Bordeaux et sa Métropole

Biens à vendre sur Bordeaux et sa Métropole


Nos coups de coeur de la semaine

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CANEJAN (33) La House - Maison d'environ 130 m² avec un double garage de 30 m² sur une parcelle paysagée de 950 m².

En exclusivité, venez découvrir cette belle maison construite en 1996, bien entretenue, de plain-pied et non mitoyenne.
Elle offre une entrée avec placard desservant un double séjour avec une cheminée avec insert, une cuisine séparée aménagée avec son cellier/buanderie attenant et véranda, un couloir dessert 3 chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé.

Système de chauffage gaz saunier duval 2014, double vitrage, cheminée avec insert, fibre, puit relié à un système d'arrosage automatique.

DPE C (123kWh/m²/an) / C (9 kg/CO²/m²)

Prix de vente 539.000€ HCA (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr


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SAINT AUBIN DU MEDOC  (33)

Rare et idéalement située, proche du centre de Saint Aubin de Médoc, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte aux prestations de qualité.

Sur sa parcelle piscinable et arborée de 1400 m², ce bien d'une surface totale de 350 m² offre au rez-de-chaussée, une entrée, une vaste pièce à vivre traversante et lumineuse avec cheminée, une cuisine dinatoire, une suite parentale avec salle de bains, dressing et un WC séparé.

A l'étage, un palier avec sa charpente traditionnelle apparente dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et un espace grenier. Surface totale plancher de 230 m².

Au sous-sol (120 m²), vous trouverez plusieurs espaces de rangement et de parking.

Huisseries double vitrage bois, boiseries, cheminée, belle hauteur sous plafond, système de chauffage électrique

DPE D (247 kWh/m²/an) /B (8 kg CO²/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 680.000€ HAI (honoraires à charge acquéreur)

Pour plus de renseignements et une visite, merci de contactez Laetitia BETTIOUI, Agent commercial (EI) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

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Bordeaux - Quartier st michel Loft de 170 m2 avec terrasse et garage - 856.900 € (dont 4,5 % d'honoraires charge acquéreur)


A vendre loft de 170 m2 environ avec terrasse de 20 m2 et garage de 17 m2 à côté de la flèche st michel dans une rue calme. 

Ce loft de 2018 est composé d'une entrée avec garage / buanderie en rez de chaussée. Puis au 1er étage, se situe une très grande pièce de vie de 68 m2 au sol donnant sur la terrasse, avec cuisine équipée ouverte. Au 2ème étage, 3 chambres chacune avec penderie une salle d'eau avec double douche et wc, et un wc séparés avec lave mains. Au 3ème niveau, une grande suite parentale, avec salle de bains, et wc séparés, un grenier aménageable en dressing. 

Double vitrage. Très bonne isolation. Pompe à chaleur air/air Climatisation . VMC. Ballon 300 l. Alarme. 

DPE : B (70 ) GES A (2) Estimation de couts d'énergie entre 730 € à 1060 €  (2021)


Pour toute demande, merci de bien vouloir contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr



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Bordeaux - 280.000 € Hcv

Idéalement situé, Rue de Belfort, avec un accès indépendant, plateau à aménager sur deux niveaux d'environ 100 m² dans un immeuble pierre entièrement ravalé.

Laissez libre cours à votre imagination pour vous créer un vrai cocoon avec le cachet de la pierre et sa verrière alu.

Possibilité de créer deux chambres, un espace de jeux, une pièce à vivre, une salle de bains et WC.Huisseries neuves et pierre ravaléeNb de lot : 6

Pas de procédure en cours


Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, Agent commercial (EI), au 06.20.82.42.75

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Bordeaux - 559.000 € honoraires charge vendeur - 


Emplacement idéal, rue de Belfort, pour cet appartement en fin de rénovation complète situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en pierre entièrement ravalé.

Ce bien est composé d'un magnifique séjour donnant sur une large baie alu, avec charpente traditionnelle apparente qui offre une belle hauteur sous plafond, une cuisine semi-séparée, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé.

Clim réversible, électricité neuve, cumulus extra plat, huisseries neuves, ravalement de la pierre, douche à l'italienne, parquets, immeuble pierre ravalé (façade et communs)

DPE C/A

Nb de lots : 6

Pas de procédure en cours

Prévisionnel charges de copropriété: 800€/an


Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, Agent commercial (EI) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

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Bordeaux Centre -  St Pierre : 179.000 € (Honoraires charge vendeur) 


A vendre grand T1 bis vide de 37 m2 carrez (40,73 m2 au sol) dans une très jolie copropriété en pierre donnant au 2ème étage sur une cour intérieure. Il est composé d'une salon/salle à manger (17,23 m2), d'une cuisine séparée de 5,22 m2 avec fenêtre (plaques, frigo, machine à laver le linge), d'une salle de bains avec WC (5,47 m2) et d'une chambre en mezzanine de 9 m2 carrez . 

Copropriété de 23 lots principaux avec charges de 60 € / mois (entretien et electricité des communs, eau . 

Rafraichissements et double vitrage à prévoir. 

DPE : F GES : C 

Logement à consommation énergétique excessive Classe climat F : 351 KWH - 11 KG CO2

Coûts estimés des consommation d'énergie compris entre 830 À 1140 € (au 1er janvier 2021)

À compter du 1erjanvier 2028 la loi impose aux bâtiments et aux parties de bâtiment à usage d’habitation, que le niveau de performance (DPE) devra seulement être compris entre la classe A et la classe E sauf exception comme batiments en zone sauvegardée par exemple. 


Idéalement situé près de la place de la bourse et des 4 lignes de trams, les quais sont à 200 m comme la rue Sainte Catherine. 

Zone encadrement des loyers 1 : loyer de référence majoré en meublé de 24,40 €/m2 - rentabilité possible de plus de 5 % après travaux.


Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Baptiste BERNADO au 0602099364 ou par mail baptiste@bdx-immo.fr 


“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".



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VILLENAVE D ORNON - 499.000 € ( 5 % HCA)

Secteur PONTAC, au calme d'une impasse, et à 800m du TRAM C, Maison de plain-pied et non mitoyenne de 138 m² rénovée + cellier attenant de 20 m², garage et abri de jardin, sur une parcelle de 725 m².

En exclusivité, venez découvrir cette maison en parfait état à proximité des commerces, écoles et transports (à 800 m du tram C) offrant une entrée avec placard donnant sur une vaste pièce à vivre lumineuse et traversante où l'on retrouve une belle cuisine américaine neuve aménagée et équipée. Un couloir dessert 4 chambres avec placard, un bureau pouvant faire office de 5ème chambre, une salle d’eau avec WC et une salle de bains récemment rénovées, un WC suspendu avec lave mains séparé et une véranda. Espace de rangement supplémentaire au grenier.

Dans le jardin plein sud, une piscine hors sol, un barbecue en pierre, un abri de jardin, un carport et un local à vélo complètent ce bien. Stationnement possible sur la parcelle.

Système de chauffage gaz neuf – double vitrage PVC – Récupérateur d’eau de pluie doté d’une pompe et arrosage automatique – combles isolés en 2021 - cuisine neuve - électricité aux normes

DPE C (117kWh/m²/an) / C (23kgCo²/m²/an)

Prix de vente 499.000€ HAI (dont 5% d'honoraires à charge de l'acquéreur)

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI agent commercial (EI) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis en cours 

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LORMONT - 193.000 € ( 5% HCA )

A 300m de l'arrêt de tram La Gardette, dans une résidence neuve (2021), appartement 2 pièces de 54 m² avec terrasse et place de parking en sous-sol.
En exclusivité, venez découvrir ce magnifique appartement deux pièces de 54 m² offrant une entrée avec placard, une vaste pièce à vivre (35m²) avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse bien orientée sans vis-à-vis, une grande chambre avec placard (13 m²), une salle d'eau et un grand WC séparé où se loge la machine à laver.
Une place de parking en sous-sol complète cet appartement neuf sans travaux.
La résidence offre une situation pratique à proximité de tous les commerces et services nécessaires au quotidien.
Nb de lots d'habitation : 134
Charges de copropriété : 668€/AN
Pas de procédure en cours

DPE B/A
Prix de vente 193.000 € HCA (dont honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur)

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Villenave d’Ornon (33),730.000 € (dont 30.000 € d'honoraires charge acquéreur)

Route de Toulouse, maison de 185m² environ de plain pied sur une parcelle de 754m² avec emplacements de parking sur la parcelle.Adéquate pour une activité professionnelle ou pour une grande résidence principale. Surrélévation possible.

PLU : Zone UM14 Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes


Prix : 730 000€ dont 30 000€ de frais d’agence charges acquéreursPour toute information, nous vous prions de bien vouloir contacter Baptiste BERNADO, Agent commercial immobilier (EI), au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr


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TALENCE limite BORDEAUX - Appartement de type 4 de 73 m² avec cave en sous-sol et parking.

En exclusivité, venez découvrir cet appartement fonctionnel, et bien situé, résidence 'Le Voltaire', à deux pas de L'hôpital Bagatelle à Talence, proche de toutes commodités, des transports, écoles et à seulement 3km de la gare Saint Jean.

Appartement à rafraîchir d'environ 73 m2 avec balcons, dans une copropriété arborée dont la façade a été ravalée récemment, offrant :
- une entrée avec placards, un double séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante donnant également sur un balcon, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Une loggia et une cave de 7m2 complètent ce bien.
Double vitrage PVC, chauffe-eau remplacé en 2021, tableau électrique refait.
DPE D/D
Ravalement effectué en 2022, fermeture de la résidence par une barrière électrique en cours (à la charge du propriétaire actuel), chaudière centrale de la résidence récente remplacée en 2016 (DPE immeuble en D)
Aucun travaux à prévoir sur la copropriété.
Nb de lots d'habitation : 366
Charges de copropriété mensuelles : 170 € comprenant le chauffage
Pas de procédure en cours
Prix de vente 198.000€ HCA (dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Pour tout renseignement et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial (EI), au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis en cours 

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BORDEAUX - HYPER CENTRE quartier st paul- 220.500 € (hcv)


A vendre t2 loué dans petite copropriété en pierre gérée par syndic bénévole (54€/mois) de 37 m2 composé d'une entrée avec interphone/visiophone, un wc séparé avec lave mains, un salon avec cuisine équipée semi ouverte (plaque, hottes, machine à laver le linge, frigo), puis une chambre avec salle d'eau (vasque et douche à l'italienne). Double vitrage. Vue dégagée sur les quais.


DPE E (317) GES B (10) Coûts estimés d'énergie entre 782 à 1058 € (année 2021). Pas de procédure en cours . Loyer actuel de 780 € bail meublé en cours. Visite virtuelle sur demande.


Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Baptiste BERNADO agent commercial (EI) au 0602099364 ou par mail : baptiste@bx-immo.fr


Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique. 



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VILLENAVE D ORNON : 399.000 € (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur )

Secteur TRIGANT proche CHAMBERY et de ses commerces, au calme d'un charmant lotissement, Maison d'environ 130 m² sur 556 m² de parcelle avec garage, atelier et abri de jardin.

En exclusivité, venez découvrir cette maison très bien entretenue offrant une entrée avec placard, une vaste pièce à vivre traversante et lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée avec buanderie/cellier attenant, deux chambres avec placard, une salle d'eau et WC séparé complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, retrouvez un palier desservant deux belles chambres avec placards et une salle d'eau.

A l'extérieur, une terrasse bois donne sur un joli jardin arboré, un abri de jardin, un atelier pouvant facilement être transformé en studio avec son accès indépendant pour un rendement locatif et un garage.

Huisseries en double vitrage, tableau électrique récent, bandeau et isolation des pignons en PVC, cumulus récent.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1440€ et 1948€ (DPE D/B)
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, Agent commercial indépendant (EI) au 06.20.82.42.75 ou par mail : laetitia@bdx-immo.fr

Prix de vente 399.000€ HCA (Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%)

Offre acceptée. Compromis en cours 

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC  T2 de 37 m2 à rénover - 206.700 € (dont 6 % d'honoraires charge acquéreur, soit 11.700 €)


A vendre dans petite copropriété aux communs refaits et avec syndic bénévole, à 200 m du jardin public, T2 de 37 m2 carrez (43 habitables) à rénover. Il est composé, au 2ème étage, d'une entrée (2,70 m2), d'une cuisine de 6;51 m2 (chaudière au gaz neuve), un salon avec cheminée condamnée (radiateur gaz), puis à l'étage, un espace nuit de 7,75 m2, un wc et une salle de bains avec baignoire, bidet et lavabo . 

Simple vitrage - Volets bois - chauffage au gaz et électrique (étage)

Logement à consommation énergétique excessive Classe climat G : 400 KWH - 74 KG CO2 

A défaut de travaux de rénovaiton, ce logement sera interdit à la location au 1er janvier 2023.

Coûts estimés des consommation d'énergie compris entre 1400 et 1940 € (au 1er janvier 2021)

À compter du 1erjanvier 2028 la loi impose aux bâtiments et aux parties de bâtiment à usage d’habitation, que le niveau de performance (DPE) devra seulement être compris entre la classe A et la classe E.`

Zone 1 d'encadrement des loyers. 

Visite virtuelle et plans sur demande

Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique

BORDEAUX - ST AUGUSTIN - 192.600 € (honoraires charge vendeur) - grand t2 de 44 m2 avec terrasse et parking


A vendre proche du CHU et du stade Chaban Delmas, grand T2 d'environ 44 m2 avec terrasse, loué jusqu'en avril 2025 au tarif de 656 euros/mois (provision pour charge de 30 euros incluse).

L'appartement comprend un salon/cuisine ouverte, une chambre avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés;

une petite terrasse se trouve sur l'avant de l'appartement ainsi qu'une place de parking. Locataire en place depuis une dizaine d'année. Résidence sécurisée dans une rue calme située dans le quartier Saint Augustin de BORDEAUX.


DPE : E GES : B


Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 740 euros et 1 040 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Prix : 192 600 euros (honoraires charge vendeur)


Pour tout renseignement merci de contacter nicolas DELAGE, Agent commercial (EI) au 0608701980 ou par mail nicolas@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis signé . En attente acte authentique

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BORDEAUX St augustin - 368.500 € (Honoraires charge vendeur) DUPLEX DE 90 M2 


Appartement traversant en duplex d'environ 90 m2 (superficie carrez) et 113,81 m2 au total, proche du CHU PELLEGRIN, de la faculté de médecine ainsi que du stade Chaban Delmas comprenant :

Grand salon/séjour, cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, patio couvert (6,5 m2), terrasse (8,11 m2) et deux places de parking extérieur devant l'appartement ;

Situé dans une résidence sécurisée, dans une rue calme du quartier Saint augustin de BORDEAUX.

Chauffage électrique et cumulus électrique.

DPE : D GES : B 

Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1 060 euros et 1 480 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).


Prix  368 500 euros (honoraires charge vendeur)


Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Nicolas DELAGE, Agent commercial immobilier (EI) au 0608701980 ou par mail nicolas@bdx-immo.fr

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Mérignac - 451.500 € (dont 21500 € d'honoraires charge acquéreur)

 A  900 mètres de la gare Mérignac Arlac, dans un quartier résidentiel à proximité directe des parcs et espaces verts, maison de 2012 en seconde ligne d’environ 85m² + garage de 16m² sur une parcelle d’environ 350m². L’entrée s’effectue par un séjour cuisine de 31m² avec cuisine équipée. Le salon donne sur une terrasse 6m² exposée sud. Le couloir dessert au rdc un grand wc de 3,89m² avec meuble vasque et évacuation lave linge, un rangement sous l’escalier de 3m² et le garage de 16m². A l’étage deux chambres avec placard de 9,85m² et 9,76m², une salle de bain de 4,96m² avec baignoire et meuble double vasque, un wc indépendant et une suite parentale d’environ 15m² dont sa salle d’eau de 3,89m². Maison en bon état général, double vitrage, chauffage par radiateurs électriques. Bien en copropriété avec une autre maison. Pas de charges mensuelles de copropriété.


Prix : 451 500€ dont 21.500€ de frais d’agence charge acquéreur

Pour toutes informations, je vous invite à contacter Baptiste Bernado (EI) agent commercial indépendant au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr

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Bordeaux - Chartrons

85 m2 - 435.000 € (HCV)



Chartrons, à 300 mètres de la place Saint Martial, bel appartement très lumineux de 85m² au second et dernier étage d’une petite copropriété. Traversant Sud ouest (salon) / Nord Est avec une vue dégagée sur les deux expositions.

Il est constitué notamment d’une grande cuisine équipée de 13,5m² réalisée par un cuisiniste qui est semi-ouverte sur un double salon.de 34m² avec une cheminée insert fonctionnelle.

Le salon peut être scindé en deux de façon permanente ou temporaire (double porte fenêtre) avec une partie salon et une partie chambre avec placards. La partie nuit est composée d’une salle d’eau de 6,55m², d’une chambre de 11,65m² avec placard avec dressing, d’un débarras avec rangement supplémentaire dans les combles.

Possibilité de fermer l’ensemble avec une simple porte pour bénéficier d’un espace indépendant d’environ 20,7m². A l’arrière de l’appartement se trouve une loggia fermée de 8,55m² desservant une buanderie avec fenêtre et un wc indépendant avec fenêtre et point d’eau. Une Cave complète le bien Chauffage individuel au gaz avec thermostat, double vitrage. Hauteur sous plafond : 3 mètres Syndicat bénévole : faibles charges de copropriété de 20€ par mois Plan et vidéo disponibles sur demande.

Cet appartement sera vous combler par sa luminosité, ses volumes et son cadre agréable.

DPE D (220) GES D (47) - Depenses d'énergie estimées entre 1270 et 1760 € par an (prix au 1er janvier 2021)

Prix : 435000€ honoraires charge vendeurs 

Pour tout renseignement merci de contacter Baptiste BERNADO, agent commercial entrepreneur individuel au 0602099364 ou par mail: baptiste@bdx-immo.fr


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Bordeaux - Appartement T2 Bis de 62,25 m2 avec cave (8 m2) – 262.000 € (honoraires charge vendeur)

 

A vendre entre Nansouty et la Gare st Jean, dans une petite impasse fleurie et très calme, T2 Bis à rénover de 62,25m2.

 

Situé au 1er étage, il se compose d’une entrée avec couloir, d’un séjour de 18 m2, d’une cuisine attenante de 7 m2 d’une chambre de 12m2 donnant sur la cour arborée de la copropriété, d’un bureau de 8,50m2, une salle d'eau de 3,86 m2 avec douche et vasque, wc séparés. Une cave de 8 m2 fermée vient compléter ce bien

Double vitrage.Chaudière au gaz.


Logement à consommation énergétique excessive Classe climat  F : 339 KWH -  74 KG CO2

Coûts estimés des consommation d'énergie compris entre 1400 et 1940 € (au 1er janvier 2021) 

À compter du 1er janvier 2028 la loi impose aux bâtiments et aux parties de bâtiment à usage d’habitation, que le niveau de performance (DPE) devra seulement être compris entre la classe A et la classe E.


Petite copropriété de 34 lots. Charges de copro de 70 € mois (eau, entretien des communs, syndic etc...) Pas de procédure en cours. 

Syndic professionnel.Taxe foncière de 850 €.

 

Pour tout renseginement merci de contacter Delphine Elichondoborde au 06 79 25 36 10 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

 

BARRIERE DE BEGLES - Echoppe en pierre, 4 pièces d'environ 115 m² avec jardin orienté sud

En exclusivité, venez découvrir à deux pas des commerces de la Barrière de Bègles, des écoles, transports et à 2km de la gare Saint-Jean, cette magnifique échoppe aux prestations conservées (parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond,...) comprenant une entrée, une vaste pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, véranda récente donnant sur un jardin orienté sud, deux belles chambres, un espace dressing, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC.

Possibilité d'aménager les combles ou de surélever. Un abri de jardin complète ce bien rare et idéalement situé.

DPE D (192kWh.m²/an) / D (33 kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1460€ et 2060€

Prix de vente 460.000€ HCA (dont 5% à la charge de l'acquéreur)

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, Agent commercial indépendant (EI) au 06.20.82.42.75 ou par mail laetitia@bdx-immo.fr


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BORDEAUX - Immeuble de 243 m2

546.000 € (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur)





Immeuble en pierre en R+1 d'environ 243 m², idéalement situé au calme d'une rue à sens unique, à proximité de la place de la Victoire et du marché des Capucins.

Rare ! Maison en pierre aux prestations anciennes conservées (carreaux de ciment, parquets, cheminées, moulures, rosaces, vitraux, hauteur sous plafond 3.44m, ...) offrant au rez-de-chaussée une entrée sur carreaux de ciment avec escalier en pierre, une vaste chambre avec cheminée et point d'eau (30 m²) pouvant être facilement transformée en studio indépendant. Un ancien local commercial complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier dessert une pièce à vivre lumineuse, deux belles chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC. Un magnifique patio sous verrière sépare l'autre partie habitable composée de deux chambres et un bureau. Une cave complète ce bien.

Travaux de toiture, isolation des combles, cumulus et traitement termites moins de 2 ans. Chauffage gaz. Prévoir enveloppe travaux. Beaucoup de potentiel, à vos projets !

Prix de vente 546.000€ HCA(dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

DPE C/D
139kWh/m²/an
24.4 kg CO²/m²/an

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI EI (entrepreneur individuel) au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr


Offre acceptée. Compromis signé; En attente acte authentique


Bordeaux - Nansouty - 682500 € dont 5 % d'honoraires charge acquéreur 

A vendre terrain constructible de 960 m2 non viabilisé, clos en 2nd ligne. 50 % d'emprise au sol. Piscinable

Orientation Est / Ouest. 


Pour tout renseignement , merci de contacter Baptiste BERNADO EI (entrepreneur individuel) au 0602099364 ou oar mail : baptiste@bdx-immo.fr

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BORDEAUX : 950.000 €  - Triangle d'Or (dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 36.000 €

Somptueux appartement d’apparat de 121m² donnant sur la place Gambetta.

Au second étage d’une bâtisse édifiée au 19ème siècle, cet appartement avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres dévoile un cachet sans pareil avec son sublime parquet, ses deux cheminées, ses moulures et ses ornements.

L’entrée dans l’appartement par un salon d’attente équipé d’un wc indépendant donne sur l’espace dinatoire de 25m² orné d’un sublime plafond et équipé d’une cuisine discrète intégrée dans deux beaux meubles en bois.

Le salon lumineux de 43m² avec ses grandes fenêtres accorde une vue privilégiée sur la belle place Gambetta.

La suite parentale de 35m² est quant à elle composée d’un dressing et d’une salle d’eau avec wc.

Vous serez subjugué par la beauté de cet appartement !

Une vidéo à la demande est à votre disposition.

Copropriété de 8 lots géré par un syndicat professionnel

Charges de copropriété de 257€ par mois (chauffage collectif compris).

DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1390 € à 1930 € (prix au 1er janvier 2021)

Pour toutes informations, je vous invite à contacter Baptiste BERNADO EI, agent commercial immoiblier, au 0678985860 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr

12. Salon
3. Salon
7. Chambre 1
10. Fond
11. Exterieur
8. Chambre 2
13. Entrée
4. Salon

Bordeaux - Magnifique loft avec deux jardins - 649.000 € ( dont 19.000 € d'honoraires charge acquéreur)

 

Bordeaux, proche du Chateau Les Carmes Haut Brion, dans une petite rue très calme, ancienne menuiserie aménagée en loft d’une superficie de 172m².

 

Ce dernier se compose d’un jardin d’accueil de 58m² pouvant accueillir 2 voitures, d’une pièce de vie avec cuisine de 111m² (hauteur maximum à 5,60 mètres), d’un wc indépendant, d’une suite parentale de 26m² avec douche et vasque, d’une seconde mezzanine de 34m² habitable, le tout donnant à l’arrière sur un jardin intimiste d’environ 44m² exposé plein sud. Aucun vis-à-vis.

 

Laissez court à votre imagination avec un magnifique potentiel pour ce loft pouvant être conservé en l’état ou remodelé à souhait. Possibilité de gagner 20m² de plus sur la seconde mezzanine, de créer 4 voire 5 chambres au total ainsi que de surélever la toiture.

 

Baies vitrées en double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz ainsi qu’avec un poêle Gaudin.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1800€ et 2510€. (prix au 1er janvier 2021)

 

Prix : 649 000€ dont 19 000€ de frais d’agence charges acquéreurs.

 

Pour toutes informations complémentaires, je vous invite à contacter Baptiste BERNADO, EI (entrepreneur individuel), au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr

MERIGNAC (33) Centre ville  - 208.650 € (dont 6 % d'honoraires charge acquéreur)


A vendre appartement de  63 m2 environ avec balcons et parking dans une résidence avec piscine et ascenseur proche du centre ville de Mérignac, du tram, des bus (aéroport - direct) etc...


Il s’agit d’un appartement en angle est / sud d’une superficie carrez de 63 m2 à rénover et mettre au gout du jour, 

Il est composé d’une entrée (4,32 m2) avec WC séparés, une cuisine équipée (11 m2), puis un salon de 15 m2, cuisine et salon donnant sur le balcon orienté Est. Puis une chambre (11,34 m2), et une salle de bains à rénover.

et  une 2ème chambre (10 m2), 

Chauffage commun. Charges de copropriété de 140 €/mois  - Copro de 592 lots. 

Résidence avec ascenseur et piscine. Double vitrage partiel 

DPE : D - 177 Kwh/m2/an - 37 kg CO2 / m2 / an - Couts annuels d'énergie estimés à 1180 à 1660 € (prix au 1er janvier 2021)



Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine @bdx-immo.fr


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BORDEAUX : 225.000 € (Honoraires charge vendeur)

A 300 m de l'arrêt de tram Hôtel de Police, appartement 3 pièces d'environ 40 m² avec une cave privative.

Idéalement situé dans une rue à sens unique, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, proche du centre-ville de BORDEAUX, venez découvrir ce bel appartement complètement rénové, dans un immeuble en pierre.
Il offre une pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave privative complète ce bien.
Idéal primo-accédant ou investisseurs (actuellement loué en meublé pour 6 mois 1100€/mois)

Nb de lot d'habitation : 7
Charges de copropriété : 1000€/an
Pas de procédure en cours - DPE Vierge

Prix de vente 225.000€ HCV (Honoraires à charge vendeur)

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia,EI (entrepreneur individuel) au 06 20 82 42 75 ou par mail laetitia@bdx-immo.fr

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Bordeaux - Nansouty / Barrière de Bègles : 1.009.000 € ( dont 29.000 € d'honoraires charge acquéreur)


Belle maison familiale et lumineuse élevée sur rez-de-jardin et trois niveaux d’environ 250 m2 et comprenant :

  • En rez-de-chaussée, une entrée, WC avec lave main, un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée, escalier amenant à la cave, une grande véranda donnant sur l'arrière
  • Au 1er étage, 2 chambres, une grande salle de bains/douche WC, et un bureau
  • Au 2ème étage, 3 chambres dont une avec salle d’eau/, WC séparés, accès à une petite terrasse.

En rez-de-jardin un studio de 40 m2 actuellement loué 650 € avec entrée séparée qui sera libéré pour la vente.


Jardin/extérieur de 110 m2. Place de voiture en extérieur, portail électrique. 


Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

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Bordeaux - 575.000 € (dont 4 % d'honoraires charge acquéreur)

RARE ! Venez découvrir, dans le secteur de SAINT-GENES / TONDU, cet appartement d’environ 91m² habitables au total (apt + studio) avec jardin sans vis-à-vis, avec piscine, 2 abris de jardin et 2 places de parking privatives.

Dans un secteur prisé, au calme d’un quartier pavillonnaire, venez découvrir cet appartement, à l’accès indépendant, composé d’une entrée, une vaste pièce à vivre avec sa cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC.

En fond de parcelle, retrouvez un studio complètement autonome, à l’accès indépendant, composé d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.

L’ensemble donne sur un magnifique jardin arboré et sans vis-à-vis. Une terrasse en bois IP, une piscine, deux abris de jardin et deux places de parking privatives complètent ce bien rare !

Huisseries alu double vitrage - chauffage électrique - ravalement de façade en 2021
DPE D/B 246 kWh/m²/an et 7 CO²/m²/an
Montant estimé de la consommation au tarif du  1er janvier 2021 entre 1150€ et 1590€.
Nb de lot : 3 lots d’habitation
Charges de copropriété estimées : 380€ par AN

Prix de vente 575.000€ HAI (Honoraires à charge acquéreur de 4%)

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI EI (entrepreneur individuel)  au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

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Bordeaux Centre - T3 avec terrasse - 450.000 € (honoraires charge vendeur)

En plein cœur du centre historique, à 200m de la place de la bourse, au calme sur l’arrière d’une belle copropriété en pierres, charmant T3 Duplex de 75m² (78m² habitables) avec une terrasse en jouissance exclusive de 13m².

L’appartement comporte au 1er niveau une salle d’eau avec wc et fenêtre, un grand salon de 40m² avec belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée, bar à soupes classé, le tout donnant sur la terrasse et une cuisine fonctionnelle dans la coursive donnant sur la même terrasse.

A l’étage supérieur, l’escalier de la mezzanine dessert une grande chambre de 15m² (hauteur 1,80m) avec fenêtre ouverte sur le salon avec une salle de bain privative et une seconde chambre de 9,35m² donnant sur le salon et les communs. Vidéo à la demande, n'hésitez pas à nous demander. Un bien rare sur le marché alliant le charme de l’ancien, de l’atypique avec la chance exceptionnelle de bénéficier d’un extérieur de 13m². A visiter sans tarder ! Chauffage avec radiateurs à inertie et commande à distance.

Charges: 98€ par mois avec syndic professionnel, pas de travaux prévus dans la copropriété


Pour tout renseignement complémentaire, merci de vous adresser à Baptiste BERNADO, EI (entrepreneur individuel) au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr



Ventes déjà réalisées ou en cours


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