NEUF

IMMOBILIER NEUF


Vous ne trouvez pas votre bonheur dans l'ancien ou pas où vous le souhaitez. Pourquoi ne pas acheter du NEUF ? Il y a de multiples intérets !


En achetant dans le neuf, vous pouvez, sous certaines conditions, bénéficier d'avantages allant de la réduction des frais de notaire à la défiscalisation en passant par une exonération de taxe foncière.


Les frais de notaire sont de 2 à 3 % dans le neuf alors qu'ils sont de 7 à 8 % dans l'ancien. (la TVA est déjà comprise dans le prix de vente du neuf)


Vous pouvez en outre bénéficier d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans dans la plupart des communes.


D'autre part, vous pouvez dans certains cas, bénéficier des dispositifs d'optimisation fiscale (pinel par exemple)


Les logements neufs sont en outre obligés de respecter les dernières règlementations techniques et environnementales ce qui en fait des logements plus performants en énergie.


Les frais d'entretien sont inexistants pendant plusieurs années et les façades, toitures, parties communes ne nécessiteront des travaux que dans de longues années.


En outre s'il advenait des soucis, vous êtes juridiquement bordés par trois garanties :


- La garantie de parfait achèvement


Elle couvre l’ensemble des désordres et des malfaçons qui ont été notés sur le procès-verbal de réception des travaux ou qui sont apparus au cours de l’année qui suit la date de ce procès-verbal (dans ce second cas, les vices doivent être signalés par un courrier de mise en demeure adressé en lettre recommandée).


- La garantie biennale


Elle couvre tout mauvais fonctionnement des équipements « dissociables de la construction », c’est-à-dire les éléments que l’on peut enlever sans endommager le bâtiment (radiateurs, robinetterie, volets et portes), pendant 2 ans, à partir de la date de réception des travaux.

- La garantie décennale


La garantie décennale impose au constructeur de réparer les dommages survenus au cours des 10 années suivant la réception et qui, soit compromettent la solidité de l’ouvrage construit (par exemple, risque d’effondrement), soit rendent l’immeuble construit impropre à sa destination (par exemple, défaut d’étanchéité, fissurations importantes). Elle s’étend aux éléments d’équipements indissociables de l’ouvrage (canalisation, éclairage…).


Donc n'hésitez plus, optez pour du NEUF


TALENCE - Peixotto APT T3 neuf / 70.58 m² -


Aux portes de Bordeaux, à deux pas de la ligne B du tramway, proche du centre-ville et des commerces de TALENCE, venez découvrir cette copropriété mixte (villas et appartements) intimiste d'uniquement 6 lots d'habitation. Le clos de Renan s'inscrit


dans un cadre de vie privilégié où tous les logements proposés sont dotés de terrasses ou de jardins privatifs et de 2 places de stationnement privatif ! Des espaces de vie confortables et lumineux avec des prestations de qualité.



Vous recherchez votre résidence principale ou souhaitez investir ?


Appartement 3 pièces de 70.58 m² avec terrasse construit dans le respect des normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RT2012. Ce programme est Eligible au dispositif Pinel et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Livraison 2ème trimestre 2020. Prix de vente 299 000€ HAI.


Nos programmes Neufs

TALENCE - T4 NEUF / 97.46 m² - PEIXOTTO - 425.000 € HAI

Aux portes de Bordeaux, à deux pas de la ligne B du tramway, proche du centre-ville et des commerces de TALENCE, venez découvrir cette copropriété mixte (villas et appartements) intimiste d'uniquement 6 lots d'habitation. Le Clos de Renan s'inscrit


dans un cadre de vie privilégié où tous les logements proposés sont dotés de terrasses ou de jardins privatifs et de 2 places de stationnement privatifs ! Des espaces de vie confortables et lumineux avec des prestations de qualité.



Vous recherchez votre résidence principale ou souhaitez investir ?


Lot disponible :Villa T4 neuve de 97.46 m² avec jardin privatif de 69 m² bien orienté, construit dans le respect des normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RT2012. Ce programme est Eligible au dispositif Pinel et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Livraison 2ème trimestre 2020. Prix de vente 425 000€ HAI.

TALENCE - APT T2 neuf / 50.71 m² - PEIXOTTO 235.000 €


Aux portes de Bordeaux, à deux pas de la ligne B du tramway, proche du centre-ville et des commerces de TALENCE, venez découvrir ce programme de copropriété mixte (villas et appartements) intimiste d'uniquement 6 lots d'habitation. Le Clos de Renan s'inscrit dans un cadre de vie privilégié où tous les logements proposés sont dotés de terrasses ou de jardins privatifs et de 2 places de stationnement privatif ! Des espaces de vie confortables et lumineux avec des prestations de qualité.


Vous recherchez votre résidence principale ou souhaitez investir ?


Lot disponible : Appartement 2 pièces de 50.71 m² avec jardin privatif de 36 m² bien orienté, construit dans le respect des normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RT2012. Ce programme est Eligible au dispositif Pinel et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Livraison 2ème trimestre 2020. Prix de vente 235 000€ HAI.


Si vous souhaitez recevoir les renseignements sur ce programme, contactez Bordeaux Immobilier Conseils.


Les Jardins de Ste Quitterie à BRUGES 


plan     surface    type      etage       Terrasse      Parking             Prix TTC           Loyer

A101   66.27 m²    T3        1             19.65         Pk 12 et 13        261 000 €         715.56 €       Libre

A201   66.27 m²    T3        2             19.65        Pk 10 et 11         275 000 €         715.56 €       Libre

A202   90.60 m²    T4        2              24.80       Gge 2 et Pk 6     356 000 €         885.52 €       Libre

A301   65.09 m²    T3        3              20.36        Pk 17                 283 000 €         665.87 €       Libre

A302   90.60 m²    T4        3              24.80        Gge 3 et Pk 7    369 000 €         885.52 €       Libre

A401   55.30 m²    T2       4              20.36        Pk 14                 268 000 €         610.60 €       Libre

A402   90.60 m²    T4       4              24.80        Gge 1 Pk 5        389 000 €         885.00 €       Libre

B101   65.15 m²    T3       1                8.00        Pk 16                 271 000 €          679.51€       Libre

B102   67.36 m²    T3       1              15.20       Pk 18                  279 000 €          717.47 €      Libre



Notice explicative et plan sur demandes


 

Les prestations de la résidence

• Résidence fermée avec accès par badge et accès visiteurs par visiophone.

• Parking avec accès véhicules par porte automatique. Deux places de parkings par logements (à partir du T3)

• Éclairage intérieur des parties communes commandé par détecteur de présence

• Éclairage extérieur par détecteur de luminosité

• Chauffage individuel au gaz

• Ascenseur (bâtiment A)

• Boîtes à lettres groupées à l’entrée de la résidence.

• Environnement végétal

 

 

Des logements bien équipés

• Cuisine équipée (plan de travail, évier, hotte, plaque vitrocéramique, crédence, meubles)

• Salle d’eau entièrement faïencée toute hauteur et sur les 4 côtés, équipée d’un grand bac à douche extra plat et d’un meuble vasque post formé facilitant l’entretien

• Toilettes faïencés sur les 4 côtés avec WC suspendu et lave-mains (dès T3)

• Placards à l’entrée et dans les chambres avec portes coulissantes

• Pré-équipement fibre

• Cellier

• Terrasse avec éclairage

• Portes fenêtres coulissantes en alu

avec double vitrage

• Commandes de volets roulants électriques

• Carrelage 45x45 dans pièce principale, plinthes assorties

• Parquet contrecollé chêne vitrifié dans les chambres, plinthes assorties

• Peinture lisse

• Chauffage individuel au gaz

• Accès par ascenseur (bâtiment A)


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