Bordeaux et sa Métropole

Biens à vendre sur Bordeaux et sa Métropole


Nos coups de coeur de la semaine

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BORDEAUX - T2 de 39 m2 - 197.950 € Honoraires charge vendeur


T2 traversant au deuxième étage dans une petite rue calme entre la place du Parlement et la place Saint Pierre. Dans un immeuble ancien en pierre (petite copropriété) nécessitant des travaux de rafraîchissement comprenant à ce jour : salon/cuisine, chambre salle d’eau et WC. Possibilité de le transformer en grand studio ou T1 bis. Possibilité de rendement locatif intéressant en tenant compte de l’encadrement des loyers sur cette zone. Chambre sur cour intérieur au calme. Immeuble en pierre avec commun en pierres apparentes. Tous commerces accessibles à pied, emplacement central idéal. Charges de copropriété d’environ 80 euros par mois.

DPE : E GES C EDépenses d'énergie estimée entre  et  (prix au 1er janvier 2021)


Prix : 197 950 euros (honoraire charge vendeur inclus)


Pour tout renseignement merci de contacter nicolas DELAGE, Agent commercial (EI) au 0608701980 ou par mail nicolas@bdx-immo.fr

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Eysines (33) - 899.000 € (dont 26.000 € D'honoraires charge acquéreur)

Maison familiale de caractère


Belle maison résolument familiale d'environ 340 m2 sur 3 niveaux avec 7 chambres de belle taille (entre 15 et 25 m2), 2 salles de bains et 3 salle d'eau,6 WC,  avec pièce de vie (50 m2) cuisine, 2 chambres avec salle de bains et wc entre les deux, salle à manger, puis à l'étage 2 chambres mansardées avec climatisation réversible (25 et 46 m2 au sol) dont un petit studio avec kitchenette et salle d'eau avec sanybroyeur. En rez-de-jardin salle de jeu (42 m2) 3 chambres avec chacune sdb/sde attenante,  cave à vin, chaufferie. Cumulus neuf Chauffage au fuel (Conso : 2550 L soit 1900 € / an en moyenne).

Piscine au chlore 9X4 . Grand jardin avec de nombreuses plantes et arbres fruitiers de 1600 m2 environ avec carport, local à vélo, verrière, potager, puits . Interphone, portail électrique. Prestations anciennes de type maison familiale de campagne ou relais de chasse. Du charme, de la verdure à proximité immédiate des commodités et de la rocade.

DPE : D (174 kW) GES : D (48 co2) Couts estimés d'énergie compris entre 4490 et 6120 € (au 1er janvier 2021)

Possibilité de créer des bureaux pour une activité professionnelle ou des chambres d'hôtes.


Offre acceptée. Compromis en cours


Pour toute visite ou information, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

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Mérignac - 514.800 € (dont 19800 € d'honoraires charge acquéreur)

 A  900 mètres de la gare Mérignac Arlac, dans un quartier résidentiel à proximité directe des parcs et espaces verts, maison de 2012 en seconde ligne d’environ 85m² + garage de 16m² sur une parcelle d’environ 350m². L’entrée s’effectue par un séjour cuisine de 31m² avec cuisine équipée. Le salon donne sur une terrasse 6m² exposée sud. Le couloir dessert au rdc un grand wc de 3,89m² avec meuble vasque et évacuation lave linge, un rangement sous l’escalier de 3m² et le garage de 16m². A l’étage deux chambres avec placard de 9,85m² et 9,76m², une salle de bain de 4,96m² avec baignoire et meuble double vasque, un wc indépendant et une suite parentale d’environ 15m² dont sa salle d’eau de 3,89m². Maison en bon état général, double vitrage, chauffage par radiateurs électriques. Bien en copropriété avec une autre maison. Pas de charges mensuelles de copropriété.


Prix : 514 800€ dont 19 800€ de frais d’agence charge acquéreur

Pour toutes informations, je vous invite à contacter Baptiste Bernado (EI) agent commercial indépendant au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr

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Bordeaux - Chartrons

85 m2 - 446.250 € (HCV)



Chartrons, à 300 mètres de la place Saint Martial, bel appartement très lumineux de 85m² au second et dernier étage d’une petite copropriété. Traversant Sud ouest (salon) / Nord Est avec une vue dégagée sur les deux expositions.

Il est constitué notamment d’une grande cuisine équipée de 13,5m² réalisée par un cuisiniste qui est semi-ouverte sur un double salon.de 34m² avec une cheminée insert fonctionnelle.

Le salon peut être scindé en deux de façon permanente ou temporaire (double porte fenêtre) avec une partie salon et une partie chambre avec placards. La partie nuit est composée d’une salle d’eau de 6,55m², d’une chambre de 11,65m² avec placard avec dressing, d’un débarras avec rangement supplémentaire dans les combles.

Possibilité de fermer l’ensemble avec une simple porte pour bénéficier d’un espace indépendant d’environ 20,7m². A l’arrière de l’appartement se trouve une loggia fermée de 8,55m² desservant une buanderie avec fenêtre et un wc indépendant avec fenêtre et point d’eau. Une Cave complète le bien Chauffage individuel au gaz avec thermostat, double vitrage. Hauteur sous plafond : 3 mètres Syndicat bénévole : faibles charges de copropriété de 20€ par mois Plan et vidéo disponibles sur demande.

Cet appartement sera vous combler par sa luminosité, ses volumes et son cadre agréable.

DPE D (220) GES D (47) - Depenses d'énergie estimées entre 1270 et 1760 € par an (prix au 1er janvier 2021)

Prix : 446250€ honoraires charge vendeurs 

Pour tout renseignement merci de contacter Baptiste BERNADO, agent commercial entrepreneur individuel au 0602099364 ou par mail: baptiste@bdx-immo.fr


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BORDEAUX (33) hyper centre - 158000 € (hcv)

studio avec jardinet


A vendre studio de 22 m2 avec un jardinet de 5 m2 à proximité immédiate de la place pey Berland. Il est composé d'une entrée, d'une salle de bains avec lavabo, baignoire et wc, une pièce de vie avec placards, kitchenette équipée (plaques induction, frigo) cumulus plat neuf et un jardinet de 5 m2 à usage privatif. Double vitrage, chauffage électrique. Le DPE va passer à E après changement des radiateurs et installation double vitrage sur la porte fenêtre du jardin., instalaltion en cours et dpe modificatif en août Petite copropriété. (charges de 50 € / mois . Ravalement de façade réalisé . Jolis communs. Rue piétonne à accès par borne.


Dépenses estimées d'énergie entre 800 et 1020 € (prix au 1er janvier 2021)


Studio en zone 1 concernant l'encadrement des loyers qui peut être loué à 24,40 €/ m2 en meublé. RENTABILITÉ de 4% 


Prix de 158.000 € (honoraires charge vendeur)


Pour toute visite ou demande d'information, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 

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Emplacement exceptionnel Cours Georges Clémenceau - Place de parking couverte - 55.000€ HCA (dont 5.000€ d'honoraires à charge acquéreur)

Venez découvrir cette place de parking dans un parc de stationnement de standing à Bordeaux.
Le parking Auditorium Bordeaux est un parking de qualité bénéficiant d’une situation idéale au centre de Bordeaux.
Ayant été récemment construit, le parc de stationnement est un complexe moderne qui se trouve directement sous l’Auditorium de Bordeaux offrant entre autre un accès direct aux salles de concert.

Accès par un ascenseur privatif. Vidéosurveillance.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Laetitia BETTIOUI, Agent commercial indépendant, entrepreneur individuel au 0620824275 ou par mail laetitia@bdx-immo.fr

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Bordeaux - Appartement T2 Bis de 62,25 m2 avec cave (8 m2) – 262.000 € (honoraires charge vendeur)

 

A vendre entre Nansouty et la Gare st Jean, dans une petite impasse fleurie et très calme, T2 Bis à rénover de 62,25m2.

 

Situé au 1er étage, il se compose d’une entrée avec couloir, d’un séjour de 18 m2, d’une cuisine attenante de 7 m2 d’une chambre de 12m2 donnant sur la cour arborée de la copropriété, d’un bureau de 8,50m2, une salle d'eau de 3,86 m2 avec douche et vasque, wc séparés. Une cave de 8 m2 fermée vient compléter ce bien

Double vitrage.Chaudière au gaz.


Logement à consommation énergétique excessive Classe climat  F : 339 KWH -  74 KG CO2

Coûts estimés des consommation d'énergie compris entre 1400 et 1940 € (au 1er janvier 2021) 

À compter du 1er janvier 2028 la loi impose aux bâtiments et aux parties de bâtiment à usage d’habitation, que le niveau de performance (DPE) devra seulement être compris entre la classe A et la classe E.


Petite copropriété de 34 lots. Charges de copro de 70 € mois (eau, entretien des communs, syndic etc...) Pas de procédure en cours. 

Syndic professionnel.Taxe foncière de 850 €.

 

Pour tout renseginement merci de contacter Delphine Elichondoborde au 06 79 25 36 10 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

 

7. Chambre 2
1. Chambre 1
3. Salon 1D
 1D
5. Cuisine  1D
12. Jardin 2

BEGLES - BARRIERE- Echoppe en pierre de 1907, 4 pièces d'environ 115 m² avec jardin orienté sud.

En exclusivité, venez découvrir à deux pas des commerces de la Barrière de Bègles, des écoles, transports et à 2km de la gare Saint-Jean, cette magnifique échoppe aux prestations conservées (parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond,...) comprenant une entrée, une vaste pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, véranda récente donnant sur un jardin orienté sud, deux belles chambres, un espace dressing, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC.

Possibilité de créer d'autres chambres dans les combles. Un abri de jardin complète ce bien rare et idéalement situé.

DPE D (192kWh.m²/an) / D (33 kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1460€ et 2060€

Prix de vente 529.000€ HCA (dont 5% à la charge de l'acquéreur)

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, Agent commercial immobilier EI (Entrepreneur individuel) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

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SAINT MEDARD EN JALLES (33) - 169.000 € (dont 7 % à charge de l'acquéreur)



T2 de 44 M2 avec balcon et parking


St médard en Jalles - Quartier CERILLAN - ISSAC - Dernier étage Appartement 2 pièces d'environ 44 m² avec un balcon (ouest) et une place de parking en sous-sol.

Idéal investisseurs ou primo-accédant ! Venez découvrir ce bel appartement sans travaux, dans une petite résidence récente en R+1 au calme, au 1er et dernier étage offrant une entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée/ équipée, donnant sur un grand balcon orienté ouest, un dégagement dessert une chambre avec placard, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé.

Une place de parking en sous-sol privative ainsi que plusieurs locaux à vélo complètent ce bien en parfait état !

Nb de lots : 221
Charges de copropriété annuelles : 772 €
DPE C/A 144kWh/m²/an et 4 CO²/m²/an

Prix de vente 169.000€ HCA (dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI agent commercial immobilier EI (entrepreneur individuel) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique 

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Notre avis


PESSAC (33) Alouette - 656.9000 € (dt 20.000 € d'honoraires charge acquéreur)


Jolie maison de 223 m2 habitables avec jardin et garage 


Venez visiter cette grande et jolie maison de 223 m2 habitables environ avec de beaux volumes, un grand jardin arboré (1400 m2)  et un garage (26 m2).

Un porche permet d’accéder à̀ un grand sas d’entrée avec rangements et toilettes séparées . On accède à̀ la chambre en rez-de-chaussée de 11 m2 (exposée est) avec salle de bains (vasque, baignoire) de 5,90 m2 et un bureau ou 2ème chambre en RDC (11 m2) et un dégagement (4,62 m2) . Ensuite on accède à un joli salon de 38 m2 avec cheminée fonctionnelle et parquet massif ainsi qu’une salle à manger de 16 m2 environ ouvrant sur une terrasse donnant sur la jardin. Une cuisine (10,50 m2) jouxte la salle à manger, et est entièrement équipée avec table à manger et porte fenêtre donnant sur une 2ème terrasse.

A l’étage, un palier de 11 m2 dessert un couloir (7 m2) menant à̀ 2 grandes chambres dans les combles de 25 et 28 m2 environ ainsi qu’une salle d’eau (8,29 m2) un dressing (7,26) et un bureau ou chambre d’amis (8,75 m2) .Un garage de 30 m2 complète ce bien. Petite piece d’eau dans le jardin. Magnifiques arbres dans le parc.

Chaudière au gaz ( 135 €  de conso/ mois) - Double vitrage 

Taxe foncière de 2700 €.

DPE : C GES : D 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2390 € à 3280 € (prix au 1er janvier 2021)

BUS 4 / 23 à 3 min à pied direct bordeaux centre (40 min) ou Pessac centre (15 min). Tram B à 900 m . 


Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr




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VILLENAVE D’ORNON (33) 315.000 € (honoraires charge vendeur)


Venez visiter cette maison mitoyenne d’un côté des années 1960 proche de toutes commodités (transports, commerces), inversée (2 chambres au RDC et pièces de vie à l’étage), comprenant 3 belles chambres avec placard (11, 12 et 13 m2), une cuisine séparée, un salon salle à manger lumineux, deux WC et deux salles d’eau avec fenêtre. Chauffage au Gaz (chaudière récente).

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir concernant les huisseries, les peintures, l’isolation.


Un jardin d’accueil sur l’avant de la maison et un bel espace sur l’arrière exposé SUD OUEST (piscinable).


Un garage de 23 m2 compléte l’ensemble. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (au 1er janvier 2021) : entre 1800 € et 2 480 € par an. 


Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Nicolas DELAGE agent commercial immobilier  EI (entrepreneur individuel) au 0608701980 ou par mail nicolas@bdx-immo.fr

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FLOIRAC (33) Domaine de la Burthe -  346500 € (honoraires charge vendeur)


A 300 mètres à pied du domaine de la Burthe, charmante maison des années 80 avec piscine (piscine waterair en forme d’haricot avec escalier), local piscine (environ 15 m2) et garage double (35 m2), le tout sur un terrain de plus de 600 m2. La maison a été rénovée (double vitrage, cumulus terme dynamique, isolation par laine projetée, isolation extérieur, chauffage par pompe à chaleur); elle dispose également de panneaux photovoltaïques sur le toit. Elle se compose d’une vaste entrée, d’une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon avec cheminée, d’une salle d’eau et de 3 chambres.

Le tout dans un quartier recherché de FLOIRAC .

Prix : 346 500 euros (honoraires charge vendeur inclus).


DPE : classe Énergie C ; GES A Coûts annuels d'énergie (prix au 1er janvier 21) entre 660 € et 930 €


POur toute demande, merci de contacter Nicolas DELAGE agent commercial immobilier EI (entrepreneur individuel) AU 0608701980 ou par mail nicolas@bdx-immo.fr



Bordeaux - Nansouty - 682500 € dont 5 % d'honoraires charge acquéreur 

A vendre terrain constructible de 960 m2 non viabilisé, clos en 2nd ligne. 50 % d'emprise au sol. Piscinable

Orientation Est / Ouest. 


Pour tout renseignement , merci de contacter Baptiste BERNADO EI (entrepreneur individuel) au 0602099364 ou oar mail : baptiste@bdx-immo.fr

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PESSAC ALOUETTE - 580.000 € (dont 5 % honoraires charge aquéreur )

Coup de cœur assuré pour cette maison idéalement située, dans une rue calme et dans un secteur très recherché de PESSAC ALOUETTE, à 1 km de la gare d'Alouette-France, 600 m des écoles, 350 m du parc Cazalet, et à proximité immédiate des commerces et transports !

Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée en 2020 avec des prestations de qualité (parquets massifs, huisseries Alu, dressings bois sur mesure, système de chauffage dernière génération PAC Air/Air réversible gainable, cumulus extra-plat,...)

Cette maison offre une entrée avec placards donnant sur une vaste et lumineuse pièce à vivre, une buanderie attenante à la cuisine, 5 chambres toutes dotées de placards sur mesure dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing (10.20m² - 12.20m² - 12.60m² - 13.60 m² et 20.50 m²), une salle de bains, 2 WC suspendus dont un avec son lave mains.

La partie jardin paysagé avec son arrosage automatique est dotée d'une vaste terrasse bois. Un patio intimiste donne sur la cuisine. Possibilité de stationner sur la parcelle.

Pour plus de renseignements et une visite, n'hésitez pas à contacter Laetitia BETTIOUI EI (entrepreneur individuel) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr.

DPE C (116kWh/m²/an) / A (3kg CO²/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1060€ et 1470€

Prix de vente 580.000€ HCA (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique

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BORDEAUX : 1.050.000 €  - Triangle d'Or (dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 40.000 €

Somptueux appartement d’apparat de 121m² donnant sur la place Gambetta.

Au second étage d’une bâtisse édifiée au 19ème siècle, cet appartement avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres dévoile un cachet sans pareil avec son sublime parquet, ses deux cheminées, ses moulures et ses ornements.

L’entrée dans l’appartement par un salon d’attente équipé d’un wc indépendant donne sur l’espace dinatoire de 25m² orné d’un sublime plafond et équipé d’une cuisine discrète intégrée dans deux beaux meubles en bois.

Le salon lumineux de 43m² avec ses grandes fenêtres accorde une vue privilégiée sur la belle place Gambetta.

La suite parentale de 35m² est quant à elle composée d’un dressing et d’une salle d’eau avec wc.

Vous serez subjugué par la beauté de cet appartement !

Une vidéo à la demande est à votre disposition.

Copropriété de 8 lots géré par un syndicat professionnel

Charges de copropriété de 257€ par mois (chauffage collectif compris).

DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1390 € à 1930 € (prix au 1er janvier 2021)

Pour toutes informations, je vous invite à contacter Baptiste BERNADO EI (entrepreneur individuel) au 0678985860 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr

12. Salon
3. Salon
7. Chambre 1
10. Fond
11. Exterieur
8. Chambre 2
13. Entrée
4. Salon

Bordeaux - Magnifique loft avec deux jardins - 799.000 € ( dont 24.000 € d'honoraires charge acquéreur)

 

Bordeaux, proche du Chateau Les Carmes Haut Brion, dans une petite rue très calme, ancienne menuiserie aménagée en loft d’une superficie de 172m².

 

Ce dernier se compose d’un jardin d’accueil de 58m² pouvant accueillir 2 voitures, d’une pièce de vie avec cuisine de 111m² (hauteur maximum à 5,60 mètres), d’un wc indépendant, d’une suite parentale de 26m² avec douche et vasque, d’une seconde mezzanine de 34m² habitable, le tout donnant à l’arrière sur un jardin intimiste d’environ 44m² exposé plein sud. Aucun vis-à-vis.

 

Laissez court à votre imagination avec un magnifique potentiel pour ce loft pouvant être conservé en l’état ou remodelé à souhait. Possibilité de gagner 20m² de plus sur la seconde mezzanine, de créer 4 voire 5 chambres au total ainsi que de surélever la toiture.

 

Baies vitrées en double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz ainsi qu’avec un poêle Gaudin.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1800€ et 2510€. (prix au 1er janvier 2021)

 

Prix : 799 000€ dont 24 000€ de frais d’agence charges acquéreurs.

 

Pour toutes informations complémentaires, je vous invite à contacter Baptiste BERNADO, EI (entrepreneur individuel), au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr

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MERIGNAC (33) Centre ville  - 265.000 € (dont 6 % d'honoraires charge acquéreur)


A vendre appartement de 95 m2 environ divisible avec balcons et parkings dans une résidence avec piscine et ascenseur proche du centre ville de Mérignac, du tram, des bus (aéroport - direct) etc...


Il s’agit d’un appartement en angle est / sud d’une superficie carrez de 94,71 m2 à rénover et mettre au gout du jour, ou à diviser car il est déjà constitué de 2 lots, un T3 et un T1, chacun avec balcon et une place de parking.

Il est composé d’une entrée (4,32 m2) avec WC séparés, une cuisine équipée (11 m2), puis un salon de 15 m2, cuisine et salon donnant sur le balcon orienté Est. Puis une chambre (11,34 m2), et une salle de bains à rénover.

Puis on accède à la 2ème partie du logement et deux salons ou un salon et une chambre (10 m2 – 20 m2), une 2ème salle de bains avec WC (3,28 m2) et une 3ème chambre (9,69 m2), cette partie donnant sur le balcon orienté SUD. 1 cellier complètece bien. Deux places de parking

Chauffage commun. Charges de copropriété de 220 €/mois pour l'ensemble des lots - Copro de 592 lots. 

Résidence avec ascenseur et piscine. Double vitrage partiel 

DPE : D - 177 Kwh/m2/an - 37 kg CO2 / m2 / an - Couts annuels d'énergie estimés à 1180 à 1660 € (prix au 1er janvier 2021)


Beaucoup de potentiel. 

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine @bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique

BORDEAUX : 225.000 € (Honoraires charge vendeur)

A 300 m de l'arrêt de tram Hôtel de Police, appartement 3 pièces d'environ 40 m² avec une cave privative.

Idéalement situé dans une rue à sens unique, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, proche du centre-ville de BORDEAUX, venez découvrir ce bel appartement complètement rénové, dans un immeuble en pierre.
Il offre une pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave privative complète ce bien.
Idéal primo-accédant ou investisseurs (actuellement loué en meublé pour 6 mois 1100€/mois)

Nb de lot d'habitation : 7
Charges de copropriété : 1000€/an
Pas de procédure en cours - DPE Vierge

Prix de vente 225.000€ HCV (Honoraires à charge vendeur)

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia,EI (entrepreneur individuel) au 06 20 82 42 75 ou par mail laetitia@bdx-immo.fr

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Bordeaux - Nansouty / Barrière de Bègles : 1.009.000 € ( dont 29.000 € d'honoraires charge acquéreur)


Belle maison familiale et lumineuse élevée sur rez-de-jardin et trois niveaux d’environ 250 m2 et comprenant :

  • En rez-de-chaussée, une entrée, WC avec lave main, un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée, escalier amenant à la cave, une grande véranda donnant sur l'arrière
  • Au 1er étage, 2 chambres, une grande salle de bains/douche WC, et un bureau
  • Au 2ème étage, 3 chambres dont une avec salle d’eau/, WC séparés, accès à une petite terrasse.

En rez-de-jardin un studio de 40 m2 actuellement loué 650 € avec entrée séparée qui sera libéré pour la vente.


Jardin/extérieur de 110 m2. Place de voiture en extérieur, portail électrique. 


Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

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Bordeaux - 575.000 € (dont 4 % d'honoraires charge acquéreur)

RARE ! Venez découvrir, dans le secteur de SAINT-GENES / TONDU, cet appartement d’environ 91m² habitables au total (apt + studio) avec jardin sans vis-à-vis, avec piscine, 2 abris de jardin et 2 places de parking privatives.

Dans un secteur prisé, au calme d’un quartier pavillonnaire, venez découvrir cet appartement, à l’accès indépendant, composé d’une entrée, une vaste pièce à vivre avec sa cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC.

En fond de parcelle, retrouvez un studio complètement autonome, à l’accès indépendant, composé d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.

L’ensemble donne sur un magnifique jardin arboré et sans vis-à-vis. Une terrasse en bois IP, une piscine, deux abris de jardin et deux places de parking privatives complètent ce bien rare !

Huisseries alu double vitrage - chauffage électrique - ravalement de façade en 2021
DPE D/B 246 kWh/m²/an et 7 CO²/m²/an
Montant estimé de la consommation au tarif du  1er janvier 2021 entre 1150€ et 1590€.
Nb de lot : 3 lots d’habitation
Charges de copropriété estimées : 380€ par AN

Prix de vente 575.000€ HAI (Honoraires à charge acquéreur de 4%)

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI EI (entrepreneur individuel)  au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

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BORDEAUX - SAINT-GENES / TONDU - Appartement d'environ 110 m² de surface carrez, 117 m² surface plancher, avec terrasse d'environ 55 m², deux places de parking privatives et cave.

Dans un secteur prisé, au calme d'un quartier pavillonnaire, venez découvrir cet appartement en duplex, à l'accès indépendant, composé d'une entrée, une belle pièce à vivre avec cheminée et cuisine aménagée et équipée donnant sur une vaste terrasse dotée d'une pergola, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux WC. Deux places de parking privatives et une cave complètent ce bien rare !

Huisseries alu double vitrage - chauffage électrique - ravalement de façade en 2021
DPE D/A
184 kWh/m²/an soit entre 1240€ et 1720€ de coût annuel d'énergie du logement (tarif au  1er janvier 2021)
Nb de lot : 3 lots d'habitation

Prix de vente 550.000 € HAI (Honoraires à charge acquéreur de 5%)

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI EI (entrepreneur individuel) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

vendu


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SAINT-GENES / TONDU - APT d'environ 50 m² habitable avec terrasse bois d'environ 25 m² et une place de parking privative.

Dans un secteur prisé, au calme d'un quartier pavillonnaire, venez découvrir cet appartement, à l'accès indépendant, composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur une vaste terrasse en bois dotée d'une pergola, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Une place de parking privative complète ce bien rare !

Huisseries alu double vitrage - chauffage électrique - ravalement de façade en 2021
DPE Vierge
Nb de lot : 3 lots d'habitation
Projet syndic bénévole

Prix de vente 275.000 € HCA (Honoraires à charge acquéreur de 4%)



Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI EI (entrepreneur individuel) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique.

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PESSAC (33) - 630.000 € HCV 

Maison de plain pied sur parcelle de 3700 m2

Proche Haut-Lévêque - Maison plain-pied 7 pièces d'environ 165 m² sur 3 700m² de parcelle arborée

Rare sur Pessac ! A proximité du château Haut-Bacalan (vignes bio) et de l'hôpital Haut-Lévêque, venez découvrir cette maison de plain-pied non mitoyenne construite en 1997 au cœur d'un parc arboré.

Elle offre une entrée avec placards, une vaste pièce à vivre traversante avec cheminée dotée de larges baie-vitrées donnant sur une grande terrasse orientée sud, semi-ouverte sur la cuisine aménagée avec cellier attenant, 6 chambres avec placard, une salle de bains (douche et baignoire), un WC séparé et une buanderie (pouvant être facilement transformée en une salle d'eau). Un abri de jardin complète ce bien. DPE D/A

Prix de vente 630.000€ HAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus de renseignements et une visite contactez Laetitia BETTIOUI EI (entrepreneur individuel) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr


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vendu


Notre avis sur ce bien

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LE BOUSCAT - 342.000 € (HCV)

DUPLEX refait à neuf de 81 m2 avec place de parking et cave


Le Bouscat - Entre la barrière et la mairie, le long de l'avenue de la Libération, venez visiter ce joli duplex refait à neuf de 3 chambres avec parking et cave.

Dans une résidence sécurisée avec gardien, duplex de 89 m2 (82 en carrez) entièrement refait à neuf avec cave (5 m2), et place de parking. Possibilité d'acheter en sus un garage fermé (15 m2)

Situé au 1er étage, il est composé d’une entrée puis d’une grande pièce de vie avec partie salon/ salle à manger puis cuisine équipée ouverte (Hotte, plaques induction, four, frigo, mange debout) d’une surface totale de 40 m2 . A l’étage, l’escalier en bois dessert un palier, 2 chambres avec penderie (11,16 – 12,15), et un bureau/chambre d’enfant et une salle d’eau (3,3 m2) avec vasque, douche à l’italienne, sèche serviette. Volets roulants électriques. La loggia accueille le sèche-linge. Double vitrage. Isolation par l’intérieur . Cave fermée. Garage privatif fermé – Place de parking en aérien. Chauffage au gaz. Isolation par l’extérieur et ravalement de façade en cours. Réfection des communs en cours (payés par le vendeur) 80 lots de copro. Taxe foncière : 1410€ /an Charges de copropriété : 400 € / trimestre (eau, salaire gardien, charges communes et entretien espaces verts et parking)

DPE : D GES : E (gaz)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard ,: 1125 € (prix au 1er janvier 2015)

C'est le seul appartement de la résidence avec une chaudière individuelle gaz et isolé de l'intérieur. 

Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr

Offre acceptée.Compromis signé. En attente acte authentique

Notre avis sur ce bien

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BORDEAUX - SAINT PIERRE - Appartement de 96 m2 - 555.000 € (Honoraires charge acquéreur) 

Venez visiter ce magnifique appartement ayant conservé toutes les prestations anciennes, parquet classé, cheminée en marbre, plafond à 4 m, vitrail et vielles pierres. 


Pied à terre idéal en plein coeur de bordeaux, il est composé d'une entrée avec wc séparés avec lave mains, une grande et belle cuisine ouverte sur le séjour (32 m2 ) , un 1er salon, puis la salon de réception (22 m2) avec cheminée,moulures et rosace. Chaque grande fenêtre donne sur un balcon.

Actuellement il ne dispose volontairement que d'une chambre (triple vitrage) et a une salle de bains contigüe. 

Charges de copro : 140€/ mois -  pas de travaux prévus (facade ravalée, communs en parfait état et magnifiques)

Taxe foncière : 1380 €

DPE : C  GES : C

Pour tout renseginement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr


BORDEAUX - SAINT PIERRE - Apartment of 96 m2 - 555.000 € (Fees chargeable to the buyer)

Come and visit this magnificent apartment which has kept all the old features, wooden floor, marble fireplace, 4 m ceiling, stained glass window and old stones.
Ideal ground floor in the heart of Bordeaux, it consists of an entrance hall with separate wc with washbasin, a large and beautiful kitchen open to the living room (32 m2), a first lounge, then the reception room (22 m2) with fireplace, moldings and rose window. Each large window opens on to a balcony.
Currently it has voluntarily only one bedroom (triple glazing) and has an adjoining bathroom.
Copro charges: 140€/month - no work planned (facade restored, communal areas in perfect condition and magnificent).
Property tax : 1380 €.
DPE: C GES: C

offre en cours

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BORDEAUX - Immeuble de 243 m2

550.000 € (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur)





Immeuble en pierre en R+1 d'environ 243 m², idéalement situé au calme d'une rue à sens unique, à proximité de la place de la Victoire et du marché des Capucins.

Rare ! Maison en pierre aux prestations anciennes conservées (carreaux de ciment, parquets, cheminées, moulures, rosaces, vitraux, hauteur sous plafond 3.44m, ...) offrant au rez-de-chaussée une entrée sur carreaux de ciment avec escalier en pierre, une vaste chambre avec cheminée et point d'eau (30 m²) pouvant être facilement transformée en studio indépendant. Un ancien local commercial complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier dessert une pièce à vivre lumineuse, deux belles chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC. Un magnifique patio sous verrière sépare l'autre partie habitable composée de deux chambres et un bureau. Une cave complète ce bien.

Travaux de toiture, isolation des combles, cumulus et traitement termites moins de 2 ans. Chauffage gaz. Prévoir enveloppe travaux. Beaucoup de potentiel, à vos projets !

Prix de vente 550.000€ HCA(dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

DPE C/D
139kWh/m²/an
24.4 kg CO²/m²/an

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI EI (entrepreneur individuel) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr




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PLACE STALINGRAD - STUDIO 31 m² - DERNIER ETAGE - IMMEUBLE PIERRE 190.000 € (Dont 7 % d'honoraires)
Rare ! Situé sur la place Stalingrad, au dernier étage d'un immeuble pierre de 2 étages, venez découvrir ce grand studio de 31 m² entièrement rénové. Idéal pied à terre, investissement ou primo accédant !
Vendu libre de toute occupation.
Nb de lots principaux d'habitation : 6
Charges de copropriété annuelles : 500€

Prix de vente : 190 000€ HCA (dont 7 % d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur)
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI EI (entrepreneur individuel) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

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Bordeaux Centre - T3 avec terrasse - 450.000 € (honoraires charge vendeur)

En plein cœur du centre historique, à 200m de la place de la bourse, au calme sur l’arrière d’une belle copropriété en pierres, charmant T3 Duplex de 75m² (78m² habitables) avec une terrasse en jouissance exclusive de 13m².

L’appartement comporte au 1er niveau une salle d’eau avec wc et fenêtre, un grand salon de 40m² avec belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée, bar à soupes classé, le tout donnant sur la terrasse et une cuisine fonctionnelle dans la coursive donnant sur la même terrasse.

A l’étage supérieur, l’escalier de la mezzanine dessert une grande chambre de 15m² (hauteur 1,80m) avec fenêtre ouverte sur le salon avec une salle de bain privative et une seconde chambre de 9,35m² donnant sur le salon et les communs. Vidéo à la demande, n'hésitez pas à nous demander. Un bien rare sur le marché alliant le charme de l’ancien, de l’atypique avec la chance exceptionnelle de bénéficier d’un extérieur de 13m². A visiter sans tarder ! Chauffage avec radiateurs à inertie et commande à distance.

Charges: 98€ par mois avec syndic professionnel, pas de travaux prévus dans la copropriété


Pour tout renseignement complémentaire, merci de vous adresser à Baptiste BERNADO, EI (entrepreneur individuel) au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr



Ventes déjà réalisées ou en cours


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