10 mètres).La hauteur du plafond cathédrale dans la pièce de vie est de 4 mètres au plus haut.Des rafraichissements sont à prévoir.
Le DPE a été réalisé avant le changement d'huisseries en PVC double vitrage.
Un rectificatif va être réalisé sous peu.Prix de vente: 107 000€ dont 7 000€ de frais d'agence charge acquéreurs
DPE /GES : G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Réglement de copropriété en cours.
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Baptiste BERNADO, agent commercial immobilier (EI) au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr
Vendu
Bordeaux - Grosse Cloche Studio avec mezzanine de 32m² habitables 107.000 € (dont 7000 € d'honoraires charge acquéreur)
Secteur Grosse Cloche, studio de 23m² carrez (32 m² habitables) dans un immeuble constitué de 4 lots d'habitation.
L'appartement exposé Est se situe au premier étage au calme sur cour intérieure.
Il dispose:
- d'une pièce de vie d'environ 15m² avec kitchenette. La porte vitrée et la fenêtre sont neuves en double vitrage PVC.
- d'une salle de bain avec wc d'environ 5,50m²
- d'une mezzanine avec velux d'environ 11,50m² au sol (hauteur en haut de l'escalier 2,10 mètres).
La hauteur du plafond cathédrale dans la pièce de vie est de 4,45 mètres au plus haut.
Des rafraichissements sont à prévoir.
Le DPE a été réalisé avant le changement d'huisseries en PVC double vitrage. Un rectificatif va être réalisé sous peu.
Prix de vente: 100 000€ net vendeur + 7 000€ d'honoraires charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Pour toute information ou visite, merci de bien vouloir contacter Baptiste BERNADO Agent commercial immobilier (EI) au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr
Vendu
BORDEAUX - 249.500 € (dont 10.000 € d'HCA) T2 avec terrasse
Entre le marché de Lerme et la place Saint Seurin, ce charmant T2 traversant d’environ 50m² carrez avec terrasse sur l’arrière saura vous combler par sa localisation centrale.
Au rez-de-chaussée d’un petit immeuble en pierre de 3 lots, il est composé d’un salon / salle à manger d’environ 25m² avec cuisine équipée, d’un dégagement avec wc indépendant, d’une suite parentale composée d’une chambre d’environ 17m² et d'une salle d’eau de 5m².
Une belle terrasse intimiste de 8m² exposée Ouest complète le bien.
Syndicat de copropriété bénévole /Charges mensuelles : 23€
Tram le plus proche : Croix de Seguey à 500 mètres.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : entre 930 € et 1290 € par an, prix indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix : 249500€ dont 10 000€ de frais d’agence charge acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour toute in formation ou visite, merci de contacter Baptiste BERNADO, agent commercial (EI) au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr
Vendu
Talence (33) - 259.500 € (dont 10.000 € d'honoraire charge acquéreur)
A 300 mètres du Parc Peixotto, charmant T3 lumineux de 73m² avec 3 balcons donnant sur le parc de la copropriété.
Il se compose :
- d’un grand salon de 24,90m² exposé plein sud avec son grand balcon de 9,18m²
- d’une cuisine de 11,40m² avec son balcon de 2,63m² exposé plein sud
- d’une grande chambre de 14,30m² avec dressing exposée plein sud donnant sur le même balcon que le salon
- d’une seconde chambre 9,43m² côté ouest avec son balcon de 3m²
- d’un bureau de 6,90m² pouvant servir de chambre d’appoint ou de stockage
- d’une salle de bain de 4,25m²
- d’un wc indépendant.
L’appartement qui a été refait il y a 3 ans se trouve au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété dont les parties communes intérieures sont très bien entretenues.
DPE D GES D
Charges mensuelles de 179€ eau chaude et chauffage au sol compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce petit cocon ne demande plus qu’à ce que vous y posiez vos affaires !
Prix : 249 500€ + 10 000€ de frais d’agence charge acquéreur.
Pour toute visite, merci de contacter Baptiste BERNADO, agent commercial immobilier (EI) au 0602099364 ou par mail baptiste@bdx-immo.fr
vendu
Bordeaux - St Michel A vendre très joli T2 dans bel immeuble en pierre - 184.000 € dont 9.000 € d'honoraires charge acquéreur
Il s’agit d’un appartement de 37 m2 carrez dans une jolie copropriété en pierre avec de jolis communs.
Il se situe au 2ème étage et est composé d’une entrée (1,25 m2) d’une cuisine ouverte équipée de 9,75 m2 (Frigo, hotte, plaques induction, four, machine à laver le linge, meubles hauts et bas, branchement lave-vaisselle) et une partie salon de 10,90 m2 avec 2 fenêtres sur cours et un vélux. Chaudière.
Puis une chambre avec placard (9,80 m2) et salle d’eau et wc (4,80 m2)
Double vitrage. Chauffage au gaz. DPE C . GES C Couts estimés d'énergie entre 480 € et 710 € (année 2021)
Charges de copropriété comprenant l’eau de 83 e par mois. Taxe foncière 827 €. Communs très propres.
Zone soumise à permis de louer ; Loyer encadré maximum de 570 € hors charge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visite virtuelle sur demande.
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
Vendu.
Le BOUSCAT (33) - T3/T4 de 70 M2 - 242740 € (dont 13740 € d'honoraires charge acquéreur)
A vendre appartement de 70 m2 avec balcon en plein centre du Bouscat.
Il est composé d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon (25 m2) donnant sur le balcon, de 2 chambres (10 et 9,80) et d'un bureau (8,65), d’une salle d’eau et de wc séparés.
Triple exposition pour ce joli appartement à remettre à son goût.Joli parquet dans les chambres et le salon. Double vitrage PVC.
Chauffage électrique et sèche-serviette récents. Une place de stationnement non numérotée.
DPE D GES B Couts estimés d'énergie compris entre 1070 à 1480 € (année 2021)
Charges de copropriété : 119 € / mois. 114 lots dans la copropriété. Taxe foncière : 970 €
Ravalement et isolation de la façade réalisée.Portes d'accès et interphones neufs.Copropriété avec syndic professionnel de 114 lots . Pas de procédure en cours .
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDBORDE au 0692536210 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
Vendu
Bordeaux (Chartons) - 365.00 € (honoraires charge vendeur)
Bel appartement lumineux au second et dernier étage
Chartrons, à 300 mètres de la place Saint Martial, bel appartement très lumineux de 85m² au second et dernier étage d’une petite copropriété.
Traversant Sud ouest (salon) / Nord Est avec une vue dégagée sur les deux expositions.
Il est constitué notamment d’une grande cuisine équipée de 13,5m² réalisée par un cuisiniste qui est semi-ouverte sur un double salon.de 34m² avec une cheminée insert fonctionnelle. Le salon peut être scindé en deux de façon permanente ou temporaire (double porte fenêtre) avec une partie salon et une partie chambre avec placards.
La partie nuit est composée d’une salle d’eau de 6,55m², d’une chambre de 11,65m² avec placard avec dressing, d’un débarras avec rangement supplémentaire dans les combles. Possibilité de fermer l’ensemble avec une simple porte pour bénéficier d’un espace indépendant d’environ 20,7m².
A l’arrière de l’appartement se trouve une loggia fermée de 8,55m² desservant une buanderie avec fenêtre et un wc indépendant avec fenêtre et point d’eau.
Cave avec l'appartement
Chauffage individuel au gaz avec thermostat, double vitrage.
Hauteur sous plafond : 3 mètres
Syndicat bénévole : faibles charges de copropriété de 20€ par mois
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 1 270€à 1 760€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement loué avec un bail meublé d'un an Loyer de 1493 € charges comprises soit une rentabilité brute de 4,90 %
Plan et vidéo disponibles sur demande.
Prix : 365 000€ honoraires charge vendeur
Pour tout renseignement ou visite merci de contacter Baptiste BERNADO agent commercial immoblbier (EI) au 0602099364 ou par mail baptiste@bdx-immo.fr
Vendu
Appartement T2 SAINT AUGUSTIN AVEC PARKING ET TERRASSE loué 192.600 € (HCV)
Appartement de type 2, vendu loué (locataire en place depuis plus de 12 ans, bail signé en 2010) situé dans le quartier SAINT AUGUSTIN de BORDEAUX, proche de la rue de la méchage, du campus universitaire CARREIRE et du CHU, appartement lumineux en RDC comprenant une pièce à vivre, une chambre indépendante avec placard de rangement, WC et salle d'eau séparé. Le tout donne sur la terrasse exposée SUD EST. Une place de parking privative complète le bien. le loyer est actuellement de 615,42 euros. Il est situé en Zone 2 (encadrement des loyers).
Charges de copropriété d'environ 70 euros par mois. Taxe foncière de 800 euros sur l'année 2021.
Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2022 DPE E GES B
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 800 € Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an.
Pour tout renseignement merci de contacter Nicolas DELAGE agent commercial immobilier (EI) au 0608701980 ou par mail nicolas@bdx-immo.fr
Vendu
PESSAC (33) Appartement dans une petite copropriété 200.000 €
idéalement situé proche de la Clinique Mutualiste et du Campus Universitaire, comprenant : entrée, salon avec coin cuisine, chambre, Salle d'eau et WC séparé. Parking privatif dans la résidence. Le tout en très bon état. L'appartement est desservi par deux arrêts de tram et toutes les commodités sont accessibles à pied. Fort potentiel locatif (valeur locative logement vide entre 822 et 850 euros par mois Hors charges) soit un rendement brut de 4,8 %.
Syndic bénévole; travaux de reprise toiture (isolation et étanchéité) votée et à la charge du VENDEUR.
Charges de copropriété d'environ 25 euros par mois. (8 lots au total dont 4 lots à usage d'habitation),
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».
DPE E GES B
Estimation des couts annuels d'énergie : entre 790 € et 1120 € par an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021)
Pour tout renseignement, merci de contacter Nicolas DELAGE agent commercial immoblier (EI) au 0608701890 ou par mail nicolas@bdx-immo.fr
Vendu
Talence - Peixotto - 441.000 € (honoraires charge vendeur)
au pied du TRAM Peixotto et de l’ensemble des commerces de proximité, en seconde ligne dans un écrin de verdure et de calme, T4 de 89,49m² carrez avec un exceptionnel jardin de 229m².
Cet agréable T4 baigné de lumière est composé d’une grande entrée avec wc indépendant, d’un salon cuisine d’environ 30m² donnant sur une terrasse de 19m² exposée Sud Ouest et d’une arrière cuisine de 3,76m².
Vous serez séduit également par le jardin de 229m² en jouissance exclusive qui borde l’ensemble de l’appartement.
La partie nuit quant à elle est composée de :
Une large place de parking souterraine aux normes handicapés complète le bien.
Charges mensuelles de copropriété avec syndicat professionnel: 93€
Copropriété de 2012 / Pas de procédures en cours
Chauffage gaz / Triple vitrage sur tout l’appartement et volets électriques
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 650€ et 930€ par an prix moyens indexés au 1er Janvier 2021.
Cet appartement en excellent état se vit comme une maison avec ses magnifiques extérieurs : une visite s’impose !!
Prix : 441 000€ (honoraires charge vendeurs)
Pour toute information ou visite, merci de bien vouloir contacter Baptiste BERNADO agent commercial (EI )au 0602099364 ou par mail baptiste@bdx-immo.fr
Vendu
TALENCE proche Universités - 139.000 Appartement 2 pièces d'environ 53 m² avec place de parking
En exclusivité ! A proximité des commerces, écoles, transports et rocade, venez découvrir cet appartement à remettre au goût du jour comprenant une entrée, un séjour lumineux (20 m²), une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. Un place de parking complète ce bien.
Possibilité de créer une 2-ème chambre.
Charges annuelles de copropriété : 1400€ incluant le chauffage et l'eau
Nb de lots d'habitation : 138
DPE D/D Double vitrage ALU
Prix de vente 139.000€ HCA (dont 7 % d'honoraires charge acquéreur)
Pour plus de renseignement et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI agent commercial immobilier (EI) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
vendu
Bordeaux En exclusivité ! Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de ville en pierre d'une surface au sol d'environ 34 m² et d'environ 27 m² de surface habitable, idéalement située proche des commerces, écoles, transports et quai de la Monnaie.
Cette maison, à la façade typique de la ville de pierre, offre une pièce à vivre avec cuisine aménagée, un cellier, à l'étage, une chambre ou salon, une salle d'eau avec WC, enfin une mezzanine qui surplombe ce dernier espace pour y installer votre bureau ou votre chambre.
Une étude pour la surélévation est possible afin d'augmenter sa surface habitable.
Idéal premier achat, pied à terre ou investisseurs.
Zone d'encadrement des loyers. Loyer en meublé maximum de 523.80€
Taxe foncière 2022 : 483€
Permis de louer délivré en juin 2023
DPE G 431 kWh ep/m².an / C 13 kg eqCO2/m².an
Estimation des coûts annuels : entre 730 € et 1 040 € par an, prix moyens
des énergies indexés au 1er janvier 2021
Prix de vente 145.000€ HCA (dont 7% d'honoraires compris à la charge de l'acquéreur)
Vendue
Bordeaux - Grand studio de 30 m2 - 195800 € (Honoraires charge vendeur )
Quartier St Pierre à proximité immédiate de l'animée place st pierre et de ses ruelles environnantes faites de terrasses et de restaurant, venez visiter ce grand studio meublé entièrement rénové dans une jolie copropriété en pierre.
Il est composé d'une pièce principale de 25 m2 ( parquet massif, double vitrage à isolation renforcée) avec coin cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaques, microondes, machine à laver le linge, mange debout) et coin salle à manger .
Ensuite une salle d'eau de 4,50 m2 avec wc entièrement rénovée vient compléter ce grand studio. Ballon électrique à accumulation verticale neuf. Local à vélos. Interphone. Fibre
Petit copropriété de 10 lots.53 € de copro/ mois. Taxe foncière de 580 €, local vélo. Syndic professionnel
DPE D GES B
Coûts estimes des dépenses énergétiques entre 450 et 650 € (tarifs au 1er janvier 2021)
Zone 1 d'encadrement des loyers soit 732 euros hors charge. Rentabilité de 4,5 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour toute visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
VENDU
Bordeaux - 489.000 € honoraires charge vendeur -
Emplacement idéal, rue de Belfort, pour cet appartement en fin de rénovation complète situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en pierre entièrement ravalé.
Ce bien est composé d'un magnifique séjour donnant sur une large baie alu, avec charpente traditionnelle apparente qui offre une belle hauteur sous plafond, une cuisine semi-séparée, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé.
Clim réversible, électricité neuve, cumulus extra plat, huisseries neuves, ravalement de la pierre, douche à l'italienne, parquets, immeuble pierre ravalé (façade et communs)
DPE C/A
Nb de lots : 6
Pas de procédure en cours
Prévisionnel charges de copropriété: 800€/an
Prix de vente 489.000€ HCV
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, Agent commercial (EI) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr
Vendu
Bordeaux - 280.000 € Hcv PLATEAU
Idéalement situé, Rue de Belfort, avec un accès indépendant, plateau à aménager sur deux niveaux d'environ 92 m² dans un immeuble pierre entièrement ravalé.
Laissez libre cours à votre imagination pour vous créer un vrai cocoon avec le cachet de la pierre et sa verrière alu.
Possibilité de créer deux chambres, un espace de jeux, une pièce à vivre, une salle de bains et WC.Huisseries neuves et pierre ravaléeNb de lot : 6
Pas de procédure en cours
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, Agent commercial (EI), au 06.20.82.42.75
Vendu
VILLENAVE D ORNON - 499.000 € ( 5 % HCA)
Secteur PONTAC, au calme d'une impasse, et à 800m du TRAM C, Maison de plain-pied et non mitoyenne de 138 m² rénovée + cellier attenant de 20 m², garage et abri de jardin, sur une parcelle de 725 m².
En exclusivité, venez découvrir cette maison en parfait état à proximité des commerces, écoles et transports (à 800 m du tram C) offrant une entrée avec placard donnant sur une vaste pièce à vivre lumineuse et traversante où l'on retrouve une belle cuisine américaine neuve aménagée et équipée. Un couloir dessert 4 chambres avec placard, un bureau pouvant faire office de 5ème chambre, une salle d’eau avec WC et une salle de bains récemment rénovées, un WC suspendu avec lave mains séparé et une véranda. Espace de rangement supplémentaire au grenier.
Dans le jardin plein sud, une piscine hors sol, un barbecue en pierre, un abri de jardin, un carport et un local à vélo complètent ce bien. Stationnement possible sur la parcelle.
Système de chauffage gaz neuf – double vitrage PVC – Récupérateur d’eau de pluie doté d’une pompe et arrosage automatique – combles isolés en 2021 - cuisine neuve - électricité aux normes
DPE C (117kWh/m²/an) / C (23kgCo²/m²/an)
Prix de vente 499.000€ HAI (dont 5% d'honoraires à charge de l'acquéreur)
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI agent commercial (EI) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr
vendu
VILLENAVE D ORNON : 399.000 € (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur )
Secteur TRIGANT proche CHAMBERY et de ses commerces, au calme d'un charmant lotissement, Maison d'environ 130 m² sur 556 m² de parcelle avec garage, atelier et abri de jardin.
En exclusivité, venez découvrir cette maison très bien entretenue offrant une entrée avec placard, une vaste pièce à vivre traversante et lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée avec buanderie/cellier attenant, deux chambres avec placard, une salle d'eau et WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, retrouvez un palier desservant deux belles chambres avec placards et une salle d'eau.
A l'extérieur, une terrasse bois donne sur un joli jardin arboré, un abri de jardin, un atelier pouvant facilement être transformé en studio avec son accès indépendant pour un rendement locatif et un garage.
Huisseries en double vitrage, tableau électrique récent, bandeau et isolation des pignons en PVC, cumulus récent.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1440€ et 1948€ (DPE D/B)
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, Agent commercial indépendant (EI) au 06.20.82.42.75 ou par mail : laetitia@bdx-immo.fr
Prix de vente 399.000€ HCA (Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%)
vendu
LORMONT - 193.000 € ( 5% HCA )
A 300m de l'arrêt de tram La Gardette, dans une résidence neuve (2021), appartement 2 pièces de 54 m² avec terrasse et place de parking en sous-sol.
En exclusivité, venez découvrir ce magnifique appartement deux pièces de 54 m² offrant une entrée avec placard, une vaste pièce à vivre (35m²) avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse bien orientée sans vis-à-vis, une grande chambre avec placard (13 m²), une salle d'eau et un grand WC séparé où se loge la machine à laver.
Une place de parking en sous-sol complète cet appartement neuf sans travaux.
La résidence offre une situation pratique à proximité de tous les commerces et services nécessaires au quotidien.
Nb de lots d'habitation : 134
Charges de copropriété : 668€/AN
Pas de procédure en cours
DPE B/A
Prix de vente 193.000 € HCA (dont honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur)
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr
Vendu
Bordeaux - Saint Pierre - 215.000 € (dont 10.000 € d'honoraires charge acquéreur)
A vendre T1 bis de 35 m2 dans un immeuble remarquable aux magnifiques communs. Il est composé d'une cuisine ouverte sur le salon avec mange debout, machine à laver la vaisselle, frigo, plaques, hotte, puis la pièce de vie très lumineuse avec des grandes fenêtres, mur en pierre, salle d'eau avec wc, et à l'étage, partie nuit et buanderie.
DPE : E coûts d'énergie estimés 640 à 910 € (année 2021)
Informations risques sur georisques.fr .
Copropriété sans procédure de 18 copropriétaires. 50 € de charges de copropriété (dont l'eau). Taxe foncière de 600 €.
Pour toute information, merci de contacter delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
VENDU
Bordeaux Centre - St Pierre : 179.000 € (Honoraires charge vendeur)
A vendre grand T1 bis vide de 37 m2 carrez (40,73 m2 au sol) dans une très jolie copropriété en pierre donnant au 2ème étage sur une cour intérieure. Il est composé d'une salon/salle à manger (17,23 m2), d'une cuisine séparée de 5,22 m2 avec fenêtre (plaques, frigo, machine à laver le linge), d'une salle de bains avec WC (5,47 m2) et d'une chambre en mezzanine de 9 m2 carrez .
Copropriété de 23 lots principaux avec charges de 60 € / mois (entretien et electricité des communs, eau .
Rafraichissements et double vitrage à prévoir.
DPE : F GES : C
Vendu
TALENCE limite BORDEAUX - Appartement de type 4 de 73 m² avec cave en sous-sol et parking.
En exclusivité, venez découvrir cet appartement fonctionnel, et bien situé, résidence 'Le Voltaire', à deux pas de L'hôpital Bagatelle à Talence, proche de toutes commodités, des transports, écoles et à seulement 3km de la gare Saint Jean.
Appartement à rafraîchir d'environ 73 m2 avec balcons, dans une copropriété arborée dont la façade a été ravalée récemment, offrant :
- une entrée avec placards, un double séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante donnant également sur un balcon, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Une loggia et une cave de 7m2 complètent ce bien.
Double vitrage PVC, chauffe-eau remplacé en 2021, tableau électrique refait.
DPE D/D
Ravalement effectué en 2022, fermeture de la résidence par une barrière électrique en cours (à la charge du propriétaire actuel), chaudière centrale de la résidence récente remplacée en 2016 (DPE immeuble en D)
Aucun travaux à prévoir sur la copropriété.
Nb de lots d'habitation : 366
Charges de copropriété mensuelles : 170 € comprenant le chauffage
Pas de procédure en cours
Prix de vente 198.000€ HCA (dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Pour tout renseignement et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial (EI), au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr
Vendu
BORDEAUX - HYPER CENTRE quartier st paul- 220.500 € (hcv)
A vendre t2 loué dans petite copropriété en pierre gérée par syndic bénévole (54€/mois) de 37 m2 composé d'une entrée avec interphone/visiophone, un wc séparé avec lave mains, un salon avec cuisine équipée semi ouverte (plaque, hottes, machine à laver le linge, frigo), puis une chambre avec salle d'eau (vasque et douche à l'italienne). Double vitrage. Vue dégagée sur les quais.
DPE E (317) GES B (10) Coûts estimés d'énergie entre 782 à 1058 € (année 2021). Pas de procédure en cours . Loyer actuel de 780 € bail meublé en cours. Visite virtuelle sur demande.
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Baptiste BERNADO agent commercial (EI) au 0602099364 ou par mail : baptiste@bx-immo.fr
Vendu
BORDEAUX - ST AUGUSTIN - 192.600 € (honoraires charge vendeur) - grand t2 de 44 m2 avec terrasse et parking
A vendre proche du CHU et du stade Chaban Delmas, grand T2 d'environ 44 m2 avec terrasse, loué jusqu'en avril 2025 au tarif de 656 euros/mois (provision pour charge de 30 euros incluse).
L'appartement comprend un salon/cuisine ouverte, une chambre avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés;
une petite terrasse se trouve sur l'avant de l'appartement ainsi qu'une place de parking. Locataire en place depuis une dizaine d'année. Résidence sécurisée dans une rue calme située dans le quartier Saint Augustin de BORDEAUX.
DPE : E GES : B
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 740 euros et 1 040 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Prix : 192 600 euros (honoraires charge vendeur)
Pour tout renseignement merci de contacter nicolas DELAGE, Agent commercial (EI) au 0608701980 ou par mail nicolas@bdx-immo.fr
Vendu
MERIGNAC (33) Centre ville - 189.000 € (dont 9.000 € d'honoraires charge acquéreur)
A vendre appartement de 63 m2 environ avec balcons et parking dans une résidence avec piscine et ascenseur proche du centre ville de Mérignac, du tram, des bus (aéroport - direct) etc...
Il s’agit d’un appartement en angle est / sud d’une superficie carrez de 63 m2 à rénover et mettre au gout du jour,
Il est composé d’une entrée (4,32 m2) avec WC séparés, une cuisine équipée (11 m2), puis un salon de 15 m2, cuisine et salon donnant sur le balcon orienté Est. Puis une chambre (11,34 m2), et une salle de bains à rénover.
et une 2ème chambre (10 m2),
Chauffage commun. Charges de copropriété de 140 €/mois - Copro de 592 lots.
Résidence avec ascenseur et piscine. Double vitrage partiel
DPE : D - 177 Kwh/m2/an - 37 kg CO2 / m2 / an - Couts annuels d'énergie estimés à 1180 à 1660 € (prix au 1er janvier 2021)
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Baptiste BERNADO AU 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr
Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique
BORDEAUX - JARDIN PUBLIC T2 de 37 m2 à rénover - 206.700 € (dont 6 % d'honoraires charge acquéreur, soit 11.700 €)
A vendre dans petite copropriété aux communs refaits et avec syndic bénévole, à 200 m du jardin public, T2 de 37 m2 carrez (43 habitables) à rénover. Il est composé, au 2ème étage, d'une entrée (2,70 m2), d'une cuisine de 6;51 m2 (chaudière au gaz neuve), un salon avec cheminée condamnée (radiateur gaz), puis à l'étage, un espace nuit de 7,75 m2, un wc et une salle de bains avec baignoire, bidet et lavabo .
Simple vitrage - Volets bois - chauffage au gaz et électrique (étage)
Logement à consommation énergétique excessive Classe climat G : 400 KWH - 74 KG CO2
A défaut de travaux de rénovaiton, ce logement sera interdit à la location au 1er janvier 2023.
Coûts estimés des consommation d'énergie compris entre 1400 et 1940 € (au 1er janvier 2021)
À compter du 1erjanvier 2028 la loi impose aux bâtiments et aux parties de bâtiment à usage d’habitation, que le niveau de performance (DPE) devra seulement être compris entre la classe A et la classe E.`
Zone 1 d'encadrement des loyers.
Visite virtuelle et plans sur demande
Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
Vendu
A vendre studio de 22 m2 avec un jardinet de 5 m2 à proximité immédiate de la place pey Berland. Il est composé d'une entrée, d'une salle de bains avec lavabo, baignoire et wc, une pièce de vie avec placards, kitchenette équipée (plaques induction, frigo) cumulus plat neuf et un jardinet de 5 m2 à usage privatif. Double vitrage, chauffage électrique. Le DPE va passer à E après changement des radiateurs et installation double vitrage sur la porte fenêtre du jardin., instalaltion en cours et dpe modificatif en août Petite copropriété. (charges de 50 € / mois . Ravalement de façade réalisé . Jolis communs. Rue piétonne à accès par borne.
Dépenses estimées d'énergie entre 800 et 1020 € (prix au 1er janvier 2021)
Studio en zone 1 concernant l'encadrement des loyers qui peut être loué à 24,40 €/ m2 en meublé. RENTABILITÉ de 4%
Prix de 158.000 € (honoraires charge vendeur)
Pour toute visite ou demande d'information, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610
Vendu
PESSAC ALOUETTE - 580.000 € (dont 5 % honoraires charge aquéreur )
Coup de cœur assuré pour cette maison idéalement située, dans une rue calme et dans un secteur très recherché de PESSAC ALOUETTE, à 1 km de la gare d'Alouette-France, 600 m des écoles, 350 m du parc Cazalet, et à proximité immédiate des commerces et transports !
Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée en 2020 avec des prestations de qualité (parquets massifs, huisseries Alu, dressings bois sur mesure, système de chauffage dernière génération PAC Air/Air réversible gainable, cumulus extra-plat,...)
Cette maison offre une entrée avec placards donnant sur une vaste et lumineuse pièce à vivre, une buanderie attenante à la cuisine, 5 chambres toutes dotées de placards sur mesure dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing (10.20m² - 12.20m² - 12.60m² - 13.60 m² et 20.50 m²), une salle de bains, 2 WC suspendus dont un avec son lave mains.
La partie jardin paysagé avec son arrosage automatique est dotée d'une vaste terrasse bois. Un patio intimiste donne sur la cuisine. Possibilité de stationner sur la parcelle.
Pour plus de renseignements et une visite, n'hésitez pas à contacter Laetitia BETTIOUI EI (entrepreneur individuel) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr.
DPE C (116kWh/m²/an) / A (3kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1060€ et 1470€
Prix de vente 580.000€ HCA (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
vendue
BORDEAUX - SAINT-GENES / TONDU - Appartement d'environ 110 m² de surface carrez, 117 m² surface plancher, avec terrasse d'environ 55 m², deux places de parking privatives et cave.
Dans un secteur prisé, au calme d'un quartier pavillonnaire, venez découvrir cet appartement en duplex, à l'accès indépendant, composé d'une entrée, une belle pièce à vivre avec cheminée et cuisine aménagée et équipée donnant sur une vaste terrasse dotée d'une pergola, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux WC. Deux places de parking privatives et une cave complètent ce bien rare !
Huisseries alu double vitrage - chauffage électrique - ravalement de façade en 2021
DPE D/A
184 kWh/m²/an soit entre 1240€ et 1720€ de coût annuel d'énergie du logement (tarif au 1er janvier 2021)
Nb de lot : 3 lots d'habitation
Prix de vente 550.000 € HAI (Honoraires à charge acquéreur de 5%)
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI EI (entrepreneur individuel) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr
vendu
SAINT-GENES / TONDU - APT d'environ 50 m² habitable avec terrasse bois d'environ 25 m² et une place de parking privative.
Dans un secteur prisé, au calme d'un quartier pavillonnaire, venez découvrir cet appartement, à l'accès indépendant, composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur une vaste terrasse en bois dotée d'une pergola, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Une place de parking privative complète ce bien rare !
Huisseries alu double vitrage - chauffage électrique - ravalement de façade en 2021
DPE Vierge
Nb de lot : 3 lots d'habitation
Projet syndic bénévole
Prix de vente 275.000 € HCA (Honoraires à charge acquéreur de 4%)
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI EI (entrepreneur individuel) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr
Vendue
Proche Haut-Lévêque - Maison plain-pied 7 pièces d'environ 165 m² sur 3 700m² de parcelle arborée
Rare sur Pessac ! A proximité du château Haut-Bacalan (vignes bio) et de l'hôpital Haut-Lévêque, venez découvrir cette maison de plain-pied non mitoyenne construite en 1997 au cœur d'un parc arboré.
Elle offre une entrée avec placards, une vaste pièce à vivre traversante avec cheminée dotée de larges baie-vitrées donnant sur une grande terrasse orientée sud, semi-ouverte sur la cuisine aménagée avec cellier attenant, 6 chambres avec placard, une salle de bains (douche et baignoire), un WC séparé et une buanderie (pouvant être facilement transformée en une salle d'eau). Un abri de jardin complète ce bien. DPE D/A
Prix de vente 630.000€ HAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus de renseignements et une visite contactez Laetitia BETTIOUI EI (entrepreneur individuel) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr
--
vendu
Venez visiter cette grande et jolie maison de 223 m2 habitables environ avec de beaux volumes, un grand jardin arboré (1400 m2) et un garage (26 m2).
Un porche permet d’accéder à̀ un grand sas d’entrée avec rangements et toilettes séparées . On accède à̀ la chambre en rez-de-chaussée de 11 m2 (exposée est) avec salle de bains (vasque, baignoire) de 5,90 m2 et un bureau ou 2ème chambre en RDC (11 m2) et un dégagement (4,62 m2) . Ensuite on accède à un joli salon de 38 m2 avec cheminée fonctionnelle et parquet massif ainsi qu’une salle à manger de 16 m2 environ ouvrant sur une terrasse donnant sur la jardin. Une cuisine (10,50 m2) jouxte la salle à manger, et est entièrement équipée avec table à manger et porte fenêtre donnant sur une 2ème terrasse.
A l’étage, un palier de 11 m2 dessert un couloir (7 m2) menant à̀ 2 grandes chambres dans les combles de 25 et 28 m2 environ ainsi qu’une salle d’eau (8,29 m2) un dressing (7,26) et un bureau ou chambre d’amis (8,75 m2) .Un garage de 30 m2 complète ce bien. Petite piece d’eau dans le jardin. Magnifiques arbres dans le parc.
Chaudière au gaz ( 135 € de conso/ mois) - Double vitrage
Taxe foncière de 2700 €.
DPE : C GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2390 € à 3280 € (prix au 1er janvier 2021)
BUS 4 / 23 à 3 min à pied direct bordeaux centre (40 min) ou Pessac centre (15 min). Tram B à 900 m .
DUPLEX refait à neuf de 81 m2 avec place de parking et cave
Le Bouscat - Entre la barrière et la mairie, le long de l'avenue de la Libération, venez visiter ce joli duplex refait à neuf de 3 chambres avec parking et cave.
Dans une résidence sécurisée avec gardien, duplex de 89 m2 (82 en carrez) entièrement refait à neuf avec cave (5 m2), et place de parking. Possibilité d'acheter en sus un garage fermé (15 m2)
Situé au 1er étage, il est composé d’une entrée puis d’une grande pièce de vie avec partie salon/ salle à manger puis cuisine équipée ouverte (Hotte, plaques induction, four, frigo, mange debout) d’une surface totale de 40 m2 . A l’étage, l’escalier en bois dessert un palier, 2 chambres avec penderie (11,16 – 12,15), et un bureau/chambre d’enfant et une salle d’eau (3,3 m2) avec vasque, douche à l’italienne, sèche serviette. Volets roulants électriques. La loggia accueille le sèche-linge. Double vitrage. Isolation par l’intérieur . Cave fermée. Garage privatif fermé – Place de parking en aérien. Chauffage au gaz. Isolation par l’extérieur et ravalement de façade en cours. Réfection des communs en cours (payés par le vendeur) 80 lots de copro. Taxe foncière : 1410€ /an Charges de copropriété : 400 € / trimestre (eau, salaire gardien, charges communes et entretien espaces verts et parking)
DPE : D GES : E (gaz)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard ,: 1125 € (prix au 1er janvier 2015)
C'est le seul appartement de la résidence avec une chaudière individuelle gaz et isolé de l'intérieur.
Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
VENDU
St médard en Jalles - Quartier CERILLAN - ISSAC - Dernier étage Appartement 2 pièces d'environ 44 m² avec un balcon (ouest) et une place de parking en sous-sol.
Idéal investisseurs ou primo-accédant ! Venez découvrir ce bel appartement sans travaux, dans une petite résidence récente en R+1 au calme, au 1er et dernier étage offrant une entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée/ équipée, donnant sur un grand balcon orienté ouest, un dégagement dessert une chambre avec placard, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé.
Une place de parking en sous-sol privative ainsi que plusieurs locaux à vélo complètent ce bien en parfait état !
Nb de lots : 221
Charges de copropriété annuelles : 772 €
DPE C/A 144kWh/m²/an et 4 CO²/m²/an
Prix de vente 169.000€ HCA (dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI agent commercial immobilier EI (entrepreneur individuel) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr
vendu
Bègles (33) - Maison de 110 m2 avec jardin et terrasse 409500 € HCV (honoraires charge vendeur)
Dans le quartier Joliot Curie, venez visiter cette maison récente des années 90 d’une superficie totale d’environ 106 m2 habitables sur une parcelle de 230 m2 .
Elle est composée d’une entrée avec rangement, d’un salon de 32 m2 puis d’une cuisine ouverte sur la terrasse arrière de 28 m2,(Vue 3D non contractuelle destinée à se projeter après des aménagements simples) la cuisine entièrement neuve et équipée de 17,60 m2 (carrelage) avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse orientée Nord/Est. Un cellier (2,50 m2 environ) et un wc séparé avec lave-mains (2,30 m2) viennent compléter ce niveau. La suprresion du mur entre cuisine et salon peut être envisagée (cf vues virtuelles3D non contractuelles)
Côté nuit, à l’étage, un couloir de 9 m2 dessert 2 chambres avec penderie (12 – 12,54) et une salle d’eau (5m2) avec wc, double vasque et sèche serviette, un bureau/chambre d’enfant (8,83 m2) avec une salle de bains (3,71m2) avec baignoire, vasque et sèche serviette Emplacement pour 2 véhicules - Cabanon de jardin
Double vitrage. Pompe à chaleur réversible. Taxe foncière : 1600€/an EDF : 100 €/ mois environ DPE : C GES (214) : A (4)
Dépenses d'énergie théoriques entre 1200€ à 1710 € (Prix au 1er janvier 21)
Pour toute visite ou demande de renseignement, merci de bien vouloir contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
vendue
TALENCE - PEIXOTTO Immeuble de rapport - rendement 5 %
378.000 € (dont 18.000 honoraires charge acquéreur)
A vendre immeuble de rapport avec terrain de 330 m2 . Le bien fait 100 m2 dont 66 m2 en carrez et est composé de 3 appartements et 2 chambres meublées, tous actuellement loués.
Taxe foncière : 1700 €
Taux de remplissage de 100 % - loyer annuels de 24630 € (loyers de 520 - 440 - 450 -320 - 320 )
Prévoir des travaux (clôture, façade, electricité) - Extension possible (sous réserve)
Prix : : 378.000 € dont 18000 € d'honoraires charge acquéreur
Plan, adresse et diagnostics sur demande.
Pour tout renseignement merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe G /
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 410 à 900 € en fonction des surfaces. (prix au 1er janvier 2021)
En exclusivité
vendue
Dans un cadre bucolique sur une jolie parcelle de 572m², venez découvrir cette belle échoppe surélevée d’une superficie de 190m² ayant conservé les prestations et le cachet de l’ancien.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez d’un côté, un double salon traversant de 34m² avec cheminée, une salle à manger de 20m² donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine de 9m² avec son cellier de 3m². De l’autre côté deux chambres de 16m² et 13m² ainsi qu’une salle de bain avec wc de 11m².
A l’étage, l’espace nuit est composé de 4 belles chambres d’environ 13m² chacune et d’une salle de bain avec wc de 5,50m².
L’extérieur magnifiquement arboré est composé d’une terrasse, d’un appentis en bois faisant office de cuisine d’été, d’un accès direct sur la rue donnant sur le jardin d’accueil de la maison. Une cave de 30m² environ avec accès extérieur complète le bien. Terrain piscinable.
Quelques rafraichissements seront à prévoir (chaudière au gaz, sde rdc) et au besoin certaines huisseries du rdc.
Laissez-vous séduire par l’authenticité de cette maison et ses prestations anciennes. Une vidéo est à votre disposition sur demande.
DPE : A GES : C
Pour toutes informations, je vous laisse le soin de contacter Baptiste BERNADO EI (entrepreneur individuel) au 06.02.09.93.64 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr
VENDU
Bordeaux Caudéran Tassigny - Appartement lumineux de 4 pièces d'environ 70 m² avec balcons orientés Sud/Ouest sans vis-à-vis.
Idéalement situé à proximité des commerces, marchés, écoles et transports (ligne 3 direction: centre-ville de Bordeaux), au calme d'un parc paysagé, dans une petite résidence bien entretenue, appartement lumineux 4 pièces offrant une entrée avec placard, un vaste double séjour (à l'origine séparé pour une 3ème chambre) donnant sur un balcon sans-vis-à-vis Sud/Ouest, une cuisine séparée et aménagée avec cellier et buanderie attenants, un couloir dessert 2 chambres dont l'une donne sur un balcon, une salle de bains rénovée récemment et un WC séparé.
Chauffage gaz individuel (chaudière Saunier Duval 2008) - Double vitrage alu dans les chambres (2017) - Ravalement de façade 2014 -Faibles charges de copropriété - Pas de procédure en cours - DPE D/D
Prix de vente 224.700€ HCV (Honoraires à charge vendeur)- Idéal primo-accédant et excellente rentabilité locative pour investisseurs !
Pour plus de renseignements et une visite merci de contacter Laetitia BETTIOUI EI (entrepreneur individuel) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr
vendu
MERIGNAC (33) - CAPEYRON - 186000 € hcv
Appart de 4 pièces d'environ 70 m² avec 2 balcons et d'1 place de parking privative
Idéalement situé à proximité du tram, des écoles et commerces, dans une résidence située au cœur d'un parc paysagé avec gardien, venez découvrir cet appartement 4 pièces d'environ 70 m² offrant une entrée avec placard, un double séjour (pouvant être facilement recloisonner pour créer une 3ème chambre) donnant sur deux balcons bien orientés, une cuisine séparée (une simple cloison sépare du séjour pouvant être retirée), un cellier et une loggia, un dégagement dessert deux chambres dont l'une avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Huisseries double vitrage, chauffe eau Saunier Duval neuf.
Une place de parking privative complète ce bien idéal pour un primo-accédant ou investisseurs.
Nb de lots: 200
Charges de copropriété trimestrielles : 600€ / trimestre (comprenant l'eau froide et le chauffage)
Prix de vente 186.000€ HCV (Honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI EI (entrepreneur individuel)au 06.20.83.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr
DPE VIERGE
vendu
Dans une copropriété de 4 étages, un t2 de 57 m2 environ en rez-de-chaussée avec cuisine séparée (10,70 m2), salle de bains (3,25 m2), wc séparés, séjour (18,50 m2) et chambre (11,38 m2) ainsi qu’une petite terrasse. Il était loué 504 € Charges comprises. Charges de copropriété de 140€/mois environ avec eau et chauffage collectif. Simple vitrage. Place de parking
Travaux à prévoir. Beau potentiel.
DPE : D GES D
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
Vendu
Secteur BERTHELOT - Maison de 5 pièces d'environ 107 m² + grand garage d'environ 70 m² + 100 m² d'extérieur
Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette belle maison année 50 lumineuse, mitoyenne d'un seul côté, offrant un grand garage (70m²) et deux extérieurs idéalement orientés Sud/Est (100 m²).
Dans le secteur prisé du collège Berthelot, à proximité de la Barrière de Bègles et du parc Langevin, écoles, commerces et transports sont à proximité immédiate.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec son escalier en travertin et sa rambarde en fer forgé, qui dessert une pièce (25 m²), un WC, le garage (70 m²) et une cour (70 m²) qui peut être facilement retransformé en jardin.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres (10 m², 12 m² et 14.50 m²) sur parquet chêne dont 2 sont dotées de placard, une cuisine séparée et un salon/salle à manger donnant sur une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'étage.
Double vitrage PVC - Chauffage gaz (Saunier Duval) - Climatisation à l'étage - Hauteur sous plafond 2.80 m. Aucune anomalie électrique et gaz.
Beau potentiel et nombreuses possibilités pour cette maison idéalement située ! Rafraichissement à prévoir.
Prix de vente 450.000€ HAI (Honoraires à charge vendeur).
Vendue
Pour plus de renseignements et une visite, merci de contacter Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr
NANSOUTY - APT 2P/43 m² lumineux avec balcon et local à vélo
A proximité de la place Nansouty, venez découvrir ce lumineux T2 en duplex avec une vue dégagée plein ouest dans une résidence sécurisée avec gardien.
Il offre une entrée, une pièce à vivre donnant par une large baie vitrée sur un balcon idéalement orienté sans aucun vis à vis avec une vue sur Bordeaux et les toits, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC.
Ravalement façade et étanchéité des balcons en 2021 - Double vitrage alu - volets électriques - chauffage électrique
DPE B - Nb de lot 110 - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété mensuelle: 150€
Prix de vente 210.000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI agent commercial au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr
Vendu
L’appartement se situe au deuxième étage. Il est orienté EST-OUEST et demeure traversant.
L’entrée de l’appartement, avec placard, dessert le salon, la cuisine et les WC. Toutes les pièces de l’appartement disposent d’une fenêtre.
La cuisine équipée donne coté rue . A côté et derrière les WC, on trouve une loggia fermée faisant office de buanderie. Le salon/ salle à manger est une double pièce donnant sur un balcon filant (terrasse) d’une superficie de 7,6 m2.
Une première chambrese trouve à l’extrémité du salon/salle à manger. La partie nuit, avec dégagement, dessert une première grande chambre, un placard/dressing séparé, une deuxième chambre plus petite ainsi qu’une grande salle de Bain exposée EST.
La salle de bain est à reprendre entièrement.
Simple vitrage avec store bois. Le chauffage est électrique (convecteur électrique ancien).
L’appartement dispose également d’un garage/box fermé sécurisé.
Des travaux de remise en état et remise au goût du jour sont à prévoir. Charges de copropriété : 350 euros au trimestre
L’appartement est situé dans le quartier FONDAUDEGE-SAINT SEURIN,.
DPE vierge
Pour tour renseignement ou visite, merci de contacter Nicolas DELAGE au 0608701980 ou par mail : nicolas@bdx-immo.fr
Vendu
Idéalement situé aux portes du quartier animé et recherché de Saint-Augustin, dans une petite résidence de deux étages des années 90, venez découvrir ce bien offrant une pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre dotée d'un placard et d'une salle de bains avec WC. Chauffage électrique, double vitrage alu, faibles charges, local à vélos.
Bon rendement locatif, idéal investisseur !
Prix de vente : 177.000€ (Honoraires à charge vendeur)
Nb de lots d'habitation : 20
Charges annuelles : 840€
Pas de procédure en cours
DPE C/B
Pour plus d'informations et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI agent commercial au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr
EYSINES (33) - 315.000 € (dont 15.000 € d'honoraires charge acquéreur)
Venez visiter cette maison des années 70 d’une superficie habitable de 60 m2 environ et une véranda de 18 m2 et un garage de 18 m2 sur une parcelle de 380 m2 environ.
Elle se compose d’une entrée, d’un salon/séjour de 24,80 m2, d’une cuisine équipée de 6,20 m2, de deux chambres (9,45 – 9,40) ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne (4,30), vasque et des wc séparés (1,06) puis une véranda chauffée (18,70 m2). Couloir avec nombreux rangements.
Le garage de 18 m2 est attenant.
La maison bénéficie d’un jardin devant et derrière . Barbecue - Quartier très calme en retrait de la route. Bus 29,38 et 78 à 100 m
Prévoir des travaux de remise au goût du jour.
DPE D et GES E
Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr
vendu
Venez visiter ce joli t2 de 38 m2 avec terrasse et parking.
Ce t2 situé à proximité immédiate du Lycée Vaclav havel et des commerces, est composé d'une entrée, salle d'eau avec vasque, douche à l'italienne et wc. Puis un salon de 18 m2 avec cuisine ouverte équipée (plaques gaz, hotte, meubles de cuisine) donnant sur la terrasse de 14 m2 par une baie vitrée. Il est situé en rez de chaussée.
La chambre de 12 m2 dispose d'un dressing et d'un accès sur la terrasse.
Parquet, double vitrage, Taxe foncière de 800 €
Place de parking sécurisée - Garage vélo et moto sécurisé.
Charges de copropriété de 65 € / mois. Pas de procédure en cours. Jolie copropriété.
DPE C GES D
Prix : 171200 € (Honoraires charge vendeur)
Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
Vendu
Maison d’une superficie d’environ 57 m2 de plain pied, sur une parcelle d’environ 202 m2 avec dépendance attenante.
La maison présente un état très hétérogène : les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, la toiture semble refaite, l’électricité est récente tout comme la chaudière.
La maison donne sur la rue avec un petit jardin d’accueil.
L’intérieur quant à lui est en mauvais état et tout est rénover.
DPE : vierge GES : vierge
Pour toute information, merci de copntacter Nicolas DELAGE au 0608701980 ou par mail à nicolas@bdx-immo.fr
vendue
BRUGES (33) CENTRE-VILLE Appartement 3 pièces de 70 m² avec balcons et place de parking privative
A 500 m du tram et du centre-ville de Bruges, venez découvrir cet appartement rénové avec goût dans une petite résidence bien entretenue.
Il offre une entrée avec placard, un double séjour lumineux donnant sur un balcon sans vis-à-vis, une cuisine équipée, un cellier, une salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque), deux chambres avec placard dont l'une donne sur un balcon et un WC séparé. Une place de parking privative complète ce bien.
Pas de travaux de copropriété à prévoir - Charges de copropriété mensuelles 88 € - Double vitrage - Chaudière individuelle gaz
Prix de vente 200.000€ HAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus de renseignements, contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial, au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr
DPE C/D
Vendu
BORDEAUX - Thiers - Galin - 285.000 € (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur)
Dans une rue très calme et résidentielle, à 5 min du Tram, une maison de 90 m2 environ située en angle de rue et offrant une double exposition comprenant :
Chauffage au gaz de ville-alarme-double vitrage- rideaux électriques (même les vélux)
La cloison entre la salle à manger et la cuisine pourrait être supprimée . Cf projection 3D (devis sur demande)
Pour tout information, contactez Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 - delphine@bdx-immo.fr
VENDUE
BORDEAUX SUD - 429.000 € (dont 5 % d'honoraires à charge acquéreur) En exclusivité, venez découvrir cette belle échoppe en pierre idéalement située à moins d'un kilomètre des commerces et des écoles de la place Nansouty, de l'église du Sacré Cœur, de la gare et de la barrière de Bègles.
Cette échoppe, d'environ 140 m², a conservé ses prestations anciennes (parquets, carreaux de ciment, cheminées, marbre, moulures, hauteur sous plafond,...), elle offre une entrée sur carreaux de ciment, une pièce à vivre salon / salle à manger lumineuse avec cheminée, une cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur la pièce à vivre et donnant sur une cour intime, un cellier, une chambre et un WC séparé.
A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres dont l'une donnant sur un balconnet, un bureau avec cheminée, un dressing, une vaste salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien à remettre au goût du jour. Double vitrage - Chaudière au sol gaz. DPE vierge.
Prix de vente 429.000€ HAI ( dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Laetitia, agent commercial, au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr
Vendu
BORDEAUX 33 - HYPER CENTRE 199 000 € HCV (Honoraires à la charge du vendeur)
A Vendre un T2 de 27 m2 entièrement rénové situé au 3ème étage d'une petite copropriété dans le quartier ST PIERRE
Il s’agit d’un joli appartement meublé d’une superficie d’environ 27 m2 carrez rénové avec des matériaux de qualité (parquet, pierres apparentes, double vitrage salon, cuisine équipée (plaques induction, évier, hotte, four) salle d’eau avec wc, chambre après le couloir et mezzanine de rangement.
L’appartement est idéalement situé à en plein centre ville de Bordeaux dans un quartier vivant et très animé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Accès au parking de la bourse en tant que résident (abonnement 85 €/mois)
Situé au 3ème étage sur cour.
Chauffage électrique (neuf)
DPE : Vierge GES : Vierge
Pour toute information, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 - delphine@bdx-immo.fr
Vendu
PESSAC CENTRE (33) - Maison T3 avec jardinet - 287.000 € (honoraires charge vendeur)
Venez visiter cette jolie petite maison de type 3 dans une petite copropriété horizontale, d’une superficie d’environ 58 m2 carrez entièrement rénovée (parquet, double vitrage .
Elle se compose d’une entrée avec une petite verrière, cuisine entièrement équipée (frigo-congélateur, four, machine à laver la vaisselle, plaques induction, hotte aspirante, la cuisine étant ouverte sur le salon (25m2) avec baie vitrée donnant sur le jardinet orienté plein est. (25 m2)
A l’étage, salle d’eau avec espace buanderie (3,96 m2), wc séparés, et deux chambres (11,89 – 11,86).
La maison est lumineuse et au calme. Local vélo . Intephone.
Taxe foncière 905 €
Charges de copropriétés 23 €/mois. Syndic bénévole. Pas de procédure en cours. 7 lots
Possiblité de louer des places de parking à proximité.
DPE : C GES C
Vendue
BORDEAUX SAINT-MARTIAL - 750.000 € (dont 4,5 % d'honoraires charge acquéreur) Maison en pierres 6 pièces d'environ 154 m² habitables (177 m² au sol) avec garage de 20 m², terrasse bois, jardin de ville et abris de jardin.
En exclusivité, à quelques pas des commerces de la rue Notre Dame ainsi que des quais. Idéalement située dans une rue à sens unique dans un secteur calme, à proximité de toutes commodités, des écoles et transports (Bus et Tram B), venez découvrir cette magnifique maison en pierres rénovée avec goût et prestations de qualité !
Elle offre une vaste entrée, une agréable pièce à vivre sur parquet avec pierres apparentes donnant par de larges baies-vitrées sur une terrasse en bois exotique sans aucun vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, un cellier attenant, 3 chambres dont une spacieuse suite parentale (environ 30 m²), deux bureaux dont l'un pouvant servir de chambre d'enfant (8.75 m²), un dressing, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, 2 WC séparés.
Un garage (20 m²), un abri de jardin (3 m²) et un jardin de ville de 50 m² complètent ce bien !
Prix de vente 750.000€ HAI (dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial, au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr
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DPE VIERGE
vendue
TALENCE (33) Médoquine 595.000 € (dont 5 % honoraires charge acquéreur)
Dans une petite rue calme à proximité des transports et commerces, magnifiques volumes (4m sous plafond) pour cette maison de plain pied de 160m2 environ.
Une entrée avec verrière et murs en pierre ouvre sur une magnifique pièce à vivre de 68m2 entourant un 1er patio. Puis on accède à une cuisine équipée d’environ 18m2 avec parquet ancien.
La partie nuit propose 1 suite parentale de 19m2 avec salle d’eau et vasque donnant sur une petite terrasse privative, puis 2 autres chambres ainsi qu'une salle de bain et des wc séparés.
Baie alu, double vitrage, chauffage au sol.
Un garage complète ce bien aux jolies finitions.
vendue
Renseignements et visites Cécile ROUSSEAU, agent commercial, 06.23.22.40.76 ou cecile@bdx-immo.fr
PESSAC Centre-ville -566.000 € (dt 5,5 % d'honoraires charge acquéreur)
Maison 6 pièces d'environ 150 m² + Maisonnette 2 pièces d'environ 31 m² + dépendance d'environ 17 m² sur parcelle de 800 m²
En exclusivité, venez découvrir cette maison non mitoyenne des années 50 rénovée en partie, idéalement située à proximité du tram, écoles, commerces et gare.
Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, 3 chambres spacieuses, une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger donnant par de larges baies-vitrées sur une terrasse et un jardin plein sud, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
A l'étage, un dégagement avec placards desservant deux grandes chambres en enfilade et un comble servant de rangement.
A l'extérieur, une maisonnette d'environ 31 m² (auparavant louée) comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Une dépendance d'environ 17 m² complète ce bien.
Terrain piscinable - Double vitrage PVC - Salle d'eau récente - Chaudière gaz de ville VIESSMANN 2015 - Toiture maison principale 2000 - Emprise bâtie disponible pour une autre construction ou une extension
Pour plus de renseignements, contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial, au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr
DPE C/D
vendue
BORDEAUX centre - A vendre Studio de 30 m2 dans immeuble en pierre - 187250 € (dont 7 % d'honoraires charge acquéreur)
A 2 pas de la place Pey Berland, cet appartement est situé au 3eme étage sans ascenseur et au calme (il donne côté cour). Il est composé d’une grande pièce de vie, une salle de bains et une cuisine. Des travaux de rénovations sont à prévoir pour faire de cet appartement un joli nid douillet. Parking à vélo Cave individuelle Très bel immeuble bien entretenu, aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Tous commerces et services et transport à proximité immédiate. Charges de copropriété 51€/mois Taxe foncière 650€
Prix de vente: 187 250€ dont 7 % d’honoraires à la charge de l’ acquéreur. Renseignements et visites Cécile ROUSSEAU, agent commercial, 06.23.22.40.76 ou cecile@bdx-immo.fr
Vendu
Bordeaux Cauderan, Joli t3 rénové 245.000 €( 6% d'honoraires charge acquéreur)
A 2 pas de la place Mondesir, très joli T3 refait à neuf avec double balcon et vue sur parc.
Cet appartement est composé de 2 chambres donnant sur balcon, un cellier, une cuisine équipée d’environ 7m2 avec hottes, plaques induction, four, une grande pièce de vie de 26m2 ouvrant sur un balcon de 7m2 sans vis à vi salle d’eau avec branchement machine à laver, wc séparés
Une cave complète ce bien
Stationnement sécurisé dans la résidence
Double vitrage, chauffage au sol et climatisation vous assurent un confort maximal.
DPE C GES D
Résidence très calme et très bien entretenue, ravalement récent , portes d’entrée et système interphone avec visio installé en 2020, parc entretenu, gardien.
Pas de travaux prévus sur la copro.
Charge de copropriété 145€/mois comprenant le Chauffage au sol, gardien,ascenseur, entretien des espaces communs et des espaces verts
Taxe foncière 1400€
Prix de vente 245.000€ ( dont 6% d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Renseignements et visites Cécile ROUSSEAU, agent commercial, 06.23.22.40.76 -cecile@bdx-immo.fr
Vendu
BAGATELLE - Apt 30 m² + balcon + parking EXCLUSIVITE - vendu loué - 129.000 € (dont 7% hca)
Apt d'environ 30 m² situé à proximité des universités, au pied des transports, dans une résidence calme, sécurisée, à taille humaine avec gardien. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce à vivre donnant par une large baie-vitrée sur un balcon bien orienté, une salle de bains et une cuisine séparée. Electricité, salle de bains et peintures neuves.
Place de parking et local à vélo complètent ce bien.
Date du bail 1er mai 2019 - Loyer 450€ - Charges de copropriété 1.300€ (incluant le chauffage et l'eau) - Nb de lot: 160 - pas de procédure en cours
Pour plus de renseignements, contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial au 06.20.82.42.75 ou par mail laetitia@bdx-immo.fr Prix de vente 129.000€ HAI (dont 7¨% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Vendu
MERIGNAC (33) Grand T2 de 47m2 avec balcon 176.500 €(dont 7% d’honoraires à charge acquéreur)
Entre Bourran et St Augustin, situé au 3ème étage Entrée, salon donnant sur balcon exposé sud (sans vis à vis), cuisine semi ouverte. Salle de bains avec WC Grande chambre (16m2) avec placard Place de parking privative sécurisée et abritée Local à vélos Copropriété de 1988 bien entretenue.
Ravalement de façade fin 2020 et déjà payé
Ascenseur refait en 2019 chauffage électrique à inertie
Charges de copro : 66€/mois ( eau comprise) Bus n°11 direct CHU au pied de l’immeuble Tram A à 700 m
Renseignements et visites Cécile ROUSSEAU au 06.23.22.40.76 ou cecile@bdx-immo.fr
vendu
Bordeaux Tondu - St Bruno - 710.000 € (Honoraires charge vendeur)
Très jolie rénovation pour cette charmante maison en pierre élevée sur cave et 2 niveaux d’une superficie d’environ 160 m2.
Idéalement située à 10 min du Palais de Justice et 500 m2 du tram, proche des écoles, lycées et du centre ville, elle se répartit sur 3 niveaux :
Une belle entrée dessert une grande pièce à vivre de 54 m2 environ, composée d’une salle de séjour avec cheminée, d’une cuisine ouverte résolument conviviale autour d’un ilot central avec aspiration centralisée, puis un salon éclairé par une grande baie vitrée donnant sur la cour de 25 m2. Un cellier et des toilettes complètent ce niveau
On accède au 1er étage par un bel escalier en pierre, qui amène à 3 jolies chambres d’une belle superficie (14,5, 14,7 et 12 m2) dont une suite parentale avec coin bureau et salle d’eau, puis un bureau (8,50 m2) et un wc séparé. Il existe une 2ème salle de bains avec un 3ème wc et une jolie baignoire. Les chambres ont chacune une penderie/dressing.
Un petit escalier en pierre amène au sous-sol où se trouvent une petite cave à vin et un salon TV de 20 m2.
Radiateur à chaleur douce en fonte (électrique) avec détection des ouvrants, et commande à distance. Sèche serviette à thermostat indépendant dans chaque salle d’eau. Volets électriques. Double vitrage. Isolation. Parquets. Murs en pierre.
La cour est exposée au sud.
DPE C GES D.
TALENCE Immeuble de 280 m2 sur parcelle de 400 m2 - 1.071.200 € (dont 4% hono charge acquéreur)
Il est composé de 14 appartements entre 16 et 24 m2, 10 studios, 4 t2, certains ont été refaits en 2019. 5 places de parking plus un garage et une annexe de 20 m2 en fond de parcelle.
Prévoir travaux : façade à ravaler, toiture en fibro-ciment (amiante) sur une petite partie à changer un jour et de l'électricité.
Cumulus changés l’an dernier.
Situé à 300 m de la fac et du tram (bethanie), c’est une monopropriété. Très bon taux d’occupation car proche des facs.
70.000 € de loyer annuel (charge comprises)
Taxe foncière: 6000 €
Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr
Vendu
Bordeaux Bacalan - T3 entièrement rénové 214.000 € (dont 7 % d'honoraires charge acquéreur)
La campagne en ville!
Au sein d’une copropriété de 2 lots, au 1er étage, appartement T3 entièrement rénové.
Cuisine ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres, salle d’eau avec douche italienne. WC séparés.
Petit balcon, potager et cabanon
Carrelage et parquet flottant, Double vitrage, Chauffage électrique + Poêle à bois .
DPE D/A
Copropriété bénévole, pas de charges de copropriété.
AUCUN travaux à prévoir
Bus 25 et 76 au coin de la rue
Tram B à 15 minutes à pied
vendu
BORDEAUX Caudéran - 144.450 € (dont 7 % d'hca ) Studio de 31 m2
Idéal 1er achat !
A proximité des commerces et transport, studio 31m2 en très bon état au 3eme étage d’une résidence calme et bien entretenue
Belle entrée, salle d’eau avec douche italienne, vasque, wc et branchements machine à laver.
Pièce de vie avec grands placards et cuisine aménagée et équipée.
Balcon orienté sud, belle luminosité.
Double vitrage - Fibre dans la résidence
Local vélo
Place de stationnement privative.
Vendu LIBRE
Charges de copro 280€/trimestre (eau compris)
Taxe Foncière 752€
Ravalement et étanchéité des toits terrasses effectués en 2019
Aucun travaux à prévoir
Renseignements Cécile ROUSSEAU 06.23.22.40.76 ou cecile@bdx-immo.fr
Vendu
TALENCE - Echoppe à rénover - 318.000 € (dont 6 % d'honoraires charge acquéreur ) EXCLUSIVITE !
Proche MAIRIE - Échoppe en pierre 4 pièces d'environ 110 m² sur parcelle de 305 m² avec un chai d'environ 30 m²
Venez découvrir cette échoppe en pierre à rénover entièrement, située entre la mairie et l'Hôpital Bagatelle, comprenant une entrée sur carreaux de ciment, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une véranda donnant sur le jardin idéalement orienté plein sud.
Au fond du jardin, vous trouverez un chai avec charpente traditionnelle d'environ 30 m², le tout sur une parcelle de 305 m².
DPE D/D
Prix de vente 318 000€ HAI (dont 6% d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur)
Pour tout renseignement merci de contacter Laetitia BETTIOUI au 0620824275 ou par mail : laetitia@bdx-immo.fr
Pessac (33) Haut-Lévêque - 690.000 €(Honoraires charge vendeur) Maison d'environ 200 m² habitables, un sous-sol total et un comble aménageable d'environ 60 m² sur parcelle de 5 000 m².
Bien rare ! A 2 min de l' arrêt de tram B Hôpital Haut-Lévêque et à 5 min de la gare Alouette, sur une parcelle piscinable exceptionnelle d'environ 5 000 m² clôturée et arborée, entre les vignes BIO du Château Haut-Bacalan et la forêt, au calme et sans vis-à-vis.
Vous serez séduit par cette magnifique maison 6 pièces d'environ 200 m² offrant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine moderne sur-mesure de grande qualité, un cellier/buanderie, 3 belles chambres avec placard, une salle de bains au goût du jour avec baignoire, douche et double vasque, un WC séparé.
A l'étage, retrouvez deux vastes chambres, une salle d'eau avec WC et un comble pouvant être aménagé d'environ 60 m².
Un sous sol complet complète ce bien (cave, atelier et garage).
En fond de parcelle se trouve une forêt pour des balades et cueillettes des cèpes en famille.
Prix de vente 690 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus de renseignements, contactez Laetitia au 06 20 82 42 75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr
vendue
Gradignan - EUROFAC 117.900 € (dont 7 % d'honoraires charge acquéreur)
A vendre studio vide de 29 m2 avec balcon plein est de 5 m2 dans une résidence avec ascenseur (10ème étage) composé d'une entrée avec penderie, salle de bains avec vasque, wc, et branchement machine à laver le linge, puis une pièce principale avec une mezzanine/bureau puis une cuisine séparée avec plaques électriques, évier, hotte, frigo, placards hauts et bas, branchement machine à laver la vaisselle. Parquet contrecollée, tapisserie et peinture nickels. Double vitrage. Chauffage collectif; 100 € de charge de copropriété par mois. Travaux de ravalement de façade payés par les vendeurs. DPE C GES C
Pour tout renseignement, merci de contacter Delpjhine ELICHONDOBORDE au 0679253610 - delphine@bdx-immo.fr
VENDU
Talence - Belle maison avec jardin 645.000 € (honoraires charge vendeur)
Maison avec beaucoup de cachet de 1892 à 200 mètres du Tram arrêt Barrière saint Genes et au calme. Elle a une superficie de 141m² habitable, composée d’une entrée, un bureau de 7m², un wc, et un grand double séjour de plus de 50m² avec une cuisine ouverte équipée de 7m², le tout donnant sur un jardin arborée de 75m². Un espace chaufferie buanderie complète ce niveau alimenté par une chaudière à condensation et des panneaux photovoltaïques.
Au premier étage un grand pallier dessert 2 chambres de 13m² et 20m² (possibilité de la scinder en 2 chambres de 9m² et 11m² disposant chacune d’une porte fenetre comme à l’origine le tout en mettant une simple paroi), une salle de bain de 7m² avec baignoire et douche et un wc indépendant.
Au deuxième étage un espace indépendant sous pente idéal pour un adolescent avec salle d’eau privative et chambre d’environ 16m² habitable.
Cave saine au sous sol accessible par le salon, local à vélo et poubelles dehors à côté de la maison.
Prix : 645 000€ charges vendeur
Parking fermé en face
Pour tout complément d’information je vous invite à vous rapprocher de Baptiste BERNADO au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr
vendue
FLOIRAC - 399.000 € honoraires charge vendeur
Bas Floirac, entre Pont St Jean et ARENA, maison individuelle de plain-pied d’une superficie d’environ 110m2 sur parcelle de 432m2.
La maison se compose d'un salon (25m2), d'un séjour/véranda (21m2), d'une cuisine équipée et séparée refaite entièrement en 2019, cellier/buanderie, 3 chambres et salles de bain.
Piscine chauffée et cuisine d’été équipée + WC
Double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, cuisine neuve et équipée.
Terrasse avec barbecue, stationnement 1 voiture à l’avant de la parcelle.
Etat impeccable, aucun travaux à prévoir.
Belle opportunité pour un ensemble très qualitatif dans un quartier en pleine mutation et en devenir.
Renseignements et visites Cécile ROUSSEAU 06.23.22.40.76 ou cecile@bdx-immo.fr
TALENCE PEIXOTTO - 250.000 €(dont 5 % d'honoraire charge acquéreur)
APT de type 2 de 50.71 m² avec jardin Sud Ouest de 36 m² + 2 places de parking - Copropriété de 6 lots uniquement (Maisons et appartements) Faibles charges - PINEL possible IDEAL INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCEDANT A 200 m du TRAM, dans un secteur pavillonnaire au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles universitaires, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 50.71 m² avec son jardin orienté Sud-Ouest situé dans un petit immeuble en R+1 de 4 appartements. Il offre une entrée donnant sur une vaste pièce à vivre lumineuse, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Prestations de qualité pour cet appartement aux normes RT 2012 dont l'achèvement est prévu pour fin juin. Deux places de parking et un local à vélo complètent ce bien. Faibles charges à venir car uniquement 6 lots et peu d'espace commun à gérer (syndic bénévole possible). Chauffage gaz individuel alimenté par panneau solaire, compteur d'eau individuel, volets électrique. Loyer PINEL estimé : 734€ HC ( 584€ + parkings 150€) Réduction d'impôt sur 9 ans : 39 240€ soit 363€/mois ou sur 12 ans : 45 360€ soit 318€/mois Prix de vente 250 000€ HAI (dont 5% d'honoraires à charge acquéreur) Pour plus de renseignements, contactez Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr
DPE A/C
BORDEAUX - CHARTRONS - EMILE COUNORD. T2 de 43 m2 avec balcon et parking 204.000 € honoraires charge vendeur
Idéalement situé proche des transports et des commerces Venez visiter ce t2 de 43 m² lumineux et au calme. dans une résidence avec ascenseur.
Il est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine ouverte et séjour donnant sur une loggia d'environ 6 m².Puis une chambre avec placard et une salle de bains. Wc séparés et cellier Place de parking privative en sous-sol.
Copropriété de 233 lots
Charges annuelles : 920 euros.
Les projections 3D réalisées afin d'agrandir le salon et optimiser l'espace ne sont pas contractuelles. Devis sur demande.
Pour tout renseignement, contactez Baptiste BERNADO au 0602099364 ou par mail : baptiste@bdx-immo.fr
Vendu
Bordeaux - Saint Genes - 546.000 € (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur) Vendue
A vendre dans une rue calme une échoppe entièrement rénovée de 95 m2 carrez avec une très jolie façade en pierres comprenant :
Pour tout renseignement merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
Vendue
BORDEAUX Capucins - Victoire : T2 de 45 m2 - 247.000 € (honoraires charge vendeur)
Dans une copropriété de 2011 (encore sous décennale), à vendre un appartement de type 2 de 45 m2 environ situé au 3ème étage d'une jolie résidence sécurisée avec ascenseur sous clef, et parking comprenant :
- Une grande entrée avec placard,
- Un salon avec cuisine (hotte, machine à laver la vaisselle, four combiné, plaque
induction, frigo, meubles) et un comptoir, l’ensemble d’une superficie de 22 m2
environ
- Une chambre de 11,5 m2 avec placard
- Une salle d’eau avec douche, vasque et wc
- Une place de parking numérotée en sous-sol
Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 - delphine@bdx-immo.fr
Vendu
BORDEAUX Bastide, très belle maison en pierre de 86m2 en R+1. 374.500 € (honoraire charge vendeur)
Au rez de chaussée nous trouvons un grande pièce d’environ 14m2 (3eme chambre ou salon) ainsi qu’une pièce de vie salon/cuisine d’environ 23m2 Cette pièce ouvre sur une terrasse avec un espace carrelé et des espaces pleine terre d’environ 24m2 .
Cellier/buanderie + wc indépendant
L’étage est composé de 2 grandes chambres (13 et 15m2) , un dressing et une salle d’eau .
Prestations anciennes conservées: plafonds hauts, plancher et escalier en pierre
Un passage piéton permet d’atteindre la terrasse depuis la rue sans traverser la maison (usage piéton et 2 roues).
Maison en excellent état et très bien entretenue.
Environnement très calme
Peinture extérieur/façade propre, bandeaux et descente de pluie très bon état.
Toiture et isolation combles par laine de verre moins de 15 ans
Mitoyenneté d’un seul côté.
Tram A à 700m
Bus 16,31,80 à 100m
Ecoles, collège et lycée à proximité
Gare St Jean à 5 minutes ( 2,8k)
Pour tout renseignement, contacter Cécile ROUSSEAU au 0623224076 - cecile@bdx-immo.fr
vendue
BORDEAUX - Place Stalingrad - 3 pièces - 51 m² au calme avec vue dégagée - 243.000 €
Rare ! Situé dans un immeuble en pierre de la place Stalingrad, au pied des commerces, du tram et proche du pont de Pierre, venez découvrir cet appartement d'environ 51 m² lumineux sur parquet massif qui offre une entrée avec placard, une pièce à vivre avec une vue dégagée, deux chambres dont l'une avec placards sur mesure, une vaste salle de bains avec double vasque, baignoire, douche et WC.
Possibilité de louer un place de parking.
Charges de copropriété annuelles : 1 000€ (comprenant l'eau)
Nb de lots : 6
Prix de vente 243 000€ HAI (dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux immobilier conseils au 06.20.82.42.75 ou par mail au laetitia@bdx-immo.fr
Compromis signé - En attente acte authentique.
Bordeaux - Quartier Saint Genès - 620.000 € (honoraires charge vendeur)
A vendre maison de ville en pierre très lumineuse située dans le quartier recherché de St Genès - Tondu avec une jolie façade, et d’une superficie habitable d'environ 125 m2 + cave et jardin.
Elle se compose d’une jolie entrée avec carreaux de ciments, d’un séjour de 17 m2 avec parquet et cheminée ( pierres apparentes), puis une pièce noire et un salon de 30 m2 environ avec cheminée atypique et fonctionnelle.
Deux avancées, une à droite permet d’accéder à un 1erwc avec lave main et coin buanderie et à gauche à une cuisine équipée de 5,50 m2. (à raffraichir) Du séjour, une baie vitrée permet d’accéder à une petite terrasse en bois et à un petit jardin de 40 m2 orienté plein sud avec cabane de jardin.
Un joli escalier en pierre permet de monter à l’étage où se trouvent 3 chambres (14,40 – 13 - 9,90 + extension de 5 m2 ) un bureau ( 8,40 m2) et une salle de bains avec wc de 5,40 m2 .
Chaque chambre a un petit extérieur, balconnet ou balcon.
Une cave (avec accès extérieur) de + 30 m2 vient compléter ce bien. Une grande partie de la cave est isolée phoniquement.
Chaudière neuve. Double vitrage.
Raffraichissements à prévoir.
DPE : B GES: C Taxe foncière 1711 €
Pour plus d'informations contactez Baptiste BERNADO au 0602099364 - baptiste@bdx-immo.fr
Vendue
BORDEAUX JARDIN PUBLIC – 765 000€ ( Honoraires charge vendeur)
Superbe appartement 3 chambres duplex d'environ 140 m2 avec terrasse sans vis à vis au sein d'une copropriété de 2 appartements.
Belle entrée indépendante. Le 1er plateau propose les pièces de jour avec cuisine équipée et séparée (environ 10 m²), pièce de vie (environ 46 m²) avec poêle à bois belles prestations, pierre apparente, parquet chêne contrecollé.
Une chambre avec salle d'eau vient compléter ce niveau. WC indépendant.
Buanderie sur le demi palier et sur le 2ème plateau, 2 chambres d'environ 12 m² et salle d'eau.
Une magnifique terrasse (environ 23 m²) donnant sur les toits et sans vis à vis vient compléter ce bien.
Chauffage: poêle à bois + chauffage central au gaz
Double vitrage présent sur tout l'appartement.
Belles finitions, prestations anciennes qualitatives.
Présence de 2 stationnements en location avec possible transfert de bail.
Transports: Tram C arrêt Place Paul Doumer à 400m et Liane 5N, 6 ,26 et 29 à 2'à pieds
Proximité: ISEG Marketing, Lycée Montesquieu et école publique Montgolfier à 5'à pieds.
DPE: C GES: C
Informations et visites: Cécile ROUSSEAU 06.23.22.40.76 cecile@bdx-immo.fr
Vendu
BEGLES- BERTHELOT - 326.000 € (5% d'honoraires charge acquéreur)
BERTHELOT - Maison en pierre non mitoyenne d'environ 108 m² + Garage de 30 m² sur une parcelle bien orientée de 270 m² avec deux accès (piéton et allée pour le garage)
En exclusivité, venez découvrir cette maison en pierre non mitoyenne idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports (Tram et Bus).
A 2.3km de la gare Saint-Jean.
Elle offre une entrée, une vaste pièce de vie dotée d'un poêle à bois ouverte sur la cuisine, une véranda donnant sur une terrasse et jardin plein sud, un cellier/ buanderie, une salle d'eau avec WC et double vasque et un WC séparé.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres dont l'une avec placards.
Un garage de 30 m² complète ce bien situé sur une parcelle de 270 m².
Prix de vente : 326 000€ HAI ( dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur )
Pour plus de renseignements, contactez Laetitia au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.frDPE C/C
Vendu
GRADIGNAN Centre- 181.900 € (honoraires charge vendeur)
Dans une résidence sans ascenseur des années 60 et au 1er étage, un T3 de 75 m2 environ. Il est composé d'une entrée, une cuisine équipée de 9 m2 environ, un grand salon /séjour lumineux de 26 m2 donnant sur le balcon de 4,5 m2, un wc séparé, une petite salle d’eau (3,11 m2) une chambre de 9,20 m2, une 2ème chambre de 13 m2 environ avec un dressing aménagé dans le couloir. Une place de parking en aérien numérotée. Une cave saine complète ce bien. Chauffage par le sol. Simple vitrage. raversant nord/sud. Nombreux placards.
Résidence de 120 lots. 200 € de charges de copropriété /mois (chauffage par le sol, ménage et électricité des communs, sortie poubelle, entretien espaces verts et parking) + fonds travaux Alur . Taxe foncière : 1160 €
Appartement à rénover et à réagencer. Prévoir travaux.
VENDU
BAS - LORMONT : 197.950 € dont 7%TTC à la charge de l'acquéreur)
Maison pierre de 1920 d'environ 110 m² sur une parcelle d'environ 170 m² face à la Garonne, à proximité des commerces, transports et écoles.
La maison, complètement à rénover, offre :
- En rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salon avec cheminée, un dégagement donnant accès à un cellier, une salle de bains et un WC séparé.
- A l’étage, deux chambres, un bureau/dressing et une salle de bains.
Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06.20.82.42.75
Vendue
Talence - Barrière de BEGLES - 369.000 € dont 19.000 € d'honoraires charge acquéreur
Dans une petite rue calme à proximité immédiate de la barrière St Genes (Tram B), Maison R+1 82m2.
Le rez de chaussée est composée d’une entrée avec couloir ,wc, d’un salon, salle à manger et cuisine. Une véranda donne sur une terrasse d’environ 13m2.
L’étage dispose de 5 pièces avec salles de bains et wc
Une cave de 15m2 vient compléter cette maison.
Orientation Est/Ouest
Stationnement facile dans la rue
Groupe scolaire et commerces à pied
Renseignements et visites Cécile ROUSSEAU 06.23.22.40.76
Vendue
Merignac secteur le jard - Maison 5 pièces 82 m² avec jardin et garage - 330.750 (dont 5 % charge acquéreur)
Venez poser vos valises dans cette maison de 1920 sans travaux, à proximité des commerces, écoles, transport et du centre-ville de Mérignac offrant une pièce de vie lumineuse, avec belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée donnant sur un jardin plein sud avec son barbecue pierre, une véranda donnant sur un jardin au nord, deux chambres et un bureau pouvant convenir pour une chambre d'enfant, une salle de bains, un WC, une buanderie.
Un garage complète ce bien rare dans le secteur. Possibilité de surélever l'existant.
Pour plus d'information, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06 20 82 42 75
Vendue
BEGLES secteur Berthelot - 3780000 € HCV
Échoppe double en pierre d'environ 120 m² + 10 m² de dépendance avec jardin située au calme dans un secteur très recherché à proximité des écoles, transports et commerces.
Elle offre un vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale et poêle à bois donnant sur le jardin, une cuisine séparée (15 m²), 4 chambres dont une à l'étage, une grande mezzanine.
Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06.20.82.42.75.
Vendue
BEGLES -T3 vendu loué 192.600 € HCV
Dans un ensemble immobilier des années 90 en R+2 situé à BEGLES (33130), rue René Duhourquet, un appartement 3 pièces comprenant une entrée avec placard, un séjour avec placard donnant sur un balcon, une cuisine américaine, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien.
Proche Mairie de Bègles, commerces, écoles et tram. Charges de copropriété 950€/an. Ravalement récent. Taxe foncière 990€. Date de bail 31 janvier 2017, loué 808€ CC.
Prix de vente 192 600€ HAI. Rentabilité nette de 4.10%.
Vendue
BASSENS (33) 299.600 € (HCV) Coup de coeur pour cette maison R+1 de 94m2 avec garage 27m2 et jardin Parcelle de 302m2 dans petit lotissement calme.
Cette maison très lumineuse et en parfait état (rénovation 2017) se compose au RDC d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 35m2 et d'un salon de 18m2 qui ouvre sur la terrasse par de grande baies alu.
L'étage dessert 3 chambres et une salle de bains.
- un garage de 27m2 avec rochelle dont une partie (environ 12/14m2) est prête à être aménagée en suite parentale (arrivée et évacuation + électricité en attente) ou bureau/grande buanderie .
- un jardin d’accueil sur l’avant avec portail électrique
- un Jardin sur l’arrière avec terrasse bois 30m2 + piscine semi enterrée
Rénovation récente - Poêle à bois - Climatisation réversible- double vitrage
Taxe Foncière : 1066€
Maison bien située à 500m de la mairie, 700m de la gare
Tram A à 2km , Bus n°7, 90 et 94 à proximité
Groupe scolaire à 600m
Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06 23 22 40 76
Vendue
VILLENAVE D’ORNON Chambéry– 328.600 € (dont 6 % d'honoraires charge acquéreur) EXCLUSIVITE !
CHAMBERY - Maison 5 pièces d’environ 107 m² sur parcelle de 435 m² avec piscine, garage et dépendance dans un environnement très calme et recherché pour cette maison en R+1. Ecoles, commerces et transports à proximité.
Elle offre une entrée, cuisine séparée équipée, une pièce de vie (36m²) avec cheminée donnant sur un jardin bien orienté, un WC séparé et un garage attenant pouvant être facilement transformé en chambre parentale.
A l’étage, 3 chambres avec grands placards, une salle d’eau avec douche et vasque ainsi qu’une loggia qui tient lieu de buanderie.
Garage/Dépendance d’environ 20 m² dans le jardin
A l'extérieur, pool house + piscine semi enterrée avec liner neuf et système de filtration changé en 2017. Espace piscine clos par une barrière. Exposition 180° sud et ouest.
Chaudière neuve, double vitrage, alarme,...
Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06 20 82 42 75
Vendue
Bordeaux - Nansouty - Barrière de bègles - 691.000 € ( dont 31.000 € d'honoraires charge acquéreur)
Belle maison de 250 m2 environ composée d'une grande entrée en pierres naturelles, un salon et séjour traversants avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, wc.
Au 1er étage 4 chambres, avec placards et dressing, un 2ème wc avec lave-mains, une salle de bains et une salle d'eau.
Au 2ème étage, un espace de jeux et chambre de plus de 70 m2 carrez. A réagencer selon ses désirs.
En sous-sol, une cave de 30 m2 saine.
Un garage avec porte électrique de 18 m2. Terrasse et jardin orienté au Sud de 180 m2 avec abri de jardin et piscine hors sol.
Chauffage au gaz .
Taxe foncières : 2393 €
Pour toute information et visite, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06.79.25.36.10
Vendu
MERIGNAC - Marly II - T3 de 71 m2 - 200.000€ Honoraires charge vendeur
Dans une résidence des années 70 avec gardien, espaces verts et place de stationnement attribuée (avec arceau de sécurité), au rez-de-chaussée, un appartement traversant de type T3 de 71,17 m2 avec grande entrée, wc séparés, une grande cuisine aménagée et séparée, séjour avec balcon, store et rideaux électriques, très lumineux, deux grandes chambres dont une avec grand dressing une salle de bain avec baignoire et vasque. Carrelage et parquet dans les chambres- Chauffage au gaz individuel.
Charges de copro : 90 € / mois – Taxe foncière : 1132 €
DPE : D GES D
A proximité immédiate des commerces, de bordeaux et sur le chemin de l'aéroport.
Vendu
EXCLUSIVITE
Bordeaux - Saint Pierre: 156.000 € HCV
Dans une petite copropriété de 8 appartements du quartier St Pierre, situé dans une impasse typique et unique, à proximité immédiate de la place st pierre et de ses terrasses pleines de vie, du cinéma Utopia, de la place du parlement, de la Bourse, etc.... un studio loué de type 1 bis de 22 m2 environ situé au 1er étage comprenant
- Une entrée avec placard
- Une pièce de vie de 14 m2
- Une cuisine séparée et équipée
- Une salle de bains en marbre avec vasque, baignoire et wc.
Charges de copro : 800 € par an
Taxe foncière : 650 € Loué 530 € .
DPE : E
Vendu
BORDEAUX RAVEZIES – 230.000€ HCV
A vendre très joli appartement T2 de 48m2 au 2 étage d’une résidence des années 2000.
Une pièce à vivre/cuisine ouverte sur presque 30m2 ouvrant par une baie vitrée sur une terrasse de 6m2 sans aucun vis à vis (orientation Est), une chambre de 11 m2, salle de bains et wc séparés composent cet appartement.
1 place de parking sécurisée complète ce bien.
L'appartement est vendu libre.
Cumulus neuf.
Ravalement récent, portail électrique de la résidence neuf.Pas de travaux de copropriété prévus
Gardien logé dans la résidence Charges de copropriété 1080€/an Taxe Foncière 920€
Tous commerces, transports et services à proximité immédiateTram C à 200m - Bus 7, 9, 32 et 45 à 200m
DPE D
Vendu
Bordeaux Hyper Centre - Place Gambetta - T1 bis de 20 m2 - 149.800 € (HCV)
A deux pas de la place Gambetta, du tram, des commerces et de l'hyper centre de bordeaux, venez visiter ce grand studio avec mezzanine d'une superficie de 20,52 m2.
Il est composé d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, d'un séjour avec cuisine ouverte et à l'étage d'une jolie mezzanine lumineuse.
Il est orienté sud, au 1er étage d'une petite copropriété. Radiateurs électriques neufs. Petit rafraichissement nécessaire et quelques menues réparations électriques.
Il est vendu vide.
Idéal investisseur. 4,5 % de rentabilité assurée.
DPE vierge
Copro de 11 lots; Charges annuelles de 580 €
Taxe foncière : 550 €
Vendu
Bordeaux Victoire - T2 de 34 m2 - 181.900 € HCV
Dans une petite copropriété, venez visiter un appartement de type 2 de 34 m2 environ situé au 1er étage comprenant :
-Une entrée avec placard,
-Un salon de 17 m2 environ avec coin cuisine équipée
-Une chambre de 11,5 m2
-Une salle de bains avec vasque neuve et plafond refait à neuf
-WC séparé
dpe : c ges d
Copropriété de 10 lots; 550 € de charges par an.
Vendu
Pessac - Allouette Belle maison en pierre sur terrain de 4000 m2 avec dépendances
Maison 215 m² sur 4 000 m² de parcelle - Piscine - Garage - Haut-Lévêque
Bien rare ! A 2 min de l' arrêt de tram B Hôpital Haut-Lévêque et 5 min de la gare de Alouette, sur une parcelle exceptionnelle d'environ 4 000 m² clôturée et arborée, entre les vignes BIO du Château Haut-Bacalan et la forêt, au calme et sans vis-à-vis.
Vous serez séduit par cette magnifique maison 7 pièces de plus de 215 m² en placage pierre de taille offrant une piscine (12X6) avec douche et WC extérieurs, un garage de 20 m², un abri de jardin et une cave idéale pour le vin.
La maison comprend une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 80 m² avec cheminée et plafond cathédrale et une cuisine sur mesure de grande qualité, un cellier/buanderie attenant, quatre chambres dont l'une donne sur une véranda avec SPA, deux salles de bains, deux WC, une deuxième véranda utilisée comme jardin d'hiver.
Un accès privé par un portillon en fond de parcelle mène directement dans la forêt pour des balades et cueillettes des cèpes en famille.
Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06 20 82 42 75.
Vendue
BORDEAUX Chartrons Studio - 143000 €
Dans résidence de 2005, Studio très lumineux et en excellent état d’environ 29 m2 au 2eme étage.
Pièce de vie ouverte sur le coin cuisine et donnant sur un balcon sans vis à vis
Salle d’eau avec douche, vasque et wc,
A ce bien s’ajoute une place de parking privative en bas de la résidence.
Appartement en très bon état, très lumineux, double vitrage et volets roulants récents.
Chauffage électrique et cumulus pour la production d’eau chaude.
Aucun vis à vis -
Ravalement de façade en cours et payé.
Faibles charges de copropriété (660€/an), TF 730€
Bus n°4 et 45 à moins de 300m, tram B et C à 1 km (10 minutes à pied) .
Idéal Investisseurs
Forte demande locative dans le secteur avec le développement de nombreuses écoles supérieures dans le quartier (Quais/ Bassin à flot/Chartrons/Ravezie)
Vendu
CARBON BLANC - 339.200 € HCA dont 6% d’honoraires à charge acquéreur.
Maison traditionnelle d’environ 202 m² sur parcelle arborée et bien orientée de 690 m² à proximité des commerces, transports et écoles.
Elle offre une belle entrée, un vaste salon / salle à manger avec cheminée insert, une cuisine dînatoire séparée et équipée, un cellier/buanderie attenant, 6 chambres (12.75-14.50-13.70-15.50-20.50-30.44 m²) dont une suite parentale, une salle de bains avec douche à l’italienne et double vasque, un WC séparé.
Toutes les pièces donnent sur une large terrasse carrelée qui donne sur le jardin. Un sous-sol intégral complète ce bien rare !
Chauffage gaz – Double vitrage PVC – Prévoir quelques finitions.
Diagnostics en cours
Prix 339 200€ dont 6% d’honoraires à charge acquéreur.
vendu
SAINT AUBIN DE MEDOC - 2 lots à VENDRE ;
Superbe Hangar en brique rouge des années 30 à la charpente traditionnelle en R+1 de 150m² de surface plancher sur parcelle de 327m² bien orientée. Situé dans un écrin de verdure au calme proche du centre-ville, des transports et des écoles. Autorisation obtenue de la mairie pour la rénovation en logement d’habitation. A vos projets !
Compromis signé sur lot
Offres en cours sur le 2nd.
Vendus
SAINT AUBIN DU MEDOC Maison proche du centre ville à rénover - 246.000 € (hcv)
Maison de 4 pièces à rénover d’environ 100 m² sur parcelle de 213m² bien orientée et au calme, au bout d’un chemin privé proche du centre-ville de Saint Médard en Jalles et de Saint Aubin de Médoc.
Cette maison offre une entrée, un salon/salle à manger sur parquet, une cuisine séparée donnant sur une terrasse et jardin, 2 chambres, un dressing, une salle de bains, un WC séparé, un cellier. Prévoir travaux. Possibilité de créer une 3ème chambre et d’ouvrir la cuisine sur le séjour.
DPE : D GES C
Vendu
PESSAC centre - Joli t3 avec balcon de 80 m2 . 230.000 € HCA (dont 10.000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6,25 %)
Venez visiter ce très joli t3 réagencé avec goût au 2ème étage (sur 3) d'une résidence sans ascenseur. Il est composé d'une entrée, de wc séparé avec lave mains, une cuisine équipée avec un cellier, un grand salon très lumineux donnant sur le balcon de 15 m2, une chambre avec dressing, une 2ème chambre un couloir aménagé en dressing, une grande salle de bains. Places de parking en aérien. Une cave saine complète ce bien . Résidence de 258 lots. Chauffage par le sol, double vitrage côté sud. Aucun travaux à prévoir....seulement poser les valises.
190 € de charges de copropriété /mois (chauffage par le sol, ménage et électricité des communs, sortie poubelle, entretien espaces, gardien occasionnel) Etanchéité toit terrasse provisionné et ravalement façade récent.
Taxe foncière : 1311 €
Vendu
CARBON BLANC - 320.000 € FAI (Honoraires Charge Vendeur)
A moins d’1 km du centre-ville de Carbon Blanc et du tram, maison de 6 pièces des années 50/60 à rénover d’environ 132m² sur une magnifique parcelle arborée de 955 m².
Elle comprend un double séjour - salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine, 4 chambres, un dressing, une salle de bain, un WC.
Sous-sol sur toute la surface de la maison comprenant un garage. Chauffage gaz de ville.
Vendu
BORDEAUX Stade Chaban Delmas / CHU - T2 de 50n m2 – 243.000 € (Honoraires Charge Vendeur)
Joli T2 de 50m2 au 2eme étage d’une résidence style art déco des années 30. Appartement lumineux (traversant SE/NO) et en très bon état se composant d'une entrée/dégagement de 7,3m2, d'une cuisine séparée équipée (four, plaque 2 feux, hotte, frigo, congélateur, lave linge et lave vaisselle) de 7,65 m, d'un séjour/salon de 16,50 m2 avec cheminée et parquet, une chambre de 12.60 m2 avec parquet, une salle d'eau de 5,5 m2 avec grand placard, WC, vasque et douche.S'y ajoute une cave individuelle au sous-sol avec fenêtre de 6m2
Très calme - Pas de vis à vis, vue sur Parc. Double vitrage.Belle hauteur sous plafond 280 cm
Diag en cours. Charges copropriété : 114 € / mois Taxe foncière : 877 €
Vendu
Exclusivité
Le TAILLAN MEDOC - 340.000 € (honoraires charge vendeur)
Maison de 130 m2 composée d'une entrée, salon séjour, cuisine équipée, cellier avec wc et point d'eau en rez-de-chaussée.Véranda chauffée avec un poêle à bois de 40 m2 et un garage indépendante de 20 m2. 3 chambres, salle de bains et wc séparés à l'étage .Parcelle de 450 m2 piscinable.
Récupérateur d'eau. Double vitrage.
Très bien entretenue. Toiture et charpente OK.Diag ok. DPE C GES c
Vendu
TALENCE - medoquine - 590.000 €
Maison de 200 m2 à rénover avec terrain de 460 m2 à deux pas de la médoquine et des boulevards. 5 Chambres - SDB - 2 wc - Cuisine séparée, bureau, Salle à manger très lumineuse. Dépendance en fond de parcelle à aménager.
Vendu
LORMONT - 4 pavillons - 149800 € ( Honoraires charge vendeur)
A saisir, vaste appartement de 80m2 au 2ème étage (ascenseur) sur 4 d’une petite résidence.Entrée sécurisée avec badge . Jardin privatif
Cet appartement est lumineux (traversant NE/SO) , en très bon état et se compose de:une entrée, une cuisine toute équipée (plaque/four/lave vaisselle/lave linge), un séchoir attenant, un salon/séjour de 32,2m2
, 2 chambres ( 10,3 et 11,2 m2), Wc séparé
Salle de bain avec douche et meuble vasque d
couloir et dégagement, grand placard dressing
3 balcons de 7, 6 et 3,5 m2
Salon, cuisine et chambres ont un accès direct sur un balcon.
Pas de vis à vis sur la pièce de vie
Carrelage dans la cuisine et salle de bain.
Parquet Flottant dans les autres pièces.
Double vitrage sur tout l’appartement avec volets électriques
Chauffage collectif
Charges annuelles 2400€ (Eau chaude/froide + chauffage, entretien des parties communes, espaces verts, électricité commun, ascenseurs....)
Pas de travaux prévus sur la copropriété
Situé à 200m de Carrefour Lormont et à 200m du tram, de la clinique des 4 pavillons et du parc relais La Buttinière.
Vendu
BORDEAUX- Judaïque - 207.000 € ( honoraires charge vendeur)
Appartement T2 d’une surface Carrez de 49,04 m2 à deux pas du centre ville dans un quartier calme. Il est situé au 2ème étage d’une résidence avec jardin. Il est composé d’une chambre donnant sur l’arrière, d’une salle d’eau, de WC séparés, d’une cuisine et d’un salon / séjour. Les huisseries sont neuves (double vitrage de 2014). Lot n°23 d’une copropriété de 45 copropriétaires répartis sur 2 bâtiments et représentant les 186/10000e des charges générales. Charges de copropriété de 1250 €/an). Une cave constituant le lot 9 et les 8/10000e des parties communes. Pas de procédure dans la copropriété.
Appartement à rénover. Idéalement situé et calme. Proche de tout commerce et du centre ville. Idéal 1er achat.
DPE à réactualiser depuis changement huisserie : Classe E et GES D
VENDU
Bordeaux - capuçins - nansouty T2 loué avec balcon - 180.000 €
(honoraires à la charge du vendeur)
T2 de 42 m2 habitables avec un balcon de 5 m2 dans une petite copropriété (7 lots) dont la façade vient d'être ravalée.
Il est composé d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon donnant par deux portes-fenêtres sur le balcon, une salle d'eau, wc séparés et une chambre donnant sur le balcon.
Cet appartement est très lumineux.
Actuellement loué 650 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Charges de copropriété de 20€/MOIS
Idéal investisseur.
DPE : D GES C
VENDU
VENDU
RARE ! BORDEAUX, quartier JARDIN PUBLIC - CHARTRONS, Maison en pierre : 1.190.000 €
(Un million cent quatre vingt dix mille euros honoraires à charge du vendeur)
Très belle maison en pierre de 297 m2 au sol dans un secteur très recherché (jardin public, écoles, tram, commerces) , répartie sur 2 niveaux avec patio (21 m2) et Terrasse (50 m2)
5 chambres - 3 salles de bains/d’eau - 2 WC. Chauffage au sol - buanderie + cave. Belles prestations, finitions de qualité, parquet dans toutes les pièces, maison claire orientée Est/Ouest.
En rez-de-chaussée 5 chambres dont une suite parentale (33 m2) donnant sur un patio arboré (21 m2) avec un vaste dressing et une salle d'eau privative.
Chaque chambre a sa penderie intégrée. Un petit salon, une salle d'eau, une salle de bains, un wc, une buanderie et une cave complètent ce niveau .
Accès à l’étage par un bel escalier en pierre desservant un grand espace de vie traversant (cuisine/séjour), de 65 m2 donnant sur une vaste terrasse arborée de 50m2. Espace très lumineux avec cheminée fonctionnelle. Cuisine équipée. 2ème WC.
Une place de parking en location (petit véhicule). Alarme. Fibre. Chauffage au sol (chaudiere gaz)
Le tout agencé avec goût.
21
Proche d'établissement scolaires de qualité (primaire, collège, lycée), du tramway, à 5 minutes de l'hyper-centre, des commerces de proximité, de la Place des Chartrons et de ses terrasses animées.
Situation et qualité du bien rares.
215 m2 habitables.
En exclusivité.
Talence - ROUSTAING - 139.100 € (honoraires charge vendeur)
Studio de 32 m2 (carrez) avec balcon de 3,5 m2 sans vis-à-vis, composé d'une entrée (tableau electrique refait), cuisine fermée, avec plaques de cuisson neuvex, hotte aspirante, frigo et chaudière de moins d'un an, placards, une salle de bains avec wc (baignoire et wc neufs) , et une grand pièce à vivre entièrement repeinte. Résidence avec ascenseur.
Plave de parking numérotée, arceaux pour les vélos.
Charges copro : 80 €/mois
DPE C GES C
Vendu libre et avec quelques meubles. Vendu
BORDEAUX - Allées d'Orléans - 1.020.000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Un emplacement prestigieux pour ce grand appartement de 193 m² réparti sur deux niveaux au 5ème et 6ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur et gardien. Au 1er niveau, Il est composé de 3 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine et son office, une salle d'eau, salle de bains, deux toilettes. De plus, il bénéficie au niveau supérieur d'une terrasse exceptionnelle de 58 m² sur laquelle donnent deux chambres et un bureau. Une salle d'eau complète ce dernier niveau. Il est très lumineux et offre une vue directe sur les platanes des quinconces. Il bénéficie en outre d'une double exposition et de nombreux espaces de rangement. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien rare.
Vendu
VENDUE
321.000 € (TROIS CENT VINGT ET UN MILLE EUROS FAI)
Maison de 106 m2 habitables sur un terrain de 1000 m2 environ à CANEJAN
Maison située à l’extérieur de Bordeaux métropole (taxes réduites) composée de 3 chambres situées à l’étage autour d’une mezzanine ouvrant sur un balcon bois, un séjour de 37,5 m2 avec cheminée (insert) fonctionnelle, garage, terrasse de 27 m2, extension possible sur 2 côtés, terrain piscinable de 956 m2. Barbecue, récupérateur d’eau, store banne électrique. Petit potager, jardin très fleuri. Petit cabanon de jardin en bois. A proximité de la rocade.
Diag énergie
Consommation : D soit 200 kWhEP/m2.an Estimation émissions : B soit 7 kg éqCO2/m2.an
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