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Biens à vendre ailleurs en France

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Saint Antoine de Breuilh (24) 265.000 € (dont 6 % d'honoraires charge acquéreur)

 

A vendre jolie maison de 133 m2 habitables avec terrasse et sous-sol de 186 m2 sur les bords de la Dordogne.

Elle est constituée d'une entrée avec placard qui donne sur la pièce de vie avec un plafond cathédrale avec poêle à granules et sol en travertin (64,48 m2).

La cuisine ouverte est entièrement équipée (hotte, plaques induction, four, ilot central et meubles de cuisines) et ouvre sur une terrasse orientée sud - ouest de plus de 40 m2 .

Buanderie. Par un couloir On accède aux 4 chambres (entre 8,17 m2 et 15,74 m2) dont une avec dressing, wc séparés et belle salle de bains. Double vitrage. Assainissement individuel. Chauffage au gaz partiel et poele dans le séjour.

Taxe foncière : 779€/an.

Rénovation récente. 

Maison située dans le périmètre d’un PPRN. (plan de prévention des risques naturels) 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . 

 

DPE : C GES : C

 

Pour davantage de photos ou une visite, merci de contacter Baptiste BERNADO agent commercial immobilier (EI) au 0602099364 ou par mail baptiste@bdx-immo.fr




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SAINTE LIVRADE SUR LOT (47)  224.720 € (dont 6 % d'honoraires charge acquéreur)

A vendre jolie maison très bien entretenue sur grande parcelle de plus de 2000 m2 au calme. 

La maison est composée d'une entrée, wc séparés avec lave mains, salon avec insert, grande cuisine équipée (27 m2) , 3 chambres (13 - 10,6 - 10,3) salle d'eauavec douche à l'italienne et vasque.

Un proche avec terrasse abrité et barbecue relie la maison au garage de 40 m2. Piscine hors sol. Puits. 

Parcelle de 2167 m2 arborée. Double vitrage. Carrelage. Rénovation récente.Chauffage électrique dernière génération.

Chemin d'accès en copro (25 €/an) Lotissement de 3 copropréitaires, très calme

Taxe foncière : 1200 € 

Proche des écoles, des commerces . 

Pour toute information merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

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MARSALES (24) - 222.600 € (dont 6 % d'honoraires charge acquéreur)


Maison neuve de 100 m2 avec terrain autour, RT 2012, double vitrage, cuisine entièrement équipée, pompe à chaleur Air / Eau avec chauffage par le sol, cumulus thermodynamique. Portail électrique. Excellente isolation. 3 chambres, WC séparés, salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Buanderie/cellier avec accès au carport.

Baie vitrée donnant sur la terrasse à l'arrière.

DPE 

Pour toute visite ou tout renseignement complémentaire, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

 

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Monpazier (24) - Belle maison avec grand terrain divisible et constructible avec garage et piscine - 635000 € (honoraires charge vendeur)


Venez visiter cette belle maison en pierre construite avec des matériaux de qualité et une excellente isolation tout en conservant le cachet de l'ancien.

(DPE : B GES A - Pompe à chaleur air/eau et climatisaiton, chauffage par le sol, double vitrage, volets bois. 


Elle se compose à le porche d'une entrée avec des toilettes avec lave-mains, d'un grand salon cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse plein sud. La cuisine est ultra focntionnelle avec four et piano pro, machine à laver, grand frigo américain, double aspirations etc...avec une cellier/buanderie avec evier attenant. Accès au garage de 30 m2 par la cuisine. Le garage a une double ouverture (devant et derrière la maison)

La maison se situe à proximité immédiate du joli village de Monpazier et dans un environement totalement calme orientée sud. 

La piscine 4 X 8 est au chlore et est protégée par un abri entièrement escamotable. Douche extérieure. Accès à la pisicne directement par la chambrer du rèz de chaussée avec dressing et salle d'eau et wc attenant . A l'étage, 3 chambres de belle taille (de 17 à 20 m2 ) avec une salle de bains avec wc séparés, grande mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou de salle de sports ou de bureau. 

La maison est en excellent état et vous n'avez qu'à poser vos valises. 

Le jardin immédiatement autour de la maison fait plus de 7000 m2 et une partie attenante et constructible pourrait être divisée (1ha environ); Il est possible de vendre en plusieurs lots


Visite virtuelle, diagnostics et plans sur demandes. 

Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr


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CONCORES (46) Ensemble immobilier en pierre avec plusieurs maisons - 535.000 € (honoraires charge vendeur)
Ensemble immobilier comprenant deux maisons mitoyennes entièrement rénovées avec tout le confort et cuisines équipées, une maison d'habitation à rénover avec dépendance, deux granges et un poulailler sur 3662 m2 de terrain.
Cet ensemble immobilier peut être acquis en lots séparés et est idéalement placé en position dominante dans un endroit idyllique. La maison est au bord d’une petite route communale inter-lieux-dits avec très peu de passage.
La maison à rénover (second œuvre) offre 148m2 environ avec possibilité de 3 chambres + 1 ou 2 chambre d’hôtes, pièces ou bureau. Elle possède d’une dépendance (réserve) et d’une citerne d’eau.
La 2ème et 3ème maison prête à être utilisée, de 120 m2 environs chacune, sont composées de 3 chambres avec salle d’eau, cuisine équipée neuve, salle à manger, un salon et toilettes.
Cet ensemble immobilier évolutif peut correspondre à différents projets :
- Résidence principale ou secondaire avec revenus locatifs
- Projet grande famille ou multi-familles
visite virtuelle disponible sur demande.

DPE en cours 


Prix de vente global 535 000 €. A débattre selon conditions. Possibilité de découpage en lots.

Pour tout renseignement ou visite merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

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MAREUIL SUR BELLE (24) - 201.400 € (dont 6% d'honoraires charge acquéreur - 11.400 €) maison avec grand jardin 

Maison en pierre mitoyenne des 2 côtés d’une superficie totale d’environ 180 m2 habitables avec un atelier de 32 m2 avec entrée séparée. Elle se compose d’une entrée, puis d’une porte permettant d’accéder en longeant la maison directement à l’atelier.

Puis on accède dans le salon / salle à manger de près de 50 m2 avec poutres apparentes, belle cheminée et très bel escalier en bois. Un bureau est contigü (18,38 m2 ) avec porte donnant sur la rue et peut servir de bureau professionnel.

Emplacement pour 2 véhicules – Cuisine d’été – Terrasse en pierre - Jardin et arbres fruitiers 

Simple vitrage. Chauffage au fioul.

L’atelier a une hauteur de plafond de 4 m environ et il pourrait tout à fait être créée une mezzanine soit liée avec la maison principale soit pour créer un étage et faire un t2 dans l’atelier.

Possibilité de détacher un terrain éventuellement


À compter du 1erjanvier 2028 la loi impose aux bâtiments et aux parties de bâtiment à usage d’habitation, que le niveau de performance (DPE) devra seulement être compris entre la classe A et la classe E.


Pour toute information, merci de contacter delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr 

 

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CANCON (47) - 268.000 € ( honoraires charge vendeur) Jolie villa avec grand jardin, terrasse et piscine chauffée 


A venvre jolie maison de 3 chambres, (possible de créer une 4ème) sur 2297 m2 de terrain. Située à CANCON, à moins de 2 h de Bordeaux et 30 min de Bergerac de leurs aéroports internationaux et 7 km du golf de Castelnau de Gratecambe elle a entièrement été rénovée en 2018. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Tout est quasiment neuf. 

Elle est composée d'un jardin d'accueil et d'un sous sol avec buanderie, cave à vin, et garage/atelier. En rez de jardin, grande pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse bois sans vis-à-vis et donnant sur un bois, cuisine récente entièrement équipée, douche à l'tialienne high tech, 3 chambres avec dressing.`Toiture neuve et isolation récente, volets électriques, double vitrage. Tout à l'égoût. Chauffage electrique . DPE D 221 GES D 7 . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1140 € et 1590 € / an . 

Taxe foncière : 700 €


Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 06792353610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

15. Escalier
5. Cuisine
6. Cuisine-Salle a manger
3. Entrée
9. Chambre 1
11. Salle de Bain 1
12. Chambre 2
20. Chambre 4
21. Chambre 4
25. Salle de bain 6
27. Partie Privé 2
23. Chambre 5
32. Ecuries
36. Drone
34. Drone

Charente maritime (17) - Domaine avec chambres d'hôte - 1.040.000 € (dont 40.000 € d'honoraires charge acquéreur) Prés de st Fort sur Gironde, ensemble immobilier de 700 m2 habitables, répartis en partie chambre d'hôte et en partie privée sur un terrain de prés de 2 ha avec hangar, anciens chais, étable, écuries et box, terrain et jardins, verger (pommiers, poiriers, pruniers, mirabelles, pêcher, abricotier, noyer, noisetier…). Rénovée en 2012/2013 dans le respect des matériaux avec de la peinture écologique ou de la chaux. Chaudière à Pellets, panneaux thermiques pour chauffer l'eau, récupérateur d'eau pour wc et linge. Double vitrage partiel (il reste 8 fenêtres à changer). Isolation en 2013 avec laine de bois et ouate de cellulose.

Jardin de 3000 m2 géré sans pesticide ni désherbant.

La partie chambre d'hotes est composée de 5 suites avec salle d'eau et wc .

Dans la partie privée, 4 chambres avec une grande salle d'eau (douche à l'italienne)

Arrière cuisine avec une ancienne salle de bain - tableau électrique- répartiteur internet - compteur linky

Lingerie avec ancien évier et machines à laver alimentées par l'eau du récupérateur d'eau.

Cuisine entièrement équipée avec joli piano Falcon, hotte etc….

WC invités

Salle de petit déjeuner ouvrant sur le jardin

Salle à manger

Bâtiments annexes :

Ancien chai d'environ 1000 m2 dont la toiture a été refaite en 2017. Beau potentiel pour salle de séminaire, sauna, hammam, piscine intérieure....

Ancien chai d'environ 600 m2 dont le toit est à refaire.

Hangar + box pour 2 chevaux et 1ha de terrain attenant. Espace stationnement Véhicules.

Puits. Possibilité d'accueillir des randonneurs à cheval.

Fosse septique. Vidange tous les 4 ans (300 € environ)

8 à 10 tonnes de pellets pour le chauffage (2500 € / an ). Radiateurs en fonte.

Taxe foncière : 2100 €


Pour tout renseignement ou visite, merci de contacte Delphine ELICHONDOBORDE au 0670253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

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MONFLANQUIN - 918.000 € (HCV) - Grand Domaine de prestige en pierre dans un calme absolu.
Proche de Monflanquin, dans une oasis de calme au milieu de la campagne, venez découvrir cette magnifique ensemble en pierre datant de 1781 à 1831 en partie rénovée avec beaucoup de charme et de potentiel.
Au bout d’un long chemin, venez découvrir ce coin de paradis et terminer sa rénovation, pour en faire un domaine de prestige.
Cet ensemble de beaux bâtiments en pierre est composée d’une grosse maison principale de 446 m2 avec 7 chambres, d’une 2ème maison de 100m2 en grande partie rénovée, d’un beau bâtiment avec son pigeonnier à rénover entièrement et d’une 4ème grande maison à rénover entièrement.
Ce domaine de plus de 4 hectares de terrains, d’un tenant est entouré de nature et offre de magnifiques points de vue et un calme incroyable.
A l’extérieur une piscine de 15X8m chauffée,vient parfaire cet ensemble magnifique.
Beaucoup de potentiel :  ensemble immobilier unique, mais également à des personnes désirant combiner vie personnelle, dans un cadre somptueux, et hébergement touristique, ou projet multifamilles. 
Le terrain et les infrastructures permettent également d’installer des chevaux et de partir pour des heures de randonnées, sans croiser de voitures, directement depuis la maison.
Chauffage fuel et bois, assainissement individuel.

Prix de vente global 918 000 €. Vente en viager, nous consulter pour les caractéristiques.

Pour toute demande, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

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CAHORS (46) - 894540 € (Honoraires charge vendeur) - Village de 15 gîtes avec piscine, snack-bar, pergola de réception, aires de jeux et bâtiments sur 35000m2

Tout proche de la fameuse vallée du Célé, reconnue comme l’une des plus belles d’Europe, venez découvrir cet ensemble immobilier de 15 gîtes sur 35 000 m2 de terrain.
Ce domaine peut être exploité pour de l’accueil touristique mais il peut également devenir un lotissement privé avec piscine et terrains de jeux. Dans les 2 cas de figure il représente un ratio d’investissement exceptionnel.
Ce domaine est composé de 19 maisons de construction traditionnelle et de 3 chalets :
- 5 T3 de 55 m2 (2 chambres / espace de vie avec cuisine américaine, 2 salles d’eau et wc),
- 9 T3 de 60 m2 (2 chambres / espace de vie avec cuisine américaine, 1 salle de bain, 1 wc, 1 garage),
- 1 maison de 60 m2 entièrement réaménagée en ensemble commercial avec bar, boutique et restauration rapide
- 1 chalet de 20 m2,
- 2 piscines,
- 1 espace couvert (pergola) de 60m2 pouvant accueillir de nombreuses activités,
- Plusieurs espaces de jeux avec toboggan, balançoires, terrain de volley, boulodrome, mini-terrain de foot, etc.
Chaque maison dispose d’une terrasse couverte, d’un emplacement de parking, d’un terrain avec son barbecue bâti.


Activités d’hébergement et restauration/animation modulables et pouvant être séparées et/ou mises en gérance.
Le prix de vente comprend la vente des murs par reprise de la SCI, qui exploite le domaine pour limiter les frais d’acquisition et la vente à part du fond de commerce et du matériel.

Ses atouts :
Ensemble fonds et murs avec rendement très élevé.
Frais de vente et délais inférieurs grâce à la cession de parts.
Terrain en grande partie constructible avec possibilité d’agrandir de 5 maisons minimum.
Vendu entièrement équipé, prêt à fonctionner sur l’activité d’accueil et l’activité de restauration.
1 très grande piscine chauffée de 18 x 8 m avec appareillages neufs + 1 pataugeoire.
Situation géographique idéale, proche des sites de baignade et activités de rivière et proche des grands sites touristiques du Lot (Cahors, Gouffre de Padirac, Rocamadour, St Cirq Lapopie, etc), ainsi que ceux de la Dordogne.

Prix de vente global 894 000 € Les informations complémentaires comme les rapports d’activités et les visites ne se feront qu'avec des personnes ayant un projet avancé et une solvabilité vérifiable. 


Pour toute information complémentaire, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

Délégation de mandat


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MONGESTY (46) 298.000 € (Honoraires charge vendeur) Maison de maître 9 pièces + dépendance sur 5000 m2 de terrain.
En bordure de village, venez découvrir cette maison jolie maison de maître de style latine, aux volumes impressionnants, avec une très grande luminosité et une belle hauteur sous plafond.
La construction des années 40 a été réalisée sur un principe de structure moderne de soubassement. Le style architectural est original et les agencements et volumes bien pensés.
Cette villa de standing bénéficie d’un environnement calme en sortie de village, avec un jardin arboré et clôturé de 5000 m2 et une dépendance de + de 40m2 au sol.
Elle est construite sur un sous-sol de 140m2, comprenant un garage/atelier, une buanderie, et une cave.
Le rez-de-chaussée se compose d’un grand couloir desservant une salle à manger ouverte sur le salon, une cuisine moderne de qualité, donnant sur la terrasse et le jardin, 2 chambres,1 grand bureau, une salle de bain et toilettes séparés.
A l’étage, se trouvent 2 autres belles chambres, 2 petites chambres à rafraîchir et 2 belles pièces encore brutes, pouvant encore être aménagées.
Les volumes de la villa sont spacieux, les passages vers et entre les pièces très confortables, un agencement agréable et de très beaux parquets.
Le niveau de confort est important : Chauffage central de qualité, nombreuses cheminées, survitrage, grande cuisine équipée, tout à l’égout, terrasse, citerne de récupération d’eau de pluie, etc.
La dépendance de 40 m2 complète cet ensemble et permet la réalisation de plusieurs projets différents comme :
- Une maison familiale de qualité,
- Une résidence secondaire à 10 minutes de la base nautique du lac vert,
- De l’accueil touristique avec la création d’un gîte et plusieurs chambres d’hôtes dans la maison.

Certains travaux d’améliorations, expliqués lors de votre prochaine visite, procureront à cette villa un standing exceptionnel. Prix de vente global 330 000 €
Contact pour une visite auprès de Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

Délégation de mandat

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64 Immo Bayonne - Immobilier Bayonne-Leo Guthertz-007

Bayonne centre - 483.000 € (Honoraires charge vendeur) - T4 avec garage fermé, cellier et grands balcons.

Au niveau de l’allée Marines, T4 lumineux de 101m² au 4ème étage avec ascenseur, deux balcons, une cave bétonnée de 5m² et un box de 16m². Ce bel appartement traversant EST / OUEST possède des volumes évolutifs avec une pièce de vie d'environ 26m² qui peut facilement passer à 40m² avec la cuisine et une partie du couloir. La partie nuit est composée de 3 chambres dont une de 15m², une salle d’eau et une salle de bain. Double vitrage aluminium. Deux balcons: côté pièce de vie de 13,50m² et côté chambres de 5,50m². Un rafraichissement de la cuisine et des pièces d'eau sera surement d'actualité. Belle copropriété de standing, parties communes très propres. Le ravalement est en cours (façade, peinture, maçonnerie, une partie de la toiture) le tout à la charge du vendeur. Charges mensuelles copropriété : 237€ comprenant chauffage, eau chaude, concierge et entretiens des parties communes.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement au 08/10/2021: entre 608€ et 822€


Très bel appartement bien situé bénéficiant de nombreux atouts! Prix : 483 000€ (honoraire charge vendeur)


Pour toute information, je vous prie de bien vouloir contacter, Baptiste Bernado, agent commercial immobilier au 0602099364 ou par mail : baptiste@64immo.fr

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CASTILLONES (47) - 744600 € (Honoraires charge vendeur) Propriété équestre avec maison, grange, manège sur 20 ha.


Dans le Lot et Garonne, près de la ville de CASTILLONES, venez découvrir cette propriété équestre de 20 ha d’un seul tenant avec des infrastructures permettant une utilisation privée ou professionnelle de qualité.

Vous êtes propriétaire de chevaux et vous souhaitez offrir un havre de paix à vos animaux,

Vous êtes cavalier professionnel ou éleveur et avez besoin d’un centre équestre performant pour faire de la pension ou recevoir vos élèves ?

Ne cherchez plus !

20 ha de terrain d'un seul tenant avec étang et 2 réserves d'eau (pompage et réseau en place et fonctionnel).

1 bâtiment équestre avec 25 boxes, un manège de 40x20m, selleries, aires de pansages, 2 pièces indépendantes supplémentaires, etc. 1 carrière de 50x30m, couverture à venir par un bâtiment de 70x30m, validé et financé.

Structure en activité, clientèle et partenariats existants, activité à continuer de développer pouvant facilement dépasser un CA de 200k€ annuel.

S'y ajoute une maison de style périgourdine de 90m2, rénovée avec tout le confort nécessaire.

Une longère rénovée avec studio de 30m2 et club house de 110m2 avec bureaux, toilettes et grande salle de formation/réception.

Une grange à rénover de 270m2 pouvant être aménagée en gîtes (permis existant)

Délégation de mandat

Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

Délégation de mandat

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Rives (47) -  773.300 € (dont 4,5 % d'honoraires charge acquéreur)


A vendre Château du 19ème siècle de 640 m2 sur un terrain d'environ 7 ha avec une périgourdine de 127 m2 à rénover avec grange et hangar. 

Le château est construit sur pilotis et se compose de 3 niveaux reliés par un très bel escalier en pierre présent dans la tour. Les combles pourraient être aménagées. Toiture en ardoise. Double vitrage. Chaudière à Pellet récente.

Ce bien dispose d'une entrée avec un très beau couloir avec plafond en croisée d'ogives, cuisine avec cheminée monumentale et poêle, salon, salle à manger, 5 chambres avec arrière chambre/dressing, Salle d'eau, salle de bains, salle de billard. Travaux de réhabilitation indispensables de certaines pièces .

La périgourdine est à finir de rénover et mesure 127 m2 environ sur 2 niveaux, et n'a ni électricité ni chauffage actuellement et dispose d'un four à pain.

Grange de plus de 260 m2 et d'un hangar . 

Garage avec sol en terre battue partiellement couvert (toiture fibrociment)  

Taxe foncière 1580 €

DPE E : 271 Kwh./m2/an GES = 8 KG CO2/m2/an

Couts estimés d'énergie = 3780 à 5150 € / an .

La périgourdine est dispensée de DPE ,n'étant pas raccordée à l'électricité et n'ayant pas de dispositif de chauffage.


Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier à aménager et finir de rénover à votre goût. 

Pour toute demande, plans/mesure ou  visite virtuelle, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte de vente 


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MONTIGNAC (24) - 1.020.000 € (honoraires charge vendeur)

Ensemble immobilier de plusieurs gîtes A 30 minutes de Sarlat, venez découvrir cet ensemble immobilier très bien rénové comprenant 1 grande maison d’habitation, 5 gîtes, 3 chambres d’hôtes, une salle commune et une grande piscine sur 1 ha de terrain avec étang, ruisseau sans vis à vis.

Cet ensemble immobilier entièrement équipé est situé dans une zone touristique très recherchée. C’est un outil très intéressant pour des personnes souhaitant exercer une activité d’accueil touristique sans attendre. Il peut également être utilisé pour de la location annuelle ou pour un projet d’habitation partagée ou lieu d’accueil.

Les capacités différentes des gîtes varient de 2 à 10 personnes et de 2 à 4 personnes pour les chambres d’hôtes.
Chiffre d’affaires en pleine évolution, outils publicitaires et de communication existants.

Possibilité d’évolution. Possibilité d’acquisition de terrains supplémentaires.
Droits d’eau sur le ruisseau traversant la propriété.
Tous les travaux ont été réalisés (toitures, doubles vitrages, électricité, sanitaires, cuisines aménagées, aménagements & décorations) permettant une utilisation annuelle.

Ensemble vendu meublé et équipé.
Proche des sites touristiques les plus prestigieux de la Dordogne et du Lot (Sarlat-la-Canéda, Les Eyzies, Grottes de Lascaux, Gouffre de Padirac, Rocamadour, St Cirq Lapopie, etc).

Prix de vente global 1020 000 €

Classe climat : C DPE : 143 KWH/m2/an GES 28 KG CO2/m2/an 

Coûts estimés d'énergie par an : 2385 € (tarif 1er janvier 2021) 


Pour toute information ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr

Délégation de mandat

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CAHORS (46) - 693.600 € (honoraires charge vendeur)  - Château du X ème siècle de 19 pièces et de 625m2 avec gîtes et salles de réception
A 30 minutes de Cahors, venez découvrir ce château rénové du Xème siècle avec ses vestiges historiques uniques, ses volumes impressionnants, ses gîtes et ses salles de réception, tout est au rendez-vous pour une habitation exceptionnelle ou des activités commerciales dans un cadre unique.
La construction des années 900 a été remaniée à différentes périodes de l’histoire et rénovée dans les années 2000.
Avec encore quelques aménagements extérieurs et intérieurs ce monument peut atteindre un standing incroyable.
Cette propriété au centre d’un village calme ne possède quasiment pas de terrain et conviendra à des personnes souhaitant vivre au calme sans entretien extérieur.Chauffage au gaz. 6 parkings

DPE : D 194 kwh/m2/an GES : 2 kgCO2 / m2/an Couts d'énergie annuels estimés : 920 €

Taxe foncière : 3900 €

Pour toute demande d'information ou visite merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

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CAUSSADE (82) - 591.600 € (hcv) Ensemble immobilier à fort potentiel avec piscine, grange, et plusieurs gites. 


Au sud du Quercy, à 30 min de Cahors, à la lisière entre le Lot et le Tarn et Garonne, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une grande maison d'habitation, une piscine avec son pool house, 3 gîtes, une salle permettant une activité artisanale ou des cours, une grange, un pigeonnier à rénover sur un terrain de 6000 m2 , au calme, sans voisin, ni vis-à-vis.680 m2 habitables avec 8 chambres, 5 SDE, 5 WC, 3 cuisines,Cheminée. 6 places de parking. Terrasse, Piscine et plus de 6000 m2 de terrain.


Taxe foncière : 2585 € Chauffage au fuel classe climat : E : 283 kwh/m2/an et 68 kg CO2/m2/an . Fosse septique.

Possibilité de développer une activité touristique ou pour de la location anuelle ou pour un projet d'habitation partagée ou autre lieu de vie.

Pour toute demande d'informations ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

Délégation de mandat

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SAINT GERMAIN DE VIBRAC (17) – 425.000 € (HCV) A vendre magnifique maison de d’environ 250 m2 sur parcelle de 1145m2  avec piscine et dépendances à 10 minutes de JONZAC

 

Cette magnifique maison charentaise datant de 1896, classée 3 étoiles dans le guide "Charentes tourisme" et récemment rénovée dans le respect de la tradition se compose d’une grande entrée (24m2) avec cheminée qui dessert 2 grands salons de + de 30 m2. Une grande cuisine de + de 30m2 complète le rez de chaussée avec différentes pièces d’appoint ( WC, buanderie, etc…)

A l’étage vous trouverez 5 chambres dont 1 superbe suite parentale de plus de 32 m2 avec salle de bains avec baignoire , WC séparés, dressing.

Plancher dans les chambres et poutres apparentes.

 

Chauffage au sol, magnifique finitions, double vitrage dans toutes les pièces et volets alu.

Prestations anciennes conservées ou restaurées.

 

A cette maison s’ajoutent  garage attenant d’environ 33m2 ainsi qu’une dépendance d’environ 83m2.

Vous pourrez profiter dès l’arrivée des beaux jours d’une piscine 4,5x8m bio UV ( pas de chlore) et chauffée (pompe à chaleur).

 

Très bon produit pour location saisonnière ou chambres d’hôtes, nombreuse possibilités.

Proximité immédiate de Jonzac et à 1h de la côte (Meschers)


Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique 


SAINT GERMAIN DE VIBRAC (17) - JONZAC - 425.000 € (saler's fees)


 For sale magnificent house of about 250 m2 on plot of 1145m2 with swimming pool and outbuildings 10 minutes from JONZAC

This magnificent Charentaise house dating from 1896, classified 3 stars in the guide "Charentes tourism" and recently renovated in the respect of tradition consists of a large entrance hall (24m2) with fireplace that serves 2 large lounges of over 30 m2. A large kitchen of more than 30m2 completes the ground floor with various rooms (toilet, laundry, etc. ...).
Upstairs you will find 5 bedrooms including a superb master suite of over 32 m2 with bathroom with bath, separate toilet, dressing room.
Floors in the bedrooms and exposed beams.
Underfloor heating, beautiful finishes, double glazing in all rooms and aluminum shutters.
Old services preserved or restored.
To this house are added an attached garage of about 33m2 and an outbuilding of about 83m2.
You will be able to benefit from the arrival of the beautiful days of a swimming pool 4,5x8m bio UV (no chlorine) and heated (heat pump).
Very good product for seasonal rental or bed and breakfast, many possibilities.

Close to Jonzac and 1 hour from the coast (Meschers).


SAINT GERMAIN DE VIBRAC (17) - JONZAC
425.000 euros (Cargo al vendedor)
Se vende una magnífica casa de unos 250 m2 en parcela de 1145m2 con piscina y dependencias a 10 minutos de JONZAC
Esta magnífica casa de Charentes data de 1896, clasificada con 3 estrellas en la guía "Turismo de Charentes" y recientemente renovada respetando la tradición, consta de un gran vestíbulo de entrada (24m2) con chimenea que da servicio a 2 grandes salones de más de 30 m2. Una gran cocina de más de 30m2 completa la planta baja con varias habitaciones (aseo, lavandería, etc...).
En la planta superior encontrará 5 dormitorios, incluyendo una magnífica suite principal de más de 32 m2 con baño con bañera, aseo separado, vestidor.
Suelo de madera en los dormitorios y vigas expuestas.
Calefacción por suelo radiante, bonitos acabados, doble acristalamiento en todas las habitaciones y persianas de aluminio.
A esta casa se le añade un garaje anexo de unos 33m2 y una dependencia de unos 83m2.
Podrá beneficiar con la llegada del verano de una piscina de 4,5x8m bio UV (sin cloro) y calentada (bomba de calor).
Muy buen producto para el alquiler de temporada o el bed and breakfast, muchas posibilidades.
Cerca de Jonzac y a una hora de la costa (Meschers).

 

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BRENGUES (46) - 475000 €


Sur le chemin de St jacques de compostelle, maison de 320 m2 en pierre avec gîte attenant de 80 m2  sur terrain de 5200 m2

Venez visiter ce joli ensemble immobilier de plusieurs bâtiment en pierre :


Maison principale (320 m2) : très grande pièce à vivre ouvrant sur une grande cuisine, salle à manger, salle de bains avec toilettes, chaufferie, local piscine, ateliers et pièce de rangement. 

Au 1er étage, dégagement, 3 grandes suites (sde ou sdb) et un bureau ou 4ème chambre. A ce niveau, grande terrasse couverte donnant accès à la piscine couverte. 

Au 2ème étage, 3 autres chambres dont une pouvant servier de dortoir et une dernière avec terrasse privative au sein du pigeonnier. (Structure en ppoutres de chêne et parquet massif)

Le gîte (80 m2) : Pièce de vie avec cuisine équipée et insert bois chauffant l'étage (gaines d 'air chaud) WC et à l'étage, 2 chambres avec une salle d'eau. 

Potagers équipés de réservoir d'eau avec pompe et système d'alimentation. Arbres, pieds de vinges 

Nombreuses dépendances, garage, Fours en pierre.

Chauffage central par chaudière mixte à pellet avec stockage ou bois

Possibilité d'acheter des terres en plus. 

Visite 3d sur demande. Taxe foncière 1300 € DPE : D GES D 

Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr


Délégation de mandat

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ALBAS (46) 231.000 € (HCV)

Maison de 150 m2 avec gîte, piscine, atelier et terrain


ALBAS (46) - 231000 € Maison de 150 m2 avec gîte piscine, atelier et terrain de 2400 m2 Proche de luzech, maison des années 70 avec un joli terrain boisé, gîte et piscine. Cette maison a été bien pensée et bénéficie d'un environnement proche de toutes les commodités avec un terrain arboré au calme et avec une terrasse couverte. En RDC, le hall dessert une salle d'eau avec toilette, une chambre/bureau, un grand salon avec salle à manger et cuisine américaine. A l'étage, salle de bain avec toilettes et 3 chambres. Travaux d'électricité et d'assainissement à prévoir. Piscine 5 X 2 Insert avec répartition de chaleur. Gîte de 60 m2 accollé à la maison.

Taxe foncière : 1200 € DPE : D GES : D

Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

Visite virtuelle sur demande

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LOT (46) - 1.924.000 € (dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Château exceptionnel entièrement rénové avec son chai, ses dépendances et son domaine viticole d’1,6 ha reconnu et médaillé chaque année depuis 2013.
Cette demeure exceptionnelle construite en 1890 a été entièrement rénovée il y a dix ans. Très lumineuse, elle offre un très grand confort et un prestige exceptionnel.

Proche de tout, tout en étant au calme, le domaine de 70 000 m2, est composé de:

- Son château de 320 m2 habitable environs,
- d’un grand parc,
- de 1,6 ha de vignes,

- d’un espace détente avec piscine, espace de jacuzzi couvert, pool house avec cuisine d’été entièrement équipée et salle de bain, - de son chai de 175 m2 environs,
- d’une dépendance de fonction de 470 m2 environs avec un grand appartement, bureaux, salle de sport et hall de réception et dégustation avec cuisine et salle de bain,

- De sa salle de réception de 620 m2 environs pouvant recevoir de grandes festivités ou être transformée en restaurant de prestige (avec son lounge-bar dans la salle de réception et dégustation).
- D’une dépendance de 100 m2 environs utilisée pour le stockage de l’exploitation viticole,
- D’un pigeonnier de 40 m2 environs, pouvant être réhabilité en petit logement, gîte ou chambre d’hôte.

Ce domaine et son château peuvent être utilisés en l’état pour une habitation principale ou secondaire de prestige ou être exploités en restauration gastronomique avec sa cuvée propre médaillée.

Ses atouts :
Un château magnifiquement rénové avec tout le confort et le prestige moderne, au croisement du Lot, de la Dordogne et du Lot et Garonne, à 10 minutes à pieds du centre d’un bourg avec toutes les commodités.
De nombreuses dépendances offrent du potentiel pour de multiples projets.
A 30 minutes de Cahors et sa gare, à 1 heure de Sarlat, à 1h 30 de Rocamadour,
A 1h30 des aéroports internationaux de Toulouse, Bergerac et Brive,
Un parc arboré magnifique sans vis-à-vis,
Chauffage central au fioul de qualité et entretenu,
Surveillance vidéo du domaine,
Assainissement non collectif entretenu et certifié,
Aucun travaux à prévoir, ensemble dans un état de qualité irréprochable.


LOT (46) - 1.924.000 € (of which 4 % of the fees are to be paid by the buyer)

Exceptional castle entirely renovated with its wine storehouse, its outbuildings and its wine estate of 1.6 ha recognized and awarded every year since 2013.
This exceptional residence built in 1890 was entirely renovated ten years ago. Very luminous, it offers great comfort and exceptional prestige.

Close to everything, while being quiet, the 70,000 m2 estate is composed of:
- Its castle of 320 m2 of living space,
- of a large park,
- of 1.6 ha of vines,

- a relaxation area with swimming pool, covered jacuzzi area, pool house with fully equipped summer kitchen and bathroom, - its 175 m2 wine storehouse,
- a functional outbuilding of about 470 m2 with a large apartment, offices, sports room and a reception and tasting hall with kitchen and bathroom,

- Its reception room of around 620 m2 can accommodate large festivities or be transformed into a prestigious restaurant (with its lounge bar in the reception and tasting room).
- An outbuilding of about 100 m2 used for the storage of the winery,
- A dovecote of about 40 m2, which can be rehabilitated into a small accommodation, gîte or bed and breakfast.
This estate and its castle can be used as it stands for a prestigious main or secondary dwelling or be used for gastronomic catering with its own medal-winning wine.
Its assets:
A beautifully renovated castle with all modern comfort and prestige, at the crossroads of the Lot, the Dordogne and the Lot et Garonne, 10 minutes walk from the centre of a village with all amenities.
Numerous outbuildings offer potential for multiple projects.
30 minutes from Cahors and its train station, 1 hour from Sarlat, 1h 30 from Rocamadour,
1h30 from the international airports of Toulouse, Bergerac and Brive,
A magnificent wooded park without opposite,
Oil-fired central heating of high quality and maintained,
Video surveillance of the estate,
Non-collective sanitation maintained and certified,
No work to be planned, together in a state of impeccable quality.


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SAINT LAURENT LES TOURS (46)


672.000 € (HCV)


Jolie maison contemporaine avec vue magnifique sur le Chateau de St laurent les Tours


Venez visiter cette maison construite en 1997 composée de 2 niveaux avec grand jardin, terrasse et piscine - bucher.

En rez de chaussée vous trouverez 4 chambres et 3 salle d'eau ainsi qu'une piece de vie de 150 m2 avec cuisine, séjour, salon avec cheminée 

Au 1er étage, 2 chambres et une salle d'eau. 

Récupérateur d'eau de pluie de 50 m3 ; Pas de vis à vis. Parcelle de 1200 m2 .

Taxe foncière : 1703 €

DPE et GES : vierges


Pour toute visite, merci de bien vouloir contacter Delphiner ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mal : 0679253610


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PRAYSSAC (46) - 328.000 € Maison de maître de 185m2 très lumineuse ayant conservé ses prestations et une belle hauteur sous plafond, située proche du centre de PRAYSSAC à 5 minutes à pieds des commerces.
Cette charmante villa confectionnée dans les années 30 avec un savoir-faire traditionnel et respectant un style architectural latin, possède un grand terrain clôturé de 1100m2 avec de petites indépendances.

La maison est construite sur un sous-sol de 110m2 comprenant une pièce détente d’environs 15m2 entièrement aménagée en rez-de-jardin avec jacuzzi, un espace chaufferie avec une chaudière fuel haut de gamme très récente et grands espaces pour de multiples utilisations, aménagements.

Elle possède un chauffage central, une cheminée avec insert dans la salle a manger, du double vitrage, une grande cuisine équipée, tout a l’égout, 2 terrasses, 1 balcon.

Au rez-de-chaussée, un hall desservant la cuisine avec sa propre terrasse, salle à manger, salon,  salle d’eau, une chambre ou bureau, des toilettes et une terrasse en bois suspendue côté jardin.
A l’étage, se trouvent 2 grandes chambres et une troisième d’appoint, une grande salle de bain et des toilettes.

La maison dispose d’un jolie jardin fleuri, d’un puits, un petit bassin et d’un ru.

Une grande dépendance de 30 m2 au sol servant garage et d’atelier puis une seconde plus petite servant de rangements en complément de la première.

DPE vierge GES : VIERGE

Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr


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