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MERIGNAC (17) – 478.400 € (dont 18.400 € d’honoraires charge acquéreur)
A vendre grande et belle maison en pierre de 1850 sur 330 m2 avec un grand jardin et terrain attenantsur un hectare avec 2 puits, une piscine chauffée, grange et garage à moins d’une heure de Bordeaux.
Cette ancienne forge est composée d'une entrée avec penderie donnant sur une grande pièce de vie aux murs en pierre et poutres apparentes.
Très jolie cuisine ouverte entièrement équipée et en enfilade, salle à manger et salon orienté Est donnant par 2 portes fenêtres sur l'extérieur et notamment sur une terrasse abritée orientée Est des plus agréables.
La pièce est chauffée par un poêle à pellets récent.Un salon TV/bibliothèque avec poêle jouxte la pièce principaleUne arrière cuisine/ entrée permet d’accéder à une 1ère suite avec grande chambre, salle d’eau et wc et mène à la grange qui pourrait être aménagée et au garage.Une 2ème suite avec grande chambre, salle d’eau et wc se trouve aussi en rez-de-chaussée.
A l’étage, se trouvent deux grandes suites dont une avec terrasse privée donnant sur la campagne alentours.
Double vitrage (bois et pvc), phonique et thermique partiel - Volets bois – Chauffage au bois et radiateur éléctrique. Cumulus -Piscine chauffée au chlore de 11,1 x 5,50 avec volet roulant neuf Assainissement individuel avec installation conforme.Stationnement devant la maison ou dans le garage.
Une très belle maison en pierre au calme aux volumes généreux.
Taxe foncière : 2360 € couts estimés entre 5060 € et 7600 €
DPE E GES B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour tout renseignement ou demande de visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
BIDART/CENTRE - 189 900 € dont 8000 € d'honoraire charge acquéreur - T1 bis
Venez découvrir cet agréable appartement de type 1 bis de 24,81m² carrez.Vous serez séduits par sa localisation : proche des plages et des commerces, idéale pour une vie tout à pied.Les travaux de ravalement ont été votés et déjà payés par le propriétaire actuel. Vous pourrez donc profiter d'une résidence rénovée.
L'appartement au 1er et dernier étage comprend:
- une pièce de vie de 14,41m² exposée Est avec cuisine ouverte
- une salle d'eau de 3,65m² avec wc et une douche maconnée
- un espace nuit de 6,75m² avec son dressing et son emplacement lave linge
Une place de parking extérieure complète cet ensemble.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 61 lots dont 29 lots d'habitation.Syndicat de copropriété professionnel avec des charges mensuelles de 48€ par mois.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 470€ et 700€ par an (prix moyens indexés au 01/01/2021).
Vous n'aurez plus qu'à déposer vos affaires dans ce charmant cocon qui n'attend que vous!!
Prix: 189 900€ dont 8000€ de frais d'agence charges acquéreursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour toute demande d'informaiton ou visite, merci de contacter Baptiste BERNADO agent commercial immobilier (EI) au 06793253610 ou par mail à Baptiste@64immo.fr
Vendu
SAINT BENOIT SUR LOIRE - 399.000 € (dont 19.000 € d'honoraires charge acquéreur )
A vendre maison avec beaucoup de potentiel située sur les bords de la loire au milieu des champs, des vergers et des terres agricoles.
La maison se développe sur 2 grands cotés et une grande grange en face et nécessite pour certaines parties des travaux d’aménagement. Elle a une surface d’environ 630 m2 avec les remises, atelier et grange, dont 310 m2 environ d’habitables dont 6 chambres .
Cuisine équipée, cellier avec salle de bains d’époque, ancien garage, salle de billard et bibliothèque.
Du garage, on accède par un escalier à l’étage qui reste à être aménagé mais qui a été isolé et aménagé partiellement.
A droite de la cuisine, on accède à un vestibule donnant sur une chambre à coucher avec salle de bains, et au grand séjour avec cheminée en demi-étage. De ce séjour, on peut accéder à l’extérieur par le petit escalier de façade. Sous le séjour, les caves à vins voutées auxquelles on accède par la remise dans le prolongement du séjour.
Du même vestibule, on accède à l’étage par un escalier desservant deux chambres et par un escalier à deux autres grandes chambres en demi étage et une salle d’eau. Du palier de cette salle d’eau, une porte permet d’accéder à l’étage restant à être aménagé au dessus du garage et de la salle de billard.
Assainissement individuel. Arbres fruitiers dans le jardin.
DPE :D GES : B
Couts estimés d'énergie entre 3080 et 5060 € (année 2021)
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
CASSENEUIL (47) 800000 € dont 30000 € d' honoraires charge acquéreur)
A vendre vaste domaine agricole avec magnifique maison en pierre entourée de verdure et avec une belle vue sur la campagne environnante . Idéal projet mutliactivités.: centre équestre, production agricole (amandes, kiwis, miel etc...) tourisme rurale, chambre d'hôte sur plus de 30 ha.
Maison de 270 m2 avec 3 chambres 2 salle d'eau,, cuisine équipée, plusieurs espaces de vie (salon, terrasse, ) buanderie, cellier... ainsi que des hangars, atelier, bureaux, garages, avec matériel en sus. Terres d'un seul tenant : 20 ha de terre en bio, 7 ha de verger libre de droit mais possibilité de poursuivre le contrat actuel, 2 ha prés pour la production de kiwis, lac privé / transfert des DPB.
Possibilité d'acheter le matériel en sus.
Pour tout renseignement , merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou parmail à delphine@bdx-immo.fr
Saint Antoine de Breuilh (24) 265.000 € (dont 6 % d'honoraires charge acquéreur)
A vendre jolie maison de 133 m2 habitables avec terrasse et sous-sol de 186 m2 sur les bords de la Dordogne.
Elle est constituée d'une entrée avec placard qui donne sur la pièce de vie avec un plafond cathédrale avec poêle à granules et sol en travertin (64,48 m2).
La cuisine ouverte est entièrement équipée (hotte, plaques induction, four, ilot central et meubles de cuisines) et ouvre sur une terrasse orientée sud - ouest de plus de 40 m2 .
Buanderie. Par un couloir On accède aux 4 chambres (entre 8,17 m2 et 15,74 m2) dont une avec dressing, wc séparés et belle salle de bains. Double vitrage. Assainissement individuel. Chauffage au gaz partiel et poele dans le séjour.
Taxe foncière : 779€/an.
Rénovation récente.
Maison située dans le périmètre d’un PPRN. (plan de prévention des risques naturels)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
DPE : C GES : C
Pour davantage de photos ou une visite, merci de contacter Baptiste BERNADO agent commercial immobilier (EI) au 0602099364 ou par mail baptiste@bdx-immo.fr
Vendue
SAINTE LIVRADE SUR LOT (47) 224.720 € (dont 6 % d'honoraires charge acquéreur)
A vendre jolie maison très bien entretenue sur grande parcelle de plus de 2000 m2 au calme.
La maison est composée d'une entrée, wc séparés avec lave mains, salon avec insert, grande cuisine équipée (27 m2) , 3 chambres (13 - 10,6 - 10,3) salle d'eauavec douche à l'italienne et vasque.
Un proche avec terrasse abrité et barbecue relie la maison au garage de 40 m2. Piscine hors sol. Puits.
Parcelle de 2167 m2 arborée. Double vitrage. Carrelage. Rénovation récente.Chauffage électrique dernière génération.
Chemin d'accès en copro (25 €/an) Lotissement de 3 copropréitaires, très calme
Taxe foncière : 1200 €
Proche des écoles, des commerces .
Pour toute information merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr
MARSALES (24) - 222.600 € (dont 6 % d'honoraires charge acquéreur)
Maison neuve de 100 m2 avec terrain autour, RT 2012, double vitrage, cuisine entièrement équipée, pompe à chaleur Air / Eau avec chauffage par le sol, cumulus thermodynamique. Portail électrique. Excellente isolation. 3 chambres, WC séparés, salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Buanderie/cellier avec accès au carport.
Baie vitrée donnant sur la terrasse à l'arrière.
DPE
Pour toute visite ou tout renseignement complémentaire, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
Monpazier (24) - Belle maison avec grand terrain divisible et constructible avec garage et piscine - 558.360 € (honoraires charge vendeur)
Venez visiter cette belle maison en pierre construite avec des matériaux de qualité et une excellente isolation tout en conservant le cachet de l'ancien.
(DPE : B GES A - Pompe à chaleur air/eau et climatisaiton, chauffage par le sol, double vitrage, volets bois.
Elle se compose à le porche d'une entrée avec des toilettes avec lave-mains, d'un grand salon cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse plein sud. La cuisine est ultra focntionnelle avec four et piano pro, machine à laver, grand frigo américain, double aspirations etc...avec une cellier/buanderie avec evier attenant. Accès au garage de 30 m2 par la cuisine. Le garage a une double ouverture (devant et derrière la maison)
La maison se situe à proximité immédiate du joli village de Monpazier et dans un environement totalement calme orientée sud.
La piscine 4 X 8 est au chlore et est protégée par un abri entièrement escamotable. Douche extérieure. Accès à la pisicne directement par la chambrer du rèz de chaussée avec dressing et salle d'eau et wc attenant . A l'étage, 3 chambres de belle taille (de 17 à 20 m2 ) avec une salle de bains avec wc séparés, grande mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou de salle de sports ou de bureau.
La maison est en excellent état et vous n'avez qu'à poser vos valises.
Le jardin immédiatement autour de la maison fait plus de 7000 m2 et une partie attenante et constructible pourrait être divisée (1ha environ); Il est possible de vendre en plusieurs lots
Visite virtuelle, diagnostics et plans sur demandes.
Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
MAREUIL SUR BELLE (24) - 201.400 € (dont 6% d'honoraires charge acquéreur - 11.400 €) maison avec grand jardin
Maison en pierre mitoyenne des 2 côtés d’une superficie totale d’environ 180 m2 habitables avec un atelier de 32 m2 avec entrée séparée. Elle se compose d’une entrée, puis d’une porte permettant d’accéder en longeant la maison directement à l’atelier.
Puis on accède dans le salon / salle à manger de près de 50 m2 avec poutres apparentes, belle cheminée et très bel escalier en bois. Un bureau est contigü (18,38 m2 ) avec porte donnant sur la rue et peut servir de bureau professionnel.
Emplacement pour 2 véhicules – Cuisine d’été – Terrasse en pierre - Jardin et arbres fruitiers
Simple vitrage. Chauffage au fioul.
L’atelier a une hauteur de plafond de 4 m environ et il pourrait tout à fait être créée une mezzanine soit liée avec la maison principale soit pour créer un étage et faire un t2 dans l’atelier.
Possibilité de détacher un terrain éventuellement
À compter du 1erjanvier 2028 la loi impose aux bâtiments et aux parties de bâtiment à usage d’habitation, que le niveau de performance (DPE) devra seulement être compris entre la classe A et la classe E.
Pour toute information, merci de contacter delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
Offre acceptée . Compromis en cours.
Charente maritime (17) - Domaine avec chambres d'hôte - 958.880 € (dont 36.880 € d'honoraires charge acquéreur) Prés de st Fort sur Gironde, ensemble immobilier de 700 m2 habitables, répartis en partie chambre d'hôte et en partie privée sur un terrain de prés de 2 ha avec hangar, anciens chais, étable, écuries et box, terrain et jardins, verger (pommiers, poiriers, pruniers, mirabelles, pêcher, abricotier, noyer, noisetier…). Rénovée en 2012/2013 dans le respect des matériaux avec de la peinture écologique ou de la chaux. Chaudière à Pellets, panneaux thermiques pour chauffer l'eau, récupérateur d'eau pour wc et linge. Double vitrage partiel (il reste 8 fenêtres à changer). Isolation en 2013 avec laine de bois et ouate de cellulose.
Jardin de 3000 m2 géré sans pesticide ni désherbant.
La partie chambre d'hotes est composée de 5 suites avec salle d'eau et wc .
Dans la partie privée, 4 chambres avec une grande salle d'eau (douche à l'italienne)
Arrière cuisine avec une ancienne salle de bain - tableau électrique- répartiteur internet - compteur linky
Lingerie avec ancien évier et machines à laver alimentées par l'eau du récupérateur d'eau.
Cuisine entièrement équipée avec joli piano Falcon, hotte etc….
WC invités
Salle de petit déjeuner ouvrant sur le jardin
Salle à manger
Bâtiments annexes :
Ancien chai d'environ 1000 m2 dont la toiture a été refaite en 2017. Beau potentiel pour salle de séminaire, sauna, hammam, piscine intérieure....
Ancien chai d'environ 600 m2 dont le toit est à refaire.
Hangar + box pour 2 chevaux et 1ha de terrain attenant. Espace stationnement Véhicules.
Puits. Possibilité d'accueillir des randonneurs à cheval.
Fosse septique. Vidange tous les 4 ans (300 € environ)
8 à 10 tonnes de pellets pour le chauffage (2500 € / an ). Radiateurs en fonte.
Taxe foncière : 2100 €
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacte Delphine ELICHONDOBORDE au 0670253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr
MONFLANQUIN - 918.000 € (HCV) - Grand Domaine de prestige en pierre dans un calme absolu.
Proche de Monflanquin, dans une oasis de calme au milieu de la campagne, venez découvrir cette magnifique ensemble en pierre datant de 1781 à 1831 en partie rénovée avec beaucoup de charme et de potentiel.
Au bout d’un long chemin, venez découvrir ce coin de paradis et terminer sa rénovation, pour en faire un domaine de prestige.
Cet ensemble de beaux bâtiments en pierre est composée d’une grosse maison principale de 446 m2 avec 7 chambres, d’une 2ème maison de 100m2 en grande partie rénovée, d’un beau bâtiment avec son pigeonnier à rénover entièrement et d’une 4ème grande maison à rénover entièrement.
Ce domaine de plus de 4 hectares de terrains, d’un tenant est entouré de nature et offre de magnifiques points de vue et un calme incroyable.
A l’extérieur une piscine de 15X8m chauffée,vient parfaire cet ensemble magnifique.
Beaucoup de potentiel : ensemble immobilier unique, mais également à des personnes désirant combiner vie personnelle, dans un cadre somptueux, et hébergement touristique, ou projet multifamilles.
Le terrain et les infrastructures permettent également d’installer des chevaux et de partir pour des heures de randonnées, sans croiser de voitures, directement depuis la maison.
Chauffage fuel et bois, assainissement individuel.
Prix de vente global 918 000 €. Vente en viager, nous consulter pour les caractéristiques.
Pour toute demande, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr
CAHORS (46) - 894540 € (Honoraires charge vendeur) - Village de 15 gîtes avec piscine, snack-bar, pergola de réception, aires de jeux et bâtiments sur 35000m2
Tout proche de la fameuse vallée du Célé, reconnue comme l’une des plus belles d’Europe, venez découvrir cet ensemble immobilier de 15 gîtes sur 35 000 m2 de terrain.
Ce domaine peut être exploité pour de l’accueil touristique mais il peut également devenir un lotissement privé avec piscine et terrains de jeux. Dans les 2 cas de figure il représente un ratio d’investissement exceptionnel.
Ce domaine est composé de 19 maisons de construction traditionnelle et de 3 chalets :
- 5 T3 de 55 m2 (2 chambres / espace de vie avec cuisine américaine, 2 salles d’eau et wc),
- 9 T3 de 60 m2 (2 chambres / espace de vie avec cuisine américaine, 1 salle de bain, 1 wc, 1 garage),
- 1 maison de 60 m2 entièrement réaménagée en ensemble commercial avec bar, boutique et restauration rapide
- 1 chalet de 20 m2,
- 2 piscines,
- 1 espace couvert (pergola) de 60m2 pouvant accueillir de nombreuses activités,
- Plusieurs espaces de jeux avec toboggan, balançoires, terrain de volley, boulodrome, mini-terrain de foot, etc.
Chaque maison dispose d’une terrasse couverte, d’un emplacement de parking, d’un terrain avec son barbecue bâti.
Activités d’hébergement et restauration/animation modulables et pouvant être séparées et/ou mises en gérance.
Le prix de vente comprend la vente des murs par reprise de la SCI, qui exploite le domaine pour limiter les frais d’acquisition et la vente à part du fond de commerce et du matériel.
Ses atouts :
Ensemble fonds et murs avec rendement très élevé.
Frais de vente et délais inférieurs grâce à la cession de parts.
Terrain en grande partie constructible avec possibilité d’agrandir de 5 maisons minimum.
Vendu entièrement équipé, prêt à fonctionner sur l’activité d’accueil et l’activité de restauration.
1 très grande piscine chauffée de 18 x 8 m avec appareillages neufs + 1 pataugeoire.
Situation géographique idéale, proche des sites de baignade et activités de rivière et proche des grands sites touristiques du Lot (Cahors, Gouffre de Padirac, Rocamadour, St Cirq Lapopie, etc), ainsi que ceux de la Dordogne.
Prix de vente global 894 000 € Les informations complémentaires comme les rapports d’activités et les visites ne se feront qu'avec des personnes ayant un projet avancé et une solvabilité vérifiable.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
Délégation de mandat
CASTILLONES (47) - 744600 € (Honoraires charge vendeur) Propriété équestre avec maison, grange, manège sur 20 ha.
Dans le Lot et Garonne, près de la ville de CASTILLONES, venez découvrir cette propriété équestre de 20 ha d’un seul tenant avec des infrastructures permettant une utilisation privée ou professionnelle de qualité.
Vous êtes propriétaire de chevaux et vous souhaitez offrir un havre de paix à vos animaux,
Vous êtes cavalier professionnel ou éleveur et avez besoin d’un centre équestre performant pour faire de la pension ou recevoir vos élèves ?
Ne cherchez plus !
20 ha de terrain d'un seul tenant avec étang et 2 réserves d'eau (pompage et réseau en place et fonctionnel).
1 bâtiment équestre avec 25 boxes, un manège de 40x20m, selleries, aires de pansages, 2 pièces indépendantes supplémentaires, etc. 1 carrière de 50x30m, couverture à venir par un bâtiment de 70x30m, validé et financé.
Structure en activité, clientèle et partenariats existants, activité à continuer de développer pouvant facilement dépasser un CA de 200k€ annuel.
S'y ajoute une maison de style périgourdine de 90m2, rénovée avec tout le confort nécessaire.
Une longère rénovée avec studio de 30m2 et club house de 110m2 avec bureaux, toilettes et grande salle de formation/réception.
Une grange à rénover de 270m2 pouvant être aménagée en gîtes (permis existant)
Délégation de mandat
Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr
Délégation de mandat
MONTIGNAC (24) - 1.020.000 € (honoraires charge vendeur)
Ensemble immobilier de plusieurs gîtes A 30 minutes de Sarlat, venez découvrir cet ensemble immobilier très bien rénové comprenant 1 grande maison d’habitation, 5 gîtes, 3 chambres d’hôtes, une salle commune et une grande piscine sur 1 ha de terrain avec étang, ruisseau sans vis à vis.
Cet ensemble immobilier entièrement équipé est situé dans une zone touristique très recherchée. C’est un outil très intéressant pour des personnes souhaitant exercer une activité d’accueil touristique sans attendre. Il peut également être utilisé pour de la location annuelle ou pour un projet d’habitation partagée ou lieu d’accueil.
Les capacités différentes des gîtes varient de 2 à 10 personnes et de 2 à 4 personnes pour les chambres d’hôtes.
Chiffre d’affaires en pleine évolution, outils publicitaires et de communication existants.
Possibilité d’évolution. Possibilité d’acquisition de terrains supplémentaires.
Droits d’eau sur le ruisseau traversant la propriété.
Tous les travaux ont été réalisés (toitures, doubles vitrages, électricité, sanitaires, cuisines aménagées, aménagements & décorations) permettant une utilisation annuelle.
Ensemble vendu meublé et équipé.
Proche des sites touristiques les plus prestigieux de la Dordogne et du Lot (Sarlat-la-Canéda, Les Eyzies, Grottes de Lascaux, Gouffre de Padirac, Rocamadour, St Cirq Lapopie, etc).
Prix de vente global 1020 000 €
Classe climat : C DPE : 143 KWH/m2/an GES 28 KG CO2/m2/an
Coûts estimés d'énergie par an : 2385 € (tarif 1er janvier 2021)
Pour toute information ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr
Délégation de mandat
CAUSSADE (82) - 591.600 € (hcv) Ensemble immobilier à fort potentiel avec piscine, grange, et plusieurs gites.
Au sud du Quercy, à 30 min de Cahors, à la lisière entre le Lot et le Tarn et Garonne, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une grande maison d'habitation, une piscine avec son pool house, 3 gîtes, une salle permettant une activité artisanale ou des cours, une grange, un pigeonnier à rénover sur un terrain de 6000 m2 , au calme, sans voisin, ni vis-à-vis.680 m2 habitables avec 8 chambres, 5 SDE, 5 WC, 3 cuisines,Cheminée. 6 places de parking. Terrasse, Piscine et plus de 6000 m2 de terrain.
Taxe foncière : 2585 € Chauffage au fuel classe climat : E : 283 kwh/m2/an et 68 kg CO2/m2/an . Fosse septique.
Possibilité de développer une activité touristique ou pour de la location anuelle ou pour un projet d'habitation partagée ou autre lieu de vie.
Pour toute demande d'informations ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr
Délégation de mandat
SAINT GERMAIN DE VIBRAC (17) – 425.000 € (HCV) A vendre magnifique maison de d’environ 250 m2 sur parcelle de 1145m2 avec piscine et dépendances à 10 minutes de JONZAC
Cette magnifique maison charentaise datant de 1896, classée 3 étoiles dans le guide "Charentes tourisme" et récemment rénovée dans le respect de la tradition se compose d’une grande entrée (24m2) avec cheminée qui dessert 2 grands salons de + de 30 m2. Une grande cuisine de + de 30m2 complète le rez de chaussée avec différentes pièces d’appoint ( WC, buanderie, etc…)
A l’étage vous trouverez 5 chambres dont 1 superbe suite parentale de plus de 32 m2 avec salle de bains avec baignoire , WC séparés, dressing.
Plancher dans les chambres et poutres apparentes.
Chauffage au sol, magnifique finitions, double vitrage dans toutes les pièces et volets alu.
Prestations anciennes conservées ou restaurées.
A cette maison s’ajoutent garage attenant d’environ 33m2 ainsi qu’une dépendance d’environ 83m2.
Vous pourrez profiter dès l’arrivée des beaux jours d’une piscine 4,5x8m bio UV ( pas de chlore) et chauffée (pompe à chaleur).
Très bon produit pour location saisonnière ou chambres d’hôtes, nombreuse possibilités.
Proximité immédiate de Jonzac et à 1h de la côte (Meschers)
Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique
SAINT GERMAIN DE VIBRAC (17) - JONZAC - 425.000 € (saler's fees)
For sale magnificent house of about 250 m2 on plot of 1145m2 with swimming pool and outbuildings 10 minutes from JONZAC
This magnificent Charentaise house dating from 1896, classified 3 stars in the guide "Charentes tourism" and recently renovated in the respect of tradition consists of a large entrance hall (24m2) with fireplace that serves 2 large lounges of over 30 m2. A large kitchen of more than 30m2 completes the ground floor with various rooms (toilet, laundry, etc. ...).
Upstairs you will find 5 bedrooms including a superb master suite of over 32 m2 with bathroom with bath, separate toilet, dressing room.
Floors in the bedrooms and exposed beams.
Underfloor heating, beautiful finishes, double glazing in all rooms and aluminum shutters.
Old services preserved or restored.
To this house are added an attached garage of about 33m2 and an outbuilding of about 83m2.
You will be able to benefit from the arrival of the beautiful days of a swimming pool 4,5x8m bio UV (no chlorine) and heated (heat pump).
Very good product for seasonal rental or bed and breakfast, many possibilities.
Close to Jonzac and 1 hour from the coast (Meschers).
SAINT GERMAIN DE VIBRAC (17) - JONZAC
425.000 euros (Cargo al vendedor)
Se vende una magnífica casa de unos 250 m2 en parcela de 1145m2 con piscina y dependencias a 10 minutos de JONZAC
Esta magnífica casa de Charentes data de 1896, clasificada con 3 estrellas en la guía "Turismo de Charentes" y recientemente renovada respetando la tradición, consta de un gran vestíbulo de entrada (24m2) con chimenea que da servicio a 2 grandes salones de más de 30 m2. Una gran cocina de más de 30m2 completa la planta baja con varias habitaciones (aseo, lavandería, etc...).
En la planta superior encontrará 5 dormitorios, incluyendo una magnífica suite principal de más de 32 m2 con baño con bañera, aseo separado, vestidor.
Suelo de madera en los dormitorios y vigas expuestas.
Calefacción por suelo radiante, bonitos acabados, doble acristalamiento en todas las habitaciones y persianas de aluminio.
A esta casa se le añade un garaje anexo de unos 33m2 y una dependencia de unos 83m2.
Podrá beneficiar con la llegada del verano de una piscina de 4,5x8m bio UV (sin cloro) y calentada (bomba de calor).
Muy buen producto para el alquiler de temporada o el bed and breakfast, muchas posibilidades.
Cerca de Jonzac y a una hora de la costa (Meschers).
Sur le chemin de St jacques de compostelle, maison de 320 m2 en pierre avec gîte attenant de 80 m2 sur terrain de 5200 m2
Venez visiter ce joli ensemble immobilier de plusieurs bâtiment en pierre :
Maison principale (320 m2) : très grande pièce à vivre ouvrant sur une grande cuisine, salle à manger, salle de bains avec toilettes, chaufferie, local piscine, ateliers et pièce de rangement.
Au 1er étage, dégagement, 3 grandes suites (sde ou sdb) et un bureau ou 4ème chambre. A ce niveau, grande terrasse couverte donnant accès à la piscine couverte.
Au 2ème étage, 3 autres chambres dont une pouvant servier de dortoir et une dernière avec terrasse privative au sein du pigeonnier. (Structure en ppoutres de chêne et parquet massif)
Le gîte (80 m2) : Pièce de vie avec cuisine équipée et insert bois chauffant l'étage (gaines d 'air chaud) WC et à l'étage, 2 chambres avec une salle d'eau.
Potagers équipés de réservoir d'eau avec pompe et système d'alimentation. Arbres, pieds de vinges
Nombreuses dépendances, garage, Fours en pierre.
Chauffage central par chaudière mixte à pellet avec stockage ou bois
Possibilité d'acheter des terres en plus.
Visite 3d sur demande. Taxe foncière 1300 € DPE : D GES D
Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
Délégation de mandat
ALBAS (46) 231.000 € (HCV)
ALBAS (46) - 231000 € Maison de 150 m2 avec gîte piscine, atelier et terrain de 2400 m2 Proche de luzech, maison des années 70 avec un joli terrain boisé, gîte et piscine. Cette maison a été bien pensée et bénéficie d'un environnement proche de toutes les commodités avec un terrain arboré au calme et avec une terrasse couverte. En RDC, le hall dessert une salle d'eau avec toilette, une chambre/bureau, un grand salon avec salle à manger et cuisine américaine. A l'étage, salle de bain avec toilettes et 3 chambres. Travaux d'électricité et d'assainissement à prévoir. Piscine 5 X 2 Insert avec répartition de chaleur. Gîte de 60 m2 accollé à la maison.
Taxe foncière : 1200 € DPE : D GES : D
Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr
Visite virtuelle sur demande
Bayonne centre - 483.000 € (Honoraires charge vendeur) - T4 avec garage fermé, cellier et grands balcons.
Au niveau de l’allée Marines, T4 lumineux de 101m² au 4ème étage avec ascenseur, deux balcons, une cave bétonnée de 5m² et un box de 16m². Ce bel appartement traversant EST / OUEST possède des volumes évolutifs avec une pièce de vie d'environ 26m² qui peut facilement passer à 40m² avec la cuisine et une partie du couloir. La partie nuit est composée de 3 chambres dont une de 15m², une salle d’eau et une salle de bain. Double vitrage aluminium. Deux balcons: côté pièce de vie de 13,50m² et côté chambres de 5,50m². Un rafraichissement de la cuisine et des pièces d'eau sera surement d'actualité. Belle copropriété de standing, parties communes très propres. Le ravalement est en cours (façade, peinture, maçonnerie, une partie de la toiture) le tout à la charge du vendeur. Charges mensuelles copropriété : 237€ comprenant chauffage, eau chaude, concierge et entretiens des parties communes.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement au 08/10/2021: entre 608€ et 822€
Très bel appartement bien situé bénéficiant de nombreux atouts! Prix : 483 000€ (honoraire charge vendeur)
Pour toute information, je vous prie de bien vouloir contacter, Baptiste Bernado, agent commercial immobilier au 0602099364 ou par mail : baptiste@64immo.fr
vendu
Rives (47) - 773.300 € (dont 4,5 % d'honoraires charge acquéreur)
A vendre Château du 19ème siècle de 640 m2 sur un terrain d'environ 7 ha avec une périgourdine de 127 m2 à rénover avec grange et hangar.
Le château est construit sur pilotis et se compose de 3 niveaux reliés par un très bel escalier en pierre présent dans la tour. Les combles pourraient être aménagées. Toiture en ardoise. Double vitrage. Chaudière à Pellet récente.
Ce bien dispose d'une entrée avec un très beau couloir avec plafond en croisée d'ogives, cuisine avec cheminée monumentale et poêle, salon, salle à manger, 5 chambres avec arrière chambre/dressing, Salle d'eau, salle de bains, salle de billard. Travaux de réhabilitation indispensables de certaines pièces .
La périgourdine est à finir de rénover et mesure 127 m2 environ sur 2 niveaux, et n'a ni électricité ni chauffage actuellement et dispose d'un four à pain.
Grange de plus de 260 m2 et d'un hangar .
Garage avec sol en terre battue partiellement couvert (toiture fibrociment)
Taxe foncière 1580 €
DPE E : 271 Kwh./m2/an GES = 8 KG CO2/m2/an
Couts estimés d'énergie = 3780 à 5150 € / an .
La périgourdine est dispensée de DPE ,n'étant pas raccordée à l'électricité et n'ayant pas de dispositif de chauffage.
Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier à aménager et finir de rénover à votre goût.
Pour toute demande, plans/mesure ou visite virtuelle, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
Vendu
A vendre 2 maisons en pierre entièrement restaurées avec tout le confort moderne, dans un domaine historique de trois hectares de parc, jardins, potager, rivière et de 13 hectares de forêts et maquis.
La bâtisse principale de 425 m2 habitables environ, pour une surface totale de 620m2, homologuée ERP, avec ses 7 chambres et 5 salles d'eau permet bon nombre de projets : Habitation principale de prestige, habitat participatif, projet multi-familles, projet d’accueil, hébergement touristique, activité commerciale, etc.
Venez rêver dans une ambiance médiévale, avec des vestiges uniques (charpente du pigeonnier, latrines du moyen âge, ancien lavabo en pierre, bénitier, ses 3 cheminées sculptées, sa salle de la tour entièrement en pierre, de grands volumes (plafonds à 3,6m) de pierres et de bois, tout en profitant d'un très grand confort et d'une décoration épurée.
En rez-de-jardin :
Espaces bureaux, vestiaire, buanderie, salle de jeux, salle d’eau d’été, toilettes, chaufferie et salle voûtée sous le pigeonnier.
Au rez-de-chaussée :
Cellier, Cuisine, 2 grandes Salles de réception avec cheminées équipées, salon-bar, grande terrasse.
Premier étage :
3 suites (donc une avec terrasse privative de 30m2) avec sdb et toilettes.
Deuxième étage :
2 chambres, salle d’eau et toilettes séparées.
Troisième étage, la Pyramide du donjon : Chambre ou salle pyramidale de 45m2 au sol.
La 2ème maison de 70 m2 environs entièrement équipée avec ses 2 chambres et ses 2 salles d'eau peut être utilisée en habitation, location annuelle ou gîte.
A l’extérieur :
2 dépendances ( 40 et 96m2) en pierre avec gros œuvre rebâti, permettent de faire évoluer le domaine (habitations, gîtes, dépendances, garages, etc.)
Prix de vente : 680 000€
Contactez Delphine au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr pour toute visite. Visite 3D et photos supplémentaires sur demande.
VENDUE
PAU Centre ville - 117.700 € Honoraires charge vendeur
Venez visiter ce T3 traversant Nord-Sud d’une superficie d’environ 64,50 m2 avec un balcon de 5 m2 environ idéalement situé à 2 pas du centre-ville de Pau.
Il est composé d’une entrée (4m2), d’une cuisine équipée de 8,34 m2 (hotte, plaques induction et four électrique, évier double) puis une loggia . Un couloir permet d’accéder aux 2 chambres avec placard, une orientée sud de 11,70 m2 et une au nord (11,20m2), salle d’eau avec vasque et douche (4 m2) . WC séparés (1,18) Double vitrage. Vue sur les Pyrénées du balcon
Taxe foncière de 900 € / an. Cave.Charges de copropriété 440 € / tram (eau et chauffage au gaz compris) - Place de parking
Pas de procédure en cours. 134 lots principaux.
DPE : C GES : D
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@64immo.fr
VENDU
LOT (46) - CAHORS Vendu
Village de 22 maisons/gîtes + 2 piscines + 1 restaurant + 1 snack + 1 espace bien-être sur 46350 m2 de terrain.
Ce domaine touristique exceptionnel se trouve proche d’un axe routier européen important tout en étant au calme en pleine nature
Situation géographique idéale proche des sites grands touristiques (Sarlat-la-Canéda, Les Eyzies, Grottes de Lascaux, Gouffre de Padirac, Rocamadour, St Cirq Lapopie, etc).
Ce « village de gîtes » est composé de 19 maisons de construction traditionnelle et de 3 chalets :
-6 T1 (chambre / espace de vie avec coin cuisine, salle de bain et wc),
-4 T2 (avec une chambre indépendante de la cuisine / séjour, salle d’eau et wc),
-8 T3 (avec deux chambres avec une cuisine / salon spacieuse, une salle de bains et wc),
-1 T4 (avec trois chambres, cuisine, salon/SAM, salle de bain et wc),
-3 T3 en bois (avec deux chambres, cuisine / salon , salle d’eau et wc),
Chaque maison dispose d’un bel emplacement avec du terrain, sa terrasse couverte privative et son parking.
Pour compléter le bâti, à l’entrée du domaine, se trouve se trouve une ancienne grange de 100m2 en pierre, sur 2 niveaux, qui a été entièrement rénovée en 2018 avec au RDC un restaurant flambant neuf entièrement équipé et opérationnel (mise en gérance possible) et au premier étage la possibilité de faire un appartement pour les propriétaires (ou de mettre en location).
Au niveau des infrastructures, un très grand espace commun est composé d’une grande piscine et d’une belle pataugeoire, d’un snack bar entièrement équipé avec fours à pizzas pour petite restauration, d’une terrasse couverte avec coin jeux, une grande bibliothèque
Visites réservées aux personnes ayant un projet avancé et finançable.
Prix de vente : 896 000 € HCV
Délégation de mandat .
Plus de renseignements et visites virtuelles sur demande. Merci de contacter Delphine Elichondoborde au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
Vendu
BEAUMONT EN PERIGORD - 438.000 € (HCA) maison de maître avec dépendances et chais sur 7 ha
Entre Sarlat et Bergerac, venez visiter ce très bel ensemble avec maison de maître, chai, dépendances, source et étang sur 7 ha. Maison de 320 m2 sur 4 niveaux, 8 chambres, 3 salles d'eau.
Des travaux d'aménagement sont à prévoir.
Un chai spacieux de 85 m2 jouxte la maison et accueille aujourd'hui la cuisine, la buanderie et la chaufferie (chauffage central fuel).
Dans le parc, petite périgourdine de 37 m2 aménagée en chambre d'hôtes, petit pigeonnier de 8m2. Une source alimentant un étang complète ce havre de paix.
Prix 438.000 € dont 18.000 € charge acquéreur . Possibilité de scinder en 2 .
Pour toute information, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
Vendue
BOURGNAC (24) - Belle maison en pierre de 240 m2 avec piscine et grand terrain - 325.000 € (Honoraires charge vendeur)
Venez visiter cette belle maison de 240 m2 en pierre sur environ 1 hectare de parc clôturé et paysagé. Elle comprend 4 suites (3 sdb ou salle d'eau, 3 wc ) salon avec cheminée, bibliothèque/bureau, cuisine entièrement équipée, cellier . S'y ajoutent 2 garages ainsi qu'une terrasse couverte avec barbecue
Piscine 10 x 5 sécurisée. Grand terrain d'un hectare, possibilité de potager, arbres fruitiers.
Aucun vis-à-vis mais à 5 mn de l'autoroute A89 et 1 h de Bordeaux
A proximité de la gare de Mussidan et à 5 mn en voiture de tous commerce et commodités.
Pour toute information ou visite, merci de contacter Nicolas DELAGE au 0608701980 - nicolas@bdx-immo.fr
vendue
FOUGUEYROLLES (24 - 33) - Maison en pierre de 150 m2 avec 3 chambres d'hôtes, piscine, vignes (50 a) et terrain (1ha) - 315.000 € (hcv)
Ensemble immobilier en pierres rénové en 2001 comprenant :
- l'habitation principale de 150 m2 avec en RDC toutes les pièces ouvertes vers le sud par des portes fenêtres : séjour (25 m2) cuisine équipée (21,60m2 avec cheminée), bureau entrée (15 m2), WC , chaufferie (condensation fuel), cave à vin (10 m2)
A l’étage, 3 chambres (12,60 - 21,70 - 8 ) dont une avec sa salle d'eau, 1 salle de bain, 1 WC, combles.
- Puis une grande dépendance d'environ 75 m2 avec douche, WC, buanderie,cellier, machinerie piscine, grand garage, cave à vin.
- et enfin 3 chambres d’hôtes dont une de plain pied ( 18 - 16 - 16 ) chacune avec salle d'eau et wc séparés en RDC un grand séjour véranda (47 m2) avec cuisine ouverte équipée (frigo congélateur, lave linge, four, micro ondes, plaques, hotte aspirante, lave vaisselle)
Terrain environ 1400 m2 ,1 piscine 11x5, puits
La maison est entourée de vignes et dont une partie dépend de la maison (50 a) et est exploitée par un fermier. 5 ha de vignes peuvent aussi être achetés en sus.
La maison se situe à la lisière entre Gironde et Dordogne à Fougueyrolles.
33 km de l'aéroport de Bergerac . 35 km de libourne.
Chaudière condensation fuel . Isolation . Toiture remaniée en 2018.
Taxe foncière : 1100 €
CA Chambres d'hote (avril à octobre) : 25000 € / an
DPE : D GES D
Prix : 315.000 € (dont 5 % Honoraires charge vendeur)
Travaux de remise au goût du jour et un peu d'électricité.
Vendu
OLORON STE MARIE (64) - T3 de 76 m2 entièrement rénové - 77.040 € (honoraires charge vendeur)
Dans un immeuble du XIXe rénové avec une jolie cage d’escalier, sans ascenseur et au 1er étage, un T3 de 76 m2 environ. Il est composé d'un salon de 22 m2 avec parquet, d’ une cuisine équipée (hotte, plaque induction, frigo) de 4,16 m2 environ. Puis on accède à la partie nuit par un couloir qui mène à deux grandes chambres, une 1ère chambre de 14,50 m2 avec penderie, et une 2ème chambre de 15 m2 environ avec penderie et un bureau en contrebas de 8,12 m2. Enfin une salle de bains de 4,30 m2 et des wc séparés .
1480 € de charges de copropriété /an
Excellent état et rénovation récente. Traversant. Double vitrage
Photo vue 3D non contractuelle destinée à se projeter.
Pour toute information, merci de contacter delphine ELICHONDOBORDE par téléphone au 0679253610 ou par mail : delphine@64immo.fr
OLORON STE MARIE (64) - T3 of 76 m2 entirely renovated - 77.040 € (seller's fees)
In a renovated 19th century building with a nice staircase, without lift and on the 1st floor, a T3 of about 76 sqm. It is composed of a 22 m2 living room with parquet floor, a 4.16 m2 fitted kitchen (hood, induction hob, fridge). Then you reach the night part via a corridor leading to two large bedrooms, a first 14.50 m2 bedroom with wardrobe, and a second 15 m2 bedroom with wardrobe and a 8.12 m2 study downstairs. Finally a 4.30 m2 bathroom and separate wc.
1480 € of co-ownership charges / year
Excellent condition and recent renovation. Crossing. Double glazing
Non-contractual 3D photo view intended to project itself.
For any information, please contact delphine ELICHONDOBORDE by phone at 0679253610 or by mail : delphine@64immo.fr
VENDU
ANGLET - 4 cantons /Hardoy - 404.250 € (honoraires charge vendeur) :
A vendre maison de ville (80 m2 carrez) avec véranda (21m2) jardin (170 m2) et garage (16 m2)dans une copropriété. (15€/mois)
Elle se compose d'une entrée un salon donnant sur une terrasse plein Est , et une cuisine et un cellier donnant sur une véranda orientée Ouest de 21 m2 .
Un couloir avec des placards dessert un wc, une salle d'eau et 3 chambres. On peut aussi accéder au garage de 16 m2 où on peut exploiter une mezzanine sous comble. Jardin sur 3 côtés. A remettre au gout du jour. Chauffage au gaz (chaudière neuve) simple vitrage. DPE D GES E
Pour toute information, merci de contacter Baptiste BERNADO au 0602099364 ou par mail / baptiste@64immo.fr
Vendue
NANTES (44) - t3 de 61 m2. 217.300 € (dont 6 % d'honoraires charge acquéreur). Quartier Dervallières Zola .
Joli t3 avec place de parking. Il est composé d'une entrée, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains, wc séparés, salon et cuisine. Tout électrique. DPE : D GES A Double vitrage. Parquet.
Charges copro: 93 e/mois Taxe foncière : 950 €
Pour tout renseignement contactez Baptiste BERNADO agent commercial au 0602099364 ou par mail : baptiste@bdx-immo.fr
NANTES (44) - T3 of 61 m2. 217.300 € (including 6% buyer's fees). District Dervallières Zola.
Pretty T3 with parking space. It is composed of an entrance, 2 bedrooms, one with cupboard, bathroom, separate wc, living room and kitchen. All electric.
ECD: D GES A
Double glazing.
Parquet flooring.
Condominium fees : 93 €/month
Property tax : 950 €.
VENDU
For any information, please contact Baptiste BERNADO at 0602099364 or by email : baptiste@bdx-immo.fr
AGONAC (24) - 367.500 € (Honoraires charge acquéreur)
Très jolie gentilhommière de 240 m2 habitables environ avec dépendances, garage et jardin d'agrément (piscinable). Cet ensemble harmonieux a été restauré avec goût et avec des matériaux de qualité. Pierres et poutres apparentes, parquet, tomettes, cheminée monumentale.
Cette bâtisse élégante peut s'adapter à différents types de projet : profession libérale, chambre d'hôte, création d'un appartement indépendant ...
Elle est composée d'une entrée, avec un bureau professionnel de 25 m2 (avec lavabo) et une salle d'attente de 25 m2 (avec lavabo et wc et possibilité de créer une douche) ayant une triple entrée extérieur, jardin, et partie familiale. Cellier
Par un jolie escalier en bois, on accède au 1er niveau composé d'un salon de prés de 28 m2 avec une très belle et grande cheminée fonctionnelle puis d'une salle à manger de 24 m2. La cuisine est entièrement équipée avec un beau piano . A ce niveau, se trouvent 2 chambres de 20 m2 chacune avec salle d'eau ou de bains (10 m2)ainsi qu'un bureau de 13,50 m2 avec wc avec lave mains.
Par un petit passage on accède à une 3ème chambre de 26 m2 avec salle d'eau attenante pouvant être reliée avec une pièce d'en bas et être transformée en studio.
A l"étage supérieure, se trouve une 4 ème chambre avec lavabo (possibilité de créer une douche) puis un pallier mezzanine surplombant le salon créant un espace bureau. (7 m2)Chaufferie et cuisine d'été. Dépendances (véranda d'été de 36 m2 et grenier), Garage 2 voitures et 2 places de véhicules devant. Chauffage au gaz de ville. Triple vitrage. Taxe foncière de 1000 €
DPE D GES D
Tous commerces à pied, gare dans le village pour Perigueux (10 min) et Bordeaux (40 min).
Pour toute information ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr
SAINT CERE (46) Saint Vincent du pendit - 298.200 € HCV
Ancien presbytère du XVIIème d'une superfice habitable de 244 m2 avec 5 chambres, 3 salles de bains/d'eau, 3 wc, réception, bibliothèque, cuisine équipée, dressing, cuisine d'été et terrasse donnant sur la piscine (au sel 11/5,5), solarium.Cellier. Atelier . Cave à vin, garage double,Combles à aménager.
Beaucoup de goût et d'astuce ont été apportés à la rénovation réalisée par un architecte.
Etage sur dalle en béton (insonorisation) . Tomettes et parquet. Boiseries anciennes.
Chauffage central par pompe à chaleur et bascule sur fuel si températures très basses.
Microstation autonome raccordée au réseau municipal. (sous garantie avec visite annuelle) - Liner neuf (sous garantie)
Belle vue sur St Laurent les Tours.
DPE : e ges : D
vendue
Bayonne (St André) : 176.550 € (honoraires charge vendeur)
Appartement de type T3 situé à deux pas de l' eglise et de la place St André, il se situe au 2ème étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole et est actuellement composé de deux studios d'une superficie totale de 68 m2 avec 2 salles d'eau, 2 coins cuisines et 2 chambres, 2 Wc. 4 lots de copropriété.
DPE vierge. Du potentiel pour aménager un appartement unique dans le Petit Bayonne.
Parquets, cheminée.
Vendu
BIarritz (64) Appartement 82m² - Hôtel particulier - Saint Charles 498 200€ HAI - Honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur.
Magnifique appartement 3 pièces (possibilité de le transformer en 4 pièces) d'environ 82 m² entouré d'une terrasse d'environ 22 m². Idéalement situé dans le quartier prisé Saint-Charles, à proximité du centre-ville, des plages, des commerces et du golf.
Dans l'ancienne résidence des familles de Ferdinand de Lesseps et Grimaldi de Monaco édifiée en 1905 sur un terrain de près de 1000 m², l'appartement offre deux belles salles de réception dont l'une est ouverte sur la cuisine américaine équipée (52.50 m²), une chambre (24.50 m²), une salle de bains dans un esprit mauresque (5 m²).
Ce bien aux prestations exceptionnelles conservées (belles hauteurs sous plafond, parquets, portes à doubles battants, boiseries anciennes,...) est complété par un emplacement de parking privatif sécurisé et une cave. Copropriété de 17 lots dont 10 lots d'habitation.
Aucun travaux de copropriété à prévoir (l'extérieur de la bâtisse a totalement été restauré) !
Vendu
PREIGNAC 64.800 € (hono charge vendeur)
Maison de village 130m2 avec jardin 1100m2 à rénover.
Vous avez un budget serré mais ne voulez pas renoncer à de la surface, du jardin tout en restant à proximité d'un centre urbain, ce produit est fait pour vous!
Idéal jeune couple ou famille pour une vie de village,à la campagne en restant près de la ville.
Maison située en centre ville à proximité des commerces et services (medecin,pharmacie, école maternelle et primaire, boulangerie, tabac...) et des transports (gare à 2km), Bordeaux à 40 minutes en train et 45 minutes en voiture, Langon à 7 km.
En rez de chaussée vous trouverez en enfilade 2 pièces avec cheminée, plancher et carreau de Gironde au sol puis vous entrez dans la cuisine qui débouche sur une dernière pièce ouverte sur le jardin.
A l'étage 2 très grandes chambres avec plancher séparées par une immense salle de bains. Un redécoupage de l'espace permettra 3 à 4 chambres. Des combles sont aussi à dispostion.
Jardin ombragé avec présence d'arbres fruitiers.
Petit prix pour un très gros potentiel avec de jolis volumes, des pierres et du plancher, des carreaux de Gironde, de jolis cheminées dans chaque pièces.
Accompagnement par un maitre d'oeuvre possible
Vendue
