Paris - 16ème arrondissement  Beau pied à terre rénové avec goût : 750000 € (dont 4% € d'honoraires charge acquéreur)

Situé rue de la Tour  au 1er étage sur jardin et cour d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement élégamment rénové vous séduira par ses beaux matériaux et son aménagement soigné et optimisé

Ce T2 de 50 m2 dispose d'une belle cuisine en marbre de carrare entièrement équipée et salle à manger.

Le salon est confortable et vous promet des moments de cocooning avec son insert central.

La chambre est spacieuse et au calme car ouvrant sur le jardin arrière. Elle dispose d'une belle salle d'eau moderne et fonctionnelle d'inspiration hammam en pâte de verre de Murano ainsi qu'un grand dressing au rangement optimisé.Les toilettes sont séparées pour plus de confort.Les communs de l'immeuble sont jolis, offrant un cadre de vie agréable.

En outre, une cave de 7 m2 permet d'optimiser l'espace .

Ce bien a été rénové avec goût, alliant confort et esthétisme.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier prisé de Paris, à proximité de la rue de la Pompe et de l'avenue Henri Martin, dans une rue où vécurent Jane Birkin et Charlotte Gainsbourg, ou Jacques Chirac. Vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun à quelques minutes à pied . (Métro 6 et 9, Rer C, Bus 52/63 à 170, N53).

De plus, vous serez à deux pas de monuments emblématiques tels que le Trocadéro et la Tour Eiffel, profitant ainsi d'un cadre de vie exceptionnel. Les charmantes rues du 16ème, avec leurs boutiques raffinées et leurs cafés animés, sont à votre portée.

Copropriété de 51 lots dont 15 appartements répartis sur 2 bâtiments et 5 étages.

Charges de copropriété de 190 €/ mois.

DPE E (260 - 56) Coûts estimés d'énergie entre 930 € et 1320 € (Année 2021)

Actuellement loué jusqu'en avril 2025.

Prix hors honoraires de 721.154 €

Honoraires charge acquéreur de 28846 €

Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

Marines (95) - 750.000 € dont 35.750 € d'honoraires charge acquéreur - Exclusivité

A vendre grande et belle maison à Marines, proche de Pontoise. Cette grande maison résolument familiale et spacieuse de 200 m², nichée sur une parcelle généreuse de près de 1100 m², vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec sa dépendance de 60 m², cette propriété allie confort et potentiel !

À l’intérieur, vous trouverez trois niveaux accueillants, comprenant cinq ou six chambres parfaites pour vos nuits paisibles.Profitez de deux salles de bains, trois WC, un bureau pour travailler en toute tranquillité, ainsi qu’une bibliothèque pour vos moments de lecture.La salle à manger et le double living vous invitent à créer des souvenirs inoubliables autour de repas familiaux et conviviaux.Profitez d’un vaste jardin bien entretenu pour les enfants et les animaux. Idéal pour des barbecues d’été ou des moments de détente en plein air.

La dépendance est composée de trois pièces fonctionnelles et pourrait être transformée en cabinet libéral ou studio de location.

Au rez-de-chaussée, un bureau et un petit salon, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau avec WC. À l'étage en mezzanine, vous découvrirez un plateau ouvert, parfait pour un bureau ou une chambre supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un espace où confort et fonctionnalité se rencontrent.

Double vitrage - chauffage au gaz - Taxe foncière 2900 €

Venez visiter et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à 1 h de Paris et à 5 min de la gare.

Net vendeur : 714250 € + 35750 € d'honoraires charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

DPE E pour la maison principale G pour la dépendances.

Pour toute demande d'information ou visite virtuelle ou physique, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr

SAINT BENOIT SUR LOIRE - 400.000 € (dont 19.000 € d'honoraires charge acquéreur )

A vendre maison avec beaucoup de potentiel située sur les bords de la loire au milieu des champs, des vergers et des terres agricoles. 

La maison se développe sur 2 grands cotés et une grande grange en face et nécessite pour certaines parties des travaux d’aménagement. Elle a une surface d’environ 630 m2 avec les remises, atelier et grange, dont 310 m2 environ d’habitables dont 6 chambres . 

Cuisine équipée, cellier avec salle de bains d’époque, ancien garage, salle de billard et bibliothèque. 

Du garage, on accède par un escalier à l’étage qui reste à être aménagé mais qui a été isolé et aménagé partiellement. 

A droite de la cuisine, on accède à un vestibule donnant sur une chambre à coucher avec salle de bains, et au grand séjour avec cheminée en demi-étage. De ce séjour, on peut accéder à l’extérieur par le petit escalier de façade. Sous le séjour, les caves à vins voutées auxquelles on accède par la remise dans le prolongement du séjour.

Du même vestibule, on accède à l’étage par un escalier desservant deux chambres et par un escalier à deux autres grandes chambres en demi étage et une salle d’eau. Du palier de cette salle d’eau, une porte permet d’accéder à l’étage restant à être aménagé au dessus du garage et de la salle de billard.

Assainissement individuel. Arbres fruitiers dans le jardin.

DPE :D GES : B

Couts estimés d'énergie entre 3080 et 5060 € (année 2021)

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. 

CASSENEUIL (47) 800000 € dont 30000 € d' honoraires charge acquéreur)

A vendre vaste domaine agricole avec magnifique maison en pierre entourée de verdure et avec une belle vue sur la campagne environnante . Idéal projet mutliactivités.: centre équestre, production agricole (amandes, kiwis, miel etc...) tourisme rurale, chambre d'hôte sur plus de 30 ha.

Maison de 270 m2 avec 3 chambres 2 salle d'eau,, cuisine équipée, plusieurs espaces de vie (salon, terrasse, ) buanderie, cellier... ainsi que des hangars, atelier, bureaux, garages, avec matériel en sus. Terres d'un seul tenant : 20 ha de terre en bio, 7 ha de verger libre de droit mais possibilité de poursuivre le contrat actuel, 2 ha prés pour la production de kiwis, lac privé / transfert des DPB.

Possibilité d'acheter le matériel en sus.

Pour tout renseignement , merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou parmail à delphine@bdx-immo.fr

SAINTE LIVRADE SUR LOT (47)  224.720 € (dont 6 % d'honoraires charge acquéreur)

A vendre jolie maison très bien entretenue sur grande parcelle de plus de 2000 m2 au calme. 

La maison est composée d'une entrée, wc séparés avec lave mains, salon avec insert, grande cuisine équipée (27 m2) , 3 chambres (13 - 10,6 - 10,3) salle d'eauavec douche à l'italienne et vasque.

Un proche avec terrasse abrité et barbecue relie la maison au garage de 40 m2. Piscine hors sol. Puits. 

Parcelle de 2167 m2 arborée. Double vitrage. Carrelage. Rénovation récente.Chauffage électrique dernière génération.

Chemin d'accès en copro (25 €/an) Lotissement de 3 copropréitaires, très calme

Taxe foncière : 1200 € 

Proche des écoles, des commerces . 

Pour toute information merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

MARSALES (24) - 222.600 € (dont 6 % d'honoraires charge acquéreur)

Maison neuve de 100 m2 avec terrain autour, RT 2012, double vitrage, cuisine entièrement équipée, pompe à chaleur Air / Eau avec chauffage par le sol, cumulus thermodynamique. Portail électrique. Excellente isolation. 3 chambres, WC séparés, salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Buanderie/cellier avec accès au carport.

Baie vitrée donnant sur la terrasse à l'arrière.

DPE 

Pour toute visite ou tout renseignement complémentaire, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

Monpazier (24) - Belle maison avec grand terrain divisible et constructible avec garage et piscine - 558.360 € (honoraires charge vendeur)

Venez visiter cette belle maison en pierre construite avec des matériaux de qualité et une excellente isolation tout en conservant le cachet de l'ancien.

(DPE : B GES A - Pompe à chaleur air/eau et climatisaiton, chauffage par le sol, double vitrage, volets bois. 

Elle se compose à le porche d'une entrée avec des toilettes avec lave-mains, d'un grand salon cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse plein sud. La cuisine est ultra focntionnelle avec four et piano pro, machine à laver, grand frigo américain, double aspirations etc...avec une cellier/buanderie avec evier attenant. Accès au garage de 30 m2 par la cuisine. Le garage a une double ouverture (devant et derrière la maison)

La maison se situe à proximité immédiate du joli village de Monpazier et dans un environement totalement calme orientée sud. 

La piscine 4 X 8 est au chlore et est protégée par un abri entièrement escamotable. Douche extérieure. Accès à la pisicne directement par la chambrer du rèz de chaussée avec dressing et salle d'eau et wc attenant . A l'étage, 3 chambres de belle taille (de 17 à 20 m2 ) avec une salle de bains avec wc séparés, grande mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou de salle de sports ou de bureau. 

La maison est en excellent état et vous n'avez qu'à poser vos valises. 

Le jardin immédiatement autour de la maison fait plus de 7000 m2 et une partie attenante et constructible pourrait être divisée (1ha environ); Il est possible de vendre en plusieurs lots

Visite virtuelle, diagnostics et plans sur demandes. 

Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr

Charente maritime (17) - Domaine avec chambres d'hôte - 958.880 € (dont 36.880 € d'honoraires charge acquéreur) Prés de st Fort sur Gironde, ensemble immobilier de 700 m2 habitables, répartis en partie chambre d'hôte et en partie privée sur un terrain de prés de 2 ha avec hangar, anciens chais, étable, écuries et box, terrain et jardins, verger (pommiers, poiriers, pruniers, mirabelles, pêcher, abricotier, noyer, noisetier…). Rénovée en 2012/2013 dans le respect des matériaux avec de la peinture écologique ou de la chaux. Chaudière à Pellets, panneaux thermiques pour chauffer l'eau, récupérateur d'eau pour wc et linge. Double vitrage partiel (il reste 8 fenêtres à changer). Isolation en 2013 avec laine de bois et ouate de cellulose.

Jardin de 3000 m2 géré sans pesticide ni désherbant.

La partie chambre d'hotes est composée de 5 suites avec salle d'eau et wc .

Dans la partie privée, 4 chambres avec une grande salle d'eau (douche à l'italienne)

Arrière cuisine avec une ancienne salle de bain - tableau électrique- répartiteur internet - compteur linky

Lingerie avec ancien évier et machines à laver alimentées par l'eau du récupérateur d'eau.

Cuisine entièrement équipée avec joli piano Falcon, hotte etc….

WC invités

Salle de petit déjeuner ouvrant sur le jardin

Salle à manger

Bâtiments annexes :

Ancien chai d'environ 1000 m2 dont la toiture a été refaite en 2017. Beau potentiel pour salle de séminaire, sauna, hammam, piscine intérieure....

Ancien chai d'environ 600 m2 dont le toit est à refaire.

Hangar + box pour 2 chevaux et 1ha de terrain attenant. Espace stationnement Véhicules.

Puits. Possibilité d'accueillir des randonneurs à cheval.

Fosse septique. Vidange tous les 4 ans (300 € environ)

8 à 10 tonnes de pellets pour le chauffage (2500 € / an ). Radiateurs en fonte.

Taxe foncière : 2100 €

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacte Delphine ELICHONDOBORDE au 0670253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

MONFLANQUIN - 868.000 € (HCV) - Grand Domaine de prestige en pierre dans un calme absolu.
Proche de Monflanquin, dans une oasis de calme au milieu de la campagne, venez découvrir cette magnifique ensemble en pierre datant de 1781 à 1831 en partie rénovée avec beaucoup de charme et de potentiel.
Au bout d’un long chemin, venez découvrir ce coin de paradis et terminer sa rénovation, pour en faire un domaine de prestige.
Cet ensemble de beaux bâtiments en pierre est composée d’une grosse maison principale de 446 m2 avec 7 chambres, d’une 2ème maison de 100m2 en grande partie rénovée, d’un beau bâtiment avec son pigeonnier à rénover entièrement et d’une 4ème grande maison à rénover entièrement.
Ce domaine de plus de 4 hectares de terrains, d’un tenant est entouré de nature et offre de magnifiques points de vue et un calme incroyable.
A l’extérieur une piscine de 15X8m chauffée,vient parfaire cet ensemble magnifique.
Beaucoup de potentiel :  ensemble immobilier unique, mais également à des personnes désirant combiner vie personnelle, dans un cadre somptueux, et hébergement touristique, ou projet multifamilles. 
Le terrain et les infrastructures permettent également d’installer des chevaux et de partir pour des heures de randonnées, sans croiser de voitures, directement depuis la maison.
Chauffage fuel et bois, assainissement individuel.

Prix de vente global 868 000 €.

Pour toute demande, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

CAHORS (46) - 894540 € (Honoraires charge vendeur) - Village de 15 gîtes avec piscine, snack-bar, pergola de réception, aires de jeux et bâtiments sur 35000m2

Tout proche de la fameuse vallée du Célé, reconnue comme l’une des plus belles d’Europe, venez découvrir cet ensemble immobilier de 15 gîtes sur 35 000 m2 de terrain.
Ce domaine peut être exploité pour de l’accueil touristique mais il peut également devenir un lotissement privé avec piscine et terrains de jeux. Dans les 2 cas de figure il représente un ratio d’investissement exceptionnel.
Ce domaine est composé de 19 maisons de construction traditionnelle et de 3 chalets :
- 5 T3 de 55 m2 (2 chambres / espace de vie avec cuisine américaine, 2 salles d’eau et wc),
- 9 T3 de 60 m2 (2 chambres / espace de vie avec cuisine américaine, 1 salle de bain, 1 wc, 1 garage),
- 1 maison de 60 m2 entièrement réaménagée en ensemble commercial avec bar, boutique et restauration rapide
- 1 chalet de 20 m2,
- 2 piscines,
- 1 espace couvert (pergola) de 60m2 pouvant accueillir de nombreuses activités,
- Plusieurs espaces de jeux avec toboggan, balançoires, terrain de volley, boulodrome, mini-terrain de foot, etc.
Chaque maison dispose d’une terrasse couverte, d’un emplacement de parking, d’un terrain avec son barbecue bâti.

Activités d’hébergement et restauration/animation modulables et pouvant être séparées et/ou mises en gérance.
Le prix de vente comprend la vente des murs par reprise de la SCI, qui exploite le domaine pour limiter les frais d’acquisition et la vente à part du fond de commerce et du matériel.

Ses atouts :
Ensemble fonds et murs avec rendement très élevé.
Frais de vente et délais inférieurs grâce à la cession de parts.
Terrain en grande partie constructible avec possibilité d’agrandir de 5 maisons minimum.
Vendu entièrement équipé, prêt à fonctionner sur l’activité d’accueil et l’activité de restauration.
1 très grande piscine chauffée de 18 x 8 m avec appareillages neufs + 1 pataugeoire.
Situation géographique idéale, proche des sites de baignade et activités de rivière et proche des grands sites touristiques du Lot (Cahors, Gouffre de Padirac, Rocamadour, St Cirq Lapopie, etc), ainsi que ceux de la Dordogne.

Prix de vente global 894 000 € Les informations complémentaires comme les rapports d’activités et les visites ne se feront qu'avec des personnes ayant un projet avancé et une solvabilité vérifiable. 

Pour toute information complémentaire, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

Délégation de mandat