A VENDRE

ANNONCES

Biens à vendre

BORDEAUX - Allées d'Orléans - 1.020.000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Un emplacement prestigieux pour ce grand appartement de 193 m² réparti sur deux niveaux au 5ème et 6ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur et gardien. Au 1er niveau, Il est composé de 3 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine et son office, une salle d'eau, salle de bains, deux toilettes. De plus, il bénéficie au niveau supérieur d'une terrasse exceptionnelle de 58 m² sur laquelle donnent deux chambres et un bureau. Une salle d'eau complète ce dernier niveau. Il est très lumineux et offre une vue directe sur les platanes des quinconces. Il bénéficie en outre d'une double exposition et de nombreux espaces de rangement. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien rare.

Bordeaux - Saint Genes - 850.000 € (honoraires charge vendeur)

Maison familiale en pierre très lumineuse offrant de beaux volumes. En parfait état.

Au Rez-de-chaussée belle entrée, salle à manger et séjour traversant, cuisine équipée ouverte sur l’extérieur par une grande baie vitrée, buanderie. Terrasse et cour pavée.

Au 1er étage 3 chambres donnant chacune sur l’extérieur par un balcon, un bureau, salle d’eau avec douche à l’Italienne, double vasque et rangements.

Au 2ème étage, suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche et une belle terrasse de 20 m2 avec vue dégagée.

Une grande cave saine et une place de parking en location viennent compléter ce bel immeuble idéalement situé intra-boulevard.

 

BORDEAUX - Barrière de Bègles- 748.000 € (Honoraires charge vendeur)

Belle maison familiale et lumineuse élevée sur rez-de-jardin et trois niveaux d’environ 250 m2 et comprenant :

-En rez-de-chaussée, une entrée, WC avec lave main, un salon /salle de billard traversant, une cuisine aménagée, escalier amenant à la cave, une grande véranda.

-Au 1er étage, trois chambres, une grande salle de bains/douche WC, et un bureau

-Au 2ème étage, 2 chambres, une salle d’eau/buanderie, WC séparés, accès à une petite terrasse. Climatisation sur tout l’étage

En rez-de-jardin un studio de 40 m2 € avec double entrée ( séparée et intérieure)

Jardin/extérieur de 110 m2.

2 Places de voiture en extérieur, portail électrique, suspendu à vélos

DPE : D GES E

LORMONT - Gravières - 154440 € (honoraires charge vendeur)

T3 de 63 m2 au 1er étage d'une petite résidence de 4 étages.

Cet appartement très lumineux (traversant est/ouest) et en parfait état se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée séparée refaite en 2016, un séjour/salon de 18 m2 de 2 Chambres, une salle de Bain, un dressing

et de wc séparés

Les peintures de l’appartement sont neuves.

Parquet flottant dans toutes les pièces

Balcon filant sur toute la longueur de l'appartement ( 9 m² environ) et sans aucun vis à vis. Cave au sous-sol + un emplacement parking

DPE : C GES : C

Montant des charges 2017 : 2084 euros

(Eau chaude/froide + chauffage, entretien des parties communes, espaces verts, électricité commun, ascenseurs....)

Taxe Foncière : 1014€

Appartement très bien situé au calme, à 200m de l’arrêt de tram Gravières.

Ecole, collège et lycée professionnel Les Iris à proximité.

 

BORDEAUX- Judaïque - 205.000 € ( honoraires charge vendeur)

Appartement T2 d’une surface Carrez de 49,04 m2 à deux pas du centre ville dans un quartier calme. Il est situé au 2ème étage d’une résidence avec jardin. Il est composé d’une chambre donnant sur l’arrière, d’une salle d’eau, de WC séparés, d’une cuisine et d’un salon / séjour. Les huisseries sont neuves (double vitrage de 2014). Lot n°23 d’une copropriété de 45 copropriétaires répartis sur 2 bâtiments et représentant les 186/10000e des charges générales. Charges de copropriété de 1250 €/an). Une cave constituant le lot 9 et les 8/10000e des parties communes. Pas de procédure dans la copropriété.

Appartement à rénover. Idéalement situé et calme. Proche de tout commerce et du centre ville. Idéal 1er achat.

DPE à réactualiser depuis changement huisserie : Classe E et GES D

 

Bordeaux - capuçins - nansouty T2 loué avec balcon - 180.000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

 

T2 de 42 m2 habitables avec un balcon de 5 m2 dans une petite copropriété (7 lots) dont la façade vient d'être ravalée.

Il est composé d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon donnant par deux portes-fenêtres sur le balcon, une salle d'eau, wc séparés et une chambre donnant sur le balcon.

Cet appartement est très lumineux.

Actuellement loué 650 €

Pas de procédure en cours dans la copropriété.

Charges de copropriété de 20€/MOIS

Idéal investisseur.

DPE : D GES C

BORDEAUX - QUAI DES SALINIERES - 570.000 € (Hono charge vendeur)

T2 situation et vue rares !

Très bel appartement de 38 m2 de type T2 situé sur les quais des Salinières à proximité de la porte Bourgogne dans le quartier historique de Bordeaux.

Il est situé au 4ème étage d’un très bel immeuble classé du XVIIIème siècle construit sous la direction du Marquis de TOURNY, Intendant de Guyenne, qui a œuvré à l’embellissement de Bordeaux par l’aménagement du quai des salinières en même temps que les allées Tourny et le Jardin Public.

Ce T2 est composé d’une cuisine américaine équipée, d’un salon/séjour, d’une salle d’eau et d’une chambre avec rangement.

Situation et orientation (est-ouest) exceptionnelles pour cet appartement traversant qui surplombe le Pont de Pierre. Belle vue sur le clocher de la Cathédrale Saint-Michel et sur le pont de Pierre.

Sa situation lui permet d'être au cœur des différentes festivités telles que la fête du fleuve avec ses feux d'artifice tirés à proximité, la fête du vin, le marathon etc….

Un parking souterrain à proximité immédiate et la présence des deux lignes de tramway rendent aisés les déplacements. Bien rare

Possibilité d'acheter aussi le studio au dessus avec sa terrasse exceptionelle.

DPE : E GES : C

LORMONT - Côte de Garonne - 138.000 €

( honoraires à la charge du vendeur)

Appartement T4 de 76 m2 (Carrez) avec deux balcons, à deux pas du pont d’aquitaine. Situé dans un quartier très calme, il est composé de 3 chambres, d’une salle de bains, de WC séparés, d’une cuisine séparée équipée ,d’un salon. Petite copropriété de 3 étages. Charges de copropriété de 180 € / mois (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien parties communes et espaces verts, électricité des communs. Une cave saine vient compléter cet appartement rénové où vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

BORDEAUX - QUAI DES SALINIERES - 889.000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Studio sous les toits de 38 m2 de surface au sol (18,20 en carrez) sur les quais des Salinières à proximité de la porte Bourgogne dans le quartier historique de Bordeaux.

Il est situé au 4ème étage d’un très bel immeuble classé du XVIIIème siècle construit sous la direction du Marquis de TOURNY, Intendant de Guyenne, qui a œuvré à l’embellissement de Bordeaux par l’aménagement du quai des salinières en même temps que les allées Tourny et le Jardin Public.

Ce studio est composé d’une cuisine équipée, d’une pièce principale constituant le salon, un coin nuit avec des rangements, une salle d’eau avec toilettes.

Par un petit escalier, il est possible d’accéder à une petite terrasse, unique dans son genre. Elle permet une vision panoramique à 360 ° sur bordeaux et son patrimoine, offrant les soirs d’été ou d’automne des couchers de soleil et des points de vues magnifiques et uniques. Cette terrasse permettait à une vigie d'annoncer l'arrivée des navires revenant chargés de sel et d'épices et ce avant la construction du Pont de Pierre.

Sa situation et son orientation exceptionnelles lui permettent de surplomber le Pont de Pierre d’un côté et d’admirer la flèche de la Cathédrale Saint-Michel de l’autre.

Sa situation lui permet d'être au cœur des différentes festivités telles que la fête du fleuve avec ses feux d'artifice tirés à proximité, la fête du vin, le marathon etc….

Un parking souterrain à proximité immédiate et la présence des deux lignes de tramway rendent aisés les déplacements. Bien rare.

 

 

Ventes déjà réalisées ou en cours

Offre acceptée Compromis signé

Bordeaux - Tondu - 337.000 € (HCA 12000 €)

Immeuble comprenant 6 appartements 4 studios, 2 t2 tous loués avec un cour en rez de jardin.

Belle rentabilité pour cette échoppe dans un quartier recherché.

 

PREIGNAC 64.800 € (hono charge vendeur)

Maison de village 130m2 avec jardin 1100m2 à rénover.

Vous avez un budget serré mais ne voulez pas renoncer à de la surface, du jardin tout en restant à proximité d'un centre urbain, ce produit est fait pour vous!

Idéal jeune couple ou famille pour une vie de village,à la campagne en restant près de la ville.

Maison située en centre ville à proximité des commerces et services (medecin,pharmacie, école maternelle et primaire, boulangerie, tabac...) et des transports (gare à 2km), Bordeaux à 40 minutes en train et 45 minutes en voiture, Langon à 7 km.

 

En rez de chaussée vous trouverez en enfilade 2 pièces avec cheminée, plancher et carreau de Gironde au sol puis vous entrez dans la cuisine qui débouche sur une dernière pièce ouverte sur le jardin.

A l'étage 2 très grandes chambres avec plancher séparées par une immense salle de bains. Un redécoupage de l'espace permettra 3 à 4 chambres. Des combles sont aussi à dispostion.

Jardin ombragé avec présence d'arbres fruitiers.

Petit prix pour un très gros potentiel avec de jolis volumes, des pierres et du plancher, des carreaux de Gironde, de jolis cheminées dans chaque pièces.

Accompagnement par un maitre d'oeuvre possible

 

Compromis signé

VENDUE

RARE ! BORDEAUX, quartier JARDIN PUBLIC - CHARTRONS, Maison en pierre : 1.190.000

(Un million cent quatre vingt dix mille euros honoraires à charge du vendeur)

 

Très belle maison en pierre de 297 m2 au sol dans un secteur très recherché (jardin public, écoles, tram, commerces) , répartie sur 2 niveaux avec patio (21 m2) et Terrasse (50 m2)

5 chambres - 3 salles de bains/d’eau - 2 WC. Chauffage au sol - buanderie + cave. Belles prestations, finitions de qualité, parquet dans toutes les pièces, maison claire orientée Est/Ouest.

 

En rez-de-chaussée 5 chambres dont une suite parentale (33 m2) donnant sur un patio arboré (21 m2) avec un vaste dressing et une salle d'eau privative.

Chaque chambre a sa penderie intégrée. Un petit salon, une salle d'eau, une salle de bains, un wc, une buanderie et une cave complètent ce niveau .

Accès à l’étage par un bel escalier en pierre desservant un grand espace de vie traversant (cuisine/séjour), de 65 m2 donnant sur une vaste terrasse arborée de 50m2. Espace très lumineux avec cheminée fonctionnelle. Cuisine équipée. 2ème WC.

Une place de parking en location (petit véhicule). Alarme. Fibre. Chauffage au sol (chaudiere gaz)

Le tout agencé avec goût.

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Proche d'établissement scolaires de qualité (primaire, collège, lycée), du tramway, à 5 minutes de l'hyper-centre, des commerces de proximité, de la Place des Chartrons et de ses terrasses animées.

 

Situation et qualité du bien rares.

215 m2 habitables.

En exclusivité.

 

 

 

VENDUE

 

321.000 € (TROIS CENT VINGT ET UN MILLE EUROS FAI)

Maison de 106 m2 habitables sur un terrain de 1000 m2 environ à CANEJAN

Maison située à l’extérieur de Bordeaux métropole (taxes réduites) composée de 3 chambres situées à l’étage autour d’une mezzanine ouvrant sur un balcon bois, un séjour de 37,5 m2 avec cheminée (insert) fonctionnelle, garage, terrasse de 27 m2, extension possible sur 2 côtés, terrain piscinable de 956 m2. Barbecue, récupérateur d’eau, store banne électrique. Petit potager, jardin très fleuri. Petit cabanon de jardin en bois. A proximité de la rocade.

 

Diag énergie

Consommation : D soit 200 kWhEP/m2.an Estimation émissions : B soit 7 kg éqCO2/m2.an

 

 

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