Bordeaux et sa Métropole

Biens à vendre sur Bordeaux et sa Métropole

Nos coups de coeur de la semaine

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VILLENAVE D ORNON - Belle maison avec jardin et piscine 463.000 € (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur )


Maison de 2011 (sous garantie décennale) d'environ 130 m² habitables - 5 pièces - Garage 26 m² - Piscine 8 X 4

En exclusivité ! Proche du Bourg, des écoles, transports et commerces, dans un quartier pavillonnaire calme en bordure de forêt, venez découvrir cette magnifique maison familiale non mitoyenne d'environ 130 m² habitables sur parcelle de 650 m² paysagée et clôturée sans vis-à-vis, orientée sud/ouest.

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards desservant une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse bois avec pergola et jardin orienté sud/ouest, un cellier/buanderie attenant à la cuisine, une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC suspendu séparé et un garage attenant au cellier complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, deux belles chambres avec grands placards, un espace ouvert de 9 m² utilisé comme bureau pouvant être facilement refermer pour une 3ème chambre à l'étage, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'extérieur, magnifique piscine 8 X 4 avec un pool house à finir d'aménager, une dépendance et un abri de jardin.

Plancher chauffant basse température avec pompe à chaleur, cumulus électro solaire 400 l

Prix de vente 463 000€ HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06 20 82 42 75.

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Bordeaux ImmobilierConseils Roosevelt-10
Bordeaux Immoblier Conseils Roosevelt 1

BORDEAUX Nansouty - 983.000 € (dont 33.000 € honoraires charge acquéreur)

Belle maison en pierre élevée sur rez-de-chaussée et 2 niveaux d’une superficie d'environ 287 m2.

Elle est composée d'un sas d’entrée ouvrant sur un grand salon de 37 m2 environ, salle à manger et salon TV, cuisine entièrement équipée et éclairée par une paroi vitrée inspiration atelier/loft donnant sur la salle à manger, toilettes et lave mains 

On accède au 1er étage (100 m2 environ) par un bel escalier en pierre, qui dessert 4 chambres, une chambre parentale de 19 m2 avec dressing, et trois chambres de surface équivalente avec placards, toilettes, une grande salle de bains (baignoire et douche) et une salle d'eau

Au 2 étage, une grande salle de jeux a (50 m2 environ) une grande chambre avec vélux et salle d’eau attenante, toilettes séparées.

En sous sol grande cave de 50 m2 servant de buanderie et de chaufferie

Double vitrage et survitrage côté rue.

Une piscine chauffée 5 x 5, terrasse avec cuisine d’été et jardin d’une superficie approximative de 160 m2 viennent compléter ce très bel ensemble résolument convivial.Une place de parking en location permet de garer un véhicule à proximité. Présence de places de stationnement devant la maison aussi.

DPE : C GES : D

Lycées, écoles, commerces à proximité (St Genes, Alain Fournier etc...) Tram B à 5 min à pied. Bus 5S 9 10 20 26 31 58

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PAREMPUYRE - 350 000€ (Honoraires charge vendeur)


Maison 4 pièces / 95 m² + Garage / parcelle 430 m²

A proximité du centre-ville et à 5 min du tram, dans un quartier pavillonnaire au calme, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, récemment rénovée, non mitoyenne, édifiée sur une belle parcelle de plus de 400 m² (piscinable).

Cette maison offre une entrée, un lumineux séjour / salle à manger et une cuisine aménagée séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) donnant chacun sur une terrasse carrelée bien orientée sans vis à vis, une arrière-cuisine aménagée, trois chambres avec placard, une grande salle de bains et un WC suspendu séparé.
La maison est équipée d'une chaudière à condensation neuve (Mars 2019) et de la climatisation (fin 2018).

Un garage avec Rochelle attenant à la maison, pouvant être aménagé en chambre, complète ce bien. Stationnement possible sur la parcelle.


Pour plus d'informations, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06.20.82.42.75 ou par mail à laetitia@bdx-immo.fr

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BORDEAUX JARDIN PUBLIC – 788 000€ ( Honoraires charge vendeur)


Superbe appartement 3 chambres duplex d'environ 140 m2 avec terrasse sans vis à vis au sein d'une copropriété de 2 appartements.
Belle entrée indépendante. Le 1er plateau propose les pièces de jour avec cuisine équipée et séparée (environ 10 m²), pièce de vie (environ 46 m²) avec poêle à bois belles prestations, pierre apparente, parquet chêne contrecollé.
Une chambre avec salle d'eau vient compléter ce niveau. WC indépendant.
Buanderie sur le demi palier et sur le 2ème plateau, 2 chambres d'environ 12 m² et salle d'eau.
Une magnifique terrasse (environ 23 m²) donnant sur les toits et sans vis à vis vient compléter ce bien.
Chauffage: poêle à bois + chauffage central au gaz
Double vitrage présent sur tout l'appartement.
Belles finitions, prestations anciennes qualitatives.
Présence de 2 stationnements en location avec possible transfert de bail.
Transports: Tram C arrêt Place Paul Doumer à 400m et Liane 5N, 6 ,26 et 29 à 2'à pieds
Proximité: ISEG Marketing, Lycée Montesquieu et école publique Montgolfier à 5'à pieds.


DPE:  C   GES: C

Informations et visites: Cécile ROUSSEAU 06.23.22.40.76 cecile@bdx-immo.fr

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Bordeaux - Quartier Saint Genès - 645.750 € (honoraires charge vendeur)

A vendre maison de ville en pierre très lumineuse située dans le quartier recherché de St Genès - Tondu avec une jolie façade, et d’une superficie habitable d'environ 125 m2 + cave et jardin.

Elle se compose d’une jolie entrée avec carreaux de ciments, d’un séjour de 17 m2 avec parquet et cheminée ( pierres apparentes), puis une pièce noire et un salon de 30 m2 environ avec cheminée atypique et fonctionnelle. 

Deux avancées, une à droite permet d’accéder à un 1erwc avec lave main et coin buanderie et à gauche à une cuisine équipée de 5,50 m2. (à raffraichir) Du séjour, une baie vitrée permet d’accéder à une petite terrasse en bois et à un petit jardin de 40 m2 orienté plein sud avec cabane de jardin.

Un joli escalier en pierre permet de monter à l’étage où se trouvent 3 chambres (14,40 – 13 - 9,90 + extension de 5 m2 ) un bureau ( 8,40 m2) et une salle de bains avec wc de 5,40 m2 .

Chaque chambre a un petit extérieur, balconnet ou balcon.

Une cave (avec accès extérieur) de + 30 m2 vient compléter ce bien. Une grande partie de la cave est isolée phoniquement.

Chaudière neuve. Double vitrage.

Raffraichissements à prévoir.

DPE : B GES: C Taxe foncière 1711 €


Pour plus d'informations contactez Baptiste BERNADO au 0602099364 - baptiste@bdx-immo.fr

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Bordeaux - Palais de Justice - Appartement de 90 m2 carrez - 562.800 € (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur soit 26800 €)

Cet appartement est orienté plein sud et se situe au dernier étage avec acsenseur d'une résidence récente et sécurisée (95 lots). Du séjour de 28 m2, on accède au balcon de 5 m2 orienté plein sud. Il comporte aussi 3 chambres (12,80 - 10,05 - 10,12 ) avec grands et profonds dressings ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et une salle d'eau. Les toilettes sont séparées. - La cuisine dispose d'une aménagement focntionnel et optimisé avec des appareils de qualité Miele et siemens. Le plan de travail est en granit zimbabwé.

Ascenseur - local boites aux lettres - local à vélo . Ménage tous les jours - Une place de parking en sous sol.

Clim réversible - Charges de copro de 133 € / mois

Taxe foncière de 1640 €.

Au pied du tram

Les photos meublées sont des vues 3D non contractuelles et destinées à se projeter.

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LE BOUSCAT – Maison d’environ 134 m² sur belle parcelle de 350 m² - 735.000  € (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur)
Secteur pavillonnaire LAFON FELINE - CHENERAIE

Emplacement idéal pour cette maison en R+1 construite en 2000 offrant une entrée avec placard et WC séparé, une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse en travertin et jardin paysagé orienté sud-ouest (store banne électrique grand format), cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cellier attenant pour compléter le rez-de-chaussée.
A l’étage, un palier dessert 4 chambres avec grands placards dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau, une salle de bains, un WC séparé.
Un portail électrique de 4 m pour l’accès aux véhicules pouvant stationner sur la parcelle sur le côté de la maison.
Double vitrage, climatisation, possibilité d’installer une cheminée ou poêle, chauffage gaz. Terrain piscinable.
Groupe scolaire LAFON FELINE, commerces et transports (33-46-5N) à proximité immédiate.

Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux immobilier conseils au 06 20 82 42 75.

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Bordeaux Rive droite - Magnifique et unique villa à 15 min de Bordeaux - 1.760.000 € (dont 60.000 € d'honoraires charge acquéreur)

Calme et sérénité se dégagent de cette magnifique maison aux couleurs chaudes. 

Nichée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis et entourée de bois, elle s'étend sur 350 m2 sans compter les annexes (cabane, salle de sport, atelier, terrain de pétanque, terrain de volley-ball...). 4 chambres dont deux en rez-de- chaussée, dressings, buanderie, cave à vin, salle de bains, salle d'eau, cuisine équipée ouverte sur la terrasse, grande terrasse couverte, véranda et salon d'hiver, salle de séjour, salon de 70 m2 avec cheminée. Piscine 15 x 6.

Nous consulter pour plus de photos et de détails. 

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Bordeaux - Nansouty : 945.000 € (honoraire charge acquéreur)

Magnifique maison bourgeoise de 1890 avec prestations anciennes de qualité (moulures, cheminées, carreaux de ciments…) d’une superficie de 235m² environ sur 3 niveaux.

Au rdc, sur une surface de 120m² se trouve une entrée desservant un premier bureau de 17m², un couloir menant à l’étage et à un second salon d’accueil de 17m², une cuisine fermée de 11m² donnant sur la pièce de vie de 54m² et un wc séparé.

Ce salon exposé sud jouit d’un jardin au calme de 100m² avec une annexe en fonds de parcelle.

Au premier étage on accède à une grande suite parentale de 27m² avec placard et dressing ainsi qu' à sa salle de bain privative de 14m². Une seconde chambre de 16m² compose le pallier avec une autre salle de bain de 8m².

Au deuxième étage vous trouverez 3 chambres mansardées de 9m², 14m² et 16m², un wc  et un grenier de 8m².

La maison possède une partie en sous sol avec une cave à vin fermée.

Sont présents également la climatisation sur les pièces exposées sud, un double vitrage dans l’ensemble de la maison et des volants roulants. La toiture a été refaite en 2016.

Une visite s’impose pour ce bien d’exception situé à 300 mètres de l’ensemble des commerces de proximité de la place Nansouty. Pour toute visite contacter Baptiste BERNADO au 06.02.09.93.64

PESSAC CANDAU – 399.000 € HCV

Maison 6 pièces d’environ 140 m² sur parcelle de 222 m².

Dans un secteur très recherché proche du centre-ville, venez découvrir cette maison 6 pièces d’environ 140 m² sur parcelle de 222 m², à proximité des commerces, écoles et transports. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, deux belles chambres avec placard, une salle d’eau, un WC séparé. A l’étage, une chambre, un bureau et mezzanine avec placard. Un garage complète ce bien.

Double vitrage, chauffage gaz, alarme, volet électrique...

Pour tout renseignement, merci de contacter Laetitia Bettioui au 0620824275

BASSENS (33) 299.600 € (HCV) Coup de coeur pour cette maison R+1 de 94m2 avec garage 27m2 et jardin Parcelle de 302m2 dans petit lotissement calme.
Cette maison très lumineuse et en parfait état (rénovation 2017) se compose au RDC d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 35m2 et d'un salon de 18m2 qui ouvre sur la terrasse par de grande baies alu.
L'étage dessert 3 chambres et une salle de bains.
- un garage de 27m2 avec rochelle dont une partie (environ 12/14m2) est prête à être aménagée en suite parentale (arrivée et évacuation + électricité en attente) ou bureau/grande buanderie .
- un jardin d’accueil sur l’avant avec portail électrique
- un Jardin sur l’arrière avec terrasse bois 30m2 + piscine semi enterrée
Rénovation récente - Poêle à bois - Climatisation réversible- double vitrage
Taxe Foncière : 1066€
Maison bien située à 500m de la mairie, 700m de la gare
Tram A à 2km , Bus n°7, 90 et 94 à proximité
Groupe scolaire à 600m
Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06 23 22 40 76
En attente acte authentique

Pessac Haut brion - 620.000 € (honoraires charge vendeur)

Maison de 187 m2 (166 carrez) sur parcelle de 365 m2 avec deux entrées indépendantes. Idéal pour profession libérale. Elle comprend un local à vocation professionnelle pour être totalement indépendant. En Rez de chaussée, une chambre avec dressing et salle d'eau un wc séparé, un séjour, un salon avec cheminée, ouvrant sur la terrasse par une porte fenêtre, une cuisine équipée, buanderie, cour couverte et garage fermé. A l'étage, 3 chambres, salle d'eau et wc séparés, un bureau. Jardin et terrasse pour un total de 100 m2 . DPE C GES D . Chaudière neuve. Très lumineux. Proche de Bordeaux, de la rocade et des écoles.

 

Haut-Floirac - 270.000 € HCV

Maison 4 pièces non mitoyenne - 90 m² - Garage 20 m² - Terrain 570 m²

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, non mitoyenne, d'environ 90 m² habitables sur un terrain de 570 m² bien orienté sans vis-à-vis, dans un quartier pavillonnaire au calme, à proximité à pied de commodités.

Elle offre une entrée avec placard, une pièce à vivre traversante lumineuse donnant sur deux terrasses carrelées, dont l'une est couverte, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains (baignoire, douche et double vasque) et un WC séparé.

Un garage de 20 m² attenant à la maison complète ce bien.
Une enveloppe travaux est à prévoir.

Prix de vente 270 000€ HAI (honoraire à charge vendeur)
Pour plus d'informations, contactez Bordeaux Immobilier conseils au 06.20.82.42.75

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BAS - LORMONT : 197.950 € dont 7%TTC à la charge de l'acquéreur)

Maison pierre de 1920 d'environ 110 m² sur une parcelle d'environ 170 m² face à la Garonne, à proximité des commerces, transports et écoles.
La maison, complètement à rénover, offre :

- En rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salon avec cheminée, un dégagement donnant accès à un cellier, une salle de bains et un WC séparé.

- A l’étage, deux chambres, un bureau/dressing et une salle de bains.

Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06.20.82.42.75

Compromis signé. En attente acte authentique

Talence - Barrière de BEGLES - 369.000 € dont 19.000 € d'honoraires charge acquéreur

Dans une petite rue calme à proximité immédiate de la barrière St Genes (Tram B), Maison R+1 82m2.
Le rez de chaussée est composée d’une entrée avec couloir ,wc, d’un salon, salle à manger et cuisine. Une véranda donne sur une terrasse d’environ 13m2.
L’étage dispose de 5 pièces avec salles de bains et wc
Une cave de 15m2 vient compléter cette maison.
Orientation Est/Ouest
Stationnement facile dans la rue
Groupe scolaire et commerces à pied

Renseignements et visites Cécile ROUSSEAU 06.23.22.40.76

Compromis signé. En attente acte authentique

BORDEAUX  St AUGUSTIN - CAUDERAN Appartement de 172 m2 750.000 €(dont 5% d'honoraires charge acquéreur ).

Venez visiter ce grand appartement de 171 m² carrez à la limite entre St augustin et Caudéran avec une place abritée en aérien. Il se situe au 4èmeet dernier étage d’une petite résidence avec ascenseur des années 90. Appartement avec de grands volumes à remettre au goût du jour.

Il est composé d'une grande entrée de 15 m2 desservant la partie jour de la partie nuit.

Le grand salon avec cheminée opérationnelle d’une surface de 40 m2 donne directement sur la terrasse de 40 m2 orientée Sud. Puis on accèdé à une cuisine aménagée, un wc et une suite parentale de 24 m2 (dressing et salle d’eau avec douche à l’italienne) donnant aussi accès à la terrasse sans vis à vis.

De l’autre côté, se trouvent 2 autres chambres (16 et 13 m2) et à une 2èmesuite parentale de 27 m2 (dressing et salle de bains) qui donnent toutes sur le balcon filant. 2èmewc avec lave mains.

2 caves complètent ce bien.

Belle hauteur sous plafond de 2,90.

Taxe foncière : 2800 € Charges copro 3000 € / an (eau, chauffage entretien des communs, ascenseur)

Merignac secteur le jard - Maison 5 pièces 82 m² avec jardin et garage - 330.750 (dont 5 % charge acquéreur)

Venez poser vos valises dans cette maison de 1920 sans travaux, à proximité des commerces, écoles, transport et du centre-ville de Mérignac offrant une pièce de vie lumineuse, avec belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée donnant sur un jardin plein sud avec son barbecue pierre, une véranda donnant sur un jardin au nord, deux chambres et un bureau pouvant convenir pour une chambre d'enfant, une salle de bains, un WC, une buanderie.
Un garage complète ce bien rare dans le secteur. Possibilité de surélever l'existant.

Pour plus d'information, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06 20 82 42 75

Offre acceptée . Compromis signé

BEGLES secteur Berthelot - 3780000 € HCV

Échoppe double en pierre d'environ 120 m² + 10 m² de dépendance avec jardin située au calme dans un secteur très recherché à proximité des écoles, transports et commerces.

Elle offre un vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale et poêle à bois donnant sur le jardin, une cuisine séparée (15 m²), 4 chambres dont une à l'étage, une grande mezzanine.

Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06.20.82.42.75.

Compromis signé. En attente acte authentique

BORDEAUX - QUAI DES SALINIERES - 399.000 € (Hono charge vendeur)


Très bel appartement de 38 m2 de type T2 situé sur les quais des Salinières à proximité de la porte Bourgogne dans le quartier historique de Bordeaux.

Il est situé au 4ème étage d’un très bel immeuble classé du XVIIIème siècle construit sous la direction du Marquis de TOURNY, Intendant de Guyenne, qui a œuvré à l’embellissement de Bordeaux par l’aménagement du quai des salinières en même temps que les allées Tourny et le Jardin Public.

Ce T2 est composé d’une cuisine américaine équipée, d’un salon/séjour, d’une salle d’eau  et d’une chambre avec rangement. 

Situation et orientation (est-ouest) exceptionnelles pour cet appartement traversant qui surplombe le Pont de Pierre.  Belle vue  sur le clocher de la Cathédrale Saint-Michel et  sur le pont de Pierre.


BEGLES -T3 vendu loué 192.600 € HCV

Dans un ensemble immobilier des années 90 en R+2 situé à BEGLES (33130), rue René Duhourquet, un appartement 3 pièces comprenant une entrée avec placard, un séjour avec placard donnant sur un balcon, une cuisine américaine, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien.

Proche Mairie de Bègles, commerces, écoles et tram. Charges de copropriété 950€/an. Ravalement récent. Taxe foncière 990€. Date de bail 31 janvier 2017, loué 808€ CC.

Prix de vente 192 600€ HAI. Rentabilité nette de 4.10%.

offre acceptée. Compromis en cours

Bordeaux Capucins - Appartement T2 130.000 € FAI (Honor charge vendeur)

il a une superficie de 23 m2 (Carrez) et 36 en surface au sol. Il est situé à deux pas du marché des Capucins dans un quartier très vivant. Il est composé d’un salon avec kitchenette, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC séparés, Lot n°6 d ‘une petite copropriété de 7 lots et représentant les 120/1000e des charges générales et les 363/1000e des charges spéciales (escalier). Charges de copropriété faibles (environ 150 €/an). Façade ravalée.

Actuellement loué (580 cc) soit une rentabilité de prés de 5%. Idéal investisseur.

DPE : D GES . B Mandat exclusif


Ventes déjà réalisées ou en cours


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VILLENAVE D’ORNON Chambéry– 328.600 € (dont 6 % d'honoraires charge acquéreur) EXCLUSIVITE !

 CHAMBERY - Maison 5 pièces d’environ 107 m² sur parcelle de 435 m² avec piscine, garage et dépendance dans un environnement très calme et recherché pour cette maison en R+1. Ecoles, commerces et transports à proximité.

Elle offre une entrée, cuisine séparée équipée, une pièce de vie (36m²) avec cheminée donnant sur un jardin bien orienté, un WC séparé et un garage attenant pouvant être facilement transformé en chambre parentale.

A l’étage, 3 chambres avec grands placards, une salle d’eau avec douche et vasque ainsi qu’une loggia qui tient lieu de buanderie.
Garage/Dépendance d’environ 20 m² dans le jardin
A l'extérieur, pool house + piscine semi enterrée avec liner neuf et système de filtration changé en 2017. Espace piscine clos par une barrière. Exposition 180° sud et ouest.
Chaudière neuve, double vitrage, alarme,...
Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06 20 82 42 75

 Vendue

Bordeaux - Nansouty - Barrière de bègles - 691.000 € ( dont 31.000 € d'honoraires charge acquéreur)

Belle maison de 250 m2 environ composée d'une grande entrée en pierres naturelles, un salon et séjour traversants avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, wc.

Au 1er étage 4 chambres, avec placards et dressing, un 2ème wc avec lave-mains, une salle de bains et une salle d'eau.

Au 2ème étage, un espace de jeux et chambre de plus de 70 m2 carrez. A réagencer selon ses désirs.

En sous-sol, une cave de 30 m2 saine.

Un garage avec porte électrique de 18 m2. Terrasse et jardin orienté au Sud de 180 m2 avec abri de jardin et piscine hors sol.

Chauffage au gaz .

Taxe foncières : 2393 €

Pour toute information et visite, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06.79.25.36.10

Vendu

MERIGNAC - Marly II - T3 de 71 m2 - 200.000€ Honoraires charge vendeur 

Dans une résidence des années 70 avec gardien, espaces verts et place de stationnement attribuée (avec arceau de sécurité), au rez-de-chaussée, un appartement traversant de type T3 de 71,17 m2 avec grande entrée, wc séparés, une grande cuisine aménagée et séparée, séjour avec balcon, store et rideaux électriques, très lumineux, deux grandes chambres dont une avec grand dressing une salle de bain avec baignoire et vasque. Carrelage et parquet dans les chambres- Chauffage au gaz individuel.

Charges de copro : 90 € / mois – Taxe foncière : 1132 €

DPE : D GES D

A proximité immédiate des commerces, de bordeaux et sur le chemin de l'aéroport.

Vendu

EXCLUSIVITE

Bordeaux - Saint Pierre: 156.000 € HCV

Dans une petite copropriété de 8 appartements du quartier St Pierre, situé dans une impasse typique et unique, à proximité immédiate de la place st pierre et de ses terrasses pleines de vie, du cinéma Utopia, de la place du parlement, de la Bourse, etc.... un studio loué de type 1 bis de 22 m2 environ situé au 1er étage comprenant 

- Une entrée avec placard

- Une pièce de vie de 14 m2

- Une cuisine séparée et équipée

- Une salle de bains en marbre avec vasque, baignoire et wc.

Charges de copro : 800 € par an

Taxe foncière : 650 € Loué 530 € .

DPE : E

Offre acceptée. Compromis en cours.

GRADIGNAN - 84.000 € (dont 7000€ d'honoraires à charge acquéreur) Studio de 21 m2 avec balcon à rénover (Sols, peinture et kitchenette à revoir) proche des facultés (rue professeur villemin) dans une résidence sécurisée avec ascenseur et parking. Il est situé au 2ème étage, sans vis à vis donnant sur parc et est composé d'une entrée, salle de bains avec wc et branchement machine à laver, kichenette, pièce principale donnant sur balcon.
Charges copropriété : 936 € (pas de procédure en cours)
Taxe foncière : 540 €
Idéal investisseur. Rentabilité de 6 %

DPE D GES D

Pour toute information, merci de contacter Baptiste Bernado au 0602099364

Vendu

Bordeaux Bastide - Avenue Thiers - T3 de 70 m2  - 225.000 € HCV

Venez visiter ce grand t3 de 67 m2 carrez avec un balcon orienté sud avec jolie vue sur la foret du bas Cenon. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un grand salon donnant sur le balcon et d'un cuisine ouverte, de deux chambres avec dressing, d'une sale de bains et d'un wc séparé. Rideaux électriques. Parquet neuf. Chauffe eau neuf. Place de parking en sous sol. Ascenseur.

Charges de 83 €/mois

Taxe foncière de 1187 €

Tram à 200 m. Supermarché, médecins, écoles à proximité.

Vendu

 

BORDEAUX RAVEZIES – 230.000€ HCV

A vendre très joli appartement T2 de 48m2 au 2 étage d’une  résidence des années 2000.

Une pièce à vivre/cuisine ouverte sur presque 30m2 ouvrant par une baie vitrée sur une terrasse de 6m2 sans aucun vis à vis (orientation Est), une chambre de 11 m2, salle de bains et wc séparés composent cet appartement.

1 place de parking sécurisée complète ce bien.

L'appartement est vendu libre.

Cumulus neuf.

Ravalement récent, portail électrique de la résidence neuf.Pas de travaux de copropriété prévus

Gardien logé dans la résidence Charges de copropriété 1080€/an Taxe Foncière 920€

Tous commerces, transports et services à proximité immédiateTram C à 200m - Bus 7, 9, 32 et 45 à 200m

DPE   D

Vendu

Bordeaux Hyper Centre - Place Gambetta - T1 bis de 20 m2 - 149.800 € (HCV)

A deux pas de la place Gambetta, du tram, des commerces et de l'hyper centre de bordeaux, venez visiter ce grand studio avec mezzanine d'une superficie de 20,52 m2.

Il est composé d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, d'un séjour avec cuisine ouverte et à l'étage d'une jolie mezzanine lumineuse.

Il est orienté sud, au 1er étage d'une petite copropriété. Radiateurs électriques neufs. Petit rafraichissement nécessaire et quelques menues réparations électriques.

Il est vendu vide.

Idéal investisseur. 4,5 % de rentabilité assurée.

DPE vierge

Copro de 11 lots; Charges annuelles de 580 €

Taxe foncière : 550 €

Vendu

Talence Medoquine, Entrepôt - 162.000€ HCV(ancien atelier de peintre en bâtiment) 100m2 au sol, 5 m de hauteur au faîtage, avec rochelle et bureau en mezzanine.

Idéal artisan ou investisseur, très bonne opportunité.


Exclusivité

Vendu

Bordeaux Victoire - T2 de 34 m2 - 181.900 € HCV

Dans une petite copropriété, venez visiter un appartement de type 2 de 34 m2 environ situé au 1er étage comprenant :

-Une entrée avec placard,

-Un salon de 17 m2 environ avec coin cuisine équipée

-Une chambre de 11,5 m2

-Une salle de bains avec vasque neuve et plafond refait à neuf

-WC séparé

dpe : c ges d

Copropriété de 10 lots; 550 € de charges par an.

Vendu

Pessac - Allouette Belle maison en pierre sur terrain de 4000 m2 avec dépendances 

Maison 215 m² sur 4 000 m² de parcelle - Piscine - Garage - Haut-Lévêque
Bien rare ! A 2 min de l' arrêt de tram B Hôpital Haut-Lévêque et 5 min de la gare de Alouette, sur une parcelle exceptionnelle d'environ 4 000 m² clôturée et arborée, entre les vignes BIO du Château Haut-Bacalan et la forêt, au calme et sans vis-à-vis.
Vous serez séduit par cette magnifique maison 7 pièces de plus de 215 m² en placage pierre de taille offrant une piscine (12X6) avec douche et WC extérieurs, un garage de 20 m², un abri de jardin et une cave idéale pour le vin.
La maison comprend une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 80 m² avec cheminée et plafond cathédrale et une cuisine sur mesure de grande qualité, un cellier/buanderie attenant, quatre chambres dont l'une donne sur une véranda avec SPA, deux salles de bains, deux WC, une deuxième véranda utilisée comme jardin d'hiver.
Un accès privé par un portillon en fond de parcelle mène directement dans la forêt pour des balades et cueillettes des cèpes en famille.
Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06 20 82 42 75.
En attente acte authentique

BORDEAUX Chartrons Studio - 143000 €

Dans résidence de 2005, Studio très lumineux et en excellent état d’environ 29 m2 au 2eme étage.

Pièce de vie ouverte sur le coin cuisine et donnant sur un balcon sans vis à vis

Salle d’eau avec douche, vasque et wc,

A ce bien s’ajoute une place de parking privative en bas de la résidence.

Appartement en très bon état, très lumineux, double vitrage et volets roulants récents.

Chauffage électrique et cumulus pour la production d’eau chaude.

Aucun vis à vis -

Ravalement de façade en cours et payé.

Faibles charges de copropriété (660€/an), TF 730€

Bus n°4 et 45 à moins de 300m, tram B et C à 1 km (10 minutes à pied) .

Idéal Investisseurs

Forte demande locative dans le secteur avec le développement de nombreuses écoles supérieures dans le quartier (Quais/ Bassin à flot/Chartrons/Ravezie)

Vendu

LE TAILLAN MEDOC (33) - Villa avec piscine et terrain autour - 655.000 € hcv

Somptueuse villa entièrement rénovée avec goût et matériaux de grande qualité située dans un

lotissement calme et sans vis à vis. Proche des transports (ligne 5N 35 87 79) et des écoles.

Elle offre une vaste entrée avec placards, un grand séjour - salle à manger lumineux orienté Sud

avec une cheminée avec insert, une cuisine aménagée sur-mesure et équipée, 3 grandes

chambres avec placards dont deux donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec double vasque,

un bureau et un WC en rez-de-chaussée.

Au niveau inférieur, 3 chambres (dont une de 17m2), une salle d'eau et une buanderie. Garage avec double entrée et portes motorisées (possibilité de rentrer 4 véhicules) Grand jardin avec piscine, terrasse et pool house avec sa cuisine d’été.

Orientation Sud, pas de vis à vis, calme, grande parcelle (1765m2). Aucun travaux à prévoir.

Les plus : Hauteur sous plafond de 3m, maison neuve (électricité, isolation, menuiseries,

cuisine, sanitaires)

Prix de vente : 655 000 €

Honoraires charge vendeur



SAINT AUBIN DE MEDOC - 2 lots à VENDRE ;

Superbe Hangar en brique rouge des années 30 à la charpente traditionnelle en R+1 de 150m² de surface plancher sur parcelle de 327m² bien orientée. Situé dans un écrin de verdure au calme proche du centre-ville, des transports et des écoles. Autorisation obtenue de la mairie pour la rénovation en logement d’habitation. A vos projets !

Compromis signé sur lot

Offres en cours sur le 2nd.

Vendus

SAINT AUBIN DU MEDOC  Maison proche du centre ville à rénover - 246.000 € (hcv)

Maison de 4 pièces à rénover d’environ 100 m² sur parcelle de 213m² bien orientée et au calme, au bout d’un chemin privé proche du centre-ville de Saint Médard en Jalles et de Saint Aubin de Médoc.

Cette maison offre une entrée, un salon/salle à manger sur parquet, une cuisine séparée donnant sur une terrasse et jardin, 2 chambres, un dressing, une salle de bains, un WC séparé, un cellier. Prévoir travaux. Possibilité de créer une 3ème chambre et d’ouvrir la cuisine sur le séjour.

DPE : D GES C

Vendu


CARBON BLANC - 339.200 € HCA dont 6% d’honoraires à charge acquéreur. 

Maison traditionnelle d’environ 202 m² sur parcelle arborée et bien orientée de 690 m² à proximité des commerces, transports et écoles.

Elle offre une belle entrée, un vaste salon / salle à manger avec cheminée insert, une cuisine dînatoire séparée et équipée, un cellier/buanderie attenant, 6 chambres (12.75-14.50-13.70-15.50-20.50-30.44 m²) dont une suite parentale, une salle de bains avec douche à l’italienne et double vasque, un WC séparé.

Toutes les pièces donnent sur une large terrasse carrelée qui donne sur le jardin. Un sous-sol intégral complète ce bien rare !

Chauffage gaz – Double vitrage PVC – Prévoir quelques finitions.

Diagnostics en cours

Prix 339 200€ dont 6% d’honoraires à charge acquéreur.

vendu

PESSAC centre - Joli t3 avec balcon de 80 m2 . 230.000 € HCA (dont 10.000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6,25 %)

Venez visiter ce très joli t3 réagencé avec goût au 2ème étage (sur 3) d'une résidence sans ascenseur. Il est composé d'une entrée, de wc séparé avec lave mains, une cuisine équipée avec un cellier, un grand salon très lumineux donnant sur le balcon de 15 m2, une chambre avec dressing, une 2ème chambre un couloir aménagé en dressing, une grande salle de bains. Places de parking en aérien. Une cave  saine complète ce bien . Résidence de 258 lots. Chauffage par le sol, double vitrage côté sud. Aucun travaux à prévoir....seulement poser les valises.

190 € de charges de copropriété /mois (chauffage par le sol, ménage et électricité des communs, sortie poubelle, entretien espaces, gardien occasionnel) Etanchéité toit terrasse provisionné et ravalement façade récent.

Taxe foncière : 1311 €

Vendu

CARBON BLANC - 320.000 € FAI  (Honoraires Charge Vendeur)

A moins d’1 km du centre-ville de Carbon Blanc et du tram, maison de 6 pièces des années 50/60 à rénover d’environ 132m² sur une magnifique parcelle arborée de 955 m².

Elle comprend un double séjour - salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine, 4 chambres, un dressing, une salle de bain, un WC.

Sous-sol sur toute la surface de la maison comprenant un garage. Chauffage gaz de ville.

Vendu

BORDEAUX Stade Chaban Delmas / CHU - T2 de 50n m2 – 243.000 € (Honoraires Charge Vendeur)

Joli T2 de 50m2 au 2eme étage d’une résidence style art déco des années 30. Appartement lumineux (traversant SE/NO) et en très bon état se composant d'une entrée/dégagement de 7,3m2, d'une cuisine séparée équipée (four, plaque 2 feux, hotte, frigo, congélateur, lave linge et lave vaisselle)  de 7,65 m, d'un séjour/salon de 16,50 m2 avec cheminée et parquet, une chambre de 12.60 m2 avec parquet, une salle d'eau de 5,5 m2 avec grand placard, WC, vasque et douche.S'y ajoute une cave individuelle au sous-sol avec fenêtre de 6m2

Très calme - Pas de vis à vis, vue sur Parc. Double vitrage.Belle hauteur sous plafond 280 cm

Diag en cours. Charges copropriété : 114 € / mois Taxe foncière : 877 €

Vendu


Exclusivité

Le TAILLAN MEDOC - 340.000 € (honoraires charge vendeur)

Maison de 130 m2 composée d'une entrée, salon séjour, cuisine équipée, cellier avec wc et point d'eau en rez-de-chaussée.Véranda chauffée avec un poêle à bois de 40 m2 et un garage indépendante de 20 m2.  3 chambres, salle de bains et wc séparés à l'étage .Parcelle de 450 m2 piscinable.

Récupérateur d'eau. Double vitrage.

Très bien entretenue. Toiture et charpente OK.Diag ok. DPE C GES c

Vendu

TALENCE - medoquine - 590.000 €

Maison de 200 m2 à rénover avec terrain de 460 m2 à deux pas de la médoquine et des boulevards. 5 Chambres - SDB - 2 wc - Cuisine séparée, bureau, Salle à manger très lumineuse. Dépendance en fond de parcelle à aménager.

Vendu

LORMONT - 4 pavillons - 149800 €  ( Honoraires charge vendeur)

A saisir, vaste appartement de 80m2 au 2ème étage (ascenseur) sur 4 d’une petite résidence.Entrée sécurisée avec badge . Jardin privatif

Cet appartement est lumineux (traversant NE/SO) , en très bon état et se compose de:une entrée, une cuisine toute équipée (plaque/four/lave vaisselle/lave linge), un séchoir attenant, un salon/séjour de 32,2m2

, 2 chambres ( 10,3 et 11,2 m2), Wc séparé

Salle de bain avec douche et meuble vasque d

couloir et dégagement, grand placard dressing

3 balcons de 7, 6 et 3,5 m2

Salon, cuisine et chambres ont un accès direct sur un balcon.

Pas de vis à vis sur la pièce de vie

Carrelage dans la cuisine et salle de bain.

Parquet Flottant dans les autres pièces.

Double vitrage sur tout l’appartement avec volets électriques

Chauffage collectif

Charges annuelles 2400€ (Eau chaude/froide + chauffage, entretien des parties communes, espaces verts, électricité commun, ascenseurs....)

Pas de travaux prévus sur la copropriété

Situé à 200m de Carrefour Lormont et à 200m du tram, de la clinique des 4 pavillons et du parc relais La Buttinière.

Vendu

BORDEAUX- Judaïque - 207.000 € ( honoraires charge vendeur)

Appartement T2 d’une surface Carrez de 49,04 m2 à deux pas du centre ville dans un quartier calme. Il est situé au 2ème étage d’une résidence avec jardin. Il est composé d’une chambre donnant sur l’arrière, d’une salle d’eau, de WC séparés, d’une cuisine et d’un salon / séjour. Les huisseries sont neuves (double vitrage de 2014). Lot n°23 d’une copropriété de  45 copropriétaires répartis sur 2 bâtiments et représentant les 186/10000e des charges générales. Charges de copropriété de 1250 €/an). Une cave constituant le lot 9 et les 8/10000e des parties communes. Pas de procédure dans la copropriété.

Appartement à rénover. Idéalement situé et calme. Proche de tout commerce et du centre ville. Idéal 1er achat.

DPE à réactualiser depuis changement huisserie : Classe E et GES D

VENDU


Bordeaux - capuçins - nansouty T2 loué avec balcon - 180.000 €

(honoraires à la charge du vendeur)


T2 de 42 m2 habitables avec un balcon de 5 m2 dans une petite copropriété (7 lots) dont la façade vient d'être ravalée.

Il est composé d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon donnant par  deux portes-fenêtres sur le balcon, une salle d'eau, wc séparés et une chambre donnant sur le balcon.

Cet appartement est très lumineux.

Actuellement loué 650 €

Pas de procédure en cours dans la copropriété.

Charges de copropriété de 20€/MOIS

Idéal investisseur.

DPE : D GES C

VENDU

Talence - ROUSTAING - 139.100 € (honoraires charge vendeur)

Studio de 32 m2 (carrez) avec balcon de 3,5 m2 sans vis-à-vis, composé d'une entrée (tableau electrique refait), cuisine fermée, avec plaques de cuisson neuvex, hotte aspirante, frigo et chaudière de moins d'un an, placards, une salle de bains avec wc (baignoire et wc neufs) , et une grand pièce à vivre entièrement repeinte. Résidence avec ascenseur.

Plave de parking numérotée, arceaux pour les vélos.

Charges copro : 80 €/mois

DPE C GES C

Vendu libre et avec quelques  meubles. Vendu

BORDEAUX -  Allées d'Orléans - 1.020.000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Un emplacement prestigieux pour ce grand appartement de 193 m² réparti sur deux niveaux au 5ème et 6ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur et gardien. Au 1er niveau, Il est composé de 3 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine et son office, une salle d'eau, salle de bains, deux toilettes. De plus, il bénéficie au niveau supérieur d'une terrasse exceptionnelle de 58 m² sur laquelle donnent deux chambres et un bureau. Une salle d'eau complète ce dernier niveau. Il est très lumineux et offre une vue directe sur les platanes des quinconces. Il bénéficie en outre d'une double exposition et de nombreux espaces de rangement. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien rare.


Vendu

Vendu

Bordeaux - Tondu - 337.000 € (HCA 12000 €)

Immeuble comprenant 6 appartements 4 studios, 2 t2 tous loués avec un cour en rez de jardin.

Belle rentabilité pour cette échoppe dans un quartier recherché.


VENDU

RARE ! BORDEAUX, quartier JARDIN PUBLIC - CHARTRONS, Maison en pierre : 1.190.000

(Un million cent quatre vingt dix mille euros honoraires à charge du vendeur)


Très belle maison en pierre de 297 m2 au sol dans un secteur très recherché (jardin public, écoles, tram, commerces) , répartie sur 2 niveaux avec patio (21 m2) et Terrasse (50 m2)

5 chambres - 3 salles de bains/d’eau - 2 WC. Chauffage au sol - buanderie + cave. Belles prestations, finitions de qualité, parquet dans toutes les pièces, maison claire orientée Est/Ouest.


En rez-de-chaussée 5 chambres dont une suite parentale (33 m2) donnant sur un patio arboré (21 m2) avec un vaste dressing et une salle d'eau privative.

Chaque chambre a sa penderie intégrée. Un petit salon, une salle d'eau, une salle de bains, un wc, une buanderie et une cave complètent ce niveau .

Accès à l’étage par un bel escalier en pierre desservant un grand espace de vie traversant (cuisine/séjour), de 65 m2 donnant sur une vaste terrasse arborée de 50m2. Espace très lumineux avec cheminée fonctionnelle. Cuisine équipée. 2ème WC. 

Une place de parking en location (petit véhicule). Alarme. Fibre. Chauffage au sol (chaudiere gaz)

Le tout agencé avec goût.

21

Proche d'établissement scolaires de qualité (primaire, collège, lycée), du tramway, à 5 minutes de l'hyper-centre, des commerces de proximité, de la Place des Chartrons et de ses terrasses animées.


Situation et qualité du bien rares.

215 m2 habitables.

En exclusivité.




VENDUE


321.000 € (TROIS CENT VINGT ET UN MILLE EUROS FAI)

Maison de 106 m2 habitables sur un terrain de 1000 m2 environ à CANEJAN

Maison située à l’extérieur de Bordeaux métropole (taxes réduites) composée de 3 chambres situées à l’étage autour d’une mezzanine ouvrant sur un balcon bois, un séjour de 37,5 m2 avec cheminée (insert) fonctionnelle, garage, terrasse de 27 m2, extension possible sur 2 côtés, terrain piscinable de 956 m2. Barbecue, récupérateur d’eau, store banne électrique. Petit potager, jardin très fleuri. Petit cabanon de jardin en bois. A proximité de la rocade.


Diag énergie

Consommation  : D soit 200 kWhEP/m2.an                           Estimation émissions : B soit 7 kg éqCO2/m2.an



                             

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