A VENDRE

ANNONCES

Biens à vendre

BORDEAUX - PARC BORDELAIS LOFT MODERNE ET FAMILIAL- 800.000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Très beau loft familial, moderne et lumineux de 167 m2 à 200 m du Parc Bordelais avec 5 chambres, 3 salles d’eau/bains, terrasses, jacuzzi et caves.

Il est réparti sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, un très vaste salon/cuisine ouverte avec cheminée suspendue fonctionnelle permet la convivialité et une vie familiale décloisonnée (78 m2). Trois chambres et un patio complètent ce niveau : une master-room avec dressing et salle de bains (douche et baignoire) et deux chambres avec salle d’eau et wc.

L’accès à l’étage se fait par un bel escalier offrant une belle vue d’ensemble et dessert deux chambres avec salle d’eau commune et des toilettes.

La cour permet de garer un véhicule. Une cave se situe en sous sol.

Une cave actuellement louée à un voisin permet d’entreposer les vélos.

L’ensemble est en excellent état.

Situation rare à deux pas du parc bordelais. Calme assuré.

ST MEDARD EN JALLES - Hastignan - 375.000 € - 166 m2 - 4 chambres

honoraires à la charge du vendeur

Sur une parcelle de plus de 900 m2, jolie maison familiale de 166 m2, avec 4 chambres, une cuisine séparée aménagée, une salle à manger et un beau séjour lumineux

2 chambres se situent au rez-de-chaussée, ainsi que la salle de bains et la buanderie.

A létage, une mezzanine dessert les deux autres chambres ainsi qu'un bureau.

Beau jardin avec terrasse et barbecue, garage double, cave.

Très bon état général.

Proximité des écoles, collège, commerces et transports

Il faudrait prévoir un 2ème wc à l'étage.

Isolation, toit, fenêtre très récents.

BORDEAUX - QUAI DES SALINIERES - 593.260 € (Hono charge vendeur)

T2 situation et vue rares !

Très bel appartement de 38 m2 de type T2 situé sur les quais des Salinières à proximité de la porte Bourgogne dans le quartier historique de Bordeaux.

Il est situé au 4ème étage d’un très bel immeuble classé du XVIIIème siècle construit sous la direction du Marquis de TOURNY, Intendant de Guyenne, qui a œuvré à l’embellissement de Bordeaux par l’aménagement du quai des salinières en même temps que les allées Tourny et le Jardin Public.

Ce T2 est composé d’une cuisine américaine équipée, d’un salon/séjour, d’une salle d’eau et d’une chambre avec rangement.

Situation et orientation (est-ouest) exceptionnelles pour cet appartement traversant qui surplombe le Pont de Pierre. Belle vue sur le clocher de la Cathédrale Saint-Michel et sur le pont de Pierre.

Sa situation lui permet d'être au cœur des différentes festivités telles que la fête du fleuve avec ses feux d'artifice tirés à proximité, la fête du vin, le marathon etc….

Un parking souterrain à proximité immédiate et la présence des deux lignes de tramway rendent aisés les déplacements. Bien rare

Possibilité d'acheter aussi le studio au dessus avec sa terrasse exceptionelle.

DPE : E GES : C

BORDEAUX - QUAI DES SALINIERES - 899.632 €

Honoraires à la charge du vendeur

Studio sous les toits de 38 m2 de surface au sol (18,20 en carrez) sur les quais des Salinières à proximité de la porte Bourgogne dans le quartier historique de Bordeaux.

Il est situé au 4ème étage d’un très bel immeuble classé du XVIIIème siècle construit sous la direction du Marquis de TOURNY, Intendant de Guyenne, qui a œuvré à l’embellissement de Bordeaux par l’aménagement du quai des salinières en même temps que les allées Tourny et le Jardin Public.

Ce studio est composé d’une cuisine équipée, d’une pièce principale constituant le salon, un coin nuit avec des rangements, une salle d’eau avec toilettes.

Par un petit escalier, il est possible d’accéder à une petite terrasse, unique dans son genre. Elle permet une vision panoramique à 360 ° sur bordeaux et son patrimoine, offrant les soirs d’été ou d’automne des couchers de soleil et des points de vues magnifiques et uniques. Cette terrasse permettait à une vigie d'annoncer l'arrivée des navires revenant chargés de sel et d'épices et ce avant la construction du Pont de Pierre.

Sa situation et son orientation exceptionnelles lui permettent de surplomber le Pont de Pierre d’un côté et d’admirer la flèche de la Cathédrale Saint-Michel de l’autre.

Sa situation lui permet d'être au cœur des différentes festivités telles que la fête du fleuve avec ses feux d'artifice tirés à proximité, la fête du vin, le marathon etc….

Un parking souterrain à proximité immédiate et la présence des deux lignes de tramway rendent aisés les déplacements. Bien rare.

 

Bordeaux - capuçins - nansouty T2 loué avec balcon - 190.000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

 

T2 de 42 m2 habitables avec un balcon de 5 m2 dans une petite copropriété (7 lots) dont la façade vient d'être ravalée.

Il est composé d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon donnant par deux portes-fenêtres sur le balcon, une salle d'eau, wc séparés et une chambre donnant sur le balcon.

Cet appartement est très lumineux.

Actuellement loué 650 €

Pas de procédure en cours dans la copropriété.

Charges de copropriété de 20€/MOIS

Idéal investisseur.

DPE : D GES C

 

Ventes en cours

RARE ! BORDEAUX, quartier JARDIN PUBLIC - CHARTRONS, Maison en pierre : 1.190.000

(Un million cent quatre vingt dix mille euros honoraires à charge du vendeur)

Compromis en cours

Très belle maison en pierre de 297 m2 au sol dans un secteur très recherché (jardin public, écoles, tram, commerces) , répartie sur 2 niveaux avec patio (21 m2) et Terrasse (50 m2)

5 chambres - 3 salles de bains/d’eau - 2 WC. Chauffage au sol - buanderie + cave. Belles prestations, finitions de qualité, parquet dans toutes les pièces, maison claire orientée Est/Ouest.

 

En rez-de-chaussée 5 chambres dont une suite parentale (33 m2) donnant sur un patio arboré (21 m2) avec un vaste dressing et une salle d'eau privative.

Chaque chambre a sa penderie intégrée. Un petit salon, une salle d'eau, une salle de bains, un wc, une buanderie et une cave complètent ce niveau .

Accès à l’étage par un bel escalier en pierre desservant un grand espace de vie traversant (cuisine/séjour), de 65 m2 donnant sur une vaste terrasse arborée de 50m2. Espace très lumineux avec cheminée fonctionnelle. Cuisine équipée. 2ème WC.

Une place de parking en location (petit véhicule). Alarme. Fibre. Chauffage au sol (chaudiere gaz)

Le tout agencé avec goût.

21

Proche d'établissement scolaires de qualité (primaire, collège, lycée), du tramway, à 5 minutes de l'hyper-centre, des commerces de proximité, de la Place des Chartrons et de ses terrasses animées.

 

Situation et qualité du bien rares.

215 m2 habitables.

En exclusivité.

 

Energie D GES E

 

Compromis en cours

TALENCE MEDOQUINE - Grande maison familiale : 645.500 € (honoraires à la charge du vendeur) -

Grande maison familiale des années 50 de 200 m2 habitables avec jardin de 245 m2 - 5 chambres - bureau - garage double - un studio indépendant.

 

A cheval sur deux parcelles de 474 m2 au total, elle est répartie sur deux niveaux et constituée :

- d’un rez-de-chaussée de 123 m2 dont une partie est à usage professionnel de cabinet médical (52,59 m2) ainsi que d’une partie habitation de 70,54 m2 (séjour, cuisine, véranda, wc, buanderie) petite cave en sous-sol

- d’un étage avec 5 chambres et un bureau, wc, une salle de bains avec une douche et une petite baignoire.

- d’ un garage double de prés de 50m2 avec une terrasse sur le toit accessible par un escalier extérieur,

- d’un jardin et une terrasse de 245 m2 au total avec une dépendance en fond de jardin de 31 m2 contenant la cave à vin et un studio à rénover.

 

Fort potentiel – Double garage – GrandeTerrasse- Grand Jardin- Maisonnette en fond de jardin contenant cave à vin et un studio -Terrain piscinable- Travaux d’aménagement à prévoir.

 

Possibilité de louer le local professionnel ou de le transformer en partie habitable.

 

Proche du CHU, de tout commerce (pharmacie, primeurs, supermarché), à 150 m de la crèche, à 5 min à pied des écoles et collège, à 10 min du tram (arrêt forum).

 

COMPROMIS SIGNE

 

321.000 € (TROIS CENT VINGT ET UN MILLE EUROS FAI)

Maison de 106 m2 habitables sur un terrain de 1000 m2 environ à CANEJAN

Maison située à l’extérieur de Bordeaux métropole (taxes réduites) composée de 3 chambres situées à l’étage autour d’une mezzanine ouvrant sur un balcon bois, un séjour de 37,5 m2 avec cheminée (insert) fonctionnelle, garage, terrasse de 27 m2, extension possible sur 2 côtés, terrain piscinable de 956 m2. Barbecue, récupérateur d’eau, store banne électrique. Petit potager, jardin très fleuri. Petit cabanon de jardin en bois. A proximité de la rocade.

 

Diag énergie

Consommation : D soit 200 kWhEP/m2.an Estimation émissions : B soit 7 kg éqCO2/m2.an

 

fiche du bien sur demande.

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