Gironde


Biens à vendre en Gironde

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Rive droite - Magnifique et unique villa à 15 min de Bordeaux - 1.760.000 € (dont 60.000 € d'honoraires charge acquéreur)

Calme et sérénité se dégagent de cette magnifique maison aux couleurs chaudes. 

Nichée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis et entourée de bois et de verdure, elle s'étend sur 350 m2 sans compter les annexes (cabane, salle de sport, atelier, terrain de pétanque, terrain de volley-ball...). 4 chambres dont deux en rez-de- chaussée, dressings, buanderie, cave à vin, salle de bains, salle d'eau, cuisine équipée ouverte sur la terrasse, grande terrasse couverte, véranda et salon d'hiver, salle de séjour, salon de 70 m2 avec cheminée. Piscine 15 x 6.

Nous consulter pour plus de photos et de détails. 

Secteur LA BREDE – 1.197.000 € (dont 4,5 % d'honoraires charge acquéreur) A 25 km de BORDEAUX - Chartreuse du XVII ème Siècle + 2 gîtes sur 4500 m² avec piscine sécurisée

Venez visiter cette magnifique Chartreuse d'environ 340 m² et un gîte indépendant divisé en 2 parties d'environ 150 m² dans un parc arboré de 4 500 m² aux bords de la Garonne.

 

Hall d’entrée majestueux donnant sur une vaste salle de réception, un salon, salle à manger avec cheminées, grande cuisine contemporaine donnant sur terrasse, bureau avec belle cheminée pierre, 5 chambres, 2 grandes salles de bains, salle d’eau, dressing, une buanderie.

 

2 gîtes très bien agencés pouvant être loués le week-end, semaine ou mois.

 

Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier conseils au 06.20.82.42.75.

 

Prix de vente 1197000€ HAI (honoraires à charge acquéreur 4.5%)

Branne (33) - Maison de 155 m2 - 397000 € honoraires charge vendeur

Venez visiter cette maison construite en 2009 de 155 m2 environ entièrement de plain pied et soigneusement entretenue. Elle a été conçue avec des matériaux et des équipements haut de gamme .

Elle est composée d’une entrée, une cuisine entièrement équipée (marque SIEMENS) avec plan de travail et table en quartz, dégagement, wc avec lave mains, trois chambres (11,70 – 13 - 11,80), un bureau/chambre de 11 m2, une salle d’eau avec douche à l’italienne et 2ème wc, un salon/séjour de 33 m2 orienté sud ouest donnant sur la pergola biodynamique de 18 m2 (sur vide sanitaire et pouvant être transformée en véranda) avec store thermique. Garage utilisé en cuisine d’été et buanderie. Jardin paysagé, cabane de jardin. Citernes de récupération d’eau de 2600 litres. Terrain piscinable.

Chauffage par aéro-thermie réversible (COP de 4,5). Chauffe-eau solaire.

Double vitrage alu oscillo-battant. Volets alu électriques. Avant-toits alu et pvc.

Parcelle de 1665 m2 avec chemin d’accès bitumé, portail électrique en aluminium sous garantie, alarme.

Matériaux de qualité. Carrelage Porcelanosa. Aspiration centralisée VMC automatique continue

Maison aux normes PMR : Portes de 83 cm de largeur, couloir de 1,20.

DPE B GES A

SAINT EMILION - Belle maison médiévale - 498.000 €

A deux pas de la Tour du Roy, au cœur du centre historique de Saint-Emilion classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO, venez découvrir cette belle demeure en pierre recensée dans le cadre de l'inventaire des maisons médiévales du XIIe au XVe siècle.


Cette bâtisse édifiée sur trois niveaux a su, malgré une restauration totale, conserver le charme de l'ancien. Elle offre une vue exceptionnelle sur l'église et le reste de la cité médiévale.


Le rez-de-chaussée est articulé autour d'un vestibule central qui s'ouvre d'une part sur un vaste séjour, une cuisine et cave attenante pouvant accueillir 2000 bouteilles, et d'autre part sur une belle suite parentale. Le premier étage offre une pièce d'environ 60 m2 avec charpente traditionnelle ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau. Au second étage, une pièce mansardée permet l'aménagement d'une chambre originale.


Pour votre résidence privée ou maison d'hôtes, ce bien assure une très belle rentabilité avec la possibilité de location en trois chambres d'hôtes et un dortoir.


A proximité des commerces, écoles, administrations, gare à 5 km et Bordeaux à 35 km.


Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06.20.82.42.75.

CESTAS GAZINET - Maison de 7 pièces - 488 000€ dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.


Belle maison non mitoyenne d'environ 170 m² sur une grande parcelle piscinable de 700 m² environ, idéalement située au calme et à proximité des commerces, transports et écoles.
Cette maison rénovée au goût du jour possède une vaste entrée avec placards, une pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 70 m² avec un poêle à bois et cuisine américaine équipée et aménagée, 2 suites parentales avec douche à l'italienne, WC dans chaque point d'eau, et dressing, 2 chambres et 1 bureau pouvant servir de chambre d'enfant, une salle de bain avec baignoire d'angle, un WC séparé.
Une dépendance de 50 m² et un barbecue pierre complètent ce bien rare sur le secteur
Pour plus d'informations, contactez Bordeaux Immobilier Conseils.

 

Pour toute information ou visite contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06.20.82.42.75.

Bordeaux Immobilier Conseils vous offre l'estimation de votre bien.

GUJAN MESTRAS - Maison 3 pièces - 58m²- 192 500€ Honoraires charge vendeur

Maison de 3 pièces au centre-ville de Gujan Mestras, au calme au fond d’un chemin privé, sur une belle parcelle de 385m². Cette maison, d’environ 58m² + 15m² de véranda, offre une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois, deux chambres avec placards, salle d’eau, WC séparé. Chauffage électrique. Un garage d’environ 32m² complète ce bien.

Avis aux investisseurs cette maison est actuellement louée – revenus locatifs annuels de 6 360€.

Exclusivité

COCUMONT-GRIGNOLS 499.000 € (Honoraires charge vendeur)

Corps de ferme entièrement réhabilité d'environ 400 m2 avec grange situé Le sabla Haut à COCUMONT (47). Il est composé d'une entrée, grande cuisine équipée et conviviale, grande salle de réception avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, WC séparés, salon d'hiver, buanderie, cellier, jardin autour et terrain. Combles aménageables. DPE D GES : D

 

STE FOY LA GRANDE (Gironde)- 135.000 € (Honoraires charge vendeur)


Maison de ville de 130 m2 rénovée avec goût. En rez- de- chausée, entrée, salon, séjour, cuisine, dégagement, une salle d'eau et wc, escalier amenant à une grande cave de 20 m2. Terrasse de 15 m2 carrelée.

A l'étage, 3 chambres, avec une salle de bains et WC, une pièce supplémentaire peut être aménagée en dressing ou en salle d'eau privative.

Double vitrage, rideaux électriques (sauf en façade car interdit), électricité refaite, isolation récente.


TERRAINS - GUJAN-MESTRAS - MAIRIE 225.000 €/214.000€

 

EXCLUSIVITÉ ! RARE ! Deux beaux terrains plats arborés viabilisés situés au calme au fond d'un chemin privé à proximité de la Mairie, des commerces et de la gare de Gujan-Mestras. Orientation idéale nord pour l'entrée, jardins sud-ouest et sud-est. Zone UD, 30 % d'emprise bâtie, R+1 possible.

 

Lot A: Terrain à bâtir de 449 m² soit 134.70 m² d'EB possible pour maison de plain pied. Prix de 214 000€ HAI dont 7% à la charge de l'acquéreur.

Lot B: Terrain à bâtir de 581 m² soit 174.30 m² d'EB possible pour maison de plain pied. Prix de 225 400€ HAI dont 7% à la charge de l'acquéreur.

 

 

 

ARCINS - Belle maison de plain pied - 560.000 € ( dont 5,66 % d'honoraires à la charge l'acquéreur soit 30.000 €)

Venez visiter cette belle maison construite en 2007 et située au calme. D'une superficie d'environ 200 m2 habitables, elle se compose de 4 chambres, dont une avec salle de bains  et 2  avec salle d'eau ou de bains. 4wc.   Un grand salon /séjour de près de 60 m2  avec cheminée et une belle cuisine ouverte permettent convivialité et vie familiale l'hiver alors que l'été vous profiterez de la terrasse avec barbecue, d'une piscine au sel,chauffée et équipée d'une protection électrique.

Vaste terrain de 3000 m2 avec arrosage automatique. Très grand garage permettant d'arbitrer 3 véhicules. Atelier -

DPE en cours.


PINEUILH (33) Belle maison de 260 m2 -  402 800 € (honoraires charges vendeur)

En bord de Dordogne, à vendre girondine du 19ème composée de 10 pièces et d’une superficie d’environ 260m² (160m² habitables et 100m² d’annexes) ayant une activité de chambre d hôtes prodiguant un chiffre d’affaires régulier depuis une quinzaine d’année.

Elle est composée d’un hall d’entrée desservant au rdc un salon d’accueil, une grande cuisine fermée, une salle de réception avec cheminée avec une salle de bar et une cave attenantes ainsi qu’une grande terrasse sur la dordogne. A l’étage vous trouverez 5 chambres avec 4 salles d eau. Grand garage attenant à la batisse.

La façade vient d’être refaite, les huisseries ont été changées récemment avec vitrage phonique,  chaudière au gaz à condensation haut de gamme, toiture remaniée il y a 7 ans (bon état).

Faible charges (70€ électricité par mois) et taxe foncière de 700€

Terrain de 450m2 donnant sur la riviére , ainsi qu’un terrain/verger clôturé de 1000 m2 en face de la maison.

DPE en cours

ludon Médoc - Grande maison en pierre avec terrain - 492.900 € HCV

En plein centre de Ludon Médoc (Gironde), venez visiter cette grande maison résolument familiale de 200 m2 environ.

Elle est en composée en rez-de-chaussée d’une entrée, d’une grande pièce de vie de 75 m2 avec cheminée comprenant le salon et la cuisine équipée et donnant sur la terrasse en pierre orientée plein ouest, dégagement, wc avec lave mains, salle de bains (douche et baignoire et vasque), une 1ère chambre de plain pied et à l’étage, quatre autres chambres réparties autour d’un couloir et d'un grand palier, une salle de bains avec douche et baignoire et vasque, 2ème wc. 

Une mezzanine de 24 m2 vient compléter ce bel ensemble et peut être utilisée en bureau, salle de jeux, salon tv….

Cette maison dispose d’un garage fermé, d'un jardin arboré d’environ 1500 m2, piscinable. Pas de vis à vis.

Chauffage au gaz. (Chaudière neuve). Double vitrage. Alarme. Rideaux et vélux électriques à l’étage.

DPE : D GES : E

Exclusivité  Compromis signé. En attente acte authentique

Castelnau de medoc - 330.000 € HCV

Immeuble du centre ville en très bon état composé de 5 appartements tous loués. Renta de 8 % . 

Compromis signé . En attente acte authentique

CREON - Centre ville - Maison récente 133m² 298 000 € ( Honoraires à charge vendeur) 

Belle maison dans un quartier pavillonnaire du centre-ville de Créon d’environ 133 m² au total dont 119m² habitables sur une parcelle arborée de 400m².

Cette maison offre une entrée avec placard, une vaste et lumineuse pièce de vie de 57m² traversante donnant sur une terrasse bois et jardin, 3 chambres (11.80m² -12m² - 15.50m²) avec placard dont une suite parentale avec douche à l’italienne, une grande salle de bains, un WC séparé avec lave mains. Une buanderie et un garage complètent ce bien en parfait état !

Possibilité de stationner un 2ème véhicule sur la parcelle

Vendue

St Pey d’Armens (7km de St Emilion) - 145.100 € (Honoraires charge vendeur)

Très beaux volumes pour cette grande maison familiale en pierre avec prestations anciennes (plancher/cheminée/carreaux de ciment) d’environ 250m2 sur une parcelle de 630m2 composée de la manière suivante:

Au RDC: Grande entrée - Salon 1 avec plancher et cheminée de 28m2 - Salon 2 avec plancher et cheminée de 24m2 -Séjour de 24m2 avec cheminée - Cuisine de 14m2 - Bureau de 9m2 avec plancher - Chambre avec plancher de 11,5m2 - WC 1,7m2 - Autre pièce type arrière cuisine/chaufferie de 28m2

à l’étage: Palier de 11m2 - Chambre 1 avec plancher et cheminée de 24m2

Dressing de 8m2 - Chambre 2 avec plancher et cheminée de 29m2 - Chambre 3 sous combles de 12m2

Ainsi que 2 greniers type combles aménageables de 37m2 chacun

2 garages de 17 et 23m2 ainsi qu’un hangar en fond de parcelle de 51m2

Très bon état.

Chaudière fioul récente.

DPE vierge VENDUE

GUJAN MESTRAS- 318000 € HCV

Esemble  immobilier au centre-ville de Gujan Mestras, au calme d’une impasse, deux maisons jumelées à rénover entièrement de type 3 de 50 m² et 60 m² chacune soit un total de 110 m² d’habitation sur une parcelle arborée de près de 1000m².

Chaque maison offre une entrée, une pièce de vie avec cheminée, deux chambres avec placards, salle d’eau, WC séparé. Chauffage électrique. Deux garages complètent cet ensemble immobilier.

De nombreuses possibilité d’aménagement de l’existant ou de construction. A vos projets !

318 000€ Honoraires Agences Inclus – Honoraires à charge vendeur

Vendue


PREIGNAC 64.800 € (hono charge vendeur)

Maison de village 130m2 avec jardin 1100m2 à rénover.

Vous avez un budget serré mais ne voulez pas renoncer à de la surface, du jardin tout en  restant à proximité d'un centre urbain, ce produit est fait pour vous!

Idéal jeune couple ou famille pour une vie de village,à la campagne en restant près de la ville.

Maison située en centre ville à proximité des commerces et services (medecin,pharmacie, école maternelle et primaire, boulangerie, tabac...)  et des transports (gare à 2km), Bordeaux à 40 minutes en train et 45 minutes en voiture, Langon à 7 km.


En rez de chaussée vous trouverez en enfilade 2 pièces avec cheminée, plancher et carreau de Gironde au sol puis vous entrez dans la cuisine qui débouche sur une dernière pièce ouverte sur le jardin.

A l'étage 2 très grandes chambres avec plancher séparées par une immense salle de bains. Un redécoupage de l'espace permettra 3 à 4 chambres. Des combles sont aussi à dispostion.

Jardin ombragé avec présence d'arbres fruitiers.

Petit prix pour un très gros potentiel avec de jolis volumes, des pierres et du plancher, des carreaux de Gironde, de jolis cheminées dans chaque pièces.

Accompagnement par un maitre d'oeuvre possible

VENDUE

 

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