Bordeaux et sa Métropole


Biens à vendre sur Bordeaux et sa Métropole

Notre coup de coeur de la semaine

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Bordeaux - St Genes - 1.075.000 € (honoraires charge venfeur)

Dans le quartier recherché de St Genès, très belle maison en pierre aux prestations anciennes conservées (carrelage, parquet, cheminées dont une contour argent, hauteur sous plafond) sur 3 niveaux d’une superficie totale d’environ 195 m2 habitables avec un extérieur de près de 60 m2. Une belle entrée donne accès à un grand salon/séjour traversant de plus de 70 m2 s’ouvrant sur l’extérieur par un bow-window. La cuisine entièrement équipée la salle à manger et un wc avec lave mains complètent ce niveau. A l’extérieur, l’espace a été aménagé pour permettre de garer deux véhicules et de disposer d’un jardinet sans vis-à-vis.

Au 1erétage, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, balconnet, et un beau dressing, toilettes avec lave mains

Au 3èmeétage, 3 chambres, un salle d’eau et un 3èmewc.

Le sous-sol laisse place à une cave à vin, une buanderie et à la chaufferie.

L’ensemble est en parfait état. Toiture refaite et façade ravalée. Chauffage au gaz et climatisation réversible. Double vitrage. Alarme. Rideaux électriques sauf en façade. Porte électrique du parking. Paratonnerre et double tableau électrique.

DPE D GES D Diagnostics irréprochables (électricité entièrement rénovée)Taxe foncière : 2374 €

Idéalement située, proche des commerces, des écoles, à 200 m du lycée Magendie, à 1 km de la Victoire, cette très belle maison de ville est idéale pour une famille avec enfants de tout âge.

Bordeaux - Nansouty - Barrière de bègles - 691.000 € ( dont 31.000 € d'honoraires charge acquéreur)

Belle maison de 250 m2 environ composée d'une grande entrée en pierres naturelles, un salon et séjour traversants avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, wc.

Au 1er étage 4 chambres, avec placards et dressing, un 2ème wc avec lave-mains, une salle de bains et une salle d'eau.

Au 2ème étage, un espace de jeux et chambre de plus de 70 m2 carrez. A réagencer selon ses désirs.

En sous-sol, une cave de 30 m2 saine.

Un garage avec porte électrique de 18 m2. Terrasse et jardin orienté au Sud de 180 m2 avec abri de jardin et piscine hors sol.

Chauffage au gaz .

Taxe foncières : 2393 €

Pour toute information et visite, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06.79.25.36.10

BORDEAUX  St AUGUSTIN - CAUDERAN Appartement de 172 m2 840.000 €(dont 5% d'honoraires charge acquéreur ).

Venez visiter ce grand appartement de 171 m² carrez à la limite entre St augustin et Caudéran avec deux garages fermés et une place abritée en aérien. Il se situe au 4èmeet dernier étage d’une petite résidence avec ascenseur des années 90. Appartement avec de grands volumes à remettre au goût du jour.

Il est composé d'une grande entrée de 15 m2 desservant la partie jour de la partie nuit.

Le grand salon avec cheminée opérationnelle d’une surface de 40 m2 donne directement sur la terrasse de 40 m2 orientée Sud. Puis on accèdé à une cuisine aménagée, un wc et une suite parentale de 24 m2 (dressing et salle d’eau avec douche à l’italienne) donnant aussi accès à la terrasse sans vis à vis.

De l’autre côté, se trouvent 2 autres chambres (16 et 13 m2) et à une 2èmesuite parentale de 27 m2 (dressing et salle de bains) qui donnent toutes sur le balcon filant. 2èmewc avec lave mains.

2 caves complètent ce bien.

Belle hauteur sous plafond de 2,90.

 Taxe foncière : 2800 € Charges copro 3000 € / an (eau, chauffage entretien des communs, ascenseur)

BORDEAUX - Mably : 595.000 € HCV Souplex entièrement rénové.

Appartement de 101 m² carrez, de type T4, en hyper centre de bordeaux en face de l’église Mably. Il a été entièrement rénové et est composé d'une entrée desservant une cuisine aménagée et un salon ainsi qu’un petit bureau pour une superficie de 33 m2.

Une chambre avec salle d’eau et WC complète ce niveau.

L’escalier permet d’accéder à un espace de rangement ou chambres d’enfants avec wc séparés, buanderie et salle d’eau (douche à l’italienne), puis à une suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire-jacuzzi, douche, wc séparés, dressing.

Parquet Pierres apparentes. Rénovation de qualité.

Place de parking en location parking Tourny (80 € /mois ).

Taxe foncière : 1280 € Charges copro 125 € / mois

Merignac secteur le jard - Maison 5 pièces 92 m² avec jardin et garage - 367.500 (dont 5 % charge acquéreur)

Venez poser vos valises dans cette maison de 1920 sans travaux, à proximité des commerces, écoles, transport et du centre-ville de Mérignac offrant une pièce de vie lumineuse, avec belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée donnant sur un jardin plein sud avec son barbecue pierre, une véranda donnant sur un jardin au nord, deux chambres et un bureau pouvant convenir pour une chambre d'enfant, une salle de bains, un WC, une buanderie.
Un garage complète ce bien rare dans le secteur. Possibilité de surélever l'existant.

Pour plus d'information, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06 20 82 42 75

LE TAILLAN MEDOC (33) - Villa avec piscine et terrain autour - 655.000 € hcv

Somptueuse villa entièrement rénovée avec goût et matériaux de grande qualité située dans un

lotissement calme et sans vis à vis. Proche des transports (ligne 5N 35 87 79) et des écoles.

Elle offre une vaste entrée avec placards, un grand séjour - salle à manger lumineux orienté Sud

avec une cheminée avec insert, une cuisine aménagée sur-mesure et équipée, 3 grandes

chambres avec placards dont deux donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec double vasque,

un bureau et un WC en rez-de-chaussée.

Au niveau inférieur, 3 chambres (dont une de 17m2), une salle d'eau et une buanderie. Garage avec double entrée et portes motorisées (possibilité de rentrer 4 véhicules) Grand jardin avec piscine, terrasse et pool house avec sa cuisine d’été.

Orientation Sud, pas de vis à vis, calme, grande parcelle (1765m2). Aucun travaux à prévoir.

Les plus : Hauteur sous plafond de 3m, maison neuve (électricité, isolation, menuiseries,

cuisine, sanitaires)

Prix de vente : 655 000 €

Honoraires charge vendeur



BORDEAUX Nansouty - 1.095.000 € (honoraires charge vendeur)

Belle maison en pierre élevée sur rez-de-chaussée et 2 niveaux d’une superficie d'environ 287 m2.

Elle est composée d'un sas d’entrée ouvrant sur un grand salon de 37 m2 environ, salle à manger et salon TV, cuisine entièrement équipée et éclairée par une paroi vitrée inspiration atelier/loft donnant sur la salle à manger, toilettes et lave mains ;

On accède au 1er étage (100 m2 environ) par un bel escalier en pierre, qui dessert 4 chambres, une chambre parentale de 19 m2 avec dressing, et trois chambres de surface équivalente avec placards, toilettes, une grande salle de bains (baignoire et douche) et une salle d'eau

Au 2 étage, une grande salle de jeux a (50 m2 environ) une grande chambre avec vélux et salle d’eau attenante, toilettes séparées.

En sous sol grande cave de 50 m2 servant de buanderie et de chaufferie

Double vitrage et survitrage côté rue.

Une piscine chauffée 5 x 5, terrasse avec cuisine d’été et jardin d’une superficie approximative de 160 m2 viennent compléter ce très bel ensemble résolument convivial.

Deux places de parking permettent de garer les véhicules à proximité.

DPE : C GES : D

(Possibilité d'acheter en sus une échoppe de 100 m2 à rénover entièrement)

Pessac - Allouette Belle maison en pierre sur terrain de 4000 m2 avec dépendances 

Maison 215 m² sur 4 000 m² de parcelle - Piscine - Garage - Haut-Lévêque
Bien rare ! A 2 min de l' arrêt de tram B Hôpital Haut-Lévêque et 5 min de la gare de Alouette, sur une parcelle exceptionnelle d'environ 4 000 m² clôturée et arborée, entre les vignes BIO du Château Haut-Bacalan et la forêt, au calme et sans vis-à-vis.
Vous serez séduit par cette magnifique maison 7 pièces de plus de 215 m² en placage pierre de taille offrant une piscine (12X6) avec douche et WC extérieurs, un garage de 20 m², un abri de jardin et une cave idéale pour le vin.
La maison comprend une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 80 m² avec cheminée et plafond cathédrale et une cuisine sur mesure de grande qualité, un cellier/buanderie attenant, quatre chambres dont l'une donne sur une véranda avec SPA, deux salles de bains, deux WC, une deuxième véranda utilisée comme jardin d'hiver.
Un accès privé par un portillon en fond de parcelle mène directement dans la forêt pour des balades et cueillettes des cèpes en famille.
Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06 20 82 42 75.
Offre acceptée. Compromis en cours.

BEGLES secteur Berthelot - 400.000 € HCV

Échoppe double en pierre d'environ 120 m² + 10 m² de dépendance avec jardin située au calme dans un secteur très recherché à proximité des écoles, transports et commerces.

Elle offre un vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale et poêle à bois donnant sur le jardin, une cuisine séparée (15 m²), 4 chambres dont une à l'étage, une grande mezzanine.

Pour plus de renseignements, contactez Bordeaux Immobilier Conseils au 06.20.82.42.75.


Pessac Haut brion - 620.000 € (honoraires charge vendeur)

Maison de 187 m2 (166 carrez) sur parcelle de 365 m2 avec deux entrées indépendantes. Idéal pour profession libérale. Elle comprend un local à vocation professionnelle pour être totalement indépendant. En Rez de chaussée, une chambre avec dressing et salle d'eau un wc séparé, un séjour, un salon avec cheminée, ouvrant sur la terrasse par une porte fenêtre, une cuisine équipée, buanderie, cour couverte et garage fermé. A l'étage, 3 chambres, salle d'eau et wc séparés, un bureau. Jardin et terrasse pour un total de 100 m2 . DPE C GES D . Chaudière neuve. Très lumineux. Proche de Bordeaux, de la rocade et des écoles.

 

MERIGNAC - Marly II - T3 de 71 m2 - 200.000€ Honoraires charge vendeur 

Dans une résidence des années 70 avec gardien, espaces verts et place de stationnement attribuée (avec arceau de sécurité), au rez-de-chaussée, un appartement traversant de type T3 de 71,17 m2 avec grande entrée, wc séparés, une grande cuisine aménagée et séparée, séjour avec balcon, store et rideaux électriques, très lumineux, deux grandes chambres dont une avec grand dressing une salle de bain avec baignoire et vasque. Carrelage et parquet dans les chambres- Chauffage au gaz individuel.

Charges de copro : 90 € / mois – Taxe foncière : 1132 €

DPE : D GES D

A proximité immédiate des commerces, de bordeaux et sur le chemin de l'aéroport.

Compromis signé.En attente acte authentique

EXCLUSIVITE

Bordeaux - Saint Pierre: 156.000 € HCV

Dans une petite copropriété de 8 appartements du quartier St Pierre, situé dans une impasse typique et unique, à proximité immédiate de la place st pierre et de ses terrasses pleines de vie, du cinéma Utopia, de la place du parlement, de la Bourse, etc.... un studio loué de type 1 bis de 22 m2 environ situé au 1er étage comprenant 

- Une entrée avec placard

- Une pièce de vie de 14 m2

- Une cuisine séparée et équipée

- Une salle de bains en marbre avec vasque, baignoire et wc.

Charges de copro : 800 € par an

Taxe foncière : 650 € Loué 530 € .

DPE : E

Bordeaux Hyper Centre Grand studio de 20 m2  145.000 €  

Dans un immeuble ancien de l’hyper centre de bordeaux, un studio loué de 20 m2 environ situé au 3ème étage sans ascenseur comprenant :

Une entrée avec kitchenette équipée (plaque, évier, frigo)

Une pièce de vie

Une salle de bains avec vasque, baignoire et wc.

Charges de copro : 560 € par an

Taxe foncières : 250 € Loué 495 € .

DPE : D

 

Proche de tous commerces, de tous les trams, des quais, de l’hyper centre.

Bordeaux Bastide - Avenue Thiers - T3 de 70 m2  - 225.000 € HCV

Venez visiter ce grand t3 de 67 m2 carrez avec un balcon orienté sud avec jolie vue sur la foret du bas Cenon. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un grand salon donnant sur le balcon et d'un cuisine ouverte, de deux chambres avec dressing, d'une sale de bains et d'un wc séparé. Rideaux électriques. Parquet neuf. Chauffe eau neuf. Place de parking en sous sol. Ascenseur.

Charges de 83 €/mois

Taxe foncière de 1187 €

Tram à 200 m. Supermarché, médecins, écoles à proximité.

 

BEGLES -T3 vendu loué 192.600 € HCV

Dans un ensemble immobilier des années 90 en R+2 situé à BEGLES (33130), rue René Duhourquet, un appartement 3 pièces comprenant une entrée avec placard, un séjour avec placard donnant sur un balcon, une cuisine américaine, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien.

Proche Mairie de Bègles, commerces, écoles et tram. Charges de copropriété 950€/an. Ravalement récent. Taxe foncière 990€. Date de bail 31 janvier 2017, loué 808€ CC.

Prix de vente 192 600€ HAI. Rentabilité nette de 4.10%.

Bordeaux - Barrière de Toulouse T3  215.000 € (honoraires charge vendeur)

Appartement très lumineux (traversant est/ouest) qui se compose de :

- Entrée/dégagements  : 2,4m2 + 2,33m2

- Très jolie pièce de vie avec cuisine ouverte de 31,78m2

- Chambre 1 : 12,42 m2

- Chambre 2 : 10,92 m2

- Salle de Bain : 3,32 m2

- Wc : 1.39 m²

Terrasse exposée Ouest et sans aucun vis à vis

piscine

Montant des charges 2017 : 2100 euros

(Eau froide, entretien des parties communes, espaces verts, électricité commun, ascenseurs, piscine....)

Taxe Foncière : 1131€  DPE : d GES c

BORDEAUX RAVEZIES – 230.000€ HCV

A vendre très joli appartement T2 de 48m2 au 2 étage d’une  résidence des années 2000.

Une pièce à vivre/cuisine ouverte sur presque 30m2 ouvrant par une baie vitrée sur une terrasse de 6m2 sans aucun vis à vis (orientation Est), une chambre de 11 m2, salle de bains et wc séparés composent cet appartement.

1 place de parking sécurisée complète ce bien.

L'appartement est vendu libre.

Cumulus neuf.

Ravalement récent, portail électrique de la résidence neuf.Pas de travaux de copropriété prévus

Gardien logé dans la résidence Charges de copropriété 1080€/an Taxe Foncière 920€

Tous commerces, transports et services à proximité immédiateTram C à 200m - Bus 7, 9, 32 et 45 à 200m

DPE   D

Offre acceptée. Compromis signé

Bordeaux Caudéran - Golf Bordelais : T3 de 83 m2 - 240.000 € (honoraires charge vendeur)

T3/T4 de 83 m2 composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouvrant sur le balcon avec petite loggia, salon donnant sur le balcon, une chambre (9m2)  double séjour, et deux chambres 10 et 12 m2 avec une salle d'eau avec double vasque, WC séparés. Double vitrage. Balcons exposés sud et ouest donnant sur le golf bordelais. Garage à vélos. Place de parking en aérien. Possibilité de louer un garage fermé. Calme. pas de vis à vis. A deux pas du futur tram, du golf, de l'hippodrome et du stade bordelais.Chauffage au gaz (conso de 600 €/an) Charges de copro : 100 €/mois. Parties communes très propres. Petite résidence de 3 niveaux. Peinture et sols refaits.

BORDEAUX - QUAI DES SALINIERES - 408.500 € (Hono charge vendeur)


Très bel appartement de 38 m2 de type T2 situé sur les quais des Salinières à proximité de la porte Bourgogne dans le quartier historique de Bordeaux.

Il est situé au 4ème étage d’un très bel immeuble classé du XVIIIème siècle construit sous la direction du Marquis de TOURNY, Intendant de Guyenne, qui a œuvré à l’embellissement de Bordeaux par l’aménagement du quai des salinières en même temps que les allées Tourny et le Jardin Public.

Ce T2 est composé d’une cuisine américaine équipée, d’un salon/séjour, d’une salle d’eau  et d’une chambre avec rangement. 

Situation et orientation (est-ouest) exceptionnelles pour cet appartement traversant qui surplombe le Pont de Pierre.  Belle vue  sur le clocher de la Cathédrale Saint-Michel et  sur le pont de Pierre.


BORDEAUX- Bassin à Flots 295.000 € (Honoraires Charge Vendeur)

Situé au coeur du quartier Bassin à Flots / Cité du vin, dans un ensemble d’immeubles «Basse Consommation » construits en 2015, venez découvrir ce beau T3 de 63 m2 environ avec parking et terrasse orientée Ouest (13 m2) très économe en énergie et comprenant :

- Une entrée avec un grand placard, toilettes séparées

- Deux chambres avec placards, une salle de bains

- Une cuisine entièrement équipée (frigo, plaques, hotte, four multifonction) donnant sur la terrasse

Espaces verts, Garage à vélo, Interphone, Ascenseur. Vaste cour intérieure.

Possibilité d’acheter du mobilier.

DPE A GES A

SAINT AUBIN DE MEDOC - 2 lots à VENDRE ;

Superbe Hangar en brique rouge des années 30 à la charpente traditionnelle en R+1 de 150m² de surface plancher sur parcelle de 327m² bien orientée. Situé dans un écrin de verdure au calme proche du centre-ville, des transports et des écoles. Autorisation obtenue de la mairie pour la rénovation en logement d’habitation. A vos projets !

Compromis signé sur lot

Offres en cours sur le 2nd.

Vendus

BORDEAUX Chartrons Studio - 143000 €

Dans résidence de 2005, Studio très lumineux et en excellent état d’environ 29 m2 au 2eme étage.

Pièce de vie ouverte sur le coin cuisine et donnant sur un balcon sans vis à vis

Salle d’eau avec douche, vasque et wc,

A ce bien s’ajoute une place de parking privative en bas de la résidence.

Appartement en très bon état, très lumineux, double vitrage et volets roulants récents.

Chauffage électrique et cumulus pour la production d’eau chaude.

Aucun vis à vis -

Ravalement de façade en cours et payé.

Faibles charges de copropriété (660€/an), TF 730€

Bus n°4 et 45 à moins de 300m, tram B et C à 1 km (10 minutes à pied) .

Idéal Investisseurs

Forte demande locative dans le secteur avec le développement de nombreuses écoles supérieures dans le quartier (Quais/ Bassin à flot/Chartrons/Ravezie)

Compromis signé. En attente acte authentique

Bordeaux Capucins - Appartement T2 130.000 € FAI (Honor charge vendeur)

il a une superficie de 23 m2 (Carrez) et 36 en surface au sol. Il est situé à deux pas du marché des Capucins dans un quartier très vivant. Il est composé d’un salon avec kitchenette, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC séparés, Lot n°6 d ‘une petite copropriété de 7 lots et représentant les 120/1000e des charges générales et les 363/1000e des charges spéciales (escalier). Charges de copropriété faibles (environ 150 €/an). Façade ravalée.

Actuellement loué (580 cc) soit une rentabilité de prés de 5%. Idéal investisseur.

DPE : D GES . B Mandat exclusif

Bordeaux Hyper Centre - Place Gambetta - T1 bis de 20 m2 - 149.800 € (HCV)

A deux pas de la place Gambetta, du tram, des commerces et de l'hyper centre de bordeaux, venez visiter ce grand studio avec mezzanine d'une superficie de 20,52 m2.

Il est composé d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, d'un séjour avec cuisine ouverte et à l'étage d'une jolie mezzanine lumineuse.

Il est orienté sud, au 1er étage d'une petite copropriété. Radiateurs électriques neufs. Petit rafraichissement nécessaire et quelques menues réparations électriques.

Il est vendu vide.

Idéal investisseur. 4,5 % de rentabilité assurée.

DPE vierge

Copro de 11 lots; Charges annuelles de 580 €

Taxe foncière : 550 €

Compromis signé. En attente acte authentique

Talence Medoquine, Entrepôt - 162.000€ HCV(ancien atelier de peintre en bâtiment) 100m2 au sol, 5 m de hauteur au faîtage, avec rochelle et bureau en mezzanine.

Idéal artisan ou investisseur, très bonne opportunité.


Exclusivité

Compromis signé. En attente acte authentique

Bordeaux Victoire - T2 de 34 m2 - 181.900 € HCV

Dans une petite copropriété, venez visiter un appartement de type 2 de 34 m2 environ situé au 1er étage comprenant :

-Une entrée avec placard,

-Un salon de 17 m2 environ avec coin cuisine équipée

-Une chambre de 11,5 m2

-Une salle de bains avec vasque neuve et plafond refait à neuf

-WC séparé

dpe : c ges d

Copropriété de 10 lots; 550 € de charges par an.

Compromis signé. En attente acte authentique


Ventes déjà réalisées ou en cours


CARBON BLANC - 339.200 € HCA dont 6% d’honoraires à charge acquéreur. 

Maison traditionnelle d’environ 202 m² sur parcelle arborée et bien orientée de 690 m² à proximité des commerces, transports et écoles.

Elle offre une belle entrée, un vaste salon / salle à manger avec cheminée insert, une cuisine dînatoire séparée et équipée, un cellier/buanderie attenant, 6 chambres (12.75-14.50-13.70-15.50-20.50-30.44 m²) dont une suite parentale, une salle de bains avec douche à l’italienne et double vasque, un WC séparé.

Toutes les pièces donnent sur une large terrasse carrelée qui donne sur le jardin. Un sous-sol intégral complète ce bien rare !

Chauffage gaz – Double vitrage PVC – Prévoir quelques finitions.

Diagnostics en cours

Prix 339 200€ dont 6% d’honoraires à charge acquéreur.

vendue

SAINT AUBIN DU MEDOC  Maison proche du centre ville à rénover - 246.000 € (hcv)

Maison de 4 pièces à rénover d’environ 100 m² sur parcelle de 213m² bien orientée et au calme, au bout d’un chemin privé proche du centre-ville de Saint Médard en Jalles et de Saint Aubin de Médoc.

Cette maison offre une entrée, un salon/salle à manger sur parquet, une cuisine séparée donnant sur une terrasse et jardin, 2 chambres, un dressing, une salle de bains, un WC séparé, un cellier. Prévoir travaux. Possibilité de créer une 3ème chambre et d’ouvrir la cuisine sur le séjour.

DPE : D GES C

Vendue


PESSAC centre - Joli t3 avec balcon de 80 m2 . 230.000 € HCA (dont 10.000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6,25 %)

Venez visiter ce très joli t3 réagencé avec goût au 2ème étage (sur 3) d'une résidence sans ascenseur. Il est composé d'une entrée, de wc séparé avec lave mains, une cuisine équipée avec un cellier, un grand salon très lumineux donnant sur le balcon de 15 m2, une chambre avec dressing, une 2ème chambre un couloir aménagé en dressing, une grande salle de bains. Places de parking en aérien. Une cave  saine complète ce bien . Résidence de 258 lots. Chauffage par le sol, double vitrage côté sud. Aucun travaux à prévoir....seulement poser les valises.

190 € de charges de copropriété /mois (chauffage par le sol, ménage et électricité des communs, sortie poubelle, entretien espaces, gardien occasionnel) Etanchéité toit terrasse provisionné et ravalement façade récent.

Taxe foncière : 1311 €

Vendu

CARBON BLANC - 320.000 € FAI  (Honoraires Charge Vendeur)

A moins d’1 km du centre-ville de Carbon Blanc et du tram, maison de 6 pièces des années 50/60 à rénover d’environ 132m² sur une magnifique parcelle arborée de 955 m².

Elle comprend un double séjour - salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine, 4 chambres, un dressing, une salle de bain, un WC.

Sous-sol sur toute la surface de la maison comprenant un garage. Chauffage gaz de ville.

Vendue

BORDEAUX Stade Chaban Delmas / CHU - T2 de 50n m2 – 243.000 € (Honoraires Charge Vendeur)

Joli T2 de 50m2 au 2eme étage d’une résidence style art déco des années 30. Appartement lumineux (traversant SE/NO) et en très bon état se composant d'une entrée/dégagement de 7,3m2, d'une cuisine séparée équipée (four, plaque 2 feux, hotte, frigo, congélateur, lave linge et lave vaisselle)  de 7,65 m, d'un séjour/salon de 16,50 m2 avec cheminée et parquet, une chambre de 12.60 m2 avec parquet, une salle d'eau de 5,5 m2 avec grand placard, WC, vasque et douche.S'y ajoute une cave individuelle au sous-sol avec fenêtre de 6m2

Très calme - Pas de vis à vis, vue sur Parc. Double vitrage.Belle hauteur sous plafond 280 cm

Diag en cours. Charges copropriété : 114 € / mois Taxe foncière : 877 €

Vendu


Exclusivité

Le TAILLAN MEDOC - 340.000 € (honoraires charge vendeur)

Maison de 130 m2 composée d'une entrée, salon séjour, cuisine équipée, cellier avec wc et point d'eau en rez-de-chaussée.Véranda chauffée avec un poêle à bois de 40 m2 et un garage indépendante de 20 m2.  3 chambres, salle de bains et wc séparés à l'étage .Parcelle de 450 m2 piscinable.

Récupérateur d'eau. Double vitrage.

Très bien entretenue. Toiture et charpente OK.Diag ok. DPE C GES c

Vendue

TALENCE - medoquine - 590.000 €

Maison de 200 m2 à rénover avec terrain de 460 m2 à deux pas de la médoquine et des boulevards. 5 Chambres - SDB - 2 wc - Cuisine séparée, bureau, Salle à manger très lumineuse. Dépendance en fond de parcelle à aménager.

Vendue

LORMONT - 4 pavillons - 149800 €  ( Honoraires charge vendeur)

A saisir, vaste appartement de 80m2 au 2ème étage (ascenseur) sur 4 d’une petite résidence.Entrée sécurisée avec badge . Jardin privatif

Cet appartement est lumineux (traversant NE/SO) , en très bon état et se compose de:une entrée, une cuisine toute équipée (plaque/four/lave vaisselle/lave linge), un séchoir attenant, un salon/séjour de 32,2m2

, 2 chambres ( 10,3 et 11,2 m2), Wc séparé

Salle de bain avec douche et meuble vasque d

couloir et dégagement, grand placard dressing

3 balcons de 7, 6 et 3,5 m2

Salon, cuisine et chambres ont un accès direct sur un balcon.

Pas de vis à vis sur la pièce de vie

Carrelage dans la cuisine et salle de bain.

Parquet Flottant dans les autres pièces.

Double vitrage sur tout l’appartement avec volets électriques

Chauffage collectif

Charges annuelles 2400€ (Eau chaude/froide + chauffage, entretien des parties communes, espaces verts, électricité commun, ascenseurs....)

Pas de travaux prévus sur la copropriété

Situé à 200m de Carrefour Lormont et à 200m du tram, de la clinique des 4 pavillons et du parc relais La Buttinière.

Vendu

BORDEAUX- Judaïque - 207.000 € ( honoraires charge vendeur)

Appartement T2 d’une surface Carrez de 49,04 m2 à deux pas du centre ville dans un quartier calme. Il est situé au 2ème étage d’une résidence avec jardin. Il est composé d’une chambre donnant sur l’arrière, d’une salle d’eau, de WC séparés, d’une cuisine et d’un salon / séjour. Les huisseries sont neuves (double vitrage de 2014). Lot n°23 d’une copropriété de  45 copropriétaires répartis sur 2 bâtiments et représentant les 186/10000e des charges générales. Charges de copropriété de 1250 €/an). Une cave constituant le lot 9 et les 8/10000e des parties communes. Pas de procédure dans la copropriété.

Appartement à rénover. Idéalement situé et calme. Proche de tout commerce et du centre ville. Idéal 1er achat.

DPE à réactualiser depuis changement huisserie : Classe E et GES D

VENDU


Bordeaux - capuçins - nansouty T2 loué avec balcon - 180.000 €

(honoraires à la charge du vendeur)


T2 de 42 m2 habitables avec un balcon de 5 m2 dans une petite copropriété (7 lots) dont la façade vient d'être ravalée.

Il est composé d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon donnant par  deux portes-fenêtres sur le balcon, une salle d'eau, wc séparés et une chambre donnant sur le balcon.

Cet appartement est très lumineux.

Actuellement loué 650 €

Pas de procédure en cours dans la copropriété.

Charges de copropriété de 20€/MOIS

Idéal investisseur.

DPE : D GES C

VENDU

Talence - ROUSTAING - 139.100 € (honoraires charge vendeur)

Studio de 32 m2 (carrez) avec balcon de 3,5 m2 sans vis-à-vis, composé d'une entrée (tableau electrique refait), cuisine fermée, avec plaques de cuisson neuvex, hotte aspirante, frigo et chaudière de moins d'un an, placards, une salle de bains avec wc (baignoire et wc neufs) , et une grand pièce à vivre entièrement repeinte. Résidence avec ascenseur.

Plave de parking numérotée, arceaux pour les vélos.

Charges copro : 80 €/mois

DPE C GES C

Vendu libre et avec quelques  meubles. Vendu

BORDEAUX -  Allées d'Orléans - 1.020.000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Un emplacement prestigieux pour ce grand appartement de 193 m² réparti sur deux niveaux au 5ème et 6ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur et gardien. Au 1er niveau, Il est composé de 3 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine et son office, une salle d'eau, salle de bains, deux toilettes. De plus, il bénéficie au niveau supérieur d'une terrasse exceptionnelle de 58 m² sur laquelle donnent deux chambres et un bureau. Une salle d'eau complète ce dernier niveau. Il est très lumineux et offre une vue directe sur les platanes des quinconces. Il bénéficie en outre d'une double exposition et de nombreux espaces de rangement. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien rare.


Vendu

Vendue

Bordeaux - Tondu - 337.000 € (HCA 12000 €)

Immeuble comprenant 6 appartements 4 studios, 2 t2 tous loués avec un cour en rez de jardin.

Belle rentabilité pour cette échoppe dans un quartier recherché.


VENDUE

RARE ! BORDEAUX, quartier JARDIN PUBLIC - CHARTRONS, Maison en pierre : 1.190.000

(Un million cent quatre vingt dix mille euros honoraires à charge du vendeur)


Très belle maison en pierre de 297 m2 au sol dans un secteur très recherché (jardin public, écoles, tram, commerces) , répartie sur 2 niveaux avec patio (21 m2) et Terrasse (50 m2)

5 chambres - 3 salles de bains/d’eau - 2 WC. Chauffage au sol - buanderie + cave. Belles prestations, finitions de qualité, parquet dans toutes les pièces, maison claire orientée Est/Ouest.


En rez-de-chaussée 5 chambres dont une suite parentale (33 m2) donnant sur un patio arboré (21 m2) avec un vaste dressing et une salle d'eau privative.

Chaque chambre a sa penderie intégrée. Un petit salon, une salle d'eau, une salle de bains, un wc, une buanderie et une cave complètent ce niveau .

Accès à l’étage par un bel escalier en pierre desservant un grand espace de vie traversant (cuisine/séjour), de 65 m2 donnant sur une vaste terrasse arborée de 50m2. Espace très lumineux avec cheminée fonctionnelle. Cuisine équipée. 2ème WC. 

Une place de parking en location (petit véhicule). Alarme. Fibre. Chauffage au sol (chaudiere gaz)

Le tout agencé avec goût.

21

Proche d'établissement scolaires de qualité (primaire, collège, lycée), du tramway, à 5 minutes de l'hyper-centre, des commerces de proximité, de la Place des Chartrons et de ses terrasses animées.


Situation et qualité du bien rares.

215 m2 habitables.

En exclusivité.




VENDUE


321.000 € (TROIS CENT VINGT ET UN MILLE EUROS FAI)

Maison de 106 m2 habitables sur un terrain de 1000 m2 environ à CANEJAN

Maison située à l’extérieur de Bordeaux métropole (taxes réduites) composée de 3 chambres situées à l’étage autour d’une mezzanine ouvrant sur un balcon bois, un séjour de 37,5 m2 avec cheminée (insert) fonctionnelle, garage, terrasse de 27 m2, extension possible sur 2 côtés, terrain piscinable de 956 m2. Barbecue, récupérateur d’eau, store banne électrique. Petit potager, jardin très fleuri. Petit cabanon de jardin en bois. A proximité de la rocade.


Diag énergie

Consommation  : D soit 200 kWhEP/m2.an                           Estimation émissions : B soit 7 kg éqCO2/m2.an



                             

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