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Biens à vendre ailleurs en France

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LOT (46) - 1.924.000 € (dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Château exceptionnel entièrement rénové avec son chai, ses dépendances et son domaine viticole d’1,6 ha reconnu et médaillé chaque année depuis 2013.
Cette demeure exceptionnelle construite en 1890 a été entièrement rénovée il y a dix ans. Très lumineuse, elle offre un très grand confort et un prestige exceptionnel.

Proche de tout, tout en étant au calme, le domaine de 70 000 m2, est composé de:

- Son château de 320 m2 habitable environs,
- d’un grand parc,
- de 1,6 ha de vignes,

- d’un espace détente avec piscine, espace de jacuzzi couvert, pool house avec cuisine d’été entièrement équipée et salle de bain, - de son chai de 175 m2 environs,
- d’une dépendance de fonction de 470 m2 environs avec un grand appartement, bureaux, salle de sport et hall de réception et dégustation avec cuisine et salle de bain,

- De sa salle de réception de 620 m2 environs pouvant recevoir de grandes festivités ou être transformée en restaurant de prestige (avec son lounge-bar dans la salle de réception et dégustation).
- D’une dépendance de 100 m2 environs utilisée pour le stockage de l’exploitation viticole,
- D’un pigeonnier de 40 m2 environs, pouvant être réhabilité en petit logement, gîte ou chambre d’hôte.

Ce domaine et son château peuvent être utilisés en l’état pour une habitation principale ou secondaire de prestige ou être exploités en restauration gastronomique avec sa cuvée propre médaillée.

Ses atouts :
Un château magnifiquement rénové avec tout le confort et le prestige moderne, au croisement du Lot, de la Dordogne et du Lot et Garonne, à 10 minutes à pieds du centre d’un bourg avec toutes les commodités.
De nombreuses dépendances offrent du potentiel pour de multiples projets.
A 30 minutes de Cahors et sa gare, à 1 heure de Sarlat, à 1h 30 de Rocamadour,
A 1h30 des aéroports internationaux de Toulouse, Bergerac et Brive,
Un parc arboré magnifique sans vis-à-vis,
Chauffage central au fioul de qualité et entretenu,
Surveillance vidéo du domaine,
Assainissement non collectif entretenu et certifié,
Aucun travaux à prévoir, ensemble dans un état de qualité irréprochable.


LOT (46) - 1.924.000 € (of which 4 % of the fees are to be paid by the buyer)

Exceptional castle entirely renovated with its wine storehouse, its outbuildings and its wine estate of 1.6 ha recognized and awarded every year since 2013.
This exceptional residence built in 1890 was entirely renovated ten years ago. Very luminous, it offers great comfort and exceptional prestige.

Close to everything, while being quiet, the 70,000 m2 estate is composed of:
- Its castle of 320 m2 of living space,
- of a large park,
- of 1.6 ha of vines,

- a relaxation area with swimming pool, covered jacuzzi area, pool house with fully equipped summer kitchen and bathroom, - its 175 m2 wine storehouse,
- a functional outbuilding of about 470 m2 with a large apartment, offices, sports room and a reception and tasting hall with kitchen and bathroom,

- Its reception room of around 620 m2 can accommodate large festivities or be transformed into a prestigious restaurant (with its lounge bar in the reception and tasting room).
- An outbuilding of about 100 m2 used for the storage of the winery,
- A dovecote of about 40 m2, which can be rehabilitated into a small accommodation, gîte or bed and breakfast.
This estate and its castle can be used as it stands for a prestigious main or secondary dwelling or be used for gastronomic catering with its own medal-winning wine.
Its assets:
A beautifully renovated castle with all modern comfort and prestige, at the crossroads of the Lot, the Dordogne and the Lot et Garonne, 10 minutes walk from the centre of a village with all amenities.
Numerous outbuildings offer potential for multiple projects.
30 minutes from Cahors and its train station, 1 hour from Sarlat, 1h 30 from Rocamadour,
1h30 from the international airports of Toulouse, Bergerac and Brive,
A magnificent wooded park without opposite,
Oil-fired central heating of high quality and maintained,
Video surveillance of the estate,
Non-collective sanitation maintained and certified,
No work to be planned, together in a state of impeccable quality.


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SAINT LAURENT LES TOURS (46)


672.000 € (HCV)


Jolie maison contemporaine avec vue magnifique sur le Chateau de St laurent les Tours


Venez visiter cette maison construite en 1997 composée de 2 niveaux avec grand jardin, terrasse et piscine - bucher.

En rez de chaussée vous trouverez 4 chambres et 3 salle d'eau ainsi qu'une piece de vie de 150 m2 avec cuisine, séjour, salon avec cheminée 

Au 1er étage, 2 chambres et une salle d'eau. 

Récupérateur d'eau de pluie de 50 m3 ; Pas de vis à vis. Parcelle de 1200 m2 .

Taxe foncière : 1703 €

DPE et GES : vierges


Pour toute visite, merci de bien vouloir contacter Delphiner ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mal : 0679253610


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PRAYSSAC (46) - 332.800 €


Maison plain-pied 156 m2 + dépendances sur terrain 2660m2


Proche du centre de PRAYSSAC, venez découvrir cette maison récente de 1995, avec un beau terrain, grand garage avec dépendance, espace bien-être et une piscine hors sol de 10 X 5 m.
Cette maison de grand confort bénéficie d’un environnement proche de toutes les commodités, avec un terrain arboré au calme et 3 terrasses, dont une couverte.
La construction est traditionnelle, le confort est abouti (volets roulants autonomes, double vitrage, portail automatique, porte de garage automatique, adoucisseur d’eau, osmoseur, climatisations réversibles, prise TV dans toutes les pièces, etc.)
La maison bénéficie d’un chauffage central au fuel, d’un insert de cheminée et des climatisations réversibles.
L’assainissement autonome est neuf.
La maison est complétée par un grand garage / atelier de 47 m2 qui pourrait également être transformé en grand gîte. Un espace bien- être aménagé avec douche et vestiaire peut être remis en fonction pour accueillir un grand jacuzzi, ou utilisé en chambre d’hôtes.
Le hall dessert séparément l’espace de vie avec beau salon de 27 m2, une salle à manger confortable de 25 m2, une cuisine équipée moderne avec son cellier et son accès terrasse et une chambre autonome avec douche et lavabo . Et séparément, de l’autre côté, l’espace chambres d’hôtes (3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche).
Une chambre d’appoint dans le pigeonnier est accessible depuis la SAM.
Les espaces de la maison sont spacieux et peuvent être modifiés facilement, permettant différents aménagements de projets : Belle résidence principale ou secondaire pour grande famille, accueil chambres d’hôtes ou possibilité simplement d’étendre les pièces à vivre pour des très grandes surfaces.
Cette propriété est un très bel ensemble à prix très abordable pour des personnes désirant allier vie familiale et accueil.

Pour toute information ou visite virtuelle, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par mail  à delphine@bdx-immo.fr 


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CAZALS (299.000 € HCV)


Belle maison en pierre de 290 m2 sur 6500 m2 avec vue sur un lac


Venez découvrir cette maison d'architecte proche du centre de CAZALS avec vue dominante . La construction respect un savoir faire traditionnel local.(matériaux de très bonne facture et trsè beau travail artisanal : pierres taillées, plâtre traditionnel, belles menuisieries intérieures etc...) sans oublier double vitrage, tout à l'égout, bonne isolation, internet, adoucisseur d'eau, alarme etc...chauffage électrique mais installtion pompe à chaleur aisée grace au sous sol de 170 m2.

Au sous sol cuisine d'été aménagée, très grand garage, atelier etc...

Cette villa de haut standing a en RDC , un hall d'entrée, reliant deux entrées pouvant être séparées. Cuisine équipée, salle à manger, salon de 50 m2, bureau/bibliothèque, salle d'eau, une lingerie et toilettes. 

Un bel escalier permet d'accéder au 1er étage composé de 2 ailes avec chacune 2 grandes chambres, wc séparés. 

Beaux volumes entre les différents espaces . Possibilité de chambre d'hôte ou d'appartement séparé, voire de gite. 

Possibilité d'installer une cheminée. Terrain arboré. belle vue sur le lac. 

taxe foncière 2270 €

DPE E GES C

Visite 3D sur demande. Délégation de mandat

Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

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PRAYSSAC (46) - 362.000 € Maison de maître de 185m2 très lumineuse ayant conservé ses prestations et une belle hauteur sous plafond, située proche du centre de PRAYSSAC à 5 minutes à pieds des commerces.
Cette charmante villa confectionnée dans les années 30 avec un savoir-faire traditionnel et respectant un style architectural latin, possède un grand terrain clôturé de 1100m2 avec de petites indépendances.

La maison est construite sur un sous-sol de 110m2 comprenant une pièce détente d’environs 15m2 entièrement aménagée en rez-de-jardin avec jacuzzi, un espace chaufferie avec une chaudière fuel haut de gamme très récente et grands espaces pour de multiples utilisations, aménagements.

Elle possède un chauffage central, une cheminée avec insert dans la salle a manger, du double vitrage, une grande cuisine équipée, tout a l’égout, 2 terrasses, 1 balcon.

Au rez-de-chaussée, un hall desservant la cuisine avec sa propre terrasse, salle à manger, salon,  salle d’eau, une chambre ou bureau, des toilettes et une terrasse en bois suspendue côté jardin.
A l’étage, se trouvent 2 grandes chambres et une troisième d’appoint, une grande salle de bain et des toilettes.

La maison dispose d’un jolie jardin fleuri, d’un puits, un petit bassin et d’un ru.

Une grande dépendance de 30 m2 au sol servant garage et d’atelier puis une seconde plus petite servant de rangements en complément de la première.

DPE vierge GES : VIERGE

Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr


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PUYMIROL (47) - Viager Occupé - 320500 € (bouquet sec  de 298750 € et 22500 € d'honoraires charge acquéreur)

A vendre maison médiévale et dépendances d'époques différentes d'une superficie de 180 m2 sur grand terrain occupé par son propréitaire de 80 ans. 

Bouquet sec de 298350 € ou bouquet de 172500€ + 22750 €avec rente de 957 €

Maison forte en pierre, meutrières, cheminée monumentale du XIIème siècle, poutres apparentes. Elle est composée de 8 pièces avec 2 salles de bains,WC séparés. 2 terrasses dont une plein sud. Vue sur les pyrénées.Combles aménageables. 

Deux garages - Jardin arboré (chênes) et belle vue . 

DPE : vierge GES : vierge

La maison se situe à proximité d'Agen, à moins d'une heure de Toulouse. Aéroport  30 minutes.

Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à delphine@bdx-immo.fr


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BOURGNAC (24) - Belle maison en pierre de 240 m2 avec piscine et grand terrain - 325.000 € (Honoraires charge vendeur)


Venez visiter cette belle maison de 240 m2 en pierre sur environ 1 hectare de parc clôturé et paysagé. Elle comprend 4 suites (3 sdb ou salle d'eau, 3 wc ) salon avec cheminée, bibliothèque/bureau, cuisine entièrement équipée,  cellier . S'y ajoutent 2 garages ainsi qu'une terrasse couverte avec barbecue

Piscine 10 x 5 sécurisée. Grand terrain d'un hectare, possibilité de potager, arbres fruitiers. 


Aucun vis-à-vis  mais à 5 mn de l'autoroute A89 et  1 h de Bordeaux

A proximité de la gare de Mussidan  et à 5 mn en voiture de tous commerce et commodités. 

 

Pour toute information ou visite, merci de contacter Nicolas DELAGE au 0608701980 - nicolas@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis signé. En attente acte authentique.


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LOT (46) - CAHORS  A vos projets ! 

Village de 22 maisons/gîtes + 2 piscines + 1 restaurant + 1 snack + 1 espace bien-être sur 46350 m2 de terrain.

Ce domaine touristique exceptionnel se trouve proche d’un axe routier européen important tout en étant au calme en pleine nature 

Situation géographique idéale proche des sites grands touristiques (Sarlat-la-Canéda, Les Eyzies, Grottes de Lascaux, Gouffre de Padirac, Rocamadour, St Cirq Lapopie, etc).


Ce « village de gîtes » est composé de 19 maisons de construction traditionnelle et de 3 chalets :


-6 T1 (chambre / espace de vie avec coin cuisine, salle de bain et wc),


-4 T2 (avec une chambre indépendante de la cuisine / séjour, salle d’eau et wc),


-8 T3 (avec deux chambres avec une cuisine / salon spacieuse, une salle de bains et wc),


-1 T4 (avec trois chambres, cuisine, salon/SAM, salle de bain et wc),


-3 T3 en bois (avec deux chambres, cuisine / salon , salle d’eau et wc),



Chaque maison dispose d’un bel emplacement avec du terrain, sa terrasse couverte privative et son parking.


Pour compléter le  bâti, à l’entrée du domaine, se trouve se trouve une ancienne grange de 100m2 en pierre, sur 2 niveaux, qui a été entièrement rénovée en 2018 avec au RDC un restaurant flambant neuf entièrement équipé et opérationnel (mise en gérance possible) et au premier étage la possibilité de faire un appartement pour les propriétaires (ou de mettre en location).



Au niveau des infrastructures, un très grand espace commun est composé d’une grande piscine et d’une belle pataugeoire, d’un snack bar entièrement équipé avec fours à pizzas pour petite restauration, d’une terrasse couverte avec coin jeux, une grande bibliothèque


Visites réservées aux personnes ayant un projet avancé et finançable.

Prix de vente : 978 000 € HCV 

Délégation de mandat . 

Plus de renseignements et visites virtuelles sur demande. Merci de contacter Delphine Elichondoborde au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

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MONTAGNAC LA CREMPSE (24) - Maison avec piscine et grand terrain - 275.600 € (Honoraires charge vendeur) 

La maison de plain pied de 180 m2 environ est composée d’une entrée (4m2) d’une cuisine équipée ouverte de 19,20 m2 (four et micro ondes, plaques induction, hotte, machine à laver la vaisselle tous, de marque SIEMENS), puis un salon de 31 m2 environ avec double porte fenêtre, une donnant sur une terrasse abritée, une sur le jardin et la piscine(9x3).

Garage de 25 m2 avec porte électrique + un cellier de 12 m2

On accède à la partie nuit par un couloir donnant sur 2 chambres, une de 16 m2 (parquet) avec dressing de 4,40 m2 attenant, une de 14,60, puis une salle d’eau de 7,30 m2 avec douche et bidet, double vasque, et des wc séparés.

Puis avec une entrée qui peut être séparée, deux chambres PMR, de 15,60 m2 chacune, avec salle d’eau et WC.

Double vitrage. Volets PVC. Beau terrain de pres de 6000 m2 au calme.

Taxe foncière de 1387 €

DPE : C GES / D

18 km de Bergerac - 33 km de Périgueux -  à 1h15 de Bordeaux.

Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Nicolas DELAGE, agent commercial au 0608701980 ou par mail à nicolas@bdx-immo.fr

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PORTE DU QUERCY (46) - Magnifique maison en pierre de 300 m2 avec piscine, pool house, dépendance sur 5200 m2 de terrain - 540.000 €

Proche de Montcuq, de Prayssac et Cahors, sans aucun vis-à-vis et avec une vue dominante, venez visiter ce bel ensemble de qualité. Quercynoise typique rénovée en 2014 avec des matériaux et des prestations de qualité. 

Grand salon de prestige, cuisine avec terrasse, 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 bureaux. 

Piscine chauffée 15 X 4 , cuisine d'été avec four en pierre. 

Parc de 5200 m2 pouvant être étendu à 12000 m2 avec une dépendance supplémentaire pouvant accueillir des chevaux. 

Pour toute information, merci de contacter delphine ELICHONDOBORDE au 06792536210 ou par mail delphine@bdx-immo.fr


PORTE DU QUERCY (46) - Magnificent stone house of 300 m2 with swimming pool, pool house, outbuilding on 5200 m2 of land - 540.000 €

Close to Montcuq, Prayssac and Cahors, without any opposite and with a dominant view, come and visit this beautiful quality property. Typical Quercynoise renovated in 2014 with quality materials and services.

Large prestigious living room, kitchen with terrace, 5 bedrooms, 3 shower rooms, 2 offices.

Heated swimming pool 15 X 4, summer kitchen with stone oven.

Park of 5200 m2 that can be extended to 12000 m2 with an additional outbuilding that can accommodate horse

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Vue terrain de la maison de maitre
Chai
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Périgourdine

BEAUMONT EN PERIGORD - 438.000 € (HCA) maison de maître avec dépendances et chais sur 7 ha 


Entre Sarlat et Bergerac, venez visiter ce très bel ensemble avec maison de maître, chai, dépendances, source et étang sur 7 ha. Maison de 320 m2 sur 4 niveaux, 8 chambres, 3 salles d'eau.


Des travaux d'aménagement sont à prévoir.


Un chai spacieux de 85 m2 jouxte la maison et accueille aujourd'hui la cuisine, la buanderie et la chaufferie (chauffage central fuel).

Dans le parc, petite périgourdine de 37 m2 aménagée en chambre d'hôtes, petit pigeonnier de 8m2. Une source alimentant un étang complète ce havre de paix.


Prix 438.000 € dont 18.000 € charge acquéreur . Possibilité de scinder en 2 .


Pour toute information, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

Offre acceptée. Compromis en cours


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SAINTE LIVRADE SUR LOT (47)  224.720 € (dont 6 % d'honoraires charge acquéreur)

A vendre jolie maison très bien entretenue sur grande parcelle de plus de 2000 m2 au calme. 

La maison est composée d'une entrée, wc séparés avec lave mains, salon avec insert, grande cuisine équipée (27 m2) , 3 chambres (13 - 10,6 - 10,3) salle d'eauavec douche à l'italienne et vasque.

Un proche avec terrasse abrité et barbecue relie la maison au garage de 40 m2. Piscine hors sol. Puits. 

Parcelle de 2167 m2 arborée. Double vitrage. Carrelage. Rénovation récente.

Chemin d'accès en copro (25 €/an) Lotissement de 3 copropréitaires, très calme

Taxe foncière : 1200 € 

Proche des écoles, des commerces . 

Pour toute information merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail : delphine@bdx-immo.fr

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FOUGUEYROLLES (24 - 33) - Maison en pierre de 150 m2 avec 3 chambres d'hôtes, piscine, vignes (50 a) et terrain (1ha) - 315.000 € (hcv)


Ensemble immobilier en pierres rénové en 2001 comprenant :


- l'habitation principale  de 150 m2 avec en RDC toutes les pièces ouvertes vers le sud par des portes fenêtres : séjour (25 m2) cuisine équipée (21,60m2 avec cheminée), bureau entrée (15 m2), WC , chaufferie (condensation fuel), cave à vin (10 m2)

A l’étage, 3 chambres (12,60 - 21,70 - 8 ) dont une avec sa salle d'eau, 1 salle de bain, 1 WC, combles. 


- Puis une grande dépendance d'environ 75 m2 avec douche, WC, buanderie,cellier, machinerie piscine, grand garage, cave à vin.


- et enfin 3 chambres d’hôtes dont une de plain pied ( 18 - 16 - 16 ) chacune avec salle d'eau et wc séparés en RDC un grand séjour véranda (47 m2) avec cuisine ouverte équipée (frigo congélateur, lave linge, four, micro ondes, plaques, hotte aspirante, lave vaisselle)  


Terrain environ 1400 m2 ,1 piscine 11x5, puits 

La maison est entourée de vignes et dont une partie dépend de la maison (50 a) et est exploitée par un fermier. 5 ha de vignes peuvent aussi être achetés en sus.


La maison se situe à la lisière entre Gironde et Dordogne à Fougueyrolles. 

33 km de l'aéroport de Bergerac . 35 km de  libourne.

Chaudière condensation fuel . Isolation . Toiture remaniée en 2018.

Taxe foncière : 1100 €

CA Chambres d'hote (avril à octobre) : 25000 € / an

DPE : D  GES D 

Prix : 315.000 € (dont 5 % Honoraires charge vendeur)

Travaux de remise au goût du jour et un peu d'électricité. 

Offre acceptée Compromis signé. En attente acte authentique 


FOUGUEYROLLES (33)    315.000 € (of which 5% buyer's fees)

Stone property renovated in 2001 comprising :

The main house of 150 m2 with in the ground floor : living room, kitchen, office entrance, dining room living room, toilet, boiler room (condensation fuel)

On the first floor : 3 bedrooms, one with its own shower room, 1 bathroom, 1 WC, attic space for conversion.
Then a large outbuilding (pool house) of about 75 m2 with shower, WC, laundry, cellar, pool machinery, large garage, wine cellar.
Finally 3 guest rooms operated until 2010 (today in seasonal rental) including in the ground floor a large living room veranda with open kitchen, a bedroom with its own shower room and separate toilet

Upstairs : 2 bedrooms with each shower room and separate toilet
The whole in a wooded park about 1400 m2, 1 swimming pool 11x5.
The house is surrounded by vineyards, part of which depends on the house and is run by a farmer. 5 ha of vines can also be bought.
The house is situated on the border between Gironde and Dordogne in Fougueyrolles.

33Km to bergerac airport and Libourne.

Oil fired condensing boiler. Insulation . Roof redone in 2018.

Property tax : 1100 €.
CA Bed and Breakfast (April to October) : 25000 € / year
Energy Performance Diagnosis : D    Greenhouse gas : D
Price : 315.000 € (of which 5 % Vendor's fees)
Work to bring it up to date and some electricity.

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3D oloron

OLORON STE MARIE (64) - T3 de 76 m2 entièrement rénové - 77.040 € (honoraires charge vendeur)

Dans un immeuble du XIXe rénové avec une jolie cage d’escalier, sans ascenseur et au 1er étage, un T3 de 76 m2 environ. Il est composé d'un salon de 22 m2 avec parquet, d’ une cuisine équipée (hotte, plaque induction, frigo) de 4,16 m2 environ. Puis on accède à la partie nuit par un couloir qui mène à deux grandes chambres, une 1ère chambre de 14,50 m2 avec penderie, et une 2ème chambre de 15 m2 environ avec penderie et un bureau en contrebas de 8,12 m2. Enfin une salle de bains de 4,30 m2 et des wc séparés .

1480 € de charges de copropriété /an

 Excellent état et rénovation récente. Traversant. Double vitrage

Photo vue 3D non contractuelle destinée à se projeter. 


Pour toute information, merci de contacter delphine ELICHONDOBORDE par téléphone au 0679253610 ou par mail : delphine@64immo.fr


OLORON STE MARIE (64) - T3 of 76 m2 entirely renovated - 77.040 € (seller's fees)

In a renovated 19th century building with a nice staircase, without lift and on the 1st floor, a T3 of about 76 sqm. It is composed of a 22 m2 living room with parquet floor, a 4.16 m2 fitted kitchen (hood, induction hob, fridge). Then you reach the night part via a corridor leading to two large bedrooms, a first 14.50 m2 bedroom with wardrobe, and a second 15 m2 bedroom with wardrobe and a 8.12 m2 study downstairs. Finally a 4.30 m2 bathroom and separate wc.
1480 € of co-ownership charges / year
Excellent condition and recent renovation. Crossing. Double glazing
Non-contractual 3D photo view intended to project itself.
For any information, please contact delphine ELICHONDOBORDE by phone at 0679253610 or by mail : delphine@64immo.fr


Offre acceptée. Compromis en cours

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SAINT GERMAIN DE VIBRAC (17) – 425.000 € dont 5 % charge acquéreur A vendre magnifique maison de d’environ 250 m2 sur parcelle de 1145m2  avec piscine et dépendances à 10 minutes de JONZAC

 

Cette magnifique maison charentaise datant de 1896, classée 3 étoiles dans le guide "Charentes tourisme" et récemment rénovée dans le respect de la tradition se compose d’une grande entrée (24m2) avec cheminée qui dessert 2 grands salons de + de 30 m2. Une grande cuisine de + de 30m2 complète le rez de chaussée avec différentes pièces d’appoint ( WC, buanderie, etc…)

A l’étage vous trouverez 5 chambres dont 1 superbe suite parentale de plus de 32 m2 avec salle de bains avec baignoire , WC séparés, dressing.

Plancher dans les chambres et poutres apparentes.

 

Chauffage au sol, magnifique finitions, double vitrage dans toutes les pièces et volets alu.

Prestations anciennes conservées ou restaurées.

 

A cette maison s’ajoutent  garage attenant d’environ 33m2 ainsi qu’une dépendance d’environ 83m2.

Vous pourrez profiter dès l’arrivée des beaux jours d’une piscine 4,5x8m bio UV ( pas de chlore) et chauffée (pompe à chaleur).

 

Très bon produit pour location saisonnière ou chambres d’hôtes, nombreuse possibilités.

Proximité immédiate de Jonzac et à 1h de la côte (Meschers)


SAINT GERMAIN DE VIBRAC (17) - JONZAC - 425.000 € (5% buyer's fees)


 For sale magnificent house of about 250 m2 on plot of 1145m2 with swimming pool and outbuildings 10 minutes from JONZAC

This magnificent Charentaise house dating from 1896, classified 3 stars in the guide "Charentes tourism" and recently renovated in the respect of tradition consists of a large entrance hall (24m2) with fireplace that serves 2 large lounges of over 30 m2. A large kitchen of more than 30m2 completes the ground floor with various rooms (toilet, laundry, etc. ...).
Upstairs you will find 5 bedrooms including a superb master suite of over 32 m2 with bathroom with bath, separate toilet, dressing room.
Floors in the bedrooms and exposed beams.
Underfloor heating, beautiful finishes, double glazing in all rooms and aluminum shutters.
Old services preserved or restored.
To this house are added an attached garage of about 33m2 and an outbuilding of about 83m2.
You will be able to benefit from the arrival of the beautiful days of a swimming pool 4,5x8m bio UV (no chlorine) and heated (heat pump).
Very good product for seasonal rental or bed and breakfast, many possibilities.

Close to Jonzac and 1 hour from the coast (Meschers).


SAINT GERMAIN DE VIBRAC (17) - JONZAC
425.000 euros (5% a cargo del comprador)
Se vende una magnífica casa de unos 250 m2 en parcela de 1145m2 con piscina y dependencias a 10 minutos de JONZAC
Esta magnífica casa de Charentes data de 1896, clasificada con 3 estrellas en la guía "Turismo de Charentes" y recientemente renovada respetando la tradición, consta de un gran vestíbulo de entrada (24m2) con chimenea que da servicio a 2 grandes salones de más de 30 m2. Una gran cocina de más de 30m2 completa la planta baja con varias habitaciones (aseo, lavandería, etc...).
En la planta superior encontrará 5 dormitorios, incluyendo una magnífica suite principal de más de 32 m2 con baño con bañera, aseo separado, vestidor.
Suelo de madera en los dormitorios y vigas expuestas.
Calefacción por suelo radiante, bonitos acabados, doble acristalamiento en todas las habitaciones y persianas de aluminio.
A esta casa se le añade un garaje anexo de unos 33m2 y una dependencia de unos 83m2.
Podrá beneficiar con la llegada del verano de una piscina de 4,5x8m bio UV (sin cloro) y calentada (bomba de calor).
Muy buen producto para el alquiler de temporada o el bed and breakfast, muchas posibilidades.
Cerca de Jonzac y a una hora de la costa (Meschers).

 

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ANGLET - 4 cantons /Hardoy - 404.250 € (honoraires charge vendeur)  :

A vendre maison de ville (80 m2 carrez) avec véranda (21m2) jardin (170 m2) et garage (16 m2)dans une copropriété. (15€/mois)

Elle se compose d'une entrée un salon donnant sur une terrasse plein Est , et une cuisine et un cellier donnant sur une véranda orientée Ouest de 21 m2 .

Un couloir avec des placards dessert un wc, une salle d'eau et 3 chambres. On peut aussi accéder au garage de 16 m2 où on peut exploiter une mezzanine sous comble.  Jardin sur 3 côtés. A remettre au gout du jour. Chauffage au gaz (chaudière neuve) simple vitrage. DPE D GES E

Pour toute information, merci de contacter Baptiste BERNADO au 0602099364 ou par mail / baptiste@64immo.fr

Vendue

NANTES (44) - t3 de 61 m2. 217.300 € (dont 6 % d'honoraires charge acquéreur). Quartier Dervallières Zola .
Joli t3 avec place de parking. Il est composé d'une entrée, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains, wc séparés, salon et cuisine. Tout électrique. DPE : D GES A Double vitrage. Parquet.
Charges copro: 93 e/mois Taxe foncière : 950 €


Pour tout renseignement contactez Baptiste BERNADO agent commercial au 0602099364 ou par mail : baptiste@bdx-immo.fr


NANTES (44) - T3 of 61 m2. 217.300 € (including 6% buyer's fees). District Dervallières Zola.

Pretty T3 with parking space. It is composed of an entrance, 2 bedrooms, one with cupboard, bathroom, separate wc, living room and kitchen. All electric.

ECD: D GES A

Double glazing.

Parquet flooring.

Condominium fees : 93 €/month
Property tax : 950 €.

VENDU
For any information, please contact Baptiste BERNADO at 0602099364 or by email : baptiste@bdx-immo.fr

AGONAC (24) - 367.500 € (Honoraires charge acquéreur)

Très jolie gentilhommière de 240 m2 habitables environ avec dépendances, garage et jardin d'agrément (piscinable). Cet ensemble harmonieux a été restauré avec goût et avec des matériaux de qualité. Pierres et poutres apparentes, parquet, tomettes, cheminée monumentale.
Cette bâtisse élégante peut s'adapter à différents types de projet : profession libérale, chambre d'hôte, création d'un appartement indépendant ...
Elle est composée d'une entrée, avec un bureau professionnel de 25 m2 (avec lavabo) et une salle d'attente de 25 m2 (avec lavabo et wc et possibilité de créer une douche) ayant une triple entrée extérieur, jardin, et partie familiale. Cellier
Par un jolie escalier en bois, on accède au 1er niveau composé d'un salon de prés de 28 m2 avec une très belle et grande cheminée fonctionnelle puis d'une salle à manger de 24 m2. La cuisine est entièrement équipée avec un beau piano . A ce niveau, se trouvent 2 chambres de 20 m2 chacune avec salle d'eau ou de bains (10 m2)ainsi qu'un bureau de 13,50 m2 avec wc avec lave mains.
Par un petit passage on accède à une 3ème chambre de 26 m2 avec salle d'eau attenante pouvant être reliée avec une pièce d'en bas et être transformée en studio.
A l"étage supérieure, se trouve une 4 ème chambre avec lavabo (possibilité de créer une douche) puis un pallier mezzanine surplombant le salon créant un espace bureau. (7 m2)Chaufferie et cuisine d'été. Dépendances (véranda d'été de 36 m2 et grenier), Garage 2 voitures et 2 places de véhicules devant. Chauffage au gaz de ville. Triple vitrage. Taxe foncière de 1000 €
DPE D GES D

Tous commerces à pied, gare dans le village pour Perigueux (10 min) et Bordeaux (40 min). 

Pour toute information ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr

SAINT CERE (46) Saint Vincent du pendit - 298.200 € HCV

Ancien presbytère du XVIIème d'une superfice habitable de 244 m2 avec 5 chambres, 3 salles de bains/d'eau, 3 wc, réception, bibliothèque, cuisine équipée, dressing, cuisine d'été et terrasse donnant sur la piscine (au sel 11/5,5), solarium.Cellier. Atelier . Cave à vin, garage double,Combles à aménager.

Beaucoup de goût et d'astuce ont été apportés à la rénovation réalisée par un architecte.

Etage sur dalle en béton (insonorisation) . Tomettes et parquet. Boiseries anciennes.

Chauffage central par pompe à chaleur et bascule sur fuel si températures très basses.

Microstation autonome raccordée au réseau municipal. (sous garantie avec visite annuelle) - Liner neuf (sous garantie)

Belle vue sur St Laurent les Tours.

DPE : e ges  : D

vendue

Bayonne (St André) : 176.550 € (honoraires charge vendeur)

Appartement de type T3 situé à deux pas de l' eglise et de la place St André, il se situe au 2ème étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole et est actuellement composé de deux studios d'une superficie totale de 68 m2 avec 2 salles d'eau, 2 coins cuisines et 2 chambres, 2 Wc. 4 lots de copropriété.

DPE vierge. Du potentiel pour aménager un appartement unique dans le Petit Bayonne. 

Parquets, cheminée. 

Vendu

BIarritz (64) Appartement 82m² - Hôtel particulier - Saint Charles 498 200€ HAI - Honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur.

 

Magnifique appartement 3 pièces (possibilité de le transformer en 4 pièces) d'environ 82 m² entouré d'une terrasse d'environ 22 m². Idéalement situé dans le quartier prisé Saint-Charles, à proximité du centre-ville, des plages, des commerces et du golf.

 

Dans l'ancienne résidence des familles de Ferdinand de Lesseps et Grimaldi de Monaco édifiée en 1905 sur un terrain de près de 1000 m², l'appartement offre deux belles salles de réception dont l'une est ouverte sur la cuisine américaine équipée (52.50 m²), une chambre (24.50 m²), une salle de bains dans un esprit mauresque (5 m²).

 

Ce bien aux prestations exceptionnelles conservées (belles hauteurs sous plafond, parquets, portes à doubles battants, boiseries anciennes,...) est complété par un emplacement de parking privatif sécurisé et une cave. Copropriété de 17 lots dont 10 lots d'habitation.

 

Aucun travaux de copropriété à prévoir (l'extérieur de la bâtisse a totalement été restauré) !

Vendu

PREIGNAC 64.800 € (hono charge vendeur)

Maison de village 130m2 avec jardin 1100m2 à rénover.

Vous avez un budget serré mais ne voulez pas renoncer à de la surface, du jardin tout en  restant à proximité d'un centre urbain, ce produit est fait pour vous!

Idéal jeune couple ou famille pour une vie de village,à la campagne en restant près de la ville.

Maison située en centre ville à proximité des commerces et services (medecin,pharmacie, école maternelle et primaire, boulangerie, tabac...)  et des transports (gare à 2km), Bordeaux à 40 minutes en train et 45 minutes en voiture, Langon à 7 km.


En rez de chaussée vous trouverez en enfilade 2 pièces avec cheminée, plancher et carreau de Gironde au sol puis vous entrez dans la cuisine qui débouche sur une dernière pièce ouverte sur le jardin.

A l'étage 2 très grandes chambres avec plancher séparées par une immense salle de bains. Un redécoupage de l'espace permettra 3 à 4 chambres. Des combles sont aussi à dispostion.

Jardin ombragé avec présence d'arbres fruitiers.

Petit prix pour un très gros potentiel avec de jolis volumes, des pierres et du plancher, des carreaux de Gironde, de jolis cheminées dans chaque pièces.

Accompagnement par un maitre d'oeuvre possible

Vendue