Fds de Commerce

Fonds de commerce/Pas de porte/ Droit au bail/ Murs commerciaux

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L'abus d'alcool est dangereux pour la santé. A consommer avec modération

SUD GIRONDE - 151.200 €  dont 11.200 € d'honoraires charge acquéreur Emplacement de choix pour ce fonds de commerce d’environ 200m² regroupant 3 activités de salon de coiffure, Esthétique et soins ainsi qu’un point de vente de produits de beauté. Salon de renommé depuis plus de 10 ans.

 

Pour le côté esthétique, soins : 2 salles de soin et salles de bains attenantes, jacuzzi et sauna, ainsi qu’une annexe de luxe privative dans la cour avec sa salle de soin et sa douche à l’italienne.

Pour le salon de coiffure : 1 bac, 3 bancs et une salle d’attente

 

Possibilité de scinder le local en deux, deux entrées distinctes sur la rue: salon de coiffure d’un cote pour environ 80m², esthétiques soins et vente de produits de l’autre.

Agencement idéal également pour des professions médicales (kinésithérapeutes, osthéopathes…) avec un parking privé à l’arrière du bâtiment.

 

Partie privative pour les employés dans la cour.

Loyer de 1200HT (contrat de bail 3/6/9 à mettre en place)

Climatisation dans l’ensemble des locaux.

Sites internet, bons cadeaux.

2 employés impliqués, indépendants et de confiance présents dans la société depuis 12 ans.

Activités à développer.


Possibilité location appartement au dessus du salon de 120m². Loyé Meublé 720€.

Il est composé d'un grand salon/séjour, cuisine équipée, 2wc, sdb, 3 chambres, terrasse et place de parking.


DPE C GES C

Prix : 140 000 + 11200 frais d’agence.

LE PIAN MEDOC - 689.000 € hca (39.000 €)

Dans une zone commerciale en plein développement avec de belles enseignes de la grande distribution, très jolie franchise de la restauration française spécialisée sur les burgers haut de gamme.

Le local d’une superficie de 400m² ainsi qu'une terrasse permettent d'accueillir environ 200 couverts assis. Il est aux normes, avec salle de réception enitèrementclimatisatisée . Belle cuisine aux normes avec tout le matériel dont aura besoin le futur acquéreur.

 

Magnifique potentiel pour une personne ayant une expérience dans la restauration de grande consommation. Proximité du bowling, d'un cinema, d'un laser game et une grosse zone commerciale.

 

CA moyen des 2 dernières années de 717k€ qui devrait se développer au regard de l’expansion de la zone de chalandise avec la fin des travaux de la zone commerciale.

 

Loyer de 2960 HT par mois

Taxe foncière de 3260€

Prix du fonds de commerce comprenant le ticket d’entrée de la franchise et du droit d’entrée dans le local appliqué par le propriétaire du local.

 

Prix : 650 000€ + 39000€

En plein centre d'une ville du bassin, gros potentiel pour ce grand garage automobile de renommée d’une superficie d’environ 800m² divisée en 2 bâtiments (250m² pour l’un et 550m² pour l’autre) sur une parcelle de 1649m².

Vente des murs et du fonds de commerce.

Possibilité d’exercer deux activités différentes, les bâtiments ayant chacun leur entrée sur la rue indépendante. Le second bâtiment de 250m² servait jusqu’à présent à l’exposition de véhicules.

Activités de réparation et de vente d’occasion réalisées avec une cliente fidèle depuis plus de 10 ans. Le matériel de réparation du garage en bon état d’usage est vendu avec le fonds.

CA moyen sur les 3 dernières années d’environ 560k pour la réparation automobile et de 220k pour la vente d’occasion avec seulement 2,5 salariés dont le gérant. Conservation d’un salarié dans la reprise.

Possibilité de développer diverses activités en rapport avec le secteur automobile et d’augmenter considérablement le CA. Belle visibilité du garage dans la ville avec un axe passant devant.

Prix de l’ensemble 900k + 45k de frais d’agence.

Possibilité de vente que du fonds de commerce pour 380k + 19K de frais d’agence et un loyer de 3 869 HT par mois pour l’ensemble du foncier.

TALENCE - Pizzeria - 256.800 € hca (16800 € d'honoraires charge acquéreur)


Dans un quartier dynamique et commerçant de Talence, à deux pas du tram, bel établissement faisant de la restauration et d excellentes pizzas.
Le restaurant a une capacité d'environ 80 couverts le tout sur une surface totale de 180m², un garage de 30m² attenant et une cave saine et bétonnée.

Tout le restaurant est aux normes coupe feu notamment, tout à été refait en 2018, l’ensemble du matériel renouvelé en grande partie l’année dernière sera laissé à disposition.

Loyer de 2076€ par mois (garage inclus). Taxe foncière 1949€ ramenée à 1600 depuis 2018.

Clim réversible dans le restaurant.

Affaire détenue depuis 7 ans. CA moyen sur les 3 dernières années a 263K. Fonctionne avec des sites de livraison en ligne et possède d’excellentes critiques sur les sites spécialisés de restauration.

Fort potentiel de développer le CA au regard de la zone de chalandise et de la demande des clients par divers moyens et évènements. Licence grande restauration. Facilité pour se garer aux alentours du restaurant.

2 salariés restent à l’intérieur de la structure sur la partie restauration.

Un accompagnement peut être réalisé sur le premier mois de la reprise.

Ce restaurant pizzéria ne demande qu’à ce que vous posiez vos affaires pour commencer à travailler.

N’hésitez pas à solliciter Baptiste BERNADO pour de plus amples informations au 0602099364


BLAYAIS -  Fonds et murs d'Hôtellerie - 840.000 € HCV


A vendre ensemble immobilier à usage d'hôtel sur 700 2 comprenant :

En rez-de-chaussée : Accueil –bar - salle à manger – Toilettes PMR – cuisine – buanderie et laverie (machines)

Sur 2 étages, 32 chambres non climatisées, chacune avec salle d’eau (2 avec baignoire) et wc ainsi qu'un appartement de 100 m2

20 places de parking.Ascenseur

Chauffage au gaz de ville. Tout à l’égoût.

Taxe foncière : 6108 €

Bon emplacement et gros potentiel de développement. Pas de travaux. 

Bordeaux hyper centre -  Restaurant quartier Saint-Pierre - 1.306.250 €

Dans un cadre idéal, en plein cœur du quartier Saint-Pierre, Bordeaux immobilier conseils vous propose cet établissement clef en main !

Affaire de renom avec une très belle visibilité. Très bon CA, en progression chaque année. Bail renouvelé en 2018 loyer 3400€.

Une cuisine entièrement équipée et aux normes de sécurité.

Cette magnifique affaire n'attends plus que votre savoir faire de restaurateur !
Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux immobilier conseils au 06 20 82 42 75
Prix de vente 1 306 250€ HAI (dont honoraires à charge acquéreur de 4,5%)

 LOUPIAC - CERONS Restaurant et appartement - 1.144.000 € HCA

Idéalement situé à 30 minutes de Bordeaux, vente des murs et du fonds de commerce d'un magnifique restaurant gastronomique avec une partie habitation.
Le restaurant de 80 couverts assis est constitué d'une superficie de 293m² (trois plateaux de 84m²) d'une entrée avec un bar ouvrant sur une première salle, une seconde salle en enfilade, une pièce de réception, une terrasse de 50m² couverte et fermée, une grande cuisine très fonctionnelle restant équipée avec une bonne partie du matériel renouvelée il y a 2 ans. Licence 4. Tout le bâtiment est aux normes, chauffage au fuel. CA constant de 450k€ par an.
La partie habitation avec son accès privatif depuis la rue est érigée sur deux niveaux sur une superficie d'environ 418m² avec une terrasse privative de 50m². Au premier niveau un palier donnant accès sur la terrasse, une chambre, un bureau et une pièce de rangement, une grande cuisine équipée semi ouverte sur le salon. Cette pièce à vivre de 84m² avec une cheminée et un magnifique parquet dessert sur le même niveau deux grandes chambres (dont une avec sa salle d'eau privative) une grande de bain (avec double vasque, douche et baignoire) et un WC séparé. Au dernier étage se trouve deux nouvelles grandes chambres avec deux salles d'eau et une pièce de rangement.
Cette ravissante bâtisse en pierre est érigée sur une parcelle arborée de 5350m² avec des places de parking, un cabanon pour les réceptions d'été, une piscine privative ainsi qu'un terrain de tennis. La propriété longe le bord de la Garonne .
Les 3 garages au sous-sol de 293m² au total permettent un stockage des éléments personnels ainsi que professionnels.

Saint Medard D’Eyrans (33)- 70.000 € hca (dont 5185 € d'honoraires) à 20 km de Bordeaux et en plein centre ville, à vendre  fonds de commerce de restaurant d'une superficie de 100m² environ comprenant une grande salle de réception avec un bar, des wc aux normes PMR, une grande cuisine et une réserve. Le restaurant en excellent état et équipée de baies vitrées sur tout le long de la surface donnant sur la place peut recevoir 38 couverts à l’intérieur et environ 20 places supplémentaires en terrasse. Pas d’établissement concurrent sur la place du village.

L’établissement fonctionne avec de fidèles clients locaux et les sites en ligne pour la réservation avec d’excellentes notations avec un principe de restauration à base de produits frais en partenariat avec les établissements locaux (boulangerie, boucherie, poissonnerie, maraicher…).

Loyer de 1200 HT avec un bail pendant encore 6 ans.

Licence grande restauration.

Seule activité possible : Restaurant, restauration rapide et vente à emporter ainsi que Traiteur.

Pas de salarié à reprendre. Pas de contrat brasseur.

Clim réversible.

CA moyen sur les deux dernières années de 107k€. Possibilité de développer de nombreux concepts (soirées à thème, partenariats avec les associations locales, ventes à emporter avec la zone de chalandises…) pour augmenter ce dernier.

Une belle opportunité à étudier au plus vite

70k FAI soit 64815 + 5185 € d'honoraires

MERIGNAC - Murs commerciaux et fonds de commerce - 1.040.000 € HCA

Fonds de commerce de Bar - PMU - Française des Jeux - de 160 m2 avec bar, salle, billard, terrasse de 50 m2, parking 6 voitures. 

S'y ajoute un appartement de 90 m2 habitables avec une terrasse de 60 m2 donnant sur l'arrière. 


Bordeaux Métropole - Fonds de commerce de Cordonnerie Multiservices - 71.000 €(clés/impressions/gravure...) à vendre - Bordeaux Métropole Sud au sein d’une galerie marchande /centre commercial et face à l’entrée.
Très bonne visibilité et accessibilité (stationnement facile sur le parking de l’hypermarché). Local de 25m2 avec arrière boutique. Grande banque d’accueil
L'activité est exercée par son propriétaire depuis plus de 20 ans. Cession suite départ retraite.
Loyer renouvelé 3/6/9 de 760€cc/mois.
CA constant - CA Moyen sur les 3 dernières années 80000€
REBmoyen sur les 3 dernières années 31831€
Accompagnement possible du repreneur. Pas de reprise de salarié

BERGERAC (24) Hôtel - 890.000 € Honoraires charge acquéreur -


Venez investir dans cet hôtel composé de 22 chambres sur 800 m2 avec parking et piscine. 

Il comprend des chambres toutes avec salle de bains et WC séparés et un studio PMR. Une piscine 5X10 et 22 places de voitures se situent à l'arrière de la batisse . 

Coffre fort - Cuisine et salle de restaurant - buanderie avec machine à laver le linge et séche linge de collectivité - Chaufferie avec chaudière neuve.

Taux d'occupation moyen de 85 % - CA moyen de 400 KE - EBE moyen de 155000 €;

Idéal pour jeune couple voulant s'installer - activité perenne et rentabilité assurée. 

Loyer : 2500 € HT

Bordeaux - Rive droite - Carrosserie - peinture - Mécanique - 126.600 € dont 8.600 € d' honoraires charge acquéreur

A vendre fonds de commerce de carrosserie d'une superficie au sol de 367 m2 avec vestiaire de 15 m2, bureau administratif de  17 m2, ainsi qu'un mezzanine de 110 m2. 

Bel emplacement passant, proche de la rocade et de bordeaux centre. Le gérant en activité depuis longtemps a su fidéliser sa clientèle. Idéal pour une personne seule ou avec un salarié/apprenti, l'activité permet de dégager une bonne rentabilité . CA compris entre 150 et 230 000 € selon salarié ou pas. ce garage a une notoriété qui n'est plus à faire dans le quartier. 

Le fonds est vendu avec le mobilier de bureau et le matériel complet : Cabine de peinture (SAIMA), compresseur, aire de ponçage, labo peintre, karscher, lustreuse, pont ciseau 3T, pont 2 colonnes 3T, poste à souder, infrarouge (IWATH), équilibreuse, bac à vidange....

Affaire cléf en mains, pas de reprise de salarié (sauf apprenti). accompagnement possible pendant un mois. 

Bail renouvellé. Loyer actuel de 1100 €/mois

Compromis signé. En attente acte de cession de fonds artisanal.

Bordeaux - Quartier Victor Hugo Bar à vins 148.000 €

Quartier en pleine mutation. Fonds de commerce de Traiteur – Cave à vin à vendre. Superficie de 67 m2 avec Tables hautes. Capacité de 30 couverts assises. 3 caves en sous-sol avec chambre froide. Une place de parking. Cuisine équipée, Terrasse de 20 m2. Licence Grande Restauration. Possibilité de reprendre du matériel.

Bail d’août 2015 de 9 ans moyennant loyer annuel de 11.448 € HT. 

Activité possible : Traiteur - Vente sur place ou à emporter – épicerie – cave à vin – dégustation.

Extraction possible (étude technique à faire) – Hotte à charbon actuellement.

CA de 300.000 €. Pas de reprise de personnel. Disponible dès que possible. Accompagnement pendant 3 mois possible.

Grande vitrine à un angle de rue.

Plus de renseignements et visite sur demande.

Le Bouscat - Fonds de commerce - 192.600 €

A vendre Fonds de commerce de Chaussures idéalement situé dans quartier très animé . Clientèle fidèle, régulière et exigeante . Chaussures de moyenne et haute gamme en constante progression. Développement en cours. Panier moyen de 90 €.

Local avec double entrée, très joliment agencé de 50 m2 avec réserve (stockage de 2200 paires)  Loyer de 1100 € / mois HT. Bail jusqu'en 2023. Petite copropriété. Accompagnement possible pendant plusieurs mois par la gérante. CA 200.000 € en constante progression.


Prix : 192600 € (Honoraires charge vendeur)

Nous consulter pour plus de détails.

Bordeaux- Rue sainte Catherine - Pas de porte et droit au bail 44.000 € 

(honoraires de 10 % à la charge de l'acquéreur)

A vendre Pas de porte et droit au bail pour un local d'une superficie de 90 m2 avec une cave de 90 m2 (saine avec escalier double), une remise et des toilettes

Situé dans l'artère la plus passante de bordeaux (22000 passages par jour), le bail est à usage exclusif de "vente de chaussures, produits textiles, bimbeloterie, bijoux fantaisie, informatique, téléphonique".

Bail du 14 novembre 2015 pour 9 ans

Loyer de 2900 €/mois.

Taxe foncière à la charge du bailleur

DPE : B GES :A

CASTELNAU MEDOC (33) Murs commerciaux et appartements - 325.000 € HCA (dont honoraires de 15.000 € à charge de l'acquéreur

Idéalement situé en plein centre de Castelnau venez visiter ce local commercial de 60 m2 avec grande vitrine précédemment loué 800 € / mois HT et son appartement de plus 150 m2 à rénover. L'appartement situé au 1er étage a conservé certaines prestations anciennes, escalier en pierres, cheminée majuestueuse, hauts plafonds et belles fenêtres et nécessite une remise au gout du jour. Il comprend une réception, un vestibule, un séjour avec cheminée, 4 chambres, une salle de bain et des wc séparés. 

Il est aussi possible d'aménager 80 m2 de combles . 

Un garage double, un jardin et un atelier viennent compléter ce bien au fort potentiel de division ou de réhabilitation. 

DPE vierge.



Bordeaux Immobilier Conseils®