A VENDRE

ANNONCES

Biens à vendre

RARE ! BORDEAUX, quartier JARDIN PUBLIC - CHARTRONS, Maison en pierre : 1.190.000

(Un million cent quatre vingt dix mille euros honoraires à charge du vendeur)

 

Très belle maison en pierre de 297 m2 au sol dans un secteur très recherché (jardin public, écoles, tram, commerces) , répartie sur 2 niveaux avec patio (21 m2) et Terrasse (50 m2)

5 chambres - 3 salles de bains/d’eau - 2 WC. Chauffage au sol - buanderie + cave. Belles prestations, finitions de qualité, parquet dans toutes les pièces, maison claire orientée Est/Ouest.

 

En rez-de-chaussée 5 chambres dont une suite parentale (33 m2) donnant sur un patio arboré (21 m2) avec un vaste dressing et une salle d'eau privative.

Chaque chambre a sa penderie intégrée. Un petit salon, une salle d'eau, une salle de bains, un wc, une buanderie et une cave complètent ce niveau .

Accès à l’étage par un bel escalier en pierre desservant un grand espace de vie traversant (cuisine/séjour), de 65 m2 donnant sur une vaste terrasse arborée de 50m2. Espace très lumineux avec cheminée fonctionnelle. Cuisine équipée. 2ème WC.

Une place de parking en location (petit véhicule). Alarme. Fibre. Chauffage au sol (chaudiere gaz)

Le tout agencé avec goût.

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Proche d'établissement scolaires de qualité (primaire, collège, lycée), du tramway, à 5 minutes de l'hyper-centre, des commerces de proximité, de la Place des Chartrons et de ses terrasses animées.

 

Situation et qualité du bien rares.

215 m2 habitables.

En exclusivité.

 

Energie D GES E

 

TALENCE MEDOQUINE - Grande maison familiale : 645.500 € (honoraires à la charge du vendeur) -

Grande maison familiale des années 50 de 200 m2 habitables avec jardin de 245 m2 - 5 chambres - bureau - garage double - un studio indépendant.

 

A cheval sur deux parcelles de 474 m2 au total, elle est répartie sur deux niveaux et constituée :

- d’un rez-de-chaussée de 123 m2 dont une partie est à usage professionnel de cabinet médical (52,59 m2) ainsi que d’une partie habitation de 70,54 m2 (séjour, cuisine, véranda, wc, buanderie) petite cave en sous-sol

- d’un étage avec 5 chambres et un bureau, wc, une salle de bains avec une douche et une petite baignoire.

- d’ un garage double de prés de 50m2 avec une terrasse sur le toit accessible par un escalier extérieur,

- d’un jardin et une terrasse de 245 m2 au total avec une dépendance en fond de jardin de 31 m2 contenant la cave à vin et un studio à rénover.

 

Fort potentiel – Double garage – GrandeTerrasse- Grand Jardin- Maisonnette en fond de jardin contenant cave à vin et un studio -Terrain piscinable- Travaux d’aménagement à prévoir.

 

Possibilité de louer le local professionnel ou de le transformer en partie habitable.

 

Proche du CHU, de tout commerce (pharmacie, primeurs, supermarché), à 150 m de la crèche, à 5 min à pied des écoles et collège, à 10 min du tram (arrêt forum).

 

Et bientôt un T2 à NANSOUTY (mandat en cours de signature).

COMPROMIS SIGNE

 

321.000 € (TROIS CENT VINGT ET UN MILLE EUROS FAI)

Maison de 106 m2 habitables sur un terrain de 1000 m2 environ à CANEJAN

Maison située à l’extérieur de Bordeaux métropole (taxes réduites) composée de 3 chambres situées à l’étage autour d’une mezzanine ouvrant sur un balcon bois, un séjour de 37,5 m2 avec cheminée (insert) fonctionnelle, garage, terrasse de 27 m2, extension possible sur 2 côtés, terrain piscinable de 956 m2. Barbecue, récupérateur d’eau, store banne électrique. Petit potager, jardin très fleuri. Petit cabanon de jardin en bois. A proximité de la rocade.

 

Diag énergie

Consommation : D soit 200 kWhEP/m2.an Estimation émissions : B soit 7 kg éqCO2/m2.an

 

fiche du bien sur demande.

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